חדשות ועדכונים בנושא נדל"ן בחו"ל

תמ"א 38 בחיפה - המדריך השלם לשנת 2024

איפה יש תמ"א 38 בחיפה? מה יהיה במקומה? איפה הפרויקטים בביצוע? אילו פרויקטים הושלמו? ואיפה ניתן למצוא פרויקטים למכירה? כל התשובות

לקידום בנייה מודולרית: שתי חברות זכו במענק של 11 מיליון שקל ממשרד השיכון

 "ישראמרין" ו"מודולארט טכנולוגיות בנייה" זכו במענק מיוחד שנועד לקדם בישראל את שיטת הבנייה המודולרית, שמבוצעת במספר מדינות מתקדמות בעולם וע"פ מחקרים חוסכת בכח אדם, מגבירה בטיחות ומצמצמת פסולת

3 שנים לאחר ההיתר: פרויקט הפינוי בינוי הראשון בחדרה קיבל אישור אכלוס

היזמים קיבלו טופס 4 לאכלוס פרויקט ניו סוהו, שבמסגרתו נהרסו 3 מבני רכבת בני 3 קומות ו-29 דירות, ונבנה מגדל בן 21 קומות הכולל מסחר, תעסוקה ו-120 דירות. בעלי הדירות הקודמות קיבלו דירת 85 מ"ר, מרפסת, חניה ומחסן

הוועדה לתכנון ובנייה בת"א תדון בהפקדת תוכנית למגדל בן 40 קומות ביהודה הלוי

על פי התכנון, 3 מבנים בני 4 קומות ברחובות יהודה הלוי וליליינבלום ייהרסו לטובת מגדל, בניית אגף מרקמי והקמת שטחים ציבוריים. התוכנית כוללת הקמת עד 41 יח"ד, חלקם להשכרה במחיר מפוקח. כמו כן תורחב רצועת הדרך ביהודה הלוי ויוקם מעבר בינו לבין לליליינבלום

עיריית י-ם אישרה את התוכנית של קרדן: עוד 1,700 דירות לשכונת רמות

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בבירה אישרה להפקדה שתי תוכניות להרחבת אחת השכונות הגדולות בארץ שבצפון מערב העיר. התוכניות כוללות מבנים בגובה 12 קומות לכל היותר, שטחי מסחר ותעסוקה ומוסדות ציבור. יזמי התוכנית: חברת קרדן עם עיריית ירושלים ואריה אייכלר

משפרי הדיור הרוויחו: ועדת הכספים סירבה להצביע על קיצור תקופת "שחלוף הדירה" לשנה

כיום מאפשר החוק למשפרי דיור להחזיק בדירתם הישנה לתקופה של עד שנתיים, מבלי להיחשב כמשקיעים. הצעת האוצר כי התקופה תקוצר לשנה בלבד על מנת להגדיל את היצע הדירות - נדחתה על ידי היו"ר גפני שדרש כי התקופה תוארך לשנה וחצי: "יש מצבים שאדם רוצה למכור ולא מצליח". נציג האוצר: "מהטבה זו נהנים העשירונים העליונים"

פינוי בינוי ברמת השרון - המדריך השלם לשנת 2024

כל מיזמי הפינוי בינוי ברמת השרון, ממתחם ריינס, עד מתחם הצעירים, הפרויקטים בשכונת מורשה ופרויקט סוקולוב. ולמה מתעכב מתחם בלפור?

פינוי בינוי באשדוד - המדריך השלם לשנת 2024

אילו תוכניות פינוי באשדוד מקודמות? אילו תוכניות מאושרות ואילו כבר בביצוע? מרובע א' עד רובע ה', מהתוכניות של י.ח דמרי ויובלים עד פרויקט הדקל ועוד

תמ"א 38 בכפר סבא - המדריך השלם לשנת 2024

איפה יש פרויקטי תמ"א 38 בכפר סבא? אילו פרויקטים הושלמו? מי היזמים הפועלים בעיר? ומה צפוי לתמ"א 38 בשנים הקרובות? כל התשובות

בית המשפט המחוזי: נכסים שהועברו לבעלי חברות שפורקו חייבים במס שבח

ועדת ערר לחוק מיסוי מקרקעין דחתה ערעור של בעל חברת השקעות נגד רשות המיסים, וקבעה כי עליו לשלם מס שבח מלא בגין שתי דירות שהועברו אליו לאחר פירוקה של חברה שבבעלותו. השופט: "אין לפרש את סעיף החוק כמעניק פטור ממס שכלל לא היה קיים"

בחשד שהטעה ואיים על בעלי דירות: הוגשה קובלנה נגד עו"ד יוסי אומיד

ועדת האתיקה של לשכת עוה"ד שפעלה בשיתוף הרשות להתחדשות עירונית, הגישה קובלנה נגד אומיד, שעל פי החשד ניסה להחתים בעלי דירות על הסכם פינוי בינוי עם חברה שאינה קיימת בפועל, תוך איום על בעלי דירות שלא רצו לחתום. עו"ד אומיד: "דיירים שאינם משתפים פעולה עם הפרויקט, בחרו משיקולים אישיים לנקוט קו מטעה ומכפיש"

חברת מטרופוליס זכתה במכרז דיירים ותבנה 377 יח"ד בלוד

במסגרת הפינוי בינוי בשכונת שלמה המלך במזרח לוד, ייבנו ארבעה מגדלים בני 28 ו-30 קומות במקום 72 דירות ישנות כיום. בעלי הדירות יקבלו תוספת של כ-12 מ"ר לדירה הקיימת, מרפסת וכן מחסן וחניה לכל דירה  

בשורה לדיירים: יש לפטור ממס הוצאות על החזר שכר דירה - גם במיזמי תמ"א 38 ללא הריסה

בית המשפט המחוזי קיבל ערר שהגישו בעלי דירות וחברה היזמית בפרויקט תמ"א 38 עיבוי וחיזוק ביד אליהו נגד רשות המסים, וקבע כי יש להכיר בהוצאות החזר שכר הדירה לאורך שנה וחצי כחלק מהוצאות פרויקט התמ"א, אותן יש לפטור ממס

תמורת כ-240 מיליון שקל: ג'י סיטי השלימה רכישת מרכז מסחרי בפראג

G City אירופה רכשה 25% מבעלות על מרכז מסחרי בבירת צ'כיה, ובכך השלימה את קנייתו, לאחר שב-2015 רכשה 75% מהבעלות. החברה קיבלה מימון של 448 מיליון שקל מבנק מקומי עבור רכישת הנכס

בהפסד של 20 מיליון שקל: טובולסקי נדל"ן מכרה מגרש בבית הכרם בי-ם

קבוצת הנדל"ן "בית ירושלמי" רכשה מגרש נחשק באחת השכונות המבוקשות בבירה, וצפויה להקים מגדל על ציר הרכבת הקלה, יחד עם שטחי מסר ותעסוקה ושטחים ציבוריים. ההכנסות המוערכות בפרויקט: כ-700 מיליון ש"ח

ירידה של כ-35% ברווח הכולל: גב-ים פרסמה את נתוני הרבעון הראשון

מהדו"ח הכספי של גב-ים לרבעון הראשון של 2023, עולה כי היא סיימה ברווח של כ-111 מיליון שקל, לעומת 172 מיליון בתקופה המקבילה אשתקד. מאידך חל גידול של כ-43% ב-FFO, גידול בתזרים המזומנים מפעילות שוטפת, והוצאות המימון והריבית -פחתו

עזריאלי מרחיבה את תחום ההשכרה לטווח ארוך: זכתה במכרז בהרצליה

קבוצת עזריאלי זכתה לראשונה במכרז של "דירה להשכיר" ורמ"י בשכונת גליל ים שכולל 147 יח"ד, המיועדות לדיור בטווח ארוך. 50% מיחידות הדיור הן בשכירות מופחתת, עזריאלי תשלם בסך הכל כ-109 מיליון שקל, כולל כ-19 מיליון שקלים בגין הוצאות פיתוח

"יזם שצריך גם קרקע מרמ"י וגם אישור תוכנית - זה נס שהוא מצליח להקים את הפרויקט"

ארז קמיניץ, המשנה ליועמ"ש לשעבר ושותף בארדינסט, בן נתן טולידאנו ושות' כיום, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" וסיפר על ההתמודדות עם המערכות השלטוניות מצד היזם הפרטי, על הדרמה הגדולה שמתחבאת בחוק ההסדרים ומסביר איך החלשת מערכת המשפט תפגע קודם כל ביזמים

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 28.04.23

בנק הפועלים מעריך שמחירי הדירות ימשיכו לרדת, היכן ייבנו אלפי דירות לאוכלוסיה החרדית? עוקץ בשכונת הארגזים בתל אביב ומורה נבוכים ליום שאחרי תמ"א 38: היכן תוארך, מתי ומה עם החלופה?

חדשות הנדל"ן: קרדן מאמצת את גולני, צרפתי ובניו מאמצת ג'ודוקא, פרשקובסקי הורסת על הירקון, ברק פיננסים מחדשת בפ"ת

חברת הבנייה צרפתי צבי ובניו חתמה על חוזה אימוץ חדש עם ים וולצ'ק בן ה-19 שצפוי לייצג את ישראל באולימפיאדת פריז 2024. חברת הנדל"ן קרדן מאמצת את לוחמי גדוד 12 של גולני, וביום ראשון ייהרסו שני בניינים ברחוב בני דן בתל אביב לטובת פרויקט חדש

500 יח"ד, סמוך למכון ויצמן: החלה בניית מעונות לסטודנטים ברחובות

לאחר קבלת האישורים, עיריית רחובות החלה בבניית מעונות לסטודנטים בעיר. הבנייה צפויה להסתיים בתוך כשנתיים וחצי ותכלול גם שטח של כ-1,100 מ"ר. את הבנייה והתפעול מבצעת חברת שיכון ובינוי סולל בונה, שקיבלה לשם כך מימון מהפניקס

דסק"ש מציעה לנכסים ובניין מיזוג, שימחק את חברת ההשקעות של דיסקונט מהבורסה

חברת ההשקעות של דיסקונט בוחנת מיזוג אפשרי עם נכסים ובניין. על פי העסקה, בעלי מניות בדיסקונט יקבלו תמורה במניות של נכסים ובניין. אם העסקה תתבצע, אגרות החוב של דסק"ש יימחקו מהמסחר בבורסה. נכסים ובניין: "הקמנו ועדה בלתי תלויה שתבחן את הנושא, אין כל ודאות שזה יבשיל לעסקה"

ניצחון לעיריית תל אביב בעליון: נכס ריק לא יוכל להיות מוגדר כ"בית תוכנה"

העליון הפך החלטה של בית המשפט לעניינים מנהליים לטובת חברת הנדל"ן "שובל" שערערה על חיוב הארנונה של עיריית ת"א. על פי פסק הדין הטבת הוזלת הארנונה לבתי תוכנה יכולה להתממש רק כאשר הנכס משמש ככזה בפועל. המשמעות: שובל תיאלץ לשלם תעריף יקר ביותר מפי 2

אושרה להפקדה תוכנית פינוי-בינוי ברמת השרון: 270 דירות ייבנו במקום 104 קיימות

התוכנית בשכונת מורשה במזרח העיר מתפרשת על 15 דונם וכוללת בנייה לגובה של עד 22 קומות. עוד כוללת התוכנית 1,000 מ"ר מסחר בסמוך לכיכר עירונית חדשה

ג'י סיטי מכרה את כל תיקי הנכסים שלה ברוסיה, צפויה להפסיד יותר מחצי מיליארד שקל

חברת הנדל"ן ג'י סיטי קיבלה 524 מיליון שקל במזומן לאחר שמכרה את את כל תיקי הנכסים שלה ברוסיה, שכללו 7 נכסים מניבים ושתי קרקעות בשטח להשכרה של כ-238 אלפי מ"ר. המנכ"ל חיים כצמן: "צעד משמעותי מאוד ביישום התוכנית האסטרטגית של החברה"

העיר שבה ניתן להשיג למעלה מ-4% תשואה על דירה בפחות מ-750 אלף שקלים

בשדרות עומד מחירן של דירות 3 חדרים על 736 ש"ח בממוצע, ואילו התשואה עומדת על 4.2%. עם זאת, קרוב ל-50% מהיצע דירות היד השניה בעיר בשנה האחרונה היה לדירות 4 חדרים, שמחירן עמד בשנה האחרונה על 1.12 מלש"ח בממוצע והתשואה עבורן 3.85%

נלבישך שלמת בטון וכסף: פרשיות השחיתות הנדל"נית הגדולות בתולדות המדינה

מאשר ידלין ועד דודי אפל, מאהוד אולמרט ועד צבי בר – הנדל"ן עמד במרכזן של כמה מפרשיות השחיתות החמורות ביותר בתולדות המדינה. לרגל יום הולדתה ה-75 של ישראל – זרקור על הנקודה החלשה של רבים מדי מנבחרי הציבור שלנו

קהילת הנדל"ן מתגייסת: הכירו את העמותה שמסייעת לחיילים הבודדים

אלפי חיילים, בהם יוצאי החברה החרדית, עולים מחו"ל או נוער בסיכון, נתמכים מדי שנה על ידי המרכז לחיילים בודדים לזכרו של מייקל לוין, עמותה המתמחה בסיוע לחיילים ללא עורף משפחתי. בשנים האחרונות התגייסו לסייע לעמותה כמה מאנשי הנדל"ן הבולטים. לרגל יום הזיכרון, הודיע מרכז הנדל"ן על הרחבת התמיכה בעמותה

מישורים משלשת את תקרת שכר המנכ"ל לעד 3 מיליון שקל בשנה

בשבוע הבא צפוי דירקטוריון חברת הנדל"ן המניב הבינ"ל להתכנס על מנת לדון בעדכון תנאי השכר של המנכ"ל אלון וקסמן, ושל בכירים נוספים בחברה. לפני כשנה נקבעה תקרת שכרו של וקסמן על כמיליון שקלים

חברת בן דוד-גלובלינקס זכתה במכרז פינוי-בינוי במרכז נתניה ותבנה מגדל בן 30 קומות

מיקום הפרויקט בלב העיר, בצומת הרחובות ויצמן וששת הימים. במקום 37 יח"ד כיום ייבנו 120 יח"ד לצד קומות מסחר בהיקף 2,500 מ"ר וקומת משרדים. "בתוך חודש מתחילת ההחתמות הגענו לרוב הדרוש"

ביהמ"ש חייב מקבלי נכסי נדל"ן מחברות שפורקו, בתשלום מס שבח על מלוא השווי בעת המכירה

בית המשפט המחוזי דחה ערעור של בעלי מניות באיגודי מקרקעין שפורקו וקיבל את עמדת רשות המסים, לפיה אין להביא בחשבון לעניין מס השבח את התמורה ששולמה על ידם בעבר בגין המניות. עו"ד ושמאי מקרקעין: "ההשלכה - חבות מס גבוהה יותר אצל בעלי מניות שקיבלו את הזכות במקרקעין מאיגוד שרכש את הזכויות לפני 1998"

דודו זבידה במבנה: מענק פרישה של כ-6 מיליון שקל והעסקה מחדש כיועץ

לאחר שסיים בחודש מרץ האחרון את כהונתו כמנכ"ל החברה, הודיעה מבנה נדל"ן כי תזמן אסיפה מיוחדת של בעלי המניות, שידונו בהעסקתו מחדש של זבידה כיועץ בתחום ה"דאטה סנטרס" בשכר של כ-25 אלף שקל לחודש, על בין 10-15 שעות שבועיות

סלינה ואמפא יצאו: ווי-בוקס התקשרה עם קבוצת משקיעים חדשה להקמת מלון ביפו

חברת ווי-בוקס נדל"ן התקשרה עם איש חיי הלילה רונן מיילי ואנשי העסקים יוסי אבוש ורועי תשובה להקמת בית מלון בשטח "הבית הסקוטי" ברחוב יפת ביפו, מבנה לשימור בן 140 שנה, ותשכיר להם אותו לתקופה בת 10 שנים. זאת לאחר שאמפא דרשה לצאת מהפרויקט. היקף ההשקעה יעמוד על 30 מלש"ח ודמי השכירות יעמדו על 5 מלש"ח

דיווח: הראל מעוניינת לרכוש עד 15% מקבוצת תדהר בהשקעה של כחצי מיליארד שקל

לאחר מספר רב של שיתופי פעולה בין החברות, חושף הבוקר "דה מרקר" כי חברת הביטוח עשויה לרכוש נתח מענקית הבנייה. זאת בהמשך למספר עסקאות בולטות מהעת האחרונה בין חברות בנייה וגופי מימון על רקע עליית הריבית. תדהר: "שיתוף הפעולה שלנו בשנים האחרונות עם הראל הוא מצוין ואנחנו בוחנים אפשרויות שונות להרחיבו"

לקראת יום הזיכרון: סמוטריץ' יוזם תיקון להרחבת מס רכישה מופחת למשפחות השכולות

על פי התיקון, ילדי חיילים שנספו במערכות ישראל וקורבנות פעולות איבה יזכו למס רכישה מופחת עד גיל 50 במקום 40, נוסף על התקנות שלפיהן הם פטורים ממס על עד חלק שווי של 1.92 מיליון שקל ומשלמים 0.5% בלבד מעל שווי זה

מורה נבוכים: היכן תוארך תמ"א 38 ועד מתי? עד מתי יחול הפטור ממס? ומה עם חלופת שקד?

החלטת המועצה הארצית להאריך את תמ"א 38 ברוב ערי המרכז הפיגה את חוסר הוודאות ששרר בשנה האחרונה לגבי עתיד היוזמה - אך אינה פשוטה להבנה. מה צפוי להתרחש כעת? באילו ערים תוארך התמ"א עד מאי 26, באילו רק עד פברואר 24 ובאילו בכלל לא? והאם גם הטבות המס יוארכו? מרכז הנדל"ן עושה סדר

בנק הפועלים מעריך: ירידת מחירי הדירות צפויה להימשך לאורך השנה הקרובה

זאת על רקע נתוני הלמ"ס לפיהם חל גידול חד בהיצע הדירות הלא מכורות - אל מול הירידה בביקוש. עוד מעריך הבנק כי גל העלאות הריבית מצד בנק ישראל מתקרב לסיומו - אך לא צופה את הורדתה בקרוב

עוקץ בשכונת הארגזים: מכר נכס שלא בבעלותו ל-3 רוכשים שונים תמורת מאות אלפי שקלים

תושב תל אביב, פושט רגל ואסיר לשעבר, מכר דירת שישה חדרים בשכונת הארגזים בדרום ת"א מבלי שיש לו חזקה חוקית על הנכס, אליו סבו פלש לפני שנים. את רוב התמורה העביר דרך ילדיו וגרושתו לגורמים בשוק האפור, ובחלקה השתמש לרכישת ב.מ.וו. הפרשה נידונה בימים אלו בבית המשפט

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: 70% זינוק בהוצאת היתרי בנייה ב-2022

על פי הדו"ח השנתי, למעלה מ-28 אלף יח"ד, המהוות 31% מכלל היתרי הבנייה למגורים, קיבלו היתרי בנייה במסגרת הליכי התחדשות. בירושלים ניתנה השנה הכמות הגדולה ביותר של היתרי פינוי בינוי עבור קרוב ל-3,000 דירות, וחדרה וקריית ים מופיעות לראשונה השנה בצמרת טבלת ההיתרים. בלוד וברמלה אושרו התוכניות בהיקף הגדול ביותר

רמ"י פרסמה מכרזי ענק ל-10,600 יח"ד בקריית גת – מחציתן לאוכלוסייה חרדית

המכרז לשכונת "קריית גת מערב" כולל 5,300 יח"ד במסלול "מחיר מטרה" המיועדים לאוכלוסייה החרדית. בעבר קודם רעיון לקדם במקום עיר חרדית נפרדת. מכרז מחיר מטרה בהיקף דומה פורסם בצפון העיר, בצמוד לשכונת כרמי גת. רמ"י: "חוברות המכרזים יפורסמו בשבועות הקרובים"

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 21.04.23

ההתרסקות של שוק דירות היד שנייה בחודש פברואר, פרויקט ההתחדשות העירונית הגדול בתולדות נתניה, מתיחת הפנים לשכונת המצוקה בחולון, וכמה עלתה הדירה הכי יקרה בתל אביב ב-2022?

חדשות הנדל"ן: מצלאוי מחדשת בר"ג, שפונדר-פדלון מוכרת באבן יהודה, יישוב חדש בגליל התחתון

מצלאוי תבצע פינוי בינוי ברמת גן ותבנה 78 יחידות דיור חדשות במרכז העיר. הוולנת"ע המליצה על הקמת היישוב שיבולת לבעלי צרכים מיוחדים בגליל התחתון. יו"ר ארגון הקבלנים בפתח תקווה קורא לעירייה להאריך את תמ"א 38. שפונדר פדלון מכרה 30 יחידות דיור בפריסייל באבן יהודה

מכרז הענק באשקלון: י.ח. דמרי והאחים בוסקילה זכו בקרקע לבניית מאות דירות

הצלחה חלקית למכרז הענק של רמ"י לבניית שכונת אבן עזרא במזרח העיר. מתוך 2,168 יח"ד, נמכרו בהצלחה ליזמים קרקעות לבניית 1,361 דירות בלבד, בעוד קרקע לבניית 807 יח"ד נותרה ללא דורש

העיר שבה דירת שלושה חדרים ב-620 אלף שקל תניב תשואה של 4.25%

מגדל העמק שבצפון מצויה בתנופת פיתוח בשנים האחרונות וצפויה להכפיל את מספר תושביה. על פי נתוני מערכת yzer המנתחת את נתוני יד2, הדירות המבוקשות ביותר הן דירות 4 חדרים, שמחירן הממוצע עמד על 1.05 מלש"ח בשנה החולפת, ושהעניקו גם הן תשואה נאה של למעלה מ-4%. השכונה המבוקשת בעיר היא נוף העמק

צפו בסיקור אירוע פסגת ההתחדשות העירונית והשקת המדד להתחדשות העירונית לשנת 2023

ירידה של 33% בהיקף המכירות של דירות חדשות בפברואר

מנתוני הלמ"ס עולה כי 510 דירות חדשות נמכרו במהלך פברואר 2023 - 33% פחות מפברואר אשתקד ו-3.9% פחות מינואר האחרון. עם זאת מדובר בירידה נמוכה משמעותית מהיקף הצניחה במכירות דירות יד שנייה שעומדת על 48%. העיר בה נמכרו הכי הרבה דירות חדשות בתקופה האחרונה - ירושלים, ואחריה נתיבות ופ"ת

בנק הפועלים יממן שלושה פרויקטים של רני צים ב-174 מיליון שקל

בנוסף, הבנק גם יגדיל את המימון לשני פרויקטים נוספים של החברה. שלושת הפרויקטים ממוקמים בטמרה, טירה וטייבה. מדיווח של החברה לבורסה, עולה כי כ-129 מיליון שקל יוזרמו לחברה בדרך של החזר הון עצמי שהושקע בפרויקטים. סכום המימון שאושר יישא ריבית בשיעור של פריים בתוספת מרווח של 0.9% עד 1.15% - תלוי בפרויקט הרלוונטי

המועצה הארצית אישרה את המתווה להארכת תמ"א 38

על פי ההחלטה, תמ"א 38 תוארך מעבר לאוקטובר הקרוב - רק בערים שיגישו לוועדה המחוזית תוכנית עירונית להחלפתה עד לסוף פברואר 24. המדובר ברוב ערי מרכז הארץ, ובהן יוארך תוקפה של התמ"א עד לכניסת התוכנית המחליפה לתוקף

הכוח של הפוליטיקאים יגדל: המועצה הארצית תדון היום בשינויים בהרכב ועדות התכנון

הצעת החוק להוספת נציגי ממשלה, רשויות מקומיות, חברה ואקדמיה לוועדות התכנון כוללת כמה נושאים במחלוקת. בין אלו - הוספת נציג של התאחדות הקבלנים, והגדלת כוחה של הממשלה, אל מול דרישה להוסיף עוד נציגים לארגונים החברתיים. באיגוד המתכננים תוקפים את הוספת נציג הקבלנים: "הדבר מעלה חשש ממשי לניגוד עניינים"

משכונת מצוקה לשכונה מודרנית ומחוברת למטרופולין: אושרה תוכנית המדיניות שתשנה את ג'סי כהן

ועדת המשנה לתכנון ובנייה בחולון אישרה את התוכנית שתכלול יותר ממיליון מ"ר למגורים, תוספת של יותר מ-5,000 דירות, 126 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה והגדלת השטחים הציבוריים. מנכ"ל הרשות להתחדשות עירונית: "אפשרויות התעסוקה, החינוך ובילוי יתעצמו"

מנכ"ל חברת אאורה יעקב אטרקצ'י מגלה מה החלום שלו

בלעדי: המדריך המלא להיטלי השבחה בתוכנית הרובעים

עו"ד מיטל טויסטר רוזנטל, ממשרד עפר טויסטר, בהרצאה באורך מלא בנושא היטלי השבחה בתמ"א 38 והיטלי השבחה בגין תוכניות הרובעים בת"א

מיכאל צור מומחה למשא ומתן וירון בלנק בעלים בדמרי גלים: איך לנהל משא ומתן מוצלח בעסקאות נדל"ן

עקב פיזור הכנסת, הוראות השעה במיסוי נדל"ן זוכות בהארכה

בין השאר, גם הוראת השעה שהפחיתה את מס השבח למוכרי קרקעות היסטוריות צפויה להישאר בתוקף בשל הבחירות הקרובות

לאחר שני כשלונות: הוכרזו זוכים במכרז מחיר למשתכן במתחם מכבי יפו בת"א

צמח המרמן, קבוצת משולם לוינשטין ואלעד מגורים מקבוצת תשובה יבנו 527 דירות חדשות במתחם - מהן 299 יח"ד ישווקו במחיר למשתכן ו-228 יח"ד בשוק החופשי

מה הדין כשאתר האינטרנט של העירייה הודיע (בטעות) שאין היטל?

רק לאחר מכירת הבית נשלחה למוכר חבות היטל השבחה • ועדת הערר נזפה בעירייה אך הותירה את ההיטל: "זו עשיית צדק. בסוף בעל הנכס התעשר ע"ח הציבור"

אלקטרה מגלה את אמריקה: רכשה שתי חברות בניו יורק ב-155 מיליון שקל

מקימה את Electra USA ורוכשת שתי חברות קבלניות הפועלות בתחום עבודות החשמל בעיר ניו יורק • לחברות צבר הזמנות מצרפי של 1.2 מיליארד שקל והן רווחיות

טל ספיבק מFRESH נדל"ן ורמי מיכאלי ממרכז הנדל"ן: מכירת דירות חדשות בעידן מאתגר זה

מהו דו"ח אפס? המדריך השלם לשנת 2024

מהו דו"ח אפס ולמה חשוב שתכירו אותו? למי הוא רלוונטי ולמי הוא חשוב במיוחד? על השאלות האלו ועוד תוכלו למצוא תשובות במאמר הבא

חדשות הנדל"ן: שכונות חדשות עם 14 אלף יח"ד, מתחם ה-1000 מתקדם

2 מכרזים למגרשי מסחר ותעסוקה במתחם במערב ראשל"צ • שיכון ובינוי תרשום רווח גדול משחשבה על מתחם איקאה בקריית אתא • סיכום שבוע בתעשיית הנדל"ן

"שולחן עגול" במרכז הנדל"ן: איך מייצרים ודאות תכנונית ליזמים

שיחות נדל"ניות: האם שוק ההתחדשות העירונית מוצף ביזמים?

מיסוי מקרקעין וחוק מיסוי מקרקעין - המדריך השלם לשנת 2024

מיסוי מקרקעין וחוק מיסוי מקרקעין - כל מה שצריך לדעת • אילו טפסים צריך למלא? ומה אומר תיקון 85? כל השאלות והתשובות

תמ"א 38 - המדריך השלם לשנת 2024

תמ"א 38 היא תכנית ממשלתית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה, אשר משמשת כבר יותר מעשור להתחדשות עירונית בישראל. מהם עיקרי תמ"א 38? ומה ההבדל בינה לבין פינוי בינוי?

הבורסה נופלת? למניות של יזמיות המגורים ממילא אין ביקוש

18 יזמיות נדל"ן למגורים, הבונות ביחד אלפי דירות, הצליחו לרכז בחודש נובמבר מחזור יומי ממוצע של פחות מ-1.5 מיליון שקל במניות הנסחרות בבורסה בת"א

"בעוד 25 שנה כבר לא יהיה אפשרי לעשות התחדשות עירונית בערים"

ב"שולחן עגול" שכינס מרכז הנדל"ן בהשתתפות נציגי ממשלה, רשויות מקומיות, מהנדסי ערים, יזמים ועו"ד - ניסו לשחרר חסמי התחדשות עירונית

עו"ד זיו כספי שותף ומייסד משרד עו"ד גינדי כספי: היבטים משפטיים בעסקאות נדל"ן - מה צריך לדעת?

שיחות נדל"ניות: איך מזהים שיזם התחדשות עירונית מוכר חלומות?

חדשות הנדל"ן: היטל יבוא מלט מינימלי; דירות חדשות למגזר הערבי

המדינה מקדמת שכונות חדשות בכפר קאסם ובשפרעם • שר הכלכלה רוצה תחרות בענף המלט • לוינשטיין בפינוי בינוי חדש בתל אביב

דיירי בניין שעבר תמ"א התנגדו לתמ"א בבניין הסמוך - ונזרקו מהמדרגות

טענו כי יכלו לקבל עוד תמריצים בבניין שלהם, ולכן רוצים לעצור כל תמ"א בסביבתם • ועדת הערר: "טענות אלה של 'אחרינו המבול' מן הראוי היה לכבוש"

שיחות נדל"ניות: כך עיריות מטרפדות פרויקטי התחדשות עירונית

לפני ואחרי: מה יקבלו הדיירים בבניין ישן ברמת-גן שייהרס?

מאירוביץ'-גלנור תבנה בניין חדש בן 10 קומות ברחוב המעגל בעיר • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם? • פרויקטי התחדשות עירונית - סיקור שבועי

איפה לשים את הכסף? הזדמנויות השקעה בנדל"ן באירופה

יזמים וקבלנים, תפסיקו להתעסק בכחלון ובגלנט ותתחילו לבנות!

כל מי שתוקף את שר האוצר ומתלונן על ירידה במכירות, סביר שלא השתתף במחיר למשתכן • המציאות בשוק הנדל"ן אינה קודרת כפי שמנסים לתאר • דעה 

בשורה ליזמי הנדל"ן: ניתן להאריך תוקף של היתר בנייה עד 6 שנים

הוראה חדשה של עיריית ת"א שצפויה לחול גם בכל ועדות התכנון המקומיות בארץ מאפשרת להאריך תוקף היתר לשלוש שנים נוספות מעבר לתוקפו המקורי - בבקשה אחת

שיחות נדל"ניות: התנגדויות מוזרות של דיירים בהתחדשות עירונית

אבישי בן-חיים מנכ"ל רוטשטיין ורון חן מנכ"ל אנשי העיר: האם יזמים קטנים ישרדו בשוק?

אשטרום והראל מוכרות בניין משרדים בגרמניה בכ-162 מיליון שקל

רכשו את הבניין ב-2010 ב-26 מיליון אירו • אשטרום נכסים תרשום בגין העסקה רווח לפני מס של כ-4.4 מיליון אירו ותזרים מזומנים של כ-10 מיליון אירו

אפריקה, שפיר, צמח המרמן ואלעד מגורים רוכשות

על הקרקע החקלאית שבהוד השרון בשטח של כ-146 דונם החברות מתכננות לקדם תכנון ופיתוח שכונת מגורים מעורבת שימושים

יזמים, כך תבטיחו ניהול פרויקט התחדשות עירונית מוצלח

יזמים טובים לעתים נכשלים בפרויקטים טובים - בעיקר בגלל אסטרטגיית "כיבוי שריפות" • איך לנהל תהליך מוסדר ולהימנע מטעויות - ולהגיע למטרה הרצויה

האינטרסים של אלי אלעזרא: "הורדת מחירי הדיור היא יעד שגוי"

אלעזרא, בעלי הכשרה ביטוח וחברת אפרידר: הממשלה צריכה לשמור על יציבות במחירי הדיור עם עלייה מתונה • "פגיעה חדה במחירים תמוטט את הבנקים" 

שיחות נדל"ניות: דייר סרבן שמנסה לסחוט והטריקים של היזמים

צפו: קבלן בניין מסלק באלימות מפקחי בנייה של משרד העבודה מהאתר שלו

קבלן מהכפר הערבי בענה בצפון תועד כשהוא תוקף את המפקחים שהוציאו לו צו סגירה לאתר הבנייה בעכו עקב הפרות בטיחות • הוגשה תלונה במשטרה על תקיפה

"אם לא יכאב לקבלנים בכיס - שום דבר לא ישתנה בתאונות העבודה"

הדס תגרי, מייסדת "הקבוצה למאבק בתאונות בניין", קוראת בראיון למרכז הנדל"ן להטיל סנקציות כלכליות על קבלנים ולסגור אתרי בנייה שמפרים הוראות בטיחות

לפני ואחרי: מה יקבלו הדיירים בפרויקט "יאפא" בת"א-יפו?

צברים תבנה 108 דירות ב-6 בניינים ברחוב טוכולסקי בתל אביב-יפו • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם? • פרויקטי התחדשות עירונית - סיקור שבועי

קבוצת רכישה - המדריך השלם לשנת 2024

קבוצת רכישה - ממה להיזהר, על מה להתעקש, מה מראש חשוב לבדוק, כיצד השלטון מושיט יד ועוד • שוקלים לרכוש דירה באמצעות קבוצת רכישה? המאמר הזה עבורכם!

אספן גרופ מכרה 49% מבניין משרדים בהולנד ב-30 מיליון שקל

אספן רכשה את הנכס לפני כחודשיים תמורת כ-27.3 מיליון אירו • הרוכש - בית ההשקעות אלטשולר שחם - כבר שיווק את כל המניות בחברת הנכס ללקוחותיו

מנכ"ל פרשקובסקי חיים קראדי על הרווחים והסיכונים של יזמי הנדל"ן

חיים קראדי מספר בפודקאסט "מגדל בבל" על הבורר שפותר כל סכסוך בחברת הנדל"ן המשפחתית, ואיך החברה הפכה ל"מפלצת נדל"ן"

מס שבח - המדריך השלם לשנת 2024

מס שבח מקרקעין - מהו? איך הוא מחושב בפרויקטים של נדל"ן? מתי מקבלים פטור מתשלום המס? מחשבון מס שבח, החזר מס שבח, מדרגות מס שבח מעודכנות וחישוב מס שבח - במדריך לשנת 2021

הערים של משה כחלון: שיאניות ההגרלות של דירות מחיר למשתכן

73 ישובים השתתפו עד כה בתוכנית הדגל של שר האוצר ועד כה שווקו קרקעות להקמת 73,423 דירות • מיהן הערים שבהן שווקו הכי הרבה דירות מחיר למשתכן

מחיר למשתכן: הסתיימה הרשמה להגרלת המשך ל-644 דירות

עוד 1,044 דירות מחיר למשתכן עומדות כעת למכירה, במחיר מסובסד, ללא שום הגרלה • למה מחוסרי הדירות לא מתנפלים?

ירושלים: מכרז לבניית שני מגדלים בפרויקט "הכניסה לעיר"

המגדלים בהיקף של כ-100,000 מ"ר ישלבו שימושי תעסוקה, מסחר, מלונאות ותרבות 

לפני ואחרי: מה יקבלו הדיירים בפרויקט תמ"א 38 גדול בבת ים

שפיר תבנה 875 דירות ב-12 בניינים חדשים בשלושה רחובות בבת ים • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם? • פרויקטי התחדשות עירונית - סיקור שבועי

סדרה חדשה: יזמי ההתחדשות העירונית מדברים על הצרות והאתגרים

פחות בנקאים, יותר עובדי עיריות: מיהם משקיעי הנדל"ן בישראל

האוצר: ייצוג גבוה של מועסקים במוסדות תורניים בקרב משקיעי הנדל"ן • עוד בין המשקיעים: בעלי מניות ומנהלים בכירים בחברות תעשיה מונופוליסטיות

הסדרת ענף קבלני השיפוצים: החלו קורסים ומבחני הסמכה

במקביל, החל קמפיין פרסומי הקורא לציבור להעסיק רק קבלני שיפוצים רשומים בפנקס הקבלנים

חדשות הנדל"ן: 37 אתרי בנייה בכל הארץ נסגרו בשל ליקויי בטיחות

שכונות מגורים חדשות ביבנה, אלעד ורכסים • שיכון ובינוי ואביסרור במבצעי מכירות • מפת עדיפות לאומית חדשה • סיכום שבוע בתעשיית הנדל"ן הישראלית

כמה דירות במחיר של עד 1.5 מיליון שקל נמכרו בשלושה רבעונים?

נתוני מדלן: באר שבע וחיפה מובילות במספר העסקאות בסכומים אלה מינואר עד ספטמבר השנה ושל אשתקד • כמה דירות חדשות נמכרו וכמה יד שנייה? 

משה כחלון: "אני רוצה להיות שר אוצר גם בממשלה הבאה"

משה כחלון בכנס השמאים: "אני נותן ציון 100 לתוכנית מחיר למשתכן" • "תאמינו או לא, אני עדיין מתייעץ עם הקבלנים" • "נרצה שיידרשו 110 משכורות לדירה"

סטארט-אפ ניישן גם בנדל"ן: מרכז הנדל"ן מקדם טכנולוגיה ישראלית

מכירים חברות סטארט-אפ ישראליות או טכנולוגיה ישראלית שעשויות לסייע לתעשיית הבנייה? צרו איתנו קשר