חדשות ועדכונים בנושא נדל"ן בארה"ב

"מה הן התכונות הדרושות ליזם בתחום? להיות בנאדם"

אדריאנה שכטר, עו"ד ומנכ"לית משותפת של קבוצת אדלר, היא בין הראשונות שהובילו פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית בישראל. יש שני פרויקטים שהיא גאה בהם במיוחד, היא מסבירה למה אפייה ובנייה הם לא מאוד שונים ומציינת שני דברים שהרגולטור צריך להתמקד בהם כדי להאיץ את ההתחדשות העירונית בישראל.

בעקבות הסכם פשרה בתביעה ייצוגית: אזורים תפצה רוכשי דירות בשוהם ב-20 מיליון שקל

מדובר בתביעה שהוגשה לפני שנתיים עקב עיכוב במסירת 400 דירות בפרויקט "אזורים שוהם", במסגרת מחיר למשתכן. בתגובה לתביעה טענה אזורים כי בשל הקורונה חלה ירידה בשיעור כוח האדם ובאספקת חומרי הגלם, אך כעת הסכימה לפשרה עם הרוכשים, שיקבלו כל אחד בין עשרות אלפי שקלים ועד כ-100 אלף שקל

הנהלת מלון דירות מפואר סרבה לתקן נזקי רטיבות, וטענה כי זו אחריות הדיירים. כך הכריע ביהמ"ש

דירה בבית משותף שמוגדר כמלון דירות הוצפה במים ונגרמו לה נזקי רטיבות. הדיירים תבעו את המלון וחברת הניהול שבבעלותו, וטענו כי מקור הליקויים בחדר המכונות המהווה רכוש משותף ועליהם האחריות לתיקונים. במלון טענו כי הליקויים תוקנו והם משוחררים מאחריות. כך הכריע המפקח על רישום המקרקעין

אושרה תוכנית לשכונה חדשה עם 1,100 יח"ד ו-32 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה בבאקה אל גרבייה

התוכנית של משרד השיכון מתפרסת על קרקעות מדינה בשטח 260 דונם, והיא ממוקמת בצפון מערב העיר. הבנייה תהיה במבנים בני 6-9 קומות, ויוקצו 30 דונם למוסדות ציבור

האדריכל אחראי רק על תכנון המבנים? רחוק מכך

האדריכל מניח את התשתית התכנונית ברמת העיר והאזור, עורך ניתוחים כמותיים, מכין תוכניות לביצוע, ומסדיר את מערכות היחסים בין הפונקציות השונות. רק לאחר שהאדריכל ביצע את כל זה, נכנסים לתמונה בעלי מקצוע אחרים. התפיסה הרווחת של האדריכל כאחראי לתכנון מבנים בלבד מעידה על בעיה קשה בתהליכי התכנון בישראל

צעד נוסף בדרך למימוש: הופקדה להתנגדויות התוכנית לבניית 7,000 יח"ד במרכז רובע שדה דב

הוועדה המקומית תל אביב פרסמה להתנגדויות הציבור את תוכניתה של רמ"י למרכז רובע שדה דב, שכוללת הקמת כ-7,100 יח"ד, 65 אלף מ"ר למסחר, 147 אלף מ"ר לתעסוקה ו-87 אלף מ"ר למלונאות. זו אחת מ-3 תוכניות שמרכיבות את התוכנית המתארית לרובע שדה דב שאושרה ב-2020, הכוללת 16 אלף יח"ד בסך הכל

נתנאל גרופ הגיעה לרוב הנדרש: תבנה 340 דירות בשכונת אגרובנק בחולון

מדובר בשני פרוייקטים המקודמים במסלול תמ"א 38 הריסה ובניה, במסגרתם צפויים לצאת להריסה 11 בניינים קיימים. באחד מתוכננות להיבנות 200 דירות בשטח בו קיימות כיום 74 דירות, והשני בן 140 דירות במקומן של 45 ותיקות

הפתרון למשבר הדיור נמצא בקרקעות הפרטיות במרכז הארץ

בזמן שמדברים על פתרונות להגדלת היצע הדיור ושחרור חסמים, במרכז הארץ ממתינות לבנייה למעלה מ – 50,000 יח"ד על קרקעות פרטיות. במשרד שוב ושות', המייצג אלפי בעלי קרקעות במתחמים השונים, קוראים למדינה להאיץ את קידום התכנון במתחמים מרובי בעלים פרטיים, ומציינים כי בתקופה הזאת היזמים משוועים לעסקאות קומבינציה, המתאפיינות בחשיפה פחותה לעלויות מימון

משרד השיכון מקדם: רשם הקבלנים יוכל לשלול רישיון על סמך מידע שקושר קבלן לפשע המאורגן

מטרת התיקון לחוק רישום הקבלנים שפורסם להערות הציבור, היא לאפשר לרשם הקבלנים כלי אפקטיבי למאבק בקבלנים המעורבים בפשיעה, על סמך מידע מודיעיני מרשויות אכיפת החוק. שר השיכון: "ארגוני הפשיעה פוגעים בענף הבנייה באופן קשה"

ירידה של 40% בשנה: מבצעי המימון של הקבלנים חתכו את היקף המשכנתאות במיליארדי שקלים

שנת 2023 היתה החלשה ביותר בתחום המשכנתאות מאז 2019. אולם בניגוד למקובל לחשוב, הסיבה לכך לא היתה רק התקררות השוק. לדברי יועצים ותיקים בענף, הפכו מבצעי המימון האגרסיביים של הקבלנים, המציעים תשלום של 10% עד 20% ממחיר הדירה בעת הרכישה והיתרה במפתח, למתחרים העיקריים שלהם. מנהל רשת ייעוץ: "יש מלא פרויקטים, מלא בנייה חדשה, ואף רוכש לא נכנס בדלת"

זמן קצר לאחר הבחירות: מהנדסת העיר רמת השרון תפרוש לגמלאות

אחרי 7 שנים בתפקיד, אדריכלית עירית טלמור תעזוב את תפקידה בסוף יולי הקרוב, בסמוך לחזרתו של איציק רוכברגר לכיסא ראש העיר. "משימות חשובות, שיקבעו את עתידה של העיר, עומדות לפתחה של העירייה והוועדה המקומית, שיידרשו להחלטות מהירות ולפעולות שיגנו על האינטרסים של תושבי העיר", אמרה טלמור

השחקנית החדשה בתחום ההתחדשות: "2,000 יח"ד ראשונות בהיתר, פוטנציאל לעשרות אלפי יח"ד נוספות"

בשנה האחרונה חדרה הפכה למניה בעלייה בתחום ההתחדשות, עם מספר רק של פרויקטים -חלקם כבר בבנייה. ראש מנהלת ההתחדשות העירונית בעיר, גל לחמי, סיפרה: "למעלה מ-2,000 יח"ד כבר קיבלו היתרי בנייה ועוד כ-4,000 יח"ד בתב"עות מאושרות. המכפילים בעיר הולכים ויורדים". עוד סיפרה על תוכנית הדגל במרכז העיר: "חולשת על 1,600 דונם"

אזורים ואשדר נבחרו לבנות 900 דירות במיזם פינוי-בינוי בגבעת רמב"ם בגבעתיים

החברות נבחרו החודש במכרז דיירים לקידום פרויקט במתחם חנה סנש, בין הרחובות חביבה רייק, דוד רמז, דרך השלום וההגנה, במסגרתו ייהרסו למעלה מ-330 יח"ד וייבנו מגדלים יחד עם בנייה מרקמית. החברות מעריכות כי בחודשים הקרובים ניתן יהיה להגיש לוועדה המקומית את מסמכי התוכנית המפורטת

העסקה הכי יקרה בפברואר: דירת 160 מ"ר בקומה ה-30 בבבלי נמכרה עבור 15.9 מלש"ח

משפר דיור שילם 15.9 מיליון שקל על דירה הצופה לים בפרויקט "בראשית" שמקדמת משפחת כוזהינוף, ואשר צפוי להתאכלס בעוד חודשים ספורים. הדירה ברמת מעטפת, ממוקמת בקומה ה-30 מתוך 43 במגדל

בעלות של 4 מיליון שקל: יהודה לוי יוביל את הקמפיין של אביסרור בשדה דב

השחקן ישמש כפרזנטור לפרויקט "אשירה" במתחם שדה דב בת"א, כשהצילומים בכיכובו יחלו בימים הקרובים, והקמפיין יעלה במהלך אפריל. הפרויקט יכלול הקמת 406 דירות במגדל בן 34 קומות ובניינים בני 7,8 ו-15 קומות

עמית גוטליב יתמודד על תפקיד יו"ר ארגון הקבלנים של ת"א והמרכז: "מרגיש בשל, הארגון זקוק להתחדשות"

סגן נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, הוא המתמודד היחיד בשלב זה בבחירות שיתקיימו בעוד חודש, לאחר שאבי זיתוני, המכהן כמ"מ היו"ר בשנה האחרונה, הודיע כי לא יתמודד. לדבריו, "יש לארגון משמעות אדירה. אני רוצה שהארגון יהיה יותר מקצועי ויביא קהל חדש וצעיר"

פסיקה מחוץ לקופסה בתיק גירושין: האישה תזכה בדירה, והגבר במרבית ההשבחה

ביהמ"ש המחוזי דחה תביעת גבר לזכויות בדירה שגרושתו ירשה במהלך נישואיהם, אך הגדיל ל-75% את חלקו של בדמי ההשבחה שנוצרה בגין שיפוץ מקיף שעבורו נטלו בני הזוג לשעבר משכנתה של מיליון ש"ח. מומחה לענייני משפחה: "משמעות ההחלטה כי האיזון הראוי הוא דווקא בדמות חלוקה לא שוויונית של רכיב ההשבחה, באופן שמי שנותר ללא זכויות בנכס, יקבל חלק גדול יותר מההשבחה"

חשיבותם של מנגנוני יישוב הסכסוכים בתקופה של אי ודאות

על תרומתם של הליכי הגישור והבוררות לעולמות העסקים והמשפט נכתב כבר רבות, אך נראה כי יש להם תרומה משמעותית ודרמטית במיוחד גם בתחום ההתחדשות העירונית בשל מאפייניו הייחודיים

סמנכ"ל בנק לאומי לשעבר ימונה ליו"ר דירקטוריון צרפתי צבי ובניו

גידי  אלטמן, שכיהן בשורת תפקידים בבנק לאומי במשך יותר מ-30 שנה, יכהן החל מ-1 במרץ ליו"ר דירקטוריון חברת הבנייה צרפתי צבי ובניו, ויחליף את מייסד החברה צבי צרפתי, שימונה לתפקיד נשיא החברה

עסקת ענק: רבוע כחול נדל"ן רוכשת מהראל נכסים מניבים ברעננה ובנתניה תמורת 290 מיליון שקל 

החברה שבשליטת מוטי בן-משה רכשה מהראל את מלוא הזכויות במגדל אלון ברעננה שכולל בניין משרדים בן 17 קומות. היא כבר מחזיקה 50% בנכס ותרכוש את היתרה תמורת 170 מיליון שקל פלוס מע"מ. בנוסף תרכוש את מלוא הזכויות על מרכז אלון בנתניה, עליו מרכז מסחרי, מרפאות ומשרדים, שגם עליו היא מחזיקה 50% ותרכוש את היתרה תמורת 120 מיליון שקל פלוס מע"מ. ברבוע כחול צופים גידול בהכנסות ב-22 מיליון שקל משני הנכסים

גינדי TLV ויד אליהו בפנים: נפתחה ההרשמה להגרלת 150 דירות להשכרה במחיר מופחת בת"א

עיריית ת"א פתחה את ההרשמה להגרלה השנתית לדיור בר השגה, עם 151 דירות שיוגרלו ב-7 פרויקטים ברחבי העיר. ההרשמה - לתושבי העיר שעומדים במספר תנאים ביניהם: אינם בעלי דירה ובעלי הכנסה מקסימלית מסוימת. השנה תוכלו לבחור את הפרויקט אליו אתם מעוניינים להירשם

"החיוך של הדייר במועד מסירת המפתחות שווה את הכל"

"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם אורי ניאזוב, מנכ"ל ומייסד כאן בינוי חדשנות עירונית שמספר מה מניע אותו בעבודה, מה הוא אוהב לעשות בשעה חמש בבוקר ואילו סוגיות מאתגרות נמצאות על השולחן כרגע

אושרה להפקדה תוכנית ענק של קרדן לפינוי-בינוי בטירת כרמל: 730 דירות במגדלים עד 30 קומות

התוכנית שקודמה בשיתוף הרשות להתחדשות עירונית בשכונת בן צבי שבדרום העיר, מתפרסת על 30 דונם וכוללת הריסת 120 יח"ד והקמת 8 מבני מגורים. בנוסף יוקצו שטחים למסחר ומבני חינוך בקומות הקרקע של הבניינים. קרדן נדל"ן דיווחה כי השיגה את הרוב הדרוש לפרויקט

ייצוגית נגד עיריית ת"א: מחייבת ריבית גבוהה על היטלי ההשבחה החל ממועד העסקה בניגוד לחוק

על פי התביעה העירייה מחייבת היטל השבחה עם "ריבית רשויות" בשיעור גבוה החל מיום העסקה ולא מיום הוצאת השומה. המבקשים מעריכים את חיובי היתר שנגבו מכלל הנישומים בשנתיים האחרונות ב-22 מיליון שקל

ראש עיריית בני ברק חתם על טפסי 4: 600 דירות ראשונות בשכונת איילת השחר בדרך לאכלוס

ראש עיריית בני ברק הנבחר חנוך זייברט חתם הבוקר על טופס 4 שיאפשר אכלוסן של כ-600 דירות מתוך 840 בשכונת איילת השחר, שבנייתן כבר הסתיימה בנובמבר האחרון. אכלוס יתר הדירות מותנה בבניית קירוי מעל מסילה סמוכה של רכבת ישראל, בה מועברים דרך קבע חומרים מסוכנים. הסכם לבניית הקירוי הנדרש טרם נחתם

למרות התנגדות עיריית רמת השרון: אושרה תוכנית הענק של קנדה ישראל במתחם "אלקו" בעיר

על פי התוכנית, במקום המפעל תקודם בניית מתחם מעורב שימושים שיכלול 600 יח"ד קטנות, מהן יוקצו 20% להשכרה, וכ-111 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר. הוועדה דחתה את רוב התנגדויות מהנדסת העיר רמת השרון: "תוכנית ראויה היוצרת איזון בין תעסוקה לשימושים נוספים של מגורים ושטחי ציבור ויוצרת חיבור עם השכונות הסמוכות"

אושרה הפקדת התוכנית שתחליף את תמ"א 38 בפ"ת: תוספת 11 אלף יח"ד ובנייה עד 11 קומות

התוכנית של הרשות להתחדשות ועיריית פ"ת משתרעת על חלק ניכר מהעיר וקובעת את התנאים להתחדשות בניינית בעיר, בה כיום כ-2,500 מבנים עם 35 אלף יח"ד הזקוקים לחיזוק. כמו כן התוכנית קובעת מנגנונים לתוספת חזית פעילה הכוללת מסחר או שטחי ציבור ברחובות ראשיים

"עד 2008 הבאנו בעצמנו את העובדים הזרים ולא היה מחסור. היום מנסים לתקן במהירות עיוותים של שנים"

אלדד ניצן, יו"ר התאחדות תאגידי כח אדם זר בענף הבניין, מתארח בפודקאסט "החזית העירונית" וטוען כי המדינה אשמה במצוקת כח האדם ובבירוקרטיה האינסופית, ומסביר למה הגדלת מספר התאגידים הוא צעד פזיז ומה צריך לעשות עכשיו: "לייצר פה מספר קבוע של 65-70 אלף עובדים זרים, זה ייצר איזונים ויבטיח שלא יהיה מחסור, בכל אירוע שלא יקרה"

תוכנית פינוי-בינוי של ב.ס.ר ואורבניקה לבניית 314 יח"ד בפ"ת אושרה להפקדה

הפרויקט מקודם בשכונת רמת ורבר, בשטח בו קיימים כיום 3 בנייני רכבת בני 90 יח"ד המיועדים להריסה. הבנייה החדשה תיעשה במגדלים של עד 22 קומות

התנגדות בעלי הווילות באפקה לא עזרה: פרויקט ההתחדשות ברמת אביב ג' יוצא לדרך אחרי שנים של עיכובים

ועדת הערר בת"א דחתה את רוב העררים שהוגשו נגד תוכנית הפינוי-בינוי במתחם ברקאי, שיזמו תדהר, קיו נדל"ן ואקרו נדל"ן. לפי התוכנית ייהרסו 113 דירות ויוקמו 17 בניינים עם 370 דירות, שטחי מסחר, משרדים ומבני ציבור. טענת תושבי אפקה הצמודה לפרויקט כי האופי השקט והכפרי בשכונה ייפגע נדחתה ע"י ועדת הערר

"שנים הייתי צריכה להסביר שאני לא אדריכלית. כמתכנן אתה צריך כל היום לענות לשאלה 'אז מה אתה בעצם עושה?'"

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - תמי גבריאלי, יו"ר משותפת של איגוד המתכננים בישראל, מספרת על הכנס בשדרות שלעולם לא תשכח, על אביה שלימד אותה מה זה תכנון, איך כמעט נהייתה מוזיקאית ואיך סייעה להביא את הרעיון של תכנון רב תחומי לארץ

נחתם הסכם: בנק הפועלים יממן את מישורים בסך 170 מיליון שקלים

המימון יועמד לחברת הנדל"ן המניב שבשליטת אלכס שניידר, כחלק ממחזור חוב בסך 115 מיליון שקלים. 19 מיליון שקלים ישמשו לפירעון הלוואת מוכר שניתנה בעת רכישת מגדל ויטה בבני ברק

איך נמכרו עשרות דירות בעכו בתוך שעה?

השקת פרויקט המגורים החדש של חברת שובל בעכו הפתיעה רבים. עמוק לתוך ימי המלחמה, כאשר שוק הנדל"ן עדיין מחפש את דרכו, ההחלטה לפתוח את שיווק הדירות דווקא באירוע וירטואלי הייתה לא שגרתית. מסתבר שהדור החדש של רוכשי הדירות מעדיף לבחון מוצרים דרך המסך, ואירועי מכירות און ליין מקצרים היום את הדרך לעסקת נדל"ן.

עיריית ת"א הכירה בכך שהפרויקט נבנה מכח תמ"א 38 - ועדת הערר ביטלה את היטל ההשבחה ע"ס 750 אלף שקל

ועדת הערר המחוזית דחתה את ערר הוועדה המקומית בת"א, על שומה מכרעת שניתנה בגין בקשה להיתר בנייה בבניין לשימור בשכונת כרם התימנים, שזכויות הבנייה בו הומרו לתמ"א 38. "לא נפל פגם בשומה המכרעת המצדיק התערבותנו, משעסקינן בזכויות שניתן היה לנצל מכוח תמ"א 38 וככאלה הן פטורות מהיטל השבחה"

מכת פתיחה לרוכברגר: אאורה תובעת 122 מיליוני שקלים מעיריית רמת השרון

לטענת אאורה ביצעו העירייה וחברת רימונים שבבעלותה שורה של פעולות אשר הביאו להפסדים של עשרות מיליוני שקלים בפרויקט הענק שמקדמת החברה במתחם אילת בשכונת מורשה בעיר, בהן ביטול פטור מהיטל השבחה בדיעבד ולאחר שהחברה הסתמכה עליו לצורך קידום הפרויקט, הסתרת העובדה כי חלק מהשטח בבעלות קק"ל וסחיטת מטלות ציבוריות

הרשות להתחדשות: "קביעת שכר טרחת מארגני עסקאות התחדשות כאחוז מהרווח היזמי - יוצרת ניגוד עניינים ואינה מומלצת"

כך אמרה היום סמנכ"לית הרשות עינת גנון, בפורום מארגני עסקאות שערך מרכז הנדל"ן, והסבירה את הירידה של קרוב ל-20% בהיקף היתרי הבנייה בתחום ב-2023. עו"ד גיא יקותיאל חשף שיטת מכרז חדשה שעשויה להגדיל את תמורות הדיירים בעשרות אחוזים

הצלחה למכרזי רמ"י בירושלים: 193 מיליון שקל ישולמו עבור מגרשים לבניית 520 יח"ד

בית ירושלמי זכתה במכרז ייזום, המקנה זכויות תכנון במגרש בתלפיות בהיקף משוער של 400 דירות תמורת כ-133 מיליון שקל. בשכונת קטמונים זכתה ר.מ.א טרגט נדל"ן במגרש לבניית 120 יח"ד תמורת כ-60 מיליון שקל. הצלחה גם בנתיבות במכרזים לבניית 120 דירות תמורת כ-35 מיליון שקל

אזורים הגיעה לרוב הדרוש בשכונת אושיות ברחובות ותקים 400 דירות במקום 100 כיום

במסגרת הפרויקט בדרום העיר ייהרסו 6 בניינים ויוקמו בניינים בני 10 ו-16 קומות, כאשר התכנון הוא לשמור על צביון השכונה ולהקים גם גינות ציבוריות, אזורי פנאי ומסחר מלווה רחוב. מדובר בחלק מתוכנית התחדשות כוללת לשכונה לכ-5,000 דירות

חתמו על זיכרון דברים למכירת דירה, אך המוכרת התחרטה ונתבעה. כך הכריע בית המשפט

המוכרת החליטה למכור את דירתה, נפגשה עם הקונה ואביו ואף נחתם זכרון דברים וניתן לה צ'ק דחוי על סך 5,000 שקל. אך המוכרת התחרטה וטענה כי חתמה תוך שהרוכש ואביו מנצלים את חולשתה וחוסר הבנתה. הרוכש מצידו טען כי התנהלה בחוסר תום לב. ביהמ"ש המחוזי הכריע בצורה נחרצת

תוכנית הענק באשדוד אושרה: 1,100 דירות ו-16 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה במקום אזור התעשייה

הוועדה המחוזית דרום אישרה למתן תוקף את התוכנית של אפרידר במתחם הסוהו, על 65 דונם שיהפכו לרובע עם 16 מבני מגורים בני 6-30 קומות, כש-660 מהדירות יהיו קטנות. התוכנית כוללת כ-17,000 מ"ר עבור מבני ציבור ו-6 דונם לשטחים פתוחים

בדרך למגדל בן 33 קומות עם 300 דירות ברחוב איינשטיין בת"א: חג'ג' קיבלה היתר חפירה סופי

קבוצת חג'ג' דיווחה היום (ד') על קבלת היתר סופי ומלא לחפירה ודיפון, שיאפשר את תחילת העבודות בפרויקט ברחוב איינשטיין 35, שיכלול 300 דירות ו-9,000 מ"ר למסחר. בקומפלקס צפויה לקום גם שדרת קניות במתחם ענק בין לוי אשכול לאבן גבירול

"אין דבר מרגש יותר מבחינתי מלראות עד כמה עוצמתי טקס ההריסה לבעלי הדירות"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם עו"ד ירון טיקוצקי, שמספר על הדבר החשוב ביותר לכל מי שניגש לפרויקט התחדשות, על שתי טעויות שעלולות 'לגמור' פרויקט ועל הדרך שעשו בעלי הדירות במשך השנים. "המשאב העיקרי שעו"ד שמייצג בעלי דירות חייב להיות מצויד בו הוא ס-ב-ל-נ-ו-ת"

ועדה מקצועית תבחן את הצעת המיליארדר יצחק מירילשוילי למכור לרוטשטיין שבשליטתו קרקעות בחצי מיליארד שקל

הוועדה תמונה ע"י הדירקטוריון של רוטשטיין ותבחן את הצעת מירילשוילי, שהוא גם בעל השליטה בערוץ 14, למכור לה 3 נכסים באזור התעשייה בהרצליה פיתוח בכ-490 מלש"ח, מחיר שלטענת מירילשוילי אינו משקף רווח. הקרקעות עמדו בלב בקשה לתביעה נגזרת נגד רוטשטיין, הדירקטורים בה וחברת ויזרע, שבבעלותו המלאה של מירילשוילי

מלכת העוטף: בשכונה שבה דירות נמכרו כמו לחמניות, השוק קפא והמחירים צנחו ב-11% בשנה

"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - רמות יורם בנתיבות, שכונת הענק שצפויה למנות 20 אלף תושבים, ושבה נמכרו ב-2023 לבדה למעלה מ-1,000 דירות. החדשות הרעות: רק 39 מהן נמכרו ברבעון הרביעי

ועדת הערר ביטלה חיוב בהיטל ע"י עיריית ת"א: "לא מדובר בהקלה כי אם בזכויות קיימות מכח תוכנית הגגות"

ערר שהגישה יזמית תמ"א 38 ברחוב יבנה בעיר התקבל ע"י ועדת הערר, שאף ביקרה בחריפות את העירייה: "אין לאפשר הכנסתן של הקלות שלא נדרש פרסומן ולא בוצע פרסומן 'בדלת האחורית' ולצרכי היטל השבחה בלבד"

ראו את הדירה באמצעות תוכנת תלת ממד: עשרות רכשו דירות בעכו בכנס וירטואלי

בארוע מכירות וירטואלי שערכה קבוצת שובל שריינו על פי המארגנים 68 רוכשים דירה בפרויקט בשכונה החדשה "שערי עכו". הרוכשים ראו את כל הדירות המוצעות באמצעות תוכנה המאפשרת לראות כל פרט בדירה, בבניין ובפרויקט. משנה למנכ"ל שובל: "מדובר בדור שרגיל לרכוש כמעט הכל בסמארטפון ודורש לראות את המוצר הסופי לפני רכישתו"

אצבע בעין לליאון: רמ"י פרסמה תוצאות המכרזים לבניית מאות יח"ד בי-ם, להם התנגד בתוקף

רגע לפני פתיחת הקלפיות, פרסמה אמש (ב') רמ"י את תוצאות המכרזים שעיריית י-ם דרשה לבטל. נראה כי התנגדות העירייה השפיעה על ההיענות: למכרז לבניית 500 יח"ד במורדות משואה לא ניגשו מציעים כלל, ובנחל רוממה זכה מציע בודד בהרשאת ייזום לכ-330 יח"ד, וישלם לרמ"י 57 מלש"ח. לפני חודש כתב ליאון לרמ"י: "מי שייגש למכרזים אלו יניח את כספו על קרן הצבי"

העסקה לא הושלמה, אך הרוכשים ישלמו למתווך עשרות אלפי שקלים: "לא פעלו בתום לב"

רוכשי צמוד קרקע בנס ציונה טענו כי המתווך לא זכאי לדמי תיווך, כי היה אמור לעדכן אותם על הפרות בניה שהתגלו בנכס. המתווך טען כי אינו צד במחלוקת ותבע דמי תיווך. השופט: "ההלכה המטילה אחריות יתרה על המוכר - אינה חלה על המתווך"

בנק ישראל החליט להותיר את הריבית ללא שינוי ברמה של 4.5%

הוועדה המוניטרית בבנק ישראל החליטה היום (ב') להותיר את הריבית ללא שינוי ברמה של 4.5%. "מידת אי-הוודאות לגבי היקף ומשך הלחימה הצפויים והשפעותיה גדולה מאוד. למלחמה השלכות כלכליות משמעותיות, הן על הפעילות הריאלית והן על השווקים הפיננסיים ופרמיית הסיכון של המשק עדיין שוהה ברמה גבוהה". היזמים מאוכזבים: "הנגיד טעה טעות חמורה"

השלטון המקומי וארגוני הסביבה נגד הפיכת הוותמ"ל לוועדה קבועה: "כח גדול ולא מאוזן"

יותר מ-20 ארגוני סביבה, חברה ותכנון פנו לשר הפנים וליו"ר המועצה הארצית בבקשה שלא לאשר את ההצעה להרחבת סמכויות הוותמ"ל. "ראוי שהממשלה תתמקד במימוש המלאי התכנוני הקיים ולא בהפיכת ועדת התכנון הדרקונית לקבועה". במרכז השלטון המקומי ופורום ה-15 טענו נגד מועד הדיון, יום לאחר הבחירות המקומיות: "הדרה מכוונת של השלטון המקומי"

מברווזון לברבור: שכונת המצוקה הירושלמית הפכה למוקד של התחדשות ועליות מחירים

"המדד השכונתי" של מרכז הנדל"ן ואתר מדלן: בכל שבוע ננתח לעומק שכונה החווה פיתוח נדל"ני מואץ. והפעם - שכונת הקטמונים בירושלים, שבמשך שנים נחשבה לאחד האזורים הפחות מוצלחים של העיר. מגמת ההתחדשות ששוטפת את אזורי הביקוש העלתה את קרנה, והביאה לעליית מחירי דירות של 20% בשנה

צמח המרמן: רונית כהן מונתה לסמנכ"לית שיווק ומכירות

כהן מלווה את החברה כשני עשורים, החלה את דרכה כמנהלת המכירות בפרויקטים של החברה בצפון תל אביב ובמהלך השנים כיהנה בתפקידי שיווק, פרסום ומכירות

מעל 50 דירות נמכרו בבת ים לאחר אירוע אונליין - האם זהו סוף עידן משרדי המכירות?

כנס החשיפה של פרויקט "גרינסייד" בבת ים, אותו מקדמת חברת הייזום והבנייה טובול ברוקס, לא היה דומה בשום צורה לאירועי השקה אחרים בענף. את מקומם של האולם הממוזג, חוברות הפרויקט המהודרות והשאלות מהקהל, תפסה הפעם רשת האינטרנט הביתית: מאות רבות של רוכשים פוטנציאליים השתתפו בכנס האונליין הייחודי שכלל הצגה ראשונה של המיזם המתוכנן, ושבעקבותיו החליטו למעלה מ50- משתתפים לרכוש דירה בפרויקט – מסלון ביתם.

חברת רום כנרת מסתבכת: עובדים ורוכשים הגישו בקשות לפתיחת הליכים, הבעלים בחו"ל

לטענת עובדי החברה שהגישו הבוקר בקשה לביהמ"ש המחוזי, החברה לא שילמה את משכורות יולי, וזה מכבר אינה מעבירה הפרשות לפנסיה. נציגות קבוצת רכישה למגדל בבת ים טוענת כי כספי הפרויקט משמשים לכיסוי גרעונות החברה. כל זאת כאשר בעלי החברה אילן ששון שוהה בדובאי

הוועדה המקומית המליצה על שתי תוכניות ל-160 דירות במרכז רמת גן

מדובר בשתי תוכניות פינוי בינוי ברחוב הרא"ה. באחת, של ארץ נדל"ן, ייהרסו 25 יח"ד לטובת שני בניינים של 10 קומות ו-56 דירות. בשנייה, ייהרסו 3 בניינים עם 32 דירות לטובת שני בניינים עם 92 יח"ד

החל מ-51 אלף שקל למ"ר: חנן מור מוכר מגרש ראשון בשדה דב לקבוצת רכישה

כדי להוריד את הוצאות המימון שלה, קבוצת חנן מור מציעה למכירה את מגרש B לקבוצת רכישה אותה מובילים בכירים בענף הנדל"ן, ביניהם מנכ"ל בסר לשעבר גיא פלד ועו"ד דורון אריאל. החברה החלה השבוע לשווק בניין ראשון, בן 80 יח"ד

מור. (י.ז.) אחזקות השלימה רכישת קרקע בקריית טבעון תמורת 15 מיליון שקל ל-41 יח"ד

מדובר בעסקה לרכישת 23 דונם על צלע הר ביישוב, להקמת שכונה פרטית בשכונת קריית חרושת דרומית לכביש חיפה-נצרת. הסכם המכר בין מור למוכרת מבנה גזית נחתם לפני שנה וחצי וכלל תנאים מתלים אשר מולאו רק לאחרונה. המימון והליווי יבוצעו ע"י קרן יסודות וחברת הביטוח מנורה מבטחים. חברת גרניט גיוס הון ניהלה את הצד הפיננסי בעסקה

לאחר שנה בלי מנכ"ל קבוע: אורי אלטשולר נבחר למנכ"ל רבוע כחול נדל"ן

זרוע הנדל"ן מניב של קבוצת אלון רבוע כחול הודיעה על המינוי של אלטשולר בן ה-41, שייכנס לתוקפו ב-1 בספטמבר. אלטשולר כיהן בשורת תפקידי ליבה ניהוליים כולל סמנכ"ל פיתוח עסקי ומכירות של ישראל קנדה, והוביל עסקאות נדל"ן במאות מיליוני שקלים

הרבעון של מבנה: ירידה של 70% ברווח הנקי; עלייה של 10% בהכנסות

בגלל השערוכים הגבוהים בשנה שעברה, הרווח הנקי של קבוצת מבנה הסתכם ברבעון השני של 2023 ב-168 מיליון שקל, לעומת 618 מיליון ברבעון המקביל אשתקד. ההכנסות התפעוליות דווקא צמחו ב-12% ל-189 מיליון שקל, וה-NOI הכולל מנכסים מניבים עלה ב-11%. הדירקטוריון הכריז על חלוקת דיבידנד לבעלי המניות בסך של כ-65 מיליון שקל

דואגים שהזקן יהיה שמח: השכונה הוותיקה במרכז יבנה שהפכה למוקד משיכה ליזמי התחדשות

"המדד השכונתי" של מרכז הנדל"ן ואתר מדלן: בכל שבוע ננתח לעומק שכונה החווה פיתוח נדל"ני מואץ. והפעם - שכונת נאות בן גוריון, שבשנים האחרונות הפכה לאבן שואבת ליזמים בעיקר של תמ"א 38, וגם מיזם פינוי-בינוי ראשון בדרך. אז לא פלא שמחירי הדירות בשכונה זינקו ב-25% בשנה

הבדלים של מאות אלפי שקלים לדירה - בין ערים במרחק 10 דקות אחת מהשנייה

מניתוח של חברת אינהאוס וחברות נדל"ן נוספות, שבדקו מחירי דירות חדשות, עולים לעיתים פערים גדולים בין ערים סמוכות. למשל פערים של 300 אלף בין דירת 4 חדרים ברחובות לעומת ראשל"צ, והפרשים של 200 אלף שקל בין אור יהודה ליהוד, ומאות אלפי שקלים בין קריית גת לאשקלון הסמוכה. הסיבות מגוונות, החל מהתחדשות עירונית, זינוק של ערים בפריפריה והרכבת הקלה

ויס-בולטהאופ וקונטמפו נבחרו לפינוי בינוי לבניית 320 דירות במגדלים ליד החוף בבת ים

החברות נבחרו על ידי נציגות הדיירים לביצוע הפרויקט, במסגרתו ייהרסו כ-100 יח"ד ב-6 מבנים ברחוב ש"י עגנון וייבנו 3 מגדלים בני 30 קומות בשילוב קומת מסחר הפונה לרחוב

עד 240 מיליון שקל: פורסמו ששת הזוכים במכרז של שכונת החוף בנתניה ל-750 דירות

כשבוע לאחר שרמ"י פרסמה מכרז על שכונת שירת הים על החוף, התבררו הזוכים כולל ציון בריגה הוריזון שתמורת 241 מיליון שקל זכו ב-6 דונם לבניית 126 יח"ד, וגם י.א. אלון בניה, בנימין זיגדון ואסדן ישראל

הכנסות צפויות של 411 מיליון שקל: YBOX רכשה 3 דונם בפלורנטין

המוכרים של הקרקע בשכונה הדרום תל אביבית הם האחים סבירסקי וחברת ליז ניהול, ו-YBOX רכשה את הקרקע - שמיועדת ל-250 דירות ולמסחר - תמורת 54% מהתקבולים. על פי הערכות החברה, עלות הפרויקט נאמדת בכ-300 מיליון שקל

י-ם ממשיכה להתחדש: אושרו 4 תוכניות ל-2700 דירות ו-550 חדרי מלון ברחבי העיר

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בבירה אישרה למתן תוקף תוכנית של משרד השיכון ל-730 דירות ו-9,000 מ"ר למסחר, על קרקע ריקה מבינוי בפסגת זאב. ברמות אושרו להפקדה שתי תוכניות של קרדן ונועם השבת, ל-1,700 דירות ב-20 מבנים בני 12 קומות. בארמון הנציב במסגרת תוכנית של קילאס ייבנו 100 דירות ושני בתי מלון שני 8 קומות, וכן תורחב טיילת גולדמן

הפעם בשולחן העגול: פורום מארגני עסקאות נדל"ן

"לערים במרכז יש מה ללמוד": כך הפכה נתיבות ללהיט הנדל"ני של 2023

במחצית השנה הראשונה של 2023 נמכרו בנתיבות קרוב ל-1,000 דירות חדשות - זינוק של מאות אחוזים לעומת השנה שעברה, וגם רוכשים מהמרכז נוהרים. יזמים ואנשי נדל"ן מסבירים כי הסיבות נעוצות בהטבות המס, ברכבת שהופכת את הנסיעה לגוש דן לקלה יותר ובעיקר בפערי המחיר לעומת המרכז: "כאן דירת 4 חדרים עולה 1.4 מלש"ח"

סופרין ווייס התקשרו כדי לרכוש אופציה ל-19 דונם באשדוד לקרקע בשווי 119 מיליון שקל

מטרת ההתקשרות הינה ייזום והקמה של פרויקט לוגיסטיקה ואחסנה בהיקף של 51 אלף מ"ר, בדרך של גיבוש קבוצת רכישה ומתן שירותי ניהול הנדסי על ידי קבוצת סופרין. הקרקע ממוקמת באזור התעשייה הצפוני של אשדוד

יזמי הנדל"ן והזוגות הצעירים גילו את השכונה הכפרית של דרום ת"א - והמחירים בה מזנקים

"המדד השכונתי" של מרכז הנדל"ן ואתר מדלן: בכל שבוע ננתח לעומק שכונה החווה פיתוח נדל"ני מואץ. והפעם - קריית שלום שבדרום ת"א. עד לא מזמן הציעה השכונה אווירה כפרית ומחירי דיור הנמוכים בעשרות אחוזים מהממוצע העירוני, אך עשרות מיזמים בהיקף של מאות יח"ד משנים את פניה במהירות

דרמה בשוק הדירות: "שיעור מצמצמי הדיור בקרב כלל הרוכשים עלה ב-42% בחציון הראשון של 23"

כך לדברי רוני כהן, מנכ"ל אלדר שיווק, בהרצאת זום במסגרת "בוקר של נדל"ן". לדבריו, לאור השתנות התנאים בשוק "מי שחיפש בראשל"צ קונה ביבנה ומי שחיפש ביבנה קונה באשקלון". מנהל מחלקת המחקר במדלן: "2023 היא תקופת שפל חסרת תקדים. ברבעון השני של 23 צפוי נתון נמוך יותר מהקורונה"

הבנק שיעזור לכם להגשים את חלום הבית בקיבוץ

בנק לאומי זיהה זה מכבר את הביקוש הגובר למגורים בשטחי הקיבוצים, ופועל להעמיק את פעילותו במגזר זה. אילו סוגי הלוואות ניתן לקבל? ואיך זה קשור לסטטוס שיוך הקרקעות בכל קיבוץ? עו"ד דנה בצלאל חדד, אחראית על מגזר הקיבוצים בחטיבת המשכנתאות של בנק לאומי, מסבירה

חברת האשראי ברקת תממן במקום טריא פרויקט של קבוצת רכישה בשכונת גילה

ברקת תעניק מימון ליווי בסך של כ-136 מיליון שקל להשלמת הקמת פרויקט המגורים שיכלול 120 דירות ושמונה קומות של חניון תת קרקעי. הפעימה הראשונה של המימון תועמד כנגד שעבוד ראשון על מקרקעי הפרויקט לטובת ברקת

חצי בעלות, חצי שכירות: משרד השיכון חושף את מודל "הדיור המשולב"

מודל רכישה חדש שאמור לפתור את חסם ההון העצמי הנמוך של רוכשי דירה ראשונה הוצג אתמול לראשונה ע"י מנכ"ל משרד השיכון יהודה מורגנשטרן והממונה על חוק המכר עמית גריידי במסגרת אירוע של מרכז הנדל"ן מול עשרות יזמים, שברובם נותרו סקפטיים. מנהל אגף השיווק אריאל רוזנברג: "ירידת מחירי הדירות - עובדה בשטח". עו"ד דן הלפרט: "680 יזמים וקבלנים צפויים לקרוס ב-2023. חברות נרתעות משיתופי פעולה בשל פגיעה במוניטין"

דן מויאל מונה לסמנכ"ל המכירות והשיווק בחברת שיכון ובינוי

בעבר שימש מויאל בשורה של תפקידים בענף, בהם כיועץ המשפטי של חברת קנדה ישראל וכן כסמנכ"ל המכירות בחברה. כיום מקדמת שיכון ובינוי מיזמי נדל"ן למגורים בתל אביב, אור יהודה, בן שמן, הוד השרון, נשר, חדרה ובת ים

אושרה התוכנית של אקרו, שיכון ובינוי ואבן דרך ל-200 דירות בצפון תל אביב

במסגרת פרויקט התמ"א 38 הריסה ובנייה בשכונת נווה אביבים, יוקמו 3 בניינים עד 14 קומות, כשכיום קיימות שם 80 דירות ב-5 בניינים. 80 דירות יוקצו לדיירים ו-115 ליזם, כש-20 מתוכן יהיו בדיור מוזל

בירת ההתחדשות של ישראל: העיר שמשנה פניה עם מאות פרויקטים בכל השלבים

נתניה עוברת בשנים האחרונות מהפכה, כשאין כמעט יום ללא אישור תוכנית לתמ"א 38 או פינוי בינוי. השכונות שנחשבות ליקרות יותר בעיר, כמו עיר ימים, רמת פולג ואגמים - אינן נכללות בשכונות המבוקשות בעיר בשנה האחרונה. דירות 4-5 חדרים הן הכי מבוקשות, והתשואה די יציבה ועומדת על כ-3%. וכמה תעלה לכם דירת 4 חדרים?

ליד הים ושמורת הטבע: אושרה הקמת שכונה חדשה בגבעת אולגה בחדרה

שכונת "האירוסים" ביוזמת משרד הבינוי והשיכון, כוללת הקמת בניינים בני 8-9 קומות בהם עד 670 דירות, ש-25% לפחות מהן יהיו עד 80 מ"ר. בקומת הקרקע יהיו שטחי מסחר ומבני ציבור

זו שעולה וזו שיורדת: י-ם ות"א מובילות בהגירה השלילית ב-2022, בית שמש מובילה בחיובית

נתוני ההגירה הפנימית ל-2022 נחשפים לראשונה: אשדוד גם היא בצמרת רשימת הערים הסובלות מהגירה שלילית, ואילו נתיבות וקריית גת מובילות את רשימת הערים במאזן החיובי. בדיקה של חברת אמבסדור מצאה כי אחד הגורמים למאזן ההגירה הוא פערי מחיר גדולים בין ערים סמוכות

המערב הסולידי: שכונת מעמד הביניים של ראשל"צ מתחדשת ומציעה מחירים נוחים יחסית למרכז

"המדד השכונתי" של מרכז הנדל"ן ואתר מדלן: בכל שבוע ננתח לעומק שכונה החווה פיתוח נדל"ני מואץ. והפעם - שכונת כצנלסון שבלב המערב הוותיק של ראשל"צ מחדשת פניה בשלל מיזמי תמ"א 38. דירות 4 חדרים חדשות נמכרות במחיר ממוצע של פחות מ-2.5 מלש"ח

"העסקה היקרה בתולדות בת ים": פנטהאוז במגדל אאורה-פיבקו נמכר עבור 13.5 מיליוני שקלים

בלעדי למרכז הנדל"ן: שוק נדל"ן המגה-יוקרה מגיע אל השכנה הדרומית של ת"א, עם עסקה נוצצת למכירת דירת פנטהאוז המתפרשת על פני קומה שלמה שנמכרה לאיש עסקים יהודי-צרפתי המתכנן עלייה. הנכס בקומה ה-30 של המגדל שמקדמת אאורה יחד עם האדריכל אילן פיבקו, שטחו 300 מ"ר והוא כולל מרפסת בת 186 מ"ר נוספים. המגדל הנבנה במסגרת פרויקט התחדשות צפוי לכלול 120 יח"ד במקום 23 קיימות

"מי שלא אוהב אנשים ומתעסק בהתחדשות עירונית - לא בעסק הנכון"

הפודקאסט "נדל"ן בראש צעיר" מארח את אילי בר, מנכ"ל אקו סיטי, שמובילה בהתחדשות עירונית בת"א. הוא סיפר לאליאור רביניאן על תחילת הדרך, על הבחירה להתמקד בתל אביב גם כשיזמים ברחו ממנה, על מה הוא ממליץ לצעירים מהתחום ללמוד ועל העתיד בענף. "לדעתי נראה לא מעט ריבאונדים - פרויקטים שלא ייצאו לפועל, כי יזמים לא יצליחו לעמוד במה שהבטיחו"

קבוצת כלמוביל: שרון גמבשו מונה לסמנכ"ל הנדל"ן

גמבשו, בן 48, שימש עד לפני כשנה כמנכ"ל "שופרסל נדלן" ומילא שורת תפקידים במגזר הציבורי כולל המשנה לממונה על התקציבים באוצר

מינוי חדש באורון: גל קסטל יכהן כמשנה למנכ"ל אורון נדל"ן  

גל קסטל (52) שעובד 12 שנים בחברה וכיהן בעבר כסמנכ"ל השיווק וכסמנכ"ל התחדשות עירונית, יהיה אחראי בין היתר על הפיתוח העסקי וקידום תב"ע. בנוסף, יצחק סער ימונה לסמנכ"ל שיווק ולקוחות של החברה

תמורת 46 מיליון שקל: קרן מרתון רכשה 18 דונם בנס ציונה מקבוצת מור

השטח שנרכש ממוקם במתחם המייסדים סמוך למכון ויצמן ברחובות, ולאחרונה אושר לגביו שינוי ייעוד ל"איזור פיתוח עירוני", שיאפשר לבעלי הקרקע לקדם בנייה על 450 דונם של לפחות 3,400 יח"ד ו-100 אלף מ"ר בייעוד מסחר ותעסוקה

ליד כיכר המדינה בת"א: דירת פנטהאוז נמכרה בעשרה מיליון שקלים

במסגרת פרויקט תמ"א 38/2 של קרן נדל"ן ייבנו 24 דירות בבניין בן 7 קומות במקום 12 דירות כיום. הדירה האחרונה שנמכרה בפרויקט היא בת 5 חדרים בקומת הגג, בשטח 140 מ"ר פלוס מרפסת בשטח 16 מ"ר - במחיר 10 מיליון שקל

אושר פינוי בינוי של קונטמפו לבניית 185 דירות בשני מגדלים ברמת גן

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה רמת גן אישרה למתן תוקף את הפרויקט שממוקם בסמוך לשכונת מרום נווה, במסגרתו ייהרסו 66 יח"ד ויתווספו בין היתר כ-600 מ"ר שטחי מסחר

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 28.7.23

בעידוד הממשלה, יותר חברות נדל"ן גדולות נכנסות ליהודה ושומרון. מטה התכנון הלאומי הצליח ליצור קונצנזוס נדיר נגד המהלך שלו לחייב בניית מרפסות סוכה, השכונה שהחלה כהבטחה לצעירי רעננה הפכה לעוד שכונה יקרה במרכז הארץ ואיך יש להתייחס לחנייה תת קרקעית בתחשיבי היטל השבחה?

תמורת 458 מיליון שקל: אלקטרה בנייה תבנה עבור קרסו נדל"ן 450 דירות בי-ם

במסגרת הפינוי בינוי ברחוב קולומביה בשכונת קריית מנחם בבירה, ייבנו 3 בניינים בני 10 קומות ושני מגדלי מגורים בני 32 קומות כל אחד, וכן חניון תת-קרקעי ו-1,665 מ"ר למסחר

השכונה שהחלה כהבטחה עבור צעירי רעננה הפכה לעוד שכונה יקרה במרכז הארץ

"המדד השכונתי" של מרכז הנדל"ן ואתר מדלן: בכל שבוע ננתח לעומק שכונה החווה פיתוח נדל"ני מואץ. והפעם - השכונה הגדולה בתולדות רעננה הבטיחה להגדיל היצע לצעירים. כיום רמת המחירים בה זהה לזו של שאר חלקי העיר, על אף רמת נגישות תחבורתית נמוכה

שיכון ובינוי דיווחה על מחיקת 450 מיליון שקל ממיזמי הדיור להשכרה שלה

החברה דיווחה בהודעתה לבורסה על ירידת ערך של נדל"ן להשקעה בהיקף של כ-450 מיליון שקל. החברה מייחסת זאת לעלייה בשיעור הניכיון וכן לעדכון הוצאות המימון החזויות בשל העלאות הריבית

גיורא בר דעה ימונה לדירקטור חיצוני באלקטרה נדל"ן

מנכ"ל ונשיא שטראוס-עלית שהוביל את המיזוג ביניהן ואת הפיכתן לקבוצה גלובלית, ימונה לדירקטור חיצוני באלקטרה נדל"ן החל מ-8 באוגוסט. בדצמבר האחרון פרש משטראוס לאחר 26 שנה

הפעם בשולחן העגול: שיווק בעידן של שינויים בהרגלי הצריכה

מגדלים בני 30 קומות למגורים ומלונאות: התוכנית של אלרוב שתשנה את פני הבניין המיתולוגי בת"א

הוועדה המחוזית תדון בהפקדת תוכנית ההתחדשות לבית אסיה האייקוני בצומת הרחובות דפנה, וייצמן ושאול המלך. במסגרת התוכנית ישומרו ויחודשו חזיתות המבנה הקיים בן 7 הקומות, בתוספת 5 קומות ומעליהן שני מגדלים שיכללו 178 דירות ו-210 חדרי מלון

ביג, עזריאלי וקניוני עופר: חברות נדל"ן הצטרפו לשביתה במחאה על החקיקה

"פורום העסקים" שכולל כ-150 מהחברות הגדולות במשק, החליט לשבות במחאה על ההצבעה בכנסת על החוק לצמצום עילת הסבירות. חלק מחברות הנדל"ן המניב הצטרפו, ביניהן המרכזים המסחריים של אמות

הפסיכולוגיה של עליית הריבית – והשפעתה על עולם מימון הנדל"ן

כחלק מההתאמות למציאות המשתנה בשוק, חברות נדל"ן רבות בוחרות להאט את קצב צבירת המלאי העתידי שלהן – אולם יש גם מי שעושות בדיוק ההיפך: "לאורך ההיסטוריה, דווקא תקופות המשבר טמנו בחובן את ההזדמנויות הגדולות ביותר עבור היזמים"

רוצים לקדם פינוי-בינוי? כך תמצאו את הליווי המשפטי הנכון עבורכם

שוק ההתחדשות העירונית ממשיך לרחוש פעילות, וגם משרדים חסרי ניסיון מציעים את שירותיהם לבעלי דירות. אל מול התחושה שמרוב עורכי דין כבר לא רואים את היער, עו"ד עמית אמויאל ממשרד דן עופר ושות' עורכי-דין מסביר מה הופך משרד לגורם המלווה המתאים

בעידוד הממשלה, חברות הנדל"ן מגלות את יהודה ושומרון: "התעוררות שהיא מהפכה"

תוכניות לבניית כמעט 13,000 יח"ד ביו"ש קודמו מתחילת השנה ואנשי נדל"ן מספרים על ביקוש גדול באזור, היחיד שעדיין מאפשר לממש את חלום צמוד הקרקע במרחק סביר מהמרכז. אלו הן ככל הנראה הסיבות לכך שעוד ועוד חברות נדל"ן שעד כה בנו בעיקר במרכז הארץ, חוצות לראשונה את הקו הירוק. אלא שהמצב הבטחוני ושמועות על הקפאה מקלקלים את האידיליה

"בתחום המגורים התשואה היא 2.5-4%, בתחום הלוגיסטיקה 8-9.5%"

מוטי גולדשטיין, מנכ"ל חברת פליקאן גרופ שעוסקת בעיקר בתחום הלוגיסטיקה והתעשייה, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" ושוחח עם מיכאל אסף על הסיבות בגללן החברה מתמקדת בלוגיסטיקה, ועל היתרונות של הפריפריה בתחום זה: "יש יציבות, שוכרים נשארים בנכס לטווח ארוך, כי עלויות המעבר משמעותיות וכנ"ל עלויות ההקמה"

אנשי העיר מקבוצת רוטשטיין גייסה 90 מיליון שקל באג"ח

החברה השלימה בהצלחה את השלב המוסדי של הנפקה ראשונה של אגרות חוב בבורסה בתל אביב, במסגרתה הציעה למשקיעים אג"חים הנושאות ריבית שקלית, עם משך חיים ממוצע של כשנתיים. איגרות החוב ייפרעו במהלך 2024-2026

50 ק"מ מת"א: העיר שבה דירת 3 חדרים תעלה לכם 1.1 מיליון שקל, עם יותר מ-3.5% תשואה

על פי מערכת yzer המנתחת את נתוני אתר יד2, שכונת כרמי הנדיב היא המבוקשת ביותר בקריית מלאכי, והדירות המבוקשות בעיר הן בעלות 3-4 חדרים. תוכלו לקנות אותן עבור פחות ממיליון וחצי שקל - ולזכות בתשואה גבוהה מהממוצע בשוק המגורים