לייבל, שעוסק בייעוץ משכנתאות כעשור, חובר לאלדר ויחד יקימו את המרחב הצפוני, שם יהיה אחראי על הלקוחות מהצפון והקשר מול הפרויקטים שהחברה משווקת באזור. מנכ"ל אלדר משכנתאות: "הפוטנציאל בצפון, על אף המלחמה כרגע, גדול ומאתגר"
חדשות הענף
11.03
דרור ניר קסטל
מדיווח חברת הקניונים והמשרדים עולה כי ה-NOI השנתי עלה ל-1.33 מיליארד שקל בהשוואה ל-1.22 מיליארד ב-2022. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות עלה לכ-10.55 מיליארד שקל, יחולק דיבידנד בסך 120 מיליון שקל
נדל"ן למגורים
11.03
דרור ניר קסטל
חברת ההתחדשות העירונית שנמצאת בבעלות אלייד ואלדר, מינתה את יגן בן ה-35, ששימש כסמנכ"ל שיווק באלטנוילד, וסיים לאחרונה 3 חודשי מילואים בצפון. מנכ"ל מטרופוליס: "נדב מביא עמו ניסיון עשיר וארגז כלים ייחודי"
חדשות הענף
11.03
רוני ליפשיץ
מי שמנסה להיכנס לאחרונה לארכיון הדיגיטלי של העירייה, בו ניתן בימים כתיקונם לעיין בכל תיקי הבניין בעיר בחופשיות, מקבל הודעת שגיאה. העירייה: "האתר הושבת לצורך טיפול בתקלה ויעלה מחר מחדש". תיק בניין כולל את כל התוכניות, האישורים והתכתובות של בניין, כולל טופס 4, היתר בנייה ותעודת גמר
נדל"ן למגורים
11.03
רוני ליפשיץ
פורום היזמים נפגש מסביב לשולחן העגול ושוחח על מלאי הדירות שנותרו, המכרזים המתוכננים ברמ"י, תיקוני החקיקה ותפקוד הממשלה. אז מה צפוי לנו בשנה הנוכחית? צפו >>
נדל"ן TV
11.03.24
מרכז הנדל"ן
משרד המשפטים פרסם אתמול (א') להערות הציבור את החוק שמטרתו להפוך את הוותמ"ל, שפעלה עד כה במסגרת הוראת שעה, לוועדה קבועה, ואף מרחיב סמכויותיה. ארגוני הסביבה: "הממשלה ממשיכה לנסות לפתור את משבר הדיור עם אותו הכלי שנכשל"
נדל"ן למגורים
11.03
רוני ליפשיץ
בן חיים (55),בעל ניסיון של 30 שנה בעולמות הנדל"ן ששימש בתפקידו הקודם כמנהל תחום הנדל"ן בקבוצת הראל וכדירקטור במספר חברות, יצטרף לאגף ההשקעות של מנורה מבטחים
חדשות הענף
10.03
דרור ניר קסטל
בשל נזקי המלחמה, ועדת הכספים החליטה על הקצאת 80% מכלל ההכנסות ממס רכישה ב-2024 עבור קרן הפיצויים של מס רכוש. אך מנתוני האוצר עולה כי הכנסות המדינה ממס זה צנחו בחודשים האחרונים, ועמדו בפברואר על 800 מיליון שקל. ההכנסות נטו ממיסוי מקרקעין צנחו ב-37%
נדל"ן למגורים
10.03
דרור ניר קסטל
350 פועלים הגיעו השבוע לארץ לענף הבנייה, עשרות מתוכם יעבדו אצל קבלנים בסיווגים נמוכים, לצמודי קרקע, תשתיות ושטחי מסחר קטנים, שחלקם לא עובדים מפרוץ המלחמה. מנכ"ל ארגון הקבלנים בנגב: "על הממשלה להתעורר לפני שיהיה מאוחר. קבלנים, חברות ביצוע ותשתיות בסכנת קריסה"
נדל"ן למגורים
10.03
דרור ניר קסטל
כתב אישום הוגש נגד נתן ורחל מלר מכרמי יוסף - בין היתר על גרימת מוות ברשלנות - שבבריכה בביתם נהרג כליל קמחי ז"ל, לאחר שבור שנפער בה סחף אותו לתוכו. על פי האישום, כשנה וחצי לפני האסון ביצע בעל מקצוע בדיקה בבריכה והמליץ על תיקון הליקויים - מה שלא קרה. הנאשם אף שיפץ את הבריכה ללא היתר, ואירח בבית אירועים בתשלום, שבאחד מהם קרה האסון
נדל"ן למגורים
10.03
רוני ליפשיץ
פרסום ראשון: במסגרת בקשת רשות הערעור שהגישה טוענת הוועדה המקומית לפגמים קשים בפס"ד לויתן, לפיו יש לקחת בחשבון את השפעותיה של תמ"א 38 במסגרת "המצב הקודם", ואשר צפוי להביא להפחתה משמעותית של היטלי ההשבחה של מוכרי הדירות ברובע 3. לטענת הוועדה התעלם השופט מקביעות עובדתיות של ועדת הערר וכן מעמדת היועמ"שית
התחדשות עירונית
10.03
נמרוד בוסו
עשרות אלפי בעלי דירות מנועים מלקדם פינוי-בינוי בשל הערות אזהרה הרשומות לטובת מחתימי דיירים ומאכערים שפעלו במתחמים לפני שנים – ונעלמו. סמכויות חדשות שהוענקו לממונה על פניות דיירים ברשות להתחדשות עירונית משנות את התמונה מיסודה
נדל"ן למגורים
10.03
מרכז הנדל"ן
חברת הנדל"ן המניב תדאג כחלק מההסכם להשגת מימון לקידום הפרויקטים של רייק נדלן שכוללים 6,000 דירות בשלבים שונים, ומוערכים בכ-10 מיליארד שקל. ההון העצמי של אספן לפרויקטים יסתכם בכ-2 מיליארד שקל, אותם תממן ממקורותיה העצמיים ובהמשך ממימון ממוסד בנקאי
נדל"ן מניב והשקעות
10.03
דרור ניר קסטל
על רקע הסכסוך ביניהן, מציעה החברה שבשליטת יוסף ורון שטיימן לרכוש את חלקה של ריט 1 (50%) בחברת גני שרונה (אמטא) בה הן שותפות, בסכום המשקף לחברה שווי של כ-217 מיליון שקל. חלקה של מידאס בחברה שמחזיקה 15 בניינים לשימור בצדו המערבי של מתחם שרונה, עומד כיום על 30%
נדל"ן מניב והשקעות
10.03
דרור ניר קסטל
גיל רושניק, יו"ר הדירקטוריון באלקטרה נדל"ן, התארח בפודקאסט החזית העירונית ושוחח עם דן קצ'נובסקי על כניסת החברה לתחום המולטי-פמילי בארה"ב דווקא במשבר הכלכלי ב-2008, מדוע צריך להיות אדם עשיר כדי לרכוש נדל"ן מניב, ומה הוא ממליץ למי שרוצה להיכנס אליו: "אם אתה רוצה לדעת מתי יהיו הזדמנויות בשוק העולמי, פשוט תבדוק לגבי הסגמנט שמעניין אותך מה צפוי להיות היקף פירעונות החוב שלו בשנים הקרובות"
פודקאסטים
10.03
מערכת מרכז הנדל"ן
לדברי יו"ר הוועדה המחוזית מרכז מיכה גדרון בפורום עורכי דין שערך מרכז הנדל"ן, היטל השבחה אוטומטי יביא לעליית מחירים ויפגע במוכרי דירות באזורים מוחלשים. יו"ר ועדת הערר ת"א סילביה רביד: "נדרשת הסדרת נושא ההיטלים בחקיקה, השאלות הפתוחות הן רבות ומשליכות על עבודתנו"
התחדשות עירונית
08.03
דרור ניר קסטל
אביסרור משה ובניו החלה במכירה מוקדמת של פרוייקט בן 406 יח"ד בשדה דב; שיכון ובינוי והתחדשות אורבנית הרסו 3 בניינים בדרך השלום לקראת בנייה של 200 יח"ד; קבוצת יוסי אברהמי החלה בפריסייל ברחוב ארלוזורוב ברמת גן
חדשות הענף
07.03
מערכת מרכז הנדל"ן
בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - עו"ד בשמת פלג סרצ'נסקי, מנכ"לית איגוד המהנדסים לבנייה ותשתיות, שמספרת איך למדה כעו"ד צעירה שלא מוכרחים לצעוק, על ההבדלים בין העולם המשפטי לעולם ההנדסי, העבודה עם ועדות הכנסת, והאם מערכת המשפט איבדה שופטת בפוטנציה?
חדשות הענף
07.03
רוני ליפשיץ
"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם עו"ד גלעד ברון, מייסד ושותף מנהל במשרד עו"ד ברון ושות', מספר איך תחום ההתחדשות העירונית התפתח בשנים האחרונות, כיצד הוא משלב את התחביב שלו בעבודה השוטפת ומסביר מדוע ייצוג של יזמים וגם של דיירים מהווה יתרון מקצועי משמעותי בעבודת המשרד.
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
07.03
מרכז הנדל"ן
הוועדה המקומית הנפיקה היתר בנייה לבניית המגדל במתחם שד"ל, ובו 120 יח"ד ו-320 חדרי מלון. הבעלות בחברת הפרויקט משותפת לחג'ג' וקלינה בחלקים שווים. על פי הדיווח לבורסה צפויה חג'ג' לרווח גולמי של 380 מלש"ח
נדל"ן מניב והשקעות
07.03
רוני ליפשיץ
מגדל ז'בוטינסקי, שכוללת מספר בעלים פרטיים, זכתה בהליך התמחרות מול כונס במקרקעין בשכונת קריית השרון, ותרכוש מגרש בשטח של כדונם, עליו קיים היתר לבניית בניין מגורים בן 9 קומות. סכום המכירה גבוה באופן משמעותי מהערכת השמאי שהוחזקה בידי הכונס
נדל"ן למגורים
07.03
דרור ניר קסטל
תוכנית הפינוי-בינוי של משרד השיכון ועיריית לוד שמתפרסת על 924 דונם, תכלול הריסת 865 יח"ד, וכן הקמת מסוף תחבורה ציבורית ליד תחנת הרכבת. עשרות אלפי מ"ר מ"ר יוקצו למשרדים, בעיקר לאורך רחוב יוספטל שיהפוך לשדרה רחבה של מסחר, תעסוקה ומגורים. בין היתר יפונה מפעל "דלקול" ותוקם עליו שכונת מגורים
נדל"ן למגורים
07.03
רוני ליפשיץ
התקדמות במגעים מול יגאל דמרי, שהעלה את הצעתו מ-960 מיליון שקלים ליותר ממיליארד, במזומן - מה שמעניק לו יתרון על המתחרים, בהם קבוצת הרכישה של בסר וישראל קנדה. הצעת דמרי גם נחשבת מועדפת יותר על ידי הנושים, שעם נציגיהם דמרי נפגש. ככל הידוע, הבנקים מוכנים לחתום כבר עתה על עסקה, אבל המוסדיים מעדיפים להמתין לאישור הסדר החוב
נדל"ן מניב והשקעות
07.03
דרור ניר קסטל
חברת הבנייה והתשתיות מבית לפידות קפיטל דיווחה כי הכנסותיה ירדו ברבעון האחרון של 2023 ב-9% ביחס לרבעון שלפניו, כתוצאה מהמלחמה. הרווח הנקי של החברה זינק ב-2023 ב-11%, והסתכם בכ-196 מיליון שקל
נדל"ן למגורים
07.03
דרור ניר קסטל
פרויקט התשתיות הגדול בתולדות המדינה אמור היה להביא לפרץ פיתוח בכל מקום שבו תיבנה תחנה, אך בינתיים מתרחש ההפך הגמור. החוק שמגדיר היטל השבחה של עד 75% בקרבת התחנות מבריח יזמים, וזכויות הבנייה המפליגות שאמורות היו לחפות על כך - התבררו כמאכזבות. בינתיים מונעות המחלוקות מהמדינה לאשר את תמ"א 70 למתחמי התחנות. יזם: "הדבר הראשון שאני בודק כשמציעים לי היום קרקע, זה שהיא לא נמצאת במעגלי ההשפעה של אחת מתחנות המטרו"
התחדשות עירונית
07.03
רוני ליפשיץ
"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - שכונת קיראון בקריית אונו, שמציעה אוכלוסייה איכותית ואיכות חיים - אך גם בעיית פקקים חמורה. זה לא מנע מהמחירים לעלות בכ-12% ב-2023
נדל"ן למגורים
06.03
נמרוד בוסו
ועדה מקומית רשאית לדרוש מיזם הטמנת רשת חשמל לצד פעולות נוספות לשיפור נראות הרחוב - גם מחוץ למגרש בו מקודם הפרויקט. כך הכריעה ועדת הערר המחוזית מרכז שדחתה ערר שהוגש נגד הוועדה המקומית רעננה בנושא. "יש הצדקה מלאה להתניית היתר הבנייה בהטמנת רשת החשמל העוברת בחזית המגרש"
התחדשות עירונית
06.03
דרור ניר קסטל
כך עולה מנתוני שוק הנדל"ן המניב שפרסמה היום חברת NEWMARK NATAM, הירידות החדות ביותר נרשמו בציר יגאל אלון, שם צנחו המחירים מכ-180 שקל למ"ר בממוצע לפחות מ-140 שקל למ"ר. במתחם "הסיטי" ברוטשילד חלה ירידה של 12%, בין היתר בשל עזיבת הבנקים. אזור הבורסה בר"ג דווקא שומר על יציבות
נדל"ן מניב והשקעות
06.03
דרור ניר קסטל
ועדת המשנה להתיישבות, המכהנת תחת מועצת התכנון העליונה, אישרה לקדם 3,344 יח"ד ב-3 יישובים ביו"ש, בהן 694 באפרת ו-2,350 במעלה אדומים. ההחלטה התקבלה בחודש שעבר לאחר פיגוע רצחני סמוך למעלה אדומים. סמוטריץ': "האויבים מנסים לפגוע ולהחליש אבל אנחנו נמשיך לבנות ולהיבנות בארץ הזו"
נדל"ן למגורים
06.03
רוני ליפשיץ
במכתב למשרדי האוצר והשיכון דורשת התאחדות הקבלנים לקדם חקיקה שתקבע תקופת ארכה של 7 חודשים מפרוץ המלחמה, במסגרתה הם לא יהיו מחויבים בתשלום פיצוי לרוכשי דירות על עיכוב במסירה הדירות. "ריבוי תביעות שצפוי לקרות - תוצאה גרועה לשוק מכר הדירות בפרט, ולמשק בכלל"
נדל"ן למגורים
06.03
רוני ליפשיץ
במסגרת התוכנית שמקדמים משרד השיכון ועיריית לוד על פני קרוב ל-1,000 דונם, ייהרסו 865 יח"ד ויפנו את מקומן למגדלים של עד 30 קומות, ויחודשו אזורי תעשייה ומלאכה קיימים. עוד כוללת התוכנית הקמת מסוף תחבורה ציבורית בסמוך לתחנת הרכבת לוד
התחדשות עירונית
06.03
דרור ניר קסטל
התוכנית מבקשת לסלול כביש ראשי בין השכונות תלפיות וגוננים אשר יקטע את פארק המסילה, ולבנות גשר שיחבר את שני חלקיו. העוררים טוענים לפגיעה בלתי סבירה בפארק. ועדת הערר הכריעה כי הסמכות לאישור בינוי שכזה היא בידי הוועדה המחוזית, וכעת צפויה העירייה לקדם את התוכנית מולה
נדל"ן למגורים
06.03
נמרוד בוסו
אדריאנה שכטר, עו"ד ומנכ"לית משותפת של קבוצת אדלר, היא בין הראשונות שהובילו פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית בישראל. יש שני פרויקטים שהיא גאה בהם במיוחד, היא מסבירה למה אפייה ובנייה הם לא מאוד שונים ומציינת שני דברים שהרגולטור צריך להתמקד בהם כדי להאיץ את ההתחדשות העירונית בישראל.
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
05.03
מרכז הנדל"ן
מדובר בתביעה שהוגשה לפני שנתיים עקב עיכוב במסירת 400 דירות בפרויקט "אזורים שוהם", במסגרת מחיר למשתכן. בתגובה לתביעה טענה אזורים כי בשל הקורונה חלה ירידה בשיעור כוח האדם ובאספקת חומרי הגלם, אך כעת הסכימה לפשרה עם הרוכשים, שיקבלו כל אחד בין עשרות אלפי שקלים ועד כ-100 אלף שקל
נדל"ן למגורים
05.03
דרור ניר קסטל
דירה בבית משותף שמוגדר כמלון דירות הוצפה במים ונגרמו לה נזקי רטיבות. הדיירים תבעו את המלון וחברת הניהול שבבעלותו, וטענו כי מקור הליקויים בחדר המכונות המהווה רכוש משותף ועליהם האחריות לתיקונים. במלון טענו כי הליקויים תוקנו והם משוחררים מאחריות. כך הכריע המפקח על רישום המקרקעין
דעות וניתוחים
05.03
עו"ד סיגל מיכאלי
התוכנית של משרד השיכון מתפרסת על קרקעות מדינה בשטח 260 דונם, והיא ממוקמת בצפון מערב העיר. הבנייה תהיה במבנים בני 6-9 קומות, ויוקצו 30 דונם למוסדות ציבור
נדל"ן למגורים
05.03
רוני ליפשיץ
האדריכל מניח את התשתית התכנונית ברמת העיר והאזור, עורך ניתוחים כמותיים, מכין תוכניות לביצוע, ומסדיר את מערכות היחסים בין הפונקציות השונות. רק לאחר שהאדריכל ביצע את כל זה, נכנסים לתמונה בעלי מקצוע אחרים. התפיסה הרווחת של האדריכל כאחראי לתכנון מבנים בלבד מעידה על בעיה קשה בתהליכי התכנון בישראל
דעות וניתוחים
05.03
ארנה אנג'ל
הוועדה המקומית תל אביב פרסמה להתנגדויות הציבור את תוכניתה של רמ"י למרכז רובע שדה דב, שכוללת הקמת כ-7,100 יח"ד, 65 אלף מ"ר למסחר, 147 אלף מ"ר לתעסוקה ו-87 אלף מ"ר למלונאות. זו אחת מ-3 תוכניות שמרכיבות את התוכנית המתארית לרובע שדה דב שאושרה ב-2020, הכוללת 16 אלף יח"ד בסך הכל
נדל"ן למגורים
05.03
רוני ליפשיץ
מדובר בשני פרוייקטים המקודמים במסלול תמ"א 38 הריסה ובניה, במסגרתם צפויים לצאת להריסה 11 בניינים קיימים. באחד מתוכננות להיבנות 200 דירות בשטח בו קיימות כיום 74 דירות, והשני בן 140 דירות במקומן של 45 ותיקות
התחדשות עירונית
05.03
דרור ניר קסטל
בזמן שמדברים על פתרונות להגדלת היצע הדיור ושחרור חסמים, במרכז הארץ ממתינות לבנייה למעלה מ – 50,000 יח"ד על קרקעות פרטיות. במשרד שוב ושות', המייצג אלפי בעלי קרקעות במתחמים השונים, קוראים למדינה להאיץ את קידום התכנון במתחמים מרובי בעלים פרטיים, ומציינים כי בתקופה הזאת היזמים משוועים לעסקאות קומבינציה, המתאפיינות בחשיפה פחותה לעלויות מימון
נדל"ן מניב והשקעות
05.03
מרכז הנדל"ן
מטרת התיקון לחוק רישום הקבלנים שפורסם להערות הציבור, היא לאפשר לרשם הקבלנים כלי אפקטיבי למאבק בקבלנים המעורבים בפשיעה, על סמך מידע מודיעיני מרשויות אכיפת החוק. שר השיכון: "ארגוני הפשיעה פוגעים בענף הבנייה באופן קשה"
נדל"ן למגורים
05.03
רוני ליפשיץ
שנת 2023 היתה החלשה ביותר בתחום המשכנתאות מאז 2019. אולם בניגוד למקובל לחשוב, הסיבה לכך לא היתה רק התקררות השוק. לדברי יועצים ותיקים בענף, הפכו מבצעי המימון האגרסיביים של הקבלנים, המציעים תשלום של 10% עד 20% ממחיר הדירה בעת הרכישה והיתרה במפתח, למתחרים העיקריים שלהם. מנהל רשת ייעוץ: "יש מלא פרויקטים, מלא בנייה חדשה, ואף רוכש לא נכנס בדלת"
נדל"ן למגורים
05.03
דרור ניר קסטל
אחרי 7 שנים בתפקיד, אדריכלית עירית טלמור תעזוב את תפקידה בסוף יולי הקרוב, בסמוך לחזרתו של איציק רוכברגר לכיסא ראש העיר. "משימות חשובות, שיקבעו את עתידה של העיר, עומדות לפתחה של העירייה והוועדה המקומית, שיידרשו להחלטות מהירות ולפעולות שיגנו על האינטרסים של תושבי העיר", אמרה טלמור
חדשות הענף
04.03
דרור ניר קסטל
בשנה האחרונה חדרה הפכה למניה בעלייה בתחום ההתחדשות, עם מספר רק של פרויקטים -חלקם כבר בבנייה. ראש מנהלת ההתחדשות העירונית בעיר, גל לחמי, סיפרה: "למעלה מ-2,000 יח"ד כבר קיבלו היתרי בנייה ועוד כ-4,000 יח"ד בתב"עות מאושרות. המכפילים בעיר הולכים ויורדים". עוד סיפרה על תוכנית הדגל במרכז העיר: "חולשת על 1,600 דונם"
נדל"ן TV
04.03.24
החברות נבחרו החודש במכרז דיירים לקידום פרויקט במתחם חנה סנש, בין הרחובות חביבה רייק, דוד רמז, דרך השלום וההגנה, במסגרתו ייהרסו למעלה מ-330 יח"ד וייבנו מגדלים יחד עם בנייה מרקמית. החברות מעריכות כי בחודשים הקרובים ניתן יהיה להגיש לוועדה המקומית את מסמכי התוכנית המפורטת
התחדשות עירונית
04.03
דרור ניר קסטל
משפר דיור שילם 15.9 מיליון שקל על דירה הצופה לים בפרויקט "בראשית" שמקדמת משפחת כוזהינוף, ואשר צפוי להתאכלס בעוד חודשים ספורים. הדירה ברמת מעטפת, ממוקמת בקומה ה-30 מתוך 43 במגדל
נדל"ן למגורים
04.03
דרור ניר קסטל
השחקן ישמש כפרזנטור לפרויקט "אשירה" במתחם שדה דב בת"א, כשהצילומים בכיכובו יחלו בימים הקרובים, והקמפיין יעלה במהלך אפריל. הפרויקט יכלול הקמת 406 דירות במגדל בן 34 קומות ובניינים בני 7,8 ו-15 קומות
חדשות הענף
04.03
רוני ליפשיץ
סגן נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, הוא המתמודד היחיד בשלב זה בבחירות שיתקיימו בעוד חודש, לאחר שאבי זיתוני, המכהן כמ"מ היו"ר בשנה האחרונה, הודיע כי לא יתמודד. לדבריו, "יש לארגון משמעות אדירה. אני רוצה שהארגון יהיה יותר מקצועי ויביא קהל חדש וצעיר"
חדשות הענף
04.03
רוני ליפשיץ
ביהמ"ש המחוזי דחה תביעת גבר לזכויות בדירה שגרושתו ירשה במהלך נישואיהם, אך הגדיל ל-75% את חלקו של בדמי ההשבחה שנוצרה בגין שיפוץ מקיף שעבורו נטלו בני הזוג לשעבר משכנתה של מיליון ש"ח. מומחה לענייני משפחה: "משמעות ההחלטה כי האיזון הראוי הוא דווקא בדמות חלוקה לא שוויונית של רכיב ההשבחה, באופן שמי שנותר ללא זכויות בנכס, יקבל חלק גדול יותר מההשבחה"
נדל"ן למגורים
04.03
דרור ניר קסטל
על תרומתם של הליכי הגישור והבוררות לעולמות העסקים והמשפט נכתב כבר רבות, אך נראה כי יש להם תרומה משמעותית ודרמטית במיוחד גם בתחום ההתחדשות העירונית בשל מאפייניו הייחודיים
דעות וניתוחים
03.03
עו"ד ישי איציקוביץ
הונחה אבן הפינה לפרויקט MY של גלעד מאי ל-400 דירות בשכונת רמת רזים בצפת, גוב ואלמוגים חגגו את יציקת הבסיס לפרויקט האייקוני "מתחם הרב קוק" בנווה צדק, ואשטרום וביג יקימו מגדל עם 160 דירות ליד קניון בת ים
חדשות הענף
29.09
מערכת מרכז הנדל"ן
בית הזהב חתמה בשבוע שעבר על הסכם מכר מותנה למכירת החברה המחזיקה בבית הדיור המוגן שבעת הכוכבים, ובכוונתה לחלק דיבידנד בסך 20 מיליון שקל. כיום כלפי הנכס יש תוכנית הרחבה מאושרת ל-220 יח"ד במקום 104 כיום
נדל"ן מניב והשקעות
26.09
דרור ניר קסטל
קרן השקעות הנדל"ן הודיעה כי רופא ייכנס לתפקידו החל מינואר 24, לאחר תקופת חפיפה בסיומה יצטרף כשותף בחברת הניהול. רופא (56) הוא רו"ח ומשפטן בעל ניסיון עשיר בעולם הנדל"ן
חדשות הענף
26.09
רוני ליפשיץ
הבחירות לראשות עיריית ראש העין, אחת הערים הצומחות בארץ, הפכו לפתוחות לאחר הודעת ראש העיר המכהן כי אין בכוונתו להתמודד. מי מהמועמדים מציע לבלום מיידית את הבנייה למגורים ומי דווקא טוען כי יש לאשר בנייה של 3,000 יח"ד נוספות? ומי חושב שיש לצמצם את התקנים לחניה בודדת לדירה?
נדל"ן למגורים
26.09
דרור ניר קסטל
במסגרת ההסכם ייהרסו 3 מבני משרדים בני 4-6 קומות ברחוב שוהם בכניסה המערבית לבורסה בר"ג, ויוקם מגדל בן 40 קומות, דרך עסקאות קומבינציה עם בעלי המקרקעין
התחדשות עירונית
12.09
דרור ניר קסטל
הוועדה המקומית בבירה המליצה על הפקדת התוכנית של רמ"י עם חברות נוספות במבואות גילה, שתכלול 5 מגדלים של עד 29 קומות. בנוסף אושרה למתן תוקף תוכנית של מלון מגדלות לתוספת 2 קומות למלון במרכז ירושלים, שתכלול דופן מסחרית
התחדשות עירונית
04.09
דרור ניר קסטל
ממחקר הסוקר את פעילות הנדל"ן בעולם שערכה חברת JLL, עולה כי סך ההשקעות בחצי השנה הראשונה של 2023 מסתכמות ב-276 מיליארד דולר, לעומת 598 מיליארד בחצי השנה הראשונה של 2022. ירידה של 14% בשנה בשוק המשרדים, תחום המלונאות ממשיך להתאושש ואף עובר את היקף הפעילות של טרום הקורונה. היקף ההשקעות בנדל"ן למגורים באסיה והפסיפיק שובר שיאים
נדל"ן מניב והשקעות
04.09
רוני ליפשיץ
״המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והשבוע - שכונת נווה גן ברמת השרון, שמתרחבת בימים אלו באינטנסיביות תוך בניית אלפי יח"ד בשטחי השדות שמצפון לה. בשטח השכונה הוותיקה דווקא חלה ירידת מחיר
נדל"ן למגורים
30.08
נמרוד בוסו
החברות השכירו את השטח בחלק הדרומי של מבנה הפלאז'ה, ל-5 שנים עם אופציה ל-5 נוספות. השוכרות: חברה בבעלות יונתן שטרן ומודיעין אזרחי. שכר הדירה החודשי יעמוד על כ-85 שקלים למ"ר. בכך השלימו החברות השכרת הקומה בכ-20 מיליון שקל בתוך שנה
נדל"ן מניב והשקעות
24.08
דרור ניר קסטל
לטענת לאומי, בפברואר לקחה הרציג משכנתה על נכס שלה בפ"ת וכנגדה נרשם שעבוד עליו, תוך התחייבות לא למכור ללא הסכמת הבנק, אך למרות זאת היא מכרה לצד שלישי במהלך שכלל לטענת הבנק העדפת נושים אסורה. קבוצת הרציג: "הלוואת הבנק מובטחת ולכשינפיק מכתב כוונות היא תוכל להיפרע"
חדשות הענף
23.08
דרור ניר קסטל
עוד ברשימת הנושים המובטחים - חברת המימון החוץ בנקאי "קרדיטו" שלה חבה החברה 17 מלש"ח, קוואן פתרונות מימון (8.5 מלש"ח) ומנורה מבטחים (6 מלש"ח). כ-55 מיליוני שקלים נוספים חבה החברה בבעלות אילן ששון לספקים ורוכשי דירות. עובדים ורוכשי דירות דורשים מינוי נאמן לחברה, הדיון היום בשעה 12:00 בביהמ"ש המחוזי ת"א
חדשות הענף
22.08
נמרוד בוסו
לטענת עובדי החברה שהגישו הבוקר בקשה לביהמ"ש המחוזי, החברה לא שילמה את משכורות יולי, וזה מכבר אינה מעבירה הפרשות לפנסיה. נציגות קבוצת רכישה למגדל בבת ים טוענת כי כספי הפרויקט משמשים לכיסוי גרעונות החברה. כל זאת כאשר בעלי החברה אילן ששון שוהה בדובאי
נדל"ן מניב והשקעות
20.08
נמרוד בוסו
מדובר בטכנולוגיה ייחודית שפיתחה חברה אוסטרית, המאפשרת את הרמת גרעין המגדל באמצעות מערכת "טפסות", הפועלת בסיוע בוכנות הידראוליות ומעלה אותה למעלה על פני הבטון המתקשה. כך, במקום לבנות את גרעין המגדל בתוך כ-12 חודשים, ניתן לסיים את בנייתו בכ-4 חודשים בלבד
נדל"ן למגורים
17.08
דרור ניר קסטל
פרסום ראשון: מנהל התכנון צפוי לפרסם בקרוב תדריך מדיניות שיציג מודל חדש לבניית דירות להשכרה ארוכת טווח ויכלול הטבות משמעותיות בבנייה ליזמים. "יאפשר מגורים באזורי ביקוש גם למי שאין בידו לרכוש דירה באזור שכזה"
נדל"ן למגורים
16.08
רוני ליפשיץ
זרוע הנדל"ן מניב של קבוצת אלון רבוע כחול הודיעה על המינוי של אלטשולר בן ה-41, שייכנס לתוקפו ב-1 בספטמבר. אלטשולר כיהן בשורת תפקידי ליבה ניהוליים כולל סמנכ"ל פיתוח עסקי ומכירות של ישראל קנדה, והוביל עסקאות נדל"ן במאות מיליוני שקלים
נדל"ן מניב והשקעות
16.08
דרור ניר קסטל
החברות השיגו את החתימות הדרושות במתחם האחרון מתוך 3 במסגרת הפרויקט בשכונת קריית אליעזר, בו ייהרסו 48 דירות וייבנו 9 מבנים ו-950 מ"ר למסחר. בשלב הראשון ייבנו 225 דירות ב-3 מבנים בני 8-22 קומות
התחדשות עירונית
15.08
רוני ליפשיץ
הקבוצה בניהול יוסי חסון, נכנסת כשותפה עם היזם המקורי נפתלי סיאני. הפרויקט שממקום סמוך לעירייה במרכז קריית מלאכי, יכלול הריסת 3 מבנים עם 40 דירות והקמת שני מגדלים בני 23 קומות עם 200 דירות, ו-24 אלף מ"ר למשרדים ומסחר
התחדשות עירונית
09.08
דרור ניר קסטל
ברקת תעניק מימון ליווי בסך של כ-136 מיליון שקל להשלמת הקמת פרויקט המגורים שיכלול 120 דירות ושמונה קומות של חניון תת קרקעי. הפעימה הראשונה של המימון תועמד כנגד שעבוד ראשון על מקרקעי הפרויקט לטובת ברקת
התחדשות עירונית
07.08
דרור ניר קסטל
במסגרת תוכנית הפינוי בינוי ברחוב קפלן פינת ז'בוטינסקי, ייהרסו 48 דירות וייבנו שני מגדלים עם 27 קומות. בנוסף יכלול הפרויקט 4,500 מ"ר משרדים ותעסוקה ו-700 מ"ר למסחר
התחדשות עירונית
06.08
דרור ניר קסטל
פרויקט Beyond יוקם באזור התעסוקה הראשי של העיר בצמוד לבורסה בר"ג. הוא יכלול 500 יח"ד קטנות של 2-3 חדרים להשכרה, מתוכן 300 יוכלו להימכר כעבור 25 שנה ו-200 נוספות להשכרה לצמיתות. צמוד למגדל כבר נבנה מגדל בן 78 קומות המיועד למשרדים ומסחר. מתכנן מחוז ת"א במנהל התכנון: "פרויקט פורץ דרך ברמה ארצית"
נדל"ן למגורים
06.08
רוני ליפשיץ
בעבר שימש מויאל בשורה של תפקידים בענף, בהם כיועץ המשפטי של חברת קנדה ישראל וכן כסמנכ"ל המכירות בחברה. כיום מקדמת שיכון ובינוי מיזמי נדל"ן למגורים בתל אביב, אור יהודה, בן שמן, הוד השרון, נשר, חדרה ובת ים
חדשות הענף
03.08
מערכת מרכז הנדל"ן
שכונת "האירוסים" ביוזמת משרד הבינוי והשיכון, כוללת הקמת בניינים בני 8-9 קומות בהם עד 670 דירות, ש-25% לפחות מהן יהיו עד 80 מ"ר. בקומת הקרקע יהיו שטחי מסחר ומבני ציבור
נדל"ן למגורים
02.08
רוני ליפשיץ
שר הפנים משה ארבל הסמיך את הוועדות המקומיות של אשקלון, חיפה, קריית טבעון ומורדות הכרמל כוועדות עצמאיות, והן יוכלו לאשר תוכניות ללא צורך בהעברת המלצות לוועדות המחוזיות. בעיריית אשקלון בירכו: "בשורה חשובה לעיר ולתהליכים התכנוניים בה"
נדל"ן למגורים
02.08
רוני ליפשיץ ודרור ניר קסטל
הקבוצה שבשליטת יאיר המבורגר והקבוצה שבשליטת גיל גבע, אריה בכר ומארק וייסמן חתמו על הסכם, בעסקה שמשקפת לתדהר שווי של כ-3.9 מיליארד שקל לאחר מימוש העסקה
חדשות הענף
01.08
רוני ליפשיץ
הפודקאסט "נדל"ן בראש צעיר" מארח את אילי בר, מנכ"ל אקו סיטי, שמובילה בהתחדשות עירונית בת"א. הוא סיפר לאליאור רביניאן על תחילת הדרך, על הבחירה להתמקד בתל אביב גם כשיזמים ברחו ממנה, על מה הוא ממליץ לצעירים מהתחום ללמוד ועל העתיד בענף. "לדעתי נראה לא מעט ריבאונדים - פרויקטים שלא ייצאו לפועל, כי יזמים לא יצליחו לעמוד במה שהבטיחו"
פודקאסטים
01.08
מערכת מרכז הנדל"ן
התוכנית מציעה הריסת מבנה בן 5 קומות עם 70 יח"ד בין הרחובות סן מרטין ובר יוחאי, ובניית 259 דירות במקומן. תוכנית נוספת שהומלצה, באזור התעשייה תלפיות, מציעה בניין עם 75 דירות, והיזמים הם בעלי מוסך שמאכלס את המבנה הקיים
התחדשות עירונית
30.07
רוני ליפשיץ
רופ טופ בסגנון ניו יורקי יושק בעוד כחצי שנה בפארק עתידים בצפון מזרח תל אביב, בשטח של 410 מ"ר ובהשקעה של 6 מיליון שקל. חברת העגורנים סקייליין הניחה את אבן הפינה להקמת מפעל חדשני בנאות חובב, בו עתידים לעבוד בשלב הראשון כ-200 בני אדם, ומיינדספייס, המציעה חללי עבודה גמישים, פתחה מתחם עבודה חדש בקריית אונו בהיקף של 3,340 מ"ר
חדשות הענף
28.07
מערכת מרכז הנדל"ן
שוק ההתחדשות העירונית ממשיך לרחוש פעילות, וגם משרדים חסרי ניסיון מציעים את שירותיהם לבעלי דירות. אל מול התחושה שמרוב עורכי דין כבר לא רואים את היער, עו"ד עמית אמויאל ממשרד דן עופר ושות' עורכי-דין מסביר מה הופך משרד לגורם המלווה המתאים
התחדשות עירונית
23.07
מוטי גולדשטיין, מנכ"ל חברת פליקאן גרופ שעוסקת בעיקר בתחום הלוגיסטיקה והתעשייה, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" ושוחח עם מיכאל אסף על הסיבות בגללן החברה מתמקדת בלוגיסטיקה, ועל היתרונות של הפריפריה בתחום זה: "יש יציבות, שוכרים נשארים בנכס לטווח ארוך, כי עלויות המעבר משמעותיות וכנ"ל עלויות ההקמה"
פודקאסטים
23.07
מערכת מרכז הנדל"ן
בנווה שאנן מחליפים מגדלי משרדים את מאורות הסמים והזנות, תוכנית המתאר של חולון העלתה את שווי הנכסים בג'סי כהן ב-25%, וברמת עמידר מחליפים סטודנטים את חברי הכנופיות. שמאי מקרקעין בדקו עבור מרכז הנדל"ן חמש שכונות מצוקה במרכז הארץ, בהן מקודמות כיום תוכניות התחדשות בקנה מידה רחב: "לתוכניות התחדשות השפעה על מחירי הדירות עוד בטרם הופקדו"
התחדשות עירונית
19.07
דרור ניר קסטל
על פי התוכנית במתחם שזר באזור שכונה ג', ייהרסו 92 יח"ד בשלושה בניינים, וייבנו 8 מבנים בגדלים שונים לצד מבנה בן עשק קומות של משרדים
התחדשות עירונית
18.07
דרור ניר קסטל
על פי התב"ע בשכונת נאות רחל, ייהרסו 4 מבנים עם 128 דירות, ובמקומם ייבנו שני מגדלים בני 30 קומות לצד שני מבנים מרקמיים. להערכת החברה היתר בנייה לפרויקט צפוי בתוך 28-14 חודשים. מנהל תחום ההתחדשות בקרדן: "מדובר בקצב מהיר ביחס למקובל לאישור תכנית פינוי-בינוי, כשנתיים בלבד לאחר חתימת הרוב הדרוש של בעלי הדירות לקידום הפרויקט"
התחדשות עירונית
13.07
דרור ניר קסטל
ורדים סיון שהיו המציעים היחידים במכרז, זכו במגרש בשכונת יוני נתניהו בעיר לבניית 20 יחידות דיור תמורת 6.4 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח. לעומת זאת המגרש השני לבניית 30 יחידות דיור נותר ללא מציעים
נדל"ן למגורים
13.07
דרור ניר קסטל
הוועדה המקומית בראשון לציון דנה בתכנון מתחם ב.ס.ר סמוך לתחנת משה דיין במערב העיר, בתוכנית שהגיש היזם אמן סלע מצליח ומתפרסת על 12 אלף דונם. התוכנית מגדילה את שטחי התעסוקה מ-9,625 מ"ר כיום ל-76,633 מ"ר
נדל"ן מניב והשקעות
11.07
דרור ניר קסטל
במסגרת התוכנית בשכונת רמות יורם במערב נתיבות, יוקמו 7 מבני מגורים בני 5-20 קומות, כולל שטחי מסחר בקומות הקרקע. הבנייה צפויה להימשך 3 שנים
נדל"ן למגורים
09.07
דרור ניר קסטל
משרד השיכון, הרשות להתחדשות עירונית, עמידר והעירייה פרסמו מכרז לפרויקט התחדשות בשכונת גילה - מהגדולים שהיו בבירה. התוכנית בשטח מתחם "מרכז הקליטה", תכלול 15 מבנים בני 12-35 קומות ויותר מ-5,000 מ"ר למסחר ומשרדים
התחדשות עירונית
09.07
רוני ליפשיץ
עו"ד רועי גלעד דורון, סמנכ"ל התחדשות עירונית בדן נדל"ן, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" ושוחח עם מיכאל אסף על היתרון בשותפויות, הבעייה בשוק המשרדים והסכנה בחוסר הוודאות לגבי תמורות הדיירים: "לא פעם קרה שלא ניתן היה לתת לדיירים את התמורות שהובטחו, והיזם היה צריך לעכב את הפרויקט עד שתהיה עליית מחירים"
פודקאסטים
09.07
מערכת מרכז הנדל"ן
מכרז ל-1,122 דירות בדימונה נסגר בשבוע שעבר ללא מציעים וכך גם מכרז בשכונת פסגת רמות בב"ש ל-1,109 דירות. שומות המגרשים על ידי שמאי רמ"י נעו בין 2.82 ל-18.8 מיליון שקל. הצלחה יחסית למתחמי מלונאות בקצרין ולמסחר ומשרדים בבית שמש
נדל"ן למגורים
06.07
דרור ניר קסטל
הוועדה המחוזית מרכז אישרה תוכנית פינוי-בינוי ראשונה בשכונת העלייה בצפון-מערב כפר סבא. החברה תפנה 66 דירות בחמישה מבנים, ותבנה במקומם 3 בניינים בני 8 קומות, לצד 600 מ"ר משרדים ו-1,800 מ"ר של מבני ציבור.
התחדשות עירונית
05.07
דרור ניר קסטל
עוד כולל הפרוייקט בניית 20,000 מ"ר למסחר ולתעסוקה. הפרויקט מקודם במתחם רמב"ם, הסמוך לכניסה לעיר מכביש 4. הבנייה תיעשה ב-5 מגדלים בני 40 קומות. כיום בשטח 183 יח"ד במבני רכבת
התחדשות עירונית
05.07
רוני ליפשיץ
סך ההשקעות של ישראלים בנדל"ן בחו"ל, כולל גופים מוסדיים, חברות פרטיות ומשקיעים, עמד על כ-2.3 מיליארד דולר, נתון המשקף ירידה קלה. כשליש מהעסקאות נעשו בנדל"ן לתעשייה, וכ-21% בקמעונאות. ירידה מתמשכת בהשקעות במשרדים
נדל"ן מניב והשקעות
05.07
רוני ליפשיץ
על פי התוכנית של הרשות המקומית והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בשכונת גבעת ציון באשקלון, תיבנה גם חזית מסחרית שתכלול קמעונאות, מסעדות ומשרדים
התחדשות עירונית
03.07
דרור ניר קסטל
הוועדה המקומית נתנה היתר בנייה להקמת המרכז המסחרי הראשון בשכונת נווה שמיר בבית שמש, שכונה חדשה שעתידה להכיל 3,000 דירות. המרכז יוקם על כ-2 דונם ויכלול 4,500 מ"ר בשלוש קומות, שיכללו שטחי מסחר, משרדים, וגם גג גדול לקיום אירועים
נדל"ן מניב והשקעות
27.06
אסף קרביץ
התוכנית שבמתחם בשכונת אגמים כוללת גם 30 אלף מ"ר למשרדים ו-6,600 מ"ר למסחר. יוקמו 4 בניינים למגורים ועוד אחד למסחר, בגובה של בין 10 ל-30 קומות. מדובר בתולדה של עסקת קומבינציה בין קרדן נדל"ן לצדדים שלישיים
התחדשות עירונית
25.06
דרור ניר קסטל
כשנה בלבד מהשגת הרוב הדרוש, הוועדה המקומית חולון אישרה את התוכנית ברחוב המעפילים בעיר, במסגרתה ייהרסו 35 דירות ויוקם מגדל בעירוב שימושים עם חזית מסחרית וקומות משרדים
התחדשות עירונית
21.06
דרור ניר קסטל
המשבר בהייטק מביא להגדלת ההתעניינות באזורי תעסוקה במחיר נגיש, ואחד המרוויחים הוא מנכ"ל פארק עתידים, אייל גרין. "הפארק שלי חווה עלייה בביקושים גם במשרדים וגם במסחר ונמצא בתנופת בנייה מטורפת", הוא מספר. החזון: להפוך את הפארק למוקד פעילות מגוונת, מבילויים ועד שיעורים לתלמידי בית ספר
נדל"ן מניב והשקעות
20.06
דרור ניר קסטל
דן נדל"ן הודיעה כי התקשרה עם רוב בעלי הנכסים בלב מתחם הבורסה ברמת גן, לטובת קידום התוכנית רחבת ההיקף, על פני יותר מ-5 דונם, במסגרתה יוקם מגדל עירוב שימושים ובו כ-150,000 מ"ר של שטחי משרדים ומסחר, לצד פיתוח שטחים ציבוריים פתוחים
התחדשות עירונית
14.06
דרור ניר קסטל
קבוצת רייסדור הודיעה על שני מינויים חדשים: איתמר רגב (54) ינהל את הפעילות היזמית של הקבוצה על שלל רבדיה, ויקי כפיר (52 ינהל את מערך הביצוע של הקבוצה לרבות הנדסה, כח אדם ורכש
חדשות הענף
12.06
דרור ניר קסטל
זאת לאחר שהחתימה 80% מבעלי הדירות במתחם הקיים ולאחר שהוועדה המקומית לתכנון ובנייה בנתניה אישרה את התוכנית להפקדה. בתכנון: 94 דירות במקום 34 כיום, קומת מסחר, 4 קומות משרדים וקומה לשטחי ציבור
התחדשות עירונית
11.06
רוני ליפשיץ
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה את פרויקט המיטב שלב ב' בעיר, שיכלול הקמת 3 בניינים, בהם בניין מגורים בן 47 קומות הכולל 400 יח"ד ו-2 בנייני תעסוקה בני 47 קומות. בתוכנית זכויות בנייה של כ-41 אלף מ"ר למגורים וכ-125 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה
התחדשות עירונית
08.06
רוני ליפשיץ
