גידי אלטמן, שכיהן בשורת תפקידים בבנק לאומי במשך יותר מ-30 שנה, יכהן החל מ-1 במרץ ליו"ר דירקטוריון חברת הבנייה צרפתי צבי ובניו, ויחליף את מייסד החברה צבי צרפתי, שימונה לתפקיד נשיא החברה
חדשות הענף
03.03
דרור ניר קסטל
החברה שבשליטת מוטי בן-משה רכשה מהראל את מלוא הזכויות במגדל אלון ברעננה שכולל בניין משרדים בן 17 קומות. היא כבר מחזיקה 50% בנכס ותרכוש את היתרה תמורת 170 מיליון שקל פלוס מע"מ. בנוסף תרכוש את מלוא הזכויות על מרכז אלון בנתניה, עליו מרכז מסחרי, מרפאות ומשרדים, שגם עליו היא מחזיקה 50% ותרכוש את היתרה תמורת 120 מיליון שקל פלוס מע"מ. ברבוע כחול צופים גידול בהכנסות ב-22 מיליון שקל משני הנכסים
נדל"ן מניב והשקעות
03.03
דרור ניר קסטל
עיריית ת"א פתחה את ההרשמה להגרלה השנתית לדיור בר השגה, עם 151 דירות שיוגרלו ב-7 פרויקטים ברחבי העיר. ההרשמה - לתושבי העיר שעומדים במספר תנאים ביניהם: אינם בעלי דירה ובעלי הכנסה מקסימלית מסוימת. השנה תוכלו לבחור את הפרויקט אליו אתם מעוניינים להירשם
נדל"ן למגורים
03.03
מערכת מרכז הנדל"ן
"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם אורי ניאזוב, מנכ"ל ומייסד כאן בינוי חדשנות עירונית שמספר מה מניע אותו בעבודה, מה הוא אוהב לעשות בשעה חמש בבוקר ואילו סוגיות מאתגרות נמצאות על השולחן כרגע
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
03.03
מרכז הנדל"ן
התוכנית שקודמה בשיתוף הרשות להתחדשות עירונית בשכונת בן צבי שבדרום העיר, מתפרסת על 30 דונם וכוללת הריסת 120 יח"ד והקמת 8 מבני מגורים. בנוסף יוקצו שטחים למסחר ומבני חינוך בקומות הקרקע של הבניינים. קרדן נדל"ן דיווחה כי השיגה את הרוב הדרוש לפרויקט
נדל"ן למגורים
03.03
רוני ליפשיץ
על פי התביעה העירייה מחייבת היטל השבחה עם "ריבית רשויות" בשיעור גבוה החל מיום העסקה ולא מיום הוצאת השומה. המבקשים מעריכים את חיובי היתר שנגבו מכלל הנישומים בשנתיים האחרונות ב-22 מיליון שקל
נדל"ן למגורים
03.03
דרור ניר קסטל
ראש עיריית בני ברק הנבחר חנוך זייברט חתם הבוקר על טופס 4 שיאפשר אכלוסן של כ-600 דירות מתוך 840 בשכונת איילת השחר, שבנייתן כבר הסתיימה בנובמבר האחרון. אכלוס יתר הדירות מותנה בבניית קירוי מעל מסילה סמוכה של רכבת ישראל, בה מועברים דרך קבע חומרים מסוכנים. הסכם לבניית הקירוי הנדרש טרם נחתם
נדל"ן למגורים
03.03
רוני ליפשיץ
על פי התוכנית, במקום המפעל תקודם בניית מתחם מעורב שימושים שיכלול 600 יח"ד קטנות, מהן יוקצו 20% להשכרה, וכ-111 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר. הוועדה דחתה את רוב התנגדויות מהנדסת העיר רמת השרון: "תוכנית ראויה היוצרת איזון בין תעסוקה לשימושים נוספים של מגורים ושטחי ציבור ויוצרת חיבור עם השכונות הסמוכות"
התחדשות עירונית
03.03
דרור ניר קסטל
התוכנית של הרשות להתחדשות ועיריית פ"ת משתרעת על חלק ניכר מהעיר וקובעת את התנאים להתחדשות בניינית בעיר, בה כיום כ-2,500 מבנים עם 35 אלף יח"ד הזקוקים לחיזוק. כמו כן התוכנית קובעת מנגנונים לתוספת חזית פעילה הכוללת מסחר או שטחי ציבור ברחובות ראשיים
התחדשות עירונית
03.03
דרור ניר קסטל
אלדד ניצן, יו"ר התאחדות תאגידי כח אדם זר בענף הבניין, מתארח בפודקאסט "החזית העירונית" וטוען כי המדינה אשמה במצוקת כח האדם ובבירוקרטיה האינסופית, ומסביר למה הגדלת מספר התאגידים הוא צעד פזיז ומה צריך לעשות עכשיו: "לייצר פה מספר קבוע של 65-70 אלף עובדים זרים, זה ייצר איזונים ויבטיח שלא יהיה מחסור, בכל אירוע שלא יקרה"
פודקאסטים
03.03
מערכת מרכז הנדל"ן
הפרויקט מקודם בשכונת רמת ורבר, בשטח בו קיימים כיום 3 בנייני רכבת בני 90 יח"ד המיועדים להריסה. הבנייה החדשה תיעשה במגדלים של עד 22 קומות
התחדשות עירונית
29.02
מערכת מרכז הנדל"ן
ועדת הערר בת"א דחתה את רוב העררים שהוגשו נגד תוכנית הפינוי-בינוי במתחם ברקאי, שיזמו תדהר, קיו נדל"ן ואקרו נדל"ן. לפי התוכנית ייהרסו 113 דירות ויוקמו 17 בניינים עם 370 דירות, שטחי מסחר, משרדים ומבני ציבור. טענת תושבי אפקה הצמודה לפרויקט כי האופי השקט והכפרי בשכונה ייפגע נדחתה ע"י ועדת הערר
התחדשות עירונית
29.02
דרור ניר קסטל
בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - תמי גבריאלי, יו"ר משותפת של איגוד המתכננים בישראל, מספרת על הכנס בשדרות שלעולם לא תשכח, על אביה שלימד אותה מה זה תכנון, איך כמעט נהייתה מוזיקאית ואיך סייעה להביא את הרעיון של תכנון רב תחומי לארץ
חדשות הענף
29.02
אסף קרביץ
המימון יועמד לחברת הנדל"ן המניב שבשליטת אלכס שניידר, כחלק ממחזור חוב בסך 115 מיליון שקלים. 19 מיליון שקלים ישמשו לפירעון הלוואת מוכר שניתנה בעת רכישת מגדל ויטה בבני ברק
נדל"ן מניב והשקעות
29.02
דרור ניר קסטל
השקת פרויקט המגורים החדש של חברת שובל בעכו הפתיעה רבים. עמוק לתוך ימי המלחמה, כאשר שוק הנדל"ן עדיין מחפש את דרכו, ההחלטה לפתוח את שיווק הדירות דווקא באירוע וירטואלי הייתה לא שגרתית. מסתבר שהדור החדש של רוכשי הדירות מעדיף לבחון מוצרים דרך המסך, ואירועי מכירות און ליין מקצרים היום את הדרך לעסקת נדל"ן.
נדל"ן למגורים
29.02
מרכז הנדל"ן
ועדת הערר המחוזית דחתה את ערר הוועדה המקומית בת"א, על שומה מכרעת שניתנה בגין בקשה להיתר בנייה בבניין לשימור בשכונת כרם התימנים, שזכויות הבנייה בו הומרו לתמ"א 38. "לא נפל פגם בשומה המכרעת המצדיק התערבותנו, משעסקינן בזכויות שניתן היה לנצל מכוח תמ"א 38 וככאלה הן פטורות מהיטל השבחה"
נדל"ן למגורים
29.02
דרור ניר קסטל
לטענת אאורה ביצעו העירייה וחברת רימונים שבבעלותה שורה של פעולות אשר הביאו להפסדים של עשרות מיליוני שקלים בפרויקט הענק שמקדמת החברה במתחם אילת בשכונת מורשה בעיר, בהן ביטול פטור מהיטל השבחה בדיעבד ולאחר שהחברה הסתמכה עליו לצורך קידום הפרויקט, הסתרת העובדה כי חלק מהשטח בבעלות קק"ל וסחיטת מטלות ציבוריות
התחדשות עירונית
29.02
נמרוד בוסו
כך אמרה היום סמנכ"לית הרשות עינת גנון, בפורום מארגני עסקאות שערך מרכז הנדל"ן, והסבירה את הירידה של קרוב ל-20% בהיקף היתרי הבנייה בתחום ב-2023. עו"ד גיא יקותיאל חשף שיטת מכרז חדשה שעשויה להגדיל את תמורות הדיירים בעשרות אחוזים
התחדשות עירונית
28.02
דרור ניר קסטל
בית ירושלמי זכתה במכרז ייזום, המקנה זכויות תכנון במגרש בתלפיות בהיקף משוער של 400 דירות תמורת כ-133 מיליון שקל. בשכונת קטמונים זכתה ר.מ.א טרגט נדל"ן במגרש לבניית 120 יח"ד תמורת כ-60 מיליון שקל. הצלחה גם בנתיבות במכרזים לבניית 120 דירות תמורת כ-35 מיליון שקל
נדל"ן למגורים
28.02
דרור ניר קסטל
במסגרת הפרויקט בדרום העיר ייהרסו 6 בניינים ויוקמו בניינים בני 10 ו-16 קומות, כאשר התכנון הוא לשמור על צביון השכונה ולהקים גם גינות ציבוריות, אזורי פנאי ומסחר מלווה רחוב. מדובר בחלק מתוכנית התחדשות כוללת לשכונה לכ-5,000 דירות
התחדשות עירונית
28.02
דרור ניר קסטל
המוכרת החליטה למכור את דירתה, נפגשה עם הקונה ואביו ואף נחתם זכרון דברים וניתן לה צ'ק דחוי על סך 5,000 שקל. אך המוכרת התחרטה וטענה כי חתמה תוך שהרוכש ואביו מנצלים את חולשתה וחוסר הבנתה. הרוכש מצידו טען כי התנהלה בחוסר תום לב. ביהמ"ש המחוזי הכריע בצורה נחרצת
דעות וניתוחים
28.02
עו"ד סיגל מיכאלי
הוועדה המחוזית דרום אישרה למתן תוקף את התוכנית של אפרידר במתחם הסוהו, על 65 דונם שיהפכו לרובע עם 16 מבני מגורים בני 6-30 קומות, כש-660 מהדירות יהיו קטנות. התוכנית כוללת כ-17,000 מ"ר עבור מבני ציבור ו-6 דונם לשטחים פתוחים
התחדשות עירונית
28.02
אסף קרביץ
קבוצת חג'ג' דיווחה היום (ד') על קבלת היתר סופי ומלא לחפירה ודיפון, שיאפשר את תחילת העבודות בפרויקט ברחוב איינשטיין 35, שיכלול 300 דירות ו-9,000 מ"ר למסחר. בקומפלקס צפויה לקום גם שדרת קניות במתחם ענק בין לוי אשכול לאבן גבירול
נדל"ן למגורים
28.02
אסף קרביץ
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם עו"ד ירון טיקוצקי, שמספר על הדבר החשוב ביותר לכל מי שניגש לפרויקט התחדשות, על שתי טעויות שעלולות 'לגמור' פרויקט ועל הדרך שעשו בעלי הדירות במשך השנים. "המשאב העיקרי שעו"ד שמייצג בעלי דירות חייב להיות מצויד בו הוא ס-ב-ל-נ-ו-ת"
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
28.02
מרכז הנדל"ן
הוועדה תמונה ע"י הדירקטוריון של רוטשטיין ותבחן את הצעת מירילשוילי, שהוא גם בעל השליטה בערוץ 14, למכור לה 3 נכסים באזור התעשייה בהרצליה פיתוח בכ-490 מלש"ח, מחיר שלטענת מירילשוילי אינו משקף רווח. הקרקעות עמדו בלב בקשה לתביעה נגזרת נגד רוטשטיין, הדירקטורים בה וחברת ויזרע, שבבעלותו המלאה של מירילשוילי
נדל"ן למגורים
28.02
דרור ניר קסטל
"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - רמות יורם בנתיבות, שכונת הענק שצפויה למנות 20 אלף תושבים, ושבה נמכרו ב-2023 לבדה למעלה מ-1,000 דירות. החדשות הרעות: רק 39 מהן נמכרו ברבעון הרביעי
נדל"ן למגורים
28.02
נמרוד בוסו
ערר שהגישה יזמית תמ"א 38 ברחוב יבנה בעיר התקבל ע"י ועדת הערר, שאף ביקרה בחריפות את העירייה: "אין לאפשר הכנסתן של הקלות שלא נדרש פרסומן ולא בוצע פרסומן 'בדלת האחורית' ולצרכי היטל השבחה בלבד"
נדל"ן למגורים
27.02
דרור ניר קסטל
בארוע מכירות וירטואלי שערכה קבוצת שובל שריינו על פי המארגנים 68 רוכשים דירה בפרויקט בשכונה החדשה "שערי עכו". הרוכשים ראו את כל הדירות המוצעות באמצעות תוכנה המאפשרת לראות כל פרט בדירה, בבניין ובפרויקט. משנה למנכ"ל שובל: "מדובר בדור שרגיל לרכוש כמעט הכל בסמארטפון ודורש לראות את המוצר הסופי לפני רכישתו"
נדל"ן למגורים
27.02
רוני ליפשיץ
רגע לפני פתיחת הקלפיות, פרסמה אמש (ב') רמ"י את תוצאות המכרזים שעיריית י-ם דרשה לבטל. נראה כי התנגדות העירייה השפיעה על ההיענות: למכרז לבניית 500 יח"ד במורדות משואה לא ניגשו מציעים כלל, ובנחל רוממה זכה מציע בודד בהרשאת ייזום לכ-330 יח"ד, וישלם לרמ"י 57 מלש"ח. לפני חודש כתב ליאון לרמ"י: "מי שייגש למכרזים אלו יניח את כספו על קרן הצבי"
נדל"ן למגורים
27.02
נמרוד בוסו
רוכשי צמוד קרקע בנס ציונה טענו כי המתווך לא זכאי לדמי תיווך, כי היה אמור לעדכן אותם על הפרות בניה שהתגלו בנכס. המתווך טען כי אינו צד במחלוקת ותבע דמי תיווך. השופט: "ההלכה המטילה אחריות יתרה על המוכר - אינה חלה על המתווך"
נדל"ן למגורים
27.02
דרור ניר קסטל
הוועדה המוניטרית בבנק ישראל החליטה היום (ב') להותיר את הריבית ללא שינוי ברמה של 4.5%. "מידת אי-הוודאות לגבי היקף ומשך הלחימה הצפויים והשפעותיה גדולה מאוד. למלחמה השלכות כלכליות משמעותיות, הן על הפעילות הריאלית והן על השווקים הפיננסיים ופרמיית הסיכון של המשק עדיין שוהה ברמה גבוהה". היזמים מאוכזבים: "הנגיד טעה טעות חמורה"
נדל"ן למגורים
26.02
נמרוד בוסו
יותר מ-20 ארגוני סביבה, חברה ותכנון פנו לשר הפנים וליו"ר המועצה הארצית בבקשה שלא לאשר את ההצעה להרחבת סמכויות הוותמ"ל. "ראוי שהממשלה תתמקד במימוש המלאי התכנוני הקיים ולא בהפיכת ועדת התכנון הדרקונית לקבועה". במרכז השלטון המקומי ופורום ה-15 טענו נגד מועד הדיון, יום לאחר הבחירות המקומיות: "הדרה מכוונת של השלטון המקומי"
נדל"ן למגורים
26.02
דרור ניר קסטל
במסגרת השלב השלישי בפרויקט "מתחם סוף רוטשילד" בפ"ת, הרסה קטה גרופ 6 בניינים ישנים לטובת הקמת 8 בניינים בני 9 קומות. מדובר בשלב השלישי בפרויקט "מתחם סוף רוטשילד" שכולל הריסת 100 דירות והקמת 300 דירות במקומן
התחדשות עירונית
26.02
דרור ניר קסטל
רוב המועמדים בבחירות לראשות הרשויות המקומיות שייערכו מחר, מציגים עמדות השוללות בנייה אינטנסיבית, הן מחשש להגדלת העומס על התשתיות השונות וגם בשל הרתיעה הציבורית מעודף מגדלים. הבעיה: לעמדה זו יש השלכה הרסנית על היצע הדיור. האם יש דרך לפשר בין הצרכים המנוגדים לכאורה? בהחלט. זוהי העמדה שעל המצביעים לדרוש מהמתמודדים
דעות וניתוחים
26.02
נמרוד בוסו
החברה להגנת הטבע ותנו לחיות לחיות עתרו לביהמ"ש המחוזי, בדרישה להורות על ביטול תוכנית משרד הבינוי והשיכון "רכס לבן" שאושרה בינואר. לטענתן מדובר בפנינת טבע ייחודית, מהבודדות ששרדו את תנופת הפיתוח, שמהווה בית גידול לחיות בר רבות. יש לציין כי גם ראש העיר משה ליאון הביע מתנגד לתוכנית והציע חלופית
נדל"ן למגורים
26.02
דרור ניר קסטל
מנכ"ל קבוצת חג'ג' הודיע כי בכוונתו לסיים את תפקידו באוגוסט הקרוב. מי שיחליפו אותו הם האחים חג'ג', בעלי השליטה ודירקטורים בחברה, שיכהנו כמנכ"לים. בהודעה של חג'ג' לבורסה לא מצוינת הסיבה לפרישה
חדשות הענף
26.02
דרור ניר קסטל
על פי התוכנית, במקום שבו ניצב המפעל תקודם בניית מתחם מעורב שימושים שיכלול 600 יח"ד קטנות, מהן יוקצו 20% להשכרה, וכ-111 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר. בראש המתנגדים לתוכנית עיריית רמה"ש שטוענת ל"פגיעה הנובעת מצמצום אזור התעסוקה, ובעייתיות של החדרת מגורים לאזור סביבתי מטרדי שאינו מתאים לכך"
התחדשות עירונית
26.02
דרור ניר קסטל
יגאל צ'ודנר, מייסד ומנכ"ל נתיבי הקמה, חברה המתמחה בניהול הליכי סטטוטוריקה ורישוי בנייה, מצביע על ארבעה צעדים קריטיים שניתן וראוי לבצע עוד היום, וקורא למדינה לעצור את האסון הנדל"ני המתקרב. טור דעה
דעות וניתוחים
25.02
יגאל צ'ודנר
בהגרלה השנתית שההרשמה אליה תיפתח בתחילת חודש מרץ, יוגרלו דירות ב-7 פרויקטים, לתושבי העיר שעומדים במספר תנאים ביניהם: אינם בעלי דירה ובעלי הכנסה מקסימלית מסוימת. וכמה תעלה לכם שכירות בכל פרויקט אם תזכו?
נדל"ן למגורים
25.02
רוני ליפשיץ
"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם סמי מצלאוי, בעלים של קבוצת מצלאוי, אשר מספר על החלק שלו כחלוץ תחום הפינוי-בינוי בישראל עוד בשנת 1994, על הפרויקט שהוא מקבל חיבוקים ונשיקות מהדיירים כשהוא מגיע אליו גם 20 שנה אחרי האכלוס, ועל הצורך להפוך את הפינוי-בינוי לפרויקט כלל-ארצי וכלל-מדיני. "אני מגיל 13 בתחום הבנייה. אני פשוט אוהב את זה. חייב לבוא כל יום לאתר ולדבר עם המהנדסים והעובדים"
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
25.02
מרכז הנדל"ן
רשות המסים פרסמה את החלטות ועדות הכופר ל-2022, מהן עולה כי 11% מעונשי הכופר הוטלו בגין השמטת הכנסות משכר דירה לעומת 7% בשנה שקדמה לה. כופר מס הוא אחת הדרכים לסיים תיקי חקירה בעבירות מס, כחלופה להליך הפלילי
נדל"ן למגורים
25.02
דרור ניר קסטל
על פי ההסכם שנחתם בין הצדדים בסוף השבוע, הפניקס תעמיד לזכות חברת בת של אב-גד המתמחה בהתחדשות מסגרת השקעה של 250 מיליון שקל, ותוכל להגדילה בהמשך. מסגרת ההשקעה תינתן לתקופה של 48 חודשים, לצורך מימון הון עצמי הנדרש לפרויקטים של התחדשות באזור המרכז. לצורך כך יוקם תאגיד משותף בו תחזיק הפניקס עד 37.5%
נדל"ן מניב והשקעות
25.02
דרור ניר קסטל
מאות הפועלים הראשונים שהגיע בשבוע שעבר מהודו, למעלה מארבעה חודשים לאחר שהחלה הממשלה לפעול להבאת עשרות אלפי פועלים, ממחישים עד כמה התהליך איטי מהנדרש. לרשות האוכלוסין, משרד השיכון ולמשרד המשפטים חלק בסרבול, אך מעל הכל בולט היעדרה של דמות ניהולית שתושיב את כל הגורמים סביב שולחן ולא תרפה עד לפתרונו של אחד המשברים הגדולים בתולדות הענף
דעות וניתוחים
25.02
נמרוד בוסו
על פי הצעת החוק שהגישו 56 ח"כים מהקואליציה, לה האוצר צפוי להתנגד בשל העלויות, תושבים שיחזרו ליישוב שמיועד לשיקום - יקבלו מענק בהתאם לקרבת היישוב לגבול. עוד מוצע להעניק הנחה של 50% בארנונה לכל הישובים בחבל תקומה
נדל"ן למגורים
25.02
רוני ליפשיץ
ההחלטה התקבלה בישיבה שקיימו רה"מ, שר האוצר ושר הביטחון, בעקבות הפיגוע בו נרצח מתן אלמליח ונפצעו 11 בני אדם נוספים. בין היתר ייבנו אלפי יח"ד במעלה אדומים ומאות באפרת. בארה"ב ובריטניה גינו את המהלך
נדל"ן למגורים
25.02
נמרוד בוסו
אמיר דהן, מנהל קרן הפיצויים של מס רכוש, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" וסיפר לנמרוד בוסו על היקף הנזקים עד כה במלחמה, כמה כבר שילמה המדינה וכמה היא צפויה עוד לשלם, ועל הביקורות על אופן הטיפול בנפגעים: "היה פער אך הוא צומצם וכמעט כבר לא קיים. היקף הנזקים כאן לא דומה לשום דבר אחר שראינו"
פודקאסטים
25.02
מערכת מרכז הנדל"ן
בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - שמאי המקרקעין אריה קמיל, שמספר למה החליט לצאת לשוק הפרטי אחרי 21 שנה בעיריית ת"א, איך פספס קריירה באקדמיה, על ההשפעה העצומה של דודו השמאי על בחירותיו המקצועיות ועל הפרויקט האהוב עליו: "הפכנו דירות לשטחי מסחר שיסבסדו את הוצאות התחזוקה במיזם בן מאות יח"ד"
חדשות הענף
23.02
רוני ליפשיץ
מאות מבכירי הענף הציגו השבוע את תחזיותיהם בכנס השנתי של איגוד המהנדסים בתל אביב, גיא & דורון לוי יוצאת לשיווק של 3 בניינים ברעננה, שרביב משיקה 3 מגדלים בשכונת גבעת אלונים בקריית אתא
חדשות הענף
22.02
מערכת מרכז הנדל"ן
"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - דרום-מרכז רעננה, שרמות המחיר בה נוחים ביחס לעיר, ואשר מאז פתיחת כביש 531 גם נהנית מרמת נגישות גבוהה לכלי רכב. ב-2023 השחונה נמכרו באזור למעלה מ-100 דירות חדשות
התחדשות עירונית
22.02
נמרוד בוסו
קבוצת תדהר וקבוצת שיכון ובינוי חתמו על הסכם עם העירייה, והשלימו את כל התנאים להם נדרשו בהתאם לתוכנית הפינוי-בינוי המופקדת בשכונת שז"ר, שתכלול הריסת 355 דירות, מבני ציבור ושטחי מסחר. הבנייה מתוכננת להתחיל מיד עם קבלת היתרי הבניה
התחדשות עירונית
22.02
רוני ליפשיץ
החברות, שמשתפות פעולה ביניהן בכמה פרויקטים בעיר, זכו במכרז יזמים. במסגרת הפרויקט ייהרסו שמונה בניינים בני תשע קומות, הכוללים 332 דירות. בימים אלה מקודמת במתחם תוכנית מפורטת במסלול רשויות בוועדה מחוזית
התחדשות עירונית
18.01
דרור ניר קסטל
הוועדה המחוזית תל אביב אישרה תוכנית התחדשות ענקית בשכונת גבעת רמב"ם, שבה יש כיום כ-3,000 דירות. שטח התוכנית הוא 340 דונם, והיא כוללת בנייה נמוכה בלב השכונה, ומגדלים של 45-35 קומות על הצירים הראשיים שבשוליה
התחדשות עירונית
15.01
דרור ניר קסטל
בוליגו מכרה מקבץ דיור שלה עם שותף מקומי בצפון קרולינה שבארה"ב. רמ"י פרסמה מכרז ל-693 יחידות דיור, מחציתן למחיר מטרה, בשכונה חדשה בטבריה. דניאל גרינברג הגיעה לפרויקט של דוד אזולאי בנתניה כדי לבדוק את השמירה על הבטיחות
נדל"ן מניב והשקעות
13.01
מערכת מרכז הנדל"ן
מדובר במכרז לזכויות חכירה ל-98 שנה, עם אופציה להארכה לפרק זמן זהה. המגרשים במכרז הם חלק מרובע מגורים חדש במזרח העיר, שיכלול בסופו של דבר 4,400 יחידות דיור. בנוסף, פורסמו מכרזים בקריית גת, כפר כמא, ראמה וכפר מנדא
נדל"ן למגורים
11.01
דרור ניר קסטל
המגדל, שיוקם על השטח שבו שוכן בית הגמלאי ברחוב כצנלסון, יכלול דירות בשטח ממוצע של 35 מ"ר בבעלות העירייה ו-3,000 מ"ר של שטחי ציבור. זהו המגדל השני בעיר המתוכנן לשמש להשכרה, לאחר שבנובמבר אושרה הפקדת מגדל בן 64 קומות לייעוד זה
התחדשות עירונית
10.01
לוינשטין ושיכון ובינוי יחלו השבוע בהריסת המבנה המרכזי במתחם, ומתכננות לבנות במקום כ-600 יחידות דיור, מתוכן 117 להשכרה לטווח ארוך, וכ-60 אלף מ"ר שטחי מסחר. שווי המתחם מוערך כיום בכ-1.3 מיליארד שקל – עלייה של כ-130% לעומת המחיר שבו נרכש ב-2015
התחדשות עירונית
10.01
נמרוד בוסו
המתחמים, אותם יוזמים טעמן נדל"ן וינון מגזימוף, כוללים פינוי של 12 בניינים ישנים בשכונת קריית מנחם והקמת ארבעה חדשים. התוכניות הן במתחמים שסמוכים אחד לשני, ובאחת מהן הוסיפה הוועדה בניינים לתוכנית המקורית, כדי להגדיל את שטחי הציבור
התחדשות עירונית
09.01
האוכלוסייה החרדית זקוקה לכ-8,500 דירות בשנה אך במוקדים החרדיים נבנות הרבה פחות. התוצאה: יותר דירות מפוצלות, בנייה בחניונים ובמרתפים וגם ביטול הווטו על מגדלים שאפיין את המגזר, ושעד כה נעשה בו שימוש מצד רשויות מקומיות כדי להגביל את התפשטות המגזר. "פעם היה קשה למכור לחרדי דירה בקומה 5, היום הוא יקנה בקומות 6 ו-7".
נדל"ן למגורים
09.01
דרור ניר קסטל
במגדל 90 דירות, ומחיר העסקה משקף שווי של 750 אלש"ח ליחידה. הקרקע נרכשה מבעלים פרטיים בשטח שכונת "רחובות מזרח" בהיקף 8,400 יח"ד שהקמתה אושרה לאחרונה בוותמ"ל
נדל"ן למגורים
08.01
מערכת מרכז הנדל"ן
בית המשפט העליון, בשבתו כבית משפט לערעורים בעניינים מנהליים, דחה עתירה של משפחה שגרה בשטח המפעל בעיר נשר נגד התוכנית להקמת שכונה חדשה שיזמה בעלת המפעל, כלל תעשיות. השופטת יעל וילנר: "המערערים לא הצביעו על פגם המבסס הצדקה להתערבות שיפוטית"
נדל"ן למגורים
05.01
הפרויקט נבנה כחלק משכונת אכזיב החדשה שבצפון נהריה, ובמסגרתו ייבנו 1,044 יחידות דיור. הרכישה נעשתה בשתי עסקות, ועם השותפה של צמח המרמן בפרויקט (50%),אלקטרה מגורים. היקף המכירות שהחברה צופה מהדירות שנכללות בעסקות, ללא החלק של המוכרים, הוא 448 מיליון שקל
נדל"ן למגורים
03.01
דרור ניר קסטל
מפת הפינוי-בינוי מתרחבת: ההיתרים ניתנו לשני מיזמי התחדשות בעיר ובכך הגיעה חדרה להיתרים ליותר מ-1,000 יחידות דיור בפינוי בינוי בשנה החולפת. עבור יחידות הדיור שאושרו, צפויה העירייה לזכות במימון בהיקף של 30-20 מיליון שקל מהמדינה
התחדשות עירונית
02.01
דרור ניר קסטל
1,300 מתוך הדירות ישמשו להשכרה. עוד כוללת התוכנית, המשתרעת על פני 2,230 דונם, כ-675 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה ו-300 אלף מ"ר שטחי ציבור. פרשקובסקי מחזיקה בלמעלה מ-100 דונם במתחם ותבנה מאות יח"ד
נדל"ן למגורים
01.01
נמרוד בוסו
החברה, בבעלות משותפת עם מליסרון, זכתה בכ-5.3 דונם לבניית 733 יח"ד כ- 900 מ"ר שטחי מסחר ו- 2,640 מ"ר מבני ציבור, זאת לאחר שהמכרז נדחה פעמים רבות בשל התנגדות עיריית הרצליה
נדל"ן למגורים
29.12
דרור ניר קסטל
החברה חתמה על עסקה משולבת של קומבינציה ופינוי בינוי עם בעלי הדירות במתחם בדנר בשכונת הגפן, שבו שכן המפעל לייצור נעליים אלבה. היקף ההכנסות הצפוי הוא כ-330 מיליון שקל
התחדשות עירונית
29.12
התוכנית של קרדן ועוד שותף (30%) כוללת, בין השאר, הריסת 52 דירות ובניית 300 יחידות דיור חדשות. התוכנית, בשטח של 9 דונמים, כוללת גם שטחי מסחר, שטחים ציבוריים פתוחים ומבני ציבור, שכרגע לא ידוע היקפם
התחדשות עירונית
29.12
במסגרת פרויקט במתחם רבי עקיבא בעיר עלה מספר הדירות שייבנו מ-271 ל-307. הוועדה המקומית חולון אישרה גם שתי תוכנית התחדשות הכוללות עירוב שימושים, ושבמסגרתן ייהרסו 72 דירות ישנות וייבנו 295 חדשות
התחדשות עירונית
28.12
דרור ניר קסטל
11 חברות בניה שונות זכו במכרז מחיר מטרה שפורסם בחודש יוני בשנה שעברה לבניית המתחם החדש שממזרח ליבנה. מחצית מהדירות ישווקו לזכאים בהנחה והשאר במחירי שוק
נדל"ן למגורים
27.12
דרור ניר קסטל
במסגרת הפרויקט בשכונת קריית ראשון, בשטח 7 דונם, צפויות להיהרס 72 יח"ד קיימות בשלושה בניינים ישנים ותחתם יוקמו הדירות חדשות במספר בניינים יוקרתיים בני כ- 10 קומות. היתר בנייה צפוי להתקבל בתוך חמש שנים
התחדשות עירונית
26.12
דרור ניר קסטל
התוכנית תכלול מבני ציבור, מסחר ושטחים פתוחים על שטח של 95.9 דונם במתחם כרמית. השכונה החדשה מחברת את קריית יובל לרחוב כרמית. בנוסף תדון הוועדה בתוספת פארק ו-200 דירות ליישוב קריית יערים
נדל"ן למגורים
25.12
דרור ניר קסטל
השכונה תשתרע על 966 דונם, וכ-200 מבין יחידות הדיור המתוכננות מיועדות לסגל ולסטודנטים מהמרכז הרפואי גליל. התוכנית כוללת גם כ-200 יחידות מלונאיות ו-478 אלף מ"ר לתעסוקה
נדל"ן למגורים
22.12
דרור ניר קסטל
הרובע החדש ייבנה בשטח בן כ-1,200 דונם מדרום לעיר הוותיקה ומצפון למושב עוזה. עוד כוללת התוכנית 190 אלף מ"ר לשטחי תעסוקה ו-55 אלף מ"ר לשטחי מסחר
נדל"ן למגורים
20.12
נמרוד בוסו
התוכנית לאורך רחוב בן גוריון שבגבול גבעתיים-ר"ג אושרה להפקדה ע"י הוועדה המחוזית תל אביב. יו"ר הוועדה ערן ניצן: "גבעתיים עומדת בפני שינוי אדיר בזכות רשת מערכת תחבורה עתירת נוסעים שנבנית בליבה". התוכנית קובעת שימור של מרקם היסטורי בשכונת פועלי הרכבת
התחדשות עירונית
19.12
נמרוד בוסו
התוכנית של עיריית חדרה ושחף פיתוח נדל"ן להקמת 1,840 דירות בשכונת גבעת אולגה אושרה למתן תוקף; התוכנית של שיכון ובינוי להקמת 913 דירות במתחם ארגוב בפ"ת אושרה להפקדה
התחדשות עירונית
18.12
דרור ניר קסטל
החברה נבחרה על ידי נציגות הדיירים, ותהרוס 96 דירות שקיימות כיום במתחם בשטח של 5.6 דונמים ברחוב יוספטל בעיר. במסגרת התכונית יוקמו גם שטחי תעסוקה ומסחר, מבני ציבור ופיתוח סביבתי
התחדשות עירונית
14.12
במסגרת הפרויקט ייהרסו 96 דירות קיימות, וייבנו מגדלים של עד 22 קומות לצד בנייה מרקמית, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ופיתוח סביבתי. החברה תפעל להכרזה על המתחם, ששטחו 5.7 דונמים, מתחם פינוי בינוי במסלול מיסוי
התחדשות עירונית
13.12
מדובר בפרויקט התחדשות בשני מתחמים מתוך חמישה שנכללים בתוכנית התחדשות של מרכז היישוב, שמקודמת על ידי הרשות המקומית והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. היקף ההכנסות בו צפוי להגיע ל-1.23 מיליארד שקל
התחדשות עירונית
12.12
מצלאוי החתימה דיירים ברחובות על פרויקט פינוי בינוי לבניית 160 דירות. אילה אגם החלה לבנות את הפרויקט השמיני שלה בחריש. אב גד משווקת צמודי קרקע שלה בעין הים. אזורים במבצע למועדון הרופאים לדירות בגבעת שמואל
חדשות הענף
08.12
מערכת מרכז הנדל"ן
מתחם נוסף לבניית 283 יחידות ארוח נותר ללא הצעות. בין הזוכות: עמרם אברהם ומלונות אפריקה ישראל. בתל אביב שווקה קרקע בפלורנטין להקמת 24 דירות, תמורת 39 מיליון שקל
נדל"ן מניב והשקעות
08.12
המכרז כולל זכויות בניה ל-27,000 מ"ר בייעוד תעסוקה ו-6,900 מ"ר של שטחי מסחר. על פי תוכניות הממשלה צפוי היישוב שמדרום לגדרה להפוך לעיר. כחלק מהתוכנית, יורחב היישוב ב-5,700 יחידות דיור ויוקם אזור תעסוקה ומסחר של 440 אלף מ”ר
נדל"ן מניב והשקעות
11.12
דרור ניר קסטל
שני המגדלים, בני 35 ו-30 קומות ברחובות סולומון והשרון, צפויים לכלול 211 דירות, 130 מהן להשכרה ארוכת טווח, ו-26 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר. יזמית המגדל בפינת הרחובות סולומון והרכבת היא מגדלי רחוב הרכבת, ואת המגדל ברחוב השרון יוזמים קבוצת בעלי קרקע פרטיים
נדל"ן למגורים
06.12
התוכנית, המתפרשת על 760 דונם, כוללת כ-850 מבנים לשימור. כדי לעודד שימור 66 מבנים בדרגה החמורה ביותר, מציעה התכנית מנגנון תמריצים וניוד זכויות. היא גם מבחינה בין אזורים שלהם תכנון מפורט ובהם ניתן יהיה להוציא היתרים מכוח התוכנית, לאזורים מוגדרים ברמה מתארית
נדל"ן למגורים
05.12
דרור ניר קסטל
התוכנית היא עבור מתחם הרותם פלדות שברובע ח' של העיר, על שטח של 155 דונם, וכוללת הריסה של 308 יחידות דיור קיימות. במסגרת התוכנית יוקמו 14 מגדלים של 31-26 קומות, ועוד תשעה בבנייה מרקמית, בני תשע עד עשר קומות
התחדשות עירונית
04.12
במסגרת פרויקט אאורה האורן, יפונו 96 דירות ויוקמו 305 יחידות דיור חדשות בחמישה מגדלים. רווח הגולמי שהחברה צופה מהפרויקט הוא 128 מיליון שקל. עד סוף נובמבר מכרה החברה 77 מהדירות תמורת 243 מיליון שקל
התחדשות עירונית
01.12
התוכניות הן בשכונות ממילא ובקעה ובמרכז העיר. בנוסף, האריכה הוועדה המחוזית את הגבלת הוצאת היתרי בנייה בארמון הנציב, לשם מתן עדיפות לתוכנית התחדשות כוללת. בנוסף, הוועדה המקומית בירושלים אישרה תוכנית של אאורה, להקמת 300 דירות בפרויקט התחדשות בדרך חברון ודרך בית לחם
התחדשות עירונית
30.11
הוועדה המחוזית תל אביב אישרה להפקדה תוכנית על שטח של 21 דונם, שכוללת בנייה של 160 אלף מ"ר לתעסוקה, מגורים ומבני ציבור. 157 הדירות שבתוכנית יהיו קטנות - 60-30 מ"ר
נדל"ן מניב והשקעות
29.11
הוועדה המליצה על תוכנית וינגייט בשכונה ג', שבמסגרתה ייהרסו 175 יחידות דיור ומרכז מסחרי ישן, ובמקומם ייבנו 14 בניינים ושלושה מגדלים של עד 17 קומות, עם שטחי מסחר ומבני ציבור. המתחם ישתלב בעתיד ברובע החדשנות בעיר
התחדשות עירונית
29.11
דרור ניר קסטל
הוועדה המחוזית תל אביב הפקידה את תוכנית ההתחדשות בשטח של 68 דונם, שכוללת גם כיכר עירונית על שטח של 5 דונמים. התוכנית תואמת את העקרונות של תמ"א 70
התחדשות עירונית
29.11
דרור ניר קסטל
התוכנית, על שטח כולל של 235 דונם, כוללת גם 175 אלף מ"ר שטחי ציבור, 12 אלף מ"ר שטחי מסחר ו-59 דונם שטחים פתוחים. במתחם ייהרסו 1,000 יחידות דיור קיימות
התחדשות עירונית
28.11
החקיקה בתחום ההתחדשות העירונית יוצרת עדיפות ברורה למתחמי פינוי בינוי תוך הזנחת תמ"א 38/2. כתוצאה מכך, חסמים רבים שאינם קיימים במתחמי פינוי בינוי מעכבים ומונעים קידומם של פרויקטים של תמ"א 38/2. מה הסכנה בפער בין המתווים ומה חייב להשתנות?
התחדשות עירונית
27.11
הוועדה המחוזית העבירה להפקדה תוכנית לפינוי בינוי של בוני התיכון בכפר סבא, שבמסגרתה ייבנו 233 דירות. ינוב תבצע פרויקט 38/2 במרכז רעננה. אמפא ישראל סיימה לשווק את שלושת המגדלים הראשונים בפרויקט מגדלי אמפא ברחובות
חדשות הענף
25.11
מערכת מרכז הנדל"ן
החברה תעזוב בתוך כחמש שנים את המתחם במזרח העיר, שעליו יוקמו בהמשך כ-900 דירות, שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של 16 אלף מ"ר, פארקים ומבני ציבור. על פי ההערכות ברמ"י, פינוי המתחם צפוי להניב תקבולים משמעותיים, בהיקף של מאות מיליוני שקלים
נדל"ן למגורים
24.11
הוועדה מחוזית תל אביב הפקידה את התוכנית של קנדה ישראל, שתכלול גם 150 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר, ועוד 40 אלף מ"ר למבני ציבור. התוכנית משתרעת על שטח של 56 דונם
התחדשות עירונית
23.11
הוועדה המחוזית דרום אישרה את התוכנית, שכוללת גם פארק עירוני לאורך נחל עוזה, ומשתרעת על שטח של 1,187 דונם. במסגרת התוכנית יוקמו 960 יחידות דיור לשכירות ארוכת טווח
נדל"ן למגורים
21.11
על פי התוכנית שאושרה בשכונת אחדות בדרום העיר, במקום יוקמו שני מגדלים בני 24 קומות, שיכללו גם שטחי מחסחר, במקומן של 56 דירות ותיקות המיועדות להריסה
התחדשות עירונית
21.11
במסגרת הפרויקט, שייבנה במתחם נחלת יהודה בצפון-מזרח ראשון לציון, ייהרסו 214 דירות ו-19 יחידות מסחריות, וייבנו 800 דירות, 3,600 מ"ר למסחר ו-7,670 מ"ר למשרדים. העסקה תמומן באמצעות הלוואת בעלים מקבוצת לוזון לחברה הבת לוזון רונסון, שרכשה את הפרויקט
התחדשות עירונית
21.11
דרור ניר קסטל
המסמך קובע את עקרונות התכנון לאזור מרכז העיר ל-20 השנים הקרובות ומוסיף לו מאות אלפי מ"ר של תעסוקה ומסחר, ו-7,000 דירות. עוד קובע המסמך הוראות שימור לאתרים ההיסטוריים באזור
התחדשות עירונית
21.11
בתוכנית להקמת שכונת ענק במזרח רחובות שאושרה להפקדה, הפחיתה העירייה את שווי המגרשים בטבלאות האיזון בשל ייעוד למבני ציבור במקום שתישא בעלות בעצמה. נציג הבעלים: "אי אפשר להסכים עם התפרקות מחובה של רשות ציבורית וגלגול העלויות על בעלי הקרקעות"
נדל"ן למגורים
17.11
דרור ניר קסטל
במסגרת התוכניות, שיהיו במתחמי חיל הים, העלייה השנייה ורוטשילד בשכונות בת גלים וקריית אליעזר, ייהרסו 470 יחידות דיור ישנות. התוכניות קודמו במסלול הליך רישוי מהיר שבסמכות הוועדה המקומית.
התחדשות עירונית
15.11
אאורה זכתה במכרז דיירים בקריית אליעזר לבנייתן של 350 דירות חדשות במקומן של 80 קיימות. במכרז נוסף, בקריית חיים, זכו אילה אגם וקבוצת בראל. השתיים יפנו 72 דירות ויקימו במקומן 330 דירות חדשות בשלושה מגדלים ומבנה מרקמי
התחדשות עירונית
15.11
