חדשות ועדכונים בנושא נדל"ן בארה"ב

מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על נדל"ן בארה"ב תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על נדל"ן בארה"ב.

הדייר סירב למיזם תמ"א 38 - הוועדה המקומית ביטלה את הרחבת דירתו בהיתר הבנייה

הכרעה בתיק יוצא דופן התקבלה לאחרונה ע"י ועדת הערר חיפה, כאשר הוועדה המקומית החריגה הרחבת דירת מתנגד למיזם תמ"א 38 מהיתר הבניה. למרות זאת החליטה הוועדה על הרחבת הנכס, וקבעה כי היתר הבנייה יוכל להתממש רק לאחר הכרעת המפקח על הבתים המשותפים בסוגיות הקנייניות

נדל"ן למגורים

11.03

דרור ניר קסטל

פשרה בין המדינה לירוקים לגבי טיהור קרקעות תל השומר: בניית אלפי יח"ד תקודם בשטח הבסיס לשעבר

המחוזי אישר הסכם פשרה בעקבות עתירה של אדם טבע ודין, על תוכניות בניה להקמת אלפי דירות במקום הבסיס הצבאי שיפונה. המדינה הסכימה לטפל בזיהום הקרקע ולהגביר השקיפות - יוקם אתר שירכז את כל החומר בנושא

נדל"ן למגורים

11.03

רוני ליפשיץ

"המהות של התחדשות עירונית היא הגנה מרעידות אדמה וחדרי ביטחון - לא מגדלים ברמת השרון"

"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם עו"ד אורי אביגד ועו"ד אמיתי ארליך ממשרד עורכי הדין עמית, פולק, מטלון ושות', אשר מדברים על פריצת הדרך של המשרד שאפשרה ליווי בנקאי סגור לפרויקטים של התחדשות עירונית ועל המהות האמיתית של התוכנית, אשר נמצאת בפריפריה ובאזורי הסיכון לרעידות אדמה. "במהלך המלחמה קידמנו פרויקט פינוי-בינוי באשקלון שהתאפשר הודות למענק מהמדינה. החתימה הייתה במקלט בזמן אזעקות"

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

11.03

מרכז הנדל"ן

"התכנון מופקע לטובת אינטרסים פוליטיים": אושר לקריאה שלישית התיקון שיגדיל את כח הממשלה במועצה הארצית

מטרת שני תיקוני החקיקה לחוק התכנון והבנייה, היא לשנות את הרכב מוסדות התכנון על ידי הגדלת ייצוג הממשלה בהם, ולהעניק השפעה גדולה יותר לממשלה ביחס לנציגים האחרים. החברה להגנת הטבע: "יום עצוב במיוחד לסביבה, לטבע ולאינטרס הציבורי בישראל"

נדל"ן למגורים

11.03

רוני ליפשיץ

תוכנית המתאר החדשה של ראש העין: תוספת של 16 אלף דירות וכ-1.4 מיליון מ"ר מסחר ותעסוקה

הוועדה המחוזית מרכז תדון השבוע לראשונה בתוכנית המתאר של ראש העין, שמציעה יעד של 135 אלף תושבים לעומת 73 אלף כיום. אזורי התעסוקה הצמודים לכבישים 6 ו-5 ייצרו מוקד תעסוקתי מטרופוליני. בנוסף מוצע כביש גישה מהיר מהעיר לתחנת הרכבת הקיימת במחלף קסם ונתיב מהיר לת"א

נדל"ן למגורים

11.03

דרור ניר קסטל

קחו את הזמן: לאחר שנה וחצי של הליכי איתור למנהל רשות המטרו, אחד משלושת המועמדים המובילים פורש

צחי דוד, שהיה סגן הממונה על התקציבים באוצר, פרש מהמירוץ לניהול רשות המטרו, רשות ממשלתית בשלבי הקמה האחראית על קידום פרויקט התשתית היקר בתולדות המדינה. כעת נותרו במירוץ סמנכ"לית הרשות להתחדשות עינת גנון ואלכס דן - מנכ"ל משרד המודיעין לשעבר

חדשות הענף

11.03

נמרוד בוסו

תסבוכת חדשה בפרשת "השוקניון" בי-ם: "התביעה נגד בעלי החנויות הוגשה ללא ידיעת אחד התובעים"

פרשת השוקניון הכושל שבמרכז ירושלים מסרבת לגווע. שש שנים לאחר שניתן פסק דין המחייב עשרות בעלי חנויות במקום למכור את נכסיהם ל"דירות עם" שבשליטת שלמה אייזנברג, כעת הם טוענים כי עו"ד יוסף ריכטר שתבע אותם לצד דירות עם, כלל לא ידע על התביעה שהוגשה בשמו וכי יש לבטל את הפס"ד מחמת זיוף. נציגי דירות עם: "טענה מופרכת"

נדל"ן מניב והשקעות

11.03

נמרוד בוסו

מגדלים של 30 קומות ליד הישיבה הליטאית: אושרו להפקדה תוכניות התחדשות ל-600 דירות בירושלים

בתוכנית פינוי-בינוי של עזרא קוקיא במתחם יפו והמלך ג'ורג' במרכז העיר, ייבנו 300 יח"ד בשני מגדלים עד 35 קומות, על 5 קומות מסד של משרדים ומסחר. בשכונת גבעת מרדכי יוקמו ליד ישיבת חברון כנסת ישראל 300 יח"ד להשכרה בשני מגדלים

התחדשות עירונית

11.03

רוני ליפשיץ

אלדר משכנתאות: ליאור לייבל ישמש כמנהל מרחב צפון החדש

לייבל, שעוסק בייעוץ משכנתאות כעשור, חובר לאלדר ויחד יקימו את המרחב הצפוני, שם יהיה אחראי על הלקוחות מהצפון והקשר מול הפרויקטים שהחברה משווקת באזור. מנכ"ל אלדר משכנתאות: "הפוטנציאל בצפון, על אף המלחמה כרגע, גדול ומאתגר"

חדשות הענף

11.03

דרור ניר קסטל

למרות הנחות לשוכרים בעקבות המלחמה: עלייה של 8% בהכנסות התפעוליות של מליסרון ב-2023

מדיווח חברת הקניונים והמשרדים עולה כי ה-NOI השנתי עלה ל-1.33 מיליארד שקל בהשוואה ל-1.22 מיליארד ב-2022. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות עלה לכ-10.55 מיליארד שקל, יחולק דיבידנד בסך 120 מיליון שקל

נדל"ן למגורים

11.03

דרור ניר קסטל

מטרופוליס: נדב יגן מונה למנהל השיווק והמכירות, במקום גלית פולק שמונתה רק לפני כשנה

חברת ההתחדשות העירונית שנמצאת בבעלות אלייד ואלדר, מינתה את יגן בן ה-35, ששימש כסמנכ"ל שיווק באלטנוילד, וסיים לאחרונה 3 חודשי מילואים בצפון. מנכ"ל מטרופוליס: "נדב מביא עמו ניסיון עשיר וארגז כלים ייחודי"

חדשות הענף

11.03

רוני ליפשיץ

לא מתקפת סייבר: האתר של עיריית ת"א לעיון בתיקי בניין מושבת כבר שבועות - זו הסיבה

מי שמנסה להיכנס לאחרונה לארכיון הדיגיטלי של העירייה, בו ניתן בימים כתיקונם לעיין בכל תיקי הבניין בעיר בחופשיות, מקבל הודעת שגיאה. העירייה: "האתר הושבת לצורך טיפול בתקלה ויעלה מחר מחדש". תיק בניין כולל את כל התוכניות, האישורים והתכתובות של בניין, כולל טופס 4, היתר בנייה ותעודת גמר

נדל"ן למגורים

11.03

רוני ליפשיץ

ירידה של 99% במספר העסקאות בתוך רבעון: כך השפיע ה-7.10 על שכונת הענק הדרומית

בעוד שברבעון ה-3 של 2023 נחתמו עסקאות לרכישת קרוב ל-400 יח"ד בשכונת הבוסתנים, שכונתה החדשה של שדרות, ברבעון הרביעי ירד מספרן ל-4 בלבד. מחירה של דירת 4 חדרים נע בין 1.3 ל-1.4 מיליוני שקלים, אך החיבור לתחבורה ציבורית רחוק מלהיות מיטבי

נדל"ן למגורים

11.03

נמרוד בוסו

תיקון חוק הוותמ"ל: ניתן יהיה להגדיל שטח ההכרזה על פינוי בינוי ב-50%, 15% מהדירות מוזלות

משרד המשפטים פרסם אתמול (א') להערות הציבור את החוק שמטרתו להפוך את הוותמ"ל, שפעלה עד כה במסגרת הוראת שעה, לוועדה קבועה, ואף מרחיב סמכויותיה. ארגוני הסביבה: "הממשלה ממשיכה לנסות לפתור את משבר הדיור עם אותו הכלי שנכשל"

נדל"ן למגורים

10.03

רוני ליפשיץ

הפיצויים לנפגעי המלחמה בסכנה? הכנסות המדינה ממס רכישה צנחו ב-40%

בשל נזקי המלחמה, ועדת הכספים החליטה על הקצאת 80% מכלל ההכנסות ממס רכישה ב-2024 עבור קרן הפיצויים של מס רכוש. אך מנתוני האוצר עולה כי הכנסות המדינה ממס זה צנחו בחודשים האחרונים, ועמדו בפברואר על 800 מיליון שקל. ההכנסות נטו ממיסוי מקרקעין צנחו ב-37%

נדל"ן למגורים

10.03

דרור ניר קסטל

מאות עובדים הגיעו מסרי לנקה, מתוכם עשרות לקבלנים קטנים בדרום: "טיפה בים המחסור הענק"

350 פועלים הגיעו השבוע לארץ לענף הבנייה, עשרות מתוכם יעבדו אצל קבלנים בסיווגים נמוכים, לצמודי קרקע, תשתיות ושטחי מסחר קטנים, שחלקם לא עובדים מפרוץ המלחמה. מנכ"ל ארגון הקבלנים בנגב: "על הממשלה להתעורר לפני שיהיה מאוחר. קבלנים, חברות ביצוע ותשתיות בסכנת קריסה"

נדל"ן למגורים

10.03

דרור ניר קסטל

תמ"א 38 קיבלה חצי שנת חסד – וכמעט כולם מרוויחים

בעקבות המלחמה שפרצה ב-7 באוקטובר, קיבלה תמ"א 38 זריקת חיים נוספת וקצובה בזמן. לדברי עו"ד עמית אמויאל, מדובר בהזדמנות פז לבעלי דירות, ואחרונה בהחלט, ליהנות משלל ההטבות הכלולות בה. "רק צריך לוודא שגם הרשויות עצמן מודעות לכך"

דעות וניתוחים

10.03

מרכז הנדל"ן

נפל אל הבור ונשאב לאורך כ-8 מטרים: כתב אישום על האסון בבריכה הפרטית בכרמי יוסף

כתב אישום הוגש נגד נתן ורחל מלר מכרמי יוסף - בין היתר על גרימת מוות ברשלנות - שבבריכה בביתם נהרג כליל קמחי ז"ל, לאחר שבור שנפער בה סחף אותו לתוכו. על פי האישום, כשנה וחצי לפני האסון ביצע בעל מקצוע בדיקה בבריכה והמליץ על תיקון הליקויים - מה שלא קרה. הנאשם אף שיפץ את הבריכה ללא היתר, ואירח בבית אירועים בתשלום, שבאחד מהם קרה האסון

נדל"ן למגורים

10.03

רוני ליפשיץ

עיריית ת"א מערערת לעליון בסוגיית ההיטלים בתוכנית הרובעים: "המחוזי הגיע למסקנה קיצונית ובלתי סבירה"

פרסום ראשון: במסגרת בקשת רשות הערעור שהגישה טוענת הוועדה המקומית לפגמים קשים בפס"ד לויתן, לפיו יש לקחת בחשבון את השפעותיה של תמ"א 38 במסגרת "המצב הקודם", ואשר צפוי להביא להפחתה משמעותית של היטלי ההשבחה של מוכרי הדירות ברובע 3. לטענת הוועדה התעלם השופט מקביעות עובדתיות של ועדת הערר וכן מעמדת היועמ"שית

התחדשות עירונית

10.03

נמרוד בוסו

אספן גרופ נכנסת להתחדשות העירונית: תרכוש 50% מרייק נדל"ן תמורת 45 מיליון שקל

חברת הנדל"ן המניב תדאג כחלק מההסכם להשגת מימון לקידום הפרויקטים של רייק נדלן שכוללים 6,000 דירות בשלבים שונים, ומוערכים בכ-10 מיליארד שקל. ההון העצמי של אספן לפרויקטים יסתכם בכ-2 מיליארד שקל, אותם תממן ממקורותיה העצמיים ובהמשך ממימון ממוסד בנקאי

נדל"ן מניב והשקעות

10.03

דרור ניר קסטל

סוף לסכסוך? מידאס מציעה לרכוש מריט 1 את זכויותיה בגני שרונה בת"א תמורת 109 מיליון שקל

על רקע הסכסוך ביניהן, מציעה החברה שבשליטת יוסף ורון שטיימן לרכוש את חלקה של ריט 1 (50%) בחברת גני שרונה (אמטא) בה הן שותפות, בסכום המשקף לחברה שווי של כ-217 מיליון שקל. חלקה של מידאס בחברה שמחזיקה 15 בניינים לשימור בצדו המערבי של מתחם שרונה, עומד כיום על 30%

נדל"ן מניב והשקעות

10.03

דרור ניר קסטל

"הזדמנויות נוצרות במפגש בין קונה מרצון למוכר שלא מרצון. עליית הריבית תייצר הרבה כאלה"

גיל רושניק, יו"ר הדירקטוריון באלקטרה נדל"ן, התארח בפודקאסט החזית העירונית ושוחח עם דן קצ'נובסקי על כניסת החברה לתחום המולטי-פמילי בארה"ב דווקא במשבר הכלכלי ב-2008, מדוע צריך להיות אדם עשיר כדי לרכוש נדל"ן מניב, ומה הוא ממליץ למי שרוצה להיכנס אליו: "אם אתה רוצה לדעת מתי יהיו הזדמנויות בשוק העולמי, פשוט תבדוק לגבי הסגמנט שמעניין אותך מה צפוי להיות היקף פירעונות החוב שלו בשנים הקרובות"

פודקאסטים

09.03

מערכת מרכז הנדל"ן

"אני נאלץ להשאיר מקום לשיקול דעת בתוכניות התחדשות בניינית כדי למנוע מצב בו כל מוכר דירה נדרש לשלם מאות אלש"ח"

לדברי יו"ר הוועדה המחוזית מרכז מיכה גדרון בפורום עורכי דין שערך מרכז הנדל"ן, היטל השבחה אוטומטי יביא לעליית מחירים ויפגע במוכרי דירות באזורים מוחלשים. יו"ר ועדת הערר ת"א סילביה רביד: "נדרשת הסדרת נושא ההיטלים בחקיקה, השאלות הפתוחות הן רבות ומשליכות על עבודתנו"

התחדשות עירונית

08.03

דרור ניר קסטל

נדל"ן בקצרה: אביסרור משווקת בשדה דב, שיכון ובינוי הורסת בת"א, יוסי אברהמי בונה בר"ג

אביסרור משה ובניו החלה במכירה מוקדמת של פרוייקט בן 406 יח"ד בשדה דב; שיכון ובינוי והתחדשות אורבנית הרסו 3 בניינים בדרך השלום לקראת בנייה של 200 יח"ד; קבוצת יוסי אברהמי החלה בפריסייל ברחוב ארלוזורוב ברמת גן

חדשות הענף

07.03

מערכת מרכז הנדל"ן

"לחוות את האבולוציה וההתפתחות של תחום ההתחדשות העירונית לאורך השנים הוא דבר מדהים"

"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם עו"ד גלעד ברון, מייסד ושותף מנהל במשרד עו"ד ברון ושות', מספר איך תחום ההתחדשות העירונית התפתח בשנים האחרונות, כיצד הוא משלב את התחביב שלו בעבודה השוטפת ומסביר מדוע ייצוג של יזמים וגם של דיירים מהווה יתרון מקצועי משמעותי בעבודת המשרד.

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

07.03

מרכז הנדל"ן

40 קומות על רוטשילד: היתר בנייה למגדל של קבוצת חג'ג' ורפי קלינה

הוועדה המקומית הנפיקה היתר בנייה לבניית המגדל במתחם שד"ל, ובו 120 יח"ד ו-320 חדרי מלון. הבעלות בחברת הפרויקט משותפת לחג'ג' וקלינה בחלקים שווים. על פי הדיווח לבורסה צפויה חג'ג' לרווח גולמי של 380 מלש"ח

נדל"ן מניב והשקעות

07.03

רוני ליפשיץ

בעקבות כינוס נכסים: קרקע לבניית 22 יח"ד בנתניה תימכר לפי שווי של 25.5 מלש"ח

מגדל ז'בוטינסקי, שכוללת מספר בעלים פרטיים, זכתה בהליך התמחרות מול כונס במקרקעין בשכונת קריית השרון, ותרכוש מגרש בשטח של כדונם, עליו קיים היתר לבניית בניין מגורים בן 9 קומות. סכום המכירה גבוה באופן משמעותי מהערכת השמאי שהוחזקה בידי הכונס

נדל"ן למגורים

07.03

דרור ניר קסטל

"יש בישראל מחסור מטורף של אלפי מהנדסים, נרגיש זאת היטב אחרי המלחמה"

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - עו"ד בשמת פלג סרצ'נסקי, מנכ"לית איגוד המהנדסים לבנייה ותשתיות, שמספרת איך למדה כעו"ד צעירה שלא מוכרחים לצעוק, על ההבדלים בין העולם המשפטי לעולם ההנדסי, העבודה עם ועדות הכנסת, והאם מערכת המשפט איבדה שופטת בפוטנציה?

חדשות הענף

07.03

רוני ליפשיץ

אושרה להפקדה תוכנית הענק בלוד, שתכלול כ-6,000 דירות, מגדלים עד 30 קומות ו-160 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה

תוכנית הפינוי-בינוי של משרד השיכון ועיריית לוד שמתפרסת על 924 דונם, תכלול הריסת 865 יח"ד, וכן הקמת מסוף תחבורה ציבורית ליד תחנת הרכבת. עשרות אלפי מ"ר מ"ר יוקצו למשרדים, בעיקר לאורך רחוב יוספטל שיהפוך לשדרה רחבה של מסחר, תעסוקה ומגורים. בין היתר יפונה מפעל "דלקול" ותוקם עליו שכונת מגורים

נדל"ן למגורים

07.03

רוני ליפשיץ

1.1 מיליארד שקל: דמרי מעלה את ההצעה על המגרש של חנן מור בשדה דב

התקדמות במגעים מול יגאל דמרי, שהעלה את הצעתו מ-960 מיליון שקלים ליותר ממיליארד, במזומן - מה שמעניק לו יתרון על המתחרים, בהם קבוצת הרכישה של בסר וישראל קנדה. הצעת דמרי גם נחשבת מועדפת יותר על ידי הנושים, שעם נציגיהם דמרי נפגש. ככל הידוע, הבנקים מוכנים לחתום כבר עתה על עסקה, אבל המוסדיים מעדיפים להמתין לאישור הסדר החוב

נדל"ן מניב והשקעות

07.03

דרור ניר קסטל

חתומים אצל מאכער שמונע פינוי-בינוי? עכשיו החוק לצדכם

עשרות אלפי בעלי דירות מנועים מלקדם פינוי-בינוי בשל הערות אזהרה הרשומות לטובת מחתימי דיירים ומאכערים שפעלו במתחמים לפני שנים – ונעלמו. סמכויות חדשות שהוענקו לממונה על פניות דיירים ברשות להתחדשות עירונית משנות את התמונה מיסודה

נדל"ן למגורים

06.03

מרכז הנדל"ן

בתוך שנה: ירידה ממוצעת של 10% במחירי המשרדים בת"א

כך עולה מנתוני שוק הנדל"ן המניב שפרסמה היום חברת NEWMARK NATAM, הירידות החדות ביותר נרשמו בציר יגאל אלון, שם צנחו המחירים מכ-180 שקל למ"ר בממוצע לפחות מ-140 שקל למ"ר. במתחם "הסיטי" ברוטשילד חלה ירידה של 12%, בין היתר בשל עזיבת הבנקים. אזור הבורסה בר"ג דווקא שומר על יציבות

נדל"ן מניב והשקעות

06.03

דרור ניר קסטל

תקועים עמוק באדמה: כך שיתק פרויקט המטרו את הבנייה בגוש דן

פרויקט התשתיות הגדול בתולדות המדינה אמור היה להביא לפרץ פיתוח בכל מקום שבו תיבנה תחנה, אך בינתיים מתרחש ההפך הגמור. החוק שמגדיר היטל השבחה של עד 75% בקרבת התחנות מבריח יזמים, וזכויות הבנייה המפליגות שאמורות היו לחפות על כך - התבררו כמאכזבות. בינתיים מונעות המחלוקות מהמדינה לאשר את תמ"א 70 למתחמי התחנות. יזם: "הדבר הראשון שאני בודק כשמציעים לי היום קרקע, זה שהיא לא נמצאת במעגלי ההשפעה של אחת מתחנות המטרו"

התחדשות עירונית

06.03

רוני ליפשיץ

למרות הביקורות בעולם: אושר לקדם בניית כ-3,400 יח"ד ביהודה ושומרון

ועדת המשנה להתיישבות, המכהנת תחת מועצת התכנון העליונה, אישרה לקדם 3,344 יח"ד ב-3 יישובים ביו"ש, בהן 694 באפרת ו-2,350 במעלה אדומים. ההחלטה התקבלה בחודש שעבר לאחר פיגוע רצחני סמוך למעלה אדומים. סמוטריץ': "האויבים מנסים לפגוע ולהחליש אבל אנחנו נמשיך לבנות ולהיבנות בארץ הזו"

נדל"ן למגורים

06.03

רוני ליפשיץ

הערר נדחה: יזם תמ"א 38 חויב להטמין על חשבונו את רשת החשמל הסמוכה למגרש

ועדה מקומית רשאית לדרוש מיזם הטמנת רשת חשמל לצד פעולות נוספות לשיפור נראות הרחוב - גם מחוץ למגרש בו מקודם הפרויקט. כך הכריעה ועדת הערר המחוזית מרכז שדחתה ערר שהוגש נגד הוועדה המקומית רעננה בנושא. "יש הצדקה מלאה להתניית היתר הבנייה בהטמנת רשת החשמל העוברת בחזית המגרש"

התחדשות עירונית

06.03

דרור ניר קסטל

התאחדות הקבלנים דורשת מהממשלה: פטור מפיצויים על עיכוב במסירת דירות

במכתב למשרדי האוצר והשיכון דורשת התאחדות הקבלנים לקדם חקיקה שתקבע תקופת ארכה של 7 חודשים מפרוץ המלחמה, במסגרתה הם לא יהיו מחויבים בתשלום פיצוי לרוכשי דירות על עיכוב במסירה הדירות. "ריבוי תביעות שצפוי לקרות - תוצאה גרועה לשוק מכר הדירות בפרט, ולמשק בכלל"

נדל"ן למגורים

06.03

רוני ליפשיץ

6,000 דירות ו-336 אלף מ"ר לתעסוקה: הוותמ"ל תדון היום בהפקדת תוכנית ענק להתחדשות בדרום לוד

במסגרת התוכנית שמקדמים משרד השיכון ועיריית לוד על פני קרוב ל-1,000 דונם, ייהרסו 865 יח"ד ויפנו את מקומן למגדלים של עד 30 קומות, ויחודשו אזורי תעשייה ומלאכה קיימים. עוד כוללת התוכנית הקמת מסוף תחבורה ציבורית בסמוך לתחנת הרכבת לוד

התחדשות עירונית

06.03

דרור ניר קסטל

"מה הן התכונות הדרושות ליזם בתחום? להיות בנאדם"

אדריאנה שכטר, עו"ד ומנכ"לית משותפת של קבוצת אדלר, היא בין הראשונות שהובילו פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית בישראל. יש שני פרויקטים שהיא גאה בהם במיוחד, היא מסבירה למה אפייה ובנייה הם לא מאוד שונים ומציינת שני דברים שהרגולטור צריך להתמקד בהם כדי להאיץ את ההתחדשות העירונית בישראל.

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

05.03

מרכז הנדל"ן

בעקבות הסכם פשרה בתביעה ייצוגית: אזורים תפצה רוכשי דירות בשוהם ב-20 מיליון שקל

מדובר בתביעה שהוגשה לפני שנתיים עקב עיכוב במסירת 400 דירות בפרויקט "אזורים שוהם", במסגרת מחיר למשתכן. בתגובה לתביעה טענה אזורים כי בשל הקורונה חלה ירידה בשיעור כוח האדם ובאספקת חומרי הגלם, אך כעת הסכימה לפשרה עם הרוכשים, שיקבלו כל אחד בין עשרות אלפי שקלים ועד כ-100 אלף שקל

נדל"ן למגורים

05.03

דרור ניר קסטל

האדריכל אחראי רק על תכנון המבנים? רחוק מכך

האדריכל מניח את התשתית התכנונית ברמת העיר והאזור, עורך ניתוחים כמותיים, מכין תוכניות לביצוע, ומסדיר את מערכות היחסים בין הפונקציות השונות. רק לאחר שהאדריכל ביצע את כל זה, נכנסים לתמונה בעלי מקצוע אחרים. התפיסה הרווחת של האדריכל כאחראי לתכנון מבנים בלבד מעידה על בעיה קשה בתהליכי התכנון בישראל

דעות וניתוחים

05.03

ארנה אנג'ל

הנהלת מלון דירות מפואר סרבה לתקן נזקי רטיבות, וטענה כי זו אחריות הדיירים. כך הכריע ביהמ"ש

דירה בבית משותף שמוגדר כמלון דירות הוצפה במים ונגרמו לה נזקי רטיבות. הדיירים תבעו את המלון וחברת הניהול שבבעלותו, וטענו כי מקור הליקויים בחדר המכונות המהווה רכוש משותף ועליהם האחריות לתיקונים. במלון טענו כי הליקויים תוקנו והם משוחררים מאחריות. כך הכריע המפקח על רישום המקרקעין

דעות וניתוחים

05.03

עו"ד סיגל מיכאלי

צעד נוסף בדרך למימוש: הופקדה להתנגדויות התוכנית לבניית 7,000 יח"ד במרכז רובע שדה דב

הוועדה המקומית תל אביב פרסמה להתנגדויות הציבור את תוכניתה של רמ"י למרכז רובע שדה דב, שכוללת הקמת כ-7,100 יח"ד, 65 אלף מ"ר למסחר, 147 אלף מ"ר לתעסוקה ו-87 אלף מ"ר למלונאות. זו אחת מ-3 תוכניות שמרכיבות את התוכנית המתארית לרובע שדה דב שאושרה ב-2020, הכוללת 16 אלף יח"ד בסך הכל

נדל"ן למגורים

05.03

רוני ליפשיץ

נתנאל גרופ הגיעה לרוב הנדרש: תבנה 340 דירות בשכונת אגרובנק בחולון

מדובר בשני פרוייקטים המקודמים במסלול תמ"א 38 הריסה ובניה, במסגרתם צפויים לצאת להריסה 11 בניינים קיימים. באחד מתוכננות להיבנות 200 דירות בשטח בו קיימות כיום 74 דירות, והשני בן 140 דירות במקומן של 45 ותיקות

התחדשות עירונית

05.03

דרור ניר קסטל

משרד השיכון מקדם: רשם הקבלנים יוכל לשלול רישיון על סמך מידע שקושר קבלן לפשע המאורגן

מטרת התיקון לחוק רישום הקבלנים שפורסם להערות הציבור, היא לאפשר לרשם הקבלנים כלי אפקטיבי למאבק בקבלנים המעורבים בפשיעה, על סמך מידע מודיעיני מרשויות אכיפת החוק. שר השיכון: "ארגוני הפשיעה פוגעים בענף הבנייה באופן קשה"

נדל"ן למגורים

05.03

רוני ליפשיץ

זמן קצר לאחר הבחירות: מהנדסת העיר רמת השרון תפרוש לגמלאות

אחרי 7 שנים בתפקיד, אדריכלית עירית טלמור תעזוב את תפקידה בסוף יולי הקרוב, בסמוך לחזרתו של איציק רוכברגר לכיסא ראש העיר. "משימות חשובות, שיקבעו את עתידה של העיר, עומדות לפתחה של העירייה והוועדה המקומית, שיידרשו להחלטות מהירות ולפעולות שיגנו על האינטרסים של תושבי העיר", אמרה טלמור

חדשות הענף

04.03

דרור ניר קסטל

ירידה של 40% בשנה: מבצעי המימון של הקבלנים חתכו את היקף המשכנתאות במיליארדי שקלים

שנת 2023 היתה החלשה ביותר בתחום המשכנתאות מאז 2019. אולם בניגוד למקובל לחשוב, הסיבה לכך לא היתה רק התקררות השוק. לדברי יועצים ותיקים בענף, הפכו מבצעי המימון האגרסיביים של הקבלנים, המציעים תשלום של 10% עד 20% ממחיר הדירה בעת הרכישה והיתרה במפתח, למתחרים העיקריים שלהם. מנהל רשת ייעוץ: "יש מלא פרויקטים, מלא בנייה חדשה, ואף רוכש לא נכנס בדלת"

נדל"ן למגורים

04.03

דרור ניר קסטל

חי כמו ראפר? בעקבות התקרית האלימה, אפי קפיטל מסיימת את החוזה עם סאבלימינל

חברת הנדל"ן ביטלה את חוזה הפרסום עם הראפר לאחר שנחקר בחשד שאיים על המורה של בנו בבית ספרו בת"א. מדובר בקמפיין שהחל לפני שנה והושקעו בו כשני מיליון שקלים. אפי קפיטל: "אוהבים ומעריכים את סאבלימינל, נישאר בקשר חברי"

חדשות הענף

18.01

דרור ניר קסטל

נדל"ן בקצרה: צרפתי שמעון משווקת בב"ש, קרסו בקריית אונו, והיתר חפירה לניצני מבשרת בלוד

 צרפתי שמעון מוציאה לשיווק את המגדל החמישי בפרויקט בשכונת נאות הדרים החדשה בב"ש, קרסו פותחת לשיווק את המגדל החמישי במתחם אומאמי בקריית אונו, והיתר חפירה לפרויקט בשכונת הרובע הבינלאומי בלוד שיכלול 8 בניינים

חדשות הענף

18.01

מערכת מרכז הנדל"ן

אחרי הטראומה, שוק הנדל"ן של אופקים מתעורר: "13-14 אלף שקל למ"ר, כבר אין מחירים כאלה"

העיר שאיבדה 47 מבניה במתקפת הטרור הרצחנית, חוזרת לשגרה לפחות מבחינה נדל"נית. רוב העניין מצד משקיעים שמחפשים דירות יד שנייה ב-700-800 אלף שקל, ומשפרי דיור שמבקשים ליהנות מהטבת המס שהעיר מציעה

נדל"ן למגורים

18.01

דרור ניר קסטל

מחירי הדירות ירדו ב-0.2% נוספים, ובסך הכל השלימו ירידה שנתית של 1.8%

כך לפי מדד מחירי הדירות שמפרסמת הערב (ב') הלמ"ס. צניחת המחיר השנתית החדה ביותר במחוז ת"א, בשיעור 4.5%. מחירי השכירות התייקרו בדצמבר ב-0.4%, וב-4.4% עבור שוכרים חדשים. מדד המחירים לצרכן ירד ב-0.1% בדצמבר, ועלה ב-3% ב-2023

נדל"ן למגורים

15.01

נמרוד בוסו

כשבכפר סבא מחירי הדירות עצרו - בשכונה הזו הם המשיכו לטפס, ובצדק

"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם דרום-מרכז כפר סבא, שמציעה תמהיל של רחוב מסחרי חזק במרחק דקות הליכה, ונגישות מיטבית - בעיקר באמצעות תחבורה ציבורית. למרות זאת, הבנייה החדשה באזור מועטה. פלא שהמחירים במגמת עליה?

נדל"ן למגורים

15.01

נמרוד בוסו

הסכם בין מליסרון ליוניון וסקאלה: תפרוס 300 עמדות טעינה לרכבים חשמליים בנכסיה

מליסרון חתמה על הסכמים עם סקאלה אנרגיה ו-EV-EDGE,  לעשר שנים להקמת 300 עמדות טעינה מהירות או אולטרה מהירות, כדי לעודד שימוש באנרגיה ירוקה. הצבות עמדות הטעינה, בין היתר בקניונים ברחובות ורמת אביב, תחל ברבעון הראשון של 2024

נדל"ן למגורים

15.01

דרור ניר קסטל

הסתכנות עירונית: כך בוחרים חברה יזמית בשוק קורס

קשיי היזמים והקבלנים אינם עניין פנימי שמשפיע עליהם בלבד. גם מבחינת בעלי דירות המבקשים לקדם פרויקט של התחדשות עירונית, מדובר בנורת אזהרה מהבהבת. אז איך מבטיחים פרויקט מוצלח בתקופה כזו ונמנעים מהפסדים כספיים כבדים? עו"ד דן הלפרט מסביר

התחדשות עירונית

14.01

מרכז הנדל"ן

נדל"ן בקצרה: גרופית משווקת ביבנה, אלמוגים נבחרה לפרויקט ברעננה ומינוי חדש בקבוצת מבנה

גרופית החלה בשיווק המגדל השלישי מתוך ארבעה בפרויקט התחדשות בנאות שז"ר ביבנה. אלמוגים זכתה במכרז לפינוי-בינוי במרכז רעננה, במסגרתו תבנה 60 דירות במקום 18. יובל מגור מונה לסמנכ"ל תפעול ותחזוקה בקבוצת מבנה נדל"ן

חדשות הענף

11.01

מערכת מרכז הנדל"ן

בגין חוב של כחצי מיליארד שקל: הראל תובעת מינוי כונס לחברה בת של קבוצת חנן מור

החברה, בבעלות משותפת של קבוצת מור (60%) והראל, מחזיקה בקרקע להקמת פרויקט להשכרה בהיקף של 247 דירות ברמת אפעל ברמת גן. לטענת הראל עומדים חובותיה של החברה כלפיה על 488 מיליון שקלים

נדל"ן למגורים

11.01

דרור ניר קסטל

"המשקיעים מאמינים שיהיה פה בום, והשאלה היא רק אם זה יקרה בעוד 3 חודשים או תוך שנה"

דווקא בעיר שדרות, שספגה פגיעה קשה באירועי שבת השחורה, ניכרת כיום רמת ההתעניינות גבוהה במיוחד, בעיקר מצד משקיעים. "אנשים מבינים שהמצב היום טוב יותר ביטחונית. ושהמדינה מחויבת להשקעות". אולם למרות הפגיעה, ירידת מחירים ממשית, עדיין אין

נדל"ן למגורים

10.01

דרור ניר קסטל

גם חברי הקיבוץ מהעוטף זיהו שמדרום לסלמה יש יהלום לא מלוטש

"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם דרום פלורנטין - אזור מלאכה ומוסכים שהולך ונכבש על ידי מיזמי מגורים במחירים גבוהים, ושבו מצאו גם חברי קיבוץ רעים את ביתם

נדל"ן למגורים

09.01

נמרוד בוסו

החיים בתלת מימד: המערכת שמשנה את ענף הנדל״ן

יוזמות טכנולוגיות חדשות למידול ומיפוי בענף הנדל"ן מבורכות תמיד, והיום יותר מאי פעם. הטכנולוגיה של Simplex 3D מספקת מודלים תלת-ממדיים איכותיים של רוב שטחי הארץ ושכבות מידע רלוונטיות לכל גורם בענף הנדל"ן, מייעלת את שרשרת התכנון והבנייה כולה ואת התפקוד של כל חולייה בתוכה

חדשות הענף

08.01

מרכז הנדל"ן

מגדלים עד 26 קומות ו-70 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר: אושרה להפקדה תוכנית מתחם ביג בבית שמש

התוכנית של ביג ואמפא נדל"ן ממוקמת לאורך רחוב יגאל אלון בכניסה לעיר, ותכלול גם 400 יח"ד ב-5 מגדלים. מדובר בחלק מחזון הפיתוח למע"ר הצפוני של בית שמש, שעתיד להפוך לאזור מעורב שימושים

נדל"ן מניב והשקעות

08.01

דרור ניר קסטל

מחירי המשרדים יורדים ומיליוני מ"ר נוספים בדרך: "מספרים מפחידים בלי שום קשר לביקושים"

בעוד שחברות ההיי-טק הגדולות מצמצמות שטחים, ועוד ועוד חללים מתרוקנים במגדלים הקיימים, צפויה כמות עצומה של שטחי משרדים להתווסף לשוק בשנה הקרובה, כשבתל אביב לבדה מדובר במאות אלפי מ"ר. מה יעשו המשקיעים, והאם הסבת בנייני משרדים ותיקים למגורים היא אפשרית?

נדל"ן מניב והשקעות

08.01

רוני ליפשיץ

אושרה להפקדה תוכנית אפריקה מגורים ובית וגג ל-735 דירות במערב נתניה

מדובר בעסקת קומבינציה במתחם הסמוך לשכונת אגמים בעיר. הבנייה תכלול 7 בנייני מגורים בני 10-30 קומות, ו-5,000 מ"ר שיוקצו למסחר ותעסוקה. עלות ההשקעה המוערכת בפרויקט היא כ-850 מיליון שקל, וההכנסה צפויה להגיע ליותר ממיליארד שקלים

נדל"ן למגורים

07.01

דרור ניר קסטל

סיכום 2023 של מניות הנדל"ן: מי הכפיל שווי ומי נחתך בעשרות אחוזים?

על אף השנה המאתגרת, מדד ת"א נדל"ן סגר את 2023 עם עלייה של 7.8%. נתנאל גרופ הצנועה תפסה את המקום הראשון עם עלייה של 96% ואאורה מיד אחריה עם 90%. מלבד חנן מור, גם לוינסקי עופר וקרן הריט אזורים ליבינג איבדו חלק ניכר משוויין

נדל"ן מניב והשקעות

04.01

דרור ניר קסטל

בפעם השנייה השבוע: רוטשטיין זכתה במכרז דיירים נוסף בקריית ים

רוטשטיין נדל"ן הודיעה היום (ה') כי נבחרה במכרז דיירים לבנות פרויקט פינוי-בינוי נוסף בשכונת צה"ל בקריית ים, שיכלול 280 יחידות דיור חדשות. בשני המתחמים תבנה החברה 519 יח"ד, שהיקף ההכנסות הצפוי מהם מוערך בכ-760 מיליון שקל

התחדשות עירונית

04.01

רוני ליפשיץ

נדל"ן בקצרה: רם אדרת וסלעית בונות בי-ם, ענב הורסת בקריית אונו, יורופה מציעה השקעות בפורטוגל

טקס הנחת אבן פינה לפרוייקט של רם אדרת וסלעית נדל"ן בשכונת גבעת המטוס בירושלים, ענב הרסה בניינים במסגרת פרויקט לבניית 234 דירות בקריית אונו, ויורופה נדל"ן תקיים כנס השקעות בפורטוגל בו יוצעו למעלה מ-400 דירות

חדשות הענף

04.01

מערכת מרכז הנדל"ן

"אם נדל"ן זו ריצת מרתון, אז התחדשות עירונית היא טריאתלון. אתה חייב להיות מולטי טאלנט"

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - עינת גנון, סמנכ"לית הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, שמספרת איך שמה סוף לתופעת המאכרים שהיו מחתימים דיירים בלי בסיס, על הבכירה במשרד השיכון שנתנה לה השראה, ועל חשיבות הקשב לשטח: "השבוע באו אלי בעלי דירות שהתלוננו שהפרויקט עדיין לא יוצא לפועל ותארו את המצוקה שהם חיים בה. זה מגדיל את המוטיבציה"

חדשות הענף

04.01

רוני ליפשיץ

יצחק תשובה רוכש 10% ממניות חברת הנדל"ן YBOX תמורת 20 מיליון שקל

3 וחצי שנים לאחר שמכר את אלעד מגורים, איש העסקים חוזר לתחום הנדל"ן. עוד במסגרת העסקה עליה דווח היום (ד') יקבל תשובה אופציות לרכישת 4.3% נוספים תמורת כ-10 מיליון שקלים בשנים 24'-25'. מנכ"ל YBOX נדל"ן: "הבעת אמון מובהקת ביכולותיה של YBOX ובפעילותה הקיימת והעתידית"

חדשות הענף

03.01

דרור ניר קסטל

עיריית י-ם אישרה את תוכנית שופרסל נדל"ן: מגדל בן 24 קומות במקום מרכז מסחרי בתלפיות

במסגרת התוכנית באזור התעשייה תלפיות ברחוב פייר קינג, ייהרס מתחם מסחרי של שופרסל ויוקם מגדל עם 108 דירות מעל 6 קומות מסד, ומבנה בן 9 קומות בעירוב שימושים. קומות המסד יכללו שטחי מסחר ותעסוקה ומבני ציבור

התחדשות עירונית

01.01

דרור ניר קסטל

עסקת ענק: כלל ביטוח תשקיע עד 770 מיליון שקל באפריקה ישראל מגורים

במסגרת העסקה תרכוש כלל 20% מהון המניות של אפריקה התחדשות עירונית, ותקים שותפות חדשה עם אפריקה מגורים לתקופה בת 5 שנים, בהשקעה כוללת של מיליארד שקלים מצד שתי החברות. מנכ"ל אפריקה מגורים מיכה קליין: "העסקה מהווה הבעת אמון משמעותית באפריקה ישראל מגורים ובאסטרטגיה העסקית שלה"

נדל"ן מניב והשקעות

01.01

דרור ניר קסטל

שנה של האטה? בשכונה הזו עשרות דירות נרכשות מדי חודש והמחירים ממשיכים לעלות

"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, מרכז בת ים. עם רמת מחירים (עדיין) זולה יחסית ללוקיישן - על חוף הים וצמוד לתל אביב, ועם רכבת קלה שהפכה את המרחק לשדרות רוטשילד לקצר מאי פעם, שוק הדירות באזור ממשיך לתסוס

נדל"ן למגורים

01.01

נמרוד בוסו

חשש בענף מהשלכות דחיית הבחירות פעם נוספת: "אין לנו את הלוקסוס להמשיך עם אי הוודאות"

החלטת הממשלה אתמול על דחייה נוספת של הבחירות ל-27.2 מעוררת חשש בקרב עורכי דין ויזמים כי ההאטה בפעילות הוועדות המקומיות תתארך: "אין ספק שדחיית הבחירות, עד כמה שהיא מחויבת המציאות, תגרום לנזק מצטבר בענף ולעיכובים נוספים ביצירת פרויקטים חדשים"

נדל"ן למגורים

31.12

רוני ליפשיץ

"לפני 30-40 שנה חיפה הייתה העיר החזקה במדינה. היום כל עיר במרכז עוברת אותה"

דוד עציוני לא נותן לגילו הצעיר, 40, לעצור אותו בדרך לכיבוש העיר חיפה. עם רזומה מרשים של יועץ לשר האוצר לשעבר כחלון ומשנה למנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, הוא בטוח שהוא יודע מה הפתרון לקידום העיר שמדשדשת כבר עשורים: תקציבים ממשלתיים ופתיחת הדלת ליזמים. "אבהיר למנהל ההנדסה שהיזמים הם לא האויב, הם שותפים. זה ייצר מסר לכל היזמים, שיש עידן חדש בחיפה ושיבואו להשקיע בעיר"

נדל"ן למגורים

31.12

רוני ליפשיץ

קרן ארנו נדל"ן הודיעה על פירוק לאחר שלא עמדה בהשבת פדיונות בסך של כ-60 מ' שקל

ימים ספורים לאחר ההחלטה אודות פירוק שותפות צים-בהרי, דרמה נוספת בעסקי הנדל"ן של עדי צים. כשקרן המימון שבשליטתו הודיעה על פירוק השותפות גם היא. על פי הודעת המנכ"לית דנה סנדר לבורסה, ההחלטה נעשתה בין היתר בשל עליית הריבית והשלכות המלחמה, ועל אף תשואה חיובית של כ-4.7% על ההשקעה. עם זאת, קבוצת ארנו ממשיכה בפעילות מימון וליווי פרויקטי נדל״ן

נדל"ן מניב והשקעות

31.12

דרור ניר קסטל

שדרות לא עוצרת: רובי קפיטל תממן קבוצה הבונה 22 צמודי קרקע בעיר ב-35 מלש"ח

הפרויקט המוערך בכ-62 מיליון שקל ייבנה בשכונת המוזיקה בעיר. מנכ"ל רובי קפיטל יעקב ניצן: "רואים בקידום פרויקטים בשדרות ובמקומות נוספים בקו העימות בימים אלו משימה לאומית חשובה. אנחנו עדים לגידול בפעילות קבוצות הרכישה, הביקוש למימון הקבוצות עולה"

נדל"ן למגורים

28.12

דרור ניר קסטל

נדל"ן בקצרה: ניצני מבשרת בונה בלוד, מידר רכשה מגרש בי-ם ומינוי חדש באיאון ישראל

נחנך פרויקט 'ניצני פארק הנחל' בלוד שיכלול 144 דירות כולל מגדל בן 22 קומות. איאון ישראל מינתה את אורן ישראלי למנהל תחום קבלנים ומידר חתמה על עסקת קומבינציה ותבנה 22 דירות בשכונת מקור חיים

חדשות הענף

28.12

מערכת מרכז הנדל"ן

טרא נדל"ן תבנה מגדל בן 20 קומות ו-72 דירות במקום 22 במרכז ירושלים

הוועדה המחוזית אישרה את התוכנית ברחוב אגריפס 92, סמוך למתחם הישן של בית חולים שערי צדק ברחוב יפו, במסגרתה ייהרס בניין עם 22 דירות, וייבנה מגדל עם 2 קומות למסחר ותעסוקה ועליהן 18 קומות למגורים

התחדשות עירונית

28.12

דרור ניר קסטל

ציידי ההזדמנויות מתעוררים: "זו תקופה אטרקטיבית להשקעה, אולי הכי אטרקטיבית בשנים האחרונות"

התותחים רועמים, מאות אלפים מגוייסים או מפונים מבתיהם, הריבית בשמיים והביקושים נמוכים. אך למי שעוסק בהשקעות נדל"ן, תקופה זו מספקת אינספור הזדמנויות. בכיר בקרן השקעות: "עסקאות שהיו על השולחן לפני המלחמה, מגיעות אלינו עכשיו במחיר נמוך ב-15%"

נדל"ן למגורים

27.12

דרור ניר קסטל

מחכים שגם הסטודנטים יפלשו: בשכונה הדרום תל-אביבית הזו המחיר נמוך ב-50% משאר העיר

"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם שכונת כפר שלם בדרום-מזרח תל אביב שעוברת בשנים האחרונות הליך התחדשות אינטנסיבי וממתינה למכללת אפקה שתגיע, ותשלים סופית את המהפך

נדל"ן למגורים

25.12

נמרוד בוסו

אורנשטיין הכריע: צים ירכוש מניות בהרי ב-23.5 מלש"ח ושותפות הצדדים תסתיים

לאחר הסכסוך הקשה שפרץ בין השותפים בחברת הנדל"ן צים-בהרי אשתקד, פנו הצדדים לבוררות אצל נשיא בית המשפט המחוזי לשעבר, שקבע כי על השותפות להסתיים באופן מיידי, כדי למנוע נזק בלתי הפיך לשני הצדדים. עוד על פי ההחלטה, תבוצע בהמשך הערכת שווי נכון ל-31.12.23 וייתכן כי סכום רכישת המניות ישתנה

נדל"ן מניב והשקעות

25.12

דרור ניר קסטל

אושרה הפקדת תוכנית של קבוצת חג'ג' ל-730 דירות במקום 213 בשכונת עמישב בפתח תקווה

התוכנית במתחם שלום צלח, הוגשה על ידי הוועדה המקומית ומקודמת על ידי הקבוצה שבשליטת האחים חג'ג' עם חברת אסתר אברהם. בשטח כיום 213 דירות, כאשר על פי התוכנית שהופקדה, ייבנו 4 מבני מגורים בני 6-32 קומות וכ-3,500 מ"ר למסחר

התחדשות עירונית

25.12

רוני ליפשיץ

גבתה כספים מעשרות רוכשים בניגוד לחוק: החברה משכה את הערר, ותשלם קנס של 4.8 מיליון שקל

חברת "ברכת השמש" בבעלות לייב וולדמן ויצחק שלמה אייזנשטיין, משכה את הערר שלה על קנס שהטיל עליה הממונה על חוק המכר עמית גריידי, שקבע כי הפרה את חוק המכר ולא הבטיחה את כספי הרוכשים בפרויקט בבית שמש

נדל"ן למגורים

24.12

דרור ניר קסטל

תמורת 40 מיליון שקל: עלבד תמכור לשמן נדל"ן 50% מהזכויות בקרקע ובמפעל מגבונים בדימונה

הקרקע והמבנה יושכרו מחדש לעלבד, בשכירות ארוכת טווח. הסכם השכירות ביחס למקרקעין יחל במועד השלמת העסקה לתקופה של 15 שנה, בתוספת אופציה לתקופת שכירות נוספת של 10 שנים. דמי השכירות השנתיים הבסיסיים שתשלם עלבד יעמדו על 3 מיליון שקלים, ויעלו ב-3.5% במידה ותמומש האופציה  

נדל"ן מניב והשקעות

24.12

רוני ליפשיץ

נדל"ן בקצרה: שכונה חדשה בכרמל, גרופית משווקת בר"ג, פטור מהיתר למפוני כרם שלום

הוועדה המחוזית חיפה אישרה שכונה חדשה בת 1,000 יח"ד בדלית אל כרמל, גרופית החלה בשיווק פרויקט תמ"א 38 ברמת גן על גבול בני ברק והמועצה הארצית אישרה הקמת מבנים זמניים בפטור מהיתר ביישוב אשלים עבור מפוני כרם שלום

חדשות הענף

22.12

מערכת מרכז הנדל"ן

מנורה רכשה 12% מפרויקט "קריית שחקים" בהרצליה תמורת 45 מיליון שקל

לאחר שרכשה השבוע 5.1% ממניות דוניץ-אלעד, השקעת נדל"ן גדולה נוספת של מנורה מבטחים, הפעם במניות חברת הפרויקט "קריית שחקים" שהיתה עד כה בבעלות מלאה של חברת "אביב ייזום" שמצויה בבעלות משותפת של קבוצת אביב ומליסרון. במסגרת הפרויקט צפויה החברה לבנות 733 יח"ד ו-1,170 מ"ר שטחי מסחר בסמוך לכניסה הדרומית לעיר, צפונית לגליל ים

נדל"ן מניב והשקעות

21.12

דרור ניר קסטל

"שוק המשרדים בארה"ב חווה היום משבר שלא היה כמוהו"

איציק טאוויל, מנהל אגף אשראי ואגף השקעות בנדל"ן בהראל חברה לביטוח, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" ושוחח עם דן קצ'נובסקי על השקעות נדל"ן בארה"ב, על ההבדלים מול השוק הישראלי, איך הוא רואה את עתיד השוק שם ומה כדאי לדעת לפני שמשקיעים באמריקה: "החוכמה היא לבחור את השותף הנכון שיידע לבחור את הנכסים. השוק הזה הוא אוקיאנוס כחול, חבל לא להיות בו, רק לעשות את זה נכון"

פודקאסטים

21.12

מערכת מרכז הנדל"ן

דוניץ-אלעד ואפריקה ישראל קיבלו 100% חתימות ל-205 דירות בקריית אליעזר בחיפה

מדובר במתחם B, אחד מתוך שלושה מתחמים בפרויקט ההתחדשות הענק שיכלול 760 דירות ב-9 מבנים, לצד 950 מ"ר למסחר ותעסוקה. מתחם B כולל הריסת שני בניינים עם 48 יח"ד ברחובות המעפילים ורוטשילד, ובניית 3 בניינים בני 8-22 קומות

התחדשות עירונית

21.12

דרור ניר קסטל

ההתחדשות צפויה להכפיל את גודל השכונה. בינתיים דירת 3 חדרים עולה כאן 1.6 מלש"ח

"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - מרכז העיר פתח תקווה, אחד האזורים האפורים בגוש דן. אם להאמין לתוכניות העירוניות, העתיד יהיה שונה בזכות הליך התחדשות מאסיבי. בינתיים יש כאן רק"ל

נדל"ן למגורים

20.12

נמרוד בוסו

חשיפה: נוחי דנקנר חתם על עסקה למכירת קרקע בנס ציונה, חנן מור הוציא נגדו צו מניעה

איש העסקים שבשנים האחרונות נעלם מהכותרות חתם על עסקה למכירת 14 דונם ב"מתחם המייסדים" בדרום נס ציונה לקרן מרתון. ואולם מור נדל"ן, שטוענת להפרת הסכם עמה, פנתה לביהמ"ש לעצירת העסקה וזה הוציא השבוע צו מניעה זמני. דנקנר: "הדברים נדחים על ידי מכל וכל, נראה כי מישהו הולך שולל"

חדשות הענף

19.12

נמרוד בוסו

אחרי אינספור כשלונות, האם הפעם ישראלים יעבדו בבנייה? "יש אנשים שרוצים לעבוד עם הידיים, רק צריך למצוא אותם" 

פרוץ המלחמה ומצוקת כח האדם הקשה שבאה בעקבותיה, מעלות שוב על פני השטח יוזמות למשיכת עובדים ישראלים לתחום. שיתוף פעולה חדש בין ארגון קבלני הנגב ומכללת שבירו למקצועות הבנייה הפועלת בב"ש הוא אחד מהם. מנכ"לית המכללה: "גם בחברת החשמל ובמפעלי ים המלח עובדים קשה. צריך לחשוב איך גורמים לאדם שמגיע בסוף היום הביתה להרגיש גאה". בעל חברה שמשתתף ביוזמה: "יש צורך ענק בעבודה עברית. המדינה הזאת הוקמה בעשר האצבעות שלנו בלי אף גורם חיצוני, ולאורך השנים פיתחנו תלות קשה, שהביאה להשבתת הענף"

נדל"ן למגורים

19.12

רוני ליפשיץ

ב-16 מיליון שקל, בזמן המלחמה: קרדן מכרה 4 דירות במגדל בי-ם לתושבי חוץ ממקסיקו

מדובר במגדל בן 31 קומות ו-153 דירות במסגרת פרויקט הולילנד בבירה, לו התקבל היתר בנייה בחודש האחרון. סמנכ"לית השיווק של קרדן: "מקבלים פניות רבות מיהודים בחו"ל, המחפשים דירה לשימוש עצמי או כבטוחה בישראל, מתוך ציונות והזדהות"

נדל"ן מניב והשקעות

17.12

דרור ניר קסטל

בדרך לבניית 1,350 יח"ד: הסכם פיתוח ראשון במתחם ההתחדשות "מוהליבר" במרכז יהוד

אופק החזקות ואקרו נדל"ן חתמו מול עיריית יהוד-מונסון על הסכם פיתוח ראשון במתחמי ההתחדשות ברחוב מוהליבר בלב העיר, במסגרתו ייהרסו 72 דירות וייבנו 279. בימים הקרובים צפויים להיחתם הסכמים נוספים מול שאר היזמים במתחם, כשבסה"כ ייהרסו 336 יח"ד וייבנו 1,344 יח"ד במקומן

התחדשות עירונית

17.12

דרור ניר קסטל

הורידו עכשיו את האפליקציה של מרכז הנדל"ן

המרכז בפייסבוק

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

 
מחפש...