חדשות ועדכונים בנושא תכנון

מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על תכנון תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על תכנון.

כתבות אחרונות בתכנון

"מתווה האוצר גרוע, המדינה אולי תעניק הטבות מינימליות אך בעתיד תעלה מסים"

צפו במפגש המקוון: מצוקת כח האדם וסרבנות חלק מעיריות המרכז לפתוח את אתרי הבנייה, עמדה בלב המפגש המקצועי שערך מרכז הנדל"ן בהשתתפות גורמים בכירים בענף. סגן נשיא התאחדות הקבלנים: נעשתה פניה אל פועלים זרים שבעבר החזיקו באשרה כדי להשיבם לישראל. "הגדלת מכסת העובדים הזרים תגיע ביום א' לממשלה"

נדל"ן למגורים

26.10

רוני ליפשיץ

"מנהל התכנון שבוי בידי גופים אינטרסנטים שמנצלים את מצב החירום, בלי להבין את ההשלכות"

יו"ר איגוד מהנדסי ואדריכלי הערים צחי כץ, תקף את מנהל התכנון בחריפות בעקבות פנייתו אתמול ליושבי ראש הוועדות המקומיות בבקשה ליישם תקנות לאכלוס מהיר. על תקנות הפטור מהיתר לממ"ד אמר: "עלולות להפוך תושבים לעברייני בנייה". מנהל התכנון: "התקיים דיון מעמיק עם השלטון המקומי והתקנות פורסמו לציבור"

נדל"ן למגורים

26.10

אסף קרביץ

דיסקונט יעניק לתושבי העוטף פטור אוטומטי של חצי שנה ממשכנתה

לאחר שפועלים ומזרחי כבר הכריזו על הקלות, הודיעו בדיסקונט כי לקוחות הבנק שגרים עד 7 ק"מ מגבול עזה יהיו פטורים ממשכנתה בין נובמבר 23' לאפריל 24'. בנוסף, לתושבי העוטף עד 30 ק"מ מהגבול תוארך הדחייה במשכנתה לשישה חודשים

נדל"ן למגורים

26.10

דרור ניר קסטל

אין ממ"ד? פתרונות מיגון נוספים קיימים - והביקוש עצום

המלחמה גרמה לרבים שגרים בבתים לא ממוגנים ברחבי הארץ לחפש פתרונות אחרים. בעל חברה הממגנת מבנים קיימים: "בוחרים חדר בבית והופכים אותו למוגן תוך שבוע". בעלת משרד אדריכלות: "אפשר להביא מיגונית גדולה לחצר הבניין". מה עדיף וכמה תעלה לכם כל שיטה?

נדל"ן למגורים

26.10

דרור ניר קסטל

במנהל התכנון קוראים לרשויות ליישם תקנות לאכלוס מהיר: "פוטנציאל של 20 אלף יח"ד בזמן קצר"

התקנות מאפשרות לוועדה המקומית להנפיק תעודת גמר, גם אם לא הושלמו כלל התנאים בהיתר. ראש מטה התכנון ומנכ"ל מנהל התכנון פנו אל יושבי ראש ומהנדסי הוועדות המקומיות בבקשה ליישם את התקנות, "לשם מתן מענה לאזרחים הרבים שבתיהם נפגעו ולאזרחים המתגוררים כיום במבנים שאינם כוללים פתרונות מיגון תקניים"

נדל"ן למגורים

25.10

אסף קרביץ

רק 20% מהתחלות הבנייה בשנתיים האחרונות במסגרת התחדשות עירונית

מניתוח נתוני הלמ"ס שביצעה לשכת שמאי המקרקעין, עולה כי כי ברוב המחוזות בארץ חלו ב-2023 ירידות חדות של התחלות בנייה במסגרת התחדשות. ירידה של 51.7% במחוז י-ם, 47% בדרום ו-17.3% בת"א. יו"ר הלשכה: "הגיע הזמן להסיר את החסמים המיותרים ולהציב יעדים ברורים לכל רשות"

התחדשות עירונית

25.10

רוני ליפשיץ

רכש מגרש בהסתמך על רישום מוטעה של רמ"י - ונתבע. מה פסק העליון?

בית המשפט העליון דן בפרשה שמתגלגלת כבר מ-1983, ושהוגדרה על ידו כ"תאונה משפטית קשה", והכריע בשאלה האם במקרה שרוכש מסתמך על אישור של רשות מנהלית, במקום על מרשם המקרקעין, תעמוד לו הגנת "תקנת השוק" שנועדה למקרה של מרמה

דעות וניתוחים

25.10

עו"ד סיגל מיכאלי

דלת חסרה, חלון לא נסגר: המדריך המלא לתיקון הממ"ד

מאז פרוץ המלחמה מנסות אלפי משפחות בו זמנית לתקן את הליקויים במרחב הדירתי המוגן. אלה נעים בין ליקויים קלים שניתן לנסות לפתור לבד, ועד דלתות ממוגנות שפשוט הוסרו לאורך השנים – וכעת קשה מאד להשיג. בפיקוד העורף מזהירים מפריחתה של תעשיית דלתות לא תקניות

נדל"ן למגורים

25.10

רוני ליפשיץ

יו"ר מטה התכנון: "מקווים שבתוך חודש התוכנית לבנייה מהירה של ממ"דים תאושר"

היעדר המיגון ומצוקת כח האדם הזר לענף הבנייה עמדו במוקד דיוניה של ועדת הפנים של הכנסת אתמול. יו"ר הוועדה אשר: "אנחנו צריכים להתפרע. אנחנו נכנסים לפעולות שיקום אדירות, צריכים רכבת אווירית של עובדים שיבואו לארץ"

נדל"ן למגורים

25.10

רוני ליפשיץ

שוב נתפסנו עם המכנסיים למטה: כך נשים סוף למחדל המיגון

בכל סבב ב-20 השנים האחרונות צפה ועלתה חשיבות מיגון הדירות הוותיקות ומוסדות הציבור – רק כדי להישכח שבועות ספורים לאחר מכן. במציאות שבה ערים שלמות מפונות וגם תושבי המרכז נוטשים את דירותיהם, המשך הזנחת הנושא לא באה בחשבון. בסוף זה רק עניין של החלטה

דעות וניתוחים

25.10

דן קצ'נובסקי

הוולנת"ע אישרה את הקמת היישוב חנון בנגב: "יידע כל מחבל ארור שאנו כאן להישאר"

היישוב הקהילתי החדש קודם בהמשך להחלטות המועצה הארצית והממשלה, וממוקם מצפון לכביש 25 וממזרח לקיבוץ סעד. בין הנימוקים להקמתו - חיזוק אזור עוטף עזה או בשמו החדש - חבל התקומה. מנכ"ל מנהל התכנון: "הזדמנות להסתכלות וחשיבה תכנונית חדשה על המרחב"

נדל"ן למגורים

24.10

דרור ניר קסטל

אושרה סופית התוכנית של ליבנטל למגדל סיפולוקס עם 45 קומות ביגאל אלון בת"א

המגדל שיוקם על מבנה מפעל סיפולוקס ההיסטורי, מיועד לכלול שטחי מגורים, מסחר ותעסוקה בהיקף של  78,039 מ"ר. שני עררים שהוגשו על תוכנית המתאר נדחו סופית. תינתן אפשרות לעירוב שימושים כולל תעסוקה, מגורים, מסחר ומלונאות

נדל"ן מניב והשקעות

24.10

דרור ניר קסטל

קישור בין בעלי מקצוע שפונו ללקוחות ואחסנה בחינם: המשק ממשיך להתגייס

חברת ZIGIT הקימה פלטפורמה שמקשרת בין בעלי מקצוע שפונו מבתיהם, בהם רבים מתחום השיפוצים, ללקוחות שזקוקים לשירותיהם. AVIA מציעה למפונים אחסנה של 10 ארגזים למשך שנה ללא עלות. פארק עתידים תל אביב מציע לחברות מהדרום חללי עבודה ומשרדים בחינם

חדשות הענף

24.10

רוני ליפשיץ ודרור ניר קסטל

ביג הודיעה לשוכרים כי תוותר על שכ"ד של חודשיים - בתנאי שיפתחו את העסקים

מנכ"ל הרשת הודיע במכתב לרוב השוכרים כי יוענקו הטבות לעסקים שיישארו פתוחים בהם ביטול שכ"ד בסיסי לחודשיים ודחיית תשלום שכ"ד מבוסס פדיון. רשתות פארם, מרכולים, משרדים, בנקים וקופות חולים ישלמו כרגיל

נדל"ן מניב והשקעות

24.10

דרור ניר קסטל

מגדל של 36 קומות, ליד תחנת המשטרה ההיסטורית ברמת גן: המטרו טאוור קיבל טופס אכלוס

בניית המגדל שכולל 200 דירות נמשכה 3.5 שנים והוא הוקם במתכונת קבוצת רכישה שארגנה מינהל מגורים, ודניה סיבוס ביצעה את הבנייה. למרות שהמגדל מרובע, הוא נראה מבחוץ כעגול בשל המעטפת המקיפה אותו

נדל"ן למגורים

24.10

דרור ניר קסטל

הפתיחה הוקדמה בשבועות: מבנה אשפוז חדש יחל לפעול בביה"ח קפלן

בעקבות עבודות סביב השעון בשבועיים האחרונים, המרכז הרפואי ברחובות יחל כבר השבוע להתחיל טיפולים במבנה האשפוז החדש שהקימה חברת קן התור. גודל המבנה הוא 24,000 מ״ר והוא כולל 8 קומות בהם חדרי אשפוז, קרדיולוגיה חדרי מאמץ ודיאליזה

נדל"ן למגורים

24.10

רוני ליפשיץ

היוזמה שתציל את הענף? עשרות אלפי דירות יוצעו לתושבי חוץ ביריד מקוון

ב-1 בנובמבר צפויה חברת השיווק הדיגיטלי במבי לפתוח במבצע שיווק דירות נרחב לתושבי חוץ תוך ניצול האהדה לישראל בקרב הקהילות היהודיות, והתחזקותו הדרמטית של הדולר. כ-100 יזמים צפויים להשתתף. בתוכנית: 50 אירועי אונליין ב-3 שפות. "זה יהיה יריד הדירות הגדול בהיסטוריה"

נדל"ן למגורים

24.10

נמרוד בוסו

על רקע היחלשות השקל והלחימה: בנק ישראל הותיר את הריבית על 4.75%

הוועדה המוניטרית בבנק ישראל החליטה להותיר את הריבית ללא שינוי ברמה של 4.75%. החלטת הבנק תואמת את ההערכות בשוק לפיהן יימנע הנגיד מהפחתת הריבית על מנת לא להחריף את החלשות השקל. מהבנק נמסר כי "מדינת ישראל מצויה במלחמה שהחלה לפני כשבועיים. למלחמה השלכות על הפעילות הריאלית והן על השווקים הפיננסיים"

נדל"ן למגורים

23.10

נמרוד בוסו

לאחר שבועיים וחצי של הקפאת בנייה: הקבלנים עתרו נגד עיריות ר"ג, גבעתיים ובת-ים

בעתירה שהוגשה על ידי התאחדות הקבלנים יחד עם מספר חברות בהן דניה סיבוס ואלקטרה בניה, נטען כי מדיניות העיריות האוסרות על הבניה תוביל ל"נזק בלתי הפיך בהיקף אסטרונומי יום יומי לקבלנים, שעלול להוביל לקריסת אלפי חברות המעסיקות עשרות אלפי ישראלים, נזק למאות אלפי לקוחות שעלולים להפסיד את כספם, וכתוצאה מכך לפגיעה היקפית במשק"

נדל"ן למגורים

23.10

נמרוד בוסו

טובת הציבור? התעקשות עיריות המרכז על עצירת הבנייה היא פופוליזם זול

החשש הציבורי מחזרת אתרי הבנייה לפעולה לא רציונאלי. ראשי הערים יודעים זאת, אך חוששים לקבל החלטות לא פופולאריות. במקום להנהיג ולהרגיע את הציבור, הם מעדיפים להתחבא מאחורי סיסמאות חלולות. כשחברות יתמוטטו, גם תושבי ראשון לציון ייפגעו

דעות וניתוחים

23.10

נמרוד בוסו

עיריית אילת מקדמת הקמת עיר אוהלים לאלפים שפונו מהצפון

אילת, שקלטה כבר 60 אלף מפונים מהדרום, תגיש לממשלה תוכנית להקמת מתחמי אוהלים במספר מוקדים בעיר בהם חוות הגמלים, בית ספר שדה ואזור התעשייה שחורת, בשטח כולל של 150 דונם. זאת לאחר שבבתי המלון בעיר אזל המקום

נדל"ן למגורים

22.10

רוני ליפשיץ

דאגה למפונים או ניצול הזדמנות? המושבניקים דורשים מרמ"י שינוי מדיניות שיאפשר אירוח תושבי העוטף

במכתב שנשלח בשם בעלי נחלות חקלאיות אל מנהל רמ"י נטען כי מדיניות רמ"י אינה מאפשרת לשכן במושבים את תושבי העוטף המפונים. בין הדרישות: לאפשר לשכן תושבים במבנים שאסורים כיום להשכרה למגורים ומתן אפשרות לבעלי הנחלות שלא להתגורר בנחלה. מדובר בהחלטות בעלות שווי כלכלי רב לבעלי הנחלות בימי שגרה

נדל"ן למגורים

22.10

רוני ליפשיץ

חודש לפני המלחמה: ירידה של 18% בהיקפי רכישת הדירות בשוק החופשי

כך עולה מסקירה של שוק הנדל"ן למגורים לחודש אוגוסט, שפרסם הכלכלן הראשי באוצר. ברכישת הדירות להשקעה נרשם נתון של כ-950 דירות - הנמוך ביותר אי פעם לחודש אוגוסט. בקרב רוכשי הדירה הראשונה חלה דווקא עלייה ראשונה ברכישות, לראשונה מאז החל גל העלאות הריבית

נדל"ן למגורים

22.10

נמרוד בוסו

חוו"ד משפטית: המקרים בהם יש הצדקה לפטור משכ"ד לעסקים, ומתי יש להפחית 50%

חוות דעת ראשונה מסוגה, לגבי ההשלכות המשפטיות של מצב המלחמה על חוזי השכירות, תישלח הבוקר (א') אל שרי המשפטים והאוצר ע"י עו"ד אברהם ללום. "בזמני מבחן אלו, יש להפעיל את עקרון 'תום הלב' בדיני החוזים כדי להתאים את הסכמי השכירות"

נדל"ן מניב והשקעות

22.10

נמרוד בוסו

התאחדות האדריכלים תסייע בחינם בבניית ממ"דים בצמודי קרקע

בעקבות כוונת המועצה הארצית לאפשר פטור מהיתר להקמת ממ"ד, הודיעה היום (ה') התאחדות האדריכלים תעניק ללא תשלום ליווי מקצועי לאזרחים לטובת הקמת מרחבים מוגנים לצמודי קרקע. "יבטיח שהמבנה עומד בתקני איכות מחמירים ויאפשר בקרה על העלויות". בשבוע הבא תקיים ועדת הפנים של הכנסת דיון על ענף הבנייה

נדל"ן למגורים

19.10

רוני ליפשיץ

רותם שני תבנה 76 דירות במסגרת תמ"א בגבעת רמב"ם בגבעתיים

החברה עברה את סף החתימות הנדרש לפרויקט, במסגרתו ייהרסו 3 מבנים עם 33 יח"ד, ויוקם בניין מגורים בן 7 קומות ועוד שתי קומות מרתף. להערכת החברה היתר בנייה יתקבל תוך שנתיים וחצי וההכנסות הצפויות - 123 מל"ש

התחדשות עירונית

19.10

דרור ניר קסטל

"נזק בלתי הפיך לענף, כולם בלחץ אטומי ואף אחד לא רוצה להקשיב"

ארגון קבלני ת"א והמרכז זכה אמש לניצחון ראשון במאבקו ברשויות המקומיות, עם הודעת עיריית ת"א על פתיחת אתרי הבניה. אך היו"ר אבי זיתוני לא ממהר לחגוג ומזהיר: "לא יכול להיות שהאתרים סגורים כמעט שבועיים. נשמע למישהו הגיוני שאזרחים עם תעודת זהות כחולה לא יכולים לעבוד? זה הזוי".

נדל"ן למגורים

19.10

נמרוד בוסו

עיריית תל אביב תאפשר את חידוש הפעילות באתרי הבנייה מיום א'

כך עולה מהודעה ששלח היום (ד') מינהל ההנדסה בעירייה לארגון קבלני תל אביב, וזאת יום לאחר שהארגון שלח אל העירייה מכתב התראה לפני נקיטת הליכים. חידוש הפעילות ייעשה תחת שורת הגבלות בהן איסור לינה או עבודת לילה, איסור חסימת צירים ועוד

נדל"ן למגורים

18.10

נמרוד בוסו

בעל וילת האירוח טען כי צו הסגירה שהוציאה נגדו הרשות המקומית אינו חוקי. כך הכריע העליון

לראשונה נדרש העליון למשמעות המונח "בית מגורים" בחוק התכנון והבניה, בסעיף המאפשר לרשות להוציא צו מנהלי להפסקת שימוש אסור. הרכב השופטים הפך את החלטת המחוזי וקבע כי יש לפרש את המונח בהתאם לשימוש בפועל ולא לפי הייעוד

דעות וניתוחים

18.10

עו"ד רוני ברזילי

שר הפנים לראשי הרשויות: סגירה גורפת של אתרי בנייה מעלה קשיים משפטיים משמעותיים

לאחר ששורת רשויות מקומיות הודיעו על עצירת או הגבלת הבנייה בתחומן, פנה משה ארבל לראשי הרשויות, והזהיר מקריסת חברות ופיטורי עובדים. "הקפידו על פעולה במסגרת הסמכויות המוקנות לכם והימנעו מפעולות שיש בהן כדי לפגוע במשק"

נדל"ן למגורים

18.10

רוני ליפשיץ

רמ"י דחתה פעם נוספת את מועדי סגירת המכרזים הפעילים ואת מועדי התשלומים

על רקע הלחימה הנמשכת, קיבלה היום (ד') הנהלת רשות מקרקעי ישראל שורה של החלטות. ביניהן - דחייה נוספת בת שלושה שבועות למועדי סגירת המכרזים הפעילים, ל-15.11. עוד הוחלט כי תינתן ארכה לתשלום ללא צורך בקבלת שובר עד לסוף נובמבר, ללא ריבית. כמו כן, תינתן גם ארכה למועדי השלמת בנייה ולתוקף של שומות

נדל"ן למגורים

18.10

אסף קרביץ

פורסמו תקנות לזירוז אכלוסן של אלפי דירות חדשות – תעודת הגמר תינתן גם אם לא מולאו כל התנאים

מינהל התכנון פרסם היום (ד') טיוטת תקנות במטרה לזרז אכלוס דירות חדשות הכוללות מרחבים מוגנים, ואלו יגיעו לחתימת שר הפנים בתחילת השבוע הבא. בין היתר צפויות התקנות לאפשר הוצאת תעודת גמר גם אם לא מולאו כל התנאים, תוך חיוב היזם בעמידה בהם בתוך תקופה של עד שנה מיום האכלוס

נדל"ן למגורים

18.10

דרור ניר קסטל

שר השיכון מקדם הגדלת מכסות העובדים הזרים בבנייה: "ענף הדיור - הקטר של המשק"

לאור המשבר הצפוי בענף לאחר המלחמה, גולדקנופף פועל להבאת עובדים זרים נוספים, כולל ההסכם עם הודו שנמצא בישורת האחרונה. במקביל פנה שר השיכון לשר הפנים על מנת שיפעל לפתיחת אתרי הבנייה: "אין כל מקור חוקי להפסקת העבודות"

נדל"ן למגורים

18.10

רוני ליפשיץ

על רקע הלחימה, נשיא לשכת סוכני הביטוח מזהיר מהיעדר כיסוי ביטוחי: "קבלנים עלולים לוותר על פרויקטים"

במכתב ששלח לשר השיכון, טוען שלמה אייזיק כי היעדר כיסוי ביטוחי מגביל את יכולתם של הקבלנים והיזמים לבצע את עבודתם, "עד כדי חוסר כדאיות כלכלית לקבלנים החוששים מהיקף הסיכון העצמי המושתת עליהם"

נדל"ן למגורים

18.10

דרור ניר קסטל

דירות פנויות, קומות משרדים וציוד למפונים וללוחמים: ענף הנדל"ן ממשיך לסייע

בעוד המלחמה ממשיכה, עולם הנדל"ן נרתם עם יוזמות שונות לתמיכה בתושבי הדרום ובכוחות הביטחון. קבוצת ברוש תקצה דירות מאובזרות, י.ח דמרי תספק מכשירים רפואיים, ביגוד וציוד צבאי, רייסדור תעניק דחייה בתשלומי רכישת הדירה וקבוצת חכם תורמת שטחי משרדים בת"א

חדשות הענף

18.10

רוני ליפשיץ

"הנזקים הם של עשרות רבות של מיליארדים. ייקח לפחות שנתיים-שלוש לשקם את כל עוטף עזה"

יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים ערן סיב ראה כבר הרבה סבבים, אבל בהרס כזה לא עדיין לא נתקל, כאשר הפעם מוצא עצמו ענף השיפוצים גם ללא 30 אלף עובדים פלסטינים שעליהם הסתמך. "המדינה תהיה חייבת להכניס יד לכיס ולהכשיר אלפי עובדים ישראלים". על הפעילות כיום בענף: "אי אפשר לעבוד. השכנים מפחדים מהרעשים ומהפועלים ומזמינים משטרה"

נדל"ן למגורים

18.10

דרור ניר קסטל

הקבלנים שלחו מכתב התראה לעיריית ת"א: "הודיעו מיידית על בטלות הוראתכם הלא חוקית"

ארגון קבלני ת"א והמרכז הבהיר כי בכוונתו לפנות לערכאות אם לא תשתנה מדיניות העירייה, וכי זו תידרש לפצות את הקבלנים על נזקיהם ה"עומדים על עשרות מיליוני שקלים בכל יום בו יוותרו אתרי הבנייה סגורים". במקביל פנה שר הבינוי השיכון לשר הפנים על מנת שיפעל לחידוש הבנייה

נדל"ן למגורים

18.10

נמרוד בוסו

המועצה הארצית מקדמת: ממ"ד ב-3 חודשים ופטור מהיתר למחלקות ממוגנות

המועצה ארצית לתכנון ולבנייה אישרה לטיפול החלטות בנושאים הקשורים בהיערכות העורף, כולל הליך מהיר לתוספת ממ"דים, פתיחת מחלקות חדשות וממוגנות בבתי חולים, חיזוק מבנים ושדרוג תשתיות האנרגיה בחירום. איגוד מהנדסי ואדריכלי הערים: "חבל שבעתות מלחמה נותנים כדורי אקמול שיגרמו לנזק תכנוני בעתיד"

נדל"ן למגורים

17.10

דרור ניר קסטל

צפו בפקח: "ראש העיר נתן הנחייה - אין ערבים ישראלים בתוך האתר, נקודה"

פקח עיריית ראש העין עצר הבוקר (ג') את העבודות באתר של חברת "רייסדור" בשל נוכחותם של ערבים אזרחי ישראל באתר. מדובר בהתנהלות לא חוקית לכאורה. יקי רייסנר: "אם יש הנחיה ביטחונית, היא צריכה לחול גם על נהגי משאיות ועובדי פארם". ראש העיר: "מסתייג מהאמירה. אתרי הבנייה יהיו סגורים עד יום חמישי". צפו בסרטון המתעד את התקרית

חדשות הענף

17.10

דרור ניר קסטל

ראש עיריית ראשל"צ: "אלחם, גם בבתי המשפט, כדי לא לאפשר חזרה של אתרי הבנייה"

את הדברים כתב הבוקר רז קינסטליך בעמוד הפייסבוק שלו, בעקבות חוות הדעת של התאחדות הקבלנים לפיה סגירת אתרי הבנייה בערי המרכז אינה חוקית. עיריית תל אביב שהודיעה גם היא על סגירה כוללת, תקיים היום הערכת מצב מחודשת

נדל"ן למגורים

17.10

נמרוד בוסו ורוני ליפשיץ

הרגולטורים מסכמים את 2021: "מספרי שיא בהקצאות הקרקע ובהגדלת ההיצע למגורים"; "שנה מצוינת בתחום ההתחדשות העירונית"

בכירי רמ"י, משרד הבינוי והשיכון, מנהל התכנון, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועוד ועוד מציגים את נקודת המבט שלהם לשנה החולפת • כתבה שלישית ואחרונה בסדרת כתבות המסכמת את השנה מנקודת מבטם של גורמי הנדל"ן השונים

נדל"ן מניב והשקעות

16.01

יעקב סיסו: "ראש העיר, מהנדס עיר ומחלקת ההנדסה מבינים את הפוטנציאל של ירושלים להפוך למשהו אחר בזכות ההתחדשות העירונית"

שולחן עגול בנושא התחדשות עיר הבירה נערך לאחרונה בהשתתפות אנשי נדל"ן וגורמי העירייה הבכירים • יעקב סיסו, שותף בקרן יסודות: "רוב אנשי העסקים החזקים בירושלים צמחו מענף הנדל"ן; אני משוכנע שנראה פה הרבה מאוד פרויקטים גדולים"

התחדשות עירונית

12.01

מערכת מרכז הנדל"ן

גילה בתנופת התחדשות: הוועדה המחוזית בירושלים אישרה להפקדה תוכנית פינוי בינוי בהיקף של 800 יח"ד

התוכנית אושרה בוועדה המקומית בירושלים באוקטובר האחרון • בתכנון: 800 יח"ד במקום 183 יח"ד קיימות • עוד בתוכנית: עירוב שימושים – 6,220 מ"ר מסחר, תעסוקה ומבני ציבור

התחדשות עירונית

12.01

מערכת מרכז הנדל"ן

הבוקר (ד'): דיון בהפקדת תוכנית כיכר אתרים בת"א; המגדלים יהיו בני 25 קומות, 50% מהשטחים - למלונאות ומסחר

התוכנית "נסחבת" כבר כמה שנים במוסדות התכנון, ולמרות הכרעת המועצה הארצית ביולי 2019 באר לגובה הבינוי – טרם קודמה • התוכנית מציעה 220 יח"ד ו-300 חדרי מלון, ו-70,300 מ"ר שטח בנוי בסך הכול • האם הפעם זה יקרה?

נדל"ן מניב והשקעות

12.01

על הכוונת: הגדלת שטחים עבור מבני ציבור; עיריית ירושלים מוסיפה עוד כ-130,000 מ"ר בקריית היובל ובהר הצופים

בימים האחרונים אישרה העירייה להפקדה כמה תוכניות בעיר, ובכולן הושם דגש על מבני ציבור בשטחים נרחבים • "העירייה מגבשת בימים אלו תוכניות עבודה סדורות לתכנון ובינוי השטחים הציבוריים, באופן שיאפשר מתן מענה מיטבי לכלל צורכי הציבור"

נדל"ן מניב והשקעות

11.01

התוכנית שתציל את מרכז העיר פ"ת? "החייאת מרכז העיר באמצעות עידוד המסחר ופתיחת עסקי מזון מגוונים"

מדובר בתוכנית שחולשת על פני כ-150 דונם במרכז העיר, אשר אושרה על ידי הוועדה המחוזית במטרה "לשפר את איכות החיים במרכז העיר" • וגם: על רצון העירייה למנוע הקמת דוכני פירות וירקות בתחומי התוכנית

נדל"ן מניב והשקעות

10.01

יואל אבן, מהנדס העיר ירושלים: "נבנה כ-6,000 יח"ד חדשות מדי שנה - כמו עיר חדשה בכל שנה"

את הדברים אמר היום מהנדס העיר ירושלים יואל אבן לפורום השולחן העגול ליזמים שעסק בנושא ההתחדשות העירונית בירושלים. כיצד העיר הגדולה בישראל נערכת להתחדשות עירונית בהיקפים ענקיים, בכתבה שלפניכם

התחדשות עירונית

05.01

מערכת מרכז הנדל"ן

הרצליה: הוועדה המקומית טענה להשבחה של 1.3 מיליון שקל בפרויקט תמ"א 2/38 של הילה גרופ; השמאי המכריע: "ההשבחה שלילית"

השמאי ארז כהן מצא כי השווי הקודם, כ-11.3 מיליון שקל, היה גבוה מהשווי החדש – 9.9 מיליון שקל, ולכן חייב את החברה בהיטל השבחה של כ-9,000 שקל בלבד, בגין ההקלות שקיבלה במסגרת הפרויקט

התחדשות עירונית

04.01

מתחם שלמה המלך בלוד אושר להפקדה על ידי הוותמ"ל; יכלול 3,613 יח"ד על פני 237 דונם

מדובר בתוכנית השנייה המאושרת להפקדה על ידי הוותמ"ל בתוך כחודש וחצי – לצד שתי תוכניות פינוי-בינוי בעיר שכבר אושרו, באמצע נובמבר האחרון • תציע כ-37 דונם עבור שטחי ציבור וכ-48 דונם עבור שטחים פתוחים

התחדשות עירונית

03.01

פארק לכיש באשדוד: לאחר השיווק המפתיע בשבוע שעבר, מכרז נוסף בדרך להיסגר, על הפרק; 179 יח"ד להשכרה

לאחר שהמכרז הקודם על דיור למגורים במחיר מופחת הסתיים במחירים מופקעים – כחצי מיליארד שקלים ל-615 יח"ד, דירה להשכיר תסגור השבוע מכרז נוסף של דיור להשכיר. האם גם הפעם יהיה ביקוש?

נדל"ן למגורים

03.01

ד"ר ארז ברקאי בפודקאסט "החזית העירונית": "עץ הוא משאב; חשוב להסתכל לא רק על העץ – אלא כיצד הוא משתלב במערכת"

פקיד היערות הממשלתי ומנהל אגף יער ואילנות במשרד החקלאות, ד"ר ארז ברקאי, דיבר בפרק 21 של פודקאסט "החזית העירונית" עם אילי בר על שימור ושמירה על עצים, על ההתמודדות מול הגורמים בפרויקט ועל הדרך למציאת האיזון הנכון

פודקאסטים

03.01

מערכת מרכז הנדל"ן

חדשות הנדל"ן: יצא לדרך פרויקט הפינוי-בינוי בסן מרטין בירושלים; אפי נכסים רוכשת 226 דירות בפולין

השבוע נערך טקס ההריסה החגיגי – בדרך ליישום תוכנית ההתחדשות הראשונה בקטמונים • אפי נכסים רוכשת את הדירות באמצעות חברה נכדה • אירועי הפופ-אפ בבניינים המיועדים להריסה הגיעו גם לאזור

התחדשות עירונית

31.12

מערכת מרכז הנדל"ן

קבוצת לוזון נכנסת לתחום הדיור להשכרה בחו"ל – באמצעות רונסון; היעד: כ-5,000 דירות להשכרה עד סוף 2025

3,000 יחידות דיור, כך על פי התכנון, יהיו פעילות להשכרה במועד זה • הדירות יהיו בערים ורשה, ורוצלב ופוזנן • החברה קיבלה שומת מס של 10.5 מיליון שקל על פעולה שביצעה רונסון ב-2016 – ומתכוונת להגיש השגה עליה

נדל"ן מניב והשקעות

30.12

אושרה תוכנית "מתחם הראשונים" בר"ג, עם מגדל בן 35 קומות; תהפוך את השכונה הסמוכה ל"ציר ז'בוטינסקי" חדש?

כמה מתושבי השכונה טענו בהתנגדותם כי התוכנית "תביא לשינוי, משכונה ירוקה ופסטורלית לאזור מגורים ועסקים" – זאת למרות הקביעה, בין היתר, כי הגישה לבניה הגבוהה לא תהיה דרך השכונה עצמה • הוועדה המחוזית: "התכנון ראוי ונכון"

נדל"ן מניב והשקעות

28.12

הממשלה מפגינה מהירות שיא רגולטורית: יממה לאחר ההחלטה על חיזוק הגולן – מכרז לבניית 1,560 יח"ד בקצרין

המכרז בשטח רובע 12 בעיר, ומציע את שיטת "תכנן ובנה" שבה היזם הזוכה אחראי על תכלול התכנון, עבודות הפיתוח והבנייה • מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, אביעד פרידמן: "השיטה - עתיד עולם הבנייה בישראל"

נדל"ן למגורים

27.12

992 יח"ד, 250 חדרי מלון וכ-185,000 מ"ר של שטחים בנויים: תוכנית "רובע הרמבלס" ברמלה תופקד מחר (ב')?

מדובר ברובע אשר צפוי לכלול את בית העירייה ואת בית המשפט החדשים, בין הרחובות המרכזיים הרצל, ויצמן ודני מס • מתוך כלל יחידות הדיור, 298 יהיו דירות קטנות • בתוכנית תכלול גם 250 יח"ד לדיור מיוחד

נדל"ן למגורים

26.12

מבואות שער יפו, מתחם דיסקין, מידטאון וקניון מלחה: ארבע תוכניות בירושלים מתקדמות לעבר ביצוע

שתי תוכניות – מידטאון שבכניסה לעיר והרחבת קניון מלחה – אושרו • התוכניות עבור מבואות שער יפו ומתחם דיסקין הופקדו באופן רשמי • הבינוי בארבע התוכניות יחד: כמעט 300,000 מ"ר

נדל"ן מניב והשקעות

21.12

בדרך להפקדת תוכנית המתאר הכוללנית לפ"ת? המחוזית תדון היום (ב') בתוכנית שתוסיף 63,500 יחידות דיור לעיר

על פי הוראותיה, תוסיף התוכנית כ-6,790,000 מ"ר שטחי מגורים ועוד כ-3,800,000 מ"ר שטחי תעסוקה • גודלה של העיר ותהליכי הפיתוח בה מחייבים מדיניות תכנון מושכלת והרחבת האפשרויות שיש לה להציע - על מנת לעמוד בתחרות מול ערים אחרות"

נדל"ן למגורים

20.12

שבע וחצי שנות בירוקרטיה, 1,542 התנגדויות – ואפילו ד"ש מתקופת המנדט: אושרה תוכנית רמת גוראל בחיפה

התוכנית תאפשר הקמת שכונה חדשה, בת כ-2,000 יח"ד, בין השכונות דניה לרמת אשכול • התוכנית נקלטה במוסדות התכנון ב-2014, אבל שורשיה נמצאים אי שם ב-1935 – בתוכנית שהוראותיה מובאות בכתבה

נדל"ן למגורים

20.12

מתחם ההסתדרות בגבעתיים: הוועדה המחוזית אישרה את התוכנית למתחם של חברת ICR, היקף ההשקעה במתחם כחצי מיליארד שקלים

הוועדה המקומית בגבעתיים אישרה למתן תוקף את תוכנית מתחם ב' בהסתדרות, אותה מובילה חברת ICR החברה תקים 333 יח"ד חדשות במקום 117 יח"ד ישנות הקיימות כיום במתחם

התחדשות עירונית

19.12

"דירה להשכיר" ביקשה לרשום את שמה כסימן מסחר – ונדחתה: "המבקשת לא עמדה ברף ההוכחה הנדרש"

החברה הממשלתית טענה כי שמה "רכש אופי מבחין בציבור הרלוונטי בישראל ועל כן כשיר לרישום" – ואף ציינה כי חברה אחרת משתמשת בו כחלק משמה, דבר שעשוי לגרום להטעיית הציבור • סגנית רשם הפטנטים דחתה את הטענות

נדל"ן למגורים

16.12

אחרי חמישה דיונים בוועדה העירונית: האם תוכנית שימור בית ילדותו של יאיר לפיד בת"א תופקד מחר (ד')?

הדיונים סביב שימור המבנה החלו כבר ב-2013 – כולל הצעה לעריכת תמ"א 38 בשני המבנים במתחם, שטורפדה בשל חוסר התאמה למטרות השימור - אך רק כעת מובאת התוכנית לדיון בהפקדתה בוועדת המשנה של הוועדה המקומית

נדל"ן למגורים

14.12

חמישה קבלנים התמודדו על מכרז הייזום בפי גלילות בירושלים; הזוכים הם חברת אזורים ומימושים

הזוכים ישלמו עבור הקרקע מעל 300 מיליון שקלים לפני הוצאות פיתוח. ינקי קוינט יו"ר רמ"י: "אם מדברים על הפרטה זאת הפרטה, במקומות שאין לנו יתרון יחסי בהליכי התכנון אנחנו משווקים את הקרקע ללא תכנון"

נדל"ן למגורים

14.12

מערכת מרכז הנדל"ן

ירושלים: הופקדה תוכנית לאזור תעסוקה חדש דרום-מזרחית לשכונת עיסאוויה - בהיקף 65,949 מ"ר

מדובר באזור שייעודו בעיקר תעשייה קלה, תעסוקה ומסחר • "התוכנית מבוססת על פרוגרמה כלכלית בראייה כלל עירונית" • כוללת גם התוויית מערכת דרכים אשר תקשר בין האזור והשכונה לכביש 1

נדל"ן מניב והשקעות

13.12

הורידו עכשיו את האפליקציה של מרכז הנדל"ן

המרכז בפייסבוק

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

 
מחפש...