חדשות ועדכונים בנושא קרקע

הוועדה המחוזית י-ם הגדילה את מספר הדירות בתוכנית של אזורים בקריית יובל

בדיון בהתנגדות הוחלט על הגדלת היקף הבינוי מ-612 ל-629 יח"ד ועל תוספת שתי קומות לשני המגדלים בתוכנית, כך שיכללו 28 ו-34 קומות. במסגרת הפרויקט, לו הוגשו 17 התנגדויות, ייהרסו 186 דירות קיימות

החלטה של 150 מיליון שקל: בית המשפט עיכב השבת ההיטלים בגין תוכנית השימור של ת"א

פרסום ראשון: הישג משפטי לוועדה המקומית ת"א-יפו. ביהמ"ש קבע כי עשרות מיליוני השקלים שגבתה כהיטלי השבחה לאורך 15 שנה ממאות נישומים בגין תוכנית השימור יישארו בידיה, עד להכרעה בערעור שהגישה נגד החלטת ועדת הערר שקבעה כי התוכנית אינה משביחה. עוד רמז ביהמ"ש כי סיכויי הערעור להתקבל לפחות חלקית טובים

אלקטרה, דן ואלסטום השלימו הסגירה הפיננסית לביצוע הקו הירוק בהיקף של כ-6.5 מיליארד שקל

קונסורציום המממנים כולל את בנק ההשקעות האירופאי EIB וכן מממנים מקומיים בראשות בנק הפועלים ובנק מזרחי טפחות. ההסכמים כוללים העמדת מסגרות אשראי לטווחי זמן שונים עד לתום תקופת הזיכיון בפרויקט שהיא כ-25 שנים. הקו יעבור דרך ת"א בין ראשון לציון וחולון בדרום להרצליה בצפון, ויכלול 62 תחנות

ב-16 מיליון שקל, בזמן המלחמה: קרדן מכרה 4 דירות במגדל בי-ם לתושבי חוץ ממקסיקו

מדובר במגדל בן 31 קומות ו-153 דירות במסגרת פרויקט הולילנד בבירה, לו התקבל היתר בנייה בחודש האחרון. סמנכ"לית השיווק של קרדן: "מקבלים פניות רבות מיהודים בחו"ל, המחפשים דירה לשימוש עצמי או כבטוחה בישראל, מתוך ציונות והזדהות"

המיונים לעובדי בניין מהודו, סרי לנקה ואוזבקיסטן יחלו בשבוע הבא: "אלפי פועלים ראשונים יגיעו בתחילת ינואר"

התאחדות הקבלנים הודיעה היום כי מבחני מיון צפויים להתחיל במדינות המקור ב-26.12. זאת בעקבות החלטת הממשלה להביא עשרת אלפים עובדים זרים בהליך מהיר. מנכ"ל התאחדות הקבלנים: "מנת חמצן משמעותית לענף"

בנק ישראל האריך את מתווה הסיוע במשכנתאות ב-3 חודשים והרחיב גם לחשבונות חטופים ומשפחותיהם

המתווה מאפשר לאוכלוסיות שנפגעו ישירות מהמלחמה לדחות ללא ריבית ועמלות את תשלומי ההלוואות והמשכנתאות ולקבל פטור ממרבית העמלות כולל על יתרת חובה עד 10,000 שקל. מתחילת המלחמה נדחו כ-278 אלף הלוואות במערכת הבנקאית, מרביתן משכנתאות ואשראי צרכני

ראש הדשא של השכן: מי עומד מאחורי העסקה היקרה ביותר באוקטובר?

בדיקת מרכז הנדל"ן מעלה כי מי שכנראה רכש במהלך אוקטובר את דירת הפנטהאוז במרכז תל אביב עבור 23 מיליון שקל, הוא לא אחר מטייקון הצעצועים הקנדי, רונן הררי, שאחראי בין היתר למותג מפרץ ההרפתקאות וללהיטים כגון "בקוגן", "אייר-הוגס" וגם "ראש דשא". העו"ד המייצג סירב להתייחס

רות לוי מונתה למנכ"לית חברת עדית, שמתמחה במתן אשראי חוץ בנקאי בתחום הנדל"ן

עדית הוקמה רק השנה על ידי קבוצת משקיעים ישראלים ואמריקאים, ביניהם עו"ד עמית חדד ואריאל רוט שמייצגים גם את רה"מ. לרות לוי מומחיות וניסיון בתחום האשראי למעלה מ-27 שנה במגדל ובלאומי

בדרך לבניית 1,350 יח"ד: הסכם פיתוח ראשון במתחם ההתחדשות "מוהליבר" במרכז יהוד

אופק החזקות ואקרו נדל"ן חתמו מול עיריית יהוד-מונסון על הסכם פיתוח ראשון במתחמי ההתחדשות ברחוב מוהליבר בלב העיר, במסגרתו ייהרסו 72 דירות וייבנו 279. בימים הקרובים צפויים להיחתם הסכמים נוספים מול שאר היזמים במתחם, כשבסה"כ ייהרסו 336 יח"ד וייבנו 1,344 יח"ד במקומן

"לפעמים אני אומר 'אלוהים אדירים, מי ניסח את החוזה הזה? אין מנגנונים לצפות תקלות שברור שיהיו'"

עו"ד מנשה כהן, נשיא המוסד הישראלי לבוררות עסקית, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" ושוחח עם נמרוד בוסו על סכסוכים בהתחדשות עירונית, מדוע הם שונים מסכסוכים אחרים בענף ואיך ניתן היה להימנע מהם, מה ניתן ללמוד מהתנהלות הבנקים מול חנן מור, וגם על השפעות המלחמה: "הענף כיום במצב של סערה מושלמת, אבל אני אופטימי"

מחירי הדירות ללא שינוי. במהלך השנה חלה ירידה של 1.3%

כך עולה ממדד מחירי הדירות שפרסמה היום (ו') הלמ"ס. במחוז המרכז חלה לאורך השנה ירידת המחירים החדה ביותר, בשיעור של כ-3%, ובירושלים הם דווקא עלו ב-3.3%. מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.4% בחודש, וב-3.6% בשנה

נדל"ן בקצרה: רם אדרת משווקת בלוד, הפתרון של אביה אחסנה לעיכובי המסירה, מיזם חדש ליוסי בר דוד ברומניה

רם אדרת החלה בשיווק פרויקט בן 400 יח"ד ברובע הבינלאומי בלוד בהחל מ-1.99 מלש"ח לדירה, אביה אחסנה מציעה שירות חדש על רקע העיכובים הצפויים במסירת הדירות, יוסי בר דוד מקדם תוכנית לפארק תעשייה חדש ברומניה

ניצני מבשרת קיבלה היתר לבניית 144 יח"ד בשכונת נופי בן שמן בלוד

הבנייה תיעשה במגדל בן 22 קומות לצד בניין בן 9 קומות, ותכלול גם 1,200 מ"ר של שטחי מסחר. 58 מהדירות יימכרו בשוק החופשי, והשאר במחיר מטרה. מחירי הדירות צפויים להתחיל מ-2.15 מלש"ח לדירת 3 חדרים

"לקחנו אזור נחשל שהיה החצר האחורית של תל אביב והפכנו אותו לחלום הרטוב של כל מתכנן"

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - מנכ"ל ICR מורדי שבת שמספר על התפקיד שמילאה אימו בהצלחה שלו, אילו דמויות הוא מעריך במיוחד בתעשייה, ואיך הפרויקט שעשה תחת גינדי בשוק הסיטונאי פיתח אותו: "זו הייתה חוויה מטלטלת מכל הבחינות. גם מבחינה שיווקית. יצרנו מותג בן לילה"

פרויקט של רוטשטיין בקריית מנחם בי-ם הוכרז כמתחם פינוי-בינוי במסלול מיסוי

בעקבות ההכרזה יזכה הפרויקט במתחם מקסיקו להטבות במס שבח, במס רכישה ובמע"מ על שירותי הבנייה. באוגוסט האחרון אושרה התוכנית בוועדה המחוזית, ובמסגרתה ייהרסו 32 דירות וייבנו 140 דירות בשני בניינים בני 14 קומות

אוקטובר השחור: 930 דירות חדשות בלבד נמכרו, צניחה של 80% במכירות בדרום

כך עולה מנתוני עסקאות נדל"ן בדירות חדשות שפרסמה היום (ה') הלמ"ס. מספר הדירות הלא מכורות גבוה מ-62 אלף, ככל הנראה הנתון הגבוה אי פעם. למעלה ממחציתן במחוזות תל אביב והמרכז

3 חודשים לאחר שמונו - היו"רים החדשים של ועדות הערר עדיין לא החלו בתפקיד

בספטמבר הסכימו שרי הפנים והמשפטים על מינוי 4 יושבי ראש חדשים לוועדות הערר המחוזיות, אך הם טרם החלו לעבוד והעומס על הוועדות מתגבר. לפי מטה התכנון, הסיבה היא עומס על הלשכה המשפטית של משרד הפנים, שבאחריותה לגבש את הסדרי ניגוד העניינים של הארבעה, אך עמוסה במשימות הקשורות במלחמה ובמפונים

קשת שקופה הצופה לירוק: צפו במבנה החדש של מכללת בית ברל

המכללה האקדמית הוותיקה שליד כפ"ס מתחדשת בשני בניינים, אחד יושלם ב-2024 והשני כבר מוכן לשנת הלימודים שבפתח, בעל 3 קומות, בשטח 6,000 מ”ר ומכיל מלבד כיתות הלימוד גם מרחבי למידה חדשניים וקפיטריה. "משחקי האור והצל יוצרים חלל דינמי המשתנה משעה לשעה", מספר אחד האדריכלים בפרויקט. "הכניסה לכיתות נעשית בין פינות הישיבה לאורך המסדרונות, בתוך נישות, המלוות את החלל"

רמ"י פרסמה מכרז לבניית 40 יח"ד במחיר מטרה ביישוב נופית שבגליל

המגרשים המשווקים מיועדים למגורים בבנייה רוויה כחלק מתוכנית ההרחבה של היישוב, שאושרה ב-2018 אחרי התנגדויות רבות שטענו לפגיעה בישוב הקהילתי המונה 2,500 תושבים. התוכנית כוללת סה"כ 206 דירות ו-4,200 מ"ר למסחר

בית המשפט: בת לזוג שנרצח ב-7 באוקטובר לא מחויבת להשלים עסקה למכירת דירה שבה החל

נדחתה בקשה לצו מניעה שהוגשה לביהמ"ש המחוזי בב"ש, שביקשה לאכוף הוראות הסכם מכר למכירת דירה באופקים שנחתם לפני קרוב לשנתיים ע"י בני הזוג ויקטוריה וסרגיי גרדסקול ז"ל, אך ללא חתימת בתם השותפה בדירה. השופט עמית כהן: "גם אם יתקבלו טענות המבקשים וייקבע שהמסמך הוא הסכם מחייב, לא נראה שניתן לאכוף את הסכם המכר ללא חתימת המשיבה"

הקבוצות חוזרות: ברקת העניקה ליווי בהיקף של 300 מיליון שקל לחמש קבוצות רכישה

העסקה האחרונה, בהיקף של 30 מיליון שקל, נחתמה מול קבוצה שמקימה בניין בכפר סבא הירוקה. המנכ"ל עדי גזית: "שוק הקבוצות מתעצם על רקע העלייה בריבית. יזמים שעסקו בעבר בארגון קבוצות יחזרו לתחום, ויזמים חדשים ייכנסו"

המדד השכונתי: בזמן שכל השוק קפא, בשכונה הזו דירות המשיכו להימכר בקצב גבוה

"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, מרכז העיר חדרה, שנמצא בשיאו של הליך התחדשות, ושבניגוד מוחלט לרוב מוקדי הבנייה החדשה בישראל, חווה דווקא זינוק בהיקפי המכירות במהלך 2023

אלמוגים קיבלה היתר לבניית 208 דירות באור עקיבא

הוועדה המקומית אור עקיבא נתנה היתר בנייה לפרויקט, במסגרתו ייבנו 5 בניינים בני 9-12 קומות, על עתודות קרקע בין קיסריה לאור עקיבא. אלמוגים מכרה 49 דירות בנובמבר לעומת 11 ברבעון השלישי כולו

רמ"י פרסמה מכרז ל-27 צמודי קרקע בקדימה-צורן

מדובר ב-13 מגרשים בדרום-מערב היישוב שבשרון, בגדלים של 440-800 מ"ר כל אחד. הוצאות הפיתוח בין 1.07- 2.05 מיליון שקל, ומחיר המינימום 1.78-2.5 מיליון שקל. הבנייה נמוכה, בבתים של 2-3 חדרים

עיריית ת"א נקטלה: הסתפקה ב-38% הסכמה לבנייה בבית משותף בעוד החוק מחייב 75%

הוועדה בראשות עו"ד אפרת יחיא-סטולמן ביקרה את התנהלות הוועדה המקומית שאישרה היתר להוספת מרפסות בבניין בשכונת ל' והזהירה כי אישור בקשות להיתר שהגשתן נעשתה ללא הרוב הנדרש, עלול להביא למימוש ההיתר ולבנייה בפועל שלא כדין: "בהעדר תימוכין קנייניים ראוי שיימנע מוסד התכנון מקיום הדיון התכנוני". עיריית ת"א: "הוועדה המקומית פועלת בהתאם לדיני תכנון ובניה ולהלכות בית המשפט העליון, וכך גם במקרה זה"

מהפכה בשיקולי הרוכשים: 40% ציינו את רמת הביטחון כשיקול החשוב ביותר, 12% בלבד את רמת החינוך

סקר של חברת "גיאוקרטוגרפיה" בשיתוף "מרכז הנדל"ן", מצא כי חל שינוי משמעותי בשיקולי הרוכשים כשתחושת הביטחון בראש. קרבה למשפחה במקום השני, ומאפייני הדירה בשלישי. מצלמות האבטחה נמצאו כאלמנט שמשרה את תחושת הבטחון הגדולה ביותר. ד"ר רינה דגני: "יידרשו שינויים בבניית דירות חדשות". עוד נמצא כי בחלק מהערים חלה ירידת ביקוש של עשרות אחוזים, בשיעור של 83% באשקלון ושל 50% בתל אביב

מחצית מהדירות להשכרה לטווח ארוך: אושרה למתן תוקף תוכנית ל-210 יח"ד בטירת כרמל

על פי התוכנית המקודמת על ידי "דירה להשכיר" בשיתוף עיריית טירת כרמל, יוקמו בשכונת נוף ים מגדל בן 26 קומות ובניין בן 10 קומות, כולל 1,800 מ"ר למסחר. הדירות להשכרה ינוהלו ויתוחזקו על ידי חברת ניהול וישווקו על ידי דירה להשכיר

שוק המשכנתאות מתאושש בנובמבר: עלייה של 21% לעומת אוקטובר

היקף המשכנתאות הסתכם בנובמבר ב-5.49 מיליארד שקל, המשקפים עלייה לעומת השיא השלילי באוקטובר - 4.54 מיליארד. עם זאת עדיין לא מדובר בחזרה להיקפי הפעילות של החודשים שקדמו למלחמה. לעומת נובמבר בשנה שעברה ירד היקף המשכנתאות בנובמבר ב-27%

הנטישה הגדולה: שווי השכירות בדירות ללא ממ"ד במרכז תל אביב נחתך ב-40%

ניתוח חדש מעלה כי המלחמה השפיעה דרמטית על מחירי הדירות להשכרה במרכז ובצפון הישן בתל אביב. שכר הדירה לדירות ללא ממ"ד, שעמד לפני המלחמה על 111 שקל למ"ר, צנח ל-79 שקל למ"ר בנובמבר-דצמבר. בדירות חדשות עם ממ"ד הביקוש והמחיר נשארו גבוהים. עורך הניתוח: "שילוב של נסיבות ביטחוניות וכלכליות טרף את הקלפים. שוכרים לא ממהרים לשכור דירות"

תוכניות המנהלת נחשפות: כל יישובי עוטף עזה צפויים להכפיל את גודלם אחרי המלחמה

זאת באמצעות ועדה מחוזית ייעודית, שתוקם על מנת לקדם תוכניות אך ורק בחבל ארץ זה. עוד נודע למרכז הנדל"ן כי נכון להיום לא ניתן פתרון למפונים שיוכלו בקרוב לשוב לביתם - אך לא יהיו מעוניינים בכך

רכשו דו משפחתי וגילו שחצרם קטנה ב-100 מ"ר מזו של השכנים. כך הכריע בית המשפט

התובעים רכשו ב-2018 בית צמוד קרקע עם קיר וחצר משותפים לבית נוסף, וגילו רק לאחר מכן כי החצר מחולקת באופן לא שוויוני. השכנים מצידם טענו כי החלוקה מבוססת על הסכמה בת למעלה מ-50 שנה. זו ההכרעה שניתנה

האוצר: 2,294 עסקאות לרכישת דירה באוקטובר, קצת יותר מבסגר הקורונה הראשון

שוק הדירות רשם נתוני שפל בחודש אוקטובר, בצל טבח "השבת השחורה" והמלחמה שפרצה בעקבותיו. כך עולה מסקירה של הכלכלן הראשי במשרד האוצר שפורסמה היום (ג'). מספר הדירות החדשות שנמכרו נחתך בשני שליש ועמד על 817 דירות, מהן 723 דירות במחירי שוק חופשי

חברת ליווי הבנייה של הפניקס תמוזג לתוך גמא: "היקף הליווי לענף צפוי לצמוח"

במסגרת שינוי מבני שמבצעת קבוצת הפניקס, צפויים כלל גופי האשראי שלה להתאחד תחת חברת "הפניקס-גמא", בהם גם חברת ליווי הבנייה בניהולה של גלית וינדר טפר. יו"ר הפניקס-גמא ארז יוסף: "העברת פעילות האשראי לנדל"ן להפניקס-גמא תאפשר לחברת ליווי הבנייה להעמיד אשראי נוסף לצורך הגדלת נתח שוק"

זעם בענף על הממשלה בסוגיית הפועלים מיו"ש: "פוליטיקה קטנה על חשבון העובד הפשוט"

הקבינט נמנע שלשום מלהחליט על החזרת הפועלים הפלסטינים מיו"ש לעבודה בענף הבנייה, שסובל ממחסור חמור בידיים עובדות בעקבות המלחמה. יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים: "החלטה פופוליסטית". התאחדות הקבלנים בוני הארץ: "קבלנים ובעלי עסקים רבים יקרסו". היזם דוד אזולאי: "יותר מחודש נכנסים עובדים לענף התעשייה, אנחנו סוג ב'?"

"נבחרת החלומות" שהתגייסה לסייע למפונים: "ההתנתקות הייתה אירוע הרבה יותר פשוט"

מיד לאחר ה-7 באוקטובר, בעוד המדינה עדיין מחפשת את ידיה ורגליה, כבר החל צוות של בכירים לשעבר במגזר הציבורי, ביניהם "בוגרי" תוכנית ההתנתקות, לסייע לעשרות הקהילות שפונו, וכיום הוא מייעץ למנהלת תקומה. עכשיו הם מתארים את הלקחים מההתנתקות, האופן שבו יהיה על המדינה לפעול ביום בו יוכלו המפונים לחזור, ולמה קראווילות הן דווקא פתרון מצוין

854 דירות בבניינים של עד 30 קומות: אושרה להפקדה תוכנית פינוי-בינוי גדולה בטירת כרמל

התוכנית ביוזמת צים בהרי נדל"ן מקבוצת עדי צים, מתפרשת על 47 דונם במתחם גיורא בשכונת נתן אלבז, ותכלול בנייה בבניינים של 13-30 קומות, שטחים למסחר ומבני ציבור

"יום היסטורי לתושבי מפרץ חיפה": אושרה סופית תוכנית המתאר לפינוי בתי הזיקוק

תמ"א 75 המתפרשת על פני 45 אלף דונם בחיפה, נשר והקריות אושרה סופית ע"י ועדת השרים לענייני פנים. במסגרתה צפויות להיבנות 100-130 אלף יח"ד ומיליוני מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר. מנכ"ל מנהל התכנון: "אישור התוכנית הופך את פינוי המפעלים ממפרץ חיפה לעובדה מוגמרת"

קבוצת מנרב מינתה את אלי כהן, מנכ"ל מקורות לשעבר, למנכ"ל הקבוצה

כהן צפוי להחליף את המנכ"ל ב-12 השנים האחרונות פיני דקל, ולהמשיך לכהן בתפקיד נשיא התאחדות המלונות. כהן שימש כמנכ"ל "מקורות" בין 2017 ל-2022 ולפני כן שימש כמנכ"ל משרד התיירות, הממונה על השכר באוצר, ראש מערך השיווק והשירות של בנק הפועלים וסמנכ״ל המסחר של חברת אל על.

שתי שכונות ענק בהיקף 12 אלף יח"ד הוכרזו בקריית שמונה ובאופקים

ועדת השרים לענייני פנים הכריזה על שני מתחמים מועדפים לדיור, בתוכניות שהגישה רמ"י ויקודמו במסלול המהיר בוותמ"ל. המתחם בק"ש ממוקם ממזרח לאזור התעשייה הדרומי ויכלול תוספת של 2,000 דירות ו-612 דונם לאזור התעשייה. באופקים מתוכננת תוספת של 10,000 דירות ו-150 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה   

הכנסות המדינה ממיסוי מקרקעין בנובמבר: הנמוכות מזה 5 שנים

זאת למעט חודשי חגים. על פי נתוני האוצר הסתכמו הכנסות המדינה ממסי מקרקעין בכ-800 מיליון שקל לעומת 2 מיליארד שקלים בנובמבר אשתקד. מתחילת השנה (ינואר עד נובמבר) ירדו ההכנסות ממיסי מקרקעין במצטבר ב-45%

פינוי-בינוי בקטמונים: העירייה אישרה תוכנית אשדר וברזאני לבניית 1,200 יח"ד במגדלים עד 34 קומות 

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ירושלים אישרה להעביר לוועדה המחוזית את התוכנית במסגרתה ייהרסו ברחוב מעגלי יבנה מול פארק המסילה 18 בניינים בני 340 יח"ד ויוקמו 6 מגדלים בני 31-34 קומות ו-6 בניינים בני 10 קומות, ו-6,000 מ"ר למסחר ותעסוקה

ועדת הערר: יש לחייב היטל השבחה במכירת נכס, גם כשהתוכנית המשביחה עומדת לפקוע

חברת אליק רון, על שמה קרוי אחד הפס"דים הידועים בעשור האחרון, מכרה נכס ב"בית גיבור" בטיילת ת"א חודשים ספורים לפני שתוכנית משביחה לבניין פקעה, בשלב שבו לטענת החברה ברור היה כי לא תמומש, וחויבה בהיטל של 816 אלש"ח. ועדת הערר קבעה כי יש מקום לחייב בהיטל אך העבירה את קביעת הסכום לשמאי מייעץ

בתום דיון לילי ממושך: הקבינט הבטחוני לא קיים הצבעה על החזרת הפועלים הפלסטינים

זאת בעקבות העדר רוב לעמדת רוה"מ שתמך בהשבה הדרגתית של פועלים פלסטינים מיו"ש. לדיון קדמה החלטת הקבינט החברתי-כלכלי בראשות שר האוצר, שהמליץ שלא להחזיר עובדים פלסטינים לעבודה בישראל, למרות המחסור החמור בעובדים בענפי הבנייה והחקלאות. גם שר השיכון תמך בהחלטה

18 מיליארד שקל ב-5 שנים לשיקום העוטף: הממשלה אישרה את תוכנית פעילות מנהלת תקומה

אושר המתווה לתוכנית הפעילות של מנהלת "תקומה" הכוללת את האסטרטגיה הרב שנתית לשיקום ופיתוח העוטף בעקבות המלחמה. נתניהו: "העברנו תקציבי עתק לשיקום היישובים כדי שישגשגו ויפרחו לשנות דור"

מנכ"ל משרד השיכון: "האוצר רוצה לגלגל את עיכובי המסירה על הרוכשים"

במהלך פורום "שולחן עגול" של מרכז הנדל"ן בשיתוף חברת קרנות תשרי, תאר המנכ"ל מורגנשטרן את האתגרים שעל הפרק, ובראשם בעיית כח האדם בענף הנדל"ן ואמר כי 10,000 הפועלים הראשונים יגיעו עד סוף החודש מהודו וסרי-לנקה. איציק טאוויל, סמנכ"ל בכיר בהראל: "אחרי כל מלחמה מיד בא שיקום. הייתה צמיחה של 6% אחרי מלחמת לבנון ה-2". מנכ"לית "קרנות תשרי" איטה קולדצקי הציגה מודל באמצעותו יכולים זוגות צעירים לרכוש דירה עם 13.5% הון עצמי בלבד

העסקה הכי יקרה באוקטובר, יומיים אחרי פתיחת המלחמה: זה הסכום בו נרכש פנטהאוז בלב ת"א

מדובר בדירה בבניין בן 5 קומות מ-1930 ברחוב מזא"ה שבמרכז העיר, בשטח רשום של 98 מ"ר, והיא לא כוללת חניה, מעלית, חצר או מחסן. היא נרכשה ב-23 מיליון שקל. ב-1963 נרצח בכניסה לביתו בבניין רופא בפרשה שהסעירה אז את ישראל

צחי אבו רוכש מנניקשווילי ובן זקן חצי משטח התחנה המרכזית באילת תמורת 75 מיליון שקל

ארי נדל"ן שבשליטת אבו, חתמה על מזכר עקרונות מחייב לרכישת 50.2% של הון המניות של בר גיל פרויקטים ונדל"ן, שהנכס המרכזי בו היא מחזיקה הוא המגרש עליו ניצבת כיום התחנה המרכזית באילת, המיועדת להריסה לטובת הקמת מיזם מסחר, מגורים ומסוף תחבורה, בהיקף בנייה של עשרות אלפי מ"ר. בחברה שותף גם כדורגלן העבר חיים רביבו המחזיק ב-5%

עלייה של 220%: עמרם אברהם מכרה 286 דירות ברבעון השלישי, ועוד 40 באוקטובר

על פי דוחותיה הכספיים, מכרה החברה ברבעון השלישי של 2023 בהיקף של 492 מיליון שקל, לעומת 125 מיליון ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי לרבעון השלישי הסתכם ב-33.33 מיליון שקל לעומת 28.64 מיליון אשתקד, עלייה של 16%. מנכ"ל החברה: "למלחמה לא צפויה השפעה מהותית על הפעילות המידית"

דוניץ-אלעד וקבוצת מורפוזיס חתמו על הסכם לקידום פינוי-בינוי בהיקף של 346 יח"ד ביפו

את הפרויקט יקימו החברות בשכונת יפו א' ליד גן דוידוף. במסגרת ההסכם יועברו 40% מהזכויות בפרויקט לידי דוניץ, שמצדה תכסה הוצאות והשקעות של מורפוזיס בפרויקט עד ליום חתימת ההסכם. במסגרת הפרויקט ייהרסו 4 בניינים בני 128 יח"ד. הבניה החדשה תכלול 6 בניינים של עד 19 קומות

"פדיונות אוקטובר נחתכו ב-30% בממוצע. היו עסקים שנפגעו קשה ויש מי שאצלו הפדיון דווקא עלה"

בני חליף, סמנכ"ל נכסים בצים אורבן, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" ושוחח עם נמרוד בוסו על הבחירה של רשת מרכזי הקניות להתמקד דווקא בפריפריה, הפיכתו קניון ים המלח למוקד מפונים שבועיים לאחר שנרכש ועל ההתמחות שפיתח בשיקום קניונים במשבר: "התמהיל הוא המלך, זה המוטו בחברה, ואם תעשה זאת, זה בוודאות יעבוד"

מסבב לסבב הביקוש רק מזנק: כך הפך עוטף עזה ל"טוסקנה של צפון הנגב"

למרות המתיחות הביטחונית המתמדת, הפופולריות של היישובים באזור עוטף עזה רק עולה, גם בקרב משפחות עם ילדים מאזור המרכז. הסיבות: יוקר המחייה והפקקים באזור המרכז לצד הטבות מס ואפשרות למגורים בצמוד קרקע במחירים ברי השגה. "הסברנו לילדים שהזמן שבו יש לרוץ למרחב המוגן הוא עכשיו הרבה יותר קצר לעומת נס ציונה"

הוועדה המחוזית דרום תדון מחר בהקמת 7 יישובים חדשים בנגב

הוועדה תדון בתזכיר שבחן מתווה לאיתור שטחים להקמת יישובים חדשים בין באר שבע לדימונה, כדי לחזק את ההתיישבות היהודית בדרום, לעצור התרחבות התיישבויות לא חוקיות ולענות על ביקוש למגורים. 7 אתרים נמצאו מומלצים לפיתוח ובראשם היישוב "נבטים" שיכלול 1,200 יח"ד

רמת השרון: אושרה תוכנית התחדשות עירונית ראשונה על ציר המטרו

מגדלים של עד 20 קומות בסוקולוב, ותוספת של 2,800 דירות. הוועדה המקומית לתכנון ובנייה רמת השרון, אישרה מסמך מדיניות ראשון למרכז העיר הכולל את שכונת הדר וחלקים משכונות אלון וגולן, ומאפשר תוספת של אלפי יחידות דיור במסלול הריסה בלבד

אושר שינוי מודל ההנחה של מחיר מטרה – תוגבל לחצי מיליון שקל לדירה

מועצת מקרקעי ישראל אישרה בישיבתה כי שיעור ההנחה למ"ר בנוי במסלול מחיר מטרה יגדל מ-20% ל-25% ביחס למחיר השוק, מה שצפוי להפחית את גובה ההנחות שניתנו עד כה, שחושבו לפי שוויין בסוף 2020 והגיעו לעיתים למיליון שקל. בנוסף, יוגדלו משמעותית ההנחות למשרתי מילואים בהקצאת קרקעות

אגלה לך את הסוד: כך פעלו החברות שדווקא הגדילו את רווחיהן ב-2023

למרות שנה לא פשוטה, שכללה עליות ריבית חדות וצניחה במספר העסקאות, כמה מחברות הנדל"ן דווקא הציגו זינוק ברווחיהן ברבעון האחרון - ביניהן רוטשטיין, רני צים ואפי קפיטל. איך הן עשו זאת? בעיקר באמצעות ריבוי מיזמי התחדשות עירונית, בנייה דווקא מחוץ לאזורי הביקוש, שמרנות פיננסית וניצול הזדמנויות למימושים

איך 20 מ"ר הפילו עסקה של 50 מיליון?

עסקאות מקרקעין מורכבות בהיקפים גדולים, לרבות עסקאות קומבינציה והתחדשות עירונית, צריכות לקחת בחשבון מספר רב של פרמטרים שמשפיעים על כדאיותן הכלכלית. כיצד חשיבה מסחרית תאפשר לכם להבחין בין עסקה כדאית לעסקה מועדת לכישלון?

אושרה התוכנית של איציק תשובה למגדל בן 29 קומות ליד חוף נתניה

זאת לאחר שהחתימה 80% מבעלי הדירות במתחם הקיים ולאחר שהוועדה המקומית לתכנון ובנייה בנתניה אישרה את התוכנית להפקדה. בתכנון: 94 דירות במקום 34 כיום, קומת מסחר, 4 קומות משרדים וקומה לשטחי ציבור

ממשיכה לממש נכסים: קבוצת חנן מור מכרה נכס מסחרי באור עקיבא ב-33 מיליון שקל

חנן מור מכר לרוכש פרטי את הנכס המסחרי בשכונת אור ים המתפרש על שני מגרשים בעיר ואמור לכלול 1,200 מ"ר של שטחי מסחר. לדברי החברה, ההכנסות השנתיות הצפויות מדמי שכירות בתפוסה מלאה של הנכס עומדות על כ-2.4 מיליון שקל

5 שנים וסיימתם לבנות: משרד השיכון ורמ"י מחמירים את מדיניות מתן הארכות ליזמים

במטרה להאיץ את הבניה, צפויה מועצת מקרקעי ישראל לאשר מדיניות חדשה שתקבע את פרקי הזמן בהם היזמים חייבים לסיים את בנייה בקרקעות שרכש מהמדינה ואת הקנס על כל שנת עיכוב. בבנייה רוויה למגורים תחויב להסתיים בתוך 5 שנים, בנייה נמוכה בתוך ארבע

"החוק משווה את ההגדרה ליחידת מגורים בתמ"א לזו שבפינוי בינוי. קליניקות ומשרדים יצטרכו לחשוב מחדש"

בעקבות התיקונים בחוק ההסדרים, הכוללים בין היתר את שינוי הרוב הדרוש, שינויי מס וביטול פיצול הדירות בין שותפים, הסבירו עורכי הדין ערן באלינט ואורית קוך במסגרת "בוקר של נדל"ן" מה זה אומר בפועל על פרויקטים של התחדשות עירונית ומיסוי מקרקעין. "יש השוואה של הדינים מכוח פינוי ובינוי לחיזוק. אלו דינים שנועדו להקל על הביורוקרטיה", הסביר באלינט

מגדלים עם 400 יח"ד בי-ם: אושרו שתי תוכניות של ס.א.ל ארי ובית ירושלמי בקריית יובל והר חומה

עיריית ירושלים אישרה להפקדה בוועדה המקומית תוכנית התחדשות ברחוב גואטמלה בשכונת קריית יובל, במסגרתה ייהרסו 3 מבני שיכון בני 85 יח"ד וייבנו שני מגדלי מגורים בני 27 קומות עם 320 יח"ד. בנוסף, בהר חומה ייבנו בקרקע פנויה מבינוי שני מבנים עם 78 יח"ד ודיור להשכרה

אושרה להפקדה התוכנית להקמת רובע מגורים חדש מעל דיפו המטרו העתידי בראשל"צ

המועצה הארצית לתכנון ובנייה החליטה לקדם את התוכנית המורכבת של נת"ע, שחלקה מתוכנן מעל מתחם התפעול של קו המטרו 1M המאושר העתיד לקום. התוכנית כוללת כ-2,700 יח"ד שיוקמו ב-26 מבנים בגבהים מגוונים. בנוסף מתוכננים כ-14,000 מ"ר עבור שטחי מסחר, 250 אלף מ"ר לשטחי תעסוקה, ו-55 דונם לשטחים פתוחים. חלק מהתוכנית ייבנה מעל קרקע מלאכותית שתוקם

ברגע האחרון: שינוי נוסח בהחלטה להפחתת הנחות "מחיר מטרה" - דווקא מגדילה אותן

מועצת מקרקעי ישראל הייתה אמורה להפחית את גובה ההנחות הניתנות ב"מחיר מטרה", במסגרתו משווקת דירות מוזלות לרוכשי דירה ראשונה. אך משפט שנוסף בסוף ההחלטה, עשוי להעניק הנחות עתק של למעלה ממיליון שקלים לדירה. גורמים עמם שוחחנו התפלאו על השינוי והעריכו כי הוא צפוי להשתנות. משרד השיכון: "לא יוסיף אלא עשרות אלפי שקלים בודדים לגודל ההנחה"

המועצה הארצית תכין תוכנית מתאר להצבת מיגוניות: "מדובר בצורך של הצלת חיי אדם"

המועצה הארצית לתכנון ובנייה ממליצה לשר הפנים להאריך ב-18 חודשים את הצו המאפשר הצבה של מיגוניות על ידי פיקוד העורף בפטור מתוכנית ומהיתר. במקביל החליטה על הכנת תוכנית מתאר ארצית מפורטת למיגוניות, כולל ייעודי קרקע בהן תתאפשר הצבתן, זכויות בנייה והוראות בינוי

חתמו חוזה למראית עין כדי להטעות את רשויות המס, ולאחר עשור דרש אחד הצדדים את ביטולו. מה החליט ביהמ"ש?

אדם מכר לחברה לזכויות חכירה במקרקעין תמורת כ-300 אלף דולר, וכעבור עשור טען כי התמורה האמיתית הייתה אחרת, אך פוצלה לשני הסכמים משיקולי מס, ודרש לבטל את שני ההסכמים - הגלוי והנסתר. בית המשפט קיבל את בקשתו: "לא ניתן להכשיר את אי החוקיות החמורה בה נגועה ההתקשרות כולה"

גולדקנופף מאשים: שר האוצר ויישובי הפריפריה מעכבים תוכניות דיור

שר השיכון שלח מכתב לרה"מ בו הוא טוען כי ערכי הקרקע של מגרשים לצמודי קרקע בפריפריה נמוכים משמעותית מאלו בערים, ואת חצי הביקורת הוא שולח ליישובי הפריפריה והמועצה להרחבת היישובים: "הניסיונות של רמ"י להרחיב את היישובים בשנים האחרונות נתקלו בהתנגדות עזה, ולא בגלל היעדר ביקוש לגור במקומות אלו"

משרד המשפטים השיק מוקד תמיכה חדש לפתרון בעיות מורכבות בטאבו

על פי נתוני משרד המשפטים, מדי יום מתקבלות במוקד השירות הכללי של משרד המשפטים כ-900 פניות בנושאים הקשורים לרשות, מתוכן כ-100 פניות מורכבות שמצריכות מענה מורכב מהרגיל. פניות אלו יטופלו מעתה ישירות על ידי הרשות לרישום זכויות מקרקעין באמצעות המוקד

בזכות מתחם לודוויפול: הרווח הנקי של חג'ג' זינק ברבעון ל-130 מיליון ש"ח לעומת 6 מיליון אשתקד

קבוצת חג'ג' ייזום נדל"ן דיווחה על זינוק ברווחים ברבעון הראשון של השנה, בעיקר מגידול בערך הנדל"ן להשקעה, שנובע בעיקר משערוך שבוצע לעתודת הקרקע שבחזקת החברה במתחם לודוויפול בת"א, שנמכר לה השנה תמורת 230 מיליון שקל

תיקוני המיסוי הצפויים בחוק ההסדרים

האם 2022 הייתה שנת השיא של שוק הנדל"ן למגורים, ומכאן צפויה רק ירידה?

15 שנה אחרי האישור העקרוני: צמח המרמן ואזורים השיגו את הרוב הדרוש במתחם דפנה בת"א

האם אחד הפרויקטים הגדולים בת"א ייצא סוף סוף לדרך? שתי החברות הודיעו כי החתימו 80% מבעלי הדירות בפרויקט הפינוי בינוי במתחם במרכז העיר סמוך לאיכילוב. במקום 66 יח"ד בבניני רכבת ישנים שייהרסו, מתוכנן מגדל יוקרתי בן 25 קומות עם 201 יח"ד, וכן מבנה נוסף צמוד למסחר, מבני ציבור וחניון תת-קרקעי

בניגוד למצב בשוק: ויתניה ורוטשטיין עם זינוק בהכנסות וברווח הנקי

בעוד עליית הריבית ועצירת עסקאות הביאו חברות נדל"ן לקשיים, ברוטשטיין הציגו נתונים טובים מאוד לרבעון הראשון של 2023, עם גידול של 27% בהכנסות לכ-172 מיליון שקל וזינוק של 150% ברווח הנקי. ויתניה דיווחה על צמיחה של 15% בהכנסות ביחס לרבעון לאשתקד, ל-46.28 מיליון שקל

היזם טוען: המתחם שהעירייה הציגה כמודל להתחדשות - לא רווחי בגלל התנגדות התושבים החרדים

לפני פחות מחודש נהרגה תושבת רחובות שלא הספיקה להגיע לממ"ד, אבל למרות הדחיפות במיגון הבתים הישנים, גילה היזם קובי ארדיטי, שפרויקט ההתחדשות והמיגון בעיר לא כדאי משום שהתושבים החרדים חוששים מבנייה לגובה ומשינוי צביון השכונה. "אני כבול, אבל מישהו יצטרך לקדם פתרונות מיגון גם לאוכלוסייה החרדית"

ועדת הפנים תדון בהגדלת ייצוג הממשלה בוועדות התכנון; הארגונים הירוקים: "בלתי סביר, אסור לאפשר"

ועדת הפנים והסביבה של הכנסת תדון מחר בהכנה לקריאה שנייה ושלישית של תיקונים בחוק התכנון והבנייה, שמטרתם שינוי הרכב מוסדות התכנון ע"י תוספת של נציג ממשלתי או שניים לעיתים. זאת בצל ביקורת רבה של מוסדות כמו רשות הטבע והגנים, המשרד להגנת הסביבה והחברה להגנת הטבע שטוענת: "יטה את הרכב הנציגים בוועדות לטובת שיקולי פיתוח על פני שיקולי שימור"

הוועדה המחוזית תדון הבוקר בהוספת כ-2,550 דירות לרחוב אבן גבירול בתל אביב

הוועדה לתכנון ובנייה בת"א תדון במתן תוקף לתוכנית ההתחדשות לאורך רחוב אבן גבירול במרכז העיר, בפרויקט שמשתרע על שטח של 198 דונם, במסגרתו ייבנו 4,700 יח"ד בבניינים של 7-9 קומות כשלפחות 25% מהדירות יהיו קטנות. התוכנית מגדירה את השטחים ברחוב בייעוד מעורב של מגורים, מסחר ותעסוקה

הצלחה חלקית למכרז היזמים בחירן – שווי של 290 אלף שקל למגרש

במקביל, הוגרלו 300 מגרשים לבנייה עצמית ביישוב החדש בנגב המזרחי, שבנייתו החלה לפני חצי שנה. הצלחה חלקית למכרז "מחיר מטרה" בקרית שמונה. כשלון למכרז דיור להשכרה במגדל העמק

הקלה לנוטלי המשכנתאות: לא יידרשו עוד לאישור רשות מקומית על היעדר חובות

תיקון במסגרת חוק ההסדרים שעבר בשבוע שעבר בכנסת, ישנה את המצב הנוכחי שנוצר מהלכה של בג"ץ, לפיו לא ניתן לרשום משכנתה במרשם המקרקעין אלא לאחר הצגת אישור עירייה בדבר היעדר חובות ארנונה. הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין: "המהלך יחסוך בירוקרטיה, וכן את העלויות הכרוכות בהמצאת האישור כולל תשלום אגרה"

יותר בידוד, יותר חניות אופניים והרבה יותר צמחייה: זו מדיניות הבנייה הירוקה החדשה של תל אביב

על פי המדיניות שאישרה העירייה, יידרשו היזמים לעמוד ברמת בנייה ירוקה של שלושה כוכבים, לעומת שניים בלבד שנדרשו עד היום בתל אביב, וכוכב אחד שנדרש ברוב ערי ישראל. הממונה על התחום בעירייה: "הגענו להסכמות עם הקבלנים. עלויות הבניה שלהם יגדלו אבל הם מבינים שהמוצר יהיה איכותי יותר"

מארצות הברית ועד סינגפור - כך מצליחים הזוגות הצעירים ברחבי העולם להגיע לדירה הראשונה

בבריטניה ניתן לרכוש רק חלק מהדירה שבה מתגוררים, בארצות הברית מעמידות עמותות דירות לרכישה במחיר מוזל, ששומרות על מחירן הזול ועשויות לשרת רוכשים נוספים, ואילו בסינגפור משלם הקונה על מחיר הדירה בלבד, ללא מחיר הקרקע (ואף אחד לא שואל אותו מתי לצאת לפינו-בינוי). לאור הביקורת הרבה על "מחיר מטרה" ודומותיה, מרכז הנדל"ן מציג: כך עושים זאת בחו"ל

1,064 יח"ד במקום 172, 3,600 מ"ר למסחר: הומלצה להפקדה תוכנית של קבוצת גבאי בחדרה

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בחדרה המליצה להפקיד בוועדה המחוזית תוכנית פינוי בינוי בשכונת גבעת אולגה, במתחם המשתרע על פני 30 דונם. בין היתר יוקמו 3 מגדלים בני 35 קומות, 14 גני ילדים, פארק גדול ויותר מ-1,000 חניות תת-קרקעיות. הדיירים הקיימים יזכו בתוספת 25 מ"ר לדירה, מרפסת, חניה ומחסן. ההשקעה בפרויקט נאמדת ב-1.3 מיליארד שקל

המכרז הראשון לשכונת הווילות החדשה של אילת הסתיים בלמעלה מ-30% מתחת למחיר השומה

שכונת "שיפולי ההר" ממוקמת מחוץ לעיר בצמוד לשמורת הרי אילת, וצופה על העיר והמפרץ. תוצאות המכרז ל-44 המגרשים הראשונים ששווקו בה, בשטח ממוצע של 750 מ"ר, משקפות שווי של כ-1.3 מלש"ח למגרש, ויאפשרו בניית וילה סטנדרטית ב-3-.3.5 מלש"ח. שמאים מעריכים כי מצב השוק דחק את המחיר כלפי מטה. מגרש נוסף ל-43 מגרשים עדיין פתוח אך מיועד ל"בני מקום" בלבד

תמורת 475 מיליון שקל: דניה תבנה שני מגדלי משרדים במתחם האלף בראשל"צ

חברת הבנייה דניה זכתה במכרז עבור ב.ס.ר הנדסה ופיתוח, מנורה ו-JTLV, להקמת שני מגדלי משרדים בני 24 קומות, מבנה מסחרי בן 4 קומות וחניון תת-קרקעי בן 5 קומות. זאת במסגרת הקמת מתחם האלף הענק בחולות ראשון לציון

420 יח"ד ברחוב הראשי שיפנו אל הרי אדום: פינוי-בינוי ראשון באילת, בפרויקט של ענב נדל"ן

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום דנה לראשונה לקראת הפקדה בתוכנית "מתחם התמרים", במסגרתה ייהרסו 208 יח"ד ב-4 מבנים, והיא תכלול בין היתר שימושי מסחר וציבור, שטחים פתוחים וחניון תת-קרקעי

פרויקט שני ברחובות לסטודנטים בתוך חודש: החלה בניית מעונות עם 250 חדרים

חברת גרופית דיווחה כי החלה בניית שלב א' בפרויקט שסמוך למכללת פרס במערב העיר, שנערך בשותפות בין גרופית ומשפחת פינשטיין בעלי הקרקע. ייבנה בניין בן 7 קומות, עם קומה תחתונה שתוקדש למסחר ושירותים לסטודנטים. החדרים ינועו בין 20 ל-35 מ"ר, ויכללו מטבחון, שירותים ומקלחת

אכזבה למנהלי הגוש הגדול: יסתפקו בשכר טרחה של 350 מלש"ח "בלבד"

בית המשפט המחוזי בתל אביב דחה את ערעורם של חמשת מנהלי הגוש הגדול בסוגיית שכר טרחתם וקבע כי יישאר על כנו, וכן קבע כי ההסכם להעברת 50% מנכסי הבעלים הפרטיים בגוש למדינה – חל גם על שטח תוכנית תא/3700. כמו כן חויבו המנהלים בהוצאות על סך 110 אלף ש"ח

RAY TLV ואשטרום נכסים ישתפו פעולה באיתור פרויקטים להשבחה בת”א

החברות RAY TLV ואשטרום נכסים חתמו על הסכם לשיתוף פעולה למשך שנתיים, במסגרתו יבחנו הקמת פרויקטים משותפים בתל אביב במסגרתם יאתרו, ירכשו וישביחו קרקעות, וינהלו את הפרויקטים כנכסים מניבים

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 12.05.23

ועדת הכספים אישרה הטבות מס כדי לזרז בנייה בקרקעות פנויות, ועדת הפנים אישרה הפחתה של הרוב הדרוש לביצוע תמ"א 38, עיריית חדרה ניסתה לגבות מאות מיליונים מחברת החשמל - והתבזתה, ומגה פרויקט במתחם הפלך ביפו

עיריית חדרה ניסתה לגבות 600 מיליון שקל בלי שמץ של ראייה להשבחה – והתבזתה

החלטת ועדת הערר המחוזית חיפה, שביטלה את שומת היטל השבחה שניסתה עיריית חדרה לגבות מחברת החשמל, היא קריאת חובה לכל עורך דין ושמאי. המסר המרכזי שעולה ממנה הוא ששמאים אולי מבינים במקרקעין, אך לכל נושא אחר עליהם להיעזר בחוות דעת מומחה. "שומת הוועדה המקומית מושתתת על תחשיבים המתבססים על תחזיות עתידיות שאינן מעוגנות במאומה"

דניה תבנה עבור גינדי את הפרויקט ברמת אפעל תמורת 600 מיליון שקל

קבוצת דניה תשמש קבלן ראשי עבור גינדי החזקות בפרויקט בשכונה במזרח רמת גן, ותבנה שם כ-470 יח"ד, משרדים, שטחי מסחר וחניונים תת-קרקעיים. העבודות צפויות להימשך כשלוש שנים ממועד צווי התחלת העבודה

465 דירות שווקו בהצלחה במודיעין ומעלות, כשלון למכרזי ההשכרה בהרצליה ומחיר מטרה באלעד

מתוך 6 מכרזים שנסגרו השבוע, ב-4 לא הוצעו הצעות כלשהן. מתוך קרקע ל-1,534 יחידות דיור ברחבי הארץ פחות משליש נרכשו. בין המכרזים הכושלים: 186 יח"ד לבנייה רוויה בנתניה, 460 יח"ד מחיר מטרה באלעד ו-96 יח"ד מחיר מטרה באכסאל שבצפון

מותק הדירות התכווצו: הסכם תמ"א 38 צפוי להקטין שטח דירות הבעלים עקב תנאי השטח

ההסכם החריג בפרויקט ברחוב בצלאל בתל אביב, נובע מתנאי השטח וכן מהעובדה שהדירות הוותיקות הוגדלו באמצעות סגירת מרפסות. על חלק מההפחתה תפצה היזמית רותם שני במזומן. הדיירים יוכלו להתנחם בחניון תת קרקעי

מבקר המדינה: מחסור מצטבר של בניית כ-190 אלף דירות ב-16 השנים האחרונות

דוח מיוחד של המבקר על תכנון ושיווק קרקעות המדינה מעלה שורת כשלים: אין כל מעקב מצד רשויות השלטון אחר עמידה ביעדי תוכנית הדיור האסטרטגית", היקף שיווקי הקרקעות של רמ"י "מנופח" ע"י ספירה כפולה ומשולשת של אותם מכרזים, 35% מכלל תוכניות המגורים שאושרו בין 2017 ל-2021, סובלות מחסמים שונים ועוד

פורסם מכרז יזמים לקידום פינוי בינוי בהיקף 260 דירות בשכונת נווה שרת בת"א

על פי התב"ע החדשה של "מתחם אלמגור" הסמוך לאזור תעסוקה "עתידים" ושכונת צהלה, ייהרסו 104 דירות ישנות ויוקם פרויקט חדש הכולל גם מגדל בן 30 קומות ובסה"כ 260 יח"ד. בנוסף ייסללו שבילים להולכי רגל ויורחבו כבישים. הפרויקט נוהל ב"מודל החברתי", בו בעלי הדירות הם היזמים בהליך

3 שנים לאחר ההיתר: פרויקט הפינוי בינוי הראשון בחדרה קיבל אישור אכלוס

היזמים קיבלו טופס 4 לאכלוס פרויקט ניו סוהו, שבמסגרתו נהרסו 3 מבני רכבת בני 3 קומות ו-29 דירות, ונבנה מגדל בן 21 קומות הכולל מסחר, תעסוקה ו-120 דירות. בעלי הדירות הקודמות קיבלו דירת 85 מ"ר, מרפסת, חניה ומחסן

הוועדה לתכנון ובנייה בת"א תדון בהפקדת תוכנית למגדל בן 40 קומות ביהודה הלוי

על פי התכנון, 3 מבנים בני 4 קומות ברחובות יהודה הלוי וליליינבלום ייהרסו לטובת מגדל, בניית אגף מרקמי והקמת שטחים ציבוריים. התוכנית כוללת הקמת עד 41 יח"ד, חלקם להשכרה במחיר מפוקח. כמו כן תורחב רצועת הדרך ביהודה הלוי ויוקם מעבר בינו לבין לליליינבלום

בית המשפט המחוזי: נכסים שהועברו לבעלי חברות שפורקו חייבים במס שבח

ועדת ערר לחוק מיסוי מקרקעין דחתה ערעור של בעל חברת השקעות נגד רשות המיסים, וקבעה כי עליו לשלם מס שבח מלא בגין שתי דירות שהועברו אליו לאחר פירוקה של חברה שבבעלותו. השופט: "אין לפרש את סעיף החוק כמעניק פטור ממס שכלל לא היה קיים"

תמורת כ-240 מיליון שקל: ג'י סיטי השלימה רכישת מרכז מסחרי בפראג

G City אירופה רכשה 25% מבעלות על מרכז מסחרי בבירת צ'כיה, ובכך השלימה את קנייתו, לאחר שב-2015 רכשה 75% מהבעלות. החברה קיבלה מימון של 448 מיליון שקל מבנק מקומי עבור רכישת הנכס

עזריאלי מרחיבה את תחום ההשכרה לטווח ארוך: זכתה במכרז בהרצליה

קבוצת עזריאלי זכתה לראשונה במכרז של "דירה להשכיר" ורמ"י בשכונת גליל ים שכולל 147 יח"ד, המיועדות לדיור בטווח ארוך. 50% מיחידות הדיור הן בשכירות מופחתת, עזריאלי תשלם בסך הכל כ-109 מיליון שקל, כולל כ-19 מיליון שקלים בגין הוצאות פיתוח

ג'י סיטי מכרה את כל תיקי הנכסים שלה ברוסיה, צפויה להפסיד יותר מחצי מיליארד שקל

חברת הנדל"ן ג'י סיטי קיבלה 524 מיליון שקל במזומן לאחר שמכרה את את כל תיקי הנכסים שלה ברוסיה, שכללו 7 נכסים מניבים ושתי קרקעות בשטח להשכרה של כ-238 אלפי מ"ר. המנכ"ל חיים כצמן: "צעד משמעותי מאוד ביישום התוכנית האסטרטגית של החברה"

מישורים משלשת את תקרת שכר המנכ"ל לעד 3 מיליון שקל בשנה

בשבוע הבא צפוי דירקטוריון חברת הנדל"ן המניב הבינ"ל להתכנס על מנת לדון בעדכון תנאי השכר של המנכ"ל אלון וקסמן, ושל בכירים נוספים בחברה. לפני כשנה נקבעה תקרת שכרו של וקסמן על כמיליון שקלים