300 דירות חדשות במרכז הרצליה: מטרופוליס זכתה במכרז לפרויקט פינוי-בינוי

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

חברת מטרופוליס זכתה במכרז להקמת פרויקט פינוי-בינוי במתחם שמואל הנגיד במרכז הרצליה. המתחם, המשתרע על כ-10 דונם ומכיל כיום כ-100 דירות ב-5 בניינים ישנים, ייהרס ובמקומו יוקמו כ-300 דירות חדשות לצד כ-500 מ"ר שטחי מסחר וגינות ירוקות. הפרויקט מצטרף לשורת יוזמות ההתחדשות העירונית שמקדמת החברה בעיר. במכרז השתתפו 23 חברות יזמיות כולל שמות בולטים בענף, ולאחר תהליך שנמשך כשנה וחצי, בחרו בעלי הדירות בחברת מטרופוליס כיזם הפרויקט.

המתחם, הממוקם בצומת הרחובות שמואל הנגיד–רמח"ל–אבן גבירול, משתרע על שטח של כ־10 דונם וכולל כיום חמישה בניינים ותיקים בני 3–8 קומות ובהם כ-100 יחידות דיור. במסגרת פרויקט הפינוי־בינוי, התואם את התכנית האסטרטגית להתחדשות עירונית של עיריית הרצליה, ייהרסו המבנים הקיימים ובמקומם ייבנו בנייני מגורים חדשים בהיקף כולל של כ-300 יחידות דיור, לצד כ-500 מ"ר שטחי מסחר. מהחברה נמסר כי נבחנות מספר חלופות תכנון של בין 4 ל-5 בניינים חדשים, בגובה של בין 9 ל-15 קומות. 

במרכז המתחם מתוכננת גינה ירוקה ורחבת ידיים, שטחים משותפים לרווחת הדיירים, חניות תת־קרקעיות ותשתיות מודרניות. ממטרופוליס נמסר כי מדובר במתחם בעל פוטנציאל תכנוני משמעותי, באזור מבוקש בעיר, אשר צפוי לשדרג את הסביבה העירונית ולתרום לשיפור איכות המגורים. את היזם מייצג משרד עו"ד יואל שטרן באמצעות עו"ד שחף שטרן.

עו"ד רונאל ביבי, סמנכ"ל פיתוח עסקי בחברת מטרופוליס : "אנו מודים ל־100 בעלי הדירות על האמון שנתנו בנו לבניית ביתם החדש, במיוחד בזמנים אלו בהם מתחדד הצורך ליצירת סביבת מגורים בטוחה וממוגנת. כחלק מהתכנית יוגדל ביה"ס שמואל הנגיד. מדרום לתכנית מקודמת במתחם אבן שפרוט תכנית התחדשות עירונית נוספת, והצפי הוא ליצירת מרחב עירוני אזורי מחודש. כעת נתקדם עם הסכמים מול הדיירים ולאחר מכן נתחיל בתכנון התב"ע.

"אנחנו שמחים לחזק את פעילותה של החברה בעיר הרצליה שהיא מהערים הדומיננטיות והפעילות בתחום ההתחדשות העירונית. פעילות זו תואמת את האסטרטגיה העסקית של החברה להתמקדות בערים בעלות פוטנציאל התחדשות והשבחת ערך, ומשתלבת במדיניות העירונית לעידוד חידוש מבנים ישנים, חיזוקם מפני רעידות אדמה ושיפור המרחב העירוני". 

תכנון הפרויקט מבוצע על ידי משרד פרייס אדריכלים , בהובלת האדריכלים מעוז פרייס, שי שרף וכרמית כהנא. את בעלי הדירות מייצגים משרד עו"ד קרן כהן בלחרסקי באמצעות עורכי הדין רועי גפני ועמית פזטל, וכן משרד פרבמן־רשף ושות', בהובלת עורכי הדין אפרת רשף וליעד חן־ציון. את היזם מייצג משרד עו"ד יואל שטרן באמצעות עו"ד שחף שטרן.

הזכייה במתחם שמואל הנגיד מצטרפת לשורה ארוכה של פרויקטים שמקדמת מטרופוליס בהרצליה בשנים האחרונות. בין היתר, אכלסה החברה את מתחם מנדלבלט - פרויקט הפינוי־בינוי הראשון בעיר הרצליה - ואישרה לאחרונה תב"ע נוספת לפרויקט פינוי-בינוי במתחם העצמאות–קהילת ציון. בנוסף, מקדמת החברה מספר פרויקטים בצומת הרחובות ויצמן והרב קוק ובשכונת יד התשעה, הכוללים מאות יחידות דיור ונמצאים בשלבי תכנון מתקדמים.