חודשיים לאחר פס"ד לויתן אשר שלל מהעירייה הכנסה של מאות מיליוני שקלים של היטלי השבחה באמצעות מכר, שומה מכרעת שפורסמה לאחרונה ביטלה שומת היטל של כ-1.9 מיליון שקלים שהנפיקה העירייה לפרויקט הנבנה ברובע 4 מכוחה של תוכנית הרובעים. השמאי שייצג את הדיירים: "עקב פרשנותה המוטעית של עיריית תל-אביב, אנו עדים להתגוששות מתמשכת סביב הדרישה להיטלי השבחה"
נדל"ן למגורים
18.03
דרור ניר קסטל
יו"ר ועדת הפנים והסביבה של הכנסת, אמר בכנס שמאי המקרקעין כי המשרד שלו עובד על חוק תכנון ובנייה חדש יחד עם מנהל התכנון, וביקר את החוק הקיים ואת הבירוקרטיה: "שומה מתחת ל-70 אל"ש לא צריכה לעבור את כל הויה דלורוזה שעוברת שומה על פרויקט של 10 מיליון שקלים". על המטרו: "נוציא חוק טוב יותר; ויכוח בירוקרטי בתוך האוצר עיכב בשנים את הקו האדום של הרכבת הקלה"
נדל"ן למגורים
18.03
מערכת מרכז הנדל"ן
דוח שערך בנק ישראל בנושא תעסוקת זרים בעקבות המלחמה ממליץ לעודד ככל האפשר תעסוקת ישראלים בענפים בהם עבדו עד המלחמה בעיקר פלסטינים, בהם גם ענף הבנייה, וכן להגדיל את מספר העובדים הזרים מחו"ל. עם זאת נטען כי בשל העיכוב בצעדים אלו, אין פתרון רחב היקף למחסור מלבד הפלסטינים, שכניסתם נאסרה
נדל"ן למגורים
18.03
רוני ליפשיץ
בעוד המחסור בפועלי בניין מצוי באופן תמידי בכותרות, מתחת לפני השטח מתהווה מחסור בעל השלכות שעלולות להיות חמורות לא פחות של מהנדסים אזרחיים עבור ענפי הבנייה והתשתיות. בדיקת מרכז הנדל"ן מעלה שנים של הזנחה של הנושא, ששיאה בהתעלמות מהמלצות דוח ממשלתי. שני הגופים האחראיים – משרד העבודה והמל"ג, לא הגיבו לכתבה
נדל"ן למגורים
18.03
רוני ליפשיץ
זאת בנוסף למכסה בת 65 אלף פועלים שאושרה עבור ענף הבנייה, במסגרת תוכנית הדיור של הממשלה. על פי ההחלטה העובדים ייבחנו מקצועית בארץ המוצא על ידי משרד התחבורה
חדשות הענף
17.03
רוני ליפשיץ
כיום כחלק מתנאי תכניות "דירה בהנחה" חל איסור למכור את הנכס בתקופה שממועד הרכישה ועד ל-7 שנים מיום הזכייה או 5 שנים מקבלת טופס 4, אך ניתן לבנקים למשכנתאות פטור מתנאי מגביל זה במקרים מסוימים. כעת הושק פיילוט שיבחן אפשרות של מתן הפטור גם לגופי אשראי חוץ בנקאיים, כדי להסיר חסמים לכניסת שחקנים נוספים לשוק האשראי לדיור
נדל"ן למגורים
17.03
דרור ניר קסטל
התוכנית של משרד השיכון, על עתודת הקרקע האחרונה במרכז העיר הדרומית, כוללת 450 יח"ד במבני מגורים עד 10 קומות, 18 אלף מ"ר למבני ציבור ו-27 דונם שטחים פתוחים
נדל"ן למגורים
17.03
רוני ליפשיץ
העסקה משקפת לאלקטרה מגורים שווי של כ-1.1 מיליארד שקל, ואחר העסקה יעמוד שווי אלקטרה מגורים על כ-1.35 מיליארד שקל. העסקה טרם עברה ועדת השקעות וטרם נחתם מזכר הבנות. אלקטרה, אחת מחברות הבנייה והתשתיות הגדולות בארץ, נסחרת בבורסת ת"א לפי שווי שוק של 5.7 מיליארד שקל
נדל"ן מניב והשקעות
17.03
דרור ניר קסטל
שר האנרגיה אלי כהן ומנכ"ל משרדו ביקשו לדחות פעם נוספת את הדיון שאמור להתקיים מחר בוועדה לתשתיות לאומיות, בנושא אישור הקמת שתי תחנות כוח חדשות באזור השרון. הצעד גרר ביקורת קשה מצד רפי אלמליח ונתן אלנתן שטען: "מי שירים את ידו נגד, יצטרך לתת הסברים בוועדת חקירה ממשלתית". משרד האנרגיה: "אספקת החשמל לאזור גוש דן תסופק באמצעות יישום כלל התוכניות המאושרות הקיימות בשלב זה"
חדשות הענף
17.03
רוני ליפשיץ
המלחמה בישראל והאנטישמיות הגואה בחו"ל הגיעה גם לכנסים של חברות נדל"ן מובילות בקרב קהילות יהודיות בחו"ל, שבחלק מהמקרים אף הובילו למעצרים. בניו יורק בוטל היום האחרון של הכנס מחשש להפגנות, בטורונטו נאלצו כוחות ביטחון לגרש מפגינה שנכנסה לתוך הכנס. למרות ההפגנות, היזמים מדווחים על התעניינות גוברת בקרב תושבי חוץ
חדשות הענף
17.03
דרור ניר קסטל
חזרתם של הקונים אל השוק, הביאה להתחדשות עליות המחיר בקצב שנתי מדאיג של 12%. העובדה שכל זה מתרחש בעוד שהממשלה מתקשה להביא פועלים זרים, ועומדת בסירובה לכניסת פלסטינים, עלולה להשיב אותנו לשוק של עליות מחירים חדות
דעות וניתוחים
17.03
נמרוד בוסו
למעייני ניסיון של 13 שנים בענף הנדל"ן וב-4 השנים האחרונות היא מכהנת כמנהלת השיווק של בית וגג. בתפקידה החדש תהיה אחראית על ניהול מערך המכירות והשיווק, פיתוח ויישום אסטרטגיות שיווק ומכירה וחיזוק מערך חוויית לקוח
חדשות הענף
17.03
רוני ליפשיץ
אל הר הנדסה חתמה עם רמט טרום, על הסכם לפיו רמט תבצע פרויקט מגורים בשכונת עיר היין, אחת השכונות הגדולות שנבנות כיום בישראל. תקופת הביצוע של הפרויקט צפויה להימשך כ-35 חודשים ממועד קבלת צו תחילת עבודה
נדל"ן למגורים
17.03
דרור ניר קסטל
תקציב המדינה ל-2024 אושר סופית ביום ד' בהיקף 584 מיליארד שקל - הגבוה אי פעם. עיקר התקציב החדש לענף הבניה מורכב מהתוכנית הממשלתית שאושרה בחודש שעבר לתמרוץ הענף: 1.1 מיליארד שקל להגדלת סבסוד הוצאות הפיתוח במכרזי מקרקעין באזורי עדיפות לאומית ויגובש מנגנון להורדת שיעור המכירה המוקדמת (pre-sell)
נדל"ן למגורים
17.03
רוני ליפשיץ
שבוע וקצת לפני פתיחת ועידת מרכז הנדל"ן באילת, האירוע השנתי של בכירי הענף, שוחח עורך מרכז הנדל"ן נמרוד בוסו עם המנכ"ל והבעלים דן קצ'נובסקי על הלבטים לגבי קיום האירוע, על התכנים ששונו לרגל המצב, ועל המסקנה: הפעם הועידה חשובה יותר מאי פעם. "היו הרבה התלבטויות, כולל עם חברים ששכלו את הילדים שלהם, שאמרו: 'אתה חייב לקיים את האירוע בשביל ללכד אותנו ולהסתכל קדימה'"
פודקאסטים
17.03
מערכת מרכז הנדל"ן
מחירי הדירות ממשיכים לעלות, זו הפעם השנייה ברציפות. על פי נתוני הלמ"ס נרשמה עלייה בכל המחוזות. מחירי הדירות החדשות עלו ב-0.4%. עלייה של 3% בשכר הדירה החודשי עבור מי שחידשו חוזה ועלייה של 4.5% עבור השוכרים החדשים
נדל"ן למגורים
15.03
אסף קרביץ
החל משנות ה-80 ועד לשקיעתו הכלכלית בעשור הקודם החזיק פישמן בחברות הנדל"ן המניב כלכלית ירושלים ומבני תעשייה. עוד נודע באחזקותיו הרבות בתקשורת, ביניהן עיתון "גלובס", קבוצת ידיעות אחרונות (33%), תבל וקווי זהב. הלוויתו תיערך ביום א'
חדשות הענף
15.03
מערכת מרכז הנדל"ן
שרי הפנים, הבינוי והשיכון, והעבודה ציינו היום (ה') במודיעין את הגעת מהגרי העבודה לענף הבנייה בישראל בטקס אותו ארגנה הסתדרות העובדים הלאומית, ובו השר גולדקנופף חזר שוב על עמדתו כי יש לאסור כניסת פועלים פלסטינים לישראל. בהתאחדות הקבלנים ביקרו בחריפות: "ענף הבניה והתשתיות קורס, המשק איבד כבר מיליארדי שקלים, על הממשלה להתעשת"
חדשות הענף
14.03
מערכת מרכז הנדל"ן
בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - גיל גולדשטיין, מנכ"ל אבני דרך התחדשות עירונית, שמספר איך ולמה הסתיים הרומן שלו עם קורס טיס, על ההשפעה של הכדורסלן עדי גורדון על חייו, ועל הדימוי השגוי שיש ליזמים בציבור: "חושבים שזה תחום שכולם בו תאבי בצע שרק רוצים לעשות כסף, אבל עליית המחירים והטירוף לא עושה לנו טוב"
חדשות הענף
14.03
רוני ליפשיץ
השחקן יהודה לוי רכש ב-8 מיליון שקל דירה בפרויקט של אביסרור בשדה דב, לו נבחר רק לאחרונה לשמש כפרזנטור. מדובר בדירת 3.5 חדרים בשטח 100 מ"ר ומרפסת של 34 מ"ר. הזמרת אנה זק רכשה ב-5 מיליון שקל דירת 4 חדרים בפרויקט של ישראל קנדה ליד תל ברוך
נדל"ן למגורים
14.03
דרור ניר קסטל
יו"ר הוועדה הקרואה טבריה המסיים בימים אלו את תפקידו עם היבחרו של ראש עיר חדש, מונה על ידי שר הפנים ליו"ר הוועדה המחוזית צפון, במקום ערן ניצן שכיהן בתפקיד במילוי מקום יותר משנה. יוסף רצה להתמודד לראשות העיר טבריה, ואף חוקק תיקון חוק במיוחד בשבילו - אך בג"ץ קבע כי הוא יחול רק מהבחירות הבאות
נדל"ן למגורים
14.03
נמרוד בוסו
עלייה של 33% במספר העסקאות בינואר 2024 לעומת דצמבר שקדם לו. 3,750 מהדירות שנמכרו הן דירות חדשות. בירושלים ואשדוד נמכר המספר הגבוה ביותר של דירות חדשות בשלושת החודשים האחרונים. הגידול במספר הדירות הלא מכורות נבלם, ועומד על 68 אלף - 8,000 מהן בת"א
נדל"ן למגורים
14.03
מערכת מרכז הנדל"ן
הפרויקט במתחם מסלנט 15-23, יכלול הריסת 40 יח"ד ובניית 94 יח"ד במקומן, כולל 512 מ"ר למסחר. מכרז היזמים נערך בידי עזרה ובצרון, חברת הבת להתחדשות עירונית של עיריית ת"א, שמחתימה את הדיירים, מקדמת את התב"ע ומפרסמת את המכרז
התחדשות עירונית
14.03
דרור ניר קסטל
שופטת העליון וילנר דחתה בקשת ערעור שהוגשה על החלטת המחוזי לעכב השבת היטלי השבחה שגבתה עיריית ת"א בגין תוכנית השימור. כעת ייאלצו מאות הנישומים להמתין להכרעת המחוזי בערעור על החלטת ועדת הערר שקבעה כי התוכנית אינה משביחה. "לנוכח מספר הנישומים, מאפייניהם וחלוף הזמן מאז גביית ההיטל, נראה כי המשיבה אכן צפויה להיתקל בקשיי גבייה משמעותיים במקרה בו תשיב את כספי ההיטל ולאחר מכן תזכה בערעור"
נדל"ן למגורים
14.03
נמרוד בוסו
מנתוני בנק ישראל עולה כי במהלך פברואר 2024 נטל הציבור 5.38 מיליארד שקלים במסגרת הלוואת משכנתה- ירידה של 2.5% לעומת ינואר, ונתון ההלוואות הנמוך מאז פרצה המלחמה. 3.92 מיליארד מכלל ההלוואות ניטלו במסלולים שאינם צמודי מדד
נדל"ן למגורים
14.03
נמרוד בוסו
דירקטוריון חברת ריט 1 החליט אתמול לדחות הצעת חברת מידאס השקעות נדל"ן, לרכוש את חלקה של ריט 1 בחברת גני שרונה שבה הן שותפות, המחזיקה 15 בניינים לשימור בצד המערבי של מתחם שרונה בת"א, על פי שווי מוערך של 217 מיליון שקל
נדל"ן מניב והשקעות
14.03
דרור ניר קסטל
שירי שניידר, בעלת ותק של 18 שנה בתחום הנדל"ן, תנהל ותטפח במסגרת תפקידה במרכז הנדל"ן את הקשר השוטף עם גורמי הממשל והרגולטורים הבכירים בענף, לצד פיתוח עסקי וקידום תוכניות רוחביות. שניידר: "מדובר בגוף צעיר ודינמי הצומח במהירות ואני נרגשת להיות חלק ממנו"
חדשות הענף
14.03
מערכת מרכז הנדל"ן
בתי הדין לממונות – בתי דין פרטיים המקבלים את החלטותיהם על סמך הדין העברי, פועלים במקביל למערכת המשפט הרגילה ומוציאים תחת ידיהם עשרות אלפי פסקי דין מדי שנה, כשליש מתוכם בסוגיות נדל"ניות. בחברה החרדית והדתית מעדיפים רבים את הפניה אליהם על פני מערכת המשפט הרגילה, והחברות הקבלניות והיזמיות מחייבות את הפניה אליהם במקרה של מחלוקת במסגרת חוזה הרכישה - בעיקר כדי להימנע מפרסום שלילי
נדל"ן למגורים
14.03
דרור ניר קסטל
הוועדה המחוזית אישרה למתן תוקף את התב"ע לשלב ג' בפרויקט התעסוקה במתחם תלפיות בבירה, שיכלול כ-35,000 מ"ר של משרדים. המחיר הצפוי: 13,554 שקלים למ"ר. הפרויקט צפוי לכלול מתחמי פנאי לעובדים ובהם מקלחות, חדר אופניים ועוד
נדל"ן מניב והשקעות
13.03
דרור ניר קסטל
רמ"י פרסמה שני מכרזים ליותר מ-1,000 יח"ד בק"ג, 817 מהן במתחם יסקי במרכז העיר, במסגרת תוכנית פינוי-בינוי גדולה בה בין היתר ייבנו מגדלים עד 30 קומות. באופקים פורסמו 4 מכרזים ל-934 דירות בשכונת חורשת האקליפטוס, 830 מהן במסגרת מחיר מטרה
נדל"ן למגורים
13.03
אסף קרביץ
בעוד שברבעון ה-3 של 2023 נחתמו עסקאות לרכישת קרוב ל-400 יח"ד בשכונת הבוסתנים, שכונתה החדשה של שדרות, ברבעון הרביעי ירד מספרן ל-4 בלבד. מחירה של דירת 4 חדרים נע בין 1.3 ל-1.4 מיליוני שקלים, אך החיבור לתחבורה ציבורית רחוק מלהיות מיטבי
נדל"ן למגורים
13.03
נמרוד בוסו
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם רן גבר ועופר מרקוביץ', בעלים ומנכ"לים משותפים של קבוצת MnG, שמספרים על מה שחיבר ומחבר ביניהם כבר עשור וחצי, דורשים מהממשלה להכניס את היד לכיס ומסבירים מה זה לראות את בעלי הדירות כפרטנרים אמיתיים. "אנו רואים בבעלי הדירות שותפים לאורך כל הדרך, לא רק להצלחות"
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
13.03
מרכז הנדל"ן
הפרויקט ביוזמת המועצה המקומית, משלב בין קרקעות מדינה לקרקעות פרטיות, שהגדולה ביניהן היא של קרן מרתון, ויכלול 40 אלף מ"ר תת-קרקעיים לשימושים סחירים. גובה הבנייה יהיה עד 60 מטר, והמבנים יוקמו בכמה מתחמים ויקיפו כיכר ציבורית עם חללים מסחריים
נדל"ן מניב והשקעות
13.03
דרור ניר קסטל
חברה משותפת של מגה אור (74%) ומושב כפר הרי"ף (26%) התקשרה בהסכם עם ענקית האופנה שבשליטת הראל ויזל. שטח המבנה המצוי בהקמה 33,700 מ"ר, וזה נבנה על פני 58 דונם בפארק התעסוקה יואב. תקופת ההשכרה היא ל-5 שנים עם אופציה ל-5 נוספות
נדל"ן מניב והשקעות
13.03
דרור ניר קסטל
ועדת המשנה של המועצה הארצית המליצה לה לאשר הקמת 5 יישובים - 4 עבור האוכלוסייה היהודית עם 500 יח"ד בכל אחד, ואחד עבור הבדואית עם 1,000 יח"ד. לתוכנית קמו לא מעט מתנגדים, כולל החברה להגנת הטבע: "תפגע בשטחים הפתוחים, תעמיס על התשתית התחבורתית ותגביר השימוש ברכב פרטי"
נדל"ן למגורים
13.03
רוני ליפשיץ
מחקר של בנק ישראל מצא כי בין אפריל 22 לספטמבר 23 כ-8% מבעלי המשכנתאות פעלו לפרעון חלקי או מלא של המשכנתה, שהביא להפחתת החזר חודשי של כ-1,400 ש' בממוצע. משקלם בקרב כלל הלווים עולה עם העלייה בדירוג הכלכלי-חברתי של מגורי הלווה, מ-5% ל-12%
נדל"ן למגורים
13.03
דרור ניר קסטל
על פי היוזמה, ייהנו העולים מפטור ממס רכישה ברכישת דירה יחידה בסכום של עד כ-2 מיליון שקל, ואילו על הסכום שבין 2-2.5 מיליון שקל ישלמו העולים והתושבים החוזרים מס בשיעור של 0.5%. הפרטים אינם סופיים, אך ככל הנראה ההטבה תחול כל עוד מדובר בדירתו היחידה של הרוכש בישראל, גם אם ש לו נכסים נוספים בחו"ל
נדל"ן למגורים
12.03
נמרוד בוסו ורוני ליפשיץ
בעלי זכויות במתחם שדה דב בצפון מערב ת"א, עתרו בבקשה להורות לוועדה המקומית להעביר מהם את הטיפול בתוכניות, משום שחלפו 6 שנים מאז שהופקדו, והאישור לא נראה באופק. הם הסתמכו בין היתר על סעיף בחוק התכנון והבנייה. העירייה טענה כי התוכניות מורכבות וההתערבות בסמכות היא נדירה. כך הכריע ביהמ"ש
דעות וניתוחים
12.03
עו"ד איילת צור
מנתוני הכלכלן הראשי באוצר עולה כי בינואר האחרון נרשמו 8,053 עסקאות לרכישת דירה, עלייה של 14% בהשוואה לחודש המקביל אשתקד, והפעם הראשונה מאז מרץ 2022, אז החלה עליית הריבית, שנרשם גידול ברכישת הדירות לעומת החודש המקביל אשתקד. מכירות הקבלנים בינואר עמדו על 3,716 דירות, גידול של 46% בהשוואה לינואר אשתקד
נדל"ן למגורים
12.03
דרור ניר קסטל
בעקבות המלחמה שפרצה ב-7 באוקטובר, קיבלה תמ"א 38 זריקת חיים נוספת וקצובה בזמן. לדברי עו"ד עמית אמויאל, מדובר בהזדמנות פז לבעלי דירות, ואחרונה בהחלט, ליהנות משלל ההטבות הכלולות בה. "רק צריך לוודא שגם הרשויות עצמן מודעות לכך"
דעות וניתוחים
12.03
מרכז הנדל"ן
פרשת השוקניון הכושל שבמרכז ירושלים מסרבת לגווע. שש שנים לאחר שניתן פסק דין המחייב עשרות בעלי חנויות במקום למכור את נכסיהם ל"דירות עם" שבשליטת שלמה אייזנברג, כעת הם טוענים כי עו"ד יוסף ריכטר שתבע אותם לצד דירות עם, כלל לא ידע על התביעה שהוגשה בשמו וכי יש לבטל את הפס"ד מחמת זיוף. נציגי דירות עם: "טענה מופרכת"
נדל"ן מניב והשקעות
12.03
נמרוד בוסו
היחידה הארצית למאבק בפשיעה כלכלית בלהב 433 עצרה עובד ביחידת הממונה על הרכוש הממשלתי והנטוש ביהודה ושומרון. 8 בני אדם נוספים עוכבו לחקירה ואף צפויים עיכובים נוספים
חדשות הענף
12.03
דרור ניר קסטל
הכרעה בתיק יוצא דופן התקבלה לאחרונה ע"י ועדת הערר חיפה, כאשר הוועדה המקומית החריגה הרחבת דירת מתנגד למיזם תמ"א 38 מהיתר הבניה. למרות זאת החליטה הוועדה על הרחבת הנכס, וקבעה כי היתר הבנייה יוכל להתממש רק לאחר הכרעת המפקח על הבתים המשותפים בסוגיות הקנייניות
נדל"ן למגורים
12.03
דרור ניר קסטל
"השילוב עם חברה מארגנת טובה יכול להיות שילוב מנצח": פורום מארגני עסקאות נפגש באירוע 'שולחן עגול' כדי לדון על תפקיד מארגן העסקאות, חשיבותו ותיקוני החקיקה הקשורים אליו.
נדל"ן TV
11.03.24
מרכז הנדל"ן
המחוזי אישר הסכם פשרה בעקבות עתירה של אדם טבע ודין, על תוכניות בניה להקמת אלפי דירות במקום הבסיס הצבאי שיפונה. המדינה הסכימה לטפל בזיהום הקרקע ולהגביר השקיפות - יוקם אתר שירכז את כל החומר בנושא
נדל"ן למגורים
11.03
רוני ליפשיץ
"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם עו"ד אורי אביגד ועו"ד אמיתי ארליך ממשרד עורכי הדין עמית, פולק, מטלון ושות', אשר מדברים על פריצת הדרך של המשרד שאפשרה ליווי בנקאי סגור לפרויקטים של התחדשות עירונית ועל המהות האמיתית של התוכנית, אשר נמצאת בפריפריה ובאזורי הסיכון לרעידות אדמה. "במהלך המלחמה קידמנו פרויקט פינוי-בינוי באשקלון שהתאפשר הודות למענק מהמדינה. החתימה הייתה במקלט בזמן אזעקות"
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
11.03
מרכז הנדל"ן
מטרת שני תיקוני החקיקה לחוק התכנון והבנייה, היא לשנות את הרכב מוסדות התכנון על ידי הגדלת ייצוג הממשלה בהם, ולהעניק השפעה גדולה יותר לממשלה ביחס לנציגים האחרים. החברה להגנת הטבע: "יום עצוב במיוחד לסביבה, לטבע ולאינטרס הציבורי בישראל"
נדל"ן למגורים
11.03
רוני ליפשיץ
הוועדה המחוזית מרכז תדון השבוע לראשונה בתוכנית המתאר של ראש העין, שמציעה יעד של 135 אלף תושבים לעומת 73 אלף כיום. אזורי התעסוקה הצמודים לכבישים 6 ו-5 ייצרו מוקד תעסוקתי מטרופוליני. בנוסף מוצע כביש גישה מהיר מהעיר לתחנת הרכבת הקיימת במחלף קסם ונתיב מהיר לת"א
נדל"ן למגורים
11.03
דרור ניר קסטל
צחי דוד, שהיה סגן הממונה על התקציבים באוצר, פרש מהמירוץ לניהול רשות המטרו, רשות ממשלתית בשלבי הקמה האחראית על קידום פרויקט התשתית היקר בתולדות המדינה. כעת נותרו במירוץ סמנכ"לית הרשות להתחדשות עינת גנון ואלכס דן - מנכ"ל משרד המודיעין לשעבר
חדשות הענף
11.03
נמרוד בוסו
בתוכנית פינוי-בינוי של עזרא קוקיא במתחם יפו והמלך ג'ורג' במרכז העיר, ייבנו 300 יח"ד בשני מגדלים עד 35 קומות, על 5 קומות מסד של משרדים ומסחר. בשכונת גבעת מרדכי יוקמו ליד ישיבת חברון כנסת ישראל 300 יח"ד להשכרה בשני מגדלים
התחדשות עירונית
11.03
רוני ליפשיץ
נתונים שאספה חברת במבי מלמדים על עלייה חדה בכמות הלידים שמקבלות חברות הנדל"ן – מצד ישראלים ותושבי חוץ כאחד. אירוע מכירות אונליין שייערך מחר מבקש לתרגם את ההתעניינות הגוברת בדירות לעסקאות רכישה של ממש.
נדל"ן למגורים
27.11
מרכז הנדל"ן
מדובר בשני פרויקטים ברחוב קצנלסון בעיר, אותם ייבנו שתי החברות בנפרד ובחלקים שווים, ובמסגרתם ייהרסו 96 יח"ד וייבנו שני בניינים בני 33 ו-10 קומות. הפרויקט כולל גם 1,150 מ"ר למסחר
התחדשות עירונית
27.11
רוני ליפשיץ
החברה תשכיר מבנה תעשייתי בשטח של כ-4,300 מ"ר באזור התעשייה משגב, לעמותת "אקולוגיה לקהילה מוגנת", שמעסיקה כ-80 עובדים עם צרכים מיוחדים בתחום המחזור. זאת תמורת 7.5 מיליון שקל, כש-2 מיליון מתוכם יזוכו כתרומה
נדל"ן מניב והשקעות
26.11
דרור ניר קסטל
מסתמנות הסכמות בין חברת חנן מור ושותפות המימון של עסקת שדה דב הכוללת את דיסקונט, לאומי, הפניקס ומיטב. במסגרתן יוצב מנכ"ל מבנה לשעבר כדמות בעלת סמכויות ניהוליות מטעם הנושים בהנהלת החברה. שאיפת הצדדים היא להגיע להסדר מחוץ לכתלי בית המשפט, שיאפשר לחברה להמשיך להתנהל
נדל"ן מניב והשקעות
26.11
דרור ניר קסטל
יובלים מכרה 15 דירות באור יהודה באוקטובר-נובמבר בפרויקט ההתחדשות קיימא ששלב ב' שלו נהרס השבוע; אלמוג אכלסה בניין בן 19 דירות ברובע 3 ורק הפנטהאוז נותר למכירה; קבוצת שובל מכרה 9 קוטג'ים בבאר שבע במסגרת מבצע לחיילי צה"ל ופותחת מבצע נוסף בחיפה
חדשות הענף
23.11
מערכת מרכז הנדל"ן
186 דירות מכרה החברה ב-9 החודשים הראשונים של 23, לעומת 347 בתקופה זו אשתקד. את העלייה ברווח מסבירה החברה המתמחה בהתחדשות עירונית במכירת דירות במחירים גבוהים יותר למ"ר. ההון העצמי של החברה גדל ב-21% בשנה ל-809 מלש"ח
התחדשות עירונית
23.11
דרור ניר קסטל
צחי עומר, מנכ"ל ים סוף נדל"ן התארח בפודקאסט ושוחח עם נמרוד בוסו על סימני ההתאוששות הראשוניים בשוק, מדוע עוד הרבה לפני המלחמה בחברה בחרו שלא לעבוד עם עובדים פלסטינים, על החברות שנכנסו לקשיים ומעניק תחזית ליום שאחרי: "רמת הביקושים תחזור למה שהייתה לפני המלחמה"
פודקאסטים
26.11
מערכת מרכז הנדל"ן
בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - רוני כהן, מנכ"ל ושותף באלדר שיווק, שמספר על התפקיד החשוב שמילא מנכ"ל אמריקה ישראל דרור תורן בחייו, למה התמהמה לפני שנכנס לתחום הנדל"ן, ומה המשמעות האמיתית של בנייה ירוקה: "אם אנחנו מבזבזים שעה בבוקר ושעה בערב בפקקים, זו לא איכות חיים"
חדשות הענף
23.11
רוני ליפשיץ
בבקשה נחשפת עלילה פתלתלה במסגרתה נחתם הסכם ליווי למיזמי נדל"ן בת"א ורעננה, מול 6 חברות המאוגדות באיי מרשל, בבעלות אדם בשם גבסי רודי סלומון. אלא שזה מכר זכויותיו בנכסים לאדם בעל רקע פלילי לכאורה, והחובות כלפי ברקת המשיכו להיערם. למרכז הנדל"ן נודע כי שווי הבטוחות של ברקת גבוה מהותית מיתרת החוב
חדשות הענף
23.11
דרור ניר קסטל
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם – קריית שרת, השכונה הגדולה בחולון ואחת הוותיקות שבהן. הרמה הסוציו-אקונומית מעט נמוכה מהממוצע, אך רוכשי דירה ראשונה יוכלו למצוא בה הזדמנויות
נדל"ן למגורים
22.11
נמרוד בוסו
חנן מור הגישה לבית המשפט בקשה לצו עיכוב הליכים מול בנק לאומי וגופים פיננסיים אחרים, זאת לאחר שלא צלחו המגעים להסדר. בבקשה מציעה החברה תוכנית להסדר חובות מול מחזיקי האג"ח והמשך ייזום פרויקטים באמצעות גיוס הון
נדל"ן מניב והשקעות
20.11
דרור ניר קסטל
רגב, שמגיע לברקת אחרי כ-26 שנות ניסיון בנקאי בתפקידים שונים בבנק לאומי, יעמוד בראש מערך האשראי של החברה בניהול עדי גזית, ויוביל את המהלכים לפישוט והנגשת ההליכים בשלבים השונים של בקשות האשראי
חדשות הענף
20.11
דרור ניר קסטל
היריד בהשתתפות עשרות חברות, נערך על רקע ההערכות כי התגברות מקרי האנטישמיות בחו"ל לצד רצון לחזק את הכלכלה הישראלית, יובלו להגדלת היקפי רכישת הדירות מצד יהדות התפוצות. במסגרת הארוע שיימשך כחודש ייערכו הדרכות בנושאי מימון, מיסוי ועוד. אתר היריד מאפשר לקיים סיור וירטואלי בדירות ולהשקיף על הנוף
נדל"ן למגורים
19.11
נמרוד בוסו
החובות לבנק מסתכמים ב-18.5 מיליון שקל ובערבויות בסך 688 מיליון שקל. לטענת לאומי חנן מור לא עמדה במתווה החזר החובות שסוכם עמה בספטמבר. עוד נטען לשעבוד עודף ומצגי שווא
חדשות הענף
16.11
דרור ניר קסטל
קשיי היזמים והקבלנים אינם עניין פנימי שמשפיע עליהם בלבד. גם מבחינת בעלי דירות המבקשים לקדם פרויקט של התחדשות עירונית, מדובר בנורת אזהרה מהבהבת. אז איך מבטיחים פרויקט מוצלח בתקופה כזו ונמנעים מהפסדים כספיים כבדים? עו"ד דן הלפרט מסביר
דעות וניתוחים
16.11
מרכז הנדל"ן
כבר לא צריך להתלבט בין ליווי בנקאי לבין גופי מימון חוץ בנקאיים- בנק ירושלים מציע מתכונת חדשה לליווי קבוצות רכישה, המשלבת בין היתרונות של שני הצדדים
נדל"ן מניב והשקעות
16.11
מרכז הנדל"ן
מאי תשלום שכירות ועד בקשות לחדלות פירעון, נשיא המוסד לבוררות עסקית, עו"ד מנשה כהן, צופה גל של סכסוכים נדל"ניים שמחכה לנו מיד אחרי המלחמה, וממליץ בחום לנשום עמוק רגע לפני הפנייה לבית המשפט: "בישיבה או שתיים אתה פותר סכסוך שעל שטויות יכול היה להסתבך שנים". גם בנק לאומי היה יכול לדעתו להתנהל טוב יותר בסוגיית חנן מור: "הקפאת הליכים היא 'לוז-לוז' לכולם"
חדשות הענף
16.11
נמרוד בוסו
הות"ל קיבלה את עיקר המלצות החוקרת שמונתה, כולל ההמלצה להחריג תוכניות שכבר אושרו ממגבלות הגובה. לתוכנית הוגשו מעל 20 השגות כולל על ידי יזמים, בעלי קרקע ורשויות מקומיות, כשהחשש העיקרי היו המגבלות על בנייה לגובה, אך רשות שדות התעופה הציגה פתרונות
נדל"ן מניב והשקעות
15.11
דרור ניר קסטל
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם – כרמי גת, השכונה שמספקת חלק ניכר מהיצע הדירות של השנים האחרונות, ושהמחירים נבלמו בה בשנה האחרונה
נדל"ן למגורים
15.11
נמרוד בוסו
אחרי בקשות לכינוס נכסים ונפילת עסקאות, קיבלה חנן מור הודעה מבנק דיסקונט לפיה מתקיימת עילה להעמדה לפירעון מיידי של חובותיה. ההודעה אינה מתייחסת לחובות בגין פרויקט שדה דב, המגיעים לכ-412 מיליון שקל
נדל"ן מניב והשקעות
14.11
דרור ניר קסטל
כיום קיימים במתחם 3 מבני רכבת בני 3 קומות, ובמקומם יוקמו 4 בניינים בני 16 קומות, בהשקה של יותר מ-700 מיליון שקל. בדצמבר תחל ההריסה כשהצפי לסיום הוא 3 שנים מתחילת העבודות
התחדשות עירונית
12.11
דרור ניר קסטל
לאחר שהמו"מ על מכירת הקרקע בר"ג לעמרם אברהם פוצץ, מתברר כי הסתיימה התקופה שנקבעה במזכר ההבנות להתקיימות התנאים למכירת הקניון בחריש, שבנייתו צפויה להסתיים בחודשים הקרובים, והוא ישתרע על יותר מ-22 אלף מ"ר
נדל"ן מניב והשקעות
12.11
דרור ניר קסטל
בהרצאה מקוונת שהתקיימה עבור "מרכז הנדל"ן בנושא השלכותיה המשפטיות של מלחמת חרבות הברזל, תאר עו"ד ירון טיקוצקי את המשמעויות לגבי עיכובים במסירה וביטול עסקאות ופרט מתי יחולו "נסיבות מסכלות", מתי ניתן יהיה לייחס את העיכוב ל"כח עליון" ומה אומר בנושא חוק המכר. צפו בהרצאה המלאה
נדל"ן למגורים
10.11
רוני ליפשיץ
ענקית חללי העבודה שבשיאה הוערכה ב-47 מיליארד דולר, מבקשת הגנה מפני נושים, אחרי שדווח שהיא מתמודדת עם הפסדים גדולים וחובותיה הגיעו עד ל-2.9 מיליארד שקל. עם זאת החברה הודיעה כי חללי המשרדים יישארו פתוחים, והיא תמשיך לספק שירותים למנוייה. WeWork ישראל: "לא מושפעים ממצבה של החברה האמריקאית"
נדל"ן מניב והשקעות
07.11
דרור ניר קסטל
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - מרכז העיר הרצליה שבו, בניגוד לרוב שכונות המרכז, תמ"א 38 עדיין חיה ובועטת, אך ההתחדשות נקודתית ואינה משנה את אופיה המיושן של השכונה. זו ככל הנראה הסיבה בגללה המחירים נמוכים משמעותית לעומת רוב חלקי העיר
נדל"ן למגורים
06.11
נמרוד בוסו
מדובר בפרויקט פינוי ענק במתחם בית"ר-סלע שיכלול גם 25 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר. 1,231 מיחידות הדיור יופנו לשיווק. כ-82% מהדיירים בפרויקט חתמו על הסכם פינוי בינוי מול השותפות
התחדשות עירונית
06.11
דרור ניר קסטל
פינס, שהיה בעבר מנכ"ל משרד ראש הממשלה ומנכ"ל משרד השיכון, מסיים את תפקידו לאחר זמן קצר כמנכ"ל החברה שבבעלות חיים צוף וקובי מימון. פינס ואיירפורט סיטי טרם מסרו את הסיבה להתפטרות ולא את זהות המחליף
חדשות הענף
06.11
דרור ניר קסטל
ללא כל ניסיון קודם בתחום, מונה לפני שנה דוד חיים מאיר למנהל הפיתוח העסקי של "ברק נדל"ן" ועד מהרה עשה חיל. ב-7 באוקטובר הוקפץ יחד עם חבריו לסיירת מטכ"ל ונפל בקרב הקשה בקיבוץ בארי. מנהלו ברק הס מספר על העובד המבטיח שהקסים את כל מכריו: "מעל הכל היתה בו הרבה ענווה ופשטות, הוא לא אהב שמזכירים בפגישות את סיירת מטכ"ל"
חדשות הענף
06.11
רוני ליפשיץ
כמעט חודש מפרוץ המלחמה, הרוכשים והשוכרים בשוק הנדל"ן מוכנים להתפשר על שלל היבטים בנכסים, ובלבד שיהיה בהם מרחב מוגן. שלמה טייטל, מנכ"ל קבוצת גני טל: "כמו בבעיית היצע הדיור כך גם בסוגיית ביטחון הדיירים – הפתרון טמון בהתחדשות עירונית"
התחדשות עירונית
02.11
מרכז הנדל"ן
על פי דיווח בוול סטריט ג'ורנל, סופטבנק, בעלת השליטה בענקית חללי העבודה שבשיאה הוערכה ב-47 מיליארד דולר, מתמודדת עם הפסדים גדולים. אמש ירדה מניית WeWork ב-30% ובכל השנה רשמה כבר ירידה של 96%. WeWork ישראל: "לא מושפעים ממצבה של החברה האמריקאית"
נדל"ן מניב והשקעות
01.11
דרור ניר קסטל
במסגרת תוכנית ההתחדשות במתחם רחוב המאבק שאושרה למתן תוקף, ייהרסו 4 מבנים וייבנה מגדל מגורים בן 21 קומות, כולל חניה תת קרקעית ושטחי ציבור. הוועדה המחוזית: "יתפנו דירות לא ממוגנות בכמות משמעותית"
התחדשות עירונית
30.10
רוני ליפשיץ
עוד על פי דיווח החברה לבורסה היום (ב') הנכס נרכש ע"י חברה בת ב-2015 עבור 7.7 מיליון דולר ומכירתו משקפת תשואה שנתית של 22.5% לשותפים. הרוכשת היא שותפות חדשה בהובלת חברת הבת
נדל"ן מניב והשקעות
30.10
נמרוד בוסו
בעקבות הטראומה הביטחונית צפויה לנו גם טראומה כלכלית שתשפיע באופן קשה על הענף. עם זאת, בתחום המגורים הפגיעה תהיה פחותה, בשל ציפיות אופטימיות להתפרצות ביקושים לאחר המיתון
דעות וניתוחים
26.10
עו"ד משה רז-כהן
יוזמה ישראלית חדשה בהובלת Ewave Nadlan וההסתדרות הציונית העולמית, דואגת לשכן משפחות שנעקרו מביתן וגייסה עד כה מאות דירות פנויות משורה של חברות נדל"ן
חדשות הענף
29.10
דרור ניר קסטל
בארגון הקבלנים בנגב פעלו והעבירו מעל אלף חבילות מזון וציוד ללוחמים, אנגלו סכסון פתחה חמ"ל מגורים לתושבי הדרום והצפון, ואלדר מאפשרת ייעוץ חינם בכל שאלה דחופה הנוגעת למשכנתה, תשלומים והלוואות מגובות נכס
חדשות הענף
15.10
רוני ליפשיץ
שרת הפנים לשעבר ויו"ר קרדן נדל"ן, איילת שקד, עוסקת בגיוס תרומות מחו"ל ומבקרת את התנהלות הממשלה. "היה צריך כבר להקים את המנהלת לשיקום העוטף ולהתחיל לדבר עם התושבים. משה אדרי ורוני נומה הם אנשים ראויים"
נדל"ן למגורים
15.10
רוני ליפשיץ
בעקבות המלחמה עולם הנדל"ן התגייס ומספר חברות מציעות סיוע לאזרחי העוטף ולחיילים. פרופדו ולשכת מתווכי הנדל"ן מציעות דירות ללא עלות לתושבי הדרום, ישראל סותבי'ס גייסה 7 מיליון שקלים, סלע נדל"ן ופרופימקס תורמות אוהלים, מוצרי היגיינה ואפודים קרמיים, ורמי צרפתי מציעה דירות מצוידות בראשל"צ
חדשות הענף
13.10
מערכת מרכז הנדל"ן
שורת יוזמות ההתנדבות של ענף הנדל"ן בעקבות מבצע "חרבות ברזל" אינה פוסקת, כשגם התאחדות הקבלנים, מרכז הנדל"ן בשיתוף גלי צה"ל, יחד עם חברות נוספות מעמידים לטובת המפונים מאות דירות. אבני דרך תורמת משרדים ברמת השרון, שובל תורמת ציוד רפואי וצים אורבן מבדרת את ילדי המפונים בים המלח
חדשות הענף
11.10
מערכת מרכז הנדל"ן
מבנה נדל״ן העמידה לרשות משטרת ישראל מבנה משרדים בשטח של 3,000 מ"ר לאכלוס מיידי בשדרות, על מנת שיחליף את תחנת המשטרה בעיר שנהרסה במהלך הקרבות מול קבוצת מחבלים שהתבצרה בה. במהלך היום ביצעו עובדי החברה עבודות בנכס על מנת לאפשר כניסה מיידית
נדל"ן מניב והשקעות
10.10
מערכת מרכז הנדל"ן
אתר האינטרנט פתח עמוד בשם "אירוח לשעת חירום", וניתן להציע בו לאירוח יחידת דיור שלמה או חדר, או כל חלל אחר. בנוסף ניתן להציע מוצרים וציוד חיוני למשפחות, וכן אימוץ בעלי חיים שננטשו עקב הלחימה
נדל"ן למגורים
10.10
רוני ליפשיץ
על רקע התמונה העולה מהשטח אודות מחסור בציוד לחיילי ולוחמי צה"ל, עולם העסקים והנדל"ן מתגייס לסייע, כאשר במוקד עומדים איסופי הכסף לטובת רכישת אפודים קרמיים וסוללות טעינה, וכן העמדת דירות חדשות שטרם אוכלסו עבור המפונים. בין המארגנים: עו"ד דורון אריאל, איש השיווק ניר שמול, היזם שי אלרם, עמרם אברהם ואמפא-יובלים. בואו לגלות היכן תוכלו לתרום
חדשות הענף
09.10
נמרוד בוסו
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - לאחר מספר שנים סוערות שהביאו לעלייה של עשרות אחוזים במחירי הדירות, 4 דירות חדשות בלבד נרכשו בחצי שנה בנווה עופר - עד לא מזמן מנייה נדל"נית בטוחה. נראה כי הרוכשים ממתינים לתיקון של המחירים כלפי מטה
נדל"ן למגורים
04.10
נמרוד בוסו
פרסום ראשון: החברות רכשו את הקרקע מבעלים פרטיים באזור התעשייה הצפוני באשקלון, ומתכוונות להקים מתחם תעשייה רב שימושי בהיקף 50 אלף מ"ר עם 3 קומות כולל מסחר, מלאכה ואחסנה. החברה מעריכה כי היקף ההכנסות מהפרויקט יעמוד על כ-500 מיליון ש"ח וכי היתר הבנייה צפוי להתקבל בעוד כשנה
נדל"ן מניב והשקעות
04.10
דרור ניר קסטל
במסגרת תוכנית ההריסה ובנייה, ייהרסו 6 בניינים בני 4 קומות, בהם 108 יחידות דיור וייבנו 4 בניינים בני 9 קומות. הדיירים הקיימים יקבלו תוספת בנייה של 12 מ"ר ומרפסת
התחדשות עירונית
01.10
רוני ליפשיץ
שתי החברות נבחרו במכרז של משרד השיכון ועמידר לפרויקט ההתחדשות "מרכז הקליטה גילה" בי-ם, בבניינים עד 35 קומות, עם 6,000 מ"ר תעסוקה, במקום 288 דירות כיום. מדובר בפרויקט ההתחדשות המקיף ביותר לדיור הציבורי, ובמסגרתו 180 משפחות זכאות דיור ציבורי יקבלו דירות חדשות לצד חידוש התשתיות במתחם
נדל"ן למגורים
01.10
דרור ניר קסטל
מדובר בהסכם שכירות עוגן ראשון בפרויקט פארק התעסוקה Hope Town בקריית אריה בפתח תקווה, שמצוי בשלבי בנייה מתקדמים. ההסכם נחתם עם חברת הייטק בינלאומית שתשכור שטח של 12,500 מ"ר וכן 300 מקומות חנייה
נדל"ן מניב והשקעות
01.10
רוני ליפשיץ
לאחר ביצוע העסקה ידוללו לכ-78% מניות קבוצת האם בשיכון ובינוי, שם מעריכים כי העסקה עשויה להגדיל את יתרת ההון של החברה בסך של כ-340 מיליון שקל
נדל"ן מניב והשקעות
01.10
דרור ניר קסטל
שלב נוסף בשרשרת המימושים של חנן מור, הנובעת מהיקפי חוב גבוהים בהם מחזיקה החברה. המרכז בחריש משתרע על 22,300 מ"ר, כולל 2 קומות מסחר, 2 קומות משרדים ו-2 קומות חניון תת קרקעי. ה-NOI השנתי שצפוי המרכז המסחרי להניב - 14.2 מיליון שקל
נדל"ן מניב והשקעות
01.10
רוני ליפשיץ
בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - מנכ"ל אזורים רון אבידן שמספר על השיעור ביזמות שלמד מיולי עופר, על עסקת הענק במסגרתה מכר פנטהאוז ב-120 מיליון שקל לאיש העסקים סילבן אדמס ועל החיים לצד אשתו, שחקנית התיאטרון לימור גולדשטיין: "במובן מסוים היא השפיות שלי"
חדשות הענף
28.09
רוני ליפשיץ
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והשבוע עיר היין, שעם 11.5 אלף דירות בבנייה וצפי אוכלוסייה של 40 אלף איש ומאות עסקאות ברבעון, אכן מזכירה עיר. המחירים עדיין שפויים, אך בקו עלייה
נדל"ן למגורים
27.09
נמרוד בוסו
