חדשות ועדכונים בנושא מרכז הנדל"ן

11 אלף יח"ד ובלי בית חולים: תוכנית קריית אתא צפון תעלה מחר שוב לדיון בוותמ"ל

4 חודשים אחרי פסק הדין של העליון שאפשר את קידום התוכנית של רמ"י עם מספר שינויים, היא תעלה מחר לדיון בוותמ"ל, עם דיון מחודש בפגיעה בצביונו החקלאי של יישוב סמוך וללא בית חולים חדש שתוכנן בתחילה

צבי צרפתי סורבה: מגדל צרפתי הוד השרון יכלול 11 קומות ולא 26, כפי שציפתה

הוועדה המחוזית דחתה את בקשת החברה להגדיל את מספר הקומות בפרויקט תעסוקה ומסחר שלה בהוד השרון, במסגרת עסקת קומבינציה. בעקבות הדחייה צרפתי מתכננת להגיש בקשה לשינויים בהיתר הקיים, שיכללו את הקטנת גובה הקומות הכפולות

הוועדה המקומית ביקשה לגבות היטל השבחה מלא עבור דירות "מחיר למשתכן". כך הכריע בית המשפט

שלוש חברות יזמיות שזכו במכרז מחיר למשתכן בהרצליה פעלו לקבלת הקלות שאפשרו את הגדלת מספר הדירות, והופתעו לגלות שכי הוועדה המקומית דורשת היטל השבחה מלא, תוך התעלמות מכך שמדובר בדירות מוזלות. לאחר שוועדת הערר פסקה לטובת היזמים, ערערה העירייה למחוזי. כך הוא הכריע

100 אלף איש נזרקו לרחוב: "אף אחד לא דואג לנו. בינתיים אוכלים עדשים, אבל גם לזה נגמר הכסף"

הפועלים הפלסטינים, שעד ה-6 באוקטובר היו כח העבודה המרכזי של ענף הבנייה, נקלעו למאבקי הישרדות לאחר 3 חודשים ללא הכנסה. פתרון ביניים של שחרור חלק מכספי הפנסיה עדיין לא זכה למענה, וגם הרשות הפלסטינית מפנה להם עורף. ואיך דווקא מה שקורה היום בהתנחלויות יכול להוות פתרון?

אושרה התוכנית לפיתוח כפר קאסם: 1,500 דירות ו-6,400 מ"ר למסחר

התוכנית שהוגשה על ידי הרשות המקומית ממוקמת על 270 דונם בחלק הצפוני של היישוב, כשחלק מהמגרשים פרטיים ועליהם הבנייה תהיה נמוכה, וחלק של רמ"י ועליהם בנייה בגובה 9-13 קומות. בנוסף ישוקם נחל כפר קאסם ויוקם פארק

הפיקוח על הבנקים מציע: פטור מרגולציה על אשראי לבניית ממ"ד והגדלת מימון בשעבוד דירת מגורים

הטיוטה שפורסמה מציגה צעדים שמטרתם להקל על הציבור, כולל פטור ממגבלות רגולטוריות למתן אשראי של עד 200,000 ש"ח לבניית ממ"ד בהליך מזורז, ואפשרות לאשראי בשיעבוד דירת מגורים על ידי הגדלת שיעור המימון המירבי ל-70% מערך הנכס

פ"ת, רחובות, מודיעין וקריית גת בפנים: נפתחה ההרשמה להגרלת "דירה בהנחה"

במסגרת ההגרלה יוגרלו 7,000 דירות ב-16 יישובים ברחבי הארץ. הזכאים יוכלו להירשם להגרלות ב-3 ערים שונות, כאשר בהגרלה זו תינתן עדיפות למשרתי מילואים. ההרשמה תיסגר ב-7.2 והתוצאות יימסרו לזוכים במרץ 2024. רשימת הערים המלאה בפנים

הנתונים שחושפים: הציבור נרתע כיום מרכישת דירה בצפון הרבה יותר מרכישה בעוטף

מלחמת חרבות ברזל הביאה לצניחה ברמת הביקוש לדירות כמעט בכל הארץ, אך נתוני החיפושים באתר מדלן בנובמבר האחרון מעלים תמונה מפתיעה: בעוד שבצפון ובדרום גוש דן חלה ירידה דרמטית של 60%-70%, דווקא בערי העוטף נותרה ההתעניינות גבוהה יחסית, ובשדרות כמעט לא חלה ירידה כלל. ומי ישובים שבהם היקף החיפושים דווקא זינק?

למרות ההאטה בפעילות מאוקטובר: עלייה של 29% במספר ההרוגים בענף הבנייה ב-2023

בדיון שנערך בוועדת העבודה של הכנסת, נחשף כי השנה נהרגו עד כה 45 פועלים, לעומת 32 ב-2022, למרות שמרבית אתרי הבנייה היו סגורים או פעלו בהיקף מצומצם בחודשיים וחצי האחרונים. נציגת קו לעובד קיבלה במהלך הדיון הודעה על הרוג נוסף באתר בנייה: "זה לא הזמן להפחתה בקנסות שהוטלו בגין הפרות של הוראות הבטיחות"

המלון האייקוני בחיפה ישומר וישמש לדיור מוגן: אושרה להפקדה תוכנית מגדלי הים התיכון

התוכנית מציעה את הרחבת המבנה לגובה בשתי קומות וכן באגף חדש בן 7-11 קומות שיוקם בחצר האחורית, והקמת 300 יחידות לדיור מוגן ושטחים ציבוריים לרווחת הדיירים כגון מחלקה סיעודית, חדר כושר וספא

תוצאות מכרזים: אסדן תבנה 135 יח"ד להשכרה בי-ם, פרשקובסקי 119 יח"ד במחיר מטרה בראשל"צ

פרשקובסקי זכתה במכרז מחיר מטרה להקמת 119 דירות בשכונת חצבים בראשון לציון תמורת כ-59 מיליון שקל, 93 מהן במחיר מופחת. אסדן זכתה במכרז של דירה להשכיר ל-135 דירות להשכרה לטווח אורך בשכונת גבעת מרדכי בי-ם, תמורת כ-14 מיליון שקל

אורנשטיין הכריע: צים ירכוש מניות בהרי ב-23.5 מלש"ח ושותפות הצדדים תסתיים

לאחר הסכסוך הקשה שפרץ בין השותפים בחברת הנדל"ן צים-בהרי אשתקד, פנו הצדדים לבוררות אצל נשיא בית המשפט המחוזי לשעבר, שקבע כי על השותפות להסתיים באופן מיידי, כדי למנוע נזק בלתי הפיך לשני הצדדים. עוד על פי ההחלטה, תבוצע בהמשך הערכת שווי נכון ל-31.12.23 וייתכן כי סכום רכישת המניות ישתנה

אושרה הפקדת תוכנית של קבוצת חג'ג' ל-730 דירות במקום 213 בשכונת עמישב בפתח תקווה

התוכנית במתחם שלום צלח, הוגשה על ידי הוועדה המקומית ומקודמת על ידי הקבוצה שבשליטת האחים חג'ג' עם חברת אסתר אברהם. בשטח כיום 213 דירות, כאשר על פי התוכנית שהופקדה, ייבנו 4 מבני מגורים בני 6-32 קומות וכ-3,500 מ"ר למסחר

בהיקף של 250 מלש"ח: קרן בניהול טופ קפיטל חתמה על עסקאות לליווי 4 קבוצות

פרסום ראשון: בקרן שותפים בין היתר בית ההשקעות ילין לפידות והפניקס ביטוח. במסגרת העסקה האחרונה שחתמה הקרן, עם קבוצת רכישה בטבריה, ייבנו 144 דירות על חוף הדקל. עסקאות נוספות נחתמו בנתניה, בת ים ועתלית. "רוב הקבוצות מאופיינות בשיעור LTV נמוך ופיזור של ההלוואה על פני מספר רב של לווים, מאפיינים שמקטינים מאד את רמת הסיכון"

הייטקיסטים? תקנות חדשות ימנעו מכם לזכות בשכירות ארוכת טווח מוזלת

פורסמו להערות הציבור טיוטת תקנות המשלבות לראשונה פרמטר של מבחן הכנסה כתנאי לזכאות לקבלת שכירות ארוכת טווח מוזלת. זוגות יצטרכו להוכיח רמת הכנסה שאינה עולה על 75% מעל רמת השכר הממוצע. החוק כיום מחייב כל מיזם התחדשות ארוכת טווח להקצות 20% מהדירות להשכרה בתעריף מוזל. שר השיכון: "מדייקים את היכולות לספק דיור להשכרה במחיר מופחת למי שבאמת זקוק לכך"

שיכון ובינוי, אאורה ומטרופוליס זכו ב-140 מיליון ש' מענקים למיזמי התחדשות בלוד וברחובות

החברות זכו במענקים עבור ארבעה מתחמים בעקבות קול קורא שפרסמה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, שמטרתם השלמת כדאיות כלכלית לביצוע התחדשות. מטרופוליס זכתה במענק של כ-80 מלש"ח לבניית 390 יח"ד בקריית משה ברחובות, אאורה זכתה ב-35 מלש"ח לבניית 271 יח"ד ושיכון ובינוי ב-16.3 מלש"ח לבניית 180 יח"ד בלוד

גבתה כספים מעשרות רוכשים בניגוד לחוק: החברה משכה את הערר, ותשלם קנס של 4.8 מיליון שקל

חברת "ברכת השמש" בבעלות לייב וולדמן ויצחק שלמה אייזנשטיין, משכה את הערר שלה על קנס שהטיל עליה הממונה על חוק המכר עמית גריידי, שקבע כי הפרה את חוק המכר ולא הבטיחה את כספי הרוכשים בפרויקט בבית שמש

חברי ניר עוז יעברו לקריית גת כבר בשבוע הקרוב; יקבלו מענק הצטיידות של עד 80 אלף שקל לדירה

ההסכם שנחתם היום, כולל מעבר זמני של חברי הקיבוץ בעוטף עזה ל-140 דירות בשכונה החדשה כרמי גת, שבנתה "דונה חברה להנדסה ובניין". מנהלת תקומה, משרד השיכון וחברת עמידר תממן עבורם את תשלומי השכירות, הביטוחים והארנונה. בנוסף יוקמו חדר אוכל משותף, גני ילדים, מועדון נוער ומועדון ותיקים

דירות במקום מפעלים: אושרה תוכנית "המשולש" על עתודת הקרקע הגדולה האחרונה בבני ברק

התוכנית שעיקרה שינוי ייעוד המתחם שסמוך לכביש 4 ולבית קוקה קולה, קיבלה תוקף בשבוע שעבר. כעת תתאפשר בניית 740 יח"ד, 20% מהן קטנות בבנייה, לצד עשרות אלפי מ"ר מוסדות ציבור. בין בעלי הקרקעות המרכזיים במתחם: האחים נקש, ד"ר פישר שלה מפעל גדול במקום, וחסידות ויז'ניץ

תמורת 40 מיליון שקל: עלבד תמכור לשמן נדל"ן 50% מהזכויות בקרקע ובמפעל מגבונים בדימונה

הקרקע והמבנה יושכרו מחדש לעלבד, בשכירות ארוכת טווח. הסכם השכירות ביחס למקרקעין יחל במועד השלמת העסקה לתקופה של 15 שנה, בתוספת אופציה לתקופת שכירות נוספת של 10 שנים. דמי השכירות השנתיים הבסיסיים שתשלם עלבד יעמדו על 3 מיליון שקלים, ויעלו ב-3.5% במידה ותמומש האופציה  

הפריפריה מתעוררת: קרקע לבניית למעלה מ-1,000 דירות שווקה בהצלחה במגדל העמק, ירוחם ובית שאן

במכרז מחיר מטרה ל-940 יח"ד במגדל העמק, בהנחה של 25%, שווקו 782 דירות ב-4 מתחמים מתוך 6. במכרז רגיל בשכונת האופק בירוחם לבנייה רוויה של 154 דירות, שווקו בהצלחה 124 דירות. עם זאת, מכרזים לבניית דיור מוגן באלעד ובמגדל העמק נותרו ללא מציעים

"שוק המשרדים בארה"ב חווה היום משבר שלא היה כמוהו"

איציק טאוויל, מנהל אגף אשראי ואגף השקעות בנדל"ן בהראל חברה לביטוח, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" ושוחח עם דן קצ'נובסקי על השקעות נדל"ן בארה"ב, על ההבדלים מול השוק הישראלי, איך הוא רואה את עתיד השוק שם ומה כדאי לדעת לפני שמשקיעים באמריקה: "החוכמה היא לבחור את השותף הנכון שיידע לבחור את הנכסים. השוק הזה הוא אוקיאנוס כחול, חבל לא להיות בו, רק לעשות את זה נכון"

נדל"ן בקצרה: שכונה חדשה בכרמל, גרופית משווקת בר"ג, פטור מהיתר למפוני כרם שלום

הוועדה המחוזית חיפה אישרה שכונה חדשה בת 1,000 יח"ד בדלית אל כרמל, גרופית החלה בשיווק פרויקט תמ"א 38 ברמת גן על גבול בני ברק והמועצה הארצית אישרה הקמת מבנים זמניים בפטור מהיתר ביישוב אשלים עבור מפוני כרם שלום

אחרי אינספור כשלונות, האם הפעם ישראלים יעבדו בבנייה? "יש אנשים שרוצים לעבוד עם הידיים, רק צריך למצוא אותם" 

פרוץ המלחמה ומצוקת כח האדם הקשה שבאה בעקבותיה, מעלות שוב על פני השטח יוזמות למשיכת עובדים ישראלים לתחום. שיתוף פעולה חדש בין ארגון קבלני הנגב ומכללת שבירו למקצועות הבנייה הפועלת בב"ש הוא אחד מהם. מנכ"לית המכללה: "גם בחברת החשמל ובמפעלי ים המלח עובדים קשה. צריך לחשוב איך גורמים לאדם שמגיע בסוף היום הביתה להרגיש גאה". בעל חברה שמשתתף ביוזמה: "יש צורך ענק בעבודה עברית. המדינה הזאת הוקמה בעשר האצבעות שלנו בלי אף גורם חיצוני, ולאורך השנים פיתחנו תלות קשה, שהביאה להשבתת הענף"

"אבא לימד אותי לא להתחרט אף פעם על עסקה טובה שלא עשיתי, אלא רק על עסקה רעה שעשיתי"

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, שסיפר על הקדנציה הסוערת שלו בתפקיד, מהו הפתרון למחירי הדיור, מה למד מראש עיריית ניו יורק לשעבר רודי ג'וליאני, ועל הפגיעה בענף בעקבות המלחמה: "זה המצב הכי קשה מקום המדינה, אין לי ספק שיהיו מאות חברות שיקרסו"

מנורה רכשה 12% מפרויקט "קריית שחקים" בהרצליה תמורת 45 מיליון שקל

לאחר שרכשה השבוע 5.1% ממניות דוניץ-אלעד, השקעת נדל"ן גדולה נוספת של מנורה מבטחים, הפעם במניות חברת הפרויקט "קריית שחקים" שהיתה עד כה בבעלות מלאה של חברת "אביב ייזום" שמצויה בבעלות משותפת של קבוצת אביב ומליסרון. במסגרת הפרויקט צפויה החברה לבנות 733 יח"ד ו-1,170 מ"ר שטחי מסחר בסמוך לכניסה הדרומית לעיר, צפונית לגליל ים

ההתחדשות צפויה להכפיל את גודל השכונה. בינתיים דירת 3 חדרים עולה כאן 1.6 מלש"ח

"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - מרכז העיר פתח תקווה, אחד האזורים האפורים בגוש דן. אם להאמין לתוכניות העירוניות, העתיד יהיה שונה בזכות הליך התחדשות מאסיבי. בינתיים יש כאן רק"ל

רובע חדש בקצרין: הוועדה המקומית אישרה את תוכנית י. ד. ברזאני ואבני דרך ל-580 יח"ד

מדובר בשלב הראשון ברובע החדש בבירת הגולן - רובע נחלים, שצפוי לכלול 1,800 בתמהיל מגוון כולל צמודי קרקע ובניינים של 4-5 קומות, לצד מסחר, תעסוקה ומלונאות. השיווק אמור להתחיל בתוך חודשים ספורים, והמחירים: החל מ-1.15 מיליון שקלים לדירת 3 חדרים ו-2.1 מיליון שקלים לבית צמוד קרקע

דוניץ-אלעד ואפריקה ישראל קיבלו 100% חתימות ל-205 דירות בקריית אליעזר בחיפה

מדובר במתחם B, אחד מתוך שלושה מתחמים בפרויקט ההתחדשות הענק שיכלול 760 דירות ב-9 מבנים, לצד 950 מ"ר למסחר ותעסוקה. מתחם B כולל הריסת שני בניינים עם 48 יח"ד ברחובות המעפילים ורוטשילד, ובניית 3 בניינים בני 8-22 קומות

אושרה תוכנית ענק לשכונה בת 2,500 דירות על שטח "מחנה רחבעם" ברמלה

על פי התוכנית של רמ"י שהוועדה המחוזית אישרה למתן תוקף, השכונה תוקם על חלק משטח המחנה הצבאי רחבעם, כשהבנייה תהיה עד 18 קומות למגורים ועד 20 לתעסוקה. התוכנית כוללת 90 אלף מ"ר לתעסוקה. דרך חדשה תוביל אל תחנת רכבת עתידית ושימור המחנה הצבאי הוותיק מימי המנדט הבריטי

7,000 דירות בכל הארץ עם עדיפות למילואימניקים: הגרלה של "דירה בהנחה" תיפתח בשבוע הבא

מספר הדירות הסופי וכן רשימת הערים יפורסמו עם פתיחת ההרשמה ביום שלישי הבא. ההגרלה תהיה פתוחה למשך 6 שבועות. במקביל, משרד השיכון יתחיל לשלוח היום הודעות ל-1,000 הזוכים בהגרלת מענקי יד שנייה

בניגוד לטענות ראשי מועצות יו"ש: עבודת הפלסטינים בשטחם נעשית לבקשתם או אישורם

בעוד שנציגי הימין הקיצוני בממשלה בהובלת השר סמוטריץ' עומדים בראש ההתנגדות להכנסת הפועלים הפלסטינים לעבודה בישראל, אלפי פועלים פלסטינים נכנסים מדי יום להתנחלויות לבקשת או לפחות באישור המועצות האזוריות. יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים תוקף: "החלטה בזויה של חבורת הזויים בממשלה". סמוטריץ': ״אם יש אמת בפרסום הרי שהדבר נעשה בניגוד לדעתי וללא ידיעתי"

אושרה חלקית בקשה לתביעה ייצוגית נגד לוינסקי-עופר בטענה כי הטעתה משקיעים

על פי הבקשה שהגישו שניים מבעלי המניות, דוח שפרסמה החברה ביוני 21 יצר תמונה מטעה לכאורה לגבי פרויקט בן אלפי יח"ד בקריית מלאכי, הקפיץ את מניית החברה וסייע לה לגייס 93 מיליוני שקלים באג"ח, וכי החברה התמהמה בפרסום התיקון - רק לאחר חצי שנה. עילה אחת לתביעה אושרה - והשאר נדחו. לוינסקי-עופר: "ממשיכים לפעול עם העירייה בהתאם למסמך שפורסם"

בענף הופתעו מהעלייה בהתחלות הבנייה: "נתונים שמשקפים הבשלה של פרויקטים שקודמו שנים"

נתוני הלמ"ס הראו עלייה של 22% בהיקפי הבנייה ברבעון השלישי, ובענף הבנייה שסובל מהאטה במכירות ניסו למצוא הסברים. סגן נשיא התאחדות הקבלנים: "הנתונים משקפים גם את היציבות בריבית בנק ישראל שלא עלתה בארבע ההחלטות האחרונות, ואת הסנטימנט בקרב הפעילים בשוק שאולי ההעלאות מיצו את עצמן"

תמורת 84 מיליון שקל: פרשקובסקי תבנה 195 דירות להשכרה ארוכת טווח ברמת גן

מדובר במכרז של דירה להשכיר, רמ"י ומשרד השיכון בשכונת גני אז"ר במזרח רמת גן. הבנייה תהיה בשני בניינים בני 31 ו-9 קומות ומחצית מהדירות הן לדיור בשכ"ד מופחת לזכאים ל-20 שנה, ומחצית - לשוק החופשי. זוהי עלייה של כמעט 25% במחיר הקרקע ביחס למכרז הקודם בשכונה שנסגר בספטמבר

העליון דחה את הבקשה לדיון נוסף: הפס"ד התקדימי על קרקעות הכנסייה ברמלה הפך חלוט

מדובר בחדשות לא טובות עבור גופי השלטון המקומי, שכן לפסיקת העליון בנושא השלכות רוחב על יכולתן של הרשויות לגבות היטלי השבחה ממוסדות וגופים ללא כוונת רווח. "הדיון הנוסף הוא הליך נדיר וחריג ששמור למקרים יוצאי דופן שעומדים בסתירה להלכות קודמות של בית המשפט העליון", כתב השופט פוגלמן בהחלטה, וציין כי על אף החידוש שבפסיקה שניתנה, "המסקנות אליהן הגיע בית המשפט מבוססות על לשון החוק"

בניגוד לתחזיות: זינוק חד של 22% במספר התחלות הבניה ברבעון השלישי

למרות ההאטה שבה שרוי ענף הבניה, רמת ההיצע נותרת גבוהה. כמות הדירות שבנייתן החלה דווקא זינקה ל-17.6 אלף. מספר ההיתרים ברבעון חצה את ה-20 אלף. כ-4,300 דירות החלו להיבנות בהליכי התחדשות. הפתעה נוספת בגזרה המוניציפלית - דווקא ת"א שבה נרשם הקיפאון הקשה ביותר מובילה בהיקפי הבניה, עם כ-6,000 יח"ד בשנה

קו ראשון לחוף: הוותמ"ל אישרה את תוכנית הענק ל-1,800 דירות במגדלים בקריית ים

על פי התוכנית שיזמה רמ"י, ייהרסו 452 יח"ד ויוקמו בניינים בני 10 קומות לצד מגדלים בני 19-29 קומות. 650 מהדירות יהיו קטנות וחלקן קטנות מאוד, עד 55 מ"ר. כ-13,000 מ"ר בעירוב שימושים הוקצו לאורך שדרות פנחס ספיר ומול רצועת החוף

תוכנית הענק של צמח המרמן ו-RMA לקריית שרת בחולון: מעל 700 יח"ד במגדלים עד 25 קומות

בלעדי: במסגרת הפרויקט ברחוב משה שרת בשכונה הגדולה בחולון, שממוקמת בדרום-מזרח העיר, ייהרסו 204 דירות ישנות ויוקמו דירות חדשות עם ממ"דים. ההשקעה בפרויקט מסתכמת ביותר ממיליארד שקל. תכנון לתב"ע הוצג השבוע לראשונה לאדריכל העירייה

צמח המרמן ואפריקה התחדשות קיבלו היתר ל-467 יח"ד במתחם חיל הים בבת גלים

מדובר בפרויקט פינוי בינוי מעורב שימושים שיזמו עיריית חיפה והרשות להתחדשות, וצמח המרמן ואפריקה התחדשות זכו במכרז לביצועו. במסגרתו ייהרסו 119 יח"ד ויוקמו 3 בניינים בני 30 קומות ועוד שניים בני 8 קומות מעל קומת מסחר

קשרו עגלות ילדים ברחבת הכניסה לבניין והציבו מצלמות אבטחה, למרות תלונות השכנים. כך הכריע ביהמ"ש

דיירים בבית משותף בבני ברק אחסנו את עגלות ילדיהם בכניסה לבניין ואף הציבו שם מצלמות. נציגות הבניין טענה מנגד כי הדבר מהווה מפגע בטיחותי וכי המצלמות פוגעות בפרטיות הדיירים. כך הכריע בית המשפט המחוזי

עיריית ירושלים בעימות חזיתי עם רמ"י: "לא נאפשר שום בנייה באזור בית החולים הדסה"

בעקבות הסכם השבת הקרקעות שנחתם אתמול בין רמ"י והדסה, במסגרתו אמורה רמ"י לקדם בניית 9,000 יח"ד בשטחים הפתוחים סביב בית החולים, יצא ראש עיריית ירושלים משה ליאון בגינוי חריף וקרא לצדדים לחזור בהם. גם ארגוני הסביבה תוקפים: "שלוחת הדסה היא שטח יער נהדר ושופע מעיינות המהווה בית גידול לצבי הארצישראלי שבסכנת הכחדה"

חשיפה: נוחי דנקנר חתם על עסקה למכירת קרקע בנס ציונה, חנן מור הוציא נגדו צו מניעה

איש העסקים שבשנים האחרונות נעלם מהכותרות חתם על עסקה למכירת 14 דונם ב"מתחם המייסדים" בדרום נס ציונה לקרן מרתון. ואולם מור נדל"ן, שטוענת להפרת הסכם עמה, פנתה לביהמ"ש לעצירת העסקה וזה הוציא השבוע צו מניעה זמני. דנקנר: "הדברים נדחים על ידי מכל וכל, נראה כי מישהו הולך שולל"

אושרה תוכנית של בית ירושלמי למגדל עם 109 דירות בקריית מנחם בי-ם

כיום, מצוי במתחם מבנה שיכון בן 4 קומות ובו 24 יחידות דיור, שיפונה לטובת הפרויקט החדש, שיכלול מגדל בן 19 קומות. בקומות הקרקע של המגדל ישולבו כ-350 מ"ר עבור מסחר

נחתם הסכם השבת קרקע בין רמ"י ו"הדסה": 9,000 יח"ד ייבנו בעין כרם והר הצופים

בקרקעות שיוחזרו מצד הדסה למדינה תקדם רמ"י תכנון לבניית 8,400 יח"ד ואלפי מ"ר למסחר בשכונת עין כרם, ול-400 יח"ד בהר הצופים לצד 90,000 מ"ר לתעסוקה. להדסה יוזרמו 350 מלש"ח לפיתוח המרכזים הרפואיים

הומלצה להפקדה תוכנית של יובלים ובית ירושלמי למגדל בן 37 קומות בקריית מנחם בי-ם

התוכנית ממוקמת ברחוב דהומיי 6 ומשתרעת על שטח של 2.2 דונם, וכוללת הריסת מבנה עם 56 דירות ובניית מגדל עם 185 דירות, וכן חניון תת-קרקעי ושטחי ציבור

1,650 דירות ב-7 מגדלים של עד 40 קומות: אושרה הפקדת תוכנית הענק בבת ים

התוכנית, שמקודמת ע"י עיריית בת ים והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית במתחם חלמית על גבול ת"א, תכלול הריסת 400 יח"ד ובניית 7 מגדלים ו-13 מבנים עד 10 קומות. בנוסף יוקצו 25 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה

HP ואינטרסיסטם מגיעות ל"אינפיניטי פארק" ברעננה: ישכרו 2,500 מ”ר ב-21 מיליון שקל

בלעדי: חברת בת של HP חתמה על חוזה לעשר שנים להשכרת 2,000 מ"ר ב-16.8 מיליון שקל במגדל בצומת רעננה, המתנשא ל-32 קומות ונחשב לגבוה בשרון. חברת אינטרסיסטם תשכור 500 מ"ר ל-5 שנים ב-2.1 מיליון שקל, עם אופציה לחמש שנים נוספות

עיריית ת"א גבתה לפני 4 שנים למעלה מ-200 אלף ש"ח היטלים ביתר. האם יהיה עליה לשלם ריבית פיגורים?

מוכרות קרקע ברחוב הירקון בתל אביב נאלצו לשלם ב-2019 תחת מחאה 230 אלף שקל של היטלי השבחה, כשבאותו המתחם ניתנה שומה מכריעה נמוכה פי 16. לפני שנה וחצי נפסק כי על הוועדה המקומית להשיב להן את כספן, אך זו סרבה לשלם ריבית פיגורים. לאחרונה הכריעה ועדת הערר כי יש להחיל את הריבית מחודש ינואר 23 בלבד. העוררות: "נערער"

גדי הורן מונה לסמנכ"ל הכספים של רובי קפיטל

הורן, ששימש בתפקידו האחרון כסמנכ"ל כספים ב-DHL אקספרס ישראל והוא בעל ניסיון ניהולי עשיר, יצטרף לרובי קפיטל המתמחה במימון והשקעות נדל"ן בישראל

"הרווחיות בהתחדשות נדל"ן מניב נעה בין 35% ל-45%. בעלי נכסים מקבלים פי חמישה מהקיים" דוד קפלן בראיון עם מיכאל אסף מנכ״ל משותף במרכז הנדל״ן

דוד קפלן, מנכ"ל מייסד שותף בוולור ביירון נדל"ן, התארח בפרק 52 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיבר עם בעלים ושותף במרכז הנדל"ן מיכאל אסף על התחדשות עירונית בנכסים מניבים, על התמורות ואחוזי הרווחיות וגם על החסמים

RAY TLV תתמזג עם חברת הקנאביס הציבורית אינטיליקנה

על פי ההסכם בין הצדדים, מייסדי RAY TLV והמתווך – אר.אי חיתום - יחזיקו בשלב ראשון 80% מהחברה הממוזגת, ובהתקיים התנאים המתלים ב-8% נוספים. אינטליקנה, שמעוניינת למכור את פעילות הקנאביס ולהיכנס לתחום השבחת הנדל"ן, מוערכת בשווי של 22 מיליון שקל

"ממשלת בנט-לפיד חזרה על הטעויות של קודמותיה, מחיר מטרה ומיסוי משקיעים הן טעויות קשות"

פרופ' עומר מואב, אחד הקולות הבולטים בימין הכלכלי, יתמוך בבחירות הקרובות ב"חופש כלכלי" של אביר קארה. בראיון ל"מרכז הנדל"ן" הוא מבקר בחריפות את צעדי הממשלה היוצאת ומסביר למה בכל זאת, כהונתה היתה עדיפה על שנות נתניהו

אפי קפיטל רכשה מרייסדור קרקע לבניית 560 יח"ד באופקים תמורת 167 מלש"ח

168 מהדירות בשכונת אפיקי הנחל יימכרו לזכאי משרד השיכון במחיר מופחת. בשבוע שעבר זכתה במכרז רמ"י לבניית 611 דירות, כך שבסך הכל תבנה החברה בשכונה 1,170 דירות

ראש חטיבת השמירה על הקרקעות ברמ"י: "מאתרים 1,000 פלישות בשנה - וזה רק קצה הקרחון"

על רקע אלפי פלישות בשנה והליכים משפטיים שעשויים להיגרר שנים, ברמ"י מכניסים לשימוש בימים אלה אמצעים טכנולוגיים רבי עוצמה לזיהוי מהיר של פלישות חדשות. לדברי מנהלת החטיבה שירה תם מדובר במהפכה: "הפולשים לא מבינים איך הגענו אליהם ושואלים 'מי הלשין?'".

יו"ר ועדת ערר ת"א: "עומסי תחבורה הם לא שיקול באישור תמ"א. שהציבור יעבור לתחבורה ציבורית"

עוד אמרה עו"ד תמר עיני ורדון בכנס שערך מרכז מרכז הנדל"ן על תיקוני חקיקה בתחום ההתחדשות כי במקרים שבהם לא ניתן לאשר מקומות חניה, הוועדה בראשותה תאשר פרויקטים בלעדיהם. ראש אשכול נדל"ן במשרד המשפטים ניב יערי: "הפחתנו את רמת החיכוך בין הגורמים השונים"

ראש מנהלת ההתחדשות החדשה בחדרה: "5,000 התחלות בניה בפינוי בינוי עד 2025"

לדברי גל לחמי אשר מונתה לפקיד לאחר מספר תפקידים במגזר הפרטי, "ההיתרים הראשונים לפינוי-בינוי יינתנו כבר בחודשים הקרובים". ולגבי חדרה היא משוכנעת: "זו עיר עם המון פוטנציאל שנמצאת רגע לפני התפרצות"

הממונה על חוק המכר: זו הבטוחה החדשה שתחליף את הערות האזהרה במיזמי תמ"א 38

רכישת דירה היא אירוע נדיר למדי בחייו של כל משק בית, ולכן גם קצת מפחיד. כאשר אנחנו מתקשרים עם קבלן בחוזה של שבע ספרות, חשוב לנו לדעת שיש לנו על מי לסמוך ושלא נמצא את עצמנו חלילה מתגוררים בבניין חצי גמור כפי שקרה לרוכשי חפציבה האומללים. מי שאמור לשמור על רוכשי הדירות בתוך התהליך הרגיש הזה הוא הממונה על חוק המכר במשרד הבינוי והשיכון, עמית גריידי, שהתארח באולפן של מרכז הנדל"ן.

לדבריו, בימים אלה שוקד המשרד על מתן אפשרות ליזמים לתת סוג נוסף של בטוחת חוק מכר לרוכשים, שאינה ערבות בנקאית ואינה הערת אזהרה. מדובר במודל חברות נאמנות: "זה כבר מופיע בחוק, והתחלנו תהליכים. זה יקרה בקרוב וישמש אלטרנטיבה". צפו בשיחה המרתקת.

אורי יוניסי: "לעומת המדינות המפותחות, ישראל היא אי של יציבות""

כך לפי דברים שנשא ראש חטיבת המשכנתאות של הבנק אורי יוניסי בכנס שערך מרכז הנדל"ן, "האינפלציה לא הגיעה אלינו במלוא העוצמה". פורום סמנכ"לי שיווק יתכנס אחת לרבעון

"בתקופת הקורונה ראינו את פקקי הענק בנמלים - והבנו שלוגיסטיקה היא הכיוון שלנו"

מנכ"לית אספן גרופ צופית הראל זיהתה את הלוגיסטיקה והמלונאות כענפים הצומחים בנדל"ן המניב בתקופת הקורונה ומאז עסקה רודפת עסקה, כולל רכישת השליטה בחברת המלונאות פאי סיאם ובניית המרלו"ג הגדול בישראל. בראיון למרכז הנדל"ן היא מסבירה מדוע החליטה החברה לחסל אחזקותיה בגרמניה, ומהם קווי הדמיון בין מלונות ומרלו"גים

חשיפה: בנק ישראל מתכנן להחריף את ההגבלות על מתן האשראי לענף הנדל"ן

מחנק האשראי צפוי להחריף? טיוטת הנחיות חדשה ששלח בימים האחרונים הפיקוח על הבנקים לעיונם של הבנקים המסחריים אוסרת על ביצוע שערוכי קרקע מצד יזמים המבקשים לגייס הון נוסף לצד הגבלות נוספות. המשמעות: המשך ירידת מחירי הקרקע וחשש לפגיעה בהיצע

אספן גרופ, איווייב מניבים וכלל ביטוח רכשו קרקע למרלו"ג בנמל אשדוד עבור 350 מלש"ח

העסקה בחלקים שווים בין 3 החברות. על הקרקע בשטח 43 דונם יוקם המרכז בשטח בנוי של 33 אלף מ"ר. היקף ההשקעה המוערך: 900 מיליון שקלים

בקרוב אצלנו? במדינה הזו עליית הריבית חתכה את מחירי הדירות ב-25%

לאחר שנתיים של עליות מחירים חדות הצליח הבנק המרכזי של קנדה לשנות את המגמה באמצעות העלאות ריבית חדות. מחירי הדירות בטורונטו ירדו ב-16% וצפויים להמשיך לרדת. מספר העסקאות צנח ב-40% בחודש. למרות זאת יזמים ומתווכים ישראלים בקנדה סקפטים לגבי תרחיש דומה בישראל: "בקנדה הממשלה לא חוששת להתערב"

מינהל התכנון ומטה התכנון: אין להגביל זכויות במיזמי התחדשות בשל "כלכליות יתר"

מטרת ההנחיה להפוך את השימוש בקרקע ליעיל יותר. בכך שוללים ראשי מערכת התכנון את התנהלותן של הוועדות המפחיתות זכויות בניה כאשר נמצא כי הפרויקט עולה בהרבה על סף הכלכליות המינימלי

"בחינה אחת במקום 14": העברית מציעה מסלול לתואר MBA משולב לימודי שמאות

המסלול נפתח כחלק מהרפורמה בהכשרה המקצועית של שמאי המקרקעין, עליה המליצה לפני שנה וחצי ועדה מטעם משרד המשפטים. משך התואר: שנתיים כולל סמסטר קיץ

חדשות הנדל"ן: רשות מקרקעי ישראל ומשרד התיירות פרסמו מכרז להקמת מרכז גולף ומלונאות באילת

המכרז לבניית 560 יחידות מלונאיות ומגרש גולף בשטח 600 דונם; ההתחדשות העירונית מגיעה לנשר; סמנכ"לית חדשה בקבוצת יוסי אברהמי

האיש שרוצה להעביר אתכם לגליל ולנגב לא מתכוון להמשיך לחכות לפוליטיקאים

הקמה מיידית של שתי ערי מטרופולין בגליל ובנגב בנות 2-3 מיליון איש כל אחת נמצאת בראש רשימת הדרישות של "מועצת המאה" שמזהירה מפני פיצוץ האוכלוסין במרכז. "זו הקמת מדינה חדשה", מסביר מזכ"ל הארגון החדש רוני פלמר "בפחות מ־30 שנים האוכלוסיה תכפיל את עצמה ואין לכך מענה"

מגדלים בשמי אשדוד: קבוצת סופרין מקדמת פינוי-בינוי של 1400 דירות

את הפרויקט רחב ההיקף מקדמת החברה ברובע ב', ובמסגרתו יהרסו כ־318 דירות קיימות, כך עולה מדוחותיה הכספיים של החברה. העלות המוערכת של הפרויקט: כ־1.4 מיליארד שקלים

זינוק דרמטי בביקוש מול צניחת ההיצע: המספרים שמאחורי דהרת המחירים נחשפים

מיוחד למרכז הנדל"ן: ניתוח מערכת ה-BI של YZER יחד עם פירמת הייעוץ האסטרטגי VCELL בהנהלת מוטי ויזל, חושף את שהתחולל בשוק בחציון הראשון של 2022, בו המחירים לא הפסיקו לעלות. ובאיזו עיר גדולה ירד המחיר הממוצע?

המחסנים מתרוקנים? שיווקי רמ"י למגורים צנחו בחודשים האחרונים ב-47% לעומת 2021

בדיקת מרכז הנדל"ן: במהלך מאי עד אוגוסט שיווקה רמ"י בהצלחה קרקע עבור פחות מ-9,500 דירות בבניה רוויה, כמעט חצי מהיקף העסקאות לעומת תקופה המקבילה אשתקד בה עמד היקף השיווקים המוצלחים על 17,700 דירות. ברמ"י טוענים למגמה הפוכה: "ישנו גידול בהיקף שיווק הקרקעות למגורים"

הוועדה המקומית קריית מלאכי אישרה קידום תוכנית ענק לפינוי בינוי: 3,200 דירות ייבנו

הוועדה אישרה את העברת התוכנית במתחם קיבוץ גלויות לדיון לקראת הפקדה בוועדה המחוזית. החברה היזמית המובילה את הפרויקט, לוינסקי-עופר, הודיעה שהיא בוחנת צירוף שותפה

ראש חטיבת המשכנתאות בלאומי: "משבר הדיור מחייב תוכנית חירום לאומית"

ראש חטיבת המשכנתאות בלאומי אורי יוניסי קורא להגדיל את מספר התחלות הבנייה באמצעות הפשרת קרקעות מסיבית והאצת ההתחדשות העירונית, וכן ליצור שכירות לטווח ארוך. "תוכנית מחיר למשתכן היא טובה, אך נהפכה לחזות הכל. נדרשים צעדים נוספים"

מחיר למשקיע: 38% מהזוכים במבצעי הדיור של הממשלה לא מתכוונים לגור בדירה בה זכו

כך עולה מסקר של גיאוקרטוגרפיה ואיגוד הזוכים לקראת כנס "פסגת הנדל"ן אילת" שעורך מרכז הנדל"ן. מדובר בשינוי דרמטי לעומת 2018 אז השיבו למעלה מ-80% מהזוכים כי בכוונתם לגור בדירה. עד כה רק 25% מהזוכים קיבלו דירתם

השוק מעכל את ההחלטה הדרמטית: "עדיף לממש זכויות בבנייה ולא במכר; יש צורך בשמירה על מעמד השמאי"

לדברי עורכי דין העוסקים בהתחדשות עירונית, ההחלטה צפויה להגיע לערכאות גבוהות יותר, וייתכן ששם תשונה ההחלטה. "הקביעה משפיעה באופן ניכר על הכדאיות הכלכלית של היזמים לקדם פרויקטים של תמ"א"

"הרוכשים הפנימו את השלכות עליית הריבית, אבל אין להם ברירה אלא לרכוש"

רבים העריכו כי ייקור הריבית על ידי נגיד בנק ישראל יוביל לירידה במספר העסקאות לרכישת דירה, וגם לצניחה בגודל המשכנתאות שהציבור נוטל. אלא שנכון לרגע זה, הנבואה לא התממשה. האם הרוכשים לא הפנימו את העובדה שהמשכנתה שלהם התייקרה משמעותית, או שהם מבינים את זה מצוין ופשוט לא אכפת להם? ראש חטיבת המשכנתאות של בנק לאומי, אורי יוניסי, הגיע אל האולפן של מרכז הנדל"ן לשיחה בנושא.

לדבריו, על אף שהלווים מבינים את השלכות עליית הריבית על התייקרות המשכנתאות, אין להם ברירה אלא לקנות בשל עליות המחיר החדות: "על הממשלה להכריז על תוכנית חירום לאומית ולטפל בתחום הדיור הסובל מעודף ביקוש". 

"הדבר הטוב ביותר שהממשלה הבאה תעשה לפתרון המשבר - המשך המדיניות הקיימת"

בשנים האחרונות הפכה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לאשמה התמידית בחוליי שוק הדיור הישראלי. היזמים מאשימים אותה בכך שאינה משחררת כמות גדולה מספיק של קרקע, הרשויות המקומיות מעמיסות קשיים על תוכניות שהיא מקדמת בשטחן, ובמערכת הפוליטית תמיד יימצא הפוליטיקאי התורן שיקרא לפירוקה ולהפרטת כלל קרקעות המדינה. עם כל אלה מתמודד בשנתיים האחרונות מנכ"ל רמי ינקי קוינט, שהתארח באולפן של מרכז הנדל"ן לשיחה על האתגרים הקשים של שוק הדיור.

לדבריו, "רשות מקרקעי ישראל היא הפתרון לא הבעיה. בשנים האחרונות הצגנו לשלטון המקומי שורה של תמריצים לעידוד בניה למגורים. יש רשויות שעבורן זה לא מספיק". על חוסר היציבות השלטונית אמר: "אמנם רשות מקרקעי ישראל יודעת להתנהל גם בימים שבהם אין ממשלה מתפקדת, אבל זה משפיע על הרבה גופים אחרים שאנו זקוקים לשיתופי הפעולה שלהם". צפו בכתבה המלאה.

בתוך 7 חודשים: שוק השכירות התכווץ ב-5,000 דירות

סקירת הכלכלנית הראשית הבוקר (ב') מלמדת על המשך הצניחה בביקוש לדירות, אך גם על התכווצות היצע הדירות להשכרה לאחר הטלת המס על המשקיעים בנובמבר. זינוק מפתיע של 18% ברכישות זוגות צעירים באזור תל אביב היקר

ביג רכשה מרכז מסחרי בפולין ב-24.3 מיליון אירו

חברה בת פולנית של החברה רכשה את השטח המסחרי בהיקף 13,300 מ"ר. המרכז צפוי להיפתח בספטמבר. ביג צופה הכנסות של 1.82 מיליון אירו בשנה

מהלך השבוע: הרצל בן דוד וגלובלינקס בונים מחדש את נתניה

חדש באתר מרכז הנדל"ן: בכל שבוע בוחר דן קצ'נובסקי את המהלך העסקי שעשה לו את השבוע. ובמדור הבכורה – הרצל בן דוד וגלובלינקס בונים אלפי דירות במיזמי התחדשות בנתניה וממחישים עד כמה הלוקאליות בתחום ההתחדשות חשובה

קבוצת הרצל בן דוד וגלובלינקס יבנו 543 דירות בנתניה

הקבוצה השיגה את חתימתם של למעלה מ־90% מדיירי המתחם ועובדת על הכנת תב"ע; בשבוע שעבר החברות הודיעו על פרויקט אחר בעיר במסגרתו ייבנו 800 יח"ד, גם כן בפינוי בינוי

חדשות הנדל"ן: רוטשטיין החתימה בעלי זכויות בפרויקט להקמת 420 דירות בתל אביב

החברה החתימה את מרבית הדיירים בפרויקט פינוי בינוי ברחוב לה גוורדיה בו יהרסו 114 דירות קיימות; מישורים השלימה מכירת נכס בג'קסונוויל

בעלי הקרקעות בחוף התכלת שלחו לוועדה המחוזית ת"א התראה לפני הגשת עתירה

בפניה שנשלחה ליו"ר הוועדה ערן ניצן, טוענים נציגי העמותה כי לאור סירוב העירייה לקדם את התוכניות המפורטות במתחם חוף התכלת, על הוועדה המחוזית להורות לה לקדמן. בפברואר אישרה הוועדה המחוזית תוכנית מתאר בהיקף 12.5 אלף יח"ד

5 ההבדלים בין "פסגת הנדל"ן אילת" לוועידות נדל"ן אחרות

ההתפתחויות והדינמיות של ענף הנדל"ן הישראלי הופכות אותו לאחד מהתחומים המרתקים והחשובים במשק הישראלי. פסגת הנדל"ן אילת - ועידת בכירי הנדל"ן המובילה של הענף בישראל, קובעת סטנדרט אחר של איכות ומקצועיות. מה הופך אותה לוועידה ייחודית שאין שנייה לה בישראל?

"המדינה בפאניקה מוצדקת. אין דרך לדעת מה יהיו עלויות התחזוקה של מגדל"

מתווה משרד המשפטים למימון קרנות תחזוקה למגדלים באמצעות הגדלת זכויות בניה, מהווה פתרון חלקי לבעיה שרק תמשיך ותסתבך – כך אומרת פרופ' רחל אלתרמן בראיון למרכז הנדל"ן. "מגדל הוא לא בניין אלא 'מכונת מגורים' וכך צריך להתייחס אליו"

ועדת האתיקה של לשכת עורכי הדין אישרה אימות חתימה דיגיטלי בעסקאות מקרקעין

פרסום ראשון: ההחלטה עשויה לחולל מהפכה באופן החתימה על עסקאות מקרקעין. אם יאשר משרד המשפטים את המהלך תיעשה החתימה באופן אלקטרוני. הדבר עשוי לפתוח פתח לחתימה על עסקאות נדל"ן מרחוק בעתיד

חשיפה: מש' המשפטים בוחן הסדרה פעילות נציגויות הדיירים בחקיקה

בימים אלו מגובשת יוזמה ל"הסדרה רכה" של הנציגויות בהיבטים של אופן המינוי, מי יכול לכהן בהן, אילו סוגי החלטות הן רשאיות לקבל ועוד. "כיום אין אפילו חובה שהנציגות תבוא מקרב בעלי הדירות עצמם. אנחנו רוצים לשנות את זה"

אזורים תבנה פרויקט פינוי בינוי בפתח תקווה בהיקף 1,200 יח"ד

החברה זכתה במכרז שערכו דיירי המתחם ברחובות הרצוג והנח"ל בשכונת כפר אברהם במזרח העיר. במקום 300 יח"ד ותיקות

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 15.07.22

בית המשפט העליון קבע הפקעת קרקעות של מאות בעלים; לאחר יותר מעשור תוכנית ההתחדשות בראשון לציון קיבלה תוקף; מה עתיד לעולם התכנון לאחר ביטול ההקלות? רגע לפני שבת - הכתבות הנקראות של השבוע

דיור בר השגה והוזלת תחזוקה - עדכון תוכנית המתאר של ת"א עובר למחוזית

חודש לאחר שנחשף במרכז הנדל"ן, הוועדה המקומית המליצה להעביר את עדכון תוכנית המתאר העירונית תא/5000 לדיון בוועדה המחוזית

ש"ס התנגדה, עיריית ירושלים תקעה פרויקט התחדשות במגזר החרדי

חשיפת מרכז הנדל"ן: בעקבות התנגדות ש"ס הסירה עיריית ירושלים את שמה כמגישת תוכנית לבניית מאות דירות חדשות בשכונת שמואל הנביא, שבניינים רבים בה הוגדרו מסוכנים. דיון חוזר שאמור היה להתקיים בתוכנית מתעכב: "ראש העיר קובע את סדר היום, ולא מעלה את התוכנית לדיון"

חשיפה: "התקן הירושלמי" - 18% רווח יזמי בפינוי בינוי, 25 מ"ר לדיירים

עיריית י-ם והוועדה המחוזית מקדמות מדיניות עצמאית ביחס לתקן 21 שפורסם לאחרונה, וקבעו רווח יזמי מינימלי גבוה מזה שהומלץ על ידי השמאי הממשלתי. בנוסף מחייבת העירייה קרן תחזוקה ל-10 שנים

ביטול ההקלות במערכת התכנון: מתי זה קורה, מה המשמעות ואיזה הליך יחליף אותן?

איך צפוי השינוי להתבצע? האם יבוטלו ההקלות באופן גורף? מתי ייכנסו התקנות החדשות לתוקף? האם יחולו על כלל הבקשות להיתר? ומה משמעות ההליך החדש "סטיה מתוכנית"? "מרכז הנדל"ן" עושה סדר

חדשות הנדל"ן: יפעת שליט מונתה למנהלת מחלקת נכסים מניבים באפי קפיטל

אינקור פרופרטיז השלימה עסקה ראשונה בשיקגו במסגרת הסכם במיזם לרכישת מרכזי קניות מעוגני סופרמרקט; אשדר הודיעה על קבלת התמורה בעבור מכירת יחידות מלואניות בחוף הצוק בתל אביב

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 08.07.22

חלופת שקד אושרה; איך ייראה ענף הנדל"ן בעולם של 3% ריבית; תקנות המס של תמ"א 38 הוארכו עד 2026; מי העיר הצפונית שמעניקה למשקיעים תשואה גבוהה במיוחד? רגע לפני שבת - הכתבות הנקראות של השבוע

גם תוכנית, גם היתר: מהנדסי הערים עדיין מבולבלים מחלופת שקד

בכירי מטה התכנון הלאומי הציגו היום בפירוט את עיקרי התיקון לחוק התכנון והבניה בפני עשרות מהנדסי ואדריכלי עיר, שמצדם יצאו מהאירוע בתחושת חוסר ודאות. היזם יעקב אטרקצ'י: "יש דברים שאמורים לשפר אבל רק יוצרים בלבול"

חוק המכר נכנס לתוקף: "רוכשים רבים העדיפו להמתין כדי ליהנות מביטול ההצמדה"

החל מהיום לא יוכלו היזמים להצמיד את מלוא מחיר הדירה למדד תשומות הבניה. לדברי אנשי שיווק, היו רוכשים שהעדיפו להסתכן בהתייקרות ולהמתין עם העסקה עד כניסת החוק לתוקף

הושלמה עסקת מתחם סטאר אשדוד: ארי נדל"ן רכשה את חלקה של הפניקס לפי שווי 1.26 מיליארד שקל

החברה הבת אס.אל.אס מפרשים רכשה את חלקה של הפניקס המהווה 25%. לאחר השלמת העסקה מחזיקה ארי במלוא הזכויות במתחם

המכירות כבר בירידה, המחירים בדרך?

האולפן של מרכז הנדל"ן מארח שניים מאנשי השיווק הוותיקים בענף, מוטי ויזל, בעלי חברת Vcell ורוני כהן, מנכ"ל חברת אלדר שיווק נדל"ן, לדיון בשאלה שמסקרנת את כולם: האם העצירה במכירות צפויה להביא ירידת מחיר בעקבותיה? ומה יעשו עכשיו היזמים שרכשו קרקעות במחירי שיא?

גם חקלאות, גם אנרגיה: החלטה חדשנית תאפשר שימוש כפול בעשרות אלפי דונמים

בשורה ירוקה: הנהלת רמ"י אישרה הקמת מיזמים אגרו-וולטאיים להפקת אנרגיה סולארית בשטחים חקלאיים פעילים, ללא פגיעה בגידולים. המהלך צפוי להגדיל משמעותית את היקף הפקת החשמל מאנרגיה מתחדשת

עדכון תוכנית המתאר של ת"א: מתייחסת למשבר האקלים אך הדיור עדיין לא בר השגה

המתכננת רני מנדלבאום אשר השתתפה בדיונים לקראת עדכון תוכנית המתאר של ת"א רואה הישגים בעדכון, אך הבעיה המרכזית לא נפתרה: "רוב התושבים שייכים לעשירונים העליונים. העיר לא תשגשג ללא המגוון האנושי"