נדל"ן חו"ל

עד לסוף השנה תתמודד קטאר עם עודף של כמעט 90,000 בתים • מחירי הדירות במדינה ירדו ב-26% מאז 2016 • ויש גם בשורה (אולי) למשקיעים הישראלים

• מערכת
• 10.10.20

בימים שבהם חברות רבות מאפשרות לעבוד מרחוק – המשרדים עצמם נותרים ריקים • היקף המשרדים הריקים בסן פרנסיסקו גדול פי שלושה מאשתקד • היקף השטחים שנשכרו ברבעון השלישי הצטמק בכ-87%

• מערכת
• 03.10.20

לאחר ירידות משמעותיות בשוק המקומי בעקבות הקורונה, יוני ויולי הראו "ביצועים" יפים מבחינת היקפי המכירות • לאורך יולי האחרון נמכרו 1,080 דירות – רובן על ידי תושבי סינגפור עצמה

• מערכת
• 12.09.20

בשוק היוקרה לא נרשמה ולו עסקה אחת במחיר של 20 מיליון דולר ויותר • בפרברים המצב שונה לחלוטין: עלייה של 109% בהמפטון; עלייה של 76% בנורפולק

• מערכת
• 02.09.20

מדובר בנכס בשטח 12,100 מ"ר, שהתפוסה בו עומדת כיום על 67% - אך ה-NOI משקף תשואה של 10% • "בכוונת החברה לפעול להגדלת התפוסה בנכס ולהשכרת יתרת השטחים הפנויים"

• מערכת
• 24.08.20

גם מכירות הבתים עלו, וההכנסות ממכירות גדלו זה החודש ה-101 ברציפות - כל זאת למרות משבר הקורונה והחשש מקיפאון בענף • בשוק האמריקאי מצהירים באופן רשמי כי ימי ההתאוששות מאחוריו

• מערכת
• 23.08.20

אחד החששות הגדולים סביב המשבר היה מ"צונאמי" של פינויים מבתים בשל קושי לעמוד בתשלומי השכירות או המשכנתה • צעדים שונים שביצע הממשל, והתחשבות מצד בעלי הבתים הביאו לבשורה חיובית

• מערכת
• 19.08.20

אחת הסיבות העיקריות לירידה היא, כמובן, מגפת הקורונה – שהכתה בענף רק לקראת סוף מרץ • עליית המחירים הגבוהה ביותר – בערים מחוץ לניו יורק • בקינגסטון עלו המחירים ב-18%

• מערכת
• 16.08.20

מדובר בקניון שנפתח בשנת 2015, לאחר שהושקעו בו 475 מיליון דולר • פשיטות רגל של עסקים, עזיבה המונית של חנויות עוגן ואסונות טבע הורידו אותו אט-אט על הברכיים • נראה שהקורונה היא המכה הסופית

• מערכת
• 09.08.20

החברה רתמה לטובתה כמה מחברות התיווך הגדולות ביותר, כדי שיסייעו לה לשווק שטחים בניו יורק ובלוס אנג'לס, שעומדים ריקים • לראשונה: ארגונים גדולים אחראים לכמחצית מהכנסות החברה

• מערכת
• 30.07.20

הבניין האייקוני הועמד למכירה זו לפני כשנה וחצי, ונרכש תמורת 430 מיליון דולר • בסוף 2019 מחירו הוערך ב-633 מיליון דולר, ותג המחיר שלו כבר הגיע בעבר ל-700 מיליון דולר

• מערכת
• 18.07.20

בברוקלין נרשמה ירידה של 40.5% ברבעון השני של השנה לעומת השנה שעברה, ובקווינס – ב-46% • המחיר החציוני בשני הרובעים דווקא עלה ברבעון השני, ובברוקלין רשם שיא – 820,000 דולר

• מערכת
• 11.07.20

נראה שברוב מדינות העולם הושגה שליטה, ברמה כזו או אחרת, על המגפה, והסגרים אט־אט משתחררים ונעלמים • אבל הדברים לא יחזרו להיות כפי שהיו, בטח ובטח אם מתבוננים על הערים הגדולות

• מערכת
• 28.06.20

אחת החברות הגדולות בתחום הקניונים בארה"ב התכוונה לרכוש את Taubman Centers – אך ביטלה את העסקה בטענה שהאחרונה הפרה את הסכם המיזוג בין השתיים ולא הצליחה להפחית מהשפעת המגפה

• מערכת
• 14.06.20

חברת ההלבשה האמריקאית הודיעה במהלך הסגר כי תפסיק לשלם שכירות בחלק מנכסיה – וכעת מגיעה התביעה • התובעת מזהירה כי הסכומים האמורים ממשיכים צבור ריבית מדי חודש

• מערכת
• 04.06.20

למרות שהעולם מתקדם, ושיעורי העוני הולכים ופוחתים, בארה"ב ישנן יותר שכונות עניות בערים הגדולות, ואלו שכבר היו עניות – הופכות עניות עוד יותר • איך כל זה קשור להתפרצות מגפת הקורונה?

• מערכת
• 02.06.20

משבר הקורונה הביא את ענף הנדל"ן אמריקאי למספרים נמוכים במיוחד, אך בתפוח הגדול ייתכן שזהו קיפאון של ממש • עסקאות ה- mid-marketנעות בטווח המחירים שבין 10 ל-30 מיליון דולר

• מערכת
• 30.05.20

אחרי שהתרסק לחלוטין באפריל, עלה מעט מדד האמון במאי – ל-37 נקודות (לעומת יותר מ-70 לפני המשבר) • המלונות זוכים ליותר ביקורים, אך התפוסה עדיין נמוכה ב-54% מאשתקד

• מערכת
• 20.05.20

הקרן ממשיכה להרחיב פעילותה בתחום מקבצי הדיור באמריקה, בצל משבר הקורונה, והפעם רכשה מתחם ביוסטון, טקסס • ההון העצמי שהושקע ברכישה: כ-33 מיליון דולר

• מערכת
• 17.05.20

כאשר 95% מהתושבים בגלובוס חיים כבר תקופה ארוכה תחת מגבלות כאלו ואחרות לגבי תנועה במרחב הציבורי, מרפסות הופכות לחבל הצלה • ייתכן שבעתיד הקרוב הן ייתפסו לא רק כבונוס להעלאת מחיר הדירה

• מערכת
• 05.05.20

מספר הבתים שהוצגו למכירה ירד ב-50% ברגע שמשבר הקורונה היכה – אך אט-אט המספרים חוזרים לעלות • שיעור הבתים שנמצאים בתהליך מכירה ירד ב-54%

• מערכת
• 03.05.20

סימן שאלה גדול מרחף מעל חברות החללים המשותפים ברחבי העולם, דוגמת WeWork ואחרות • האם הפחד משהייה במקום סגור ועמוס באנשים, לצד השאיפה לריחוק חברתי, תביא לסופן?

• מערכת
• 22.04.20

חלקה של החברה בעסקה הוא 75%, ואילו 25% יהיו בידי חברת ב.ג.מ • הנכסים נמצאים על שטח של כ-215,000 מ"ר ושטחם הבנוי הכולל הוא 73,658 מ"ר • דמי השכירות השנתיים הצפויים: כ-6.1 מיליון אירו

• מערכת
• 21.04.20

כך על פי הנתונים הנוגעים לשבוע שעבר • התפוסה בניו יורק ירדה ב-74% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד • ירידות חדות גם בהכנסות מחדרי מלון, בכל רחבי ארה"ב

• מערכת
• 15.04.20

לוס אנג'לס מקדמת את הרחבת המטרו; רינו משפרת את מערך האוטובוסים; וכבישים וגשרים נבנים בשלל מדינות • וירוס הקורונה בשירות פרויקטי תשתיות מסביב לעולם

• מערכת
• 12.04.20

המקבץ כולל 280 דירות, ונרכש בספטמבר 2015 תמורת 20.5 מיליון דולר • חלק החברה ברווח – 2.4 מיליון דולר • "בכוונתנו להמשיך לפעול להרחבת ולהשבחת פעילותינו בתחום"

• מערכת
• 29.03.20

זאת בשבוע האחרון – לצד ירידה של 60% בעסקאות הכפופות לחוזה • החדשות הטובות, בינתיים: מחירי הנדל"ן נותרים יציבים • האם בקרוב נראה נתונים כאלו גם בישראל?

• מערכת
• 29.03.20

מצד אחד טוענים בסקטור המסחרי בארה"ב כי הקניונים יכולים לספוג גם מיתון משמעותי • מצד שני, גם שם מבינים שמשבר של חודשים רבים יגרום נזק רב • קניונים בצל הקורונה – לא רק בישראל

• מערכת
• 21.03.20

החברה, הפועלת בתחום הנדל"ן ברוסיה, מדווחת כי בשל גורמים שונים – ביניהם גם משבר הקורונה העולמי – אף ייתכנו מגבלות מצד הבנק המממן על פרויקט הדגל שלה, Triumph Park בסנט פטרסבורג

• מערכת
• 18.03.20

בנובמבר האחרון רכשה החברה שני מרכזים מסחריים פתוחים באמריקה תמורת 64 מיליון שקל – וכעת היא רוכשת אחד נוסף, במדינת וירג'יניה • ה-NOI השנתי של הנכס: 2.9 מיליון דולר

• מערכת
• 12.03.20