אלף דירות במגדלים עד 40 קומות בשכונה ד': העירייה אישרה תוכנית ענק בב"ש

ועדת המשנה לתכנון ובנייה של עיריית באר שבע, אישרה בישיבתה האחרונה בשבוע שעבר את קידומה של תוכנית התחדשות עירונית במתחם גן סיאטל בשכונה ד' מזרח, במסגרתה ייבנו 975 יחידות דיור חדשות במסלול פינוי-בינוי. התוכנית שמקודמת על ידי החברות אביסרור ואורון נדל”ן, תובא כעת להמשך דיון בוועדה המחוזית. 

במסגרת התוכנית ייהרסו שמונה מבני שיכון קיימים בני 3-4 קומות הכוללים יחד 159 יחידות דיור, ובמקומן ייבנו כאמור 975 יחידות דיור חדשות. הבינוי החדש יכלול חמישה מבנים בני 16–40 קומות, כאשר הקומות התחתונות של המבנים יהיו רחבות יותר וישלבו שטחי מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ושימושים פעילים לרחוב, והחלקים העליונים יתוכננו באופן מגוון ומותאם למרקם העירוני, במטרה ליצור סביבה עירונית נעימה ומזמינה לתושבים.

התוכנית חלה על שטח של כ-25 דונם, בין רחוב יוסף קלאוזנר מצפון, רחוב רינגלבלום ממזרח ומדרום ושדרות רגר ממערב, ולפי העירייה, היא מהווה את תכנית ההתחדשות העירונית הראשונה במסלול יזמים בשכונה ד’ מזרח, בסמוך לכניסה הצפונית לעיר. התכנון משלב כאמור שטחי מסחר ותעסוקה וכן שטחי קרקע למבני ציבור, בהם גני ילדים ומקווה, לצד שטחים ציבוריים פתוחים. גן סיאטל וגן פרץ ימשיכו לשמש כעוגנים ירוקים משמעותיים עבור תושבי השכונה והעיר.

בנוסף, התוכנית מציעה דרך חדשה המחברת בין רחוב רינגלבלום לרחוב קלאוזנר, וכן חיבור נוסף מהציר הראשי לשכונה, במטרה לשפר את הקישוריות ולהשלים את הרשת התנועתית באזור.

מהעירייה נמסר כי 82% מבעלי הזכויות חתמו עם היזמים על הסכמים. כמו כן נמסר כי בשל הבינוי הגבוה והעלויות התחזוקתיות הכרוכות בו, היזמים ידרשו להקים קרן תחזוקה ייעודית לדיירים החוזרים למשך עשר שנים. וכי התוכנית תובא להמשך דיון בוועדה המחוזית ומהווה צעד משמעותי בחידוש אחת מהשכונות הוותיקות בעיר.

ראש העיר באר שבע, רוביק דנילוביץ’ מסר: "תכנית גן סיאטל היא אבן דרך משמעותית ביישום החזון העירוני להתחדשות השכונות הוותיקות ולחיזוק הליבה העירונית של באר שבע. התוכנית מצטרפת לשתי תוכניות התחדשות עירונית גדולות בכניסה לעיר: מתחם הצדיק מירושלים ומרכז אורן - ויחד מדובר במהלך רחב היקף, המחדש את המרקם הוותיק בכניסה הצפונית לעיר, מוסיף יחידות דיור חדשות ומספק מרחב ציבורי מודרני, נגיש ובטוח".