אם המו"מ יצלח, מגדל תחזיק ב-49% מהפרויקט במסגרתו יוקמו 340 דירות להשכרה ארוכת טווח בשכונת סירקין, ויכלול גם כ-2,170 מ"ר למסחר ותעסוקה. העסקה עדיין לא חתומה וכפופה בין היתר לקבלת אישורים של ועדות ההשקעה במגדל ביטוח
נדל"ן מניב והשקעות
08.04
דרור ניר קסטל
קבוצת שובל וקבוצת ש. ברוך הגיעו לרוב הדרוש בפרויקט ההתחדשות שהן מקדמות יחד ברחובות רוטשילד, יצחק שדה ואלנבי, שיכלול בנייה מרקמית ומגדלים עד 28 קומות. 450 דירות קיימות ייהרסו. בנוסף יוקצו כעשרת אלפים מ"ר למסחר ותעסוקה. 20% מהדירות יהיו קטנות, עד 80 מ"ר
התחדשות עירונית
08.04
אסף קרביץ
בפאנל על קשיי ענף ההשכרה ארוכת הטווח שנערך בוועידת מרכז הנדל"ן באילת עלו שורה של רעיונות לשינוי מודל מכרזי ההשכרה, על רקע עליית הריבית. מנכ"לית דירה להשכיר: יש להמשיך לקדם תב"עות הכוללות השכרה. מנכ"ל אשטרום השכרה: "מכירת 40% מהפרויקט לפרטיים היא כאב ראש ליזם, יש לתמרץ מוסדיים להשקיע בפרויקטים"
נדל"ן למגורים
08.04
מערכת מרכז הנדל"ן
פורום ה-15 ומרכז השלטון המקומי פנו במכתב לשר הפנים ויצאו נגד תיקון חוק הוותמ"ל שקובע כי הוותמ"ל תהפוך לקבועה ותקבל יותר סמכויות: "יש לעשות שימוש בכלי הוותמ"ל באופן זמני בלבד, וכל עוד הוא מצדיק את עצמו, ורק במקום בו קיים כשל של ממש בתכנון במסלול הרגיל". עוד טענו: "ההחלטה לקדם חוק כה משמעותי בלי שיח עם השלטון המקומי, הוא הדרה מכוונת שלו מליבון הסוגיה"
נדל"ן למגורים
08.04
דרור ניר קסטל
במסיבת עיתונאים משותפת לנציגי עשרות חברות כח האדם הזר החדשות והתאחדות הקבלנים חשפו בעלי החברות מסכת בירוקרטית בלתי אפשרית - שהביאה לכך שאיש מהם טרם הצליח להנחית בישראל עובדים. "כשביקשנו רישיון ושילמנו מיליוני שקלים אגרות אף אחד לא סיפר לנו שנמתין חצי שנה להגעת הפועלים"
נדל"ן למגורים
08.04
נמרוד בוסו
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם עו"ד עינת שקד, שותפה מנהלת במשרד עורכי הדין יהב ושות', שמספרת על התכלית המקורית של תחום ההתחדשות העירונית (ועל כמה התרחקנו ממנה), על התיקון הנדרש בכל נושא הליווי הבנקאי ועל המשותף בינה לבין סרטי אקשן הוליוודיים
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
07.04
מרכז הנדל"ן
קבוצת הבנייה בניהולו של רונן גינזבורג נבחרה על ידי קרסו להקמת שני פרויקטי פינוי-בינוי של קרסו, אחד על גבול בת ים-יפו ליד הים, להקמת 110 יח"ד. השני ברחוב וייצמן במרכז חולון, לפרויקט שיכלול 110 יח"ד
נדל"ן למגורים
07.04
דרור ניר קסטל
בשלושת המתחמים ייהרסו כ-520 יח"ד בסך הכל. בשניים מהמתחמים, אזורים כבר הגיעה לרוב הדרוש של החתימות, ובשלישי חצתה את ה-50%. המתחמים מצויים זה בקרבתו של זה ובקרבה לתחנת הרכבת יוספטל ולקו המטרו M3 העתידי
התחדשות עירונית
07.04
דרור ניר קסטל
תושב בריטניה רכש בראשית מרץ דירת 5 חדרים בשטח 209 מ"ר בשכונת רמת אשכול עבור כ-12.74 מיליון שקלים. מספר ימים לאחר מכן נמכרו באותו הפרויקט - תמ"א 38 במסלול עיבוי וחיזוק שמקדמת "קפיטל גולד" - שני פנטהאוזים בסכום כולל של כמעט 20 מיליון שקל, לקונה מארה"ב
נדל"ן למגורים
07.04
דרור ניר קסטל
בתפקידו יהיה דוד אחראי על השבחתם הכלכלית והתכנונית של נכסי החברה, טיפול שוטף בנושאי המקרקעין וכן יוזמות עסקיות. איתי וקנין, לשעבר משנה למנכ"ל וסמנכ"ל הכספים בקבוצת אביב, מונה לסמנכ"ל הכספים של החברה
חדשות הענף
07.04
דרור ניר קסטל
חברת הנדל"ן המניב והמגורים שבשליטת מוטי בן משה, חתמה על עסקאות עם מספר חברות הייטק להשכרת משרדים בפרויקט ברחוב תוצרת הארץ בתל אביב. בסה"כ יושכרו 18 אלף מ"ר מתוך 32 אלף מ"ר של מסחר ותעסוקה בפרויקט. העסקאות הן במחיר ממוצע של כ-155 שקל למטר
נדל"ן מניב והשקעות
07.04
דרור ניר קסטל
קרוב ל-18 אלף רוכשים פוטנציאלים הגיעו לאירוע שארגנה יד2 בסוף השבוע בגני התערוכה, ונתנו תוקף לתחושה בשוק שהביקוש לדירות חוזר. בעוד שאנשי המכירות היו מאושרים וקבעו מאות פגישות המשך, המבקרים התאכזבו מרמת המחירים שנותרה גבוהה גם אחרי שנה של האטה
נדל"ן למגורים
07.04
נמרוד בוסו
פרק נוסף של פודקאסט הנדל"ן "החזית העירונית" מבית מרכז הנדל"ן, והפעם מתארח אסף כהנר, מנכ"ל Ewave Nadlan, שסיפר על הכניסה של החברה לעולם היזמות לפני 11 שנה, על המיומנויות שסיגל בעשור בו עבד בתעשיית הכושר, למה Ewave Nadlan הפסיקה להתעסק עם קבוצות רכישה, וגם: באילו שכונות הוא ממליץ לחפש דירות לרכישה ולמה דירות קטנות הן מוצר מעולה להשקעה
פודקאסטים
07.04
מערכת מרכז הנדל"ן
כך חשף מהנדס העיר אודי כרמלי במהלך ועידת מרכז הנדל"ן אילת שנערכה בשבוע שעבר. זאת בעקבות החוק שאושר בנובמבר במטרה לזרז מתן היתרים, אולם לטענת יו"ר ועדת הערר שרון טל שנכחה בדיון – הוועדה כלל אינה מחזיקה בכלים מתאימים להנפקת היתר
נדל"ן למגורים
05.04
נמרוד בוסו
אביב ייזום החלה בשיווק 3 בניינים במתחם אביב בגבעתיים שיכלול הקמת 11 מגדלים. עיריית פתח תקווה מקדמת קריה אקדמית שתכלול ספורט ובילוי לצד קמפוס, ורגע לפני הריסת קניון לב אשדוד הוותיק, צרפתי שמעון יזמה מיזם שינציח את ה-7 באוקטובר
חדשות הענף
04.04
מערכת מרכז הנדל"ן
"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם עו"ד אלי תוסייה כהן ועו"ד רועי אלקלעי שמספרים איך הגיעו לתחום ההתחדשות העירונית, מתארים את הרגע שאף אחד מהם לא ישכח, שמים את האצבע על התובנה החשובה שהתגבשה אצל דיירים במרוצת השנים וגם מגלים איך זה לעבוד יחד בפער גילאים משמעותי
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
04.04
מרכז הנדל"ן
בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - נועם גרייף, מנכ"ל חברת עמרם אברהם, שמספר איך הבין שגם לפועל הכי פשוט יש מה לתרום, על ההורים שלו שעלו מאורוגוואי ובנו את עצמם בלי קיצורי דרך, ומשתף ברגע מרגש מימיו כמהנדס העיר אלעד
חדשות הענף
04.04
רוני ליפשיץ
משרד הבינוי והשיכון הודיע אתמול (ד') כי חתם על הסכם מסגרת חדש מול חברת עמידר לניהול ותחזוקת הדיור הציבורי, בהיקף של 6.2 מיליארד שקל ל-7 שנים. "ההסכם מבטא את האמון שמביעה המדינה בשינוי החיובי בחברת עמידר החדשה". ארגון פורום הדיור הציבורי: "לא ברור מדוע חודש ההסכם, שוקלים לעתור לבג"ץ"
נדל"ן למגורים
04.04
רוני ליפשיץ
בויקו, יועץ ובודק בנייה ירוקה מוסמך, כיהן כמשנה למנכ"ל קבוצת סיסטם מעבדות, ויחליף את ינון פרסיקו כמנכ"ל מכון בקרת הבנייה גאודע. המלצתם של מכוני הבקרה על מתן היתר בנייה, אישור תחילת עבודות ותעודת גמר בנייה מהווה תנאי הכרחי במסגרת הליך הרישוי הכולל
חדשות הענף
04.04
אסף קרביץ
במסגרת הרכישה מידי מייסד החברה קרני (64%) ורני צים מרכזי קניות (36%) יועבר תשלום מיידי של 160 מיליון שקל, ו-120 מיליון שקל ישולמו בתוך כחצי שנה. סמכויות ניהול החברה יועברו לאאורה תוך 30 יום, לאחר קבלת האישורים הרגולטוריים. מנכ"ל אאורה: "באמצעות מגידו, לאאורה תהיה בפעם הראשונה זרוע ביצועית"
נדל"ן מניב והשקעות
04.04
רוני ליפשיץ
רוטשטיין הנפיקה לכלל ביטוח כ-616.5 אלף מניות לפי מחיר של כ-35.2 שקל למניה, שיהוו כ-3.85% מהון החברה. עוד הונפקו אופציות לחברת הביטוח שמימושן יאפשר את הגדלת הגיוס בכ-28 מיליון שקל נוספים
נדל"ן מניב והשקעות
04.04
דרור ניר קסטל
על פי הצעת החוק שאושרה בקריאה שניה ושלישית בכנסת, הענישה בגין "נסיבות רגילות" על סיוע לשוהים בלתי חוקיים תוחמר משנתיים ל-4 שנים, והענישה בגין "נסיבות מחמירות" תוחמר מ-4 ל-7 שנים. עוד נקבע כי רישיונו של מי שארגן שירותי הסעה לשב"חים יפסל, גם אם לא עבר את אותה עבירה בעבר
נדל"ן למגורים
04.04
רוני ליפשיץ
תוכנית הפינוי-בינוי שממוקמת בשכונת קריית אליעזר תכלול הריסת 109 דירות קיימות ובנייה של 6 מבני מגורים בני 10-30 קומות. כ-1,000 מ"ר שטחי מסחר ישולבו בחזיתות המבנים לאורך דרך אלנבי
התחדשות עירונית
04.04
דרור ניר קסטל
כך חשף מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, במהלך ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024 שנערכה בשבוע שעבר. לדבריו בימים אלה מתגבשת החלטת ממשלה בהיקף של 200 מלש"ח לשדרות, ובעקבותיה צפויות החלטות נוספות לנתיבות, אופקים וקריית שמונה
התחדשות עירונית
04.04
דרור ניר קסטל
"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל"ני מואץ, והפעם - שכונת המרכז השקט, מהשכונות הוותיקות של פתח תקווה, בה מקודמים למעלה מ-150 פרויקטים של התחדשות עירונית בתכנון ובביצוע. לא פלא שהמחירים זינקו ב-12% בתוך שנה, ושקצב המכירות בשכונה גבוה מאוד
נדל"ן למגורים
03.04
אסף קרביץ
מדובר בפרויקט פינוי-בינוי של הרשות להתחדשות והעירייה, הממוקם ברחובות דוד המלך ורחל אלתר, וכולל גם 1,150 מ"ר למסחר ומבני ציבור. הפרויקט הוא חלק מתוכנית כוללת למתחם דוד המלך, בו צפויות לקום 3,800 דירות חדשות במקום 713 כיום
התחדשות עירונית
03.04
רוני ליפשיץ
מסקירה מיוחדת שפרסמה רשות המסים עולה כי הכנסות המדינה מנדל"ן ירדו משמעותית בשנה החולפת לעומת 2022, גם בגלל עליית הריבית והמלחמה שפרצה בסוף השנה. הירידה בפעילות הנדל"ן השפיעה הן על ההכנסה ממסים ישירים והן על מיסים עקיפים
נדל"ן למגורים
03.04
דרור ניר קסטל
פרסום ראשון: המתחם שבשכונת גליל ים נרכש בסוף 2022 במכרז רמ"י ע"י ורדים ניהול – חברה בת של אפגד. כעת הוא נמכר במחיר המשקף עליית שווי של 13%, ושווי קרקע של כ-1.7 מיליון שקל ליחידת דיור. גינדי שלה מגרש נוסף במתחם, מחזיקה כעת בזכויות לבניית 310 יח"ד ו-1,000 מ"ר מסחר
נדל"ן למגורים
03.04
נמרוד בוסו
החברה שבשליטת רוני צארום רכשה 4 דונם בשכונת רמת כרמים מרדקו השקעות. בשטח תבנה אספן מבנה בן 3 קומות עם 9,000 מ"ר. 42.5 מיליון שקל מהתשלום הוא עלות הקרקע ו-78 מיליון שקל עלות הקמה
נדל"ן מניב והשקעות
03.04
דרור ניר קסטל
תוכנית "כפר יונה דרום" של משרד השיכון מתפרסת על 500 דונם, ותיבנה על שטח פנוי מבנייה שרובו חקלאי. הבינוי המתוכנן ברובו מרקמי של 4-7 קומות, אך מוצעים גם מספר מבנים של עד 13 קומות. התכנית תכלול שדרה מרכזית רוחבית ומוצלת המעודדת תנועת הולכי רגל ואופניים
נדל"ן למגורים
03.04
דרור ניר קסטל
הקבוצה בבעלות איציק ברוך חתמה השבוע על הסכם לרכישת 49% מפרויקט אותו מקדמת קבוצת לוינסקי עופר באזור שכונת רסקו בחולון. במסגרת העסקה צפויה יובלים לשלם עד 26 מיליון שקלים. עוד כולל הפרויקט 3,350 מ"ר של שטחי מסחר. עד כה חתמו 71% מבעלי הזכויות
נדל"ן מניב והשקעות
03.04
דרור ניר קסטל
למרות עליית הריבית, הרפורמה המשפטית והמשבר בהייטק, הצליחה שנת 2023 להתעלות על קודמתה בהיבט של התחלות הבניה, כך מעלה סיכום השנה בהתחלות הבניה של הנדל"ן המניב. ולאחר מספר שנים תל אביב חוזרת להוביל בפער. שנה שניה ברציפות – יותר שטחי לוגיסטיקה ואחסנה שהחלו להיבנות לעומת משרדים
נדל"ן מניב והשקעות
03.04
רוני ליפשיץ
המועצה הארצית לתכנון ולבנייה אישרה תקנות שיחייבו הכנת תשתית לעמדות טעינה לרכב חשמלי בבניינים חדשים שאינם למגורים הכוללים מעל 30 מקומות חניה. כעת התקנות יתפרסמו להערות הציבור ולאחר מכן לחתימת שר הפנים. בין המטרות: פיזור שעות הטעינה והסטת ביקושים לשעות היום, וטעינת רכב לאלו שאין להם אפשרות להטעין בביתם
נדל"ן למגורים
03.04
דרור ניר קסטל
על המועצה הארצית ורמ"י להשיב בתוך 30 יום להצעת השופטים, כך הוחלט בדיון ערעור שהגישו עיריות הרצליה, רמה"ש, הוד השרון ומספר ארגוני סביבה, שטענו כי תוכנית הענק אושרה בלי שנבדקו המפגעים באחת הקרקעות המזוהמות בארץ
נדל"ן למגורים
03.04
דרור ניר קסטל
בין התומכים בהצעת ההסדר: לאומי, דיסקונט, מזרחי, הפניקס, הראל, מיטב דש ועוד. רוב לתומכים גם בקרב מחזיקי כלל סדרות האג"ח, מלבד סדרה י"ב המחזיקה בחוב של 42.5 מיליון שקל
חדשות הענף
02.04
נמרוד בוסו
לאחר מספר שנות תכנון ועבודה שהחלו ב-2014, משרד הביטחון השלים את פינוי והעברת "רצועת בגין" במחנה הקריה לעיריית תל אביב. עוד יכללו העבודות: בניית קיר חדש הכולל חיפוי דקורטיבי; סלילת נתיב כניסה נפרד לקריה והפרדתו מנת"צ ושתילת שלוש שורות עצים על המדרכה
נדל"ן למגורים
02.04
דרור ניר קסטל
אם לשלושה בנים חתמה על הסכם מתנה, במסגרתו העבירה לאחד מבניה את זכויותיה בדירה ללא תמורה. לאחר יומיים היא התחרטה, לאחר שלטענתה לא הבינה את החוזה והופעל עליה לחץ. הבן טען כי האם חתמה מרצונה החופשי. בית המשפט לענייני משפחה הכריע באופן ברור
דעות וניתוחים
02.04
עו"ד סיגל מיכאלי
הזוכה במכרז רמ"י בשכונת בשכונת בעדיה (הטבעת) בבית שמש, הוא עו"ד ליאור רוב. המגרש בשטח כ-9 דונם הוא חלק מתוכנית המתפרסת על 215 דונם להקמת מתחם מלונאות, מגורים, מסחר ותעסוקה בבית שמש הוותיקה
נדל"ן למגורים
02.04
דרור ניר קסטל
פרק נוסף של פודקאסט הנדל"ן "החזית העירונית" מבית מרכז הנדל"ן , והפעם מתארח יקי רייסנר, בעלים ויו"ר של רייסדור יזמות, שהסביר מדוע הוא מאמין גדול בפרויקטים בתחום ההשכרה, מה קרה לשוק המשרדים שכבר הוספד וחזר בגדול, ומדוע יזם חייב ללכת עם התחושות: "כשניגשתי למכרזים בב"ש וכרמי גת - הייתי מציע יחיד. יזם צריך לחשוב כמה שנים קדימה ולגלות הזדמנויות"
פודקאסטים
02.04
מערכת מרכז הנדל"ן
הוועדה המחוזית אישרה אתמול (ב') להפקדה את התוכנית, הכוללת גם 250 יחידות מלונאיות ושטחי מסחר וציבור. הדירות ייבנו במגדלים של עד 35 קומות, 700 מהדירות ייבנו בשטח של 55 מ"ר ומטה, ו-25% מהן יושכרו במחיר מופחת
נדל"ן למגורים
02.04
נמרוד בוסו
מהדוח השנתי של החברה שבשליטת מוטי בן משה עולה כי ב-2023 זינק הרווח הנקי ב-114% לעומת 2022 והגיע לשיא, גם ה-NOI וההכנסות משכירות עלו, בעיקר במרכזים המסחריים ובחניונים בכיכר גבעון וקניון TLV. שווי כלל נכסי הנדל"ן של החברה עומד על כ-8 מיליארד שקל
נדל"ן מניב והשקעות
02.04
דרור ניר קסטל
לאחר ההצעות של דמרי וישראל קנדה, גם בעל השליטה בדלק פנה לנושי חנן מור עם הצעה, כשעל פי הדיווח 1.1 מיליארד שקל מהסכום ישולמו במזומן, ותינתן אפשרות לאפסייד עתידי של עד 400 מיליון שקל מהעודפים בפרויקט. עם זאת את רוב הכסף ישלם תשובה בעתיד, רק לאחר שהפרויקט ייבנה
נדל"ן מניב והשקעות
02.04
דרור ניר קסטל
מדוחותיה הכספיים של רני צים מרכזי קניות ל-2023, עולה כי ה-NOI עלה בכ-16.6% לכ-84.4 מיליון שקל. החברה רשמה ברבעון הרביעי לשנת 2023 זינוק של 73.5% ברווח הנקי לכ-32.8 מיליון שקל, אבל ההכנסות ברבעון זה דווקא ירדו, בעיקר מירידה בהכנסות מפרויקטים אשר בשלבי השבחה
נדל"ן מניב והשקעות
02.04
דרור ניר קסטל
כך אמר ראובן אלקס, מנכ"ל שותף בקנדה ישראל מלונות, במהלך פאנל שעסק באתגרים הגדולים של ענף המלונאות, בוועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024. מנכ"לית רשת מלונות פתאל: "בישראל, מהיום שאתה מחליט שאתה רוצה להקים מלון עד שהוא מוקם עוברות 10 שנים. צריך לעודד יזמים ולהקל"
נדל"ן מניב והשקעות
02.04
רוני ליפשיץ
בקריית מנחם כוללת תוכנית של שפיר מגורים הקמת 580 יח"ד ב-3 מגדלים בני 32 קומות. בקטמונים מתכננת בית ירושלמי הריסת 36 יח"ד והקמת 130 חדשות, ובקריית יובל כוללת התוכנית של נופי ירושלים מגדל בן 24 קומות עם 185 יח"ד. כל התוכניות כוללות גם שטחי מסחר משולבים בבניינים, מבני ציבור וכיכרות
התחדשות עירונית
02.04
רוני ליפשיץ
כך אמר שר הפנים במהלך דיון של הוועדה המיוחדת לעובדים זרים בכנסת. לדברי השר, "ישנם עובדים שנכנסים ללא היתר ורשויות האכיפה לא מספיקות לאכוף, וזה מוביל לאסונות כמו בפיגוע בגן יבנה". מנכ"ל רשות האוכלוסין: "קיימת בעיה עם עלויות הטיסות לישראל לפועלים זרים"
נדל"ן למגורים
01.04
רוני ליפשיץ
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם ארז כהן, שמספר על האלמנט הפסיכולוגי של עבודת השמאי בהתחדשות עירונית, על ההחלטות שחורצות גורלות עבור בעלי הדירות ועל אי הוודאות שעוד נותרה בתחום. "תחום ההתחדשות התמקצע לאורך השנים, אבל יש לו עוד דרך ארוכה לעשות"
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
01.04
מרכז הנדל"ן
שר הפנים הודיע על המינויים החדשים, במסגרת ועדת איתור בראשה עמד יו"ר מטה התכנון הלאומי נתן אלנתן. אטיאס (62) ינהל את הוועדה המיוחדת גולן שתפקידה המרכזי פיתוח והרחבת ההתיישבות ברמת הגולן. עו"ד שילה רצהבי (45) ינהל את הוועדה המיוחדת כסיף שעיקר עיסוקה הוא הקמת עיר חדשה עבור האוכלוסייה החרדית
נדל"ן למגורים
01.04
רוני ליפשיץ
כך אמר יעקב ניצן, מנכ"ל משותף ברובי קפיטל, במהלך ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024. לדבריו, "המימון הופך לתחום של ידע ויצירתיות בגלל כל הבירוקרטיה והעיכובים, בעיקר בהתחדשות עירונית". מנכ"לית קרן יסודות: "אנחנו יכולים לעזור במימון, אך הממשלה צריכה לקבל את ההחלטות". סמנכ"ל ומנהל אגף השקעות באיילון: "מי שמעריך את התפתחויות האינפלציה והריבית עשה 80% מהעבודה"
נדל"ן למגורים
01.04
דרור ניר קסטל
פרסום הדוח השנתי של הקבוצה נדחה בשבוע ל-7 באפריל, אז יפורסמו גם דוחותיה המתוקנים ל-2022 ולרבעוני 2023, לדרישת הרשות לניירות ערך. בימים אלה מנהלת הקבוצה מגעים עם י.ח דמרי ועם קנדה ישראל למכירת קרקעותיה בשדה דב בלמעלה ממיליארד שקלים
נדל"ן מניב והשקעות
01.04
דרור ניר קסטל
צפו במפגש המקוון: מצוקת כח האדם וסרבנות חלק מעיריות המרכז לפתוח את אתרי הבנייה, עמדה בלב המפגש המקצועי שערך מרכז הנדל"ן בהשתתפות גורמים בכירים בענף. סגן נשיא התאחדות הקבלנים: נעשתה פניה אל פועלים זרים שבעבר החזיקו באשרה כדי להשיבם לישראל. "הגדלת מכסת העובדים הזרים תגיע ביום א' לממשלה"
נדל"ן למגורים
26.10
רוני ליפשיץ
היעדר המיגון ומצוקת כח האדם הזר לענף הבנייה עמדו במוקד דיוניה של ועדת הפנים של הכנסת אתמול. יו"ר הוועדה אשר: "אנחנו צריכים להתפרע. אנחנו נכנסים לפעולות שיקום אדירות, צריכים רכבת אווירית של עובדים שיבואו לארץ"
נדל"ן למגורים
25.10
רוני ליפשיץ
לאור המשבר הצפוי בענף לאחר המלחמה, גולדקנופף פועל להבאת עובדים זרים נוספים, כולל ההסכם עם הודו שנמצא בישורת האחרונה. במקביל פנה שר השיכון לשר הפנים על מנת שיפעל לפתיחת אתרי הבנייה: "אין כל מקור חוקי להפסקת העבודות"
נדל"ן למגורים
18.10
רוני ליפשיץ
ארגון קבלני ת"א והמרכז הבהיר כי בכוונתו לפנות לערכאות אם לא תשתנה מדיניות העירייה, וכי זו תידרש לפצות את הקבלנים על נזקיהם ה"עומדים על עשרות מיליוני שקלים בכל יום בו יוותרו אתרי הבנייה סגורים". במקביל פנה שר הבינוי השיכון לשר הפנים על מנת שיפעל לחידוש הבנייה
נדל"ן למגורים
18.10
נמרוד בוסו
עם שוך ההלם הראשוני מפתיחת המבצע, נראה כי על הרשויות המקומיות לאמץ מדיניות גמישה יותר להפעלת אתרי בנייה בתחומן, וכן כי על בנק ישראל והממשלה להתייחס לעלויות המימון שצפויות להאמיר בעקבות המבצע. ביום שאחרי הקרבות, תזדקק המדינה לענף בנייה מתפקד
דעות וניתוחים
12.10
נמרוד בוסו
רשות מקרקעי ישראל הודיעה בתחילת השבוע על דחייה בסגירת מכרזים - חלק גדול מהן מכרזי מחיר מטרה - לפחות עד סוף אוקטובר. בין המכרזים: כ-2,500 דירות בשתי שכונות בקריית גת, כאלף יח"ד בב"ש ו-940 במגדל העמק
נדל"ן למגורים
12.10
דרור ניר קסטל
בשל המלחמה, הודיע משרד השיכון על מספר צעדים מיידים, כולל תגבור מוקדים טלפוניים, תגבור עבודת מהנדסי הערים והגשת בקשות לסיוע בדיור ופנייה לרשם הקבלנים בצורה מקוונת. נדחו כל כנסי בחירת הדירות של זוכים בהגרלות דירה בהנחה וכן חתימות הזוכים
נדל"ן למגורים
10.10
רוני ליפשיץ
שר הפנים משה ארבל הודיע על המינוי, בכפוף לאישור הממשלה. שורץ שימשה ב-5 השנים האחרונות בסמנכ"לית רגולציה ברישוי ובנייה במינהל התכנון. היא תהיה אחראית בין היתר על ניהול וסדר יום הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ויישום יעדי הממשלה ומדיניות מטה התכנון במחוז
חדשות הענף
04.10
דרור ניר קסטל
שר המשפטים פרסם להערות הציבור טיוטת תקנות המסדירות את היחסים בין היזמים לבעלי דירות בהתחדשות עירונית. בין היתר יוסדרו הערבויות המינימליות שעל יזם להציע לבעלי הדירות, וחתימת בעל דירה תחייב אימות על ידי עו"ד שיסביר לו על מהות העסקה. כן יפורטו הסמכויות של נציגות שמונתה על ידי בעלי הדירות והיזם ישתתף בעלויות תחזוקה של המבנה החדש. הפרה של התקנות תוכל להביא לבטלות העסקה
נדל"ן למגורים
03.10
רוני ליפשיץ
מתי הביקוש לדירות יפגוש את ההיצע, למי מיועדות באמת תוכניות הדיור המסובסדות וכיצד המדינה מפספסת את שוק הדיור להשכרה. יעקב ניצן, מנכ"ל רובי קפיטל, בשיחה עם אביעד פרידמן, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון לשעבר
דעות וניתוחים
21.09
עלמה שכטר
הקבוצה בבעלות איציק ברוך מכרה 50 יח"ד ב-3 חודשים בפרויקט קיימא באור יהודה, הוועדה המחוזית י-ם אישרה הקמת פארק טבע בן 700 דונם בפסגת זאב, ומי הגיע לאירועי הרמת הכוסית לשנה החדשה שנערכו השבוע?
חדשות הענף
15.09
מערכת מרכז הנדל"ן
יו"ר מטה התכנון נתן אלנתן הטיל אמש פצצה בכנס מהנדסי הערים, כאשר אמר כי בימים אלו בוחן המטה מהיסוד את מדרג התכנון הקיים, מהרמה המקומית ועד הרמה הארצית, זאת במסגרת הרפורמה המתגבשת כיום בחוק התכנון והבנייה
חדשות הענף
05.09
דרור ניר קסטל
שלוש החברות זכו במכרז רשות מקרקעי ישראל, לו הוגשה הצעה אחת בלבד, בשטח שמתפרס על 8 דונמים במועצה המקומית מדרום לגדרה. בימים אלו מצויה המועצה המקומית הסמוכה לגדרה בהליך תכנון ובניה אינטנסיבי שצפוי להכפיל אוכלוסייתה פי 4
נדל"ן למגורים
31.08
רוני ליפשיץ
פרסום ראשון: בעקבות פרישת שורה של יו"רים ותיקים לאחרונה במחוזות ת"א, י-ם ומרכז, ראיינה ועדת איתור בראשות יו"ר מטה התכנון אלנתן שורת מועמדים בחודשים האחרונים כשהכוונה הייתה שיחלו כהונתם בתחילת יולי. מסיבה לא ברורה עד עתה לא סיימה ועדת האיתור עבודתה, ושמות המומלצים לא הועברו לאישור שרי הפנים והמשפטים. מטה התכנון: "העיכוב בשל אילוצי לו"ז וחופשות של חברי ועדת האיתור"
חדשות הענף
28.08
נמרוד בוסו
פורסמו חוברות המכרז עבור שני מכרזי הענק במסלול מחיר מטרה. הגדול מביניהם הוא לשכונת "קריית גת צפון", בהיקף של 5,168 דירות. השני, בהיקף 3,411 יח"ד, הוא לשכונת "כרמי גת מערב" שתהיה עם צביון חרדי. בדיקת מרכז הנדל"ן: מחיר דירת 100 מ"ר מוזלת יעמוד על פי הנוסחה החדשה על כ-1.27 מלש"ח לעומת מחיר שוק של 2.1 מלש"ח. בשטחי דירות גדולים יותר עשוי גובה ההנחה להגיע למיליון ש"ח
נדל"ן למגורים
27.08
נמרוד בוסו
החברות השכירו את השטח בחלק הדרומי של מבנה הפלאז'ה, ל-5 שנים עם אופציה ל-5 נוספות. השוכרות: חברה בבעלות יונתן שטרן ומודיעין אזרחי. שכר הדירה החודשי יעמוד על כ-85 שקלים למ"ר. בכך השלימו החברות השכרת הקומה בכ-20 מיליון שקל בתוך שנה
נדל"ן מניב והשקעות
24.08
דרור ניר קסטל
על פי ההחלטה יוקצו שטחים להקמת מתקנים אגרו-וולטאיים - המאפשרים הפקת אנרגיה מהשמש יחד עם המשך הפעילות החקלאית על הקרקע - למטרות מחקר ופיתוח וייבחן השילוב בינם לבין הפעילות החקלאית. שר הפנים: "יציב את ישראל בחזית המדינות הפועלות בתחום"
חדשות הענף
22.08
נמרוד בוסו
התוכנית ביוזמת משרד השיכון ובשיתוף עיריית נוף הגליל, כוללת 60 מבנים בעלי 6 קומות מעל למפלס הכניסה ו-6-9 קומות מתחתיו. 560 דירות יהיו קטנות, עד 80 מ"ר. בנוסף מתוכננים 103 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה
נדל"ן למגורים
16.08
דרור ניר קסטל
המועצה הארצית לתכנון ולבנייה אישרה להחזיר לציבור 75 דונם של שטחים פתוחים בשטחה של מועצת חוף הכרמל, שנשמרו לטובת הטיפול בגז טבעי ביבשה. בספטמבר בכירים בענף הנדל"ן יתכנסו בקיבוץ אילות, במסגרת הכנס השנתי של מהנדסי ואדריכלי הערים. שירי אבן זהב מונתה למנהלת שיווק ומותג של רשת Club 65
חדשות הענף
04.08
מערכת מרכז הנדל"ן
האדריכל שאחראי למהלך התקדימי הוא שמעון אסבן, שהנפיק בשבוע שעבר שני היתרים, האחד לפרויקט בן 22 יח"ד בבניה רוויה, והשני לווילה. רפורמת הרישוי העצמי מאפשרת לאדריכלים מהשוק הפרטי להיכנס בנעליה של רשות הרישוי המקומית ולחתום על היתרי בנייה ותעודות גמר בעצמם. כיום מדובר עדיין במסלול וולונטרי, ובנובמבר 24 הוא יהפוך למחייב
נדל"ן למגורים
30.07
דרור ניר קסטל
הומלצה להפקדה התוכנית ברחוב פינסקר, שכוללת הריסת 4 בניינים עם 135 דירות בשלושה בניינים של עד 15 קומות. עוד כוללת התוכנית כ-800 מ"ר של מסחר ותעסוקה
התחדשות עירונית
24.07
דרור ניר קסטל
ועדת הפנים של הכנסת קיימה דיון בירידה בהתחלות הבנייה. נשיא התאחדות הקבלנים: "הגענו למצב של סיכון של הקבלנים והיזמים שמפיל פרויקטים". מנהל רמ"י: "השוק צריך 60,000 יח"ד בשנה. יש ירידה בכמות המציעים במכרזים". יו"ר הוועדה יעקב אשר: "צריכים לייצר תמריצים ליזמים"
נדל"ן למגורים
19.07
רוני ליפשיץ
שר הפנים משה ארבל חתם על המלצות מנכ"ל המשרד והוועדה הגיאוגרפית, לספח את שטחי המועצה התעשייתית לבירת הנגב, מהלך שיבוצע ב-2025. עוד סופחו לבאר שבע שטחים של מועצה אזורית רמת נגב. חלוקת ההכנסות הקיימת מרמת חובב ל-11 רשויות סמוכות לא תשתנה מהותית
נדל"ן מניב והשקעות
18.07
רוני ליפשיץ
קבינט הפנים הכריז על שבעה מתחמים כמועדפים לדיור בהיקף כולל של 22 אלף יח"ד והעבירם לתכנון מהיר בוותמ"ל. בין הערים גם רחובות, אשקלון, קריית ביאליק, רמלה, לוד ובית שאן
התחדשות עירונית
17.07
נמרוד בוסו
ועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת אישרה לקריאה ראשונה הצעה של יו"ר הוועדה יעקב אשר, שהדגיש בדיון כי מטרתו לחזק בין היתר את מודיעין עילית וביתר עילית. היועץ המשפטי של הוועדה: מתעוררת שאלת השוויון, רשויות ביו"ש ייהנו מההכנסות אבל לא יהיו אלה שמשלמות"
נדל"ן למגורים
17.07
רוני ליפשיץ
הוועדה המקומית גבעתיים החליטה על אישור היתרי הבנייה בקומפלקס AIR, בו ייהרסו 4 מבנים עם 117 יח"ד וייבנו שלושה מגדלים בני 24 קומות ושדרת מסחר של 1,000 מ"ר
התחדשות עירונית
12.07
דרור ניר קסטל
מדובר בדירת מיני פנטהאוז בשטח 144 מ"ר + מרפסת של 44 מ"ר בקומה ה-6 בפרויקט HaGaDa ברחוב בני דן בצפון הישן של תל אביב
נדל"ן למגורים
10.07
דרור ניר קסטל
מבקר המדינה חושף כאוס בניהול נכסי המקרקעין שבבעלות השלטון המקומי. בין הממצאים: ניהול לקוי והכנסות חסר מנכסי נדל"ן מניב, חלק ניכר מהרשויות כלל אינם מנהלים פנקסי נכסים, והליכי הפקעה שאינם מסתיימים. עיריית ירושלים: "מבצעים תהליך רחב של לימוד, תיקון והפקת לקחים"
נדל"ן מניב והשקעות
04.07
רוני ליפשיץ
מועצת התכנון העליונה שבמנהל האזרחי אישרה אתמול (ב') למתן תוקף תוכניות לבניית 800 דירות ביו"ש וכ-4,900 יח"ד נוספות להפקדה. יו"ר הוועד המקומי עלי למרכז הנדל"ן: "נגיע ל-15,000 תושבים תוך עשור, לשם אנחנו מכוונים"
נדל"ן למגורים
27.06
רוני ליפשיץ
עימות פרץ בטוויטר בין שר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף ובין יו"ר ועדת הכספים משה גפני, זאת לאחר שהאחרון ביקר את קידום העיר כסיף בנגב עבור המגזר החרדי: "שלא יבואו ויגידו שחלק מפתרון הדיור של הציבור החרדי זה כסיף, זה לא". גולדקנופף, שקידום העיר באחריותו, לא נשאר חייב והשיב: "ישנם זוגות צעירים חרדים המתגוררים בחניונים חשוכים ובמרתפים בתנאים מחפירים", והזמין את גפני לעדכן על מגרשים פנויים בבני ברק וירושלים
נדל"ן למגורים
22.06
רוני ליפשיץ
הוועדה המיוחדת לתכנון ולבנייה כסיף התכנסה לראשונה, בהשתתפות נציגים ממשרדי הפנים, השיכון, התחבורה וכן מנהל התכנון. בישיבה הוצג הרקע הכללי של העיר, הממוקמת בבקעת ערד ומתוכננים בה 20 אלף דירות ו-350 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. יו"ר מטה התכנון הלאומי נתן אלנתן: "צופה שעד סוף העשור נגיע למאה אלף יח״ד לציבור החרדי"
נדל"ן למגורים
20.06
רוני ליפשיץ
דן נדל"ן הודיעה כי התקשרה עם רוב בעלי הנכסים בלב מתחם הבורסה ברמת גן, לטובת קידום התוכנית רחבת ההיקף, על פני יותר מ-5 דונם, במסגרתה יוקם מגדל עירוב שימושים ובו כ-150,000 מ"ר של שטחי משרדים ומסחר, לצד פיתוח שטחים ציבוריים פתוחים
התחדשות עירונית
14.06
דרור ניר קסטל
דן נדל"ן, יעז התחדשות עירונית ואדרום נדל"ן ישתפו פעולה לראשונה בפרויקט פינוי בינוי ברחוב יצחק שדה בת"א, במסגרתו ייהרסו 32 יח"ד וייבנו שני בניינים בני 15 קומות, בהם 98 דירות. צפי ההכנסות מהפרויקט: כ-238 מיליון שקל
התחדשות עירונית
12.06
רוני ליפשיץ
משה ארבל חתם על העברת אלפי דונם מהמועצות האזוריות שפיר ולכיש לתחומה השיפוטי של קריית גת, שחווה תנופת פיתוח. בשטח צפויה בין היתר בניית רובע עירוני חדש מדרום לקריית גת הוותיקה. שר הפנים: "בשורה אדירה לתושבי העיר וצעד משמעותי בהתמודדות עם משבר הדיור של האוכלוסייה החרדית"
נדל"ן למגורים
12.06
רוני ליפשיץ
המועצה הארצית לתכנון ובנייה ממליצה לשר הפנים להאריך ב-18 חודשים את הצו המאפשר הצבה של מיגוניות על ידי פיקוד העורף בפטור מתוכנית ומהיתר. במקביל החליטה על הכנת תוכנית מתאר ארצית מפורטת למיגוניות, כולל ייעודי קרקע בהן תתאפשר הצבתן, זכויות בנייה והוראות בינוי
חדשות הענף
06.06
דרור ניר קסטל
צוות בין משרדי החל לפעול לאחרונה על מנת לעדכן את חוק התכנון והבנייה, שרבים מסעיפיו התיישנו לאורך השנים. בראש הצוות עומדים יו"ר מטה התכנון נתן אלנתן, המשנה ליועמ"שית כרמית יוליס ומנכ"ל מינהל התכנון רפי אלמליח. עוד במוקד עבודת הצוות: סמכויות הוועדות המקומיות
נדל"ן למגורים
04.06
נמרוד בוסו
האם אחד הפרויקטים הגדולים בת"א ייצא סוף סוף לדרך? שתי החברות הודיעו כי החתימו 80% מבעלי הדירות בפרויקט הפינוי בינוי במתחם במרכז העיר סמוך לאיכילוב. במקום 66 יח"ד בבניני רכבת ישנים שייהרסו, מתוכנן מגדל יוקרתי בן 25 קומות עם 201 יח"ד, וכן מבנה נוסף צמוד למסחר, מבני ציבור וחניון תת-קרקעי
התחדשות עירונית
01.06
רוני ליפשיץ
איגוד המתכננים בישראל מפרסם לראשונה את עמדתו לגבי קרן הארנונה שאושרה במסגרת חוק ההסדרים: נוצר ממד חדש של אי ודאות שיכביד על קבלת החלטות תכנוניות ברשויות המקומיות, וגדלה תלותן של הרשויות בשלטון המרכזי. עוד ריכוזיות, במערכת הסובלת גם כך מריכוזיות יתר, תקשה על הרשויות המקומיות לתכנן לטווח ארוך
דעות וניתוחים
30.05
ועדת הפנים והסביבה של הכנסת תדון מחר בהכנה לקריאה שנייה ושלישית של תיקונים בחוק התכנון והבנייה, שמטרתם שינוי הרכב מוסדות התכנון ע"י תוספת של נציג ממשלתי או שניים לעיתים. זאת בצל ביקורת רבה של מוסדות כמו רשות הטבע והגנים, המשרד להגנת הסביבה והחברה להגנת הטבע שטוענת: "יטה את הרכב הנציגים בוועדות לטובת שיקולי פיתוח על פני שיקולי שימור"
נדל"ן למגורים
29.05
רוני ליפשיץ
תיקון במסגרת חוק ההסדרים שעבר בשבוע שעבר בכנסת, ישנה את המצב הנוכחי שנוצר מהלכה של בג"ץ, לפיו לא ניתן לרשום משכנתה במרשם המקרקעין אלא לאחר הצגת אישור עירייה בדבר היעדר חובות ארנונה. הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין: "המהלך יחסוך בירוקרטיה, וכן את העלויות הכרוכות בהמצאת האישור כולל תשלום אגרה"
נדל"ן למגורים
28.05
רוני ליפשיץ
השבתה של תחנת הכח בתל אביב לפעילות תיבחן על ידי משרדי האנרגיה, האוצר ורשות החשמל. הבוקר מחו תושבי ראש העין ליד משרד רוה"מ. ראש עיריית ראש העין: "בצמוד לתחנה מתוכננת שכונה של 2,000 יח"ד"
נדל"ן מניב והשקעות
28.05
רוני ליפשיץ
על פי הסיכום בין משרד האוצר וגופי השלטון המקומי, הנתח שייגבה מהגידול מהכנסות הערים מארנונה עסקית יעמוד על 20%-28% בלבד, לעומת ההצעה המקורית שעמדה על 49%. ואילו המענק השנתי שיקבלו הרשויות עבור כל דירה שתיבנה בשטחן הופחת מ-2,000 שקלים ל-1,850
חדשות הענף
12.05
רוני ליפשיץ
על פי הצעת החוק שמקודמת בחוק ההסדרים, ימליץ "צוות מנהלים" שיורכב ממנכ"לי משרדי ממשלה לשר הפנים להכריז על רשות רישוי לא מתפקדת. הכרזה שכזו תפתח את הדרך לפנייה ישירה של מגישי ההיתר לרשות רישוי ארצית. סעיף נוסף יחייב יזמים במיזמי התחדשות לדווח לבעלי הדירות על תמורה עודפת שניתנה לאחד מהם
עסקאות נדל״ן
11.05
רוני ליפשיץ
בקריית אונו, אחת הערים האיכותיות בישראל, השכונה המבוקשת ביותר היא קיראון ודירת 4 חדרים היא הנכס המבוקש ביותר בעיר, על פי מערכת yzer המתבססת על נתוני אתר יד2. שכירת דירת 5 חדרים תעלה כ-8,000 שקל בחודש ואם תרצו לקנות אותה תצטרכו להיפרד מכ-3.8 מיליון שקלים
נדל"ן למגורים
11.05
אסף קרביץ
השכנה הצנועה של פתח תקווה הוכרזה היום כעיר על ידי שר הפנים על רקע תנופת פיתוח שצפויה להימשך גם בשנים הקרובות. בין היתר צפוי הנדל"ן העסקי בעיר להכפיל עצמו ביותר מפי חמישה
חדשות הענף
01.05
רוני ליפשיץ
הצעת החוק להוספת נציגי ממשלה, רשויות מקומיות, חברה ואקדמיה לוועדות התכנון כוללת כמה נושאים במחלוקת. בין אלו - הוספת נציג של התאחדות הקבלנים, והגדלת כוחה של הממשלה, אל מול דרישה להוסיף עוד נציגים לארגונים החברתיים. באיגוד המתכננים תוקפים את הוספת נציג הקבלנים: "הדבר מעלה חשש ממשי לניגוד עניינים"
חדשות הענף
20.04
דרור ניר קסטל
רון מזור, שפרש לאחרונה מתפקיד השמאי הראשי של בנק לאומי לטובת משרד עצמאי התארח בפודקאסט החזית העירונית ודיבר עם מוטי ויזל על התהפוכות האחרונות בשוק המשרדים ועל חוסר האפשרות לספק תחזיות רציניות בתקופה כה מורכבת: "כל תחזית, אינטליגנטית ככל שתהיה, הופכת ללא רלוונטית מהר מאד"
פודקאסטים
26.03
מערכת מרכז הנדל"ן
עוד נכתב במסגרת דוח המבקר המיוחד שפורסם היום (ג') כי 7% בלבד מהמבנים המחויבים בחיזוק נגד רעידות אדמה בערים טבריה, צפת קרית שמונה, בית שאן וחצור הגלילית אכן חוזקו, וכי 2 מתוך 3 גשרים בכניסות לבית שאן בסכנת קריסה. "על ראש הממשלה, שר הביטחון, שר הבינוי והשיכון, שר הפנים ושר האוצר לפעול להאצת המוכנות"
התחדשות עירונית
14.03
נמרוד בוסו
הייעוץ הסביבתי בוועדות התכנון יישאר בסמכותו המקצועית הבלעדית של המשרד להגנת הסביבה. בנוסף, המשרד יתחייב לעמידה ולקיצור לוחות זמנים, ויקבל תקנים ותקציבים לייעול התהליך. העמידה בסיכום תיבחן בעוד כשנתיים
נדל"ן למגורים
14.03
אלנתן שימש בעבר כסגן ראש עיריית תל אביב מטעם ש"ס, ואף עמד בראש ועדת התכנון המקומית של העיר. כעת הוא צפוי לעמוד בראש המועצה הארצית לתכנון ולבניה, ובראשות הותמ"ל והות"ל
חדשות הענף
27.02
נמרוד בוסו
