חדשות ועדכונים בנושא מימון

קו ראשון לים: נדחתה בקשת שבירו וגינדי להוסיף מגורים במגרש שמיועד למלונאות בבת ים

 הוועדה המחוזית דחתה את תוכנית רמי שבירו ואיתי גינדי, שביקשה להוסיף מגורים במגרש על החוף בדרום בת ים. בכך נשמר הייעוד המקורי של המגרש ל-300 חדרי מלון: "יש לשמר שטחים ייחודיים אלה כך שציבור רחב יוכל ליהנות מהם"

השתלטות: הממשלה מבקשת להגדיל את מספר נציגיה ל-16 מתוך 32 במועצה הארצית לתכנון ובנייה

ועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת תדון היום בשני תיקוני חקיקה לחוק התכנון והבנייה, שמטרתם לשנות את הרכב מוסדות התכנון על ידי הגדלת ייצוג הממשלה בהם. עוד מוצע למנות נציג הקבלנים. בארגוני הסביבה מתריעים: "החלשה נוספת ומשמעותית של מערכת התכנון, ע"י הכנסת גורמים אינטרסנטים"

המדריך לדיירים- איך לקדם פרויקט פינוי בינוי בחוכמה וביעילות

התקשורת, הממשלה וחברי הקבינט עוסקים לא מעט בשאלת "היום שאחרי". גם באופן אישי, כולנו תוהים איך נתאושש מהמשבר ונבטיח לעצמנו עתיד טוב יותר. לברי המזל שבינינו, ישנה דרך כמעט מתבקשת לשדרוג איכות החיים – קידום פרויקט של התחדשות עירונית. כל מה שחשוב לדעת כדי לצלוח את התהליך

הוותמ"ל תדון היום בתוכנית סופרין ל-1,400 יח"ד במגדלים של עד 32 קומות בצפון אשדוד

מדובר בתוכנית פינוי-בינוי ברובע ב' בעיר, במסגרתה ייהרסו 318 יח"ד קיימות, וייבנו מגדלי מגורים של 27-32 קומות, 6,500 מ"ר למסחר ותעסוקה, בית ספר יסודי ושטחים פתוחים. צחי סופרין: "לתוכנית חשיבות אסטרטגית בפיתוח העיר, לה כמעט ואין שטחים פנויים לבנייה"

בלעדי: עיריית י-ם המליצה לקדם 2 מיזמים של אפריקה ישראל ואלייד לבניית 340 דירות באזור התעשייה תלפיות

בתוכנית שמקדמת אפריקה ישראל ייבנה מגדל בן 30 קומות במקום בו שוכן כיום מכון הרישוי "דינמומטר", וזה יכלול 138 יח"ד ו-9,200 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר. בתוכניתה של אלייד ייבנו 2 מגדלים בני 22 קומות ו-200 יח"ד

קרקע לדירה בשכונה הצופה לכינרת בפחות מ-400 אלף שקלים? יצאנו לבדוק את העסקה

הקרקע בצפת, בשטח המיועד להרחבת שכונת "נוף כנרת", צפויה להניב דירת חמישה חדרים שבנייתה תחל בעוד 4-5 שנים. זה הדיל שהוצע לנו ע"י חברת קרקעות ישראל, שם טוענים כי התב"ע תאושר בתוך כשנה. מהוועדה המחוזית נמסר לעומת זאת כי "מדובר בתוכנית שהוצגה פעם אחת בלבד ומאז לא היתה כל התקדמות". "מרכז הנדל"ן" בסדרת כתבות חדשה, בודק עסקאות ברמת סיכון גבוהה

עיריית ירושלים אישרה שתי תוכניות פינוי בינוי לבניית 508 יח"ד בקטמונים ובקריית יובל

התכנית הראשונה, של NBS חיים חביב, בקריית יובל, כוללת הריסת 50 יח"ד והקמת מגדל של 30 קומות עם 178 יח"ד. התכנית השנייה, של אזורים, ממוקמת בקטמונים ח'-ט', כוללת הקמת שני מגדלי מגורים בני 40 קומות עם 330 יח"ד

העליון הרשיע את הקבלן יאיר ביטון גם בהלבנת הון, וקנס אותו ב-50 אלף שקל: "חלום הבלהות של שוק ההון"

בית המשפט קיבל את ערעור המדינה, והרשיע את מייסד חברת הנדל"ן הציבורית ב. יאיר בהלבנת הון, נוסף על קבלת דבר במרמה בו הורשע ביולי האחרון, ונידון ל-9 חודשי עבודות שירות. על פי האישום, ביטון העביר מעל 67 מיליון שקל מהחברה הציבורית שהייתה בשליטתו לחברה שניהל ראש ארגון הפשיעה יצחק אברג'יל. השופטים: "אין בעונש להלום את חומרת המעשים"

קטה גרופ רכשה קרקע בהרצליה ב-111.5 מלש"ח מכינוס נכסים, תבנה 77 יח"ד

את הקרקע בשכונת גליל ים רכשה החברה לאחר שזכתה בהתמחרות שנעשתה במסגרת הליך פירוק שיתוף. הבנייה תיעשה בשני בניינים בני 10 קומות. עוד כולל הפרויקט 600 מ"ר של שטחי מסחר

ראש העיר שמבקש לבנות עוד עשרות אלפי דירות מול הח"כ לשעבר שטוען להזנחת השכונות הוותיקות

ראש עיריית לוד יאיר רביבו והח"כ לשעבר יורם מרציאנו המתמודדים זה מול זה באחת הערים המורכבות בישראל, מייצגים גישות הפוכות כמעט בכל נושא, החל מהיקפי הבנייה הנדרשים בעיר ועד ליחס הנדרש לאוכלוסייה הערבית בה. בעוד שרביבו מבטיח לשלש את גודלה של העיר, מרציאנו טוען כי הבנייה המואצת פוגעת באיכות חיי התושבים

ב-218 מיליון שקל: חברת בת של אלקטרה תבצע עבודות באצטדיון פוטבול חדש בניו יורק

קבוצת אלקטה הודיעה כי חברת בת שלה, F.W. Sims, שמוחזקת על ידה בשיעור של כ-67%, נבחרה לבצע עבודות מכניות באצטדיון חדש שנבנה במסגרת ליגת ה-NFL, שנבנה בהשקעה כוללת של 1.7 מיליארד דולר ויכיל כ-62 אלף מושבים

אאורה זכתה במכרז דיירים: תבנה 456 יח"ד בקריית אליעזר בחיפה

במסגרת הפינוי-בינוי ברחובות אלנבי, הפרטיזנים ודרור, ייבנו מגדלים עד 22 קומות לצד בנייה מרקמית, שטחי מסחר ותעסוקה, זאת במקום 126 יח"ד קיימות. החברה כבר זכתה במכרז בקריית אליעזר, ובסך הכל מקדמת בשכונה כ-2,600 יח"ד ב-6 מתחמים

"בישראל בערך 2% מהדירות הן לשכירות בשוק המוסדי, בניו יורק וברלין 20%. יש לנו עוד דרך ארוכה"

ישי אשלגי, סמנכ"ל פיתוח עסקי ושיווק באשטרום מגורים להשכרה, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" וסיפר לנמרוד בוסו על הפרויקטים של החברה להשכרה ארוכת טווח, למה היא כורח המציאות, ומה יגרום לתחום להתפתח. "הכלכלה תדבר ויזמים יכנסו. לדעתי המדינה כבר לחלוטין שם. אנחנו כיזמים מנסים לקדם יוזמות ולדחוף את הרגולטור"

נדל"ן בקצרה: אפי קפיטל משווקת בלוד, MODY מציגה בראשל"צ, פרשקובסקי מציעה דירות גן

אפי קפיטל החלה בשיווק הפרויקט בשכונת נופי בן שמן, שיכלול גם מגדל של 21 קומות, MODY משיקה אולם תצוגה של 2,000 מ"ר כולל מטבחים וחדרי רחצה, ופרשקובסקי מציעה מבצעים על דירות גן בת"א, חיפה והרצליה

"כשהבאתי לממשלה תוכניות לבנייה מאסיבית באשקלון, קריית גת ונתיבות, חשבו שאני סובל מהזיות"

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם – רפי אלמליח, מנכ"ל מינהל התכנון, שמספר על הפעולות שנקט בעקבות המלחמה, התוכנית שאותה הוא תופס כהצלחה הגדולה הכי גדולה שלו, הטעות שעשה בתחילת הקריירה ומאיזה מנהיג הוא שואב השראה

רכב חונה נפל לבור שנפער באתר בנייה בבני ברק, דיירי הבניין הסמוך פונו. "הקבלן לא פעל לפי התוכנית ההנדסית"

במהלך עבודות תמ"א 38 בבניין ברחוב אבן גבירול 10 בעיר, נפל רכב לבור שנפער במקום. עמוד חשמל סמוך נפגע, מה שגרם להפסקת חשמל. עירית בני ברק: "נפתחה חקירת משטרה ופונו דיירים מהבניין הסמוך"

מאות הפועלים הראשונים מהודו צפויים להגיע לישראל בעוד כשבוע וחצי

מדובר בראשוני הפועלים שיגיעו לארץ במסגרת מסלול הגיוס הפרטי, שאושר על ידי הממשלה בדצמבר במקביל למסלול הבילטראלי. עד כה אותרו במבחני המיון כ-5,500 פועלים המתאימים לעבודה בענף, רובם מהודו. בהתאחדות הקבלנים מעריכים כי החל מעוד שבועיים יגיעו הפועלים בקצב של 700 עד 1,000 בשבוע

45 מטר גובה בהפעלה אוטומטית: אספן, Ewave וכלל קיבלו היתר לשלב א' למרלו"ג בכניסה לנמל אשדוד

מדובר במרכז לוגיסטי בשטח כולל של 33 אלף מ"ר. שלב א' יכלול מבנה של 10,000 מ"ר שיופעל באמצעות מערכת אחסון אוטומטית, ומבנה תפעולי בן 5 קומות בשטח של 5,000 מ"ר בכל קומה. את הקרקע רכשו השותפות ב-2022 תמורת 350 מיליון שקל

צפו: הריסת בניין בן 3 קומות ליד כיכר המדינה לטובת בניין בן 7 קומות

בית וגג הרסה בניין עם 11 דירות ברחוב ליפסקי 18, ותקים במקומו בניין עם 23 דירות. הפרויקט כולל דירות בנות 2 ו-3 חדרים, דירת גן בת 4 חדרים, פנטהאוז ומיני פנטהאוזים. הצפי לאכלוס - בעוד כשלוש שנים

פסגת נועם רכשה מגרש להקמת מבנה תעסוקה ומסחר בהרצליה תמורת 119 מיליון שקל

המגרש שווק על ידי רמ"י בחלקה המערבי של שכונת גליל ים בסמיכות לנתיבי איילון, ומיועד לבניית מבנה בן 8 קומות תעסוקה מעל קומת מסחר, בהיקף בנייה כולל של כ-20 אלף מ"ר. מגרשים לבניית 137 יח"ד צמודות קרקע שווקו בהצלחה בשלומי שבגליל

קשה לחשוב על מיקום טוב יותר, אך הפוטנציאל עדיין רחוק ממימוש

"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - שכונת הגפן ברמת גן שנהנית ממיקום חלומי, מרחק הליכה מפארק הירקון, בקרבת שניים מאזורי התעסוקה הגדולים של גוש דן, ועל ציר הקו האדום של הרק"ל. מפתיע אם כן לראות שהליכי ההתחדשות וציפוף השכונה עדיין בתחילתם

המגדל של ישראל קנדה בצומת גלילות צומצם מ-80 ל-55 קומות, גם יח"ד קוצצו בחצי וילכו להשכרה

הוועדה המחוזית החליטה להפקיד את התוכנית למגדל בלו בכניסה הצפונית לתל אביב אך הורידה את מספר יחידות הדיור מ–315 בתוכנית המקורית ל-150, שכולן יוגדרו להשכרה בבעלות אחודה ל-20 שנה. הוועדה גם ביטלה חניות במפלס הקרקע וקבעה תקן חניה מועצם לאופניים

פינוי-בינוי ראשון באזור: האם היישוב הכפרי יהפוך לדבר החם הבא בנדל"ן?

עם הגעתה של ההתחדשות העירונית לאזור, הפך היישוב הקטן בפאתי תל אביב לאבן שואבת עבור משפחות המבקשות סביבת מגורים מטופחת במיקום מיטבי. "רוכשי דירות באזור עדיין נהנים מעיוות תמחירי גדול, אבל לא רחוק היום שהוא ייעלם"

דמרי מציע לחנן מור 960 מיליון שקל על הקרקע בשדה דב

נושי הקרקע קיבלו הצעה לא מחייבת מהחברה שבשליטת יגאל דמרי, על הקרקע בשטח 7.6 דונם שחנן מור רכשה תמורת 1.6 מיליארד שקל ב-2021, ותכננה להקים שם 458 דירות, מלון בן 80 חדרים ו-1,500 מ"ר למסחר

"ההחלטה איך ייראה שיקום יישובי העוטף צריכה להיות אך ורק של התושבים"

יישובי העוטף עומדים לקראת תהליך שיקום ארוך ומשמעותי. שלושה אדריכלים, אחד מהם תושב העוטף בעצמו, מסבירים מדוע התושבים הם אלה שצריכים לנהל את תהליך השיקום וכיצד ניתן לנצל את ההזדמנות על מנת לצאת מהמשבר מחוזקים.

"אמרו לנו: אותי הנאצים פינו, אתם לא תפנו אותי מהבית"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם אסף אופיר, מנכ"ל קבוצת אופיר התחדשות עירונית ואחד מבעלי החברה, שמספר על המשיכה לתחום מילדות, על הטעות שבזכותה הוא עושה החלטות טובות יותר ועל האתגרים שבדרך. "אי אפשר לקחת כמובן מאליו את זה שדייר חתם, בשום שלב"

פשרה בין הקבלנים למדינה על הצמדת דירות מחיר למשתכן למדד התשומות: כל רוכש דירה ייאלץ להוסיף אלפי שקלים

על פי הפשרה שהוגשה השבוע לבג"ץ לאחר עתירת הקבלנים, תחולק עלות ההצמדה שבוטלה בעקבות תיקון חוק המכר בין רוכשי הדירות, הקבלנים והמדינה, בשיעור של שליש כל אחד. ההערכה היא כי העלות לכל אחד מהצדדים היא 300 מיליון שקל, וכי כל רוכש בודד ייאלץ להוסיף 4,000 עד 8,000 ש' למחיר הדירה

בגין שערוכי נכסים בארה"ב ובריטניה: אלוני חץ תפסיד 2.75 מיליארד שקל על 2023

חברת הנדל"ן המניב שבשליטת נתן חץ דיווחה כי החברות הבנות בבריטניה ובארה"ב צפויות לרשום בגין הרבעון הרביעי של 2023 הפסדים בהיקף 1.3 מיליארד שקל המשקפים 7.5 שקלים למניה. שווי החברה נכון להיום וטרם ירידת הערך - 4.94 מיליארד שקלים. בעקבות ההפסדים החברה מקיימת היום שיחת זום עם המשקיעים

העליון: קרקע שנמכרה במרמה ע"י מתחזה תושב לבעליה, עו"ד המוכר תפצה את הרוכש בכ-1.2 מלש"ח

בפס"ד תקדימי נקבע כי על אף שהקונה בתום לב שילם מחיר מלא על מגרש ביישוב אירוס, העסקה אינה עומדת ב"תקנת השוק" והקרקע תוחזר לבעליה המקוריים. בפיצוי לקונה שרומה, ע"ס 1.68 מיליון שקלים, יישאו עו"ד המתחזה שנמצא כי התרשלה (70%) ולשכת רישום המקרקעין (30%). ערעורו של עו"ד הקונה התקבל והוא נוקה מאחריות

"למרות שרובנו חיים בערים, הבדידות בעולם רק עולה. חשוב לייצר מקומות מפגש באמצעות נדל"ן"

אירוע "שולחן עגול" שערך מרכז הנדל"ן עסק בחשיבותן של קהילות, בעיקר בעידן הנוכחי המושפע מהמלחמה וממשבר הקורונה. מנכ"ל ICR מורדי שבת: "שיווק נדל"ן מצריך חשיבה הוליסטית, הלקוח מתוחכם וצריך לתפור לו את החליפה ספציפית". יועצת השיווק, גיל מרטנס: "קהילה זקוקה למקום ניטרלי, נגיש ומאחד, וניתן לבנות מקומות פיזיים שמאפשרים לקשרים להתפתח"

יהב מציג תוכנית שאפתנית: "נגדיל את אוכלוסיית העיר ב-100 אלף איש בתוך 5 שנים"

ראש עיריית חיפה לשעבר יונה יהב מעמיד את תחום הבנייה במרכז הקמפיין לבחירתו מחדש, והציג השבוע תוכנית לבניית 42 אלף דירות ברחבי העיר, מחציתן בהתחדשות עירונית. בראיון למרכז הנדל"ן הוא מתחייב לשקם את האמון בין העירייה ליזמים, לשחרר את התוכניות התקועות ולנער את אגף ההנדסה: "יש לפעול להוצאת היתרים במהירות וללא הפסקה"

ראש חטיבת המשכנתאות בלאומי: "צופים עלייה מחודשת של מחירי הדירות לאורך 2024"

את הדברים אמר אורי יוניסי במהלך אירוע "שולחן עגול" שערך היום (ג') מרכז הנדל"ן, במסגרת הרצאה המנתחת את השפעות המלחמה על שוק הנדל"ן למגורים. "השוק מתחיל להתחמם, האינפלציה יורדת, האיום הביטחוני בדרום, בהנחה שיוסר, יעלה את הביקושים, והכלכלנים צופים הפחתה של עוד 1% מהריבית לאורך השנה"

במקום מפעל בית אריזה: אושרה הקמת שכונה חדשה בחדרה עם 720 דירות

התוכנית, ביוזמת בעלי הקרקע ועיריית חדרה, תקום על שטח מפעל "תנופורט" ותכלול מבני מגורים של 6-24 קומות ו-23 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר

הנתון המדאיג של הנגיד: האשראי של חברות הנדל"ן שבפיגור מעל 90 יום הוכפל בתוך 5 חודשים

בעוד שאת מרב תשומת הלב תפסו דבריו של פרופ' ירון על אפשרות לחידוש עליות המחירים בענף, נתון אחר שהציג בוועדת הכספים צריך להדליק נורה אדומה: היקף האשראי הבנקאי שצורך ענף הנדל"ן ב-28% בתוך פחות משנתיים, לרמה של 293 מיליארדי שקלים, וזאת בתקופה שבה השוק נחלש דרמטית. 0.4% מכלל ההלוואות שנטל הענף מצויות בפיגור חריף, לעומת כ-0.2% בלבד חודשים ספורים קודם לכן

אם דרשה מבתה ומשפחתה כי יפנו יחידה ששכרו בביתה, אך הבת סרבה. כך הכריע בית המשפט

אם תבעה לפנות את בתה שהתגוררה עם בני משפחתה ביחידת דיור בביתה, מכיוון שלטענתה לא עמדה בחוזה השכירות וסרבה לשלם שכ"ד. הבת טענה כי מדובר בסכסוך משפחתי ולכן המקום לדון בו הוא ביהמ"ש לענייני משפחה. כך הכריע בית המשפט

מגדל והפניקס משקיעות 120 מיליון שקל באלקטרה נדל"ן תמורת 5.51% מהמניות

ההנפקה בוצעה לפי מחיר של 36.25 שקלים למניה, ובסך הכול 3.3 מיליון מניות המהוות 5.51% מהחברה. בעקבות העסקה אלקו תרד משליטה של 58% ל-54.8%

מסתמן: מגדל בן 55 עד 70 קומות של ישראל קנדה בצומת גלילות יאושר להפקדה

התוכנית ל"מגדל בלו" מקודמת ע"י עיריית ת"א וישראל קנדה בכניסה הצפונית לת"א, נדונה אתמול בוועדה המחוזית ת"א שתפרסם החלטתה בימים הקרובים, וצפויה "לקצץ" את התוכנית המקורית שהגישה היזמית לבניית 80 קומות. עוד כוללת התוכנית בניית 315 יח"ד, שטחי מסחר ותעסוקה ו-10 קומות תת-קרקעיות. הקמת המגדל מתאפשרת נוכח הסרת מגבלות הגובה שנבעו מקיומו של שדה דב שפעל בסמוך

נס ציונה, גדרה ואשקלון: הממשלה אישרה תכנון 24 אלף דירות בשבעה מתחמים בהליך מהיר

ועדת השרים לענייני פנים החליטה היום (ב') על העברת שורה של מתחמים לתכנון מהיר בוותמ"ל. בנס ציונה מתוכננות יותר מ-9,000 דירות בשני מתחמים. בגדרה מתוכננת שכונה במערב העיר עם 3,000 יח"ד, שטחי מסחר ופארק. עוד יועברו תוכניות פינוי-בינוי לבניית 1,330 יח"ד בקריית ים ו-2,350 יח"ד באשקלון

"לעתים האינטרס האישי גובר על הציבורי, אבל יש מה לעשות עם זה"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם עמיר רחלבסקי, בעלים ומנכ"ל גרופית, שמספר איך גדל כילד באווירת של בנייה והתחדשות, באיזה פרויקט הוא גאה במיוחד וגם יש לו הצעה לממשלה איך אפשר להתמודד עם ההתנגשות בין האינטרס הפרטי לזה הציבורי בפרויקטים של התחדשות עירונית.

אושרה תוכנית פינוי-בינוי ראשונה בנס ציונה מזה כעשור: הכשרת היישוב תבנה 390 דירות

הוועדה המחוזית אישרה אתמול למתן תוקף פרויקט התחדשות בשכונת רמת בן צבי בצפון העיר, שיכלול הריסת 120 יח"ד והקמת 9 מבנים בני 9-14 קומות. ראש העיר העירייה: "מבינים את הצורך הקריטי בחידוש המתחמים הישנים, יש לנו עוד 7 בקנה"

רמ"י פרסמה מכרזים לבניית כ-1,400 יח"ד בניגוד לעמדת עיריית י-ם - שקוראת ליזמים לא לגשת

התנגשות נוספת בין רמ"י לעיריית י-ם, בעקבות פרסומם אתמול (א') של 6 מכרזים חדשים בבירה. זאת לטענת רמ"י בשל העלייה החריגה במחירי הדיור בעיר והמחסור בקרקעות. לשניים מהמכרזים, במורדות משואה ונחל רוממה, הביעה העירייה בעבר התנגדות נחרצת. ראש העירייה משה ליאון דורש ממנכ"ל רמ"י ינקי קוינט: "הנכם נדרשים למשוך את המכרזים לאלתר"

מתקרבים לאכלוס "השכונה המנותקת" בבני ברק? האוצר אישר העברת תקציב להקמת הגשר

משרד האוצר אישר העברה של 100 מיליון שקלים הדרושים להקמת הגשר לחיבור שכונת "איילת השחר" בצפון בני ברק למערכת הכבישים הסובבת אותה. כעת על עיריית בני ברק לחתום על הסכם לבניית הגשר מול רכבת ישראל, ואז תוכל לאשר את אכלוסן של מאות יח"ד שבנייתן הושלמה כבר לפני חודשיים. עם זאת, טרם הושגו הסכמות לקירוי המסילה, בלעדיו לא ניתן לאכלס מאות יח"ד החשופות לחומרים מסוכנים

הומלצה להפקדה תוכנית פינוי-בינוי של בוני התיכון לבניית 450 דירות בבת ים

הוועדה המקומית בת ים המליצה להפקיד את התוכנית במתחם הרב מימון בשכונת רמת הנשיא, במסגרתה ייהרסו 128 יח"ד וייבנו 3 מגדלים בני 33-40 קומות, וכן יוקצו 3,500 מ"ר למסחר ותעסוקה

שנה קשה גם בפינוי בינוי: היקף ההיתרים נחתך ברבע לכ-9,000 יח"ד

כך עולה מנתוני הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית שפורסמו הבוקר (ב'). זאת לעומת היתרים עבור קרוב ל-12 אלף יח"ד במהלך שנת 2022. הנסיגה על רקע ההאטה הקשה בענף והבחירות המוניציפליות. כ-124.3 מיליון שקל יועברו במענקים לרשויות שהוציאו השנה היתרים. במענקים הגבוהים ביותר זכו עיריות ירושלים (28 מלש"ח) ונתניה (22.5 מלש"ח). הרשות להתחדשות: "למענקים אלה נודעה בשנה זו חשיבות, ככלי ממשלתי שמנע נסיגה משמעותית עוד יותר בהיקף היתרי הבנייה"

הוותמ"ל תדון השבוע בתוכנית ענק לבניית 3,830 יח"ד בפינוי-בינוי בלוד

התוכנית במתחם דוד המלך שהוכרז ב-2022 כמתחם מועדף, מתפרשת על פני 170 דונם בהם בנויות כיום 727 דירות. במקומם יוקמו מגדלים של עד 35 קומות לצד בניה מרקמית של 7-8 קומות. עוד כוללת התוכנית 86 אלף מ"ר של מסחר ותעסוקה

ראש העיר לשעבר רוצה לבטל את תוכנית המתאר שאישר מחליפו. יריבו דורש תחנת רכבת בסינמה סיטי

מערכת הבחירות ברמת השרון מסתמנת כאחת המעניינות במסגרת הבחירות המקומיות, לאחר שראש העיר המכהן אבי גרובר הודיע כי לא יתמודד. שניים מהמועמדים הבולטים הם מי שהיה כבר בתפקיד במשך עשור, יצחק רוכברגר וסגן ראש העיר לשעבר גיא קלנר. על הפרק: מה עמדתם ביחס להתחדשות עירונית, איך מושכים לעיר יזמים ואיך מגדילים את שטחי המסחר תוך שמירה על השטחים הירוקים

הסתכנות עירונית: כך בוחרים חברה יזמית בשוק קורס

קשיי היזמים והקבלנים אינם עניין פנימי שמשפיע עליהם בלבד. גם מבחינת בעלי דירות המבקשים לקדם פרויקט של התחדשות עירונית, מדובר בנורת אזהרה מהבהבת. אז איך מבטיחים פרויקט מוצלח בתקופה כזו ונמנעים מהפסדים כספיים כבדים? עו"ד דן הלפרט מסביר

במקום רוני מזרחי: משה נחום נבחר לנשיא לשכת הקבלנים בישראל

נחום (65) הוא קבלן ויזם מעל 35 שנה, שהיה בעבר יו"ר ארגון הקבלנים מחוז דן ומ"מ נשיא לשכת הקבלנים. הוא יחליף את רוני מזרחי, שפרש מתפקידו לאחר 6 שנים

חנן מור מוכרת לעמרם אברהם ושי-חי קרקע ברמת גן תמורת נטילת חוב של 178 מיליון שקל ללאומי

בקרקע שבמתחם תל השומר ניתן לבנות 158 דירות, 66 מהן במחיר מופחת. ערב המלחמה הייתה קבוצת מור במגעים מתקדמים למכירת הקרקע לעמרם אברהם עבור 165.5 מיליון שקל

החל מהיום: ניתן לקדם "תוכנית פלוס היתר" במיזמי התחדשות עירונית

את הרפורמה, שבעבר נודעה כ"חלופת שקד", קידמה מערכת התכנון בשנים האחרונות כחלופה לתמ"א 38 שמגיעה בימים אלה לסוף דרכה. להערכת מערכת התכנון עשויה הרפורמה להפחית עד 4 שנים מאורכם המצטבר של הליכי התכנון והרישוי

ישראל-קנדה: החברה תיכנס לתחום האנרגיה ותתמקד רק בנדל"ן מקומי

ההחלטה על כניסה לתחום החדש התקבלה "לאור המגמה העולמית של מעבר לשימוש באנרגיה ירוקה"

ועדת הערר: עיריית רמת גן תשלם יותר מ-700,000 שקל לתושבות העיר בגין פגיעה בערך הקרקע שבבעלותן

הוועדה קבעה כי הקמת בית ליר אור בדרך בן גוריון בעיר פגעה בזכויותיהן של השתיים, וביקרה קשות את התנהלות העירייה • הסכום כולל גם שכר טרחת עורך דין ושכר טרחת שמאי מייעץ, בתוספת ריבית והצמדה

רגע לפני שבת (וחג): הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר 02.10.20

חוב משקי הבית לדיור הגיע ל-400 מיליארד שקל • משרד הבינוי והשיכון בודק את פעילותה של חברת מימון בפרויקט של פרי נדל"ן • וגם קו M2 של המטרו התקדם שלב בהליך התכנוני • רגע לפני שבת, 02.10.20

צעד ראשון של משרד הבינוי והשיכון בפרשת פרי נדל"ן

המשרד חושד כי החברה העניקה הלוואות ל-169 רוכשים בפרויקט - מבלי שווידאה שניתנו בטוחות בגין הכספים

רגע לפני שבת וחג: הכתבות הנצפות ביותר השבוע במרכז הנדל"ן 17.09.20

השר ליצמן התפטר מתפקידו כשר הבינוי והשיכון • מחירי הדירות עלו ב-1% ביולי • הלמ"ס מדווחת על נתונים שליליים לגבי התחלות הבנייה וגמר הבנייה • רגע לפני שבת, 17.09.20

מישורים: החברה רוכשת נכס מסחרי פתוח בפלורידה

מדובר בנכס בשטח 12,100 מ"ר, שהתפוסה בו עומדת כיום על 67% - אך ה-NOI משקף תשואה של 10% • "בכוונת החברה לפעול להגדלת התפוסה בנכס ולהשכרת יתרת השטחים הפנויים"

הרצאה מקצועית: יעקב סיסו על עקרונות וסיכונים בתהליך הליווי הפיננסי

ההרצאה מציעה ניתוח מימוני נרחב, בהובלתו של יעקב סיסו, שותף ומנכ"ל קרן יסודות

מה חשוב יותר - LTV או יכולת ההחזר של היזם?

כאשר יזם נדל"ן/קבוצת רכישה פונים לקבלת הלוואה למימון הפרויקט הבא שלו, מה חשוב יותר לקחת בחשבון?

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 07.08.20

כיצד מבצעים הערכת שווי נכסים וחדלות פרעון בתקופת הקורונה? הרצאה מיוחדת • שתי תוכניות חשובות בהרצליה קודמו אחרי סחבת רבה • רגע לפני שבת, 07.08.20

"יזם שכבר התנסה וקיבל אצלנו אשראי, חוזר קודם כול אלינו"

כיצד תחום האשראי החוץ-בנקאי הסתגל לתקופת הקורונה, ומדוע גם היום עדיף לפנות לגורמים אלו ולא לבנק לצורך קבלת אשראי לפרויקט?

שוק קבוצות הרכישה ורסטילי ומתאים עצמו למצב בכל פעם מחדש

אחד מהמכשירים המסקרנים בענף ממשיך להתרחב גם לבעלי זכויות היסטוריות בקרקע • מדוע מימון חוץ-בנקאי הוא האופציה הטובה ביותר במקרים כאלו?

להאזנה: הרצאת זום על המספרים מאחורי ביצוע פרויקט נדל"ן

הרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן עם אבירם אליאס, שותף בחברת מידבד כלכלה הנדסית, ניר נווה, מנכ"ל ובעלי נווה בגדדי חברה לבנייה, וארבל דר

"המרכיב שמשפיע יותר מכול על עלויות הפרויקט"

אבירם אליאס דיבר, לצד ארבל דר וניר נווה, בהרצאת הזום המיוחדת למרכז הנדל"ן שעסקה במספרים שמאחורי ביצוע פרויקט נדל"ן

סוף-סוף זה קרה: יש זוכה במכרז קריית המודיעין בדרום – חברת שיכון ובינוי, שתקים את הבסיס בעלות 4.9 מיליארד שקל

לאחר סחבת ארוכה, ובעקבות התפתחויות של השבועות האחרונים נפתחו מעטפות המכרז היוקרתי • הקריה החדשה צפויה לארח כ-13,500 חיילים • תקציב הפרויקט: כ-26 מיליארד שקל

מגבשים קבוצת רכישה? אלו 5 ההחלטות החשובות ביותר בדרך לפרויקט מוצלח

ייזום פרויקט נדל"ן על ידי קבוצת רכישה הוא תהליך מורכב עם משתתפים ומשתנים רבים, לצד הרבה החלטות וגורמי עיכוב פוטנציאליים. מה הם צומתי ההחלטה הקריטיים ביותר?

מספחים שטחים? המחירים עולים: כך מחירי הנדל"ן ביהודה ושומרון יזנקו בעקבות הסיפוח

הפוליטיקאים מדברים ללא הרף על סיפוח שטחים בגדה המערבית – ויש לכך השפעות נרחבות שאינן פוליטיות כלל • כבר כעת אפשר לחוש בהתרחשות נדל"נית באזור, והצפי הוא לעליית מחירים של עד 30% בשנים הקרובות

גינדי החזקות רוכשת קרקע בצומת סביון מחברת אאורה ב-159 מיליון שקל

אאורה עצמה רכשה את הקרקע באמצעות חברת בת שלה, רק לפני כשנה וחצי, בכ-15 מיליון שקל, ומאז השקיעה בה סכום של כ-29 מיליון שקל

מספרים חיוביים לקבוצת חג'ג' בצל משבר הקורונה

החברה מדווחת גם על רווח נקי של 37 מיליון שקל ברבעון • שורת הרווח – "בעיקר כתוצאה ממכירת שטחי המסחר בפרויקט איינשטיין בולווארד''

חדשות טובות: יש לכם הזדמנות להרוויח כסף בעולם הנדל"ן - בלי להשקיע!

"תוכנית השותפים" של חברת גמא היא הזדמנות פז להגדיל את ההכנסה בלי לבצע השקעה • כל הפרטים בכתבה

אלרוב נדל"ן:ההפסד הכולל ברבעון הראשון של 2020–כ-340 מיליון שקל

לחברה גם הון חוזר שלילי של 1.08 מיליארד שקל, והיא מדווחת כי חלו ירידות של כ-155 מיליון שקל בשווי ההוגן של השקעותיה בניירות ערך סחירים

"אנחנו רוצים לפתור את נושא האיחור במסירת הדירה בקורונה בלי רגולציה"

ממונה חוק המכר, עמית גריידי, דיבר בהרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן על התקופה שאחרי הקורונה, והדגיש את הצורך בהגברת התחרות בנוגע למתן בטוחות חוק מכר

לא למהר לדחות: נוטלי משכנתאות חייבים לעמוד בפיתוי דחיית התשלומים שמציע בנק ישראל

בעקבות משבר הקורונה בעלי משכנתאות רבים מימשו את האפשרות לדחות את התשלומים בכמה חודשים • חשוב להבין שלא מדובר בהטבה, ושהמנטרה "נותנים לך – תיקח" לא ממש מתאימה כאן

"רק 21% מבקשות הקבלנים לסיוע מקרן ההלוואות נענו בחיוב''

עוד מציינת ההתאחדות כי היקף ההלוואות שאושרו לקבלנים הוא רק 4.3% מכלל היקפה של הקרן – בעוד טרם המשבר היקף האשראי שניתן להם עמד על 20% מהאשראי שסיפקו הבנקים למשק

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 30.04.20

צוות מטעם משרד המשפטים גיבש המלצות להסרת חסמים בהתחדשות עירונית • הרצאות "בוקר של נדל"ן" ב-ZOOM יצאו לדרך • ושיא חדש במשכנתאות בחודש מרץ • רגע לפני שבת, 30.04.20

איילת רוסק, מנכ"לית ובעלי מכלול התחדשות עירונית '"עיתוי הפנייה לגוף המממן חשוב מאוד: ברגע שיש החלטת ועדה כדאי להתחיל בתהליך המימוני"

הקלות לקבלנים גם בתחום תשתיות התחבורה

ההקלות – כדי לאפשר לחברות הקבלניות להתמודד עם השפעות המשבר, מצד אחד, ולהאיץ פרויקטים תשתיתיים מן הצד השני • "מאפשרות לקבלנים לשמור על תזרים מזומנים''

בוקר של נדל"ן - גם בימי המשבר: הרצאות נדל"ן מקצועיות אצלכם ב-ZOOM

משבר הקורונה שפוקד אותנו מעלה שאלות רבות ומעורר מצוקות אינספור • מרכז הנדל"ן יעביר הרצאות מקצועיות מדי שבוע, בנושאים הבוערים ביותר בענף • ב-27.4 – ההרצאה "מימון פרויקטים בתקופה של חוסר ודאות"

רבוע כחול: "מסתמן עודף היצע במשרדים להשכרה"

כך בדו"ח החברה לשנת 2019 • עוד נכתב בדו"ח: "החרפה בהתפשטות נגיף הקורונה ובמגבלות מטעם המדינה עשויות לגרום לפגיעה משמעותית בכלכלת ישראל ובכך גם בפעילות החברה"

מסירת דירות בתקופת המשבר לא תהיה חייבת להתבצע במועד הנקוב בחוזה

כך, ככל הנראה, יקבע בקרוב משרד המשפטים – ואף ינחה על דחיית העברת התשלום האחרון מצד הרוכשים עד למועד המסירה בפועל • חישוב תקופת הבדק והאחריות במקרה של עסקה

חדשות הנדל"ן בצל הקורונה: החברות ממשיכות להעריך את נזקי המשבר

בעקבות הודעת סגל הרשות לניירות ערך, עוד ועוד חברות דוחות את פרסום הדו"ח לסוף אפריל • מרבית החברות לא צופות פגיעה משמעותית במצבן – כל עוד המשבר לא יתארך

להב LR מעמיקה פעילות בתחום האנרגיה הסולארית

החברות מפעילות 89 מתקנים סולאריים קטנים ומתקן סולארי בינוני אחד, המגיעים יחד להספק מצטבר של כ-4.78 מגה-ואט

בשל משבר הקורונה: שיכון ובינוי דוחה הנפקה של סדרת אגרות חוב חדשה

החברה מסרה לרשות לניירות ערך כי "בשל חוסר היציבות בשווקים עקב השפעת נגיף הקורונה, הוחלט בחברה ובחברות הבת לדחות בשלב זה את מהלך"

מנרב צמצמה השקעה בבורסה ב-140 מיליון; "הפסדים של כ-20 מיליון שקל"

זאת על רקע המשבר החריף, שגורם לירידות שערים בבורסה בתל אביב, כידוע, כמו גם ברחבי העולם • בנק ירושלים מכר 80% מתיק ההלוואות לדיור שהוא מנהל

אפריקה מגורים מימשה מניות ב-22 מיליון שקל

זאת על רק משבר הקורונה והשפעתו על הבורסה בתל אביב • "התמשכות המגפה עלולה לפגוע ברציפות פעילותה של החברה"

בנק ישראל: "סך האשראי שיוכלו הבנקים להעמיד לקבלנים יעלה ל-22%"

על פי הודעת הבנק, מדובר בהקלה שתאפשר הגדלת האשראי לענף בכ-15 מיליארד שקל • הקלות יינתנו גם לציבור הרחב, סביב המשכנתאות לדיור

גרניט תסייע בגיוס הלוואות בערבות מדינה

מטרת ההלוואות - מימון הון חוזר בלבד, לחברות שהמחזור השנתי שלהן היה עד 100 מיליון שקל בשנת 2019 • הריבית – פריים + 2.7%; ביטחונות: 10% מגובה ההלוואה

בניגוד לגוף האנושי – שוק הנדל"ן למגורים כבר מחוסן נגד הקורונה

ענפי התעופה והתיירות סופגים בימים אלו מכות קטלניות וחסרות תקדים, אך ענף הנדל"ן כבר הוכיח עמידות בעבר • וגם: מה יכול הציבור החרדי בנתיבות ללמוד מערביי ואדי ערה? • הטור השבועי של נמרוד בוסו

קבינט הדיור הכריז על עוד 4 מתחמים עם כ-7,900 יח"ד כמתחמים מועדפים לדיור

המתחמים העיקריים – השכונה החדשה קריית החלוצים באשדוד עם 4,800 יח"ד, ומתחם נורית בירושלים עם כ-1,700 יח"ד • שני המתחמים הנותרים – בבת ים ובעתלית

משבר הקורונה וענף הנדל"ן: סקר שוק והצעדים שחייבים לבצע כבר עכשיו

ההתפשטות נמשכת, ההגבלות מתרחבות וכל פינה בענף הנדל"ן מושפעת מהנגיף - מבט מאקרו על מצב הענף • ארבל דר, מנכ"ל ובעלי חברת גרניט גיוס הון בנדל"ן

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 28.02.20

הקורונה מדאיגה ומעסיקה את בכירי הענף • עוד שיא חדש, עונתי הפעם, במשכנתאות • לקריית אתא יש הסכם גג חדש - ובי"ח בדרך • רגע לפני שבת, 28.02.20

רו"ח אורי יוניסי עוזב את מזרחי טפחות; ימונה כחבר הנהלת בנק לאומי

לאומי הודיע על החלטת דירקטוריון הבנק, שקבע כי יוניסי יפעל בכפיפות לראש החטיבה הבנקאית • המינוי - "כחלק מיישום האסטרטגיה של הבנק לאור התמורות המהותיות שחלות בתחום"

איך להשתמש בחוכמה בהלוואות מזנין ולהפוך אותן לכלי מצוין לפיתוח העסק? מאור דואק, מנכ"ל מניף שירותים פיננסיים מסביר

עדי גזית: "קבוצות הרכישה נכנסות לתחום ההתחדשות העירונית - והמגמה צפויה רק לגדול"

אחרי עשור של צמיחה, ועל רקע המחסור בקרקעות באזורי הביקוש - לאחרונה החלו לצוץ קבוצות רכישה בפרויקטי תמ"א 38. בברקת מסבירים מהו היתרון בכך וכיצד מתאימים את עצמם גופי המימון לסוגי העסקאות החדשות?

למכירה: 2 דונמים לבנייה רוויה בנתניה שעליהם מתוכננים שני בנייני מגורים

היצע >> ברחוב הרב מימון, מגרש לקראת הגשת תב"ע להקמת שני בניינים בני 5 קומות ו-30 יח"ד, וכן שני גני ילדים • מחיר מבוקש: 25 מיליון שקל

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 14.02.20

שיאים במכירת דירות לאורך 2019 • התקדמות במאמצי הפינוי של בסיסי צה"ל במרכז הארץ • הרצליה נכנסת לקיפאון נדל"ני • והוארכה שהייתם של 1,700 פועלים סיניים • רגע לפני שבת, 14.02.20

איך ליטול הלוואת מזנין שתכניס שמן בגלגלי המערכת – ולא חול? מאור דואק, מנכ"ל חברת מניף שירותים פיננסיים מסביר

מנרב פרויקטים תקים 117 יח"ד בנתניה בהשקעה של 152 מיליון שקל

מדובר בפרויקט בדרום העיר שיוצא לדרך במסגרת עסקת קומבינציה • היקף ההכנסות הצפוי: 168 מיליון שקל • העסקה - על רקע מכירתה הצפויה של החברה

הקורונה והנדל"ן הסיני: היזמים עלולים להפסיד מיליארדי דולרים

הבהלה העולמית סביב הווירוס התפשטה ממישור סכנת החיים למישור הפגיעה בעסקים – והמספרים סביב העניין, בעיקר מבחינה כספית, גבוהים בצורה בלתי רגילה

חדשות הנדל"ן: שתי עסקאות לאלקטרה בארה"ב; 26 דונם לשלמה נדל"ן

אלקטרה רכשה שני מקבצי דיור עם 472 יח"ד • שלמה נדל"ן רכשה קרקעות באזור התעסוקה קריית מטלון, תמורת 170 מיליון שקל • הכשרה נכנסת לענף מימון הנדל"ן

ביום ראשון: פתיחת המסחר בבורסה של קרן הריט LIVING אזורים

גופים מוסדיים רכשו מניות החברה ב-400 מיליון שקל, ובמקביל השקיעה אזורים 260 מיליון שקל בהון החברה • הפרויקטים באשדוד ובבת ים הועברו לקרן הריט