חדשות ועדכונים בנושא משרדים

מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על משרדים תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על משרדים.

חויב לשלם 1.3 מיליון שקל לנושים, ומיד מכר את דירתו לצד שלישי. האם החוזה תקף?

שבוע לאחר מתן פסק דין נגדו, מכרו החייב ואשתו את דירתם לצד שלישי. לאור חשד בנוגע לאמינות הסכם המכר, הגישו הנושים בקשה לביטולו בטענה כי נחתם למראית עין במטרה "להבריח את הנכס". כך הכריע בית המשפט

דעות וניתוחים

17.01

עו"ד עידן אילני

חלק מתושבי נתיב ההעשרה יעברו ל-19 דירות במועצת גן יבנה

מנהלת תקומה אישרה כי בשיתוף משרד השיכון וחברת "מבנים ונתיבים", ייקלטו חלק מתושבי המושב שבצפון מערב הנגב, בבנייני החברה במועצה המקומית שממזרח לאשדוד. בימים אלה נבחנים פתרונות זמניים נוספים לשאר המשפחות

נדל"ן למגורים

17.01

דרור ניר קסטל

בעקבות המלחמה: אחוז המשרות הפנויות בענף הבנייה - הגבוה ביותר במשק

לפי סקר שפרסמה הלמ"ס, באוקטובר-דצמבר 2023 היו יותר מ-11 אלף משרות פנויות בענף הבנייה - 9.2% מכלל המשרות הפנויות, ועלייה חדה ביחס לרבעון ה-3 של 2023, אז הנתון עמד על 6.4%. מה-7.10 איבד הענף יותר מ-100 אלף עובדים

נדל"ן למגורים

17.01

רוני ליפשיץ

מנכ"ל קניוני עזריאלי לשעבר ימונה ליו"ר דירקטוריון "מהדרין"

רו"ח פאר נדיר, שמשמש כדירקטור ויועץ לשורה של חברות ציבוריות כולל מליסרון, ימונה בפברואר ליו"ר דירקטוריון חברת מהדרין, העוסקת בין היתר בתחומי הנדל"ן המניב. באוקטובר האחרון מונתה דלית זילבר למשנה למנכ"ל החברה

חדשות הענף

17.01

דרור ניר קסטל

200 דירות ו-22 אלף מ"ר לתעסוקה: אושרה תוכנית ראשונה באזור התעשייה קריית איתנים באשדוד

על פי התוכנית של בי.יס נכסים באזור התעסוקה המתחדש בצפון-מזרח אשדוד, במקום המבנה של יינות ביתן יוקמו שני מבני מגורים בני 9 ו-30 קומות, כששטחי התעסוקה והמסחר ישולבו בקומות התחתנות

נדל"ן למגורים

16.01

דרור ניר קסטל

אחרי כמעט 20 שנות ירי: רק לגבי 4% מהדירות באשקלון מקודמות תוכניות התחדשות עירונית

כך עולה מניתוח של מכון "גיאוקרטוגרפיה", שבדק את היקפי קידום תוכניות ההתחדשות בערים שנפגעו מכמות הירי הגבוהה ביותר במסגרת "חרבות ברזל". הערים המתחדשות ביותר הן בת ים ונתיבות, שבשתיהן 38% מכלל הדירות כלולות בתוכניות התחדשות

התחדשות עירונית

16.01

רוני ליפשיץ

מהנדס העיר ירושלים באולפן: "קיימות מחלוקות מהותיות עם רמ"י. 2024 תהיה שנת שיא של התחדשות בעיר"

דווקא את 2023 המאתגרת סיימה עיריית ירושלים עם שיא של הוצאת היתרי בנייה. מהנדס העיר יואל אבן הגיע לאולפן של מרכז הנדל"ן וסיפר: "קיימתי ישיבות ברמה היומית עם הצוות של הרישוי, ממש כמו מבצע צבאי. והייתה היענות מופלאה של יזמים". על החיכוכים עם רמ"י אמר: "יש לנו חילוקי דעות מהותיים. היערות הם הים של ירושלים"

נדל"ן TV

18.01.24

מערכת מרכז הנדל"ן

עודכנו מדרגות מס הרכישה. הסכום הפטור ממס לדירה יחידה עלה ל-1.979 מיליון שקל

מדובר בעליה של 60 אלף שקלים של הסכום הפטור ממס לדירה יחידה, שמשמעותו הפחתה בהיקף המס המשולם בפועל. מס של 3.5% ייגבה עד 2.347 מיליון שקל. המס יישאר בתוקפו עד ל-15.1.2025. ומהו המס העדכני למשקיעים?

נדל"ן למגורים

16.01

דרור ניר קסטל

אנשי העיר הגיעה לרוב הדרוש לפינוי-בינוי לבניית 260 דירות בנווה שרת בתל אביב

על פי התוכנית של אנשי העיר מקבוצת רוטשטיין, במתחם אלמגור סמוך לאזור תעסוקה עתידים, ייהרסו 104 יח"ד וייבנו בניינים של 9 קומות ומגדל של 30 קומות. החברה צופה כי היתר בנייה יתקבל בעוד כ-3 שנים

התחדשות עירונית

16.01

דרור ניר קסטל

ביטול הפטור ממס שבח הוא צעד נכון, בזמן מאד לא נכון. תיקון המס שבאמת נדרש כעת לעידוד ענף הבניה ברור לכולם

הצעת האוצר להשתמש בביטול הפטור ממס שבח על מנת להגדיל את היצע הדירות, בתקופה שבה גם כך ההיצע בשיא והביקוש בשפל, היא תמוהה ועומדת בניגוד למטרה המוצהרת של התוכנית שמבקשת הממשלה לגבש - תמרוץ והאצת הבנייה. מי שבאמת רוצה לעודד את הענף צריך לשקול את הפחתת מס הרכישה

דעות וניתוחים

16.01

נמרוד בוסו

תמורת כ-109 מיליון שקל: מניבים רוכשת מריאליטי מחצית ממגדל ארמון בחיפה

מגדל המשרדים והמסחר בשכונת הדר מתנשא ל-18 קומות ושטחו הבנוי 16 אלף מ"ר. הכנסות השכירות למניבים מוערכות בכ-7.1 מיליון שקל המשקפות תשואה של כ-6.8%. הרכישה כפופה להתקשרות בין ריאליטי לשוכר מהותי בשבועות הקרובים

נדל"ן מניב והשקעות

16.01

דרור ניר קסטל

מחירי הדירות ירדו ב-0.2% נוספים, ובסך הכל השלימו ירידה שנתית של 1.8%

כך לפי מדד מחירי הדירות שמפרסמת הערב (ב') הלמ"ס. צניחת המחיר השנתית החדה ביותר במחוז ת"א, בשיעור 4.5%. מחירי השכירות התייקרו בדצמבר ב-0.4%, וב-4.4% עבור שוכרים חדשים. מדד המחירים לצרכן ירד ב-0.1% בדצמבר, ועלה ב-3% ב-2023

נדל"ן למגורים

15.01

נמרוד בוסו

תחזית דן אנד ברדסטריט ל-2024: יציבות במחירי הנדל"ן בחציון הראשון, 5% עלייה במחצית השנייה

בסקירה שנתית של החברה העוסקת בניהול סיכוני אשראי, מעריכים כי המלחמה תימשך גם ב-2024, אולם השפעתה על הכלכלה תהיה נמוכה, בין היתר כי הריבית תמשיך לרדת, ובשל הצורך בשיקום מבנים ותשתיות. עוד על פי ההערכה צפויה עליה של עד 8% במחירים במרכז הארץ עד סוף 2024

נדל"ן למגורים

15.01

דרור ניר קסטל

הבירה מתחדשת: 3 תוכניות פינוי-בינוי לבניית 700 דירות אושרו להפקדה בקטמון, קריית מנחם וגילה

הוועדה המחוזית בבירה אישרה להפקדה 3 תוכניות פינוי-בינוי. בקטמון ייהרסו 144 יח"ד וייבנו 350 במקומן, כולל מגדל של 37 קומות. בקריית מנחם אושרה תוכנית של יובלים ובית ירושלמי ל-185 יח"ד במגדל בן 37 קומות. בגילה ייבנו 160 דירות במקום 36 כיום

התחדשות עירונית

15.01

רוני ליפשיץ

כישלון מהדהד: קרקעות לבניית 300 יח"ד בלבד מתוך 5,000 ששווקו בקריית אתא נרכשו ע"י יזמים

כ-3,900 מהדירות שווקו במסגרת תוכנית "קריית אתא צפון" שהייתה נתונה במחלוקת משפטית, וברמ"י מעריכים כי זו עשויה להיות הסיבה להיעדר ההצעות. אולם למעלה מ-1,000 יח"ד ששוקו בדרום העיר נותרו ללא הצעות גם הן

נדל"ן למגורים

15.01

דרור ניר קסטל

כשבכפר סבא מחירי הדירות עצרו - בשכונה הזו הם המשיכו לטפס, ובצדק

"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם דרום-מרכז כפר סבא, שמציעה תמהיל של רחוב מסחרי חזק במרחק דקות הליכה, ונגישות מיטבית - בעיקר באמצעות תחבורה ציבורית. למרות זאת, הבנייה החדשה באזור מועטה. פלא שהמחירים במגמת עליה?

נדל"ן למגורים

15.01

נמרוד בוסו

הסכם בין מליסרון ליוניון וסקאלה: תפרוס 300 עמדות טעינה לרכבים חשמליים בנכסיה

מליסרון חתמה על הסכמים עם סקאלה אנרגיה ו-EV-EDGE,  לעשר שנים להקמת 300 עמדות טעינה מהירות או אולטרה מהירות, כדי לעודד שימוש באנרגיה ירוקה. הצבות עמדות הטעינה, בין היתר בקניונים ברחובות ורמת אביב, תחל ברבעון הראשון של 2024

נדל"ן למגורים

15.01

דרור ניר קסטל

מבקר המדינה: ב-18 שנה הביאה תמ"א 38 לחיזוק 3.5% מהמבנים הנזקקים לכך – כמעט כולם במרכז

מדוח שמפרסם היום המבקר על מוכנות העורף לרעידת אדמה ומיגון נגד טילים, שהכנתו הסתיימה לפני המלחמה, עולים ממצאים מטרידים. תוכנית מ-2018 בעלות 5 מיליארד ש' למיגון הצפון תוקצבה עד כה ב-186 מיליון שקל בלבד. 5% בלבד ממוסדות החינוך חוזקו עד כה נגד רעידת אדמה, ורק 40% מבתי החולים. ביקורת גם על סחבת של פיקוד העורף באישור ממ"דים: "התעסקות יתר בנושאים טכניים ובירוקרטיים"

נדל"ן למגורים

15.01

רוני ליפשיץ

400 דירות ב-3 מגדלים: אשטרום החלה בשיווק הפרויקט להשכרה ארוכת טווח בירושלים

הפרויקט של אשטרום ודירה להשכיר שבנייתו הושלמה בשכונת קריית היובל, יכלול דירות 2-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים, כל דירה עם מרפסת, חניה וממ"ד. 25% מהדירות ישווקו במחיר מופחת לזכאי משרד השיכון, ושתי הקומות הראשונות יוקדשו למסחר ותעסוקה. כל המחירים בפנים

נדל"ן למגורים

15.01

רוני ליפשיץ

מהשנה הבאה: סטודנטים במעונות אונ' ת"א ייהנו מהוזלה בדמי השכירות אם המדד ירד

מהחלטת בית המשפט המחוזי במסגרת הסכם פשרה בבקשה לתביעה ייצוגית נגד שיכון ובינוי ואונ' ת"א, עולה כי דמי שכירות למעונות הצמודים למדד יהיו דו-כיווניים, כלומר גם במקרה של ירידת מדד הבסיס הקבוע בחוזה, הסטודנטים ייהנו מהוזלה

נדל"ן למגורים

15.01

דרור ניר קסטל

הסתכנות עירונית: כך בוחרים חברה יזמית בשוק קורס

קשיי היזמים והקבלנים אינם עניין פנימי שמשפיע עליהם בלבד. גם מבחינת בעלי דירות המבקשים לקדם פרויקט של התחדשות עירונית, מדובר בנורת אזהרה מהבהבת. אז איך מבטיחים פרויקט מוצלח בתקופה כזו ונמנעים מהפסדים כספיים כבדים? עו"ד דן הלפרט מסביר

התחדשות עירונית

14.01

מרכז הנדל"ן

יקנעם יוצאת למאבק: "רעידת אדמה הכי קטנה ויהיה פה אסון ברמה של צ'רנוביל"

תוכנית להקמת מנהרת תשתיות להעברת גז טבעי ודלקים מתחת לאזור התעשייה של יקנעם מביאה את מהנדס העיר להתריע: "אני מפוחד, זו מחיקה של עיר שלמה. אם גפרור אחד נדלק שם לא נשארת יקנעם". במשרד האנרגיה מרגיעים: "התוואי במרחק מאות מטרים מגבול בתי המגורים, באופן שלא עתיד להשית מגבלות על פיתוח העיר"

נדל"ן למגורים

14.01

רוני ליפשיץ

הח"כ לשעבר מול קצין דובדבן: "היקף הבניה החדשה כאן מתאים לכפר, לא לעיר"

באריאל שבשומרון יש 20 אלף תושבים רשומים, ועוד 17 אלף סטודנטים. שניים מהמועמדים הבולטים לראשות העיר הם אחד הח"כים הצבעוניים בתולדות הכנסת, אורן חזן, ומנהל בית הספר הלוחם בימים אלה בעזה יאיר שטבון. אלה התוכניות שלהם להשארת הצעירים בעיר, הרחבת הבניה, הבאת יזמי תעסוקה ומסחר וקידום התחדשות עירונית

נדל"ן למגורים

14.01

דרור ניר קסטל

ביהמ"ש האריך לחנן מור את הצו לעיכוב הליכים; מגעים מתקדמים להכנסת משקיע

בית המשפט המחוזי האריך עד לסוף ינואר את תקופת הצו לעיכוב הליכים נגד קבוצת חנן מור. מהבקשה עולה כי החברה מתקדמת בבחירת משקיע, וכבר נערכו פגישות עם כמה משקיעים. בכלכליסט אף דווח על תוכנית להוצאה 3 נכסים בשדה דב, בתל השומר ובגבעתיים מחוץ לחנן מור כדי להקל על הכנסת משקיע

נדל"ן למגורים

14.01

דרור ניר קסטל

המדריך לדיירים- איך לקדם פרויקט פינוי בינוי בחוכמה וביעילות

התקשורת, הממשלה וחברי הקבינט עוסקים לא מעט בשאלת "היום שאחרי". גם באופן אישי, כולנו תוהים איך נתאושש מהמשבר ונבטיח לעצמנו עתיד טוב יותר. לברי המזל שבינינו, ישנה דרך כמעט מתבקשת לשדרוג איכות החיים – קידום פרויקט של התחדשות עירונית. כל מה שחשוב לדעת כדי לצלוח את התהליך

נדל"ן למגורים

14.01

מרכז הנדל"ן

ההיצע בשיא, הביקוש בשפל: כמות הדירות הלא מכורות מעל 63 אלף, כמות העסקאות צנחה בחצי

על פי נתוני הלמ"ס, נמכרו בחודש נובמבר האחרון 1,480 דירות חדשות, ירידה של יותר מ-51% בהשוואה לנובמבר 2022. מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד בסוף נובמבר על שיא כל הזמנים, כשיותר ממחצית מהן באזור ת"א והמרכז

נדל"ן למגורים

14.01

אסף קרביץ

המגשרת: כך חילצה הרשות להתחדשות עירונית מיזם של 2,000 יח"ד בבית שמש

במשך עשור היה מתחם "ביאליק" בבית שמש תקוע לאחר ששני יזמים פעלו בו במקביל ולא הצליחו להגיע לרוב הנדרש. בתום מכרז יזמים והליך התמחרות שניהלה הרשות להתחדשות עירונית, הוחלט כי החברות ישראקפ גרנד וקבוצת נתיב הן היזמיות שימשיכו להוביל אותו

התחדשות עירונית

14.01

דרור ניר קסטל

סוף לסאגה? ביהמ"ש אישר מתווה להשלמת פרויקט "יאפא" של היזם המנוח רוני צברי

פרסום ראשון: לפי הצעת הנאמן עו"ד ארז חבר וכונס הנכסים עו"ד חגי אולמן, יוכלו 102 רוכשי הדירות שבפרויקט התמ"א התקוע ביפו לבחור בין חלופה של הוספת כמה מאות אלפי שקלים לכיסוי גירעון הפרויקט, לבין מימוש ערבות המכר ויציאה ממנו. בעלי 96 הדירות הקיימות לא יידרשו להוסיף כסף. 60% מהרוכשים כבר הסכימו למתווה

נדל"ן למגורים

11.01

נמרוד בוסו

"לפני 9 שנים אמרתי שאלדד פרי יפשוט רגל. גם היום אני יודע על גופים בענף שיקרסו תוך שנה"

עו"ד איתן ארז, מומחה לקבוצות רכישה, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" ושוחח עם נמרוד בוסו על מה הופך את תחום קבוצות הרכישה לרווי תרמיות ומדוע זו בעיקר אשמת המדינה, על הלקחים מפרשות ענבל אור ואלדד פרי ועל הדרכים להיזהר: "אנשים צריכים להסתכל גם על עצמם. אם אתה קונה דירה בחצי ממחיר השוק, אתה צריך להבין שמשהו לא בסדר" 

פודקאסטים

11.01

מערכת מרכז הנדל"ן

נדל"ן בקצרה: גרופית משווקת ביבנה, אלמוגים נבחרה לפרויקט ברעננה ומינוי חדש בקבוצת מבנה

גרופית החלה בשיווק המגדל השלישי מתוך ארבעה בפרויקט התחדשות בנאות שז"ר ביבנה. אלמוגים זכתה במכרז לפינוי-בינוי במרכז רעננה, במסגרתו תבנה 60 דירות במקום 18. יובל מגור מונה לסמנכ"ל תפעול ותחזוקה בקבוצת מבנה נדל"ן

חדשות הענף

11.01

מערכת מרכז הנדל"ן

"נשיא התאחדות בוני הארץ אמר לי 'כולכם חאפרים ורמאים'. למחרת הקמתי את התאחדות קבלני השיפוצים"

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - ערן סיב, יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים, שמספר על המצב הקשה של הענף בעקבות המלחמה, איך הוביל את המהלך למיסוד ענף השיפוצים בישראל, על קריירת טניס השולחן, ועל החלום יוצא הדופן - להתנדב במשאית זבל של העירייה

חדשות הענף

11.01

רוני ליפשיץ

תמורת 557 מיליון שקל: ג'י סיטי מכרה נכס במנהטן המושכר להום דיפו ולסטארבקס

חברת הנדל"ן המניב מכרה באמצעות חברת בת שלה את BRIDGE TOWER בניו יורק, שכולל 9,300 מ"ר להשכרה, אותו רכשה לפני כ-6 שנים תמורת 80 מיליון דולר. מדובר בחלק מתוכנית מימוש נכסיה של ג'י סיטי ב-6.3 מיליארד שקל

נדל"ן מניב והשקעות

11.01

דרור ניר קסטל

בגין חוב של כחצי מיליארד שקל: הראל תובעת מינוי כונס לחברה בת של קבוצת חנן מור

החברה, בבעלות משותפת של קבוצת מור (60%) והראל, מחזיקה בקרקע להקמת פרויקט להשכרה בהיקף של 247 דירות ברמת אפעל ברמת גן. לטענת הראל עומדים חובותיה של החברה כלפיה על 488 מיליון שקלים

נדל"ן למגורים

11.01

דרור ניר קסטל

ההצעות של האוצר לתמרוץ הענף: יותר עובדים זרים וביטול פטור ממס שבח לדירות שנרכשו עד 2014

משרד האוצר פרסם טיוטה עם הצעות לתוכנית הממשלתית לתמרוץ ענף הנדל"ן למגורים. בין היתר מוצע לעודד שכירות ארוכת טווח והתחדשות עירונית באמצעות הטבות מס. עם זאת המקור התקציבי טרם פורסם ולא ברור מהיכן יבוא הכסף

נדל"ן למגורים

10.01

דרור ניר קסטל

"התחדשות עירונית היא צו השעה בתקופה בה עולה שוב החשיבות של הממ"ד הביתי לביטחון האישי"

"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם עו"ד נעמה שיף, שותפה וראש מחלקת ההתחדשות העירונית במשרד שוב ושות', שמספרת על סכסוכים שעלולים להפיל פרויקטים, מדגישה את חשיבות הממ"ד בימינו ושולחת מסר ברור לממשלה: "יש לתגבר כוח אדם מקצועי כדי להאיץ תהליכים ולאכוף התחדשות עירונית מול רשויות מקומיות שמסרבות".

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

10.01

מרכז הנדל"ן

"כל מי שמשתתף במשחק הזה יש לו יכולת להיטיב איתו או להרוס אותו"

"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם עו"ד עמיר רייסמן ועו"ד מאיר דויטש, שמספרים על העבודה המשותפת, על השינויים שחלו בתחום ועל הצעדים שעוד צריכים להיעשות. "להגביר את הוודאות התכנונית והכלכלית, זה העיקר. חל שיפור משמעותי בשנים האחרונות, אבל יש עדיין לאן לשאוף".

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

10.01

מרכז הנדל"ן

"המשקיעים מאמינים שיהיה פה בום, והשאלה היא רק אם זה יקרה בעוד 3 חודשים או תוך שנה"

דווקא בעיר שדרות, שספגה פגיעה קשה באירועי שבת השחורה, ניכרת כיום רמת ההתעניינות גבוהה במיוחד, בעיקר מצד משקיעים. "אנשים מבינים שהמצב היום טוב יותר ביטחונית. ושהמדינה מחויבת להשקעות". אולם למרות הפגיעה, ירידת מחירים ממשית, עדיין אין

נדל"ן למגורים

10.01

דרור ניר קסטל

מכירת הדירות בנובמבר 2023 - הנמוכה בחודש זה ב-20 השנה האחרונות

המלחמה נותנת אותותיה, ומנתוני הכלכלן הראשי באוצר עולה כי בנובמבר האחרון נרכשו 4,133 דירות, חדשות ויד שנייה. ירידה של 49% במכירות הקבלנים בהשוואה לנובמבר 2022. הירידה נרשמה בכל האזורים - 21% בירושלים, צניחה של לא פחות מ-64% ברחובות, ואפילו בת"א נמכרו פחות ממאה דירות

נדל"ן למגורים

10.01

אסף קרביץ

מניבים רוכשת את הזכויות על משרדי דנשר בראש העין תמורת כ-90 מלש"ח

קרן הריט תרכוש את מלוא זכויות החכירה על כ-8 דונם באזור התעשייה אפק, מחברת יבוא מוצרי הקוסמטיקה והניקיון, ותשכיר בחזרה למוכרת ל-10 שנים תמורת 15 מיליון שקל. השטח כולל 7,000 מ"ר ללגוסטיקה, 3,000 מ"ר משרדים ו-120 מקומות חניה

נדל"ן מניב והשקעות

10.01

דרור ניר קסטל

נציג המל"ל: "הנחנו תוכנית להחזרה הדרגתית של עובדים פלסטינים מיו"ש"

הוועדה המיוחדת לעובדים זרים של הכנסת קיימה דיון סוער על העובדים הפלסטינים. אמיר ענבר מהמל"ל: "ביקשנו שלפחות בהתחלה הם לא יעבדו במרכזי הערים". על פי נתונים שהוצגו בדיון, מחיר היעדרות העובדים הפלסטינים הובילה לפגיעה של 3.1 מיליארד ש"ח בחודש. יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים תקף: "אנשים חלילה יתאבדו כי אין להם פרנסה, ואתם לא עושים דבר"

נדל"ן למגורים

10.01

רוני ליפשיץ

המדינה תשתתף ב-70%-50%: מתווה הפיצוי המסתמן לקבלנים שאיחרו במסירת דירות

על פי פרסום ב"כלכליסט", משרד השיכון יציג בימים הקרובים מתווה פיצוי לקבלנים שכולל השתתפות של המדינה בתשלום הפיצויים להם מחויב הקבלן, לתקופה של 3 חודשים. ל"מרכז הנדל"ן" נודע כי מנכ"לי ארגוני הקבלנים מכל הארץ קיימו הבוקר פגישת זום בה דנו במתווה שפורסם ובמשמעויותיו. על פי ההערכות, המלחמה גרמה לעיכוב במסירת יותר מ-41 אלף דירות. משרד השיכון: "הפרטים אינם נכונים במלואם, מתקיימים דיונים"

נדל"ן למגורים

10.01

רוני ליפשיץ

כולל רמלה, חדרה, ת"א וחיפה: הוכרזו 8 מתחמי פינוי-בינוי ל-3,200 דירות במסלול הטבות המס

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הכריזה על המתחמים ב"מסלול מיסוי", שמיועד למתחמים שבהם התכנון מבוצע בידי יזם פרטי, ומחיל עליהם בין היתר את ההסדרים בחוק בנושא "דייר סרבן". בין המתחמים שהוכרזו: העמל בר"ג, יפת בת"א, רסקו בחדרה ורוטשילד בחיפה

התחדשות עירונית

10.01

דרור ניר קסטל

המחוזי אסר על בעלי דירות במתחם מלון דניאל בהרצליה להשכירן לתקופות קצרות

השופטת דחתה את הערעור על החלטת המפקח על המקרקעין שאסר על בעלי הדירות במתחם המלון להשכירן לטווח קצר. את התביעה הגיש המלון לאחר שגילה שחלק מבעלי הדירות במתחם משכירים את דירותיהם למטרות נופש, כולל דרך Airbnb, בטענה כי הדבר פוגע בעסקיו

נדל"ן למגורים

09.01

דרור ניר קסטל

גם חברי הקיבוץ מהעוטף זיהו שמדרום לסלמה יש יהלום לא מלוטש

"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם דרום פלורנטין - אזור מלאכה ומוסכים שהולך ונכבש על ידי מיזמי מגורים במחירים גבוהים, ושבו מצאו גם חברי קיבוץ רעים את ביתם

נדל"ן למגורים

09.01

נמרוד בוסו

הראל תממן את אפי נכסים ב-550 מיליון שקל בהקמת פרויקט הקריה המחוזית בירושלים

קבוצת הראל חתמה עם אפי נכסים על הסכם למימון הפרויקט הממוקם בכניסה לעיר שיכלול שני מגדלים בני 26 קומות שישרתו את רשות האוכלוסין, ומשרדי החינוך, האוצר והמשפטים. זה ההסכם השני במתכונת זו בין החברות, לאחר שב-2018 נחתם הסכם למימון פרויקט משרד המשפטים ב-400 מלש"ח

נדל"ן מניב והשקעות

09.01

דרור ניר קסטל

"הם לא הסכימו לחתום בגלל שקיבלו 20 סמ"ר פחות מדייר אחר. אמרו: לא, זה פרינציפ"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם עו"ד חגי מידן שמספר על האתגרים בתהליך העבודה עם הדיירים, על הסיפוק הגדול ועל הצורך להיות תקיף לפעמים. "אמרתי לה: גם אם לא תבחרו בי כעורך דין, לדעתי זה לא מגיע לך. היא הסתכלה עלי רגע בהלם וענתה: רק בזכות זה אני רוצה לבחור בך".

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

09.01

מרכז הנדל"ן

החוב הסחיר של הנדל"ן למגורים: 20 מיליארד שקל - 5 מיליארד מהם לפירעון עד סוף 2025

כך עולה מבדיקה שערכה רובי קפיטל המתמחה במימון והשקעות בנדל"ן, באמצעות בחינת האג"ח ומועדי הפירעון. עורך הבדיקה: "עדים בשבועות האחרונים להתעוררות בשוק הסחיר, חברות רבות בענף פנו לגייס חוב"

נדל"ן מניב והשקעות

09.01

דרור ניר קסטל

יבנה: מליסרון ויוחננוף יקימו מרכז מסחרי פתוח ב-385 מיליון שקל

הפרויקט שייבנה על קרקע בשטח של 13.6 דונמים בנאות שמיר יכלול מרכז מסחרי שכונתי בהיקף של כ-11,000 מ"ר, סופרמרקט של רשת יוחננוף בשטח של כ-5,000 מ"ר וכן שטחי משרדים בהיקף של כ-7,000 מ"ר ● לצורך כך תרכוש מליסרון 70% מהזכויות בקרקע, הנמצאת כיום בבעלות יוחננוף, לפי שווי כולל של 67 מיליון שקל

נדל"ן מניב והשקעות

01.06

צרפתי צבי ובניו מדווחת על תוצאות הרבעון: החברה רשמה רווח נקי של 19.3 מיליון שקל לעומת 5.5 מיליון שקל ברבעון המקביל

חברת הדירוג מעלות הודיעה על העלאת דירוג החברה לקבוצת ה-A; משה צרפתי: "הכרה בפעולות המשמעותיות שנעשו על ידי החברה וביעדים שהשיגה, ממקם אותנו בשורה אחת עם החברות המובילות בתחום"

נדל"ן מניב והשקעות

31.05

התאחדות הקבלנים בחרה את החברה המובילה בתחום בטיחות העובדים

את טקס הבחירה בחרו לציין בפרויקט מילניה המוקם כיום במתחם ה-1000 בראשון לציון. מתחילת השנה נהרגו 14 עובדים בענף הבנייה ובשנה שעברה נהרגו 32 עובדים בתאונות באתרי בניה. הפעילות נועדה להעלות את המודעות לבעיה ולמנוע תאונות נוספות

נדל"ן למגורים

29.05

דרור ניר קסטל

מליסרון נכנסת לתחום המגורים: רוכשת 50% מחברת אביב ייזום ב-600 מיליון שקל

לאביב ייזום צבר פרויקטים להקמת כ-3,500 דירות ופוטנציאל הכנסות עתידי של כ-8 מיליארד שקל ● כ-450 מיליון שקל מהיקף ההשקעה יוזרמו לחברה המשותפת לצורך המשך פיתוחה וכ-150 מיליון שקל ישולמו לבעלי המניות

נדל"ן מניב והשקעות

26.05

הונחה אבן הפינה לפרויקט "פועלים CENTER" בתל אביב

בטקס החגיגי שנערך הבוקר לציון תחילת העבודות השתתפו בכירי בנק הפועלים, בכירי חברת ויתניה והיזם ● הפרויקט ירכז את עשרת מבני ההנהלה הראשית של הבנק והחברות הבנות בקבוצה במבנה אחד, שיכלול גם מרכז הסעדה לעובדים וקמפוס למידה חדשני

נדל"ן מניב והשקעות

24.05

עסקה שנייה לחברת חללי העבודה Rooms בתוך פחות משבוע: תשכור כ- 6,000 מ"ר בפרויקט גב-ים לעשר שנים בכ-50 מיליון שקל

מתחם ROOMS החדש בפרויקט ״גב-ים רעננה״ ישתרע על פני כ-6,000 מ"ר ויכלול 750 עמדות עבודה וכן מתקנים ושירותים שונים; ההשקעה הכוללת בהקמת מתחם ROOMS החדש נאמדת ב-25 מיליון שקל

נדל"ן מניב והשקעות

24.05

דרור ניר קסטל

המשרד להגנת הסביבה יוצא בקמפיין להעלאת המודעות לתקנות הבנייה הירוקה

הקמפיין שיעלה בכל אמצעי התקשורת יכיר לציבור את הדרישות המחייבות את הקבלנים ואת היתרונות לבעלי הבתים – כולל חיסכון של אלפי שקלים בשנה בחשמל, במים ובהוצאות שוטפות ● התקנות נכנסות לתוקף בשתי פעימות וחלות על כל בקשה להיתר בנייה להקמת מבנה חדש

נדל"ן למגורים

23.05

חברת גשם החזקות היא הזוכה במכרז להקמת 260 יחידות אירוח במצפה רמון - כמה היא תשלם?

חברת גשם החזקות היא הזוכה במכרז להקמת 260 יחידות אירוח במע"ר התיירותי במצפה רמון, במסגרת מכרז רשות מקרקעי ישראל; בהתאם להצעה תבנה החברה את יחידות האירוח בשטח כולל של כ-80 אלף מ"ר

נדל"ן מניב והשקעות

16.05

מערכת מרכז הנדל"ן

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בחודש אפריל ב-1% וב-3.3% מתחילת השנה

ב-12 החודשים האחרונים (אפריל 2022 לעומת אפריל 2021) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-6.8% • מבין החומרים והמוצרים עלו במיוחד מחירי מוצרי מוגמרים מאלומיניום ומפלסטיק, ב-12.3% • מדד מחירי תשומה ובנייה למסחר ולמשרדים עלה ב-1.2%

נדל"ן למגורים

16.05

דרור ניר קסטל

אלו הזוכים במכרזים בלוד, באר טוביה ואשדוד - כמה הם ישלמו?

אשדר תשלם לרמ"י כ- 197 מיליון שקל על מתחם בלוד ואביסרור כ-49 מיליון שקל ; נ.דב לוגיסטיקה ישלמו 112.7 מיליון שקל על שטח בבאר טוביה ; יוחננוף, גל יוזמה נדל"ן, גל מניב ועיוש רפאל הם הזוכים ב-4 מתחמים באשדוד

נדל"ן למגורים

15.05

דרור ניר קסטל

תפקיד חדש בסופרין: אורי רוזין מונה לסמנכ"ל הפיתוח העסקי בקבוצה

בתפקיד האחרון שימש כמנהל פיתוח עסקי בחברת נתיב פיתוח והקים את תחום ההתחדשות העירונית בחברה; במסגרת תפקידו בקבוצת סופרין יפתח את עסקי הקבוצה ויפעל להרחבת הפעילות, בכל מגזרי הפעילות של החברה

נדל"ן מניב והשקעות

08.05

דרור ניר קסטל

חדשות הנדל"ן: אלקטרה סוגרת קרן חוב עם התחייבויות של 175 מיליון דולר; AM WEST רוכשת מרכז מסחרי בפנסליבניה

מגוריט הודיעה על רכישת זכויות חכירה ל-81 דירות ברמת גן בתמורת כוללת של 253 מיליון שקלים • רמ"י שיווקה בהצלחה שני מכרזים למסחר ומשרדים באריאל ביניהם מכרז על שטח של כ־37 דונם

נדל"ן מניב והשקעות

29.04

בתוך חצי שנה אושרה תוכנית התחדשות עירונית ל-780 יח"ד במתחם דליה בבת ים

התוכנית היא לשטח כולל של כ-36 דונם שיוקמו בשמונה מבנים שחלקם בבינוי של עד 10 קומות וחלקם בבינוי של עד 42 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור 156 דירות יוקצו עבור דירות קטנות; יח"ד החדשות יחליפו 168 יח"ד

התחדשות עירונית

27.04

דרור ניר קסטל

סלע נדל"ן רוכשת את בית מאני בת"א - בניין ההנהלה הראשי של בנק לאומי, ב-623 מיליון שקל

שיעור התשואה ברכישה עומד על כ-5.1% ושיעור התשואה על ההון עומד על כ- 10% • בסלע צופים הכנסה שנתית של 32 מיליון שקל • בכוונת החברה להשכיר את הבניין לחברות הייטק בתפוסה מלאה

נדל"ן מניב והשקעות

26.04

דרור ניר קסטל

עילדב השקעות תקים חברת מימון נדל"ן באנגליה

החברה שתיקרא בלו פייננס, באמצעות חברות מוחזקות שלה, תעסוק במתן הלוואות גישור - הלוואות קצרות מועד כנגד בטוחות נדל"ן הממוקמות בערים מרכזיות באנגליה, לרבות נכסי נדל"ן למגורים, מסחר, משרדים, אחסנה ולוגיסטיקה. עילדב תחזיק 50% מהחברה-הבת

נדל"ן מניב והשקעות

25.04

דרור ניר קסטל

לקראת הפקדת התוכנית – המע"ר של נשר קרוב מתמיד

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז צפון תדון בשבוע הקרוב בהפקדת תוכנית המתאר המקומית • התוכנית כוללת 186 יח"ד וכ־10 אלף מ"ר לתעסוקה ולמבני ציבור • התוכנית היא חלק מהמע"ר שהוקצה בתוכנית המתאר הכוללנית של העיר, שנמצא אף הוא בתהליכי אישור לקבלת תוקף

נדל"ן למגורים

21.04

לכבוד יום כדור הארץ שחל השבוע: מה דעתם של המומחים על התקן החדש של הבנייה הירוקה?

יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר, מומחה הנדל"ן אוהד דנוס, סבור כי החובה לבנות לפי השיטה הירוקה משיתה עול נוסף על יוקר המחיה בישראל: "כאילו אין משבר דיור, משבר סחורות וחומרי בנייה, משבר כוח אדם בענף, משבר הגירה ומשבר אשראי, המדינה בשלה"

נדל"ן מניב והשקעות

19.04

כמה מהלכים שעשתה קבוצת סופרין השבוע עתידים להניב לה רווח של מעל 200 מיליון שקל

המהלך הראשון הוא השקעה של מיליון שקלים בהתחדשות עירונית ברמת גן, שבו החברה צופה רווח של 15 מיליון שקל; המהלך השני הוא מימוש אופציה במגדלי עתיד בירושלים שבגינו צפויה לרשום רווח של 105 מיליון שקל; הקבוצה גם תעניק שירותי ניהול הנדסי לקבוצת הרכישה בפרויקט שהחברה צופה שיניב לה 85 מיליון שקל

התחדשות עירונית

06.04

דרור ניר קסטל

אפריקה ישראל מגורים תמכור את זכויותיה בשטחי המסחר בפרויקט סביון VIEW בירושלים; רווח נקי צפוי: 24 מיליון שקלים

. הממכר כולל שטחי מסחר בשטח בנוי של 5,000 מ"ר (שטח עיקרי ושירות),זכויות בייעוד מסחר בשטח כולל של 3,400 מ"ר וכן 10 מקומות חניה בחניון הפרויקט; הקונה תשלם סך של כ-10 מיליון ש"ח בתוספת מע"מ כדין, אשר מרביתו ישולם במהלך הרבעון השלישי לשנת 2022 ,בסמוך למועד מסירת הממכר

נדל"ן מניב והשקעות

06.04

דיווח: "מליסרון-אפי נכסים תשכיר 20 קומות לפייסבוק ב-750 מיליון שקל"

ההסכם של השותפות הוא לשבע שנים במגדל A בלנדמארק ת"א שצפוי להיבנות עד 2023 • בשותפות מעריכים כי ההסכם יניב לה 50 מיליון שקל בשנה • אופיר שריד, מנכ"ל מליסרון: "לחברות הטכנולוגיה בישראל יש חלק משמעותי בצמיחת שוק המשרדים"

נדל"ן מניב והשקעות

06.04

דרור ניר קסטל

בית ירושלמי היא הזוכה הגדולה בשורת מכרזי זכויות חכירה בהר חומה, כמה הייתה צריכה לשלם?

החברה תשלם פי שניים ממוצע ההצעות וכפי 19 מהערכת השמאי. התוכנית כוללת מגורים של כ-930 יח"ד, לצד מוסדות חינוך וציבור; כמו כן זכתה בזכויות חכירה לשניים מתוך שלושה מגרשים באזור

נדל"ן מניב והשקעות

24.03

דרור ניר קסטל

האם בקרוב מדד תשומות הבנייה יעודכן מחדש? בלמ"ס מחפשים לצורך כך חברה חיצונית בתחום הבנייה וההנדסה

הניגשים למכרז יידרשו לניסיון בליווי בניית מבני מגורים או מבני מסחר ומשרדים לפחות שנתיים, לניסיון בתקצוב ותמחור של פרויקטים למגורים בני 300 יח"ד; ולהעסיק שלושה עובדים לפחות

נדל"ן למגורים

23.03

דרור ניר קסטל

קבוצת פוקס במשא ומתן להעברת מטה החברה למתחם ביג החדש בפתח תקווה

ההיקף: בשלב הראשון החברה תרכוש 50% מכ־30 אלף מ"ר בבניין המשרדים הראשון שיוקם במתחם • המטרה: "לרכז בבניין המשרדים את המטה וההנהלה של החברה ושל מותגי החברה וחברות המוחזקות על ידה" • ההזדמנות: פתרונות תעסוקה חדשים לתושבי פתח תקווה

נדל"ן מניב והשקעות

23.03

גזית גלוב זכתה בבית כאל בגבעתיים, תשלם תמורתו 336 מיליון שקל

חיים כצמן, מייסד ומנכ"ל גזית גלוב: "אנו שמחים מאוד על הזכייה בבית כאל המהווה עבורנו המשך ישיר לאסטרטגיה שאותה אנו מובילים לפיתוח נכסים בעלי עירוב שימושים של מסחר, משרדים ומגורים הממוקמים באזורים סופר אורבניים"

נדל"ן מניב והשקעות

20.03

דרור ניר קסטל

אלקטרה נדל"ן מתרחבת מחוץ לארה"ב: רכשה בניין בלונדון ב־17.5 מיליון ליש"ט

הנכס ממוקם באזור Farringdon במרכז העיר לונדון; זהו נכס ראשון של קרן ההשקעות של החברה המתמקדת בבנייני משרדים בבריטניה; מנכ"ל החברה אמיר יניב: "ניישם תוכנית השבחה וניהול כדי להביא לצמיחה משמעותית ברווח התפעולי של הנכס"

נדל"ן מניב והשקעות

15.03

דרור ניר קסטל

הורידו עכשיו את האפליקציה של מרכז הנדל"ן

המרכז בפייסבוק

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

 
מחפש...