35 קומות בתל גיבורים: היתר לפרויקט פינוי-בינוי של אלמוג בחולון

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה חולון נתנה בסוף החודש שעבר היתר בנייה בתנאים לפרויקט פינוי-בינוי שמקדמת קבוצת אלמוג במתחם הראל, ברחובות המעפילים 29-31-33 , מבצע סיני 21 ורחוב הראל 33 שבשכונת תל גיבורים בצפון חולון.

הפרויקט הינו חלק מתוכנית התחדשות עירונית שבמסגרתה ייהרסו שני בניינים ישנים בני 3 קומות הכוללים כיום 36 יחידות דיור, ובמקומם יוקם מגדל בן 35 קומות עם 155 יחידות דיור חדשות, מעל 3 קומות משרדים וקומת מסחר. בפרויקט ייבנה גם חניון תת קרקעי בעל 4 מפלסי חניה ויורחבו גם התשתיות בסביבת הפרויקט לרבות הרחבת דרכים וחיבור של רחוב מבצע סיני לרחוב המעפילים. 

הפרויקט תוכנן על ידי משרד "רן בל6נדר אדריכלות ותכנון ערים. לפי הערכות החברה הפרויקט צפוי לצאת לביצוע ברבעון הראשון של שנת 2027.

האישור מצטרף למספר רב של מתחמי התחדשות עירונית שקבוצת אלמוג מקדמת ברחבי הארץ. בעיר בת-ים הסמוכה כבר נמצא בשלהי השיווק פרויקט פינוי בינוי - הרב מימון פינת אנה פרנק ל-128 דירות חלף 32 דירות בשני מבנים עד 23 קומות, במקום שבו נפלה רקטה במהלך המלחמה. החברה צפויה לצאת לשיווק במהלך 2026 עם מגה פרויקט נוסף של עירוב שימושים בשכונת רמת הנשיא ברחוב כ"ט בנובמבר בבת ים, שקיבל היתר באפריל האחרון.

יקי אמסלם מנכ"ל קבוצת אלמוג : "אנו מברכים על החלטת ועדת התכנון והבנייה של עיריית חולון ומודים לרשות המקומית על הסיוע בקידום הפרויקט. מדובר בפרויקט פינוי-בינוי מורכב ויוצא דופן סמוך לקו מטרו עתידי. אני סבור שהוא מביא בשורה אמיתית הן לתושבים הוותיקים והן לרוכשים החדשים שיבחרו בפרויקט. התקופה הנוכחית מוכיחה כי פרויקטים של התחדשות עירונית מעניקים קודם כל ביטחון לתושבים הוותיקים לצד חידוש פני העיר והתשתיות. הקפדנו על קידום ותכנון פרויקט המשלב מגורים ברמה גבוהה, מסחר ומשרדים, אשר יהפוך את מתחם הראל לאחת הכתובות המבוקשות בעיר חולון".