חדשות ועדכונים בנושא מימון

20 קומות לתעסוקה בתלפיות: סופרין קיבלה אישור לעוד 6 קומות בפרויקט שלה בי-ם

הוועדה המחוזית אישרה למתן תוקף את התב"ע לשלב ג' בפרויקט התעסוקה במתחם תלפיות בבירה, שיכלול כ-35,000 מ"ר של משרדים. המחיר הצפוי: 13,554 שקלים למ"ר. הפרויקט צפוי לכלול מתחמי פנאי לעובדים ובהם מקלחות, חדר אופניים ועוד

הדרום מתאושש? רמ"י פרסמה מכרזים ל-2,000 דירות בקריית גת ואופקים

רמ"י פרסמה שני מכרזים ליותר מ-1,000 יח"ד בק"ג, 817 מהן במתחם יסקי במרכז העיר, במסגרת תוכנית פינוי-בינוי גדולה בה בין היתר ייבנו מגדלים עד 30 קומות. באופקים פורסמו 4 מכרזים ל-934 דירות בשכונת חורשת האקליפטוס, 830 מהן במסגרת מחיר מטרה

ירידה של 99% במספר העסקאות בתוך רבעון: כך השפיע ה-7.10 על שכונת הענק הדרומית

בעוד שברבעון ה-3 של 2023 נחתמו עסקאות לרכישת קרוב ל-400 יח"ד בשכונת הבוסתנים, שכונתה החדשה של שדרות, ברבעון הרביעי ירד מספרן ל-4 בלבד. מחירה של דירת 4 חדרים נע בין 1.3 ל-1.4 מיליוני שקלים, אך החיבור לתחבורה ציבורית רחוק מלהיות מיטבי

"בעלי הדירות מבינים שחשוב לבחור יזם שיהיה שם בשבילם לכל אורך הדרך. כן, גם בנושאים שלא מקבלים ביטוי בהסכם"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם רן גבר ועופר מרקוביץ', בעלים ומנכ"לים משותפים של קבוצת MnG, שמספרים על מה שחיבר ומחבר ביניהם כבר עשור וחצי, דורשים מהממשלה להכניס את היד לכיס ומסבירים מה זה לראות את בעלי הדירות כפרטנרים אמיתיים. "אנו רואים בבעלי הדירות שותפים לאורך כל הדרך, לא רק להצלחות"

220 אלף מ"ר של תעסוקה, מסחר וחוות שרתים: אושרה להפקדה תוכנית פארק לוגיסטיקה בקדימה-צורן

הפרויקט ביוזמת המועצה המקומית, משלב בין קרקעות מדינה לקרקעות פרטיות, שהגדולה ביניהן היא של קרן מרתון, ויכלול 40 אלף מ"ר תת-קרקעיים לשימושים סחירים. גובה הבנייה יהיה עד 60 מטר, והמבנים יוקמו בכמה מתחמים ויקיפו כיכר ציבורית עם חללים מסחריים

תמורת 91 מיליון שקל: FOX תשכור ממגה אור מתחם לוגיסטי ליד קריית מלאכי ל-5 שנים

חברה משותפת של מגה אור (74%) ומושב כפר הרי"ף (26%) התקשרה בהסכם עם ענקית האופנה שבשליטת הראל ויזל. שטח המבנה המצוי בהקמה 33,700  מ"ר, וזה נבנה על פני 58 דונם בפארק התעסוקה יואב. תקופת ההשכרה היא ל-5 שנים עם אופציה ל-5 נוספות

3,000 יח"ד בנגב הצפוני: אור ירוק להקמת 5 יישובים כפריים חדשים במבואות ערד

ועדת המשנה של המועצה הארצית המליצה לה לאשר הקמת 5 יישובים - 4 עבור האוכלוסייה היהודית עם 500 יח"ד בכל אחד, ואחד עבור הבדואית עם 1,000 יח"ד. לתוכנית קמו לא מעט מתנגדים, כולל החברה להגנת הטבע: "תפגע בשטחים הפתוחים, תעמיס על התשתית התחבורתית ותגביר השימוש ברכב פרטי"

בנק ישראל: עליית הריבית הביאה לגל של פרעונות משכנתה - בעיקר של השכבות המבוססות

מחקר של בנק ישראל מצא כי בין אפריל 22 לספטמבר 23 כ-8% מבעלי המשכנתאות פעלו לפרעון חלקי או מלא של המשכנתה, שהביא להפחתת החזר חודשי של כ-1,400 ש' בממוצע. משקלם בקרב כלל הלווים עולה עם העלייה בדירוג הכלכלי-חברתי של מגורי הלווה, מ-5% ל-12%

היוזמה שתניע את השוק? האוצר ומשרד הקליטה יוזמים הטבת מס לעולים ברכישת דירה בישראל

על פי היוזמה, ייהנו העולים מפטור ממס רכישה ברכישת דירה יחידה בסכום של עד כ-2 מיליון שקל, ואילו על הסכום שבין 2-2.5 מיליון שקל ישלמו העולים והתושבים החוזרים מס בשיעור של 0.5%. הפרטים אינם סופיים, אך ככל הנראה ההטבה תחול כל עוד מדובר בדירתו היחידה של הרוכש בישראל, גם אם ש לו נכסים נוספים בחו"ל

בעלי זכויות בשדה דב דרשו להעביר את קידום התוכניות מהוועדה המקומית למחוזית בשל סחבת. כך הכריע ביהמ"ש

בעלי זכויות במתחם שדה דב בצפון מערב ת"א, עתרו בבקשה להורות לוועדה המקומית להעביר מהם את הטיפול בתוכניות, משום שחלפו 6 שנים מאז שהופקדו, והאישור לא נראה באופק. הם הסתמכו בין היתר על סעיף בחוק התכנון והבנייה. העירייה טענה כי התוכניות מורכבות וההתערבות בסמכות היא נדירה. כך הכריע ביהמ"ש

השוק מתאושש: זינוק חד של 32% ברכישת דירות בינואר לעומת דצמבר

מנתוני הכלכלן הראשי באוצר עולה כי בינואר האחרון נרשמו 8,053 עסקאות לרכישת דירה, עלייה של 14% בהשוואה לחודש המקביל אשתקד, והפעם הראשונה מאז מרץ 2022, אז החלה עליית הריבית, שנרשם גידול ברכישת הדירות לעומת החודש המקביל אשתקד. מכירות הקבלנים בינואר עמדו על 3,716 דירות, גידול של 46% בהשוואה לינואר אשתקד

תמ"א 38 קיבלה חצי שנת חסד – וכמעט כולם מרוויחים

בעקבות המלחמה שפרצה ב-7 באוקטובר, קיבלה תמ"א 38 זריקת חיים נוספת וקצובה בזמן. לדברי עו"ד עמית אמויאל, מדובר בהזדמנות פז לבעלי דירות, ואחרונה בהחלט, ליהנות משלל ההטבות הכלולות בה. "רק צריך לוודא שגם הרשויות עצמן מודעות לכך"

תסבוכת חדשה בפרשת "השוקניון" בי-ם: "התביעה נגד בעלי החנויות הוגשה ללא ידיעת אחד התובעים"

פרשת השוקניון הכושל שבמרכז ירושלים מסרבת לגווע. שש שנים לאחר שניתן פסק דין המחייב עשרות בעלי חנויות במקום למכור את נכסיהם ל"דירות עם" שבשליטת שלמה אייזנברג, כעת הם טוענים כי עו"ד יוסף ריכטר שתבע אותם לצד דירות עם, כלל לא ידע על התביעה שהוגשה בשמו וכי יש לבטל את הפס"ד מחמת זיוף. נציגי דירות עם: "טענה מופרכת"

בחשד שקידם עסקאות נדל"ן וזכייה במכרזים: עובד המנהל האזרחי חשוד בשוחד על עבודות בשווי 50 מיליון שקל

היחידה הארצית למאבק בפשיעה כלכלית בלהב 433 עצרה עובד ביחידת הממונה על הרכוש הממשלתי והנטוש ביהודה ושומרון. 8 בני אדם נוספים עוכבו לחקירה ואף צפויים עיכובים נוספים

הדייר סירב למיזם תמ"א 38 - הוועדה המקומית ביטלה את הרחבת דירתו בהיתר הבנייה

הכרעה בתיק יוצא דופן התקבלה לאחרונה ע"י ועדת הערר חיפה, כאשר הוועדה המקומית החריגה הרחבת דירת מתנגד למיזם תמ"א 38 מהיתר הבניה. למרות זאת החליטה הוועדה על הרחבת הנכס, וקבעה כי היתר הבנייה יוכל להתממש רק לאחר הכרעת המפקח על הבתים המשותפים בסוגיות הקנייניות

עסקה טובה: הממשק בין מנהלות עירוניות, יזמים ומארגני עסקאות

"השילוב עם חברה מארגנת טובה יכול להיות שילוב מנצח": פורום מארגני עסקאות נפגש באירוע 'שולחן עגול' כדי לדון על תפקיד מארגן העסקאות, חשיבותו ותיקוני החקיקה הקשורים אליו.

פשרה בין המדינה לירוקים לגבי טיהור קרקעות תל השומר: בניית אלפי יח"ד תקודם בשטח הבסיס לשעבר

המחוזי אישר הסכם פשרה בעקבות עתירה של אדם טבע ודין, על תוכניות בניה להקמת אלפי דירות במקום הבסיס הצבאי שיפונה. המדינה הסכימה לטפל בזיהום הקרקע ולהגביר השקיפות - יוקם אתר שירכז את כל החומר בנושא

"המהות של התחדשות עירונית היא הגנה מרעידות אדמה וחדרי ביטחון - לא מגדלים ברמת השרון"

"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם עו"ד אורי אביגד ועו"ד אמיתי ארליך ממשרד עורכי הדין עמית, פולק, מטלון ושות', אשר מדברים על פריצת הדרך של המשרד שאפשרה ליווי בנקאי סגור לפרויקטים של התחדשות עירונית ועל המהות האמיתית של התוכנית, אשר נמצאת בפריפריה ובאזורי הסיכון לרעידות אדמה. "במהלך המלחמה קידמנו פרויקט פינוי-בינוי באשקלון שהתאפשר הודות למענק מהמדינה. החתימה הייתה במקלט בזמן אזעקות"

"התכנון מופקע לטובת אינטרסים פוליטיים": אושר לקריאה שלישית התיקון שיגדיל את כח הממשלה במועצה הארצית

מטרת שני תיקוני החקיקה לחוק התכנון והבנייה, היא לשנות את הרכב מוסדות התכנון על ידי הגדלת ייצוג הממשלה בהם, ולהעניק השפעה גדולה יותר לממשלה ביחס לנציגים האחרים. החברה להגנת הטבע: "יום עצוב במיוחד לסביבה, לטבע ולאינטרס הציבורי בישראל"

תוכנית המתאר החדשה של ראש העין: תוספת של 16 אלף דירות וכ-1.4 מיליון מ"ר מסחר ותעסוקה

הוועדה המחוזית מרכז תדון השבוע לראשונה בתוכנית המתאר של ראש העין, שמציעה יעד של 135 אלף תושבים לעומת 73 אלף כיום. אזורי התעסוקה הצמודים לכבישים 6 ו-5 ייצרו מוקד תעסוקתי מטרופוליני. בנוסף מוצע כביש גישה מהיר מהעיר לתחנת הרכבת הקיימת במחלף קסם ונתיב מהיר לת"א

קחו את הזמן: לאחר שנה וחצי של הליכי איתור למנהל רשות המטרו, אחד משלושת המועמדים המובילים פורש

צחי דוד, שהיה סגן הממונה על התקציבים באוצר, פרש מהמירוץ לניהול רשות המטרו, רשות ממשלתית בשלבי הקמה האחראית על קידום פרויקט התשתית היקר בתולדות המדינה. כעת נותרו במירוץ סמנכ"לית הרשות להתחדשות עינת גנון ואלכס דן - מנכ"ל משרד המודיעין לשעבר

מגדלים של 30 קומות ליד הישיבה הליטאית: אושרו להפקדה תוכניות התחדשות ל-600 דירות בירושלים

בתוכנית פינוי-בינוי של עזרא קוקיא במתחם יפו והמלך ג'ורג' במרכז העיר, ייבנו 300 יח"ד בשני מגדלים עד 35 קומות, על 5 קומות מסד של משרדים ומסחר. בשכונת גבעת מרדכי יוקמו ליד ישיבת חברון כנסת ישראל 300 יח"ד להשכרה בשני מגדלים

אלדר משכנתאות: ליאור לייבל ישמש כמנהל מרחב צפון החדש

לייבל, שעוסק בייעוץ משכנתאות כעשור, חובר לאלדר ויחד יקימו את המרחב הצפוני, שם יהיה אחראי על הלקוחות מהצפון והקשר מול הפרויקטים שהחברה משווקת באזור. מנכ"ל אלדר משכנתאות: "הפוטנציאל בצפון, על אף המלחמה כרגע, גדול ומאתגר"

למרות הנחות לשוכרים בעקבות המלחמה: עלייה של 8% בהכנסות התפעוליות של מליסרון ב-2023

מדיווח חברת הקניונים והמשרדים עולה כי ה-NOI השנתי עלה ל-1.33 מיליארד שקל בהשוואה ל-1.22 מיליארד ב-2022. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות עלה לכ-10.55 מיליארד שקל, יחולק דיבידנד בסך 120 מיליון שקל

מטרופוליס: נדב יגן מונה למנהל השיווק והמכירות, במקום גלית פולק שמונתה רק לפני כשנה

חברת ההתחדשות העירונית שנמצאת בבעלות אלייד ואלדר, מינתה את יגן בן ה-35, ששימש כסמנכ"ל שיווק באלטנוילד, וסיים לאחרונה 3 חודשי מילואים בצפון. מנכ"ל מטרופוליס: "נדב מביא עמו ניסיון עשיר וארגז כלים ייחודי"

לא מתקפת סייבר: האתר של עיריית ת"א לעיון בתיקי בניין מושבת כבר שבועות - זו הסיבה

מי שמנסה להיכנס לאחרונה לארכיון הדיגיטלי של העירייה, בו ניתן בימים כתיקונם לעיין בכל תיקי הבניין בעיר בחופשיות, מקבל הודעת שגיאה. העירייה: "האתר הושבת לצורך טיפול בתקלה ויעלה מחר מחדש". תיק בניין כולל את כל התוכניות, האישורים והתכתובות של בניין, כולל טופס 4, היתר בנייה ותעודת גמר

מהגשה ועד טופס 4: תיקוני חקיקה ברשות הרישוי

פורום היזמים נפגש מסביב לשולחן העגול ושוחח על מלאי הדירות שנותרו, המכרזים המתוכננים ברמ"י, תיקוני החקיקה ותפקוד הממשלה. אז מה צפוי לנו בשנה הנוכחית? צפו >>

תיקון חוק הוותמ"ל: ניתן יהיה להגדיל שטח ההכרזה על פינוי בינוי ב-50%, 15% מהדירות מוזלות

משרד המשפטים פרסם אתמול (א') להערות הציבור את החוק שמטרתו להפוך את הוותמ"ל, שפעלה עד כה במסגרת הוראת שעה, לוועדה קבועה, ואף מרחיב סמכויותיה. ארגוני הסביבה: "הממשלה ממשיכה לנסות לפתור את משבר הדיור עם אותו הכלי שנכשל"

זרוע שחולשת על 11 מיליארד שקלים: גדי בן חיים מונה לאחראי פעילות הנדל"ן במנורה מבטחים

בן חיים (55),בעל ניסיון של 30 שנה בעולמות הנדל"ן ששימש בתפקידו הקודם כמנהל תחום הנדל"ן בקבוצת הראל וכדירקטור במספר חברות, יצטרף לאגף ההשקעות של מנורה מבטחים

הפיצויים לנפגעי המלחמה בסכנה? הכנסות המדינה ממס רכישה צנחו ב-40%

בשל נזקי המלחמה, ועדת הכספים החליטה על הקצאת 80% מכלל ההכנסות ממס רכישה ב-2024 עבור קרן הפיצויים של מס רכוש. אך מנתוני האוצר עולה כי הכנסות המדינה ממס זה צנחו בחודשים האחרונים, ועמדו בפברואר על 800 מיליון שקל. ההכנסות נטו ממיסוי מקרקעין צנחו ב-37%

מאות עובדים הגיעו מסרי לנקה, מתוכם עשרות לקבלנים קטנים בדרום: "טיפה בים המחסור הענק"

350 פועלים הגיעו השבוע לארץ לענף הבנייה, עשרות מתוכם יעבדו אצל קבלנים בסיווגים נמוכים, לצמודי קרקע, תשתיות ושטחי מסחר קטנים, שחלקם לא עובדים מפרוץ המלחמה. מנכ"ל ארגון הקבלנים בנגב: "על הממשלה להתעורר לפני שיהיה מאוחר. קבלנים, חברות ביצוע ותשתיות בסכנת קריסה"

נפל אל הבור ונשאב לאורך כ-8 מטרים: כתב אישום על האסון בבריכה הפרטית בכרמי יוסף

כתב אישום הוגש נגד נתן ורחל מלר מכרמי יוסף - בין היתר על גרימת מוות ברשלנות - שבבריכה בביתם נהרג כליל קמחי ז"ל, לאחר שבור שנפער בה סחף אותו לתוכו. על פי האישום, כשנה וחצי לפני האסון ביצע בעל מקצוע בדיקה בבריכה והמליץ על תיקון הליקויים - מה שלא קרה. הנאשם אף שיפץ את הבריכה ללא היתר, ואירח בבית אירועים בתשלום, שבאחד מהם קרה האסון

עיריית ת"א מערערת לעליון בסוגיית ההיטלים בתוכנית הרובעים: "המחוזי הגיע למסקנה קיצונית ובלתי סבירה"

פרסום ראשון: במסגרת בקשת רשות הערעור שהגישה טוענת הוועדה המקומית לפגמים קשים בפס"ד לויתן, לפיו יש לקחת בחשבון את השפעותיה של תמ"א 38 במסגרת "המצב הקודם", ואשר צפוי להביא להפחתה משמעותית של היטלי ההשבחה של מוכרי הדירות ברובע 3. לטענת הוועדה התעלם השופט מקביעות עובדתיות של ועדת הערר וכן מעמדת היועמ"שית

חתומים אצל מאכער שמונע פינוי-בינוי? עכשיו החוק לצדכם

עשרות אלפי בעלי דירות מנועים מלקדם פינוי-בינוי בשל הערות אזהרה הרשומות לטובת מחתימי דיירים ומאכערים שפעלו במתחמים לפני שנים – ונעלמו. סמכויות חדשות שהוענקו לממונה על פניות דיירים ברשות להתחדשות עירונית משנות את התמונה מיסודה

אספן גרופ נכנסת להתחדשות העירונית: תרכוש 50% מרייק נדל"ן תמורת 45 מיליון שקל

חברת הנדל"ן המניב תדאג כחלק מההסכם להשגת מימון לקידום הפרויקטים של רייק נדלן שכוללים 6,000 דירות בשלבים שונים, ומוערכים בכ-10 מיליארד שקל. ההון העצמי של אספן לפרויקטים יסתכם בכ-2 מיליארד שקל, אותם תממן ממקורותיה העצמיים ובהמשך ממימון ממוסד בנקאי

סוף לסכסוך? מידאס מציעה לרכוש מריט 1 את זכויותיה בגני שרונה בת"א תמורת 109 מיליון שקל

על רקע הסכסוך ביניהן, מציעה החברה שבשליטת יוסף ורון שטיימן לרכוש את חלקה של ריט 1 (50%) בחברת גני שרונה (אמטא) בה הן שותפות, בסכום המשקף לחברה שווי של כ-217 מיליון שקל. חלקה של מידאס בחברה שמחזיקה 15 בניינים לשימור בצדו המערבי של מתחם שרונה, עומד כיום על 30%

"הזדמנויות נוצרות במפגש בין קונה מרצון למוכר שלא מרצון. עליית הריבית תייצר הרבה כאלה"

גיל רושניק, יו"ר הדירקטוריון באלקטרה נדל"ן, התארח בפודקאסט החזית העירונית ושוחח עם דן קצ'נובסקי על כניסת החברה לתחום המולטי-פמילי בארה"ב דווקא במשבר הכלכלי ב-2008, מדוע צריך להיות אדם עשיר כדי לרכוש נדל"ן מניב, ומה הוא ממליץ למי שרוצה להיכנס אליו: "אם אתה רוצה לדעת מתי יהיו הזדמנויות בשוק העולמי, פשוט תבדוק לגבי הסגמנט שמעניין אותך מה צפוי להיות היקף פירעונות החוב שלו בשנים הקרובות"

"אני נאלץ להשאיר מקום לשיקול דעת בתוכניות התחדשות בניינית כדי למנוע מצב בו כל מוכר דירה נדרש לשלם מאות אלש"ח"

לדברי יו"ר הוועדה המחוזית מרכז מיכה גדרון בפורום עורכי דין שערך מרכז הנדל"ן, היטל השבחה אוטומטי יביא לעליית מחירים ויפגע במוכרי דירות באזורים מוחלשים. יו"ר ועדת הערר ת"א סילביה רביד: "נדרשת הסדרת נושא ההיטלים בחקיקה, השאלות הפתוחות הן רבות ומשליכות על עבודתנו"

נדל"ן בקצרה: אביסרור משווקת בשדה דב, שיכון ובינוי הורסת בת"א, יוסי אברהמי בונה בר"ג

אביסרור משה ובניו החלה במכירה מוקדמת של פרוייקט בן 406 יח"ד בשדה דב; שיכון ובינוי והתחדשות אורבנית הרסו 3 בניינים בדרך השלום לקראת בנייה של 200 יח"ד; קבוצת יוסי אברהמי החלה בפריסייל ברחוב ארלוזורוב ברמת גן

"יש בישראל מחסור מטורף של אלפי מהנדסים, נרגיש זאת היטב אחרי המלחמה"

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - עו"ד בשמת פלג סרצ'נסקי, מנכ"לית איגוד המהנדסים לבנייה ותשתיות, שמספרת איך למדה כעו"ד צעירה שלא מוכרחים לצעוק, על ההבדלים בין העולם המשפטי לעולם ההנדסי, העבודה עם ועדות הכנסת, והאם מערכת המשפט איבדה שופטת בפוטנציה?

"לחוות את האבולוציה וההתפתחות של תחום ההתחדשות העירונית לאורך השנים הוא דבר מדהים"

"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם עו"ד גלעד ברון, מייסד ושותף מנהל במשרד עו"ד ברון ושות', מספר איך תחום ההתחדשות העירונית התפתח בשנים האחרונות, כיצד הוא משלב את התחביב שלו בעבודה השוטפת ומסביר מדוע ייצוג של יזמים וגם של דיירים מהווה יתרון מקצועי משמעותי בעבודת המשרד.

40 קומות על רוטשילד: היתר בנייה למגדל של קבוצת חג'ג' ורפי קלינה

הוועדה המקומית הנפיקה היתר בנייה לבניית המגדל במתחם שד"ל, ובו 120 יח"ד ו-320 חדרי מלון. הבעלות בחברת הפרויקט משותפת לחג'ג' וקלינה בחלקים שווים. על פי הדיווח לבורסה צפויה חג'ג' לרווח גולמי של 380 מלש"ח

בעקבות כינוס נכסים: קרקע לבניית 22 יח"ד בנתניה תימכר לפי שווי של 25.5 מלש"ח

מגדל ז'בוטינסקי, שכוללת מספר בעלים פרטיים, זכתה בהליך התמחרות מול כונס במקרקעין בשכונת קריית השרון, ותרכוש מגרש בשטח של כדונם, עליו קיים היתר לבניית בניין מגורים בן 9 קומות. סכום המכירה גבוה באופן משמעותי מהערכת השמאי שהוחזקה בידי הכונס

אושרה להפקדה תוכנית הענק בלוד, שתכלול כ-6,000 דירות, מגדלים עד 30 קומות ו-160 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה

תוכנית הפינוי-בינוי של משרד השיכון ועיריית לוד שמתפרסת על 924 דונם, תכלול הריסת 865 יח"ד, וכן הקמת מסוף תחבורה ציבורית ליד תחנת הרכבת. עשרות אלפי מ"ר מ"ר יוקצו למשרדים, בעיקר לאורך רחוב יוספטל שיהפוך לשדרה רחבה של מסחר, תעסוקה ומגורים. בין היתר יפונה מפעל "דלקול" ותוקם עליו שכונת מגורים

1.1 מיליארד שקל: דמרי מעלה את ההצעה על המגרש של חנן מור בשדה דב

התקדמות במגעים מול יגאל דמרי, שהעלה את הצעתו מ-960 מיליון שקלים ליותר ממיליארד, במזומן - מה שמעניק לו יתרון על המתחרים, בהם קבוצת הרכישה של בסר וישראל קנדה. הצעת דמרי גם נחשבת מועדפת יותר על ידי הנושים, שעם נציגיהם דמרי נפגש. ככל הידוע, הבנקים מוכנים לחתום כבר עתה על עסקה, אבל המוסדיים מעדיפים להמתין לאישור הסדר החוב

ההכנסות השנתיות של דניה זינקו ב-21%, והגיעו ב-2023 ל-5.4 מיליארד שקל

חברת הבנייה והתשתיות מבית לפידות קפיטל דיווחה כי הכנסותיה ירדו ברבעון האחרון של 2023 ב-9% ביחס לרבעון שלפניו, כתוצאה מהמלחמה. הרווח הנקי של החברה זינק ב-2023 ב-11%, והסתכם בכ-196 מיליון שקל

תקועים עמוק באדמה: כך שיתק פרויקט המטרו את הבנייה בגוש דן

פרויקט התשתיות הגדול בתולדות המדינה אמור היה להביא לפרץ פיתוח בכל מקום שבו תיבנה תחנה, אך בינתיים מתרחש ההפך הגמור. החוק שמגדיר היטל השבחה של עד 75% בקרבת התחנות מבריח יזמים, וזכויות הבנייה המפליגות שאמורות היו לחפות על כך - התבררו כמאכזבות. בינתיים מונעות המחלוקות מהמדינה לאשר את תמ"א 70 למתחמי התחנות. יזם: "הדבר הראשון שאני בודק כשמציעים לי היום קרקע, זה שהיא לא נמצאת במעגלי ההשפעה של אחת מתחנות המטרו"

השכונה שבה מאות דירות ממשיכות להיבנות, המחירים לעלות, והפקקים להחריף

"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - שכונת קיראון בקריית אונו, שמציעה אוכלוסייה איכותית ואיכות חיים - אך גם בעיית פקקים חמורה. זה לא מנע מהמחירים לעלות בכ-12% ב-2023

הערר נדחה: יזם תמ"א 38 חויב להטמין על חשבונו את רשת החשמל הסמוכה למגרש

ועדה מקומית רשאית לדרוש מיזם הטמנת רשת חשמל לצד פעולות נוספות לשיפור נראות הרחוב - גם מחוץ למגרש בו מקודם הפרויקט. כך הכריעה ועדת הערר המחוזית מרכז שדחתה ערר שהוגש נגד הוועדה המקומית רעננה בנושא. "יש הצדקה מלאה להתניית היתר הבנייה בהטמנת רשת החשמל העוברת בחזית המגרש"

בתוך שנה: ירידה ממוצעת של 10% במחירי המשרדים בת"א

כך עולה מנתוני שוק הנדל"ן המניב שפרסמה היום חברת NEWMARK NATAM, הירידות החדות ביותר נרשמו בציר יגאל אלון, שם צנחו המחירים מכ-180 שקל למ"ר בממוצע לפחות מ-140 שקל למ"ר. במתחם "הסיטי" ברוטשילד חלה ירידה של 12%, בין היתר בשל עזיבת הבנקים. אזור הבורסה בר"ג דווקא שומר על יציבות

מגוריט מציגה: עלייה בהכנסות משכירות וירידה ברווח הכולל

קרן הריט למגורים הציגה את תוצאותיה לרבעון הראשון של 2023, עם ירידה ברווח הכולל מ-77.49 מיליון שקל ל-63.52 מיליון שקל. עם זאת ההכנסות משכירות עלו מכ-10 מיליון ל-13.45 מיליון, וגם הכנסות המימון זינקו מ-516 אלף שקל ל-5.23 מיליון

ריט 1 מפרסמת את נתוני הרבעון: "סימנים ראשוניים לירידה בצריכה הפרטית במשק"

קרן השקעות הנדל"ן דיווחה על עלייה קלה ברווח הכולל לעומת הרבעון המקביל אשתקד - 27.7 מיליון שקל לעומת 27.62. תיק הנכסים של החברה מסתכם בכ-7.7 מיליארד ש"ח והוצאות המימון נטו גדלו בכ-8 מיליון שקל. הקרן מתייחסת לתחזית הירידה בצמיחה בישראל ל-2023: "המשך השחיקה בכח הקנייה של משקי הבית עלולה למתן את הביקוש לצריכה ולהוביל לירידה בפדיונות במרכזים המסחריים"

"מלחמת העולם" נמנעה: כל הפרטים על קרן הארנונה שצפויה לצאת לדרך

על פי הסיכום בין משרד האוצר וגופי השלטון המקומי, הנתח שייגבה מהגידול מהכנסות הערים מארנונה עסקית יעמוד על 20%-28% בלבד, לעומת ההצעה המקורית שעמדה על 49%. ואילו המענק השנתי שיקבלו הרשויות עבור כל דירה שתיבנה בשטחן הופחת מ-2,000 שקלים ל-1,850

ג'י סיטי מעלה במיליארד שקל את היקף הנכסים שלה למכירה

לאחר שהשלימה 45% ממכירת הנכסים בתוכנית האסטרטגית שלה לחיזוק ההון והנזילות, ג'י סיטי מרחיבה את התוכנית ל-6.3 מיליארד שקל. מנובמבר האחרון כבר מימשה החברה של חיים כצמן נכסים בכמעט 2.5 מיליארד שקל

מנכ"ל משרד ראש הממשלה בתקופת בנט מונה למנכ"ל איירפורט סיטי

יאיר פינס ימונה למנכ"ל החברה ויחליף את בעל השליטה חיים צוף, שכיהן בתפקיד באופן זמני. בין תפקידיו הקודמים של פינס: מנכ"ל משרד השיכון, מנהל החטיבה העסקית ברמ"י והממונה על התקציבים באוצר

פורסם מכרז יזמים לקידום פינוי בינוי בהיקף 260 דירות בשכונת נווה שרת בת"א

על פי התב"ע החדשה של "מתחם אלמגור" הסמוך לאזור תעסוקה "עתידים" ושכונת צהלה, ייהרסו 104 דירות ישנות ויוקם פרויקט חדש הכולל גם מגדל בן 30 קומות ובסה"כ 260 יח"ד. בנוסף ייסללו שבילים להולכי רגל ויורחבו כבישים. הפרויקט נוהל ב"מודל החברתי", בו בעלי הדירות הם היזמים בהליך

תמורת כ-240 מיליון שקל: ג'י סיטי השלימה רכישת מרכז מסחרי בפראג

G City אירופה רכשה 25% מבעלות על מרכז מסחרי בבירת צ'כיה, ובכך השלימה את קנייתו, לאחר שב-2015 רכשה 75% מהבעלות. החברה קיבלה מימון של 448 מיליון שקל מבנק מקומי עבור רכישת הנכס

ירידה של כ-35% ברווח הכולל: גב-ים פרסמה את נתוני הרבעון הראשון

מהדו"ח הכספי של גב-ים לרבעון הראשון של 2023, עולה כי היא סיימה ברווח של כ-111 מיליון שקל, לעומת 172 מיליון בתקופה המקבילה אשתקד. מאידך חל גידול של כ-43% ב-FFO, גידול בתזרים המזומנים מפעילות שוטפת, והוצאות המימון והריבית -פחתו

500 יח"ד, סמוך למכון ויצמן: החלה בניית מעונות לסטודנטים ברחובות

לאחר קבלת האישורים, עיריית רחובות החלה בבניית מעונות לסטודנטים בעיר. הבנייה צפויה להסתיים בתוך כשנתיים וחצי ותכלול גם שטח של כ-1,100 מ"ר. את הבנייה והתפעול מבצעת חברת שיכון ובינוי סולל בונה, שקיבלה לשם כך מימון מהפניקס

דיווח: הראל מעוניינת לרכוש עד 15% מקבוצת תדהר בהשקעה של כחצי מיליארד שקל

לאחר מספר רב של שיתופי פעולה בין החברות, חושף הבוקר "דה מרקר" כי חברת הביטוח עשויה לרכוש נתח מענקית הבנייה. זאת בהמשך למספר עסקאות בולטות מהעת האחרונה בין חברות בנייה וגופי מימון על רקע עליית הריבית. תדהר: "שיתוף הפעולה שלנו בשנים האחרונות עם הראל הוא מצוין ואנחנו בוחנים אפשרויות שונות להרחיבו"

בנק הפועלים יממן שלושה פרויקטים של רני צים ב-174 מיליון שקל

בנוסף, הבנק גם יגדיל את המימון לשני פרויקטים נוספים של החברה. שלושת הפרויקטים ממוקמים בטמרה, טירה וטייבה. מדיווח של החברה לבורסה, עולה כי כ-129 מיליון שקל יוזרמו לחברה בדרך של החזר הון עצמי שהושקע בפרויקטים. סכום המימון שאושר יישא ריבית בשיעור של פריים בתוספת מרווח של 0.9% עד 1.15% - תלוי בפרויקט הרלוונטי

אופק מדאיג: ענף הנדל"ן צפוי להרגיש בכיס את הורדת תחזית דירוג האשראי

פרשנות: ההחלטה של מודי'ס להוריד את תחזית דירוג האשראי של ישראל, לצד עם הצניחה בהכנסות המדינה ממסים - הוא שילוב נסיבות שיביא בסבירות גבוהה לייקור האשראי שיוקצה לענף

ב-130 מיליון שקל: עזריאלי רוכשת את המלון המיתולוגי הסלע האדום באילת

קבוצת עזריאלי הודיעה על רכישת המלון שהיה בשנות ה-60 אחד הפופולריים בעיר הנופש הדרומית, ובנוי על שטח של 9 דונם. בכוונת החברה לפעול בעתיד לתכנון מימוש זכויות הבנייה להקמת מלון חדש, שעלותו הכוללת מוערכת בכ-500-600 מיליוני שקלים. בעזריאלי לא צופים שהעסקה תשפיע באופן מהותי על רווחיה

430 יחידות דיור חדשות ברמת גן: הוועדה המחוזית החליטה להפקיד 2 תוכניות פינוי בינוי

בשכונת הגפן הסמוכה לפארק הירקון תקודם תוכניתם של אביב התחדשות וצליח רוטשילד לבניית 280 יח"ד במקום 89 יח"ד קיימות, ואילו באזור הפארק הלאומי מקדמת אזורים פרוייקט בן 150 יח"ד במקום 48 יח"ד. עוד מקודמות במסגרת הפרויקטים עשרות "דיוריות" – יחידות דיור זעירות שניתן לפצל משטח הדירה הכולל

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 14.04.23

הממשלה הנוכחית מציינת 100 יום להקמתה, והגיע הזמן לבחון את הבטחותיה בתחום הדיור. החברה שכיכבה בתחום התמ"א 38 משנה כיוון לפינוי-בינוי. עסקת ענק בתחום המימון בין הפניקס לאאורה. גפן מגורים של צחי אבו נכנסה כשותפה בשתי חברות התחדשות עירונית. ומה חושב יו"ר הוועדה המחוזית מרכז מיכה גדרון על חלופת שקד?

עסקת ענק: הפניקס תממן בעד 600 מיליון שקל מיזמי התחדשות של אאורה

תמורת מימון בשיעור של 65% מההון העצמי של החברה, תהיה הפניקס זכאית ל-30% מרווחי הפרויקטים בהם השקיעה. ההסכם נחתם לגבי ארבעה פרויקטים, בהיקף מימון של 350 מלש"ח, עם אפשרות הרחבה לפרויקט חמישי בהיקף מימון של 250 מלש"ח נוספים

האולפן של מרכז הנדל"ן: מוציאים את השכירות ארוכת הטווח מהמשבר

"האולפן של מרכז הנדל"ן" חוזר, והפעם עם אחד האתגרים המורכבים של התקופה - השכירות ארוכת הטווח. עליית הריבית הגדילה את עלויות המימון ופגעה קשות במודל הקיים לקידום ההשכרה ארוכת הטווח, עד כדי כישלון מכרזים במיקומים אטרקטיביים. ענבל דוד, מנכ"לית החברה הממשלתית "דירה להשכיר" ואביב סגס סמנכ"ל ב-י. ח. דמרי, שוחחו באולפן עם עורך "מרכז הנדל"ן נמרוד בוסו על הפתרונות האפשריים.

לדברי דוד, בימים אלו פועלת החברה יחד עם רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) על מנת לגבש פתרונות, בהם הפחתת מחיר המינימום לקרקע ושינוי התמהיל במתחמים עצמם. לשאלה האם לא היתה מצפה לכמות שיווקים גדולה יותר השיבה כי "בשנתיים האחרונות חל זינוק לשיווקים של 6,500 יח"ד בשנה. אני בוחנת את המעשים ולא את הדיבורים".

לדברי סגס, בימים אלו בוחנת י. ח. דמרי, שעד כה אופיינה כמעט אך ורק במיזמי מכירה, הגדלה של מיזמי ההשכרה. עם זאת לדבריו, על מנת ליצור מלאי דיור קבוע על המדינה לחדול משיווק קרעות להשכרה ל-20 שנה בלבד אלא ליצור מיזמי השכרה לצמיתות.

ניתוח דן אנד ברדסטריט "בצל הרפורמה המשפטית": עניין של זמן עד שיזמיות מוכרות יקלעו לכשל פיננסי

לפי מנהלת מחלקת האנליזה בדן אנד ברדסטריט, רויטל רוט: "המינוף בענף הפך חלק מהפרויקטים ללא כדאיים, וגורם לקבלנים לברור בעת הזו כניסה לפרויקטים חדשים - מה שתורם להאטה הכללית בענף". עוד לדבריה, "ייתכן שההנחות הקיימות המוצעות עדיין לא אטרקטיביות מספיק כדי למשוך קונים"

השותף השקט: להשאיר את המושכות אצל היזם

רובי קפיטל, המתמחה במימון והשקעות נדל"ן הקימה ב- 2021 את קרן ההשקעות "ספיר", אשר מנהלת כיום נכסים בהיקף של למעלה מ- 1.5 מיליארד ש"ח. "אנחנו נושאים במרבית הנטל בהעמדת ההון העצמי, בידי היזם האחריות הגדולה להובלת הפרויקט"

"הרבה חברות הגיעו לתקופה הזו בלי אוויר וברמת מינוף גבוהה"

כך אמר אתמול מנכ"ל דוניץ-אלעד, רונן יפו, בכנס "פסגת ההתחדשות העירונית". לדברי סמנכ"ל השיווק של אקרו, דן גינגיס, "הריביות כיום לא כל כך גבוהות. הן נורמליות ויוצרות שוק בריא ומאוזן"

"בשנים הקרובות נראה יותר פרויקטים שלא מתממשים בגלל העדר רווחיות נאותה ליזמים"

כך אמר מנכ"ל קרסו נדל"ן, דן פרנס, בכנס "פסגת ההתחדשות העירונית 2023". סגנית יו"ר מטה התכנון הלאומי, שירה ברנד: "ההנחיה שיצאה בספטמבר אומרת בצורה ברורה לשים את תקן 21 בצד ולבדוק קודם מה כושר הנשיאה של הקרקע". אוהד עיני: "פוליטיקאים מייצגים את הציבור וצריכים לקבוע מדיניות. מי שקובע בסוף זה ועדות התכנון"

דן קצ'נובסקי: "אסור להשאיר את תמ"א 38 בידי הרשויות המקומיות בלבד"

לדברי מנכ"ל מרכז הנדל"ן, בכנס "פסגת ההתחדשות העירונית" שנערך היום, "היום שבו השוק יחזור לעצמו לא רחוק מאוד. אני מאמין שזה יקרה במחצית הראשונה של 2024". הוא אמר גם כי עיריות רבות מנסות לבלום את התמ"א, והבחירות לרשויות המקומיות הן תירוץ מושלם עבורן

רובי קפיטל יממנו ב-450 מיליון שקל פרויקט התחדשות בצפון ירושלים

הפרויקט, של במות ישראל ובמימון משותף של הפניקס, יכלול הקמת 198 יחידות דיור במקום 64 ישנות, במתווה של בינוי פינוי בינוי, בשכונת נווה יעקב. במסגרת הפרויקט ייבנו גם גני ילדים ובתי כנסת, לצד מחסנים וחניה תת-קרקעית

ברקת תלווה לרותם שני 55 מיליון שקל לטובת קרקע ביפו

מדובר בהלוואת גישור נושאת ריבית משתנה בשיעור שנתי של ריבית הפריים בתוספת של 3%-4%. זאת לטובת מיחזור הלוואה שהועמדה על ידי רותם שני לבעלי הזכויות בקרקע ברחוב יפת. קרן ההלוואה תיפרע בתשלום אחד בעוד 24 חודשים, עם אפשרות להארכה בעוד 12 חודשים

הרווח הנקי של אפריקה מגורים ירד ב-8.2% במהלך 2022 אך גם היקף החוב ירד

הרווח הנקי ב-2022 הסתכם בכ-202 מיליון שקל. והכנסות ממכירת דירות הסתכמו ב-708 מיליון שקל – ירידה של קרוב ל-20%. לפי החברה, הסיבות לירידה במכירות הן פריסייל של פרויקט DUO בתחילת 2021 וקיטון במלאי הדירות למכירה בשנה שעברה. הוצאות המימון זינקו ב-2022 ב-139%

עלייה של 51% ברווח הנקי השנתי של קרדן ב-2022

זאת על אף ירידה של 5% בהכנסות ממכירת דירות, וירידה של 26% בהכנסות ברבעון הרביעי של השנה ביחס לאשתקד. העלייה ברווח בנוחים שנתיים נבעה בעיקר ממימוש החברה המוחזקת נופי שמש ומצמיחה בהכנסות מביצוע עבודות בנייה באמצעות החברה הבת אל-הר

בעלי אנשי העיר: הקיפאון במחירים מלאכותי - משמעות המבצעים היא הנחה

לדברי רון חן, בפורום עורכי דין ביוזמת מרכז הנדל"ן, הרעב של יזמים למכרזים הוא נמוך יותר כיום: "מספיק משהו קטן שמדליק נורה אדומה ואני עוזב את המכרז". סגן מהנדס העיר תל אביב, הלל הלמן: "כל יום יש תקנה חדשה של גורמי התכנון, הטרלה חדשה, והעירייה צריכה להיות זו שמאזנת בין הקונפליקטים"

פורום ה-15 מאיים: נשבית את ועדות התכנון והבנייה ביום ראשון

אם הממשלה לא תסיר מהצעת חוק ההסדרים את פרק הלאמת הארנונה, פרק התשתיות הלאומיות, לרבות עצירת הפגיעה בהגנה על הסביבה והבריאות, עד ליום ראשון הקרוב - ישביתו הערים באופן מלא את פעילות הוועדות המקומיות לתכנון ובנייה

חדשות הנדל"ן: ענב החלה לשווק בקריית אונו, מגן קרדיט גייסה 117 מיליון שקל וינוב קיבלה טופס 4 ברעננה

ענב החלה לשווק פרויקט פינוי בינוי בקריית אונו שבו ייבנו 255 יחידות דיור. מגן קרדיט גייסה 117 מיליון שקל לטובת אשראי מגובה נדל"ן שמיועד למשקי בית. ינוב קיבלה טופס 4 לפרויקט פינוי בינוי שהקימה במרכז רעננה, הכולל 90 יחידות דיור חדשות

שומרים על איכות החיים גם בפנסיה: משכנתא לגיל השלישי

משכנתא זהב, מוצר חדש שהשיק לאחרונה בנק לאומי, מאפשר לבני הגיל השלישי להגשים חלומות, מבלי לוותר על בעלות על הבית: לעזור לילדים, לעבור לדיור מוגן וגם לטייל בעולם

איכילוב יפתח שלוחה בראשל"צ בהשקעה ראשונית של 94.4 מיליון שקל

העירייה החליטה להקצות 5 דונמים משטח המיועד למבני ציבור להקמת מערך תמיכה קדמי של בית החולים, שיכלול בשלב א' שלו, בין היתר, מיון קדמי, חדרי אשפוז וניתוח ומרפאות. סך הבנייה תהיה בהיקף של 50.7 אלף מ"ר

האם חברות הביטוח תורמות לעליית מחירי הדירות?

לאחרונה, מקשיחות חברות הביטוח את עמדותיהן ומערימות קשיים על קבלת פוליסות ביטוח לעבודות קבלניות. הדבר פוגע באופן ישיר בלוחות הזמנים של היזם ובעלויות המימון והבנייה . מי אשם במצב והאם ניתן להימנע מעיכובים ועלויות? עו"ד ארז קדם יועץ אסטרטגי לניהול סיכונים בביטוח, עם ההסברים

"הפריפריה של המרכז": למה רק ביהודה ושומרון העלייה בריבית לא הפילה את מספר העסקאות

כשמספר העסקאות בכל רחבי הארץ צנח ב-30% במהלך 2022, אזור יהודה ושומרון היה היחיד שבו נרשמה עלייה של 14% ברכישת דירות חדשות. אנשי נדל"ן הפועלים באזור מספרים על פרופיל הרוכשים שמשתנה ובטוחים שאם רק היתה יותר בנייה, העלייה במספר העסקאות היתה חדה אף יותר

630 דירות חדשות: אלמוגים ו-W GROUP יבצעו פינוי בינוי במערב חיפה

השתיים זכו במכרז דיירים בשכונת קריית חיים, ויהרסו 140 דירות ו-400 מ"ר למסחר, ובמקומם יקימו שבעה בניינים ועוד 1,000 מ"ר מסחר. מוקדם יותר השבוע זכתה אזורים במכרז דיירים אחר באותו הרחוב, שבמסגרתו ייבנו 350 יחידות דיור

השפעת מרכיב הזמן והסיכון בחישוב שווי המכירה בעסקאות קומבינציה ותמורות בפסיקה החדשה

בעסקאות קומבינציה ותמורות קיים קושי מובנה בחישוב שווי התמורות החוזיות המוסכמות לשם קביעת שווי המכירה לצרכי מס. עמדת מיסוי מקרקעין היא להתעלם מממד הזמן והסיכון הגלומים בעסקאות, כל עוד אין עדות מפורשת לקיומה של עסקת מימון מקבילה, אך הדבר אינו תואם להוראות החוק, לעיקרון מס אמת ואף לשתי פסיקות חדשות שהתקבלו בשנה האחרונה • עו"ד ורו"ח יוסי אלישע, עו"ד (חשבונאי) ד"ר בני קלדרון ועו"ד (חשבונאי) גבי מור מסבירים

בעלי נכסים עסקיים בסביבת המטרו יסייעו במימונו במשך 40 שנה

חוק ההסדרים המתגבש כולל היטל חדש בסך כולל של 20 מיליארד שקל, שייגבה מבעלי הנכסים בסביבת המטרו אשר על פי ההערכות ייהנו מעליית ערך ומצמיחה בפעילות העסקית בעקבות פעילות המטרו. הגבייה תחל כבר בשלב ההקמה, ותשולם לפי מ"ר. רשויות תחבורה מטרופוליניות יוקמו בתל אביב וחיפה

לראשונה: חברות נאמנות יוכלו לספק ערבויות לפרויקטים של תמ"א 38/1

במסגרת ערבויות אלה, החברות מחויבות להחזיר את כספו של הרוכש במקרה שהפרויקט נכשל. הפיילוט יאפשר לחברות שיעמדו בתנאים הקבועים בו, לשמש חברות נאמנות בפרויקטים תמ"א 38/1 מסוג חיזוק ועיבוי, לעניין חוק המכר, במספר מוגבל של פרויקטים

נתנאל גרופ מכרה 50% מפרויקט מגורים ומסחר בביתר עילית עבור 224 מלש"ח

הקונה הוא שמואל אטיאס, בעליה של רשת הסופרמרקטים החרדית נתיב חסד. במסגרת הפרויקט יוקמו 405 יח"ד ו-4,000 מ"ר של שטחי מסחר. כתוצאה מהשלמת העסקה נתנאל גרופ צפויה לרשום רווח של כ-180 מיליון שקל לפני מס

בלי דמי משלוח: מגמת קניות האונליין מגיעה לשוק הנדל"ן

לראשונה בישראל, ייערך השבוע כנס מכירות וירטואלי, במסגרתו יוכלו המשתתפים לשריין לעצמם דירה בפרויקט חדש בלב בת-ים, מבלי שיצטרכו לקום מהספה

חדשות הנדל"ן: אלמוג נותנת חסות להפועל, איציק תשובה מאמץ אלוף אירופה ובניין דיסקונט ורובי קפיטל מתחדשים

קבוצת אלמוג תעניק חסות למועדון הכדורסל הפועל חיפה עד סוף העונה הנוכחית. היזם איציק תשובה מעניק חסות ללוחם הג'יו ג'יטסו ירין שריקי, תושב נתניה. רובי קפיטל חנכה את משרדיה החדשים בבני ברק. בניין דיסטוקנט בת"א יושק מחדש כבניין משרדים

בניגוד למדיניות בנק ישראל: ההלוואות המשלימות תופסות תאוצה - ואיתן רמת הסיכון

רשמית, הנחיות בנק ישראל אוסרות על הבנקים להציע ללווים הלוואות להשלמת ההון עצמי לרכישת דירה. בפועל, נראה כי לא מעט בנקים מעלימים עין מהלוואות "רגילות" המשמשות למטרה זו בדיוק, וגם יועצי המשכנתאות לא פוסלים את הצעד באופן גורף. רוכש: "אמרתי לבנקאית שההלוואה מיועדת להשלמת ההון העצמי, ולא היתה לה שום בעיה עם זה"

אביסון יאנג וג'קי מוקמל יקימו מיזם משותף לשיווק פרויקטים, ייעוץ וניהול נכסים

ג'קי מוקמל היה יו"ר CBRE ומנכ"ל מאן נכסים. אביסון יאנג מספקת שירותי ייעוץ, תיווך, מימון ועוד בתחומי הנדל"ן המניב. מוקמל: "החיבור של אביסון יאנג ושלי הוא מכפיל כוח בדיוק במקומות הכי חשובים"

עו"ד רונית אשד לוי מונתה למנכ"לית אפריקה התחדשות עירונית

לפני היא שימשה סמנכ"לית פיתוח עסקי ומנכ"לית יצחקי השקעות התחדשות עירונית בקבוצת יצחקי השקעות, ולפני כן היתה שותפה במחלקת הנדל"ן של משרד עורכי הדין וקסלר, ברגמן ושות'. אשד לוי תחליף בתפקיד את אסף סימון

"אין דבר הזוי יותר משמאי שמוריד יחידות דיור בניגוד לעמדת מוסדות התכנון"

כך לדברי מהנדס העיר ירושלים יואל אבן בכנס שערך מרכז הנדל"ן בירושלים. מנהלת האגף לפיתוח עירוני בעירייה, שרון מנדלבאום: "הטיפול בעבירות בנייה של 20-10 שנה לוקח זמן ברמה המשפטית. הידברות זו הדרך הטובה ביותר". מנכ"לית קרן יסודות: "יש כרגע הרבה השתוללות של נתונים שמכניסה את הענף כולו לחוסר ודאות"

הישראלים משקיעים בפורטוגל: 78 דירות נמכרו בתוך שבועיים תמורת 18 מיליון יורו

יורופה נדל"ן, הפועלת במדינה, דיווחה כי הדירות נמכרו בפרויקטים שונים בפורטו, ליסבון ומאוטוזיניוש. בפורטוגל ניתן לקבל משכנתא של עד 75%, שמאפשרת רכישת דירה עם הון עצמי של החל מ-60 יורו

הרוכשים קנו את וילת היוקרה אך סרבו לשלם דמי תיווך כי לא חתמו על הסכם. מה קבע בית המשפט?

שני אנשי עסקים הפעילים בתחום הנדל"ן, רכשו בית בהרצליה פיתוח מכינוס תמורת 12.7 מיליון שקל, וטענו שהמתווכת שהציגה להם את הנכס לא זכאית לדמי תיווך מכיוון שלא חתמה מולם על הסכם. מה פסק בית המשפט?

העלון שמנגח את חברות הנדל"ן: מי עומד מאחורי "פרופרטי ניוז"?

"פרופרטי ניוז" – עלון המופץ באמצעות המייל ורשת הוואטסאפ, עורר לאחרונה סערה סביב "כתבת תחקיר" שפרסם על חברות המימון של דנה סנדר ועדי צים, שטוענים כי היא שקרית לחלוטין. זו אינה הפעם הראשונה שבה מפרסם העלון תחקירים על חברות נדל"ן שאמינותם מפוקפקת. בדיקת מרכז הנדל"ן מעלה כי מאחורי העלון עומד דורון רוזנצוויג, שהורשע בעבר במכירת מידע חסוי. רוזנצוויג: "אני לא נכנס לשיטות העבודה שלנו"

"יש הזדמנויות. אנחנו מתחילים לפגוש קרקעות שיוצאות לשוק, עדיין לא במחירי שחיטה"

אתי לנגרמן, בעלים משותפת ומנכ"ל חברת הבנקאות להשקעות מור לנגרמן, התארחה בפודקאסט החזית העירונית ודיברה עם מוטי ויזל על השינויים הדרמטיים בתחום מימון הנדל"ן וכיצד יכולים היזמים להתמודד איתם. "כל מי שקנה קרקע בשנתיים האחרונות והניח עליות מחירים פוגש מציאות אחרת. לאותה נקודת זמן זה היה נכון"

פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן יוצאת לדרך - מה צפוי באירוע המוביל בענף?

תחום ההתחדשות העירונית נהפך בעשור האחרון לאחד הקטרים המרכזיים של ענף הנדל"ן הישראלי. האירוע הגדול בתחום הוא פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן, שבו משתתפים אלפי אנשי מקצוע מהתחום. בפסגה הקרובה, שתיערך ב-27 למרץ במלון דיוויד אינטרקונטיננטל בתל אביב, ייערכו דיונים, הרצאות ופאנלים בהשתתפות בכירי המשק וקובעי המדיניות. אלה הנושאים החמים שצפויים לעלות בה לדיון

וילאר רוכשת קרקע בעתלית להקמת 139 יחידות דיור - תמורת 151 מיליון שקל

העלויות הנוספות של העסקה, בהן מס הרכישה, יהיו בהיקף של יותר מ-5 מיליון שקל. ההסכם לרכישת הקרקע, ששטחה 21.2 דונמים, נחתם באמצעות החברה הבת וילאר כרמל