חדשות ועדכונים בנושא תכנון

מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על תכנון תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על תכנון.

הוותמ"ל מקדמת פינוי-בינוי בנשר: 1,005 דירות במגדלים של 30 קומות

כיום ממוקמות בשטח התוכנית המקודמת בשכונת תל חנן בעיר הצפונית 171 דירות. 903 דירות ייבנו בהליך פינוי-בינוי במקום 141 שייהרסו לפי יחס של 6.5 דירות חדשות לדירה ותיקה. לבניין ותיק קיים בן 30 יח"ד יתווספו 72 דירות נוספות

התחדשות עירונית

14.11

נמרוד בוסו

אושר לקריאה שלישית: הנדסאים ומהנדסים אזרחיים יוכלו להתמנות לעוזרי בטיחות באתרי בנייה

על פי הצעת החוק, מי שהוכשרו לתפקיד מנהל עבודה או ממונה בטיחות באתרי בנייה יוכלו גם הם להתמנות לתפקיד בכפוף להדרכה ממבצע הבנייה; בנוסף, יפתח גם מסלול הכשרה מורחב עבור מי שאינם בעלי הכשרה או ניסיון בענף הבנייה

נדל"ן למגורים

14.11

אסף קרביץ

דיסקונט לחנן מור: יש עילה לפירעון מיידי של החובות על סך 315 מיליון שקל

אחרי בקשות לכינוס נכסים ונפילת עסקאות, קיבלה חנן מור הודעה מבנק דיסקונט לפיה מתקיימת עילה להעמדה לפירעון מיידי של חובותיה. ההודעה אינה מתייחסת לחובות בגין פרויקט שדה דב, המגיעים לכ-412 מיליון שקל

נדל"ן מניב והשקעות

14.11

דרור ניר קסטל

ההיצע בשיא: 61.5 אלף דירות לא מכורות לפני פתיחת המלחמה

כך על פי נתוני הלמ"ס. ברבעון השלישי חלה התאוששות קלה במכירת הדירות החדשות, אך הוא הסתיים בנתון שפל של כ-1,500 יח"ד בלבד שנמכרו במחירי שוק בספטמבר. באשקלון נמכר המספר הרב ביותר של דירות, אשדוד ושדרות אחריה

נדל"ן למגורים

14.11

נמרוד בוסו

ביהמ"ש: יזמי התחדשות המכסים את ההוצאות המשפטיות של הדיירים יכולים לקזז זאת מהמע"מ

הפסיקה שניתנה בערעור של חברת נוה גד נגד רשות המסים, עשויה להביא לחיסכון של מאות אלפי שקלים ליזמים בכל מיזם התחדשות עירונית. עו"ד המתמחה בנושא: "פס"ד חשוב מאוד, אשר ניתן בניגוד למדיניות ארוכת השנים של פקידי המע"מ"

התחדשות עירונית

14.11

דרור ניר קסטל

הוועדה המחוזית האריכה את תוקף התוכנית להקמת כפר נופש לאחר פקיעתה. מה הכריע העליון?

הוועדה המחוזית אישרה את התוכנית של חמדת הגליל תוך קביעת מועד של 5 שנים לביצועה. 9 שנים לאחר מכן, הוועדה המחוזית האריכה תוקפה ב-3 שנים נוספות. המחוזי ביטל את ההארכה והיזמית ערערה לעליון

דעות וניתוחים

14.11

עו"ד דניאלה רבינוביץ

מהשבוע: ניתן להשתחרר מהסכם עם יזם שמתעכב בביצוע פרויקט התחדשות

ביום שישי הקרוב ייכנס לתוקפו חוק הקובע כי ככל שהיזם לא הגיע לאבני דרך מסוימות בתקופה מוגדרת, ניתן להשתחרר מההסכם עמו ברוב של 50% מדיירי הבניין. במיזמי תמ"א 38 נדרש היזם להגיש בקשה להיתר בתוך 3 וחצי שנים מחתימת ההסכם הראשון, ובפינוי-בינוי נדרש היזם להגיש תוכנית בתוך 4 וחצי שנים

התחדשות עירונית

14.11

נמרוד בוסו

רמ"י בתגובה לעצירת עבודות הפיתוח ביהוד: "הפרה בוטה של הסכם הגג"

חודש וחצי לאחר הודעת ראש העירייה יעלה מקליס על עצירת עבודות הפיתוח בשכונת גדות, בטענה כי רמ"י אינה עומדת בהתחייבותה להקצאת קרקע משלימה להתחדשות, מאשים אותה מנהל מרחב מרכז ברשות בפגיעה בתושביה הממתינים לפתרונות דיור, ואף עדכן כי רמ"י תוציא מגרשים נוספים לשיווק במקום. לאחרונה פרסמה הרשות להתחדשות חוו"ד לפיה יש לסבסד את מתחמי ההתחדשות במרכז יהוד ב-65 מלש"ח כדי להביאם לכדאיות כלכלית

התחדשות עירונית

13.11

נמרוד בוסו

"כשפתחנו את החברה לא הימרנו שיגיעו תאגידים. מהר מאד הגיעו חברות הענק"

יותם אלרואי, ממייסדי רשת חללי העבודה מיינדספייס שלה 45 סניפים ב-7 מדינות, לא מודאג מקריסת wework ובטוח כי חללי העבודה כאן כדי להישאר. הוא לא מתרגש מטרנד העבודה מהבית: "להרבה מעסיקים זה כבר לא מתאים, הם פשוט לא רוצים לריב עם העובדים", ומשוכנע: "אין כמעט בעל נכס שלא רוצה פונקציה של חלל גמיש"

נדל"ן מניב והשקעות

13.11

דרור ניר קסטל

נתון ראשוני: מס' הדירות שנרכש באוקטובר נמוך מאפריל 2020 בו חל סגר הקורונה הראשון

עוד לפני פרוץ המלחמה חלה ירידה במכירת הדירות כשמס' העסקאות במחירי הדוק בספטמבר היה נמוך ב-18% לעומת אוגוסט, כך עולה מנתוני הכלכלן הראשי של האוצר. מספר דירות הקבלן שנמכרו במחירי השוק עמד על 1,700 דירות – 27% פחות מבשנה שעברה. "בכך התעצם שיעור הירידה במכירות הקבלנים בשוק החופשי לאחר התמתנות בירידות אלו בשלושת החודשים הקודמים"

נדל"ן למגורים

13.11

נמרוד בוסו

תקנות "תוכנית פלוס היתר" אושרו: "יחסוך שנה עד 4 שנים"

שר הפנים חתם על התקנות לתוכנית פלוס היתר, לפיהן בתוכניות התחדשות עירונית שיקודמו במסגרת החלופה לתמ"א 38 – אישור התוכנית במוסד התכנון יהווה גם את אישור היתר הבנייה. התקנות מרחיבות את סמכויותיה של הוועדה המקומית לאישור תוכניות להריסה ובנייה מחדש או לחיזוק מבנים

נדל"ן למגורים

13.11

דרור ניר קסטל

רותם שני מקימה שותפות לעסקת קומבינציה בבנימינה עם זכויות ל-250 יח"ד

החברה שבשליטת דידי ידידיה ואבי טוריסקי יקימו עם השותף תאגיד משותף אשר ייעודו יהיה ייזום והקמת הפרויקט, שיעור ההחזקה בתאגיד יהיה 75% לרותם שני ו-25% לשותף. על הקרקע בבנימינה מתוכננת תב"ע על ידי הותמ"ל, להקמת 1,400 דירות

נדל"ן למגורים

13.11

דרור ניר קסטל

הביקוש לדירות חוזר? "כמות הלידים היא 70% לעומת רמתם לפני המלחמה"

בעוד שלפני המלחמה קלטה המערכת של חברת השיווק "במבי" 8,000 עד 9,000 לידים ביום, ומיד לאחר פתיחת המלחמה אלה צנחו לפחות מ-2,000, בשבוע שעבר כבר עלתה הרמה ל-6,000 עד 7,000 לידים ליום. "ההערכה היא שבתוך שבועיים-שלושה עד שנחזור לרמות הביקוש הרגילות". שיעורם של תושבי החוץ מתוך כלל המתעניינים זינק מ-6% ל-15%

נדל"ן למגורים

13.11

נמרוד בוסו

הנתון הנמוך מזה ארבע שנים – סך הלוואות המשכנתה עמד באוקטובר על 4.55 מיליארד ש'

כך עולה מנתוני בנק ישראל שפורסמו היום (א'). נתוני השפל כמובן אינם מפתיעים לאור פריצת המלחמה שעיכבה מהלכים עסקיים רבים. מתוך סך ההלוואות ניטלו 2.52 מיליארדי שקלים במסלולים בריבית משתנה, ו-2.03 מיליארדים בריבית קבועה

נדל"ן למגורים

12.11

נמרוד בוסו

לראשונה ניתן היתר לעד 6.5 קומות ליד החוף בנהריה: "העיר משנה את פניה"

מדובר בקו שני לחוף באזור שמאופיין בבנייה של 3 קומות וצמודי קרקע, שלאורך שנים הותר בו בינוי של עד 5.5 קומות. ועדת הערר המחוזית: "תפיסה התכנונית המשמרת בינוי נמוך בקו המערבי השתנתה בחלוף השנים לאור הנסיבות ובעיקר הצורך בהגדלת היצע מלאי יחידות הדיור שהפך ליעד לאומי"

נדל"ן למגורים

12.11

רוני ליפשיץ

יותאם לאנשים עם מוגבלויות: הוועדה המחוזית תדון בהפקדת היישוב דניאל בנגב המערבי

היישוב הקהילתי ליד אופקים מתוכנן לכ-500 יח"ד בשלב הראשון, וצפוי לשלב אוכלוסייה עם מוגבלויות עם זיקה לכפר השיקומי עדי נגב הצמוד. היישוב קרוי על שמו של הילד דניאל טרגרמן ז"ל שנהרג בצוק איתן

נדל"ן למגורים

12.11

דרור ניר קסטל

עוד עסקה של חנן מור בדרך ליפול? לא התקיימו התנאים למכירת הקניון בחריש לשופרסל נדל"ן

לאחר שהמו"מ על מכירת הקרקע בר"ג לעמרם אברהם פוצץ, מתברר כי הסתיימה התקופה שנקבעה במזכר ההבנות להתקיימות התנאים למכירת הקניון בחריש, שבנייתו צפויה להסתיים בחודשים הקרובים, והוא ישתרע על יותר מ-22 אלף מ"ר

נדל"ן מניב והשקעות

12.11

דרור ניר קסטל

הממשלה צפויה לאשר: 10,000 פועלי בנייה זרים יגיעו בהליך מהיר מחוץ להסכמים הבילטרליים

זאת על רקע מצוקת כח האדם החמורה שממנה סובל הענף מאז נפתחה מלחמת "חרבות ברזל". עפ"י ההחלטה התאחדות הקבלנים תפעל ישירות מול הפועלים הזרים בחו"ל ותגיש לרשות האוכלוסין את הבקשות למתן היתרי העבודה. הפועלים ייכללו במכסת הפועלים הזרים המוגדלת של 53 אלף איש שאושרה לאחרונה ע"י הממשלה

חדשות הענף

12.11

רוני ליפשיץ

נסיבות מסכלות, כח עליון וחוק המכר – כך תשפיע המלחמה על החוזים בענף הנדל"ן

בהרצאה מקוונת שהתקיימה עבור "מרכז הנדל"ן בנושא השלכותיה המשפטיות של מלחמת חרבות הברזל, תאר עו"ד ירון טיקוצקי את המשמעויות לגבי עיכובים במסירה וביטול עסקאות ופרט מתי יחולו "נסיבות מסכלות", מתי ניתן יהיה לייחס את העיכוב ל"כח עליון" ומה אומר בנושא חוק המכר. צפו בהרצאה המלאה

נדל"ן למגורים

10.11

רוני ליפשיץ

האוצר מקדם: הארכת תקופת הפטור ממס למשפרי דיור המחזיקים בשתי דירות במקביל

כיום על משפרי דיור למכור את דירתם הישנה, לא יאוחר מ-18 חודשים מיום שרכשו את דירתם החדשה, על מנת שזו תיחשב לדירה יחידה המזכה בפטור ממס שבח. על פי הצעת החוק, עבור מי שסוף תקופת הפטור שלו חלה בשלושת החודשים שלאחר ה-7.10, זו תידחה אוטומטית ל-7.4.24

נדל"ן למגורים

09.11

דרור ניר קסטל

"כשהקמנו את קונטק היו בארץ 5-10 סטארטאפים בתחום הבנייה. אחרי 6 שנים יש יותר מ-300"

צחי פלאטו, מנכ"ל ומייסד שותף בחברת טכנולוגיית הבנייה סקייליין קוקפיט, התארח בפודקאסט וסיפר לדן קצ'נובסקי על שנותיו במרכז החדשנות ConTech, על האקו-סיסטם בתחום טכנולוגיות הרכב שמהווה מודל, ועל הטכנולוגיה שמפתחת החברה בניהולו לשליטה מהקרקע על מנופים ועגורני צריח: "אפשר לעשות את זה גם מהממ"ד"

פודקאסטים

09.11

מערכת מרכז הנדל"ן

בין ירושלים לקיבוץ אשלים: השיקולים מאחורי פתרונות הביניים למפונים

כרם שלום כבר הגיע להסכמה על פתרון הביניים, ובניר עוז שוקלים פרויקט השכרה בקרית גת. שתיים מהנשים המעורבות באחורי הקלעים של התהליך מספרות על השיקולים. מנהלת המרחב העסקי ברמ"י: "הפתרונות הם בתפירה אישית לכל קהילה. יש התעניינות של אנשי ניר עוז במיזם בקריית גת". בכירה במוא"ז שער הנגב מתנגדת: "לשים אנשים שעבדו בשדה וברפת בבניין בקריית גת זו מכה"

נדל"ן למגורים

09.11

דרור ניר קסטל

חברת בנייה תבעה בחזרה מהעירייה כ-4 מיליון שקל מהיטל הפיתוח: כך הכריע העליון

בית המשפט העליון הכריע בשאלה מהו המתווה הדיוני הראוי לתביעה כספית להשבת היטלי פיתוח בטענה בדבר פגם בחוק העזר, לאחר שבית המשפט המחוזי דחה את התביעה על הסף מחמת חוסר סמכות עניינית

דעות וניתוחים

09.11

עו"ד עדי סופרסקי

העסקה נכשלה: פוצץ המו"מ בין עמרם אברהם לחנן מור על הקרקע ברמת גן

עמרם אברהם הציעה 165.5 מיליון שקל לפני מע"מ על הקרקע ברמת אפעל, אך החליטה לבסוף לא להמשיך את העסקה. זה המו"מ השני על הקרקע שנכשל בחודש האחרון. השבוע בנק לאומי הגיש בקשות לכינוס נכסים בכמה פרויקטים של מור והמניה שלו התרסקה

נדל"ן מניב והשקעות

09.11

דרור ניר קסטל

בקריית שמונה זמן הכניסה לממ"ד הוא מיידי, אך ל-40% מהאוכלוסיה אין כזה

לפני 5 שנים אושרה תוכנית "מגן הצפון" שאמורה הייתה לשפר את מיגון האזור בעלות מיליארדי ש'. בפועל הועברו עד כה מאות מיליוני שקלים בודדים, והממשלה הנוכחית קיצצה את התקצוב השנתי ל-100 מיליון ש' בלבד. בקריית שמונה דבר לא נעשה מלבד שיפוץ מקלטים, והשבוע קראה העירייה לכלל תושבי העיר לצאת ממנה באופן מיידי. יו"ר פורום יישובי קו העימות: "צעקתי ואמרתי שהדם יהיה על ידיה של הממשלה"

נדל"ן למגורים

09.11

רוני ליפשיץ

התוכנית של האוצר לתמרץ עבודה: עד 8,000 שקל מענק לפועל בניין

על פי התוכנית שגובשה כדי לסייע לענפים שאיבדו הרבה עובדים כמו בניין וחקלאות, כל עובד חדש שיחזיק לפחות חודשיים יקבל 3,000 שקל מהביטוח הלאומי ומענק מוגדל של 4,000 בחודש השלישי. יינתן מענק כפול לעובדים במקומות שפונו

נדל"ן למגורים

08.11

דרור ניר קסטל

רחובות, בת ים ונהריה בפנים: הרשות להתחדשות הכריזה על 14 מתחמי פינוי בינוי חדשים

8 מהמתחמים, כולל 300 דירות בחולון ו-1,500 בקריית ביאליק, מקודמים ב"מסלול רשויות" במסגרתו מתבצע התכנון על ידי הרשות להתחדשות. 6 נוספים מקודמים ב"מסלול מיסוי", במסגרתו מתבצע תכנון ביוזמת יזם פרטי כמו בוני התיכון ורוטשטיין. ההכרזה על המתחם מקנה ליזם את הטבות המס הקבועות בחוק

התחדשות עירונית

08.11

דרור ניר קסטל

מש' השיכון מקדם הבאת עשרות אלפי פועלים שלא באמצעות הסכמים בילטרליים. מש' הפנים מתנגד

לאחרונה הופצה הצעת מחליטים בנושא למשרדי הממשלה. הבוקר תקף יו"ר ועדת הפנים יעקב אשר את משרד הפנים שלטענתו מונע דיון בהצעה: "אנחנו חייבים לחשוב כרגע מחוץ לקופסה. הצעת המחליטים שהוגשה על ידי משרד השיכון לא מתקדמת כרגע בגלל משרד הפנים". רשות האוכלוסין: "פועלים לבחינת הבקשה שעלתה מצד משרד הבינוי והשיכון"

נדל"ן למגורים

08.11

נמרוד בוסו

עיכובי מסירה, הפסקת חוזי שכירות ועיכוב בתשלומים - מה אומר החוק לגבי התסבוכות שיצרה המלחמה?

בעוד סופה של המלחמה לא נראה באופק, עולות שאלות כמו מהו הדין לגבי חוזי שכירות של מפונים מהעוטף או מהצפון, מה עם אנשים שהחליטו להתפנות על דעת עצמם ומה לגבי עסקים? שאלנו את המומחים שמבהירים: "במדינת ישראל מלחמה היא מצב שניתן לצפות" 

נדל"ן למגורים

08.11

דרור ניר קסטל

לאחר מאבק של שבועות: ענף הבנייה הוכנס לתוכנית הפיצויים בעקבות המלחמה

החלטת האוצר שהובאה הבוקר (ד') לאישור ועדת הכספים קובעת כי קבלנים יפוצו בשיעור מופחת משאר המשק – 15% מעלות הביצוע, מול פיצוי בגובה 22% עבור ההוצאות שינתן לשאר ענפי העסקים. הפיצוי מיועד לקבלנים רשומים בלבד וחברות יזמיות שמבצעות בעצמן את הפרויקטים, אך חברות יזמיות בלבד אינן זכאיות לו. הקבלנים: "נוסח הפיצוי הזה לא יאפשר להחזיר את הענף לפעילות אלה אם יזרמו אליו עשרות אלפי עובדים זרים שיחליפו את הפלסטינים"

נדל"ן למגורים

08.11

נמרוד בוסו

עיריית ת"א: נבנה מרחבים מוגנים בגני הילדים הלא ממוגנים בעיר

חולדאי הקצה כ-50 מיליון שקל לבניית מרחבים מוגנים בגנים העירוניים בהן אין מרחב מוגן. העבודות יחלו כבר בחודש הקרוב וצפויות להסתיים בפברואר 2024, ועד אז ימשיכו הגנים הלא ממוגנים לפעול במבנים חלופיים

נדל"ן למגורים

08.11

מערכת מרכז הנדל"ן

"לאובדן האמון בצה"ל יהיו השלכות על עתיד התכנון בצפון ובדרום"

מפגש שנערך אתמול לגבי שיקום אזורי אסון, העלה את הצורך להשיב את יכולת היישובים להגן על עצמם ופורטו בו שיקולי תכנון היישובים לאחר המלחמה. ראש צוות דיור ותשתיות במנהלת תקומה: "האתרים הזמניים טומנים בחובם סכנה – הן להתפרקות הקהילות והן לאסונות אישיים"

נדל"ן למגורים

08.11

נמרוד בוסו

"כשהעו"ד נקב בשכר הטרחה, הוריי כמעט התמוטטו. אז החלטתי להיות עורך דין"

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - עו"ד דורון אריאל, הבעלים של "דורון אריאל ושות'", שמספר על ההחלטה להפוך את משרדו לחמ"ל לאיסוף ציוד לחיילים, על בנו שלוחם כעת בעזה, ומדוע אם היה שר השיכון היה מסייע בהלוואות: "מדינה לא צריכה למכור דירות בזול, ההקלה צריכה להיות בריבית"

חדשות הענף

08.11

רוני ליפשיץ

"היקף ייצור של תחנת כח": תמ"א חדשה תאפשר הקמת מתקנים סולאריים על גדרות כלל היישובים הכפריים

התוכנית תאפשר להקים מתקנים פוטו-וולטאיים על הגדרות על ידי יזמים פרטיים, במטרה לספק הגנה על היישוב לצד ייצור חשמל נקי. "הקמת המתקנים תייצר כ-300 מגה וואט של אנרגיה מתחדשת, כגודל תחנת כוח ברמה הארצית". המועצה הארצית החליטה אתמול על העברת התמ"א להערות הוועדות המחוזות

נדל"ן מניב והשקעות

08.11

מערכת מרכז הנדל"ן

המועצה הארצית אישרה להפקדה את הקמת היישוב הקהילתי חנון בעוטף עזה

אחרי אישור הולנת"ע, אישרה גם המועצה הארצית את הקמת היישוב הקהילתי החדש במועצה האזורית שדות נגב, עם כ-500 משפחות דתיות וחילוניות שצפויות להתגורר בו. נתן אלנתן: "צעד חשוב לחיזוק ההתיישבות בחבל התקומה"

נדל"ן למגורים

07.11

דרור ניר קסטל

משבר כח האדם: 1,300 עובדי בנייה ממולדובה יגיעו לישראל בתוך שבועות

לאחר דיונים מול גורמי ממשלה בכירים במולדובה, חתמה משלחת של רשות האוכלוסין וההגירה על הסכם להבאת פועלים משם בהקדם. בנוסף הרשות טוענת כי מתנהל תהליך החזרה של עובדים שעבדו בעבר בישראל וכי הפוטנציאל הוא ל-6,000 עובדים למספר ענפים

נדל"ן למגורים

07.11

דרור ניר קסטל

היורש חיכה עשור עד שביקש לרשום את המגרש על שמו, וגילה שההמתנה עלתה לו ביוקר

המחוזי נתן פס"ד בתביעה שהגיש יורש מגרש בחולון שגילה כי המגרש נרשם במרמה ע"ש אחרים נגד העו"ד שחתם על צו הירושה המזויף ונגד הטאבו, ובה הטיל 70% מהאחריות על העו"ד ו-30% על היורש עצמו בשל "אשם תורם". מומחה: "יורשים, מהרו לרשום את הזכות על שמכם"

נדל"ן למגורים

07.11

דרור ניר קסטל

"חובות של 2.9 מיליארד דולר": WeWork הגישה בקשה לפשיטת רגל לבית המשפט בניו ג’רזי

ענקית חללי העבודה שבשיאה הוערכה ב-47 מיליארד דולר, מבקשת הגנה מפני נושים, אחרי שדווח שהיא מתמודדת עם הפסדים גדולים וחובותיה הגיעו עד ל-2.9 מיליארד שקל. עם זאת החברה הודיעה כי חללי המשרדים יישארו פתוחים, והיא תמשיך לספק שירותים למנוייה. WeWork ישראל: "לא מושפעים ממצבה של החברה האמריקאית"

נדל"ן מניב והשקעות

07.11

דרור ניר קסטל

ועדת הפנים קוראת למתן תעודת אכלוס זמנית בהליך מקוצר: "ניתן לאכלס 40 אלף דירות באופן מיידי"

המתווה שהוצג על ידי התאחדות הקבלנים כולל את בדיקת תקינות החשמל וכיבוי האש על ידי בודקים חיצוניים, ומתן תעודת אכלוס זמנית כנגד הפקדת ערבות של הקבלן שתבטיח את השלמת כלל העבודות הנדרשות. משרד השיכון תומך במתווה

נדל"ן למגורים

07.11

רוני ליפשיץ

הופקדה תוכנית השימור של רמת גן: כך יושפעו בעלי הנכסים

פרסום ראשון: לאחר למעלה משנתיים של עיכוב הפקידה הוועדה המחוזית תל אביב את תוכנית השימור של רמת גן, הקובעת שימור של כ-400 פריטים שונים בעיר, בהם 281 מבנים. יכולת הפיתוח של בעלי הנכסים תיפגע, אך התוכנית מציעה תמריצים לביצוע השימור

נדל"ן למגורים

14.08

עיריית ת"א קבעה: הנחה של עד 40% ממחיר השוק בדיור מוזל להשכרה

זהו שיעור ההנחה המקסימלי בבעלות פרטית. הקריטריונים לזכאות לדיור בפרויקטים בבעלות העירייה עודכנו ויכללו היעדר בעלות על דירה, תושבות, מבחן הכנסה והון עצמי והורדת הגיל המינימלי. בשנה החולפת זינק שכה"ד לדירת 4 חדרים ב-25%

נדל"ן למגורים

09.08

דרור ניר קסטל

להרוס שכונה שלמה ולבנות מחדש: "התוכנית הכי מורכבת שערכנו"

האדריכליות שחתומות על תוכנית ההתחדשות של רמת אליהו בראשל"צ מספרות על המהמורות שעברה התוכנית, הקושי להגיע לכדאיות כלכלית ועל הסיכוי לשילוב מוצלח של האוכלוסייה החדשה בקרב תושבי המקום. "התכנון שוויוני. ילדים יוכלו ללכת ברגל לכל מקום בלי קשר לכמה מכוניות יש להורים"

התחדשות עירונית

07.08

נמרוד בוסו

בעלי הקרקעות בחוף התכלת שלחו לוועדה המחוזית ת"א התראה לפני הגשת עתירה

בפניה שנשלחה ליו"ר הוועדה ערן ניצן, טוענים נציגי העמותה כי לאור סירוב העירייה לקדם את התוכניות המפורטות במתחם חוף התכלת, על הוועדה המחוזית להורות לה לקדמן. בפברואר אישרה הוועדה המחוזית תוכנית מתאר בהיקף 12.5 אלף יח"ד

נדל"ן למגורים

04.08

"גם העיכוב בקבלת ההחלטה פוגע ביכולת לקדם את הפרויקטים"

החלטת המועצה הארצית לתכנון ובניה שלא להכריע עדיין באשר להמלצת הוולנת"ע על הקפאת מיזמי תמ"א 38 ולבצע עבודת מטה נוספת הביאה לתגובות מעורבות בענף הבניה. בשורה התחתונה - איש אינו מעוניין בהמשך חוסר הוודאות בעניין

התחדשות עירונית

02.08

משבר כוח האדם בוועדות המקומיות: תוכנית מענקים ותמריצים יוצאת לדרך

על פי התוכנית יינתנו מענקי חתימה של 18 אלף שקל לעובדים הזכאים על פי תנאים שיקבע מהנדס הוועדה. יינתן תמריץ של 6,000 שקל בכל חצי שנה. ושכר מהנדסי הוועדות המרחביות יותאם למספר התושבים שמשרתים

נדל"ן למגורים

02.08

דרור ניר קסטל

"עד 2040 תתווסף לירושלים אוכלוסייה בהיקף של תל אביב"

אינג' יואל אבן, מהנדס העיר ירושלים, התארח בפרק 43 "החזית העירונית" ודיבר עם אילי בר על היקפי הבניה בעיר לאור הגידול הצפוי באוכלוסייה, על ההתחדשות העירונית ולמה הפטור מהיטל השבחה דווקא מניב לעיר רווחים

פודקאסטים

28.07

מערכת מרכז הנדל"ן

המגמה שהופכת לסטנדרט: מתקני חנייה רובוטיים מציפים את ההתחדשות העירונית

מתקני חנייה רובוטיים הופכים לסנטדרט בפרויקטים של התחדשות עירונית ואף מהווים תנאי לקבלת היתר, לשילוב ספק החנייה בשלב התכנון המקדים השפעה מכרעת על אישור הפרויקט וקבלת טופס 4. אייל זלמן מנכ"ל אוטופארקינג: "הנושא של ספק חנייה צריך להיות כבר בראש לפני שנכנסים בכלל לתיאום תכנון ראשוני"

התחדשות עירונית

07.07

מערכת מרכז הנדל"ן

גם תוכנית, גם היתר: מהנדסי הערים עדיין מבולבלים מחלופת שקד

בכירי מטה התכנון הלאומי הציגו היום בפירוט את עיקרי התיקון לחוק התכנון והבניה בפני עשרות מהנדסי ואדריכלי עיר, שמצדם יצאו מהאירוע בתחושת חוסר ודאות. היזם יעקב אטרקצ'י: "יש דברים שאמורים לשפר אבל רק יוצרים בלבול"

התחדשות עירונית

07.07

דרור ניר קסטל

העליון ביטל את פרקטיקת ה"ירושה בחיים" של נכסי מקרקעין

זוג תושבי קנדה שהעבירו נכסי נדל"ן לחברת נאמנות שהנהנית ממנה היא נכדתם, חויבו בתשלום מלוא מס השבח, וחברת הנאמנות חויבה בתשלום מס הרכישה. שימוש בנאמן היא אחת מדרכי תכנון המס הנפוצות בקרב משפחות מרובות נכסים

נדל"ן מניב והשקעות

05.07

נמרוד בוסו

עבר, הווה ועתיד של חוסר ודאות: סיפורה של ההתחדשות העירונית

קבוצת לוינשטין, שנוסדה לפני כ- 77 שנים, הייתה מהחברות הגדולות הראשונות לפעול בתחום ההתחדשות העירונית. אמיר לוטן, דור שלישי למייסדי החברה ומנהל תחום ההתחדשות העירונית בה, מספר על השינויים שעברו על התחום, על הבעיות שמעולם לא טופלו כראוי, ועל הצפוי לנו בעתיד.

התחדשות עירונית

03.07

מערכת מרכז הנדל"ן

"בשל שיקולים פוליטיים צרים זורקים את רווחת התושבים לפח"

מערכת התכנון סוערת בעקבות אי העברת חוק המטרו בכנסת הנוכחית – דבר אשר צפוי לבלום את קידום הפרויקט למשך זמן לא ידוע. "אם החוק יעבור לכנסת הבאה, בעלי אינטרסים יכולים להפעיל את כוחם לעכב: חברת החשמל, הרכבת או עיריות, יכולים לעכב את התכנון או להרוס אותו"

נדל"ן מניב והשקעות

28.06

הורידו עכשיו את האפליקציה של מרכז הנדל"ן

המרכז בפייסבוק

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

 
מחפש...