חדשות ועדכונים בנושא קרקע

בנק ישראל: קרוב לחמישית מאתרי הבניה עדיין סגורים, מאמצי הממשלה להחלפת הפלסטינים לא נשאו פרי

הבנק המרכזי מפרסם היום (א') את הדוח השנתי שלו, כאשר בנושא הבניה מתמקד הדוח בסוגיית משבר כח האדם בענף. "היקף המחסור בעובדים שנוצר בענף הוא חסר תקדים", נכתב. ומה מלמדת ההשוואה לימי פרוץ האינתיפאדה השנייה?

אור הרפז, סמנכ"ל פיתוח עסקי באאורה, הלך לעולמו ממחלה קשה

הרפז ז"ל, בן 39 ואב לשלושה, הצטרף לאאורה ב-2013 וכיהן בה במספר תפקידים. בין היתר קידם ייזום והקמה של למעלה מ-100 פרויקטי מגורים, כולל מגה פרויקטים בהתחדשות עירונית. היה בוגר מדעי המדינה ומזרח אסיה וגם בוגר לימודי שמאות מקרקעין בטכניון

עידוד התחדשות, מיגון הרכבת משדרות וסניף דרומי של וינגייט: תקומה תציג לממשלה את התוכנית לשיקום העוטף

לאחר דחייה, מנהלת תקומה תציג בעוד כשבועיים את תוכנית החומש שלה לממשלה. התוכנית שהוצגה בשבוע שעבר, כוללת כ-1.3 מיליארד שקל לבינוי ושיפוץ מוסדות ציבור, 200 מיליון שקל בסיוע להתחדשות עירונית, וגם 400 מיליון שקל להקמת סניף דרומי של מכון וינגייט

אושר סופית הפינוי-בינוי של ICR לבניית 200 דירות באזור אבא הלל ברמת גן

התוכנית שאושרה למתן תוקף בוועדה המחוזית ת"א, תכלול הריסת 72 יח"ד בשכונת נחלת גנים שבצפון העיר, והקמת מגדל מגורים בן 35 קומות. 128 מהדירות שייבנו ישווקו על ידי ICR, והיתר הן דירות התמורה לדיירים. בנוסף תכלול התוכנית כ-1,000 מ"ר שטחי מסחר

"אי אפשר לשבת בת"א ולקבל עסקה טובה בדאלאס. אם אתה רוצה עסקה בדאלאס - תהיה בדאלאס"

בפאנל שעסק בהתעוררות שוק השקעות הנדל"ן בחו"ל, בוועידת "מרכז הנדל"ן אילת 2024", סיפר מנהל תחום השקעות בנדל"ן בהפניקס כי "בבריטניה לקחו משרדים ישנים שלא הצליחו והפכו אותם למיועדים למגורים. מעריך שנראה יותר ויותר פרויקטים כאלו". מנכ"לית ג'י סיטי: "ברחוב הראשי בוורשה מתהלכים 72 מיליון אנשים בשנה. אנחנו בתפוסות גבוהות ורואים עלייה בהכנסות". יו"ר הנהלה ומייסד חברת ALTO Real Estate Funds: "כולם ציפו שהקניונים יתמוטטו - זה לא קרה"

מסלול עוקף ועדה מקומית? התוכנית שחשף מנכ"ל מינהל התכנון בועידת מרכז הנדל"ן

מינהל התכנון בוחן האם להפוך את רשות הרישוי הארצית לכזו שתוכל להחליף את הרשות המקומית בהליכי הוצאת ההיתר, גם בלי שיחלפו 8 חודשים מיום הגשת הבקשה. בראיון שנערך עמו בוועידה אמר רפי אלמליח: "הניסיון של הקמת הוותמ"ל והאפקט שהיה לכך על ועדות התכנון המחוזיות, מלמד שתחרות עושה טוב למערכת התכנון"

מנכ"ל האוצר: "בוחנים תיקון חקיקה לביטול קנסות על קבלנים שמתעכבים"

כך חשף אתמול (ה') מנכ"ל משרד האוצר שלומי הייזלר במסגרת ועידת "מרכז הנדל"ן אילת 2024". לצד זאת, שלל הייזלר את הפתרון הנבחן כיום ע"י משרד השיכון לפיצוי יזמים בפריפריה בלבד. עוד מסתמן שינוי עמדה באוצר בשאלת הוצאת פרויקט המטרו מידי נת"ע, ועמדת מנהל רשות החברות ינקי קוינט לפיה יש להקים חברה חדשה, תיבחן

בכיר באוצר: "נגבה מס של 75% בקרבת המטרו", ראש לשכת שמאי המקרקעין: "שערורייה, עניין של הגינות ציבורית"

ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024: במהלך פאנל מסקרן בנושא המטרו והתשתיות התעמתו מתן יגל, סגן הממונה על התקציבים באוצר, ונחמה בוגין שאמרה: "אם לא נעשה עכשיו תיקונים נכונים המטרו יישאר על הנייר". מהנדס העיר דימונה: "פועלים נמרצות להביא רכבת לדימונה כי זה גיים צ'יינג'ר". מהנדס העיר י-ם: "הרכבת הכבדה והמהירה לירושלים והרכבת הקלה בעיר משנים את המציאות"

ב-205 מיליון שקל: יורו-ישראל זכתה במכרז רמ"י ל-500 יח"ד בנמל חיפה

המגרש שווק כחלק מתוכנית המתפרשת על 1,764 דונם ושוכנת באזור נמל חיפה המערבי והמתקנים הביטחוניים. השכונה החדשה כוללת מתחמי מגורים לצד שטחים פתוחים עם מרחב הולכי רגל, כולל טיילת חוף וכיכרות. הבנייה תהיה נמוכה במטרה לאפשר נוף לכיוון הנמל והים

רפי אלמליח: "נקים 21 אלף דירות בנתיבות, שדרות ואופקים ונשלש את מספר התושבים"

ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024: יו"ר מטה התכנון הלאומי נתן אלנתן: "תוכניות העיצוב הפכו למפלצת כי זה לא מוסדר, הרשויות המקומיות לקחו את זה למקומות לא חוקיים". מנכ"לית אביב ייזום: "אם נושא היטל ההשבחה במטרו לא ייפתר כלום לא ייבנה. אין פרויקט שיכול לשלם 75%, וכמות הזכויות לא הגיונית מבחינה תכנונית"

ח"כ יעקב אשר: "הפקידות לא מחוברת לשטח. היה צריך הסכם בילטרלי עם 10 מדינות"

ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024: יו"ר ועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת התייחס למשבר החמור של כח האדם בענף ותקף את הפקידות: "תמיד אוהבים לתקוף את השרים, ועכשיו זמן חירום, המשק קורס, וזה נופל בייעוץ כזה או אחר". אשר אמר כי חוק המטרו יעבור תוך שבועות: "החוק לא עוכב, טייבנו אותו בצורה רצינית". על התחדשות עירונית: "מנוע שיכול להוציא אותנו מהמשבר, אבל המדינה חייבת לדאוג שזה יקרה גם איפה שאין כדאיות כלכלית"

"אני חושש מתופעת העדר שתעלה את המחירים. כולם מבינים שהריבית לא תישאר כל כך גבוהה"

ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024: אורי יוניסי, ראש חטיבת משכנתאות בלאומי, אמר כי "השוק כבר חם והתוצאות מדברות בעד עצמן". מנכ"ל BST יזום: "אמנם נתוני המאקרו מסמנים ביקוש גדל והולך אבל היזמים והקבלנים מחזיקים ביותר מ-60,000 יח"ד שלא נמכרו". מנכ"ל יד 2: "בדירות חדשות בפברואר-מרץ יש עליות של מעל 50% בביקושים". רונן סיונוב, בעלים ומנכ"ל, קבוצת הומרקט: "המשרדים בת"א מלאים. היום הרוכש עושה אודישנים ליזמים"

רגב חשפה: "טיסות מחיפה לאילת, יוון וטורקיה - כבר ביוני הקרוב"

ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024: שרת התחבורה קראה להביא עובדים זרים במקום הפלסטינים: "ראיתי בסרי לנקה מה קורה, ואי אפשר לספר לי סיפורים, צריך להפסיק עם הבירוקרטיה ולהביא אותם כמה שיותר מהר. אין סיבה לשלם לעובד 1,500 שקל ליום". רגב ספגה קריאות "בושה" מהקהל ולא נותרה חייבת: "לא למדו כלום מה-7 באוקטובר, אותו שיח מפלג ומסית". שר האוצר סמוטריץ': "יש משבר, אבל גם הזדמנות לשנות את שוק הבנייה". משה ליאון: "ירושלים זה הדבר הבא של מדינת ישראל. כל אחד מאיתנו יהיה גאה בה"

מנהל רשות המסים: "צריך לחשוב על מס על דירה שלישית. זה צעד נכון שיעלה בתקציב 2025"

ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024: עו"ד שי אהרונוביץ' חשף כי במשרד האוצר מחזירים לשולחן את המס שכבר עבר בכנסת ב-2016 ובוטל. "כולם הלכו לקנות, אבל אין מספיק דירות ואז התחילו עם כל הפטנטים - להעלות את מס הרכישה, להוריד. המדינה צריכה ליצור אחידות", אמר אהרונוביץ'. רכז שיכון ונדל"ן, באגף התקציבים באוצר על החזרת מס רכוש: "יכול לתרום ליצירת היצע הדירות, זה משהו שאפשר לבחון"

המשנה ליועמ"שית: "בוחנים את סוגיית היטלי ההשבחה, השמאות בנושא יכולה להגיע לכל תוצאה וזה לא מגביר ודאות"

ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024: עו"ד כרמית יוליס אמרה כי צוות בראשותה בוחן בימים אלו את נושא היטלי ההשבחה: "הדין לא מתאים להיום, להיקפי הנדל"ן ולהתחדשות העירונית. הסוגיות המשפטיות בתחום הזה הגדישו את הסאה". גם יו"ר לשכת שמאי המקרקעין התייחסה לסוגיה: "הסלט שנוצר הוא הרבה פעמים בגלל התערבות יתר של ועדות ערר בשיקול הדעת השמאי, ואז נוצר בלגן"

"יש רשויות שחוץ מקשיים שגומרים את הפרויקט בהתחדשות עירונית, לא מקבלים בהן שום דבר"

ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024: במהלך פאנל שעסק ביחסי יזם-דיירים-רשות מקומית, תקף משנה למנכ"ל אורון נדל"ן: "מטלות שונות יכולות לנגוס גם 800 מטר בפרויקט ואז אין פרויקט". בכיר ברשות להתחדשות עירונית: "דורשים שכל עירייה תייצר את המדיניות התכנונית שלה". ראש העיר רעננה: "יש לנו 4,000 תושבים בלי ממ"דים. אנחנו במציאות בלתי אפשרית". מנכ"ל פרשקובסקי גרופ: "גוש דן היא ג'ונגל של יזמים, לבוא לעשות התחדשות עירונית בקרית ביאליק זו החוכמה"

אורי יוניסי: "השוק חם, יש עליה בכל הסגמנטים, המשקיעים מתעוררים, שוק היד הראשונה רותח"

ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024: ראש מערך בנייה ונדל"ן בבנק לאומי הכחישה שהבנקים אחראים על מחירי הדירות: "אנחנו כיפת ברזל של הכלכלה". בעלים ומנכ"ל אאורה יעקב אטרקצ'י: "התפרקנו טוטאלית כעם, אבל נבנה פה מדינה למאה שנה הבאות". ראש חטיבת המשכנתאות בלאומי אורי יוניסי: "השוק מתפקע בצורה שלא חשבתי עליה, אבל הזוגות הצעירים בבעיה". עמיר בירם, שותף מנהל ב-JTLV: "עליית הריבית פגעה הרבה יותר בשווי החברות והנדל"ן המניב מאשר המלחמה"

חג'ג' קיבלה היתר ל-215 דירות במגדל בן 30 קומות בצפון תל אביב

מדובר בחלק מפרויקט במתחם איינשטיין, סמוך לקניון רמת אביב, שיכלול גם שטחי מסחר בהיקף של כ-4,500 מ"ר. בחודש שעבר קיבלה החברה היתר ברחוב איינשטיין 35 הצמוד, שיכלול 300 יח"ד במגדל בן 33 קומות. במרכז מתחם איינשטיין תוקם שדרת קניות

גיל גבע: "ההתפוררות הערכית היא הסכנה הכי ממשית למדינת ישראל"

ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024: יו"ר קבוצת תדהר התייחס בריאיון נדיר לעתיד הענף בעקבות האסון ב-7 באוקטובר והמלחמה: "המשבר שאנו חווים הוא משבר בקנה מידה תנ"כי, לא פחות, אבל כל משבר הוא גם הזדמנות". לדבריו: "יש שני קטרים למשק, הנדל"ן והטכנולוגיה, ושניהם חטפו חזק מאוד, מדברים על תקומה, זה לא בדיבורים. רוצים תקומה צריכים לבנות. רק בניין הארץ , זו תשובה לחורשי רעתנו"

מנכ"ל משרד השיכון: "בעלי אינטרסים מעכבים כניסת עובדים לענף הבנייה. נפתח 69 תאגידי כוח אדם חדשים"

ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024: מנכ"ל משרד השיכון התייחס למצוקת כח האדם: "ייצרנו מלאי עובדים ולא לוקחים אותם בקצב מהיר, התאגידים הישנים רוצים ליצור פער בין ביקוש להיצע". רשם הקבלנים עמית גריידי: "נשפה את הקבלנים על עיכוב מסירה, יש מתווה שעל הפרק ונדאג שימומש". סמנכ"לית תשתיות במנהל התכנון על המטרו: "כל תחנה של המטרו היא מנוע צמיחה למרחב, לאורבניות חדשה, לעירוב שימושים, ליחידות דיור"

"ההחלטה ללכת על תפקיד מהנדס העיר ירושלים, זה הדבר הכי משמעותי שעשיתי"

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - יואל אבן, מהנדס העיר ירושלים, שמספר על היועצת הארגונית שלימדה אותו להאמין בעצמו ולהיות מנהל טוב, מה הוא חושב על ראש העיר משה ליאון, למה הוא אוהב את כיכר דיזנגוף החדשה ולמה יש עוד סיכוי שיחזור ללמד מתמטיקה בתיכון

אושר לקריאה שלישית: רשויות ביו"ש יוכלו לקבל חלק מהכנסות של רשות סמוכה שאינה מיו"ש

על פי הצעת החוק, רשות מקומית ביהודה ושומרון תוכל לקבל חלק מהכנסות הארנונה או מתשלומי החובה האחרים מאזור תעשיה, מסחר או תעסוקה של רשות סמוכה שאינה ממוקמת ביו"ש. זאת, כדי לסייע לרשויות שאין בשטחן די שטחי מסחר, תעשייה או תעסוקה. ח"כ מיש עתיד התנגדה: "לא כל הרשויות בהן שטחי מסחר הן חזקות". ח"כ מרב מיכאלי: "סיפוח משפטי זוחל של יו"ש"

פחות משנה אחרי שרכשה את קניון ים המלח: רני צים מוכרת עד 20% מהקניון בעליית שווי של 45 מיליון שקל

לאחר שביוני האחרון רכשה רני צים מברקליס זכויות חכירה בשטח שעליו בנוי קניון ים המלח בתמורה ל-152 מיליון שקל, כעת חתמה על הסכם עקרונות למכירת עד 20% מהקניון לבעלי מניות בברקליס לפי שווי של 197 מיליון שקל

נתראה במחוזי: שתי ועדות ערר במחוז ת"א קיבלו החלטות הפוכות באותה סוגיה

האם ניתן להגיש ערר על היתר תואם תוכנית? ועדת הערר בראשות שרון טל קבעה כי זכות שכזו קיימת, ואף קיבלה את הערר, בעוד שוועדת הערר בראשות מיכל הלברשטם-דגני, דחתה את הערר על הסף. שתי היו"ריות צפויות להשתתף היום (ג') בדיון שיתקיים בוועידת מרכז הנדל"ן אילת

היי דרומה: בשכונה היוקרתית הזו עדיין ניתן למצוא דירות 5 חדרים ב-2 מיליון שקלים

"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל"ני מואץ, והפעם - שכונת שחמון באילת, הנחשבת ליוקרתית בעיר ועונה להגדרה של השכונה הדרומית בישראל. אלפי דירות חדשות נבנות בשכונה, שצומחת להיות רובע ענק, והמחירים בה עולים בהתמדה. היום (ג') תיפתח בעיר ועידת מרכז הנדל"ן 2024

אושרה להפקדה תוכנית רמ"י להרחבת היישוב פרדיס באלף יח"ד

התוכנית להרחבת היישוב הערבי שבמחוז חיפה, מתפרשת על 226 דונם וכוללת הקמת שני מתחמי מגורים כהשלמה לשכונה המזרחית שבהקמה, והוספת מבני ציבור, שטחי מסחר ושטחים פתוחים

בונים ומפונים: אושרה להפקדה תוספת 320 דירות במושב לימן ובנהריה

בשכונת אריאל שרון בנהריה אושרה תוכנית קרדן לתוספת 198 יחידות דיור ל-64 דירות מאושרות. 222 יחידות דיור במושב לימן המפונה מצפון לעיר יתווספו ל-454 דירות מאושרות

בדרך ל-2,000 דירות בקריית ים: הוועדה המחוזית תדון באישור תוכנית במרכז העיר

במסגרת התוכנית ייהרסו 381 יחידות דיור ישנות, וייבנו מגדלים של עד 37 קומות, 6,715 מ"ר למסחר, 6,800 מ"ר למשרדים, ו-126,700 מ"ר לציבור. התוכנית ביוזמת הרשות להתחדשות עירונית ועיריית קריית ים

תמורת 465 מיליון שקל: קבוצת דניה תבנה עבור רמי לוי כ-300 דירות ומגדל משרדים בירושלים 

הפרויקט בדרך חברון יכלול שני מגדלי מגורים בני 30 קומות ומגדל משרדים בן 20 קומות לצד קומות מסחר, בית כנסת ומעון יום

ישראל קנדה קיבלה היתר: תתחיל לבנות בשדה דב בשבועות הקרובים

החברה של ברק רוזן ואסף טוכמאייר דיווחה כי קיבלה היתר חפירה ודיפון מהוועדה המקומית ת"א. ישראל קנדה זכתה ב-2021 במכרז חכירה של רמ"י לקרקע בשדה דב לבניית 480 יח"ד וכ-2,000 מ"ר שטחי מסחר, עליה שילמה 1.25 מיליארד שקל. ההסכם נחתם ל-98 שנה עם אופציה ל-98 ,נוספות

כשהשופט מתעצבן: עתרה פעם שניה להחזר היטל השבחה - וחויבה ב-75 אלף שקל הוצאות

בית המשפט לעניינים מנהליים דחה עתירה של בעלת דירה בת"א שביקשה כי הוועדה המקומית תשיב לה את סכום היטל ההשבחה ששילמה על הנכס, עליו חלה תוכנית לשימור. בגלל שמדובר בעתירה שנייה שלה, שהוגשה עוד בטרם הכריעה ועדת הערר בנושא, קבע השופט גלעד הס כי העותרת פוגעת בסדרי המנהל התקינים: "יש לפסוק הוצאות על הצד הגבוה"

העליון הורה להקים ועדת איתור שתבחן מחדש את מינויו של רפי אלמליח למנכ"ל מנהל התכנון

השופטים קיבלו את העתירה של ארגון אדם טבע ודין וקבעו כי נפל פגם בבחירת חברי ועדת האיתור המקורית: "אינטרס ציבורי משמעותי כי האדם שייבחר לעמוד בראש גוף חשוב זה יהיה המתאים ביותר לתפקיד והליך בחירתו יהיה תקין". אם הוועדה לא תאשר את התאמת אלמליח לתפקיד עד לחלוף 6 חודשים ממתן פסק הדין, יפקע מינויו. משרד הפנים: "תוקם ועדת איתור חדשה"

העליון דחה הבקשות להקפאת העבודות: אור ירוק להקמת השכונה שתוסיף 8,000 דירות לרחובות

ביהמ"ש העליון דחה מספר בקשות להקפיא את תחילת העבודות על התוכנית של דירה להשכיר, החברה הממשלתית לדיור והשכרה, הממוקמת במזרח העיר בשטח שכולל כיום שדות חקלאיים ופרדסים. התוכנית כוללת מגדלים ו-500 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר, והוגשו לה מאות התנגדויות, בהן של חברת החשמל, החברה להגנת הטבע, מכון ויצמן, רשות הטבע והגנים ובעלי קרקעות פרטיים

"המטרה שלי היא להפוך את גבעתיים לעיר הכי מבוקשת למגורים במטרופולין"

האדריכל שגיא תמרי מונה למהנדס העיר גבעתיים לפני כחצי שנה, ובריאיון באולפן מרכז הנדל"ן סיפר על ההחלטה למגן את כל מבני הציבור בעיר, מדוע התוכנית הבניינית שאושרה לאחרונה מביאה את המתכון הנכון בעיניו, ועל התדמית של העיר: "לגבעתיים יצא שם של עיר מנומנמת שלא קורה בה כלום, אבל דברים יתחילו לרוץ מעכשיו"

נדל"ן בקצרה: מינוי חדש בדן נדל"ן, ארגון הקבלנים וברקת בשת"פ והמגדל בר"ג שזכה בפרס בינ"ל

יוסי איזנקרפט מונה למשנה למנכ"ל בחברת דן נדל"ן מקבוצת דן תחבורה, ארגון הקבלנים והבונים בת"א וברקת השיקו שת"פ חדש במהלך כנס על מימון, מגדל ONE TOWER ברמת גן זכה בפרס המצוינות מטעם הארגון הבינ"ל לבניה גבוהה ואורבנית, וכנס מצטיינים שנתי של אנגלו סכסון

הוועדה המחוזית תדון בהתנגדויות להקמת שכונה על בסיס חיל הים בחיפה: "מבנים היסטוריים ייהרסו"

ביום רביעי תדון הוועדה המחוזית חיפה בהתנגדויות לתוכנית רמ"י לשכונת מגורים חדשה בבת גלים, שתכלול 1,300 דירות, מלונאות, מסחר ותעסוקה. בין המתנגדים: הטכניון, שבית הספר לרפואה שלו ממוקם בשכונה והמועצה לשימור אתרי מורשת, שם טוענים: "בה"ד חיל הים אינו עוד בסיס, מדובר באחד מבסיסי הצבא הבריטיים החשובים במרחב חיפה, ובסיס מהותי בהיסטוריה של חיל הים הישראלי"

"מרגישים את התכונה בשטח, אשקלון רגע לפני פריצה מאוד גדולה של התחדשות עירונית"

גדעון קינג, מנהל מנהלת התחדשות עירונית אשקלון, התארח בפודקאסט החזית העירונית והסביר לנמרוד בוסו מדוע היקפי ההתחדשות בעיר עדיין נמוכים למרות הצמיחה שלה, למה מנגנון הסיוע הכלכלי עדיין נדרש, ואיך שינה ה-7 באוקטובר את התפיסה של המדינה ושל התושבים: "יש אינספור יוזמות. אנחנו מטפלים בקרוב ל-40 יוזמות ותוך מספר חודשים זה יוכפל"

האיש החזק של חולדאי: עו"ד ליאור שפירא מונה ליו"ר הוועדה המקומית ת"א

חבר המועצה שהתמודד מטעם רשימתו של ראש העירייה נבחר השבוע לתפקיד על ידי מועצת העיר בישיבתה הראשונה. הוא צפוי להחליף בתפקיד את דורון ספיר ששימש בתפקיד מאז שנת 2002. במקביל משמש שפירא גם כיו"ר מחוז ת"א בלשכת עורכי הדין

"מה שהתחיל אצלי כרצון להתמקצעות משפטית התרחב לרישיון עריכת דין, מכרתי את חברת הבנייה שהקמתי והשאר היסטוריה"

"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם עו"ד ומהנדס נח רפפורט שמגלה איך עבר מהצד הניהולי-ביצועי לצד המשפטי, למה הוא בוחר לייצג רק דיירים ואיך השחמט הציל אותו מריתוק צבאי של 21 יום

ב-600 מיליון שקל: גב-ים תרכוש אנרגיה ירוקה מתאגיד צרפתי בהסכם ל-7 שנים

על פי ההסכם של גב-עם עם EDF ישראל, חברה בת של EDF Renouvelables הצרפתית, כלל נכסי גב-ים צפויים לעבור לשימוש באנרגיה מתחדשת עד סוף שנת 2025. רכישת החשמל מ-EDF תפחית משמעותית את פליטות גזי החממה, ותספק חשמל ירוק לכלל נכסי החברה ברחבי הארץ, הקיימים וגם אלו אשר בייזום

רמ"י עתרה נגד עיריית דימונה: "פעלה מאחורי הגב והסתירה את כוונתה להפקיע מקרקעין"

בעתירה של רמ"י לביהמ"ש המחוזי היא דורשת לבטל את החלטת הוועדה המקומית דימונה להפקיע קרקע של המדינה לצורך הקמת מטמנה, בין היתר כי העירייה חרגה מהשטח שהוקצה לה, הטמינה פסולת בבור נוסף שאינו נכלל בחוזה, ואף הפיקה הכנסות על הטמנת פסולת שהגיעה מחוץ לעיר: "נפלו פגמים חמורים" העירייה: "המטמנה משרתת מטרות ציבוריות, השיקול המסחרי זניח"

"הפסקתי לומר את המלה 'פריפריה'. המרחבים מחוץ לגוש דן הם לא שליליים, הם בעלי פוטנציאל אינסופי"

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - אדריכל גיל שנהב, שותף מייסד בכנען שנהב אדריכלים, שמספר על הבית של אחד האדריכלים החשובים בעולם שגילה לו את הייעוד שלו, איך למד בדרך הקשה שדברים חשובים לא דוחים, ולמה בנדל"ן הטיימינג חשוב מהלוקיישן

ב-150 מיליון שקל: יוקה פארק וקרסו נדל"ן יקימו יחד מתחם תעשייה באופקים

המתחם שייבנה על קרקע ריקה על הכביש המחבר בין אופקים וב"ש, מיועד לתעשייה קלה, מסחר, מלאכה ואחסנה ויתפרס על כ-22 אלף מ"ר. קרסו ויוקה, שנכנסו לפרויקט בשותפות שווה, מעריכות כי הכנסות הפרויקט יגיעו ל-250 מיליון שקל והיתר הבנייה צפוי תוך חצי שנה. המתחם יכלול 3 קומות, אולמות מסחר ותצוגה

אל הלגונות הכחולות: ארבעה זוכים במגרשים ל-360 דירות באילת תמורת 100 מיליון שקל

361 מתוך 481 דירות שווקו בהצלחה במכרז רמ"י בשכונת שיפולי ההר, שתיבנה בצפון מערב עיר הנופש הדרומית. אייל פרץ יזמות נדל"ן שילמה כמעט 36 מיליון שקל למגרש ל-144 דירות. עוד זכו: רייבי מניבים, אדני הארץ והאחים בוסקילה. מחצית מהדירות יימכרו בשוק החופשי ומחצית בהנחה של 25%

13 אלף דירות שמחברות בין ר"ג, ת"א וגבעתיים: מסמך המדיניות שמקדם מנהל התכנון

מדובר במהלך ליצירת ציר מטרופוליני מתפתח, החוצה את מטרופולין ת"א מזרח-מערב, שאורכו כ-6.5 ק"מ, ועובר ברחוב עמק ברכה בת"א, כצנלסון בגבעתיים ושדרות ירושלים בר"ג. בין היתר מוצע להגדיר את מרחבי תחנות המטרו כמוקד משמעותי עם עירוב שימושים ולתכנן את הציר הראשי כמרחב בעדיפות לתחבורה ציבורית ולהולכי רגל

מנועה קירל עד יהודה לוי: חברות הנדל"ן גילו את הסלבים, אבל האם זה באמת מגביר את המכירות?

בענף שנחשב שמרני, יותר ויותר חברות נדל"ן משתמשות בידוענים כפרזנטורים, ומשלמות מיליונים לנועה קירל, עידן עמדי או רביב כנר כדי להפוך לפנים של המותג או הפרויקט. אך ההשקעה שווה? סמנכ"לית שיווק ומכירות באפי קפיטל: "אחרי הקמפיין עם רביב כנר הייתי צריכה לתגבר את אנשי המכירות". בעל משרד פרסום: "לא כולם מבינים שלפעמים זה יוצא אבסורדי. קיבלת את 5 דקות התהילה, ומה אחר כך?"

השכונה הוותיקה שבשפלה מתחדשת, ולמרות מצוקת החניה והפקקים - המחירים מזנקים

"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל"ני מואץ, והפעם - מרכז העיר הוותיק של רחובות, שעד לאחרונה נותר מנומנם כשסביבו צצות שכונות חדשות. עשרות יזמים הבינו לאחרונה את הפוטנציאל בהתחדשות לאורך הרחוב הראשי, והמחירים עלו ב-15% בתוך שנה

בהיקף של 220 מיליון שקל: רובי קפיטל תממן פרויקט להקמת 88 יח"ד באילת

חברת המימון חתמה עם חברת אדני ארץ על הסכם למימון וליווי פרויקט בשכונת שיפולי ההר באילת, שכולל כ-20 מיליון שקל לרכישת הקרקע ועוד כ-200 מיליון שקל למימון הבנייה. השכונה בצפון מערב עיר הנופש הדרומית תכלול 2,680 יח"ד, תעסוקה ומסחר

עכשיו זה רשמי: דמרי מציע לחנן מור 1.1 מיליארד שקל על הקרקע בשדה דב

י.ח דמרי הגישה לקבוצת חנן מור את ההצעה לרכישת מלוא המניות של החברה הבת של מור, המחזיקה בקרקע בשדה דב הכוללת זכויות ל- 458 יח"ד, מלון בן 80 חדרים ו-1,500 מ"ר למסחר. ככל הנראה הסכום יועבר במזומן, ובכוונת מנהל ההסדר להגיש את ההצעה לבית המשפט

למרות השנה הקשה – רמה גבוהה של 62 אלף התחלות בנייה ב-2023

על פי נתוני הלמ"ס, גם ברבעון הרביעי של השנה שבו חלה השבתה כמעט מלאה של אתרי הבניה, החלה בנייה של 14 אלף דירות. ירושלים (5,800) ותל אביב (5,000) הן הערים שבנו הכי הרבה. כ-15 אלף דירות החלו להיבנות בהתחדשות

קרקע ל-940 דירות מחיר מטרה בראשל"צ ונוף הגליל שווקה בחצי מיליארד ש'

בשכונת הנרקיסים בראשל"צ שווקו 598 יח"ד ב-9 מתחמים עבור 423 מלש"ח כולל הוצאות פיתוח ובשכונת מול התבור בנוף הגליל שווקו 340 יח"ד נוספות

פולשים פונו מקרקע בדרום תל אביב, רמ"י תקים עליה 1000 יח"ד

בסוף השבוע שעבר ביצעו מפקחי רמ"י פינוי של מתחם בהיקף של כ-17 דונם ברחוב תל גיבורים בתל אביב, לאחר שבית משפט השלום דחה את עיכוב הפינוי

קריב: "כל עוד חלק ניכר מהקרקעות ישווקו בשיטת כל המרבה במחיר - לא יירדו מחירי הדיור״

"כל עוד מדינת ישראל מתייחסת לקרקעות בראש ובראשונה כמכשיר להגדלת הכנסות המדינה, ולא כאמצעי לפתרון משבר הדיור - מחירי הדיור לא יירדו". כך אמר גלעד קריב (העבודה),בשבוע שעבר. הוא דיבר בפסגת הנדל"ן אילת של "מרכז הנדל"ן", שנערכה בעיר הדרומית בנוכחות מאות מבכירי הענף. כל עוד חלק ניכר מהקרקעות, ששייכות לכולנו, ישווקו בשיטה של כל המרבה במחיר, לא יירדו מחירי הדיור. לכן אנחנו מדברים על שני צעדים: הגדרת יעד שלפיו 50% מהקרקעות שמשווקות ישווקו לטובת דיור בר השגה, לא במנגנון של כל המרבה במחיר. המדינה לא צריכה לגזור קופון שמן כשזוג צעיר קונה את הדירה הראשונה שלו. בנוסף, עד שלא ייבנו בישראל 200-150 אלף דירות לשכירות ארוכת טווח, לא נראה ירידת מחירים משמעותית גם בדירות לרכישה. מי שלא אומר את הדברים האלה ולא מתחייב לצעדים האלה, משקר לציבור בתחום הדיור".

ברקת: "רמ"י משתמשת בקרקעות כדי להוציא מקסימום כסף מהזוגות הצעירים"

"הפתרון האסטרטגי לאתגר הדיור נמצא בגליל ובגולן, בנגב ובערבה, ביהודה ושומרון - לא במרכז". כך אמר ח"כ ניר ברקת (הליכוד). הוא דיבר בשבוע שעבר בפסגת הנדל"ן אילת של "מרכז הנדל"ן, שנערכה בעיר הדרומית בנוכחות מאות מבכירי הענף. "כשנפרק את רשות מקרקעי ישראל (רמ"י),שהוא מונופול אכזר - הוא משתמש בקרקעות המדינה כדי לספסר ולהוציא מקסימום כסף מהזוגות הצעירים. זה לא התפקיד של משרד האוצר. ההתכנסות למרכז היא קטסטרופה למדינה. בעוד 30 שנה אוכלוסיית המדינה תוכפל. איפה יגורו עוד 9 מיליון אנשים? שוב במרכז?

"ההיצע העצום של הקרקעות נמצא בחבלי ארץ ישראל. צריך לפרק את שיטת הסבסוד של רמ"י, שהאוצר משתמש בו לקופת המדינה על חשבון הזוגות הצעירים. אני רוצה לאפשר לצעירים היצע גדול במחירים נמוכים, וכהשלמה לזה, צריך לדאוג שיהיה כדאי לזוגות צעירים לעבור לפריפריה - לסל שירותים טוב. זה שינוי קונספציה, כי בקונספציה הקיימת לא ישתנה שום דבר".

קרקע לבניית 675 דירות בזכרון יעקב שווקה עבור כ־477 מלש"ח

למכרז בשכונת זכרונה הוגשו 91 הצעות וסכומי הזכייה משקפים כ-750 אלש"ח ליח"ד. במכרז "תכנן ובנה" להקמת 1,560 דירות בקצרין זכו גל אריאל בניה והשקעות וי.ד. ברזאני

בלעדי: רמ"י תמכור קרקע במתחם האלף, לאחר שהוגשה עליה בקשת פירוק שיתוף

במכרז שייסגר מחר מוצע מגרש להקמת 20 יח"ד, בקרקע שבה המדינה שותפה ב-40%. כיוון שניתן להקים במגרש רק בניין אחד בן כ-40 יח"ד ביקשו בעלי הזכויות את פירוק השיתוף בדרך של מכירה

ניר ברקת: "נפרק את רמ"י שמספסרת בקרקעות המדינה ופוגעת בצעירים"

כך אמר הח"כ מהליכוד לדנה וייס בועידת פסגת הנדל"ן אילת. ח"כ בועז טופורובסקי (יש עתיד): "30% מהשיווקים יהיו לדירה להשכיר ו-70% לתוכניות דיור בר השגה"

העליון נדרש להכריע: האם ניתן לסחר אופציה מבלי לעדכן את בעלת המקרקעין?

המערערת, אליה הועברה האופציה, טענה כי האופציה ניתנת להעברה ולמימוש ללא כל הגבלה. בית המשפט העליון דחה את עמדתה בפסק דין מפורט וקבע כי "עמדתה של החברה המערערת, לפיה האופציה ניתנת להעברה ללא תנאי, אינה תואמת את לשון החוק ומנוגדת לתכליתו"

לוינשטין במו"מ למכירת קרקע בנתניה בתמורה לכ-44 מיליון שקל

הקרקע בשכ' קריית אליעזר. החברה לא מסרה את שם הקונה. בשלב ראשון יפעלו הצדדים לעסקה להקמת דאטה סנטר, ובשלב השני יוקמו שטחי מסחר ותעסוקה  בהיקף של 35 אלף מ"ר

מי בעד בנייה ציבורית ומי יחלק קרקע לבני ישיבות? מצעי הדיור המלאים נחשפים

בזמן ש-25% מההוצאות של משקי הבית הן על דיור, והמחירים ממשיכים להמריא, רוב המפלגות לא הקדישו מקום רב במצע לנושא הדיור וחלקן לא פרסמו מצע כלל - כולל מפלגתו של שר השיכון הנוכחי. בין ההצעות: קידום בנייה מודולרית ("יש עתיד") הנפקת אג"ח צמודות למדד מחירי הדיור ("הליכוד") והפסקת שיטת המרבה במחיר במכרזי רמ"י (העבודה וישראל ביתנו). נתראה ב-1 בנובמבר

סוגיות בנושא "קשיש" בחוק מיסוי מקרקעין

להטבות הניתנות לקשישים בפרויקטים של פינוי-בינוי חשיבות חברתית גדולה, אך האופן שבו הוראות החוק החדשות מיושמות בשטח, ובעיקר הפרשנות שניתנת להן על ידי רשויות המדינה עצמן, מלמדות כי עוד נכונה כברת דרך עד להגשמה מלאה של תכלית החקיקה • עו"ד (רו"ח) יוסי אלישע , עו"ד (חשבונאי) ד"ר בני קלדרון ועו"ד (רו"ח) אלעד מעיין מסבירים

מצע העבודה: ייעוד 50% מקרקעות המדינה לדיור בר השגה ועשרות אלפי דירות להשכרה

מצע מפלגת העבודה לבחירות הקרובות קורא להרחבה משמעותית של היצע הקרקעות לבנייה להשכרה, ולרגולציה על שוק השכירות. בנוסף, יש קריאה לפטור ממס על שכירות בתנאים מסוימים, ומנגד להעלאת המס על בעלי יותר משלוש דירות

אקרו תקבל 136 מיליון שקל מבעלי זכויות בחסן ערפה עבור ויתור על קרקע ביפו

תמורת הפקעת הקרקע ביפו שבה החזיקה שותפות בראשות אקרו, יקבלו בעלי הזכויות במתחם חסן ערפה בתל אביב זכויות מוגדלות, ולא יידרשו לבניית מבני ציבור. אם ההסכם לא ייצא לפועל, החברה תפצה את הפניקס

מגרש לבניה עצמית מנהל מקרקעי ישראל - המדריך השלם לשנת 2024

אחת הדרכים לרכישת קרקע לבנייה עצמית היא השתתפות במכרזים של רשות מקרקעי ישראל (מנהל מקרקעי ישראל). מהם היתרונות והחסרונות ברכישת מגרש דרך המנהל?

אפי קפיטל רכשה מרייסדור קרקע לבניית 560 יח"ד באופקים תמורת 167 מלש"ח

168 מהדירות בשכונת אפיקי הנחל יימכרו לזכאי משרד השיכון במחיר מופחת. בשבוע שעבר זכתה במכרז רמ"י לבניית 611 דירות, כך שבסך הכל תבנה החברה בשכונה 1,170 דירות

קרקעות חקלאיות - המדריך השלם לשנת 2024

מהן קרקעות חקלאיות? מה המשמעות מאחורי שינוי ייעוד של קרקע חקלאית? ומה הופך אותן ליעד נפוץ להשקעה עבור משקיעי נדל"ן בישראל?

גינדי החזקות רכשה מרוטשטיין-ציפחה קרקע לבניית 480 יח"ד בק. מלאכי ב-168 מלש"ח

העסקה בשכונה החדשה כרמי הנדיב נעשתה במסגרת מימוש אופציה שניתנה לגינדי לפני כשנה וחצי, על קרקע של 24 דונם. הרווח הצפוי לשותפות בעקבות העסקה - כ-119 מלש"ח לפני מס

ראש חטיבת השמירה על הקרקעות ברמ"י: "מאתרים 1,000 פלישות בשנה - וזה רק קצה הקרחון"

על רקע אלפי פלישות בשנה והליכים משפטיים שעשויים להיגרר שנים, ברמ"י מכניסים לשימוש בימים אלה אמצעים טכנולוגיים רבי עוצמה לזיהוי מהיר של פלישות חדשות. לדברי מנהלת החטיבה שירה תם מדובר במהפכה: "הפולשים לא מבינים איך הגענו אליהם ושואלים 'מי הלשין?'".

גב ים רכשה קרקע בהרצליה פיתוח תמורת 160 מיליון שקל

הקרקע בשטח 5 דונם בסמוך למרכז גב ים. החברה מתעתדת להקים בקרקע פרויקט לתעסוקה ומסחר בשטח של כ-35 אלף מ"ר

בדרך לעסקת קומבינציה: 7 דגשים שכל בעל קרקע חייב להכיר

עסקת קומבינציה יכולה להיות העסקה המשתלמת ביותר עבור בעלי המגרש המתאים. אבל כדי שהיא אכן תהיה כזאת, חשוב להגיע אליה מוכנים

קרקע לכ-4,000 דירות במסלול מחיר מטרה שווקה בהצלחה, 3,200 מהן באופקים

הצלחה גם למכרז לבניית 327 יח"ד בקדימה-צורן, ו-300 יח"ד בנהריה. מנגד - מכרז ענק לבניית 1,200 יח"ד בדימונה הסתיים ללא הצעות כלל

אביב ייזום רכשה קרקע בשיכון דן ב-170 מיליון שקל

על המגרש בשטח 3.7 דונם זכויות בנייה ל-36 דירות. בימים אלו מקודמת תוכנית חדשה בהתאם לתוכנית המתאר המגדילה את היקף הזכויות ל-120 דירות

"בפריפריה לא צריך לסבסד את מחירי הדירות - צריך תעסוקה והרחבה של בניית צמודי הקרקע"

שרון גמבשו, מנכ"ל שופרסל נדל"ן התארח בפרק 49 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיבר עם מוטי ויזל על הבעיות בשוק הדיור הישראלי, השינויים במחירי הדירות, המגמות בעולם הקמעונות וההשלכות שלהן על חנויות הקבוצה

הושלם שלב א' בפינוי בסיס חיל הים באילת - 40 דונם הועברו לרשות מקרקעי ישראל

כלל השטח שיפונה בארבעה שלבים נאמד בכ־100 דונם והינו מיועד להקמת כ-400 יחידות דיור, כ-600 חדרי מלון וכן שטחי תעסוקה ומסחר בדרום העיר

ישראל קנדה השלימה מכירת קרקע בתל אביב לאפי קפיטל תמורת 486 מיליון שקל

אתמול שולמה היתרה על השטח, שגודלו 2,610 מ"ר והוא נמצא ברחובות הרכבת והגר"א. בכוונת אפי קפיטל לבנות במתחם 137 יחידות דיור, שטחי מסחר ומבני ציבור. ישראל קנדה צופה רווח של 195 מיליון שקל בעקבות השלמת העסקה

אספן גרופ, איווייב מניבים וכלל ביטוח רכשו קרקע למרלו"ג בנמל אשדוד עבור 350 מלש"ח

העסקה בחלקים שווים בין 3 החברות. על הקרקע בשטח 43 דונם יוקם המרכז בשטח בנוי של 33 אלף מ"ר. היקף ההשקעה המוערך: 900 מיליון שקלים

בינה מלאכותית לקביעת מחיר קרקע ורחפנים להגנה על קרקעות - רשות מקרקעי ישראל השיקה את 'רמ"יטק"

מטרת השירות - לשפר את השירותים השונים בתחומי המכרזים, השמאות ושמירת קרקעות המדינה בעזרת כלים דיגיטליים וטכנולוגיים

בעלי קרקעות בחוף התכלת עתרו נגד הוועדה המקומית הרצליה: דורשים שתקדם את התוכניות המפורטות

לטענתם, מכיוון שמדובר במתחם גדול עם מאות בעלי זכויות, לא ניתן לגבש רוב של 75% כנדרש בתוכניות רגילות, ולכן על הוועדה לקדם את התוכניות במקום, כפי שנעשה במתחם שדה דב

חדשות הנדל"ן: רשות מקרקעי ישראל ומשרד התיירות פרסמו מכרז להקמת מרכז גולף ומלונאות באילת

המכרז לבניית 560 יחידות מלונאיות ומגרש גולף בשטח 600 דונם; ההתחדשות העירונית מגיעה לנשר; סמנכ"לית חדשה בקבוצת יוסי אברהמי

לימור גוטפריד תנהל את מחלקת שמאות המקרקעין של פז כלכלה והנדסה

גוטפריד חוזרת לחברת הייעוץ לאחר שבחמש השנים האחרונות שימשה שמאית מקרקעין בכירה ב-EY ישראל. היא תחליף את ברק שוורצברד, שמונה לשמאי מכריע במשרד המשפטים

ועדת הערר המחוזית פסלה את מדיניות החניה של עיריית ת"א לצמודי קרקע

מכה לעיריית ת"א: הוועדה בראשות עו"ד סירוטה-לבנה פסלה את מדיניות הוועדה המקומית לשלול באופן גורף מקומות חניה במגרשי המגורים בבניה צמודת קרקע בשכונות דרום ומזרח העיר. "יש לעדכן את המדיניות כך שתביא בחשבון את השונות בין סוגי רחובות ושכונות".

קרקע של רמ"י בלוד נמכרה במחצית ממחיר השומה: 54 מיליון שקל

הקרקע מיועדת למסחר ומשרדים. רשות מקרקעי ישראל שיווקה גם קרקעות למסחר ומשרדים בקצרין, ול-51 דירות בבית שאן, אך במכרזים האלה המחירים היו דומים לשומה. התמורה הכוללת מהמכרזים: 115.6 מיליון שקל

אמרת בית המשפט שמערערת את מה שידענו על ההגדרה של "זכות במקרקעין"

בין 41 הסעיפים של פסק דין רוק גלן אחזקות בע"מ, אשר ניתן לאחרונה, ישנה אמרת אגב אחת אשר עשויה להשפיע בצורה דרמטית על פרשנות המונח "זכות במקרקעין" • עו"ד ורו"ח יוסי אלישע וד"ר ועו"ד בני קלדרון מסבירים

האחים שרבט זכתה בקרקע ל-192 יח"ד ו-5,000 מ"ר מסחר בנתיבות

עבור הקרקע בשכונת רמות יורם במערב העיר, תשלם החברה 77 מלש"ח כולל הוצאות פיתוח. צפי ההכנסות של החברה ממכירת הנכסים: 400 מלש"ח

מתי עסקה נחשבת לעסקת חליפין במקרקעין?

ביישוב הדרוזי ירכא שבגליל, נחתמו במקביל שתי עסקאות מקרקעין בהם מייפים שני הצצדים - המוכרים והקונים, זה את כוחו של זה, להעביר רישומי קרקעות על שמם. על אף שאף אחת מהעסקאות לא הוגדרה כעסקת חליפין במקרקעין, בית המשפט קבע כי עסקה שכזו אכן נכרתה בין הצדדים

סופרין ווייס רכשו אופציה לקרקע בבני ברק תמורת 10 מיליון שקל

הקרקע, שרכשו עם שותף נוסף, נמצאת ברח' הלח"י, סמוך לתחנת הרכבת. בכוונת השותפות לבנות בה פרויקט מסחר ומשרדים בהיקף 45 אלף מ"ר

שפיר זכתה בקרקע במתחם האלף בראשון לציון תמורת כ־445 מלש"ח

הזוכה תקים 552 דירות במתחם האלף כאשר 150 ימסרו למפוני שכונת רמת אליהו; מכרז העירייה הינו על מגרש בגודל 17.8 דונם

המפקח על רישום המקרקעין - המדריך המלא לשנת 2024

המפקח על רישום המקרקעין הוא הגוף המוסמך להענקת רישום בית כבית משותף ולהכריע בתביעות של סכסוכים בין בעלי דירות בבתים משותפים. מהן הסמכויות המנהליות והמשפטיות של המפקח על המקרקעין?

עסקה שלישית לאלטנוילנד בהוד השרון תוך חודשיים: רכשה קרקע ב-40 מלש"ח

החברה ממשיכה את הפעילות שלה בעיר בכלל ובמתחם בפרט כאשר היא רוכשת את הקרקע בגודל 2.5 דונם מבעלים פרטיים ותקים עליה בניין בן 10 קומות ו־40 יח"ד

בעלי הקרקעות בחוף התכלת שלחו לוועדה המחוזית ת"א התראה לפני הגשת עתירה

בפניה שנשלחה ליו"ר הוועדה ערן ניצן, טוענים נציגי העמותה כי לאור סירוב העירייה לקדם את התוכניות המפורטות במתחם חוף התכלת, על הוועדה המחוזית להורות לה לקדמן. בפברואר אישרה הוועדה המחוזית תוכנית מתאר בהיקף 12.5 אלף יח"ד

עסקה לרכישת קרקע במיליונים בוטלה כשהתברר כי בעלות המוכר זויפה

הנכס נרכש בהליך הוצאה לפועל בעקבות פניית מלווה פיקטיבי, אך מעשה התרמית התברר טרם רישום הבעלות. בית המשפט קבע כי עקרון תקנת השוק להגנה על רוכשים בתום לב, אינה חלה בטרם בוצע הרישום

אפי קפיטל מכרה לרם אדרת זכויות בקרקע בקריית גת עבור 107 מיליון שקל

אפי מכרה את חלקה בקרקע למגורים בפרויקט בן 285 יח"ד כרמי גת, שבו החזיקה 50%. השתיים זכו בקרקע בשנה שעברה במכרז רמ"י. העסקה משקפת עליית ערך של 35%

"עשרות חברות נדל"ן פנו אלינו לאחר שזכו בקרקע ולא הצליחו לממן את רכישתה"

בחודשים האחרונים מתמודד ענף הבניה עם אתגר חדש - מחנק האשראי. שורת הנחיות של בנק ישראל שנועדו להגביל מתן מימון במינוף גבוה לקבלנים לצורך רכישת קרקע, הביאו לשינוי של מדיניות הבנקים בכל הקשור להקצאת אשראי לענף מהקצה אל הקצה. כך מצאו עצמן חברות הבניה, שעד לפני רגע עוד חוזרו על יד הבנקים וחברות המימון השונות, מתקשות להשיג ולו מקור מימון אחד להקמת הפרויקט הבא שלהן. 

אז איך צפוי השוק להתנהל תחת המגבלות החדשות, והאם בקרוב נראה את המגבלות משפיעות על היקף הבניה? צפו בדיון באולפן עם חיים פייגלין, מנכ"ל ובעלי חברת צמח המרמן וסגן נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ ולירן עובדיה, סמנכ״ל ומנהל חטיבת הנדל"ן של בנק ירושלים.

עמרם אברהם ושי חי אחזקות רכשו קרקע ב-900 מיליון שקל במתחם האלף

כך נחשף במסגרת תשקיף לקראת הנפקת אג"ח של עמרם אברהם שהושלמה אתמול. בקרקע ייבנו כ-450 דירות ו-7,000 מ"ר מסחר. בסך הכל גייסה החברה 139 מיליון שקל

קרקע ל-800 דירות שווקה בקרית גת רמלה ואור יהודה

רשות מקרקעי ישראל שיווקה 200 דירות במסגרת מחיר מטרה, 240 דירות לדיור מוגן ו־355 דירות במכרז פומבי; שלושה מכרזים בינהם מכרז לדיור מוגן בלוד לא זכו להצעות

מהי הדרך הנכונה ביותר להעריך את שווי השוק האובייקטיבי של קרקע מסוימת?

מה דינן של שומות מכריעות שניתנו בקשר לאותה תוכנית משביחה, אשר בהכרעתן קיימים פערים משמעותיים בקביעת שווי המצב החדש וגובה היטל ההשבחה? ועדת הערר קבעה: לערוך חישוב ממוצע בין מגוון עסקאות שנעשו במקרקעין בעלי מאפיינים דומים

חברת הנדל"ן חשבה שהצליחה למצוא קרקע בחצי מחיר, אך התברר שנפלה קורבן לתרמית

לאחר פטירת הבעלים, המקרקעין נרשמו על שם המוכר מכוח צו ירושה מזויף. ביהמ"ש פסק כי החברה אינה זכאית להגנה מכח תקנת השוק, שכן רבים מפרטי העסקה היו "חשודים" וכי יש להעדיף את זכויות היורשים

"בארה"ב היתר בנייה לוקח עד 3 חודשים. בישראל אין אינטרס שמחיר הקרקע ירד"

פטר גיזונטרמן, ממייסדי חברת הנדל"ן Vision and Beyond הפועלת בארצות הברית, התארח בפרק 42 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיבר עם מוטי ויזל על השוק האמריקאי ועל האינפלציה החדה שלדבריו צפויה לטלטל גם את הכלכלה הישראלית: "הצונאמי בדרך"

ועדת האתיקה של לשכת עורכי הדין אישרה אימות חתימה דיגיטלי בעסקאות מקרקעין

פרסום ראשון: ההחלטה עשויה לחולל מהפכה באופן החתימה על עסקאות מקרקעין. אם יאשר משרד המשפטים את המהלך תיעשה החתימה באופן אלקטרוני. הדבר עשוי לפתוח פתח לחתימה על עסקאות נדל"ן מרחוק בעתיד

עסקה ראשונה במתחם האלף בראשל"צ בין בעלי קרקע פרטית ליזמיות בניה

15 בעלי המקרקעין המשתרע על כ־7 דונם ועליו ניתן לבנות למעלה מ־10 אלף מ"ר למסחר ומבני ציבור יקנו 51.5% משווי הזכויות לחברות  ב.ס.ר. הנדסה ארמונות חן וקופרלי ושלום השקעות