אשקלון עולה על מגרש הגולף: אושרה תוכנית ענק ל-1,260 דירות ומלונאות ליד הים

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום, בראשות עודד פלוס, אישרה אתמול (ב') למתן תוקף תוכנית מפורטת להקמת מתחם גולף בצפון אשקלון בסמיכות לרצועת חוף הים, הכולל פארק גולף, מועדון גולף, 1,260 יחידות דיור, 650 חדרי מלון, מבני ציבור, שטחי מסחר ושטחים פתוחים.  התוכנית ביוזמת רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), הינה על שטח כולל  כ-1,400 דונם, וממוקמת בצפון העיר אשקלון בסמוך לחוף הים ממערב, שמורת חולות ניצנים מצפון וממזרח, ושכונת ברנע ג' מדרום. התוכנית נערכה על ידי אדר' אוהד בן דוד.

התוכנית כוללת 1,140 יחידות דיור למגורים כחלק ממתחם אתר הגולף וכן מגרש מגורים לאורכו של רחוב אריאל שרון הכולל 120 יחידות דיור למגורים, מהן 40% דירות קטנות וזעירות ולפחות 20% דירות להשכרה בהישג יד, חלקן במחיר מופחת, ובסה"כ 1,260 יחידות דיור. בנוסף התוכנית כוללת פארק הגולף על שטח כולל של כ-620 דונם, כ-17,000 מ"ר למועדון ספורט עבור מתחם הגולף, כ-9,000 מ"ר עבור שטחי מסחר , כ-71,000 מ"ר עבור שטחי מלונאות (650 חדרי מלון), כ-7,000 מ"ר למבני ציבור וכ-280 דונם לשטחים פתוחים.

על פי הודעת מנהל התכנון , הבינוי מוצע לאורכו של רחוב אריאל שרון, בצמידות דופן לרקמת העיר הבנויה מדרום. בנוסף, מוצעת טיילת לאורך רחוב אריאל שרון אשר עתידה להתחבר לרשתות השבילים המקשרים מערבה לחוף הים ומזרחה לפארק עיר היין. כמו כן, התוכנית כוללת חיבורים עם העיר  ושמורת חולות ניצנים ולחוף הים. 

לאורך הדופן הדרומית של התוכנית, תוקם חזית מסחרית ורצועת פעילות מסחרית לאורכה בשילוב עם שימושי המגורים והמלונאות אשר תיצור, יחד עם השימושים הנוספים, דופן בנויה רציפה ופעילה ברובה לעבר רחוב אריאל שרון. ציר המסחר ורצועת הפעילות לאורכו מתחברים במערב עם רצועת הטיילת הפונה דרומה לאורך חוף הים העירוני ועם שביל החוף הפונה צפונה לעבר שמורת הטבע חולות ניצנים.

בשטח התוכנית קיימת חפיפה לאתר הטמנת פסולת הקיים בשטח (מזבלת ברנע) של כ-400 דונם, אשר יעבור שיקום והסדרה כחלק מפיתוח מוקד הגולף בהתאם לתכנית שיקום. כמו כן, חלקה המזרחי של התכנית חופף למחצבה נטושה, בשטח של כ-215 דונם. התוכנית כוללת הוראות והנחיות לשלביות פיתוח השטח ומימוש המגורים והמלונאות מותנה בשיקום המטמנה והמחצבה. בהתאם להחלטת הוועדה המחוזית, מימוש עיקר השטחים המוצעים בתוכנית מותנה בביצוע שיקום אתר מטמנה ומחצבה נטושה הקיימים בשטח. 

יו"ר הוועדה המחוזית דרום, עודד פלוס: "מדובר בתוכנית חשובה המפתחת את רצועת החוף הצפונית של העיר אשקלון ומטייבת את הממשק עם שמורות הטבע. בהיותה פרויקט ייחודי המשלב מגורים, מלונאות ומתחם גולף היא תמצב את העיר אשקלון כעיר חוף מובילה ואטרקטיבית".

מנהל מרחב ירושלים ברמ"י, אסף רפלד, בירך על אישור התוכנית וציין כי "התוכנית 'מוקד גולף - חוף צפון' שהובלה על ידי רמ"י, משרד התיירות ועיריית אשקלון כוללת שכונת מגורים עם 1,140 יח"ד, 650 חדרי מלון, מבני ציבור, שטחים מסחריים, מרכז כנסים, אולמות מופעים ושימושים נוספים לצורכי נופש ותרבות. התוכנית מהווה צעד משמעותי בהפיכת אשקלון ליעד תיירותי מוביל, ומשלבת פיתוח כלכלי, תרבותי וקהילתי בסביבה טבעית, נדירה ומרהיבה".

מתכננת מחוז דרום במינהל התכנון, מיכל מריל, הוסיפה כי "תוכנית הגולף נשענת על עקרונות התכנון כפי שנקבעו גם על ידי מוסדות התכנון, ותוכננה בקפידה על מנת לשמור על ערכי הסביבה והנוף הייחודיים לאזור החוף. התוכנית מבטיחה את המשך הגישה הציבורית לים, תוך יצירת ממשק רך עם השטחים הפתוחים הסמוכים, כך שהבינוי והפיתוח ישתלבו באופן טבעי במרקם הנופי הקיים. מימוש התוכנית צפוי לתרום משמעותית לעיר אשקלון - הן מבחינת פיתוח תיירותי וכלכלי, והן מבחינת חיזוק מעמדה כעיר חוף מרכזית בדרום, המשלבת איכות חיים, נופש וסביבה טבעית".