פרק נוסף של פודקאסט הנדל"ן "החזית העירונית" מבית מרכז הנדל"ן, והפעם מתארח אסף כהנר, מנכ"ל Ewave Nadlan, שסיפר על הכניסה של החברה לעולם היזמות לפני 11 שנה, על המיומנויות שסיגל בעשור בו עבד בתעשיית הכושר, למה Ewave Nadlan הפסיקה להתעסק עם קבוצות רכישה, וגם: באילו שכונות הוא ממליץ לחפש דירות לרכישה ולמה דירות קטנות הן מוצר מעולה להשקעה
פודקאסטים
07.04
מערכת מרכז הנדל"ן
כך חשף מהנדס העיר אודי כרמלי במהלך ועידת מרכז הנדל"ן אילת שנערכה בשבוע שעבר. זאת בעקבות החוק שאושר בנובמבר במטרה לזרז מתן היתרים, אולם לטענת יו"ר ועדת הערר שרון טל שנכחה בדיון – הוועדה כלל אינה מחזיקה בכלים מתאימים להנפקת היתר
נדל"ן למגורים
05.04
נמרוד בוסו
אביב ייזום החלה בשיווק 3 בניינים במתחם אביב בגבעתיים שיכלול הקמת 11 מגדלים. עיריית פתח תקווה מקדמת קריה אקדמית שתכלול ספורט ובילוי לצד קמפוס, ורגע לפני הריסת קניון לב אשדוד הוותיק, צרפתי שמעון יזמה מיזם שינציח את ה-7 באוקטובר
חדשות הענף
04.04
מערכת מרכז הנדל"ן
"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם עו"ד אלי תוסייה כהן ועו"ד רועי אלקלעי שמספרים איך הגיעו לתחום ההתחדשות העירונית, מתארים את הרגע שאף אחד מהם לא ישכח, שמים את האצבע על התובנה החשובה שהתגבשה אצל דיירים במרוצת השנים וגם מגלים איך זה לעבוד יחד בפער גילאים משמעותי
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
04.04
מרכז הנדל"ן
בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - נועם גרייף, מנכ"ל חברת עמרם אברהם, שמספר איך הבין שגם לפועל הכי פשוט יש מה לתרום, על ההורים שלו שעלו מאורוגוואי ובנו את עצמם בלי קיצורי דרך, ומשתף ברגע מרגש מימיו כמהנדס העיר אלעד
חדשות הענף
04.04
רוני ליפשיץ
משרד הבינוי והשיכון הודיע אתמול (ד') כי חתם על הסכם מסגרת חדש מול חברת עמידר לניהול ותחזוקת הדיור הציבורי, בהיקף של 6.2 מיליארד שקל ל-7 שנים. "ההסכם מבטא את האמון שמביעה המדינה בשינוי החיובי בחברת עמידר החדשה". ארגון פורום הדיור הציבורי: "לא ברור מדוע חודש ההסכם, שוקלים לעתור לבג"ץ"
נדל"ן למגורים
04.04
רוני ליפשיץ
בויקו, יועץ ובודק בנייה ירוקה מוסמך, כיהן כמשנה למנכ"ל קבוצת סיסטם מעבדות, ויחליף את ינון פרסיקו כמנכ"ל מכון בקרת הבנייה גאודע. המלצתם של מכוני הבקרה על מתן היתר בנייה, אישור תחילת עבודות ותעודת גמר בנייה מהווה תנאי הכרחי במסגרת הליך הרישוי הכולל
חדשות הענף
04.04
אסף קרביץ
במסגרת הרכישה מידי מייסד החברה קרני (64%) ורני צים מרכזי קניות (36%) יועבר תשלום מיידי של 160 מיליון שקל, ו-120 מיליון שקל ישולמו בתוך כחצי שנה. סמכויות ניהול החברה יועברו לאאורה תוך 30 יום, לאחר קבלת האישורים הרגולטוריים. מנכ"ל אאורה: "באמצעות מגידו, לאאורה תהיה בפעם הראשונה זרוע ביצועית"
נדל"ן מניב והשקעות
04.04
רוני ליפשיץ
רוטשטיין הנפיקה לכלל ביטוח כ-616.5 אלף מניות לפי מחיר של כ-35.2 שקל למניה, שיהוו כ-3.85% מהון החברה. עוד הונפקו אופציות לחברת הביטוח שמימושן יאפשר את הגדלת הגיוס בכ-28 מיליון שקל נוספים
נדל"ן מניב והשקעות
04.04
דרור ניר קסטל
על פי הצעת החוק שאושרה בקריאה שניה ושלישית בכנסת, הענישה בגין "נסיבות רגילות" על סיוע לשוהים בלתי חוקיים תוחמר משנתיים ל-4 שנים, והענישה בגין "נסיבות מחמירות" תוחמר מ-4 ל-7 שנים. עוד נקבע כי רישיונו של מי שארגן שירותי הסעה לשב"חים יפסל, גם אם לא עבר את אותה עבירה בעבר
נדל"ן למגורים
04.04
רוני ליפשיץ
תוכנית הפינוי-בינוי שממוקמת בשכונת קריית אליעזר תכלול הריסת 109 דירות קיימות ובנייה של 6 מבני מגורים בני 10-30 קומות. כ-1,000 מ"ר שטחי מסחר ישולבו בחזיתות המבנים לאורך דרך אלנבי
התחדשות עירונית
04.04
דרור ניר קסטל
כך חשף מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, במהלך ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024 שנערכה בשבוע שעבר. לדבריו בימים אלה מתגבשת החלטת ממשלה בהיקף של 200 מלש"ח לשדרות, ובעקבותיה צפויות החלטות נוספות לנתיבות, אופקים וקריית שמונה
התחדשות עירונית
04.04
דרור ניר קסטל
"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל"ני מואץ, והפעם - שכונת המרכז השקט, מהשכונות הוותיקות של פתח תקווה, בה מקודמים למעלה מ-150 פרויקטים של התחדשות עירונית בתכנון ובביצוע. לא פלא שהמחירים זינקו ב-12% בתוך שנה, ושקצב המכירות בשכונה גבוה מאוד
נדל"ן למגורים
03.04
אסף קרביץ
מדובר בפרויקט פינוי-בינוי של הרשות להתחדשות והעירייה, הממוקם ברחובות דוד המלך ורחל אלתר, וכולל גם 1,150 מ"ר למסחר ומבני ציבור. הפרויקט הוא חלק מתוכנית כוללת למתחם דוד המלך, בו צפויות לקום 3,800 דירות חדשות במקום 713 כיום
התחדשות עירונית
03.04
רוני ליפשיץ
מסקירה מיוחדת שפרסמה רשות המסים עולה כי הכנסות המדינה מנדל"ן ירדו משמעותית בשנה החולפת לעומת 2022, גם בגלל עליית הריבית והמלחמה שפרצה בסוף השנה. הירידה בפעילות הנדל"ן השפיעה הן על ההכנסה ממסים ישירים והן על מיסים עקיפים
נדל"ן למגורים
03.04
דרור ניר קסטל
פרסום ראשון: המתחם שבשכונת גליל ים נרכש בסוף 2022 במכרז רמ"י ע"י ורדים ניהול – חברה בת של אפגד. כעת הוא נמכר במחיר המשקף עליית שווי של 13%, ושווי קרקע של כ-1.7 מיליון שקל ליחידת דיור. גינדי שלה מגרש נוסף במתחם, מחזיקה כעת בזכויות לבניית 310 יח"ד ו-1,000 מ"ר מסחר
נדל"ן למגורים
03.04
נמרוד בוסו
החברה שבשליטת רוני צארום רכשה 4 דונם בשכונת רמת כרמים מרדקו השקעות. בשטח תבנה אספן מבנה בן 3 קומות עם 9,000 מ"ר. 42.5 מיליון שקל מהתשלום הוא עלות הקרקע ו-78 מיליון שקל עלות הקמה
נדל"ן מניב והשקעות
03.04
דרור ניר קסטל
תוכנית "כפר יונה דרום" של משרד השיכון מתפרסת על 500 דונם, ותיבנה על שטח פנוי מבנייה שרובו חקלאי. הבינוי המתוכנן ברובו מרקמי של 4-7 קומות, אך מוצעים גם מספר מבנים של עד 13 קומות. התכנית תכלול שדרה מרכזית רוחבית ומוצלת המעודדת תנועת הולכי רגל ואופניים
נדל"ן למגורים
03.04
דרור ניר קסטל
הקבוצה בבעלות איציק ברוך חתמה השבוע על הסכם לרכישת 49% מפרויקט אותו מקדמת קבוצת לוינסקי עופר באזור שכונת רסקו בחולון. במסגרת העסקה צפויה יובלים לשלם עד 26 מיליון שקלים. עוד כולל הפרויקט 3,350 מ"ר של שטחי מסחר. עד כה חתמו 71% מבעלי הזכויות
נדל"ן מניב והשקעות
03.04
דרור ניר קסטל
למרות עליית הריבית, הרפורמה המשפטית והמשבר בהייטק, הצליחה שנת 2023 להתעלות על קודמתה בהיבט של התחלות הבניה, כך מעלה סיכום השנה בהתחלות הבניה של הנדל"ן המניב. ולאחר מספר שנים תל אביב חוזרת להוביל בפער. שנה שניה ברציפות – יותר שטחי לוגיסטיקה ואחסנה שהחלו להיבנות לעומת משרדים
נדל"ן מניב והשקעות
03.04
רוני ליפשיץ
המועצה הארצית לתכנון ולבנייה אישרה תקנות שיחייבו הכנת תשתית לעמדות טעינה לרכב חשמלי בבניינים חדשים שאינם למגורים הכוללים מעל 30 מקומות חניה. כעת התקנות יתפרסמו להערות הציבור ולאחר מכן לחתימת שר הפנים. בין המטרות: פיזור שעות הטעינה והסטת ביקושים לשעות היום, וטעינת רכב לאלו שאין להם אפשרות להטעין בביתם
נדל"ן למגורים
03.04
דרור ניר קסטל
על המועצה הארצית ורמ"י להשיב בתוך 30 יום להצעת השופטים, כך הוחלט בדיון ערעור שהגישו עיריות הרצליה, רמה"ש, הוד השרון ומספר ארגוני סביבה, שטענו כי תוכנית הענק אושרה בלי שנבדקו המפגעים באחת הקרקעות המזוהמות בארץ
נדל"ן למגורים
03.04
דרור ניר קסטל
בין התומכים בהצעת ההסדר: לאומי, דיסקונט, מזרחי, הפניקס, הראל, מיטב דש ועוד. רוב לתומכים גם בקרב מחזיקי כלל סדרות האג"ח, מלבד סדרה י"ב המחזיקה בחוב של 42.5 מיליון שקל
חדשות הענף
02.04
נמרוד בוסו
לאחר מספר שנות תכנון ועבודה שהחלו ב-2014, משרד הביטחון השלים את פינוי והעברת "רצועת בגין" במחנה הקריה לעיריית תל אביב. עוד יכללו העבודות: בניית קיר חדש הכולל חיפוי דקורטיבי; סלילת נתיב כניסה נפרד לקריה והפרדתו מנת"צ ושתילת שלוש שורות עצים על המדרכה
נדל"ן למגורים
02.04
דרור ניר קסטל
אם לשלושה בנים חתמה על הסכם מתנה, במסגרתו העבירה לאחד מבניה את זכויותיה בדירה ללא תמורה. לאחר יומיים היא התחרטה, לאחר שלטענתה לא הבינה את החוזה והופעל עליה לחץ. הבן טען כי האם חתמה מרצונה החופשי. בית המשפט לענייני משפחה הכריע באופן ברור
דעות וניתוחים
02.04
עו"ד סיגל מיכאלי
הזוכה במכרז רמ"י בשכונת בשכונת בעדיה (הטבעת) בבית שמש, הוא עו"ד ליאור רוב. המגרש בשטח כ-9 דונם הוא חלק מתוכנית המתפרסת על 215 דונם להקמת מתחם מלונאות, מגורים, מסחר ותעסוקה בבית שמש הוותיקה
נדל"ן למגורים
02.04
דרור ניר קסטל
פרק נוסף של פודקאסט הנדל"ן "החזית העירונית" מבית מרכז הנדל"ן , והפעם מתארח יקי רייסנר, בעלים ויו"ר של רייסדור יזמות, שהסביר מדוע הוא מאמין גדול בפרויקטים בתחום ההשכרה, מה קרה לשוק המשרדים שכבר הוספד וחזר בגדול, ומדוע יזם חייב ללכת עם התחושות: "כשניגשתי למכרזים בב"ש וכרמי גת - הייתי מציע יחיד. יזם צריך לחשוב כמה שנים קדימה ולגלות הזדמנויות"
פודקאסטים
02.04
מערכת מרכז הנדל"ן
הוועדה המחוזית אישרה אתמול (ב') להפקדה את התוכנית, הכוללת גם 250 יחידות מלונאיות ושטחי מסחר וציבור. הדירות ייבנו במגדלים של עד 35 קומות, 700 מהדירות ייבנו בשטח של 55 מ"ר ומטה, ו-25% מהן יושכרו במחיר מופחת
נדל"ן למגורים
02.04
נמרוד בוסו
מהדוח השנתי של החברה שבשליטת מוטי בן משה עולה כי ב-2023 זינק הרווח הנקי ב-114% לעומת 2022 והגיע לשיא, גם ה-NOI וההכנסות משכירות עלו, בעיקר במרכזים המסחריים ובחניונים בכיכר גבעון וקניון TLV. שווי כלל נכסי הנדל"ן של החברה עומד על כ-8 מיליארד שקל
נדל"ן מניב והשקעות
02.04
דרור ניר קסטל
לאחר ההצעות של דמרי וישראל קנדה, גם בעל השליטה בדלק פנה לנושי חנן מור עם הצעה, כשעל פי הדיווח 1.1 מיליארד שקל מהסכום ישולמו במזומן, ותינתן אפשרות לאפסייד עתידי של עד 400 מיליון שקל מהעודפים בפרויקט. עם זאת את רוב הכסף ישלם תשובה בעתיד, רק לאחר שהפרויקט ייבנה
נדל"ן מניב והשקעות
02.04
דרור ניר קסטל
מדוחותיה הכספיים של רני צים מרכזי קניות ל-2023, עולה כי ה-NOI עלה בכ-16.6% לכ-84.4 מיליון שקל. החברה רשמה ברבעון הרביעי לשנת 2023 זינוק של 73.5% ברווח הנקי לכ-32.8 מיליון שקל, אבל ההכנסות ברבעון זה דווקא ירדו, בעיקר מירידה בהכנסות מפרויקטים אשר בשלבי השבחה
נדל"ן מניב והשקעות
02.04
דרור ניר קסטל
כך אמר ראובן אלקס, מנכ"ל שותף בקנדה ישראל מלונות, במהלך פאנל שעסק באתגרים הגדולים של ענף המלונאות, בוועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024. מנכ"לית רשת מלונות פתאל: "בישראל, מהיום שאתה מחליט שאתה רוצה להקים מלון עד שהוא מוקם עוברות 10 שנים. צריך לעודד יזמים ולהקל"
נדל"ן מניב והשקעות
02.04
רוני ליפשיץ
בקריית מנחם כוללת תוכנית של שפיר מגורים הקמת 580 יח"ד ב-3 מגדלים בני 32 קומות. בקטמונים מתכננת בית ירושלמי הריסת 36 יח"ד והקמת 130 חדשות, ובקריית יובל כוללת התוכנית של נופי ירושלים מגדל בן 24 קומות עם 185 יח"ד. כל התוכניות כוללות גם שטחי מסחר משולבים בבניינים, מבני ציבור וכיכרות
התחדשות עירונית
02.04
רוני ליפשיץ
כך אמר שר הפנים במהלך דיון של הוועדה המיוחדת לעובדים זרים בכנסת. לדברי השר, "ישנם עובדים שנכנסים ללא היתר ורשויות האכיפה לא מספיקות לאכוף, וזה מוביל לאסונות כמו בפיגוע בגן יבנה". מנכ"ל רשות האוכלוסין: "קיימת בעיה עם עלויות הטיסות לישראל לפועלים זרים"
נדל"ן למגורים
01.04
רוני ליפשיץ
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם ארז כהן, שמספר על האלמנט הפסיכולוגי של עבודת השמאי בהתחדשות עירונית, על ההחלטות שחורצות גורלות עבור בעלי הדירות ועל אי הוודאות שעוד נותרה בתחום. "תחום ההתחדשות התמקצע לאורך השנים, אבל יש לו עוד דרך ארוכה לעשות"
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
01.04
מרכז הנדל"ן
שר הפנים הודיע על המינויים החדשים, במסגרת ועדת איתור בראשה עמד יו"ר מטה התכנון הלאומי נתן אלנתן. אטיאס (62) ינהל את הוועדה המיוחדת גולן שתפקידה המרכזי פיתוח והרחבת ההתיישבות ברמת הגולן. עו"ד שילה רצהבי (45) ינהל את הוועדה המיוחדת כסיף שעיקר עיסוקה הוא הקמת עיר חדשה עבור האוכלוסייה החרדית
נדל"ן למגורים
01.04
רוני ליפשיץ
כך אמר יעקב ניצן, מנכ"ל משותף ברובי קפיטל, במהלך ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024. לדבריו, "המימון הופך לתחום של ידע ויצירתיות בגלל כל הבירוקרטיה והעיכובים, בעיקר בהתחדשות עירונית". מנכ"לית קרן יסודות: "אנחנו יכולים לעזור במימון, אך הממשלה צריכה לקבל את ההחלטות". סמנכ"ל ומנהל אגף השקעות באיילון: "מי שמעריך את התפתחויות האינפלציה והריבית עשה 80% מהעבודה"
נדל"ן למגורים
01.04
דרור ניר קסטל
פרסום הדוח השנתי של הקבוצה נדחה בשבוע ל-7 באפריל, אז יפורסמו גם דוחותיה המתוקנים ל-2022 ולרבעוני 2023, לדרישת הרשות לניירות ערך. בימים אלה מנהלת הקבוצה מגעים עם י.ח דמרי ועם קנדה ישראל למכירת קרקעותיה בשדה דב בלמעלה ממיליארד שקלים
נדל"ן מניב והשקעות
01.04
דרור ניר קסטל
מפרסום תוצאותיה הכספיות של חג'ג' לשנת 2023, עולה כי הרווח הנקי של הקבוצה ב-2023 הסתכם בכ-269 מיליון שקל וכי הקבוצה שיווקה 25 דירות מתחילת 2024 לעומת 35 ב-2023 כולה. הכנסות הקבוצה ב-2023 הסתכמו בכ-577 מיליון שקל, עלייה של 100% לעומת 2022
נדל"ן מניב והשקעות
01.04
דרור ניר קסטל
במהלך וועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024 אמרה עו"ד כרמית יוליס כי "אין היום בישראל אבא לנושא התחזוקה, העניין הזה פרוץ". יו"ר ועדת הפנים ח"כ יעקב אשר: "אם היתה מקודמת התחדשות עירונית בפריפריה אולי לא היו מפנים תושבים מהבתים. על המדינה לקדם הטבות מס ליזמים שבונים באזורים האלה"
נדל"ן למגורים
01.04
דרור ניר קסטל
רוכשות דירה בפרויקט בר"ג חתמו עם חברת התחדשות על הסכם רכישה מותנה בקבלת היתר בנייה בתוך 8 חודשים מחתימת ההסכם. לאחר חלוף הזמן, ביטלה החברה את ההסכם, וכאשר הנפיקה היתר בשלב מאוחר יותר - נתבעה. המחוזי פסק כי יש לאכוף את ההסכם, והחברה הגישה לעליון בקשת רשות ערעור. כך הוא הכריע
דעות וניתוחים
01.04
עו"ד מאי זכאי
היקף המכירות ברבעון הראשון עמד על 920 מיליון שקל. לאורך 2023 מכרה החברה 560 יח"ד, אך ספגה ירידה של 22% בהכנסות וירידה של 35% ברווח הנקי
נדל"ן למגורים
01.04
רוני ליפשיץ
הוועדה המחוזית תל אביב אישרה את התוכנית של כוכב התחדשות עירונית לתמ"א הריסה ובנייה ברחוב ארלוזורוב בר"ג, במסגרתה ייהרסו 28 יח"ד. הוועדה דחתה מספר התנגדויות, כולל דרישה להקטין את המגדל ל-10 קומות ולהוסיף שטחי ציבור
התחדשות עירונית
01.04
דרור ניר קסטל
קבוצת אשטרום הודיעה על מינויה של פרידמן, בעלת ניסיון רב בתחום השיווק והמכירות, לתפקיד סמנכ"לית שיווק ומכירות באשדר, זרוע הייזום למגורים של אשטרום. "פרידמן בעלת 20 שנות ניסיון בניהול תהליכים מורכבים בעולמות השיווק והמכירות, ועם הבנה עסקית מעמיקה", נמסר
חדשות הענף
01.04
רוני ליפשיץ
חודשים ספורים לאחר שרכש "מתחם שפע" במרכז בני ברק עבור 570 מלש"ח, חתם רייך על עסקה במסגרתה קבוצת הרבוע הכחול שבשליטת בן רוכשת 50% מהפרויקט. עבור שטחי המסחר שולמו 60 מלש"ח וכן הועמדו לזכות רייך שורה של הלוואות. כיום במתחם זכויות לבניית 388 דירות וכ-22 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר
נדל"ן מניב והשקעות
01.04
דרור ניר קסטל
פרופדו קרסו העמידה גם במסגרת העסקה ליושפה הלוואת בעלים של כ-31 מיליון שקל, ובתוך שנה ממועד החתימה תעמיד הלוואה נוספת של 11 מיליון שקל. בנוסף, המוכרים שהם משקיעים פרטיים, העמידו לקונים אופציה לרכישת 2% נוספים מהון יושפה בתמורה ל-2.57 מיליון שקל
נדל"ן מניב והשקעות
31.03
דרור ניר קסטל
במסגרת התוכנית של ברזאני בשותפות עם דבלינגר, אאורה ואלעד מגורים, בין השכונות תלפיות וארונונה, ייהרסו 350 יח"ד וייבנו 7 מגדלים של 29-49 קומות, כולל 1,550 מ"ר למסחר ו-3,450 מ"ר לתעסוקה
התחדשות עירונית
31.03
דרור ניר קסטל
התוכנית ביוזמת הרשות להתחדשות עירונית ועיריית כפר סבא, מאפשרת התחדשות הדרגתית של המרקם הבנוי בעיר במנגנון של חיזוק ותוספות בנייה או במנגנון של הריסה ובנייה מחדש, וזאת כדי לחזק מבנים מפני רעידות אדמה. בכפ"ס כיום 515 מבנים טעוני חיזוק, בהם 5,900 יח"ד
נדל"ן למגורים
31.03
רוני ליפשיץ
במהלך 2023 מכרה החברה כ-650 יח"ד לעומת 1,170 ב-2022, אך היקף ההכנסות הצטמצם ב-5% בלבד – כך חושף הדוח השנתי של החברה. נכון לסוף השנה ביצעה החברה פרויקטים בהיקף של 3,500 יח"ד, מהן נמכרו כ-1,700 יח"ד. הונה העצמי של החברה עומד על כ-2 מיליארד שקלים
נדל"ן למגורים
31.03
רוני ליפשיץ
הבנק המרכזי מפרסם היום (א') את הדוח השנתי שלו, כאשר בנושא הבניה מתמקד הדוח בסוגיית משבר כח האדם בענף. "היקף המחסור בעובדים שנוצר בענף הוא חסר תקדים", נכתב. ומה מלמדת ההשוואה לימי פרוץ האינתיפאדה השנייה?
נדל"ן למגורים
31.03
נמרוד בוסו
"כרמיאלה", פרויקט ההשכרה ארוכת הטווח הראשון בפריפריה, אוכלס בשכונת רבין ב-2022 וכולל 100 יחידות דיור ו-750 מ"ר מסחר. השלמת העסקה עדיין תלויה במספר תנאים, בהם אישור דירקטוריון Rent It וכן אישורי דירה להשכיר ומשרד הכלכלה
נדל"ן למגורים
12.02
דרור ניר קסטל
Cityr Group השלימה מכירת שכונה בת 900 צמודי קרקע ליד יוסטון, צמח המרמן ואזורים ערכו כנס לדיירי מתחם דפנה בתל אביב, ובית וגג קיבלה היתר בנייה לתמ"א 38 במרכז תל אביב
נדל"ן מניב והשקעות
03.02
מערכת מרכז הנדל"ן
יורופה נדל"ן, הפועלת במדינה, דיווחה כי הדירות נמכרו בפרויקטים שונים בפורטו, ליסבון ומאוטוזיניוש. בפורטוגל ניתן לקבל משכנתא של עד 75%, שמאפשרת רכישת דירה עם הון עצמי של החל מ-60 יורו
נדל"ן מניב והשקעות
19.01
מערכת מרכז הנדל"ן
עוד משקפים נתוני הלמ"ס צניחה של 44% במכירת דירות חדשות בעיר לעומת 3 החודשים הקודמים. בנובמבר נמכרו 2,900 דירות חדשות בישראל, נתון הנמוך בכ-60% מנובמבר אשתקד וב-30% מנובמבר 2020. ירושלים מובילה את מספר העסקאות - 491
נדל"ן למגורים
12.01
נמרוד בוסו
הסכם להשבת קרקע חקלאית קבע כי על רמ"י להציע את הקרקע לחוכרת – סאב ניהול יזמות והשקעות - בפטור ממכרז ובמחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק. לאחר שינוי הייעוד, ניסתה רמ"י להתנער מתנאי ההסכם ודרשה תשלום בהתאם לשומה מחודשת. לאחר שבית המשפט המחוזי קיבל את עתירת סאב בנושא, דחה העליון ערעור את רמ"י: "גם אם נפגעת קופת המדינה - חוזים יש לקיים"
נדל"ן למגורים
03.01
דרור ניר קסטל
הפרויקט נבנה כחלק משכונת אכזיב החדשה שבצפון נהריה, ובמסגרתו ייבנו 1,044 יחידות דיור. הרכישה נעשתה בשתי עסקות, ועם השותפה של צמח המרמן בפרויקט (50%),אלקטרה מגורים. היקף המכירות שהחברה צופה מהדירות שנכללות בעסקות, ללא החלק של המוכרים, הוא 448 מיליון שקל
נדל"ן למגורים
03.01
דרור ניר קסטל
עשרה מכרזים נסגרו בימים רביעי וחמישי בשבוע שעבר. במכרז הגדול ביותר, בשכונת סירקין שבפ"ת נמכרו קרקעות לבניית 1,501 דירות תמורת 716 מיליון שקל. בנתיבות נמכרו קרקעות לבניית 1,824 דירות תמורת 422 מיליון שקל ובראשל"צ ייבנו 460 דירות תמורת 263 מיליון שקל
נדל"ן למגורים
01.01
שר השיכון המיועד הכחיש היום במהלך כנס כי מדיניות הדיור של הממשלה הנכנסת מוטה כלפי הציבור החרדי: "החרדים לא יקבלו יותר מאף אחד, הם יקבלו כמו כל אזרח במדינת ישראל", וסרב להתייחס לשאלות על פרשיותיו האישיות בהן פיצול דירה ל-5: "לא קראתי ולא שמעתי על דבר כזה". הייזלר: "המדינה צריכה לקחת לידיה את המושכות בעיריות שמעכבות היתר בנייה"
נדל"ן למגורים
26.12
לפי הסקר שערך שמאי המקרקעין רן וירניק, בשיתוף עם השמאי דני טרשנסקי, שווי הדירות בבניינים הכוללים תוספת זכויות מתוקף תמ"א 38 ורובע 3 גבוה בכ-500 שקל למ"ר בנוי בלבד לעומת דירות בבניינים בהם אין זכויות כאלה. "אין עליית ערך משמעותית כתוצאה מתמ"א 38", הם קובעים
התחדשות עירונית
08.12
פרסום ראשון: משרד המשפטים פרסם מסמך בסוגיית החיוב בהיטלי השבחה בעת מכר, באזורים שבהם אושרו תוכניות לפי סעיף 23. עיקריו: חיוב בהיטל במכר ייעשה רק כאשר התוכנית קונקרטית וברמת ודאות גבוהה; יש לנטרל את עליית הערך שנבעה מתמ"א 38 במסגרת "שווי מצב קודם"
התחדשות עירונית
04.12
נמרוד בוסו
בעקבות חוות הדעת שפרסם משרד המשפטים, בדיקות ראשונות עם גורמים בענף מעלות שרק תוכנית הרובעים עומדת בקריטריון הוודאות שנדרש לשם תשלום היטל במכר. אלא שגם במקרה זה, הסייג שהוכנס לחוות הדעת עשוי לצמצם את התשלום משמעותית
התחדשות עירונית
04.12
נמרוד בוסו
דוניץ-אלעד החתימה 100% מבעלי הדירות בפרויקט המרי בגבעתיים. סיטיקון, חברה בת של ג'י סיטי, מכרה שני נכסים בנורבגיה תמורת 121 מיליון יורו. צרפתי שמעון השלימה את המכירה של כל שלב א' בפרויקט שלה בשכונת נאות הדרים בבאר שבע, תמורת 270 מיליון שקל
חדשות הענף
02.12
מערכת מרכז הנדל"ן
החברה רשמה ברבעון השלישי רווח נקי של 27.4 מיליון שקל, בין השאר גם הודות למכירת הקרקע בפרדסיה, עלייה ברווחי השקעות והתקדמות הפרויקט בקריית מלאכי. ההכנסות זינקו אף הן – ב-93%. רוטשטיין מכרה ברבעון החולף 240 דירות, לעומת 230 בתקופה המקבילה אשתקד
נדל"ן למגורים
30.11
החברה רשמה רווח נקי של 28.6 מיליון שקל ברבעון החולף, ומכרה 125 דירות תמורת 152 מיליון שקל. החברה גם הרחיבה ברבעון החולף את סדרת אג"ח א' שלה, עם תמורת הנפקה של 109 מיליון שקל
נדל"ן למגורים
29.11
החברה תבנה על המגרש, בשכונת נווה זמר, שלושה בניינים עם 48 דירות, לאחר שזכתה במכרז שנפתח בעקבות הליך פירוק. מחיר המינימום במכרז היה 60 מיליון שקל. קידר בנתה עד היום 360 דירות בשכונה
נדל"ן למגורים
24.11
הוועדה המחוזית העבירה להפקדה תוכנית לפינוי בינוי של בוני התיכון בכפר סבא, שבמסגרתה ייבנו 233 דירות. ינוב תבצע פרויקט 38/2 במרכז רעננה. אמפא ישראל סיימה לשווק את שלושת המגדלים הראשונים בפרויקט מגדלי אמפא ברחובות
חדשות הענף
25.11
מערכת מרכז הנדל"ן
עליית הריבית נוגסת בהתחלות הבנייה. מניתוח של התאחדות הקבלנים עולה כי מאז החל בנק ישראל להעלות את הריבית במשק, צנח קצב התחלות הבניה וחזר לקצב שנתי של 60 אלף יחידות דיור. בעוד שבמרץ נרשם נתון של כ-6,400 התחלות, בספטמבר עמד מספרן על 4,700 התחלות בנייה בלבד
נדל"ן למגורים
10.11
דרור ניר קסטל
תיקוני החקיקה מהשנה האחרונה נועדו להסיר חסמי מיסוי משמעותיים ולהזניק את ההתחדשות העירונית קדימה. אולם פרשנות מגבילה ומצמצמת מצד רשות המיסים עשויה להחטיא מטרה זו. ניתוח של עו"ד (חשבונאות) אייל צדקיהו, עו"ד (רו"ח) ישראל מאנדל
התחדשות עירונית
07.11
מערכת מרכז הנדל"ן
ההתחלה היתה קשה ורבים הזהירו מעודף היצע. אך נתוני העסקאות האחרונות בחריש מלמדים על זינוק של עשרות אחוזים במחירי הדירות. קבוצת More מדווחת על מכירת דירות 5 חדרים בקרוב ל-1.9 מלש"ח ודירות גן ב-2.1 מלש"ח
נדל"ן למגורים
31.10
דרור ניר קסטל
ראול סרוגו דיבר היום בפסגת הנדל"ן אילת של "מרכז הנדל"ן". הוא הציע עסקת חבילה בין הקבלנים, הרשויות והיזמים, שכוללת תמרוץ לרשויות, מכירת כל קרקעות המדינה, משרד אחד שיהיה אחראי לבינוי ותשתיות, והקמת מטרופולינים חדשים. "המגזר העסקי לא יסבול בחירות שישיות, וייקח בהן חלק כדי לפתור את הבעיות אחת ולתמיד"
נדל"ן למגורים
23.10
דרור ניר קסטל
להטבות הניתנות לקשישים בפרויקטים של פינוי-בינוי חשיבות חברתית גדולה, אך האופן שבו הוראות החוק החדשות מיושמות בשטח, ובעיקר הפרשנות שניתנת להן על ידי רשויות המדינה עצמן, מלמדות כי עוד נכונה כברת דרך עד להגשמה מלאה של תכלית החקיקה • עו"ד (רו"ח) יוסי אלישע , עו"ד (חשבונאי) ד"ר בני קלדרון ועו"ד (רו"ח) אלעד מעיין מסבירים
דעות וניתוחים
13.10
שתי ועדות ערר דנו באחרונה בסוגיה הרת גורל: השתת היטל השבחה בעת מכירת דירה בתחומה של תוכנית מקומית המסדירה את יישומה של תמ"א 38. קביעותיהן היו שונות בתכלית, אך האם באמת קיימת ביניהן מחלוקת? שמאית המקרקעין תמר אברהם מנתחת
דעות וניתוחים
20.09
בהחלטה שנפרשת על פני עשרות עמודים, הטילה ועדת הערר המחוזית תל אביב בראשותה של עו"ד סילביה רביד פצצה, אשר גלי ההדף שלה עשויים להמשיך ולטלטל את שוק הדירות בעתיד הקרוב והרחוק. שמאי המקרקעין ארז כהן עם ההשלכות החזויות של ההחלטה
דעות וניתוחים
05.09
בניגוד בולט לביקורת הרבה שנשמעה לפני שבועיים על החלטת ועדת הערר תל אביב, ענף הנדל"ן מברך על החלטת ועדת הערר ירושלים שביטלה את חיובי היטלי ההשבחה בעקבות מכירת דירות ברחביה. עם זאת, לכולם ברור שהקרב המשפטי העיקרי עוד לפנינו
התחדשות עירונית
05.09
נמרוד בוסו
מדובר בהחלטה הפוכה מזו שקיבלה ועדת הערר המחוזית תל אביב לפני כשבועיים. בהחלטתה קבעה הוועדה בראשות בנימין זלמנוביץ' כי יש להחשיב את הזכויות מכח תמ"א 38 ב"מצב הקודם" של תוכנית ההתחדשות לשכונת רחביה, ולכן יש לפטור את בעלי הדירות מתשלום היטל השבחה בעת המכירה.
התחדשות עירונית
05.09
נמרוד בוסו
כך עולה מדוחותיה הכספיים של הקבוצה לחציון ולרבעון השני של 2022. סך ההכנסות בחציון עומד על כ־628.3 מלש"ח
נדל"ן למגורים
01.09
החברה רשמה ברבעון השני גם הכנסות שיא של 251 מיליון שקל, בין השאר הודות לצמיחה במכירות הדירות. מתחילת השנה מכרה החברה 295 דירות תמורת סכום כולל של 683 מיליון שקל
התחדשות עירונית
31.08
הקבוצה דיווחה על רווח נקי של כ־82.9 מלש"ח במחצית הראשונה של 2022 ורבעון שיא שהניב רווח נקי של כ־53.8 מלש"ח. לחברה 3,028 יח"ד בשלבים שונים של בניה ותכנון
נדל"ן למגורים
30.08
הכנסות החברה צמחו ב-87% ואילו הרווח הגולמי זינק ב-53%. קרסו נדל"ן מכרה 119 דירות במחצית הראשונה של 2022, תמורת סכום של 364 מיליון שקל, מתוך 1,163 דירות ששיווקה בתקופה הזו
נדל"ן למגורים
29.08
החברה רשמה ברבעון השני עליות בכל הפרמטרים, אך תחום מכירת הדירות הוביל עם זינוק של 80%. הבעלים והמנכ"ל שאולי לוטן צופה המשך של מגמת השיפור במדדים, לאור המצב בשוק
נדל"ן למגורים
28.08
לדברי עורכי דין העוסקים בהתחדשות עירונית, ההחלטה צפויה להגיע לערכאות גבוהות יותר, וייתכן ששם תשונה ההחלטה. "הקביעה משפיעה באופן ניכר על הכדאיות הכלכלית של היזמים לקדם פרויקטים של תמ"א"
התחדשות עירונית
24.08
החברה סיימה את הרבעון עם עלייה חדה של 54% בהכנסות לעומת הרבעון המקביל ב-2021, בין השאר הודות לשערוך של נדל"ן להשקעה בתל אביב ובאור עקיבא
נדל"ן למגורים
23.08
משמעות ההחלטה - מאות אלפי שקלים שישלמו אלפי בעלי נכסים במרכז תל אביב; כך הוחלט בדיון שנערך היום (ה') בעניינם של 10 עררים
התחדשות עירונית
18.08
חברת צליח-רוטשילד נבחרה במכרז ראשון תחת המודל החדש של עמידר לקידום התחדשות עירונית באמצעות שותפות ו/או מכירת זכויות לסקטור הפרטי; 12 דירות ברחוב יהושפט ייהרסו, 36 ייבנו במקומן
התחדשות עירונית
09.08
החברה תייעד 107 מתוך 204 הדירות שברשותה להשכרה, בפרויקט הפינוי בינוי הראשון באזור שבו ייבנו 280 דירות סה"כ. החברה פנתה למשרד הכלכלה לקבלת אישור "בניין חדש להשכרה"
התחדשות עירונית
09.08
החברה החתימה את מרבית הדיירים בפרויקט פינוי בינוי ברחוב לה גוורדיה בו יהרסו 114 דירות קיימות; מישורים השלימה מכירת נכס בג'קסונוויל
נדל"ן מניב והשקעות
05.08
אפי מכרה את חלקה בקרקע למגורים בפרויקט בן 285 יח"ד כרמי גת, שבו החזיקה 50%. השתיים זכו בקרקע בשנה שעברה במכרז רמ"י. העסקה משקפת עליית ערך של 35%
נדל"ן למגורים
31.07
דרור ניר קסטל
היקף המכירה עומד על כ־71 מלש"ח ל־184 דירות; בוליגו מודיעה על ביטול עסקה למכירת 644 דירות בצפון קרוליינה; מנרב מודעיה על זכייה במכרז של משרד הביטחון
נדל"ן למגורים
29.07
כך נחשף במסגרת תשקיף לקראת הנפקת אג"ח של עמרם אברהם שהושלמה אתמול. בקרקע ייבנו כ-450 דירות ו-7,000 מ"ר מסחר. בסך הכל גייסה החברה 139 מיליון שקל
נדל"ן למגורים
28.07
נמרוד בוסו
בימה"ש השלום בת"א נדרש להכריע בשאלה – האם יש להפחית את הפיצוי המוסכם אשר נכלל בהסכם למכירת דירה, או שעל ביהמ"ש לשקול האם היקף הפיצוי עומד ביחס סביר לנזק? העובדה שהנתבעים כלל לא טענו לפיצוי מופחת הובילה לאי התערבות
נדל"ן למגורים
14.07
זוג תושבי קנדה שהעבירו נכסי נדל"ן לחברת נאמנות שהנהנית ממנה היא נכדתם, חויבו בתשלום מלוא מס השבח, וחברת הנאמנות חויבה בתשלום מס הרכישה. שימוש בנאמן היא אחת מדרכי תכנון המס הנפוצות בקרב משפחות מרובות נכסים
נדל"ן מניב והשקעות
06.07
נמרוד בוסו
הביקושים לסדרה היו של 213 מיליון שקל, פי 3 מהיעד המבוקש - 80 מיליון שקל. בימים הקרובים יתבצע שלב ההנפקה הציבורי
נדל"ן מניב והשקעות
29.06
מערכת מרכז הנדל"ן
התקדמות בעסקת תל ברוך. רשות המיסים אישרה את מכירת הקרקע, המתפרסת על כ-13 דונם לאקרו ב-211 מיליון שקל
נדל"ן מניב והשקעות
16.06
דרור ניר קסטל
בחודש אפריל נרכשו תשעת אלפים דירות, ירידה של 17% בהשוואה לאשתקד. צניחה של 28% ברכישות המשקיעים
נדל"ן למגורים
15.06
חברת הדירוג מעלות הודיעה על העלאת דירוג החברה לקבוצת ה-A; משה צרפתי: "הכרה בפעולות המשמעותיות שנעשו על ידי החברה וביעדים שהשיגה, ממקם אותנו בשורה אחת עם החברות המובילות בתחום"
נדל"ן מניב והשקעות
31.05
כמו כן היא מדווחת על על עלייה בהכנסות של החברה הבת של כ-2.4% לעומת הרבעון הקודם; באחזקה נוספת אפריקה מגורים הרווח ממכירת דירות עלה ל-20%
נדל"ן מניב והשקעות
30.05
דרור ניר קסטל
לוינשטין מדווחת על זינוק של 125% ברווח הנקי שהסתכם ברבעון בכ-47.4 מיליון שקל לעומת סך של כ- 22.3 מיליון שקל ברבעון הראשון בשנת 2021. הרווח התפעולי זינק בכ-99% לכ-61.9 מיליון שקל ברבעון הנוכחי
נדל"ן מניב והשקעות
29.05
דרור ניר קסטל
זאת בהשוואה ל-183 יחידות דיור שנמכרו בתקופה המקבילה אשתקד ● ההכנסות ברבעון הראשון של שנת 2022 צמחו בכ-39% – לשיא של כ-396 מיליון שקל – הודות לגידול החד בקצב המכירות שנמשך גם לאחר סוף הרבעון: מה-1 באפריל ועד סמוך לפרסום הדוחות מכרה החברה עוד 217 דירות
נדל"ן מניב והשקעות
26.05
פרויקט האורן בקריית אונו עתיד לכלול 305 יח"ד בחמישה מגדלים • בעקבות ההסכם, עבודות הפינוי של הבניינים הישנים צפוי לקרות בחודשים הקרובים • עד כה שווקו 67 יח"ד מתוך 209 יח"ד לשיווק
התחדשות עירונית
01.05
"עד היום, המדינה לא הצליחה לייצר את האופק להתחדשות עירונית בפריפריה" • את הדברים אמר עו"ד אלעזר במברגר בפורום השולחן העגול לעורכי דין מתחום ההתחדשות העירונית שהתקיים בבית מרכז הנדל"ן
התחדשות עירונית
19.04
