הכאוס הניהולי ברמ"י: חוזים של עשרות מיליוני ש"ח תקועים, השירות לאזרחים נפגע

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) מתמודדת בימים אלה עם ואקום ניהולי חריג. כשלושה שבועות חלפו מאז סיום כהונתו הרשמי של מנהל הרשות ינקי קוינט, וטרם מונה לו ממלא מקום. במקביל, חסרה הרשות גם חשב וגם סמנכ״ל משאבי אנוש.

השבוע דווח כי ראש הממשלה בנימין נתניהו ביקש משרי הממשלה להציע שמות מועמדים לתפקיד מנהל רמ"י הבא, זאת על רקע סירובו של יהודה מורגנשטרן, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון , לשמש כממלא מקום לתפקיד, לאחר שנציבות שירות המדינה הודיעה שהמהלך ימנע ממנו לכהן בתפקיד באופן קבוע.

מבוכה: הסכם הגג ההיסטורי אמור להיחתם מחר בנוכחות נתניהו - אבל אין מי שיחתום

בשיחות שקיים מרכז הנדל"ן עם כמה מעובדי רמ"י, סיפרו הללו כי במסדרונות הארגון שוררת כיום דאגה משמעותית לגבי המינוי הצפוי, זאת לאחר שהתרגלו בשנים האחרונות להנהלה חזקה ודומיננטית, שהובילה מהלכים משמעותיים בשוק הדיור.

רבים מהעובדים חוששים שהמינוי הבא יהיה פוליטי או חיצוני, מה שעלול לפגוע ביציבות הרשות וביכולתה המקצועית. הדברים אמורים, למשל, לגבי מועמדותו האפשרית של מנכ"ל משרד ראש הממשלה לשעבר יוסי שלי, המקורב למשפחת נתניהו, ששמו עלה מספר פעמים בחודשים האחרונים כמועמד אפשרי לתפקיד, בתמיכת ראש הממשלה. הסתבכויותיו של שלי בעבר ובפרט התקרית האחרונה בתפקידו כשגריר באמירויות, מעוררים חשש בקרב עובדי הרשות ממינויו.

לעומת זאת, יהודה מורגנשטרן, מנכ״ל משרד הבינוי והשיכון , נחשב על ידי חלק מהעובדים למועמד ראוי שיכול לחזק את הרשות ולהבטיח המשך פעילות מקצועית תקינה. דמות נוספת ששמה מוזכר כמחליפה אפשרית לקוינט היא מי שמשמשת כמספר 2 בארגון מתוקף תפקידה כמנהלת החטיבה העסקית, רותי אפריאט.

"חוזים גדולים לא נחתמים"

אך בינתיים, בממשלה מחליטים שלא להחליט, וגם ממלא מקום לא מונה. גורמים ברמ״י מזהירים כי אם לא ימונה בקרוב ממלא מקום או מנכ"ל קבוע, הפגיעה בתפקוד של רמ"י, בשירות, ביכולת התכנון ובקידום עסקאות קרקע בהיקפים גדולים רק תלך ותעמיק.

דוגמה לכך מספק גורם ברשות עמו שוחחנו, שטוען כי "חוזים גדולים בהיקפים של מעל 20 מיליון ש"ח כלל אינם נחתמים, שכן היעדר חשב ברשות מחייב שכל חתימה תעבור דרך משרד האוצר, מה שמאריך תהליכים ומסבך את העבודה השוטפת". עוד לדבריו, היעדר סמנכ״ל משאבי אנוש מונע איוש תפקידים ברשות, כאשר עובדים שממלאים תפקידים זמניים אינם מקבלים תקן קבוע.

בנוסף לכך, מתארים גורמים ברשות מתארים תחלופה גבוהה מאוד של עובדים ברמ"י בדרגים המקצועיים והנמוכים, בעיקר בשל חוסר היציבות, ולטענתם ההשלכות מחלחלות לכלל הציבור.

"נוצר מצב בו עובדים חדשים נכנסים לתיקים מורכבים ללא חפיפה מספקת, תהליכים מתארכים, ותיקים רבים נפתחים מחדש", אומר אחד מהם. "התוצאה היא האטה משמעותית במתן שירות, עומסים במחלקות השונות ופגיעה ישירה באזרחים וביזמים הזקוקים לשירות הרשות". הגורמים ששוחחו עם מרכז הנדל"ן לא סבורים כי הרשות נמצאת במשבר, אך מודים כי המצב מחייב התערבות מיידית בקרב מקבלי ההחלטות.

מטעמו של שר הבינוי והשיכון חיים כץ נמסר: "שר הבינוי והשיכון חיים כץ הנחה להקים ועדת איתור בהקדם וזו נמצאת בהליך הקמה בידי הגורמים המוסמכים לכך. במקביל, השר כץ פועל למינוי מ"מ הצפוי להתמנות בקרוב".