פחות מ-3 שנים מהחתימה: עשרות דיירים בפינוי-בינוי בי-ם כבר קיבלו מפתח. כך זה קרה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

קבוצת בינה השלימה החודש אכלוס של דירות תמורה לבעלי דירות במתחם החלוץ בירושלים, במסגרת מודל בינוי-פינוי, וזאת בתוך פחות משלוש שנים ממועד החתימה על ההסכם - פרק זמן חריג ביחס לפרויקטים מסוג זה. הדיירים, בעלי דירות ב"מתחם החלוץ" בשכונת בית הכרם, חתמו על הסכם פינוי-בינוי בספטמבר 2023, ובתחילת מרץ 2026 כבר קיבלו את דירות התמורה החדשות במסגרת פרויקט "לב הכרם".

הסיבה ללוחות הזמנים הקצרים, הוא מודל הבינוי-פינוי בפרויקט, במסגרתו החלה בניית הבניין הראשון בפרויקט בשטח פנוי זמין לבניה, במקביל להחתמת הדיירים על הסכמי ההתחדשות. כ-90% מהדירות בבניין הראשון בפרויקט - בניין בן 10 קומות ו-56 יח"ד בפינת הרחובות הרצל ותרצה - הוקצו כדירות תמורה לדיירים.

הדמיה של פרויקט בית הכרם (ניר פלש)

לדברי ינון סבג, סמנכ"ל שיווק ומכירות בקבוצת בינה, "מדובר בשכונה מבוקשת עם אוכלוסייה חזקה, ולכן האפשרות להציע לדיירים דירות תמורה בבניין חדש באותה שכונה יצרה הסכמה רחבה. הם ראו בכך יתרון גם מבחינת קיצור לוחות הזמנים וגם מבחינת שדרוג איכות המגורים, גם במחיר של שינוי כתובת. מסלול בינוי-פינוי מאפשר לבעלי הדירות לעבור ישירות לדירת התמורה החדשה. למעשה, מנענו מהם את כל התסבוכת של יציאה לשכירות והמתנה ארוכה עד לדירה חדשה עם ממ"ד".

המגדל הנוסף במתחם החלוץ, ואשר ייבנה במקום המבנים שפינו דיירי המתחם הוותיקים, נמצא בשלבי תכנון ואישור, מיועד לשיווק לציבור הרחב. במסגרת הפרויקט ייהרסו 39 יחידות דיור קיימות ובמקומן צפויות להיבנות כ-120 יחידות דיור במגדל מגורים בן 30 קומות ובניין נוסף בן 5 קומות בבינוי מרקמי. בנוסף יכלול הפרויקט כ-5,000 מ"ר מסחר ותעסוקה ושטחים ציבוריים, על ציר הרכבת הקלה סמוך לכניסה לירושלים מכיוון כביש 16.