במכרז מחיר מטרה ל-940 יח"ד במגדל העמק, בהנחה של 25%, שווקו 782 דירות ב-4 מתחמים מתוך 6. במכרז רגיל בשכונת האופק בירוחם לבנייה רוויה של 154 דירות, שווקו בהצלחה 124 דירות. עם זאת, מכרזים לבניית דיור מוגן באלעד ובמגדל העמק נותרו ללא מציעים
נדל"ן למגורים
24.12
דרור ניר קסטל
איציק טאוויל, מנהל אגף אשראי ואגף השקעות בנדל"ן בהראל חברה לביטוח, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" ושוחח עם דן קצ'נובסקי על השקעות נדל"ן בארה"ב, על ההבדלים מול השוק הישראלי, איך הוא רואה את עתיד השוק שם ומה כדאי לדעת לפני שמשקיעים באמריקה: "החוכמה היא לבחור את השותף הנכון שיידע לבחור את הנכסים. השוק הזה הוא אוקיאנוס כחול, חבל לא להיות בו, רק לעשות את זה נכון"
פודקאסטים
24.12
מערכת מרכז הנדל"ן
הוועדה המחוזית חיפה אישרה שכונה חדשה בת 1,000 יח"ד בדלית אל כרמל, גרופית החלה בשיווק פרויקט תמ"א 38 ברמת גן על גבול בני ברק והמועצה הארצית אישרה הקמת מבנים זמניים בפטור מהיתר ביישוב אשלים עבור מפוני כרם שלום
חדשות הענף
22.12
מערכת מרכז הנדל"ן
פרוץ המלחמה ומצוקת כח האדם הקשה שבאה בעקבותיה, מעלות שוב על פני השטח יוזמות למשיכת עובדים ישראלים לתחום. שיתוף פעולה חדש בין ארגון קבלני הנגב ומכללת שבירו למקצועות הבנייה הפועלת בב"ש הוא אחד מהם. מנכ"לית המכללה: "גם בחברת החשמל ובמפעלי ים המלח עובדים קשה. צריך לחשוב איך גורמים לאדם שמגיע בסוף היום הביתה להרגיש גאה". בעל חברה שמשתתף ביוזמה: "יש צורך ענק בעבודה עברית. המדינה הזאת הוקמה בעשר האצבעות שלנו בלי אף גורם חיצוני, ולאורך השנים פיתחנו תלות קשה, שהביאה להשבתת הענף"
נדל"ן למגורים
22.12
רוני ליפשיץ
בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, שסיפר על הקדנציה הסוערת שלו בתפקיד, מהו הפתרון למחירי הדיור, מה למד מראש עיריית ניו יורק לשעבר רודי ג'וליאני, ועל הפגיעה בענף בעקבות המלחמה: "זה המצב הכי קשה מקום המדינה, אין לי ספק שיהיו מאות חברות שיקרסו"
חדשות הענף
21.12
רוני ליפשיץ
לאחר שרכשה השבוע 5.1% ממניות דוניץ-אלעד, השקעת נדל"ן גדולה נוספת של מנורה מבטחים, הפעם במניות חברת הפרויקט "קריית שחקים" שהיתה עד כה בבעלות מלאה של חברת "אביב ייזום" שמצויה בבעלות משותפת של קבוצת אביב ומליסרון. במסגרת הפרויקט צפויה החברה לבנות 733 יח"ד ו-1,170 מ"ר שטחי מסחר בסמוך לכניסה הדרומית לעיר, צפונית לגליל ים
נדל"ן מניב והשקעות
21.12
דרור ניר קסטל
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - מרכז העיר פתח תקווה, אחד האזורים האפורים בגוש דן. אם להאמין לתוכניות העירוניות, העתיד יהיה שונה בזכות הליך התחדשות מאסיבי. בינתיים יש כאן רק"ל
נדל"ן למגורים
21.12
נמרוד בוסו
מדובר בשלב הראשון ברובע החדש בבירת הגולן - רובע נחלים, שצפוי לכלול 1,800 בתמהיל מגוון כולל צמודי קרקע ובניינים של 4-5 קומות, לצד מסחר, תעסוקה ומלונאות. השיווק אמור להתחיל בתוך חודשים ספורים, והמחירים: החל מ-1.15 מיליון שקלים לדירת 3 חדרים ו-2.1 מיליון שקלים לבית צמוד קרקע
נדל"ן למגורים
21.12
דרור ניר קסטל
מדובר במתחם B, אחד מתוך שלושה מתחמים בפרויקט ההתחדשות הענק שיכלול 760 דירות ב-9 מבנים, לצד 950 מ"ר למסחר ותעסוקה. מתחם B כולל הריסת שני בניינים עם 48 יח"ד ברחובות המעפילים ורוטשילד, ובניית 3 בניינים בני 8-22 קומות
התחדשות עירונית
21.12
דרור ניר קסטל
על פי התוכנית של רמ"י שהוועדה המחוזית אישרה למתן תוקף, השכונה תוקם על חלק משטח המחנה הצבאי רחבעם, כשהבנייה תהיה עד 18 קומות למגורים ועד 20 לתעסוקה. התוכנית כוללת 90 אלף מ"ר לתעסוקה. דרך חדשה תוביל אל תחנת רכבת עתידית ושימור המחנה הצבאי הוותיק מימי המנדט הבריטי
נדל"ן למגורים
21.12
דרור ניר קסטל
מספר הדירות הסופי וכן רשימת הערים יפורסמו עם פתיחת ההרשמה ביום שלישי הבא. ההגרלה תהיה פתוחה למשך 6 שבועות. במקביל, משרד השיכון יתחיל לשלוח היום הודעות ל-1,000 הזוכים בהגרלת מענקי יד שנייה
נדל"ן למגורים
21.12
רוני ליפשיץ
בעוד שנציגי הימין הקיצוני בממשלה בהובלת השר סמוטריץ' עומדים בראש ההתנגדות להכנסת הפועלים הפלסטינים לעבודה בישראל, אלפי פועלים פלסטינים נכנסים מדי יום להתנחלויות לבקשת או לפחות באישור המועצות האזוריות. יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים תוקף: "החלטה בזויה של חבורת הזויים בממשלה". סמוטריץ': ״אם יש אמת בפרסום הרי שהדבר נעשה בניגוד לדעתי וללא ידיעתי"
חדשות הענף
21.12
רוני ליפשיץ
על פי הבקשה שהגישו שניים מבעלי המניות, דוח שפרסמה החברה ביוני 21 יצר תמונה מטעה לכאורה לגבי פרויקט בן אלפי יח"ד בקריית מלאכי, הקפיץ את מניית החברה וסייע לה לגייס 93 מיליוני שקלים באג"ח, וכי החברה התמהמה בפרסום התיקון - רק לאחר חצי שנה. עילה אחת לתביעה אושרה - והשאר נדחו. לוינסקי-עופר: "ממשיכים לפעול עם העירייה בהתאם למסמך שפורסם"
נדל"ן מניב והשקעות
21.12
דרור ניר קסטל
נתוני הלמ"ס הראו עלייה של 22% בהיקפי הבנייה ברבעון השלישי, ובענף הבנייה שסובל מהאטה במכירות ניסו למצוא הסברים. סגן נשיא התאחדות הקבלנים: "הנתונים משקפים גם את היציבות בריבית בנק ישראל שלא עלתה בארבע ההחלטות האחרונות, ואת הסנטימנט בקרב הפעילים בשוק שאולי ההעלאות מיצו את עצמן"
נדל"ן למגורים
20.12
מערכת מרכז הנדל"ן
מדובר במכרז של דירה להשכיר, רמ"י ומשרד השיכון בשכונת גני אז"ר במזרח רמת גן. הבנייה תהיה בשני בניינים בני 31 ו-9 קומות ומחצית מהדירות הן לדיור בשכ"ד מופחת לזכאים ל-20 שנה, ומחצית - לשוק החופשי. זוהי עלייה של כמעט 25% במחיר הקרקע ביחס למכרז הקודם בשכונה שנסגר בספטמבר
נדל"ן למגורים
20.12
דרור ניר קסטל
מדובר בחדשות לא טובות עבור גופי השלטון המקומי, שכן לפסיקת העליון בנושא השלכות רוחב על יכולתן של הרשויות לגבות היטלי השבחה ממוסדות וגופים ללא כוונת רווח. "הדיון הנוסף הוא הליך נדיר וחריג ששמור למקרים יוצאי דופן שעומדים בסתירה להלכות קודמות של בית המשפט העליון", כתב השופט פוגלמן בהחלטה, וציין כי על אף החידוש שבפסיקה שניתנה, "המסקנות אליהן הגיע בית המשפט מבוססות על לשון החוק"
נדל"ן מניב והשקעות
20.12
דרור ניר קסטל
למרות ההאטה שבה שרוי ענף הבניה, רמת ההיצע נותרת גבוהה. כמות הדירות שבנייתן החלה דווקא זינקה ל-17.6 אלף. מספר ההיתרים ברבעון חצה את ה-20 אלף. כ-4,300 דירות החלו להיבנות בהליכי התחדשות. הפתעה נוספת בגזרה המוניציפלית - דווקא ת"א שבה נרשם הקיפאון הקשה ביותר מובילה בהיקפי הבניה, עם כ-6,000 יח"ד בשנה
נדל"ן למגורים
20.12
נמרוד בוסו
על פי התוכנית שיזמה רמ"י, ייהרסו 452 יח"ד ויוקמו בניינים בני 10 קומות לצד מגדלים בני 19-29 קומות. 650 מהדירות יהיו קטנות וחלקן קטנות מאוד, עד 55 מ"ר. כ-13,000 מ"ר בעירוב שימושים הוקצו לאורך שדרות פנחס ספיר ומול רצועת החוף
התחדשות עירונית
20.12
רוני ליפשיץ
בלעדי: במסגרת הפרויקט ברחוב משה שרת בשכונה הגדולה בחולון, שממוקמת בדרום-מזרח העיר, ייהרסו 204 דירות ישנות ויוקמו דירות חדשות עם ממ"דים. ההשקעה בפרויקט מסתכמת ביותר ממיליארד שקל. תכנון לתב"ע הוצג השבוע לראשונה לאדריכל העירייה
התחדשות עירונית
20.12
דרור ניר קסטל
מדובר בפרויקט פינוי בינוי מעורב שימושים שיזמו עיריית חיפה והרשות להתחדשות, וצמח המרמן ואפריקה התחדשות זכו במכרז לביצועו. במסגרתו ייהרסו 119 יח"ד ויוקמו 3 בניינים בני 30 קומות ועוד שניים בני 8 קומות מעל קומת מסחר
התחדשות עירונית
20.12
דרור ניר קסטל
דיירים בבית משותף בבני ברק אחסנו את עגלות ילדיהם בכניסה לבניין ואף הציבו שם מצלמות. נציגות הבניין טענה מנגד כי הדבר מהווה מפגע בטיחותי וכי המצלמות פוגעות בפרטיות הדיירים. כך הכריע בית המשפט המחוזי
דעות וניתוחים
20.12
עו"ד דנית ג׳אן
בעקבות הסכם השבת הקרקעות שנחתם אתמול בין רמ"י והדסה, במסגרתו אמורה רמ"י לקדם בניית 9,000 יח"ד בשטחים הפתוחים סביב בית החולים, יצא ראש עיריית ירושלים משה ליאון בגינוי חריף וקרא לצדדים לחזור בהם. גם ארגוני הסביבה תוקפים: "שלוחת הדסה היא שטח יער נהדר ושופע מעיינות המהווה בית גידול לצבי הארצישראלי שבסכנת הכחדה"
נדל"ן למגורים
20.12
רוני ליפשיץ
איש העסקים שבשנים האחרונות נעלם מהכותרות חתם על עסקה למכירת 14 דונם ב"מתחם המייסדים" בדרום נס ציונה לקרן מרתון. ואולם מור נדל"ן, שטוענת להפרת הסכם עמה, פנתה לביהמ"ש לעצירת העסקה וזה הוציא השבוע צו מניעה זמני. דנקנר: "הדברים נדחים על ידי מכל וכל, נראה כי מישהו הולך שולל"
חדשות הענף
20.12
נמרוד בוסו
כיום, מצוי במתחם מבנה שיכון בן 4 קומות ובו 24 יחידות דיור, שיפונה לטובת הפרויקט החדש, שיכלול מגדל בן 19 קומות. בקומות הקרקע של המגדל ישולבו כ-350 מ"ר עבור מסחר
התחדשות עירונית
19.12
דרור ניר קסטל
בקרקעות שיוחזרו מצד הדסה למדינה תקדם רמ"י תכנון לבניית 8,400 יח"ד ואלפי מ"ר למסחר בשכונת עין כרם, ול-400 יח"ד בהר הצופים לצד 90,000 מ"ר לתעסוקה. להדסה יוזרמו 350 מלש"ח לפיתוח המרכזים הרפואיים
נדל"ן למגורים
19.12
רוני ליפשיץ
התוכנית ממוקמת ברחוב דהומיי 6 ומשתרעת על שטח של 2.2 דונם, וכוללת הריסת מבנה עם 56 דירות ובניית מגדל עם 185 דירות, וכן חניון תת-קרקעי ושטחי ציבור
התחדשות עירונית
19.12
רוני ליפשיץ
התוכנית, שמקודמת ע"י עיריית בת ים והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית במתחם חלמית על גבול ת"א, תכלול הריסת 400 יח"ד ובניית 7 מגדלים ו-13 מבנים עד 10 קומות. בנוסף יוקצו 25 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה
התחדשות עירונית
19.12
רוני ליפשיץ
בלעדי: חברת בת של HP חתמה על חוזה לעשר שנים להשכרת 2,000 מ"ר ב-16.8 מיליון שקל במגדל בצומת רעננה, המתנשא ל-32 קומות ונחשב לגבוה בשרון. חברת אינטרסיסטם תשכור 500 מ"ר ל-5 שנים ב-2.1 מיליון שקל, עם אופציה לחמש שנים נוספות
נדל"ן מניב והשקעות
19.12
דרור ניר קסטל
מוכרות קרקע ברחוב הירקון בתל אביב נאלצו לשלם ב-2019 תחת מחאה 230 אלף שקל של היטלי השבחה, כשבאותו המתחם ניתנה שומה מכריעה נמוכה פי 16. לפני שנה וחצי נפסק כי על הוועדה המקומית להשיב להן את כספן, אך זו סרבה לשלם ריבית פיגורים. לאחרונה הכריעה ועדת הערר כי יש להחיל את הריבית מחודש ינואר 23 בלבד. העוררות: "נערער"
נדל"ן מניב והשקעות
19.12
נמרוד בוסו
הורן, ששימש בתפקידו האחרון כסמנכ"ל כספים ב-DHL אקספרס ישראל והוא בעל ניסיון ניהולי עשיר, יצטרף לרובי קפיטל המתמחה במימון והשקעות נדל"ן בישראל
חדשות הענף
19.12
אסף קרביץ
הפארק שנפתח באזור גלילות בעלות של כ-16 מיליון שקל, יכלול מסלול ריצה ובריכה אקולוגית, וגולת הכותרת: "המקפצה" המיתולוגית שהייתה חלק מקאנטרי גלילות. בנוסף, העירייה סיימה את המקטע הראשון בפרויקט הענק להקמת ציר עירוני חדש, במסגרתו רחוב אבן גבירול כמעט ישולש
נדל"ן למגורים
19.12
אסף קרביץ
המלחמה הפכה את המיגון לטרנד חם, ויש כאלה שלא מסתפקים במיגון סטנדרטי, ורוצים בית הבנוי כולו מהחומרים מהם בנוי הממ"ד. עוד לפני ה-7 באוקטובר כבר פותחו מספר שיטות בנייה העונות על הצורך, ופרויקט מגורים ראשון "שכולו ממ"ד" אף החל להיבנות בפועל. "הבתים בעוטף שנבנו כך לא נחדרו, כולל מ-RPG"
נדל"ן למגורים
19.12
דרור ניר קסטל
פרסום ראשון: פחות מחודשיים אחרי שאושרו במועצה הארצית התקנות שמאפשרות הקמת ממ"ד בהליך מהיר ועם פטור מהיתר, הציג נציג פיקוד העורף בוועדת הפנים את הנתונים העדכניים, לפיהם מאות בקשות כבר אושרו
נדל"ן למגורים
18.12
דרור ניר קסטל
בירת הנגב הייתה ידועה שנים גם כ"בירת המשקיעים", אבל בדיקה שנעשתה על בסיס נתוני הלמ"ס מעלה כי את התשואה הממוצעת הכי גבוהה - 3.1% - סיפקה אשקלון, כשב"ש שנייה עם 3%. עם זאת הנתונים מתייחסים לרבעון השלישי של השנה, ולא נלקחו בחשבון השלכות המלחמה. ומי העיר בגוש דן שתעניק לכם 3.3% תשואה על דירת 3 חדרים?
נדל"ן למגורים
18.12
רוני ליפשיץ
על פי התוכנית שאישרה הוועדה המקומית, ייבנו במתחם שבין רחובות הנורית וקוסטה ריקה 326 יח"ד ב-3 מבנים בעלי 31 קומות ועוד מבנה בן 6 קומות. בשכונת עיר גנים אושרה תוכנית התחדשות ל-1,706 דירות במקום 646 כיום
התחדשות עירונית
18.12
רוני ליפשיץ
מנורה מבטחים השלימה רכישה של 5.09% ממניות דוניץ-אלעד - יותר מ-456 אלף מניות. בכך מצטרפת מנורה להפניקס שמחזיקה בכ-8% מדוניץ-אלעד, שעוסקת בתכנון, בנייה ושיווק של פרויקטים למגורים
נדל"ן מניב והשקעות
18.12
דרור ניר קסטל
במסגרת הפרויקט בשכונת רמת שאול ייהרסו 65 יח"ד ב-3 בניינים ויוקמו שני בניינים בני 20 קומות, לצד שטחי מסחר וציבור. הפרויקט ממוקם במרומי הר הכרמל, עם מבט מערבי, צפוני ודרומי לים
התחדשות עירונית
18.12
דרור ניר קסטל
בספטמבר הופסקו עבודות הפיתוח לבניית שכונת גדות במערב העיר בהנחיית ראש העירייה יעלה מקליס, שטענה להפרת התחייבות של רמ"י להקצאת קרקעות כקרקע משלימה. אמש הודיעה מקליס כי הושגו הבנות בין הצדדים, במסגרתן ברמ"י יסיימו את בדיקת השמאי בינואר 24, והעירייה תחדש את עבודות הפיתוח בשכונה וברחבי העיר. ואף יפורסם מכרז נוסף ל-208 דירות במחיר מטרה
נדל"ן למגורים
18.12
דרור ניר קסטל
בקריית גת שווקה בהצלחה קרקע לבניית 1,886 יח"ד במחיר מטרה, כשני שליש מהן בשכונה המיועדת לציבור החרדי. בין הזוכות: צרפתי שמעון, אביסרור, ש. אלרוי ונתנאל גרופ. באילת שווקה בהצלחה קרקע ל-375 יח"ד נוספות. סך תקבולי רמ"י – כ-540 מלש"ח כולל פיתוח
נדל"ן למגורים
18.12
דרור ניר קסטל
בדיון בהתנגדות הוחלט על הגדלת היקף הבינוי מ-612 ל-629 יח"ד ועל תוספת שתי קומות לשני המגדלים בתוכנית, כך שיכללו 28 ו-34 קומות. במסגרת הפרויקט, לו הוגשו 17 התנגדויות, ייהרסו 186 דירות קיימות
התחדשות עירונית
18.12
דרור ניר קסטל
פרסום ראשון: הישג משפטי לוועדה המקומית ת"א-יפו. ביהמ"ש קבע כי עשרות מיליוני השקלים שגבתה כהיטלי השבחה לאורך 15 שנה ממאות נישומים בגין תוכנית השימור יישארו בידיה, עד להכרעה בערעור שהגישה נגד החלטת ועדת הערר שקבעה כי התוכנית אינה משביחה. עוד רמז ביהמ"ש כי סיכויי הערעור להתקבל לפחות חלקית טובים
נדל"ן למגורים
18.12
נמרוד בוסו
קונסורציום המממנים כולל את בנק ההשקעות האירופאי EIB וכן מממנים מקומיים בראשות בנק הפועלים ובנק מזרחי טפחות. ההסכמים כוללים העמדת מסגרות אשראי לטווחי זמן שונים עד לתום תקופת הזיכיון בפרויקט שהיא כ-25 שנים. הקו יעבור דרך ת"א בין ראשון לציון וחולון בדרום להרצליה בצפון, ויכלול 62 תחנות
נדל"ן מניב והשקעות
17.12
דרור ניר קסטל
מדובר במגדל בן 31 קומות ו-153 דירות במסגרת פרויקט הולילנד בבירה, לו התקבל היתר בנייה בחודש האחרון. סמנכ"לית השיווק של קרדן: "מקבלים פניות רבות מיהודים בחו"ל, המחפשים דירה לשימוש עצמי או כבטוחה בישראל, מתוך ציונות והזדהות"
נדל"ן מניב והשקעות
17.12
דרור ניר קסטל
התאחדות הקבלנים הודיעה היום כי מבחני מיון צפויים להתחיל במדינות המקור ב-26.12. זאת בעקבות החלטת הממשלה להביא עשרת אלפים עובדים זרים בהליך מהיר. מנכ"ל התאחדות הקבלנים: "מנת חמצן משמעותית לענף"
נדל"ן למגורים
17.12
רוני ליפשיץ
המתווה מאפשר לאוכלוסיות שנפגעו ישירות מהמלחמה לדחות ללא ריבית ועמלות את תשלומי ההלוואות והמשכנתאות ולקבל פטור ממרבית העמלות כולל על יתרת חובה עד 10,000 שקל. מתחילת המלחמה נדחו כ-278 אלף הלוואות במערכת הבנקאית, מרביתן משכנתאות ואשראי צרכני
נדל"ן למגורים
17.12
דרור ניר קסטל
בדיקת מרכז הנדל"ן מעלה כי מי שכנראה רכש במהלך אוקטובר את דירת הפנטהאוז במרכז תל אביב עבור 23 מיליון שקל, הוא לא אחר מטייקון הצעצועים הקנדי, רונן הררי, שאחראי בין היתר למותג מפרץ ההרפתקאות וללהיטים כגון "בקוגן", "אייר-הוגס" וגם "ראש דשא". העו"ד המייצג סירב להתייחס
נדל"ן למגורים
17.12
דרור ניר קסטל
עדית הוקמה רק השנה על ידי קבוצת משקיעים ישראלים ואמריקאים, ביניהם עו"ד עמית חדד ואריאל רוט שמייצגים גם את רה"מ. לרות לוי מומחיות וניסיון בתחום האשראי למעלה מ-27 שנה במגדל ובלאומי
חדשות הענף
17.12
רוני ליפשיץ
אופק החזקות ואקרו נדל"ן חתמו מול עיריית יהוד-מונסון על הסכם פיתוח ראשון במתחמי ההתחדשות ברחוב מוהליבר בלב העיר, במסגרתו ייהרסו 72 דירות וייבנו 279. בימים הקרובים צפויים להיחתם הסכמים נוספים מול שאר היזמים במתחם, כשבסה"כ ייהרסו 336 יח"ד וייבנו 1,344 יח"ד במקומן
התחדשות עירונית
17.12
דרור ניר קסטל
עו"ד מנשה כהן, נשיא המוסד הישראלי לבוררות עסקית, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" ושוחח עם נמרוד בוסו על סכסוכים בהתחדשות עירונית, מדוע הם שונים מסכסוכים אחרים בענף ואיך ניתן היה להימנע מהם, מה ניתן ללמוד מהתנהלות הבנקים מול חנן מור, וגם על השפעות המלחמה: "הענף כיום במצב של סערה מושלמת, אבל אני אופטימי"
פודקאסטים
17.12
מערכת מרכז הנדל"ן
כך עולה ממדד מחירי הדירות שפרסמה היום (ו') הלמ"ס. במחוז המרכז חלה לאורך השנה ירידת המחירים החדה ביותר, בשיעור של כ-3%, ובירושלים הם דווקא עלו ב-3.3%. מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.4% בחודש, וב-3.6% בשנה
נדל"ן למגורים
15.12
נמרוד בוסו
לאחר שלפני עשור הופסקו העבודות בבניין בירושלים בשל סכסוך עסקי בין היזמים, החליטה ועדת הערר המחוזית לאפשר את הוצאת ההיתר בשנית, לאחר שהוכח כי הבניין טרם חוזק
נדל"ן למגורים
10.07
במסגרת העסקה שבוצעה עם מוסדיים נוספים נרכשו 4 חברות המחזיקות בבעלות על בתי המלון בחופי איביזה ומיורקה, בהיקף כולל של 1,119 חדרים
נדל"ן מניב והשקעות
10.07
דרור ניר קסטל
אינקור פרופרטיז השלימה עסקה ראשונה בשיקגו במסגרת הסכם במיזם לרכישת מרכזי קניות מעוגני סופרמרקט; אשדר הודיעה על קבלת התמורה בעבור מכירת יחידות מלואניות בחוף הצוק בתל אביב
נדל"ן מניב והשקעות
08.07
החל מהיום לא יוכלו היזמים להצמיד את מלוא מחיר הדירה למדד תשומות הבניה. לדברי אנשי שיווק, היו רוכשים שהעדיפו להסתכן בהתייקרות ולהמתין עם העסקה עד כניסת החוק לתוקף
נדל"ן למגורים
07.07
לאור הירידה בכמות העסקאות והתייקרות המימון, רבים רואים בתקופה הקרובה שבה צפויה הריבית להמשיך ולעלות, תקופה מאתגרת ואף מסוכנת. אך זו צפויה להיות גם תקופה של הרבה מאד הזדמנויות. רק אל תשכחו לחפש אותן
דעות וניתוחים
06.07
זוג תושבי קנדה שהעבירו נכסי נדל"ן לחברת נאמנות שהנהנית ממנה היא נכדתם, חויבו בתשלום מלוא מס השבח, וחברת הנאמנות חויבה בתשלום מס הרכישה. שימוש בנאמן היא אחת מדרכי תכנון המס הנפוצות בקרב משפחות מרובות נכסים
נדל"ן מניב והשקעות
06.07
נמרוד בוסו
העסקאות שנעשו השנה בעכו משקפות מחיר של כ-2.1 מיליון ש"ח לדירת 6 חדרים ומחיר של כ-1.1 מיליון ש"ח לדירת 4 חדרים. שכ"ד לדירת 3 חדרים יהיה נמוך מ־3,000 שקלים ובדירת 4 חדרים נמוך מ־4,000 שקלים
נדל"ן למגורים
30.06
פסק דין שניתן לאחרונה על ידי בית המשפט העליון עסק בסוגיה רגישה במיוחד: שני אחים אשר לכל אחד מהם הבטיח אב המשפחה בזמן אחר את העברת הבעלות בנחלה. בהחלטתו קבע כי ההתחייבות הראשונה בזמן גוברת
דעות וניתוחים
29.06
החברה שהחזיקה ב־62% מהון חברת הנדל"ן והדיור המוגן מכרה את כל החזקותיה; במסגרת העסקה שינויים בעמדות המפתח
עסקאות נדל״ן
28.06
מערכת מרכז הנדל"ן
הדברים נאמרו במסגרת שולחן עגול אשר עסק בשאלה: איך מינהל התכנון מנסה לאזן את המתח בין הרשויות המקומיות ליזמים?
התחדשות עירונית
23.06
מערכת מרכז הנדל"ן
על חלק מהמגרשים שילמה 45 מיליון שקל וחלקם נרכשו באמצעות עסקאות קומבינציה במחיר של כ-800 אלף שקל לקרקע ליח"ד. בקרקע היא מתכננת לבנות 3 בנייני בוטיק
נדל"ן למגורים
23.06
דרור ניר קסטל
דלית זילבר מנכ"לית מינהל התכנון נאמה בכנס איגוד המתכננים שמתקיים בלוד: " "מתחילת כהונתי בשנת 2017 ועד היום אושרו למעלה מ 650,000 יחידות דיור; בשלב זה, הבעיה האקוטית אינה בתכנון, אלא בביצוע"
נדל"ן למגורים
16.06
מערכת מרכז הנדל"ן
בדיון שהתנהל היום בוועדת הכספים ועסק בתיקון לחוק המכר, הציג חיים פייגלין, סגן נשיא התאחדות הקבלנים הצעה שקיבל מח"כ בצלאל סמוטריץ' (הציונות הדתית) על מנת לפתור את הפלונטר הקיים בשאלת תשלום מדד התשומות
נדל"ן למגורים
14.06
מה הדברים שנאמרו בוועידת שוק ההון לחיסכון ארוך טווח? אילו חברות רכשו זכויות בקרית ענבים? אפי נכסים השלימה עסקה לרכישת קרקע בורשה; חדשות הנדל"ן 10.06.22
נדל"ן מניב והשקעות
10.06
ירידה בכמות העסקאות לראשונה מ־2020; גב ים נרכשה בעסקת ענק; מה התיקון שפוגע ברוכשי דירות בהצעת חוק המכר הממשלתית? רגע לפני שבת
נדל"ן מניב והשקעות
10.06
סגנית יו"ר מטה התכנון שירה ברנד הרצתה באירוע שעסק בזירוז אישור תוכניות התחדשות ביוזמת מרכז הנדל"ן ומשרד פרבמן, רשף ושות'. "עמדת הרשות בכל מקרה תישמע, אך גם היא מחויבת לכללים של הוועדה המחוזית"
התחדשות עירונית
09.06
דרור ניר קסטל
עסקה תקדימית: מדובר בבית שהוקם לפני כ־60 בגודל 110 מ"ר על מגרש של 300 מ"ר; הנכס הוצע במסגרת כינוס נכסים, יותר מ־100 איש הגיעו לצפות בנכס; הרוכשים: זוג עם שלושה ילדים אשר חיפשו בית בשכונה זה שנתיים
נדל"ן למגורים
09.06
על פי הדיווחים בארצות הברית קיבלה אשת העסקים סכום של 41.5 מיליון דולר עבור הנכס, המתפרש על ארבעה דונמים בעיירה בל הרבור הממוקמת באי הסמוך לחופי מיאמי. אריסון, עד לאחרונה בעלת השליטה בבנק הפועלים ובשיכון ובינוי, היא האישה העשירה בישראל והונה הוערך לפני ארבע שנים ב-5.4 מיליארד דולר
נדל"ן מניב והשקעות
05.06
מערכת מרכז הנדל"ן
במסגרתו, האכולוסייה במועצה האזורית גולן וביישובי המועצה המקומית קצרין צפויה להכפיל את עצמה עד שנת 2025 • ארי נדל"ן ודורסל השלימו עסקת רכישה של קניון בלימסול מב.ס.ר אירופה • לאור צמחיתה: חברת Demostack תשכור קומה במרכז תל אביב
נדל"ן מניב והשקעות
03.06
שרת הפנים, איילת שקד הודיעה היום (ד') על מינויו של רפי אלמליח למנהל מינהל התכנון; אלמליח (55) כיהן כראש האגף הבכיר לתכנון של רמ"י בעשור האחרון וחבר הנהלת הרשות; בנוסף, בין השאר כיהן כחבר במועצה הארצית לתכנון ובנייה ובוועדה לתשתיות לאומיות
נדל"ן מניב והשקעות
01.06
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים מקדמת שתי תוכניות לדיור ולתעסוקה בעיר – הכוללות 9,300 יח"ד, במסגרת הקמת שכונת מגורים חדשה ומרכז עסקים ראשי ובו שטחי תעסוקה ומסחר, מלונאות ומרכז תחבורה משולב
התחדשות עירונית
30.05
לאחר שאושרה למתן תוקף ביולי האחרון אושרה סופית התוכנית, שתיתן מענה להיקף אוכלוסייה של 67,400 תושבים, מרכז עסקים חדש, הקמת מוקדי תיירות ותחנת רכבת חדשה
נדל"ן למגורים
24.05
הערעור היה נגד קביעת בית משפט שקיבל את תביעות הפינוי שהגישה רמ"י. "לטענת המערערים הם נבנו על פי היתר כדין, אלא שאין בהיתר הנטען משום מענה לכך שקיומם כיום עומד בניגוד לתוכניותְה"
נדל"ן למגורים
18.05
דרור ניר קסטל
חברת המלונאות פאי סיאם, שבבעלות אספן גרופ, ופועלת בתחום המלונאות והדיור המוגן, מדווחת היום על חתימת עסקה לרכישת מגרש בסמוך לשער יפו
נדל"ן מניב והשקעות
16.05
מערכת מרכז הנדל"ן
מדובר באחד ממתחמי העסקים הגדולים בתל-אביב המשתרע על פני כ-80 דונמים ונמצא בין הרחובות יצחק שדה, דרך מנחם בגין והמסגר ובסמיכות לתוואי הרכבת הקלה; במסגרת העסקה רכשה ריט 1 90% מהחניון
נדל"ן מניב והשקעות
15.05
דרור ניר קסטל
בוסו ששימש בשורת תפקידים בעיתונות, בהם עורך תחום הנדל"ן של "כלכליסט", חוזר לתחום העיתונות וישמש כעורך אתר מרכז הנדל"ן. "שמח להצטרף לאחד הגופים האיכותיים והצומחים בתקשורת הכלכלית"
נדל"ן למגורים
16.05
מערכת מרכז הנדל"ן
רובי קפיטל מגדילה את היקף הפעילות בעסקה נוספת בהוד השרון • החברה שזכתה במכרז ענק בנמלי ישראל חושפת את הצעדים הבאים של החברה • מנורה מבטחים רכשה 20% מרם אדרת
נדל"ן למגורים
13.05
יחיאל פרוש, מנכ"ל מידר על תכנון המתחם: "היו לנו הרבה אופציות. ישבנו עם הרבה מאוד גופים שעוסקים בייבוא וייצוא והבנו מהם הצרכים המדויקים של שוק הייבוא והייצוא". שמריהו איידלמן סמנכ"ל פיתוח עסקי במידר: "בימים אלו ממש אנחנו בוחנים מספר מכרזים נוספים בתחומי הלוגיסטיקה"
התחדשות עירונית
11.05
החברה מוערכת בשווי חברה של 300 מיליון שקל, כך ששווי העסקה הוא 33 מיליון שקל • המנכ"ל והשותף המייסד יוסי חסון: "הכשרה לביטוח בחנה הרבה חברות התחדשות עירונית ובחרה להשקיע בנו. זו הבעת אמון. השלב הבא יהיה הנפקה"
התחדשות עירונית
04.05
דרור ניר קסטל
ענייננו בתביעה כספית בגין עילה חוזית, לפיה איש עסקים בתחום הנדל"ן, מבקש לחייב שתי חברות מאוגדות, בתשלום נזקיו בעקבות הפרת חוזה שנכרת ביניהם; בית המשפט קבע: מדובר בחוזה הלוואה ולא בחוזה מכר דירה
נדל"ן מניב והשקעות
03.05
מערכת מרכז הנדל"ן
החברות זכו במכרז לרכישת קרקע של 6 דונם נוספים במתחם "בית הנערה" בהוד השרון; כך מצטרפת הקרקע לעסקאות רכישה קודמות של החברות במתחם, הכולל בסה"כ 39 דונם, שעליהם ניתן לבנות 550 יח"ד
נדל"ן למגורים
03.05
דרור ניר קסטל
ההחלטה ניתנה בפסק דין שעסק בתגובה לעתירה של מהנדסי בניין נגד החלטה של הוועדה המקומית לתכנון ובנייה חיפה שלפיה רק מהנדסים יוכלו להגיש בקשות להיתרי בנייה. השופטת קבעה שהעתירה תתקבל רק בנוגע לבניינים שגובהם עד 11 מטר
נדל"ן למגורים
26.04
דרור ניר קסטל
המוזיאון יוקם על פני קומה שלמה בבניין העירייה הישן של הרצליה, בלב העיר. את התרומה קיבלה אלמנתו נדיה כהן במפגש שהתקיים במוזיאון בהרצליה של איש העסקים משה לוי
נדל"ן מניב והשקעות
25.04
דרור ניר קסטל
למרות ירידה חדה בעסקאות, מחירי הבתים עלו ב-15% בשנה בעקבות היצע נמוך של בתים למכירה. עם זאת שיעור בניית הבתים המולטי-משפחתיים עלה
נדל"ן מניב והשקעות
21.04
דרור ניר קסטל
בחודש הקודם החברה מימשה מקבץ דיור בטקסס תמורת 50.4 מיליון דולר • בסך הכול הנכס יניב למשקיעיו תזרים הון של כ-71.9 מיליון דולר • השלמת העסקה צפויה להתבצע ברבעון השני של השנה
נדל"ן למגורים
19.04
במרכז חלה עליית מחירים של 17.7% בשנה, בירושלים 16.4%; מחירי הדירות החדשות עלו ב-5% לעומת דצמבר-ינואר; שיעור העסקאות במסגרת מחיר למשתכן ירד בחודשים האחרונים מ-20.5% ל-13.1%
נדל"ן למגורים
17.04
דרור ניר קסטל
העסקה מגלמת גידול של 67% במחיר הקרקע • הרווח הצפוי מהעסקה: 94 מיליון שקל בתוספת מע"מ, 47 מיליון שקל לכל צד בשותפות
נדל"ן למגורים
14.04
שכרו של המנכ"ל החדש יהיה 90 אלף בחודש ללא הוצאות רכב. במישורים הסבירו את הבחירה בוקסמן מהטעמים הבאים: הוא מתאים למלא את תפקיד מנכ"ל החברה בין היתר בשל השכלתו, כישוריו וניסיונו המקצועי. כמו כן תנאיו טובים לחברה מתנאי ההעסקה של המנכ"ל היוצא
נדל"ן מניב והשקעות
13.04
דרור ניר קסטל
תמ"א 38 הוארכה בשנה • מי הזוכות במדד ההתחדשות העירונית? • אאורה תבנה 852 יח"ד בנס ציונה • עסקת השנה בנדל"ן המניב? • רגע לפני שבת: 08.04.22
נדל"ן מניב והשקעות
08.04
התמורה שתשלם להפניקס היא 315 מיליון שקל. לאחר השלמת הרכישה תחזיק ארי נדל"ן במלוא הזכויות במתחם הסטאר סנטר, 75% באמצעות סטאר סנטר מנופים בע"מ ו-25% הנותרים באמצעות אס.אל.אס. עסקה זו מצטרפת למכירת קרקע שעליה יוקם סניף של איקאה
נדל"ן מניב והשקעות
06.04
דרור ניר קסטל
במקרים דומים בעבר, בבאר יעקב ובטייבה, ניתנו קנסות בין 200 אלף שקל ל-600 אלף שקל לצד עבודות שירות ומאסר על תנאי
נדל"ן למגורים
05.04
דרור ניר קסטל
ערבויות חוק מכר הן ערבויות בנקאיות מטעם מבצע פרויקט הנדל"ן, המשמשות רשת ביטחון לכסף שהרוכשים מעבירים לדירה ועד להתקדמות העסקה לשלבים המרכזיים שלה
התחדשות עירונית
23.02
מערכת מרכז הנדל"ן
הנכס נמצא ב-West Haven אשר נמצאת במחוז ניו הייבן שבדרום המדינה; שטח הנכס הוא 6.8 דונם; עם השלמת העסקה לחברה יהיו 308 יח"ד במדינה קונטיקט
נדל"ן מניב והשקעות
29.03
עמי פרץ, מנכ"ל בוני תיכון: "שנת 2021 מהווה שנת מפנה עבור בוני התיכון. במהלך השנה המשכנו בתנופת העשייה, כאשר הביקושים בשוק המגורים והסביבה העסקית התומכת הביאו לקצב מכירות משמעותי במיוחד בפרויקט הדגל בקרית אונו, במודיעין ובאשקלון"
נדל"ן מניב והשקעות
28.03
דרור ניר קסטל
זו עלייה חדה המהווה זינוק של 4%. היא נבעה בעיקר מעלייה בהיקף המשכנתאות החדשות שנטלו משקי הבית מהבנקים; חלה גם עלייה ביתרת החוב לעסקים שנבעה מגיוסי חוב נטו שהסתכמו בכ-50 מיליארדי שקלים שכללו הלוואות בנקאיות לחברות מענפי הבינוי והנדל"ן
נדל"ן למגורים
27.03
דרור ניר קסטל
פרויקט Antioch כולל 14 מבני דיור ומועדון דיירים ובסה"כ 364 יחידות דיור. הקרקע נרכשה בשנת 2020 ועלויות הפרויקט הסתכמו בכ-62 מיליון דולר - כמה תרוויח מהעסקה?
נדל"ן מניב והשקעות
27.03
דרור ניר קסטל
העסקה מצטרפת לעסקה שבצעה הפניקס בתחילת החודש, בה היא רכשה 20% ממניות בוני התיכון התחדשות עירונית תמורת 112 מיליון שקל • במסגרת העסקה עם קבוצת בסט, הפניקס תעמיד אשראי לטובת בסט על סך 275 מיליון שקל
נדל"ן מניב והשקעות
27.03
קבוצת חג'ג' צפויה למכור את כלל זכויותיה בחברת הד מאסטר • יו"ר קבוצת נת"מ: "עסקי הנדלן בארץ רק השתפרו" • גשם החזקות מודיעה על שיווק פרויקט 'נוף בראשית'
נדל"ן מניב והשקעות
25.03
המוכר: תושב חוץ בן 78 שחתם על העסקה ללא ליווי עו"ד או בני משפחה • הנכס: קרקע של כחצי דונם בהרצליה • עסקת המכירה: בוצעה באמצעות מתווכת מקומית שהיה לבעל הנכס אמון בה, בעקבות עסקאות קודמות אותן היא קדמה עבורו
נדל"ן למגורים
23.03
מערכת מרכז הנדל"ן
הבנק מעריך את הקמת שלושה קווי מטרו בגוש דן בכ-150 מיליארד שקל לאורך כ-15 שנים; חוק המטרו קובע כי ההשקעה בבניית המטרו תמומן באמצעות שילוב של מיסוי כלל הציבור, מיסוי בעלי הנכסים שייהנו מפיתוח התשתיות שבקרבת נכסיהם ומיסוי התושבים הגרים או מועסקים באזורים שבהם תפותח המטרו
התחדשות עירונית
15.03
דרור ניר קסטל
