נדל"ן בחו"ל
מהם היעדים הלוהטים להשקעות נדל"ן בחו"ל? אילו חברת נדל"ן ישראליות קצרו תשואות מעסקאות מעבר לים? איך להשקיע באמצעות קרנות נדל"ן? ברוכים הבאים למדור נדל"ן בחו"ל – המקום שאורז את שלל החדשות והעדכונים האחרונים משווקי הנדל"ן בחו"ל עם סקירות חובקות ומידע עדכני ורלוונטי באשר לכל הסקטורים: נדל"ן מסחרי בחו"ל, נדל"ן מניב בחו"ל, נכסי מולטי פמילי, קרנות השקעה וכל הנוגע לסקטור נדל"ן בחו"ל.
יפן מתכווצת: עד 2040 צפויות להיעלם 900 ערים במחוזות הכפריים
הילודה הנמוכה גורמת לאוכלוסייה להצטמק, ועד 2065 היא עשויה להיות קטנה ב-88 מיליון איש • כיצד נאבקות הערים בגורלן – ומדוע בישראל אנחנו רחוקים כל כך משם?
מדיפאואר משלימה רכישת נכס בפנסילבניה תמורת כ-39 מיליון דולר
לאחר חתימת מזכר ההבנות בסוף ספטמבר, מעדכנת החברה כי העסקה הושלמה • מדובר במרכז מסחרי פתוח בשטח של 8,200 מ"ר המניב רווח תפעולי שנתי של 2.4 מיליון דולר
בהשקעה של 170 מיליון אירו: גזית גלוב מקימה מתחם חדש בהלסינקי
המתחם בבירת פינלנד, בשם Lippulaiva, יכלול 80 חנויות וסביבו ייבנו 8 רחובות חדשים אשר יכילו 500 דירות • הוא ישתרע על 44 אלף מ"ר וצפוי להיפתח באביב 2022
שוק הנדל"ן האמריקאי מצליח למגר מחלה עיקשת: "הזומבים" נעלמים
שיעור הנכסים העומדים בפני עיקול וניצבים ריקים ירד אל מתחת ל-3% • ברבעון השלישי של 2016 עמד הנתון על 4.7% • בניו יורק הכי הרבה "בתים זומביים" – 2,266
בברלין הוקפאה השכירות – אך האם זו רק תחילתה של מגמה עולמית?
הצעדים האחרונים שננקטו בעיר הגדולה בגרמניה מעוררים מחלוקת רבה – אך נדמה כי הם מתחילים לסחוף אחריהם ערים נוספות • בישראל זה מסתכם (לעת עתה) רק בדיבורים
העסקה נפלה: בעלי המניות החליטו - גזית גלוב לא תקנה את אטריום
החברה התכוונה להשתלט על חברת הנדל"ן, הפעילה באירופה, תמורת 2.2 מיליארד שקל – אך באספת בעלי המניות הושג רוב של 66.67% בלבד, והמהלך טורפד
רוצים לקצר את זמן הנסיעה בתוך העיר? עברו לאופניים חשמליים
הפקקים והעומסים הם הרעה החולה של המרחב העירוני המודרני – אך דווקא המודרניזציה יכולה לשים לזה סוף • המפתח הוא לחשוב בגדול ולא להסתפק רק במסלולי אופניים
ארה"ב: מחיר המכירה החציוני של בתי מגורים – הגבוה מינואר 2018
במקביל, נרשמה בחודש ספטמבר ירידה בהיקף מכירות הבתים - לשיעור הנמוך זה 3 חודשים • בלומברג: "היצע מועט של נכסים זמינים מעודד את עליית המחירים"
בשל עיכוב בפרויקט בטקסס: שיכון ובינוי תפסיד 16-12 מיליון דולר
מועד המסירה הסופי של הפרויקט, שתוכנן למחצית השנייה של 2019, יתאחר בכמה חודשים • העיכוב – בין היתר בשל כמה אירועי מזג אוויר שהקשו על התקדמות העבודות
מנרב תקים 90 יח"ד במנהטן; צפי ההכנסות: כ-159 מיליון דולר
מדובר בשני פרויקטים נפרדים בשכונת פארק גראמרסי בניו יורק, שבהם תשקיע כ-127 מיליון דולר • החברה הודיעה במקביל על השלמת פרויקט Powers 21 בברוקלין
שיכון ובינוי זכתה בפרויקט בניגריה; יכניס לקופתה 310 מ' דולר
חברה בת בבעלות מלאה של החברה קיבלה הודעה על הזכייה מממשלת ניגריה • מדובר בפרויקט להקמת כביש במערב המדינה האפריקאית, באזור נהר הניג'ר
שיעור האמריקאים המחזיקים בית קרקע בבעלותם – הנמוך מאז שנות ה-60
המשבר הגדול של 2008 גרם לרבים בארה"ב לעבור למגורים בשכירות – וכיום חלק גדול מהבתים הללו נמצאים בבעלותם של תאגידים גדולים ולא של אנשים פרטיים
ברקע המיזוג: ADO מוכרת 5,800 דירות בברלין תמורת 920 מיליון אירו
חברת הבת ADOP מוכרת פורטפוליו של דירות, יחידות מסחריות וחניות לחברה הקשורה לעיריית ברלין • הרווח הצפוי מהמכירה – 83 מיליון אירו
לצד ענקים: מגדל משקיעה 75 מיליון ליש"ט בשדה"ת גטוויק בלונדון
חברת הביטוח מצטרפת לעסקת רכישת השדה, שבה שותפים גם תאגידים כמו קרן התשתיות GIP, תאגיד VINCI וקרן הפנסיה CALPERS • שווי העסקה הכולל: 6 מיליארד ליש"ט
על רקע בעיות ההנפקה והשמועות על התנהגותו: מנכ"ל WeWork פורש
רעידת אדמה בתחום חללי העבודה המשותפים: אדם נוימן הודיע כי הוא פורש מתפקידו משום שהיחס אליו "הפך להסחת דעת משמעותית" • ימשיך לשמש כיו"ר לא פעיל
מהלך בשווי 2.75 מיליארד שקל: ADO גרופ מתמזגת לתוך אדלר נדל"ן
המהלך יתבצע במסגרת מיזוג משולש הופכי, ו-ADO תימחק מהבורסה ותהפוך לחברה פרטית • המהלך דורש אישור בעלי המניות של אדלר ומכירת מניות של חברת בת של ADO
הרוח יצאה מהמפרשים? מדינות העולם משקיעות פחות באנרגיה ירוקה
החזון של שימוש באנרגיה נקייה ושאינה מזהמת קריטי – אבל ההשקעה בתחום חזרה לרמות של לפני כעשור • אפשר להתנחם בעובדה שהייצור הפך יעיל פי ארבעה
דה לסר: "מנהלים מו"מ להקמת בניין משרדים שיושכר לעיריית ניו יורק"
הבניין המתוכנן יוקם מעל בניין קיים בבעלות החברה בברוקלין, וישתרע על פני 275 רגל רבוע • דמי השכירות השנתיים שתשלם העירייה: עד כ-20 מיליון דולר
התחדשות עירונית בקנדה: מקדמים – ורואים בה כלי להגדלת ההיצע
גם במונטריאול נותנים להתחדשות העירונית מקום חשוב, וגם שם רואים בה אמצעי לפתרון משבר דיור מקומי • 4,000 יח"ד יכולות להלהיב תושבים אפילו באמריקה, מתברר
פינוי דייר מהבית מוביל בהכרח לעוני ומעמיק אותו? כלל לא בטוח
מחקרים חדשים שנעשו באמריקה מראים כי למרות ההנחה שבה רבים מאיתנו מחזיקים, אדם שמסולק מביתו לא הופך עני יותר • ובאשר לבעיה עצמה? היא עדיין דורשת טיפול
הפתרון העתידי באזורי המגורים היקרים? "דירות מיקרו" רובוטיות
יוזמה חדשה מתפשטת בסן פרנסיסקו, ולוקחת את הדירות הקטנות צעד קדימה – עם ריהוט שמתקפל אל התקרה ומערכות בקרה לחיסכון במקום • כך ייראו אזורי הביקוש?
אלוני חץ רוכשת בניין משרדים במרכז לונדון ב-450 מיליון שקל
חברת הבת Brockton Everlast חתמה על הסכם לרכישת הבניין, המניב רווח תפעולי שנתי של 8.4 מיליון ליש"ט • "פוטנציאל השבחה מהותי באמצעות הוספת זכויות בנייה"
חוזרים לשנות הקומוניזם – ומשמרים: על הלהיט הנדל"ני החדש בסין
בערים רבות במדינה אפשר לראות עוד ועוד מבנים ושכונות אשר משוחזרים ומוגדרים כמיועדים לשימור – רובם כאלו שנבנו בשנות השלטון הקומוניסטי • היסטוריה בהתהוות
הנוף האורבאני באירופה הולך ומשתנה: מרכזי ערים נטולי כלי רכב
יותר ויותר ערים מרכזיות ברחבי היבשת מעודדות תקנות לשימוש בדו-גלגליים, ומרחיקות הלכה למעשה את הרכבים ממרכזיהן • בישראל אנחנו עדיין רחוקים מכך מאוד
מבני תעשייה מוכרת קרקע ברובע האקספו בליסבון בכ-87 מיליון שקל
אחת מחברות הבת, הפועלת בפורטוגל, סיכמה עם צד שלישי שלא נחשף על רכישת מלוא הזכויות בשטח • הקרקע נרכשה על ידי החברה ב-2002, תמורת כ-16 מיליון אירו
אספן גרופ מוכרת עוד נכס בחו"ל: בניין בשטוטגרט ב-188 מ' שקל
מדובר בבניין משרדים שרכשה החברה לצד שלמה חברה לביטוח ב-2014 • אספן צפויה להציג עם השלמת העסקה רווח של כ-32 מיליון שקל לפני מס
גם את זה עוד נראה בישראל? אמזון 'תשדך' מתווכים למחפשי דירות
ענקית הקמעונאות נכנסת לענף הנדל"ן, ותקים פורטל מיוחד לחיפוש דירות עם סוכנות התיווך הגדולה בארה"ב, Realogy • הרוכשים דרכה יזכו למוצרים בשווי עד 5,000 דולר
גזית גלוב משתלטת על חברת הבת אטריום תמורת כ-2.2 מיליארד שקל
החברה רוכשת 40% מחברת הנדל"ן האירופית, שתיק הנכסים שלה מוערך ב-3.3 מיליארד אירו • מנורה מבטחים תרכוש 12% ממניות אטריום תמורת 150 מיליון אירו
מאמינה ב-Data Centers: עזריאלי קונה את Compass ב-135 מ' דולר
החברה האמריקאית מחזיקה עשרה אתרים בארה"ב ובקנדה – ומציגה רווח תפעולי שנתי של 38 מיליון דולר • "תהפוך לאחת מ-20 השחקניות המובילות בעולם בתחום"
צמיחה בלתי פוסקת? נהפוך הוא: הכלכלה הסינית מתחילה להתכווץ
עם צמיחה בשיעור הנמוך ביותר זה שלושה עשורים, ועם שוק נדל"ן רותח לשעבר, שהולך ומתקרר בכל רגע – ההתכווצות בסין כבר כאן • את הסינים זה דווקא לא ממש מדאיג
