עוד 1,350 דירות בקריית ים: הוועדה המחוזית אישרה את תוכנית האב להתחדשות

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה, בראשות רות שוורץ חנוך, החליטה היום (שני) לאמץ את תוכנית האב להתחדשות עירונית בשכונה ד' הוותיקה בצפון קריית ים, המציעה תוספת של כ-1,350 יח"ד למרקם הקיים, בו מאושרות כיום כ-1,400 יחידות דיור. לאחר מימוש ותכנון מרבית יחידות הדיור, צפויה השכונה לכלול בסך הכול כ-3,800 יחידות דיור.

התוכנית מקודמת ביוזמת עיריית קריית ים והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ומהווה מסמך מדיניות המתווה את עקרונות ההתחדשות של השכונה בעשורים הקרובים, תוך יצירת ודאות תכנונית לתושבים, למוסדות התכנון וליזמים.

מהוועדה המחוזית נמסר כי התכנון שגובש יוצר ציפוף סביר, המתאפשר בין היתר בשל מגבלות הגובה הנובעות מקרבת מפעל רפא"ל בחלקה הצפוני של התוכנית. לצד הגדלת היצע הדיור, התוכנית שמה דגש על שמירה על האופי השכונתי הקיים, יצירת תמהיל מגורים מגוון, תוספת שטחי ציבור, מסחר ותעסוקה, וכן השלמת הרשת העירונית הקטועה - הן להולכי רגל והן לתנועה מוטורית.

הוועדה ציינה כי במסגרת התכנון חולקה השכונה ל-10 מתחמים, בהתאם לשילוב של מיקום במרחב, אופי הרחובות וטיפולוגיות הבינוי. לכל מתחם נותחו החוזקות והאתגרים ונקבעו המלצות תכנוניות, ובהן אופי ההתחדשות, השלמת מערכת הדרכים, תוספת שטחים ציבוריים פתוחים ומבונים והנחיות נוספות. התוכנית מציעה חמישה מסלולי התחדשות עירונית : פינוי-בינוי, עיבוי, בינוי על שטחים ריקים, בינוי בקומת הרחוב ותוספת זכויות לבנייה צמודת קרקע. עוד הודגש כי במהלך קידום התוכנית בוצע הליך שיתוף ציבור, ותובנות שעלו ממנו שולבו בהכנתה.

יו"ר הוועדה המחוזית חיפה, רות שוורץ-חנוך, ציינה: "תוכנית האב מהווה נדבך נוסף בהתחדשות העירונית המקודמת בקריית ים, ומאפשרת את חידוש המרקם הוותיק תוך ראייה כוללת ברמה השכונתית, שתאפשר בהמשך קידום תכניות מפורטות בהתאם לעקרונות שנקבעו".

מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל: "מדובר במסמך ראשון מסוגו בקריית ים, והוא מהווה כלי חשוב לקידום תכניות מפורטות למגוון סוגי התחדשות עירונית , בהתאמה למאפייני השטח והמרחב הסובב".

מנהל אגף תכנון בכיר ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גורי נדלר: "הרשות להתחדשות מלווה מקרוב את תהליכי ההתחדשות המוצלחים של קרית ים בעשור האחרון. התוכנית שאושרה היום מצטרפת למאמץ הכולל שההתחדשות העירונית תעשה בהיקפים גדולים ובאיכות גבוהה".