חדשות ועדכונים בנושא ישראל

מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על ישראל תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על ישראל.

כתבות אחרונות בישראל

מותק הדירות התכווצו: הסכם תמ"א 38 צפוי להקטין שטח דירות הבעלים עקב תנאי השטח

ההסכם החריג בפרויקט ברחוב בצלאל בתל אביב, נובע מתנאי השטח וכן מהעובדה שהדירות הוותיקות הוגדלו באמצעות סגירת מרפסות. על חלק מההפחתה תפצה היזמית רותם שני במזומן. הדיירים יוכלו להתנחם בחניון תת קרקעי

התחדשות עירונית

03.05

רוני ליפשיץ

יו"ר הוועדה המחוזית ת"א: ״אנחנו לא רחוקים מהפסקות חשמל שבועיות בגוש דן"

את הדברים הנוקבים אמר באירוע "שולחן עגול" שערך מרכז הנדל"ן בנושא עתיד ההתחדשות העירונית. על תמ"א 70 אמר כי אין להחילה מעבר לרדיוס ה-300 מטרים. יו"ר ועדת ההתחדשות העירונית בהתאחדות בוני הארץ עמית גוטליב: "אין היום מי שמתכלל את אירוע ההתחדשות בממשלה. השיקולים ברשויות המקומיות לא תכנוניים בשנת בחירות"

התחדשות עירונית

02.05

"אני מוצא את עצמי יושב עם ליאונרדו דיקפריו ומנסה למכור לו פנטהאוז ב-15 מיליון דולר"

הפודקאסט "נדל"ן בראש צעיר" חוזר, הפעם עם אבישי נעמת, יזם ומנהל השקעות, שמספר לעומר ליבלינג על תחילת דרכו בענף, ניהול עסקאות, כניסתו לתחום התמ"א 38 והאיירבינ'בי, וגם על המפגש עם ליאונדרו דיקפריו

נדל"ן מניב והשקעות

02.05

מערכת מרכז הנדל"ן

מבקר המדינה: מחסור מצטבר של בניית כ-190 אלף דירות ב-16 השנים האחרונות

דוח מיוחד של המבקר על תכנון ושיווק קרקעות המדינה מעלה שורת כשלים: אין כל מעקב מצד רשויות השלטון אחר עמידה ביעדי תוכנית הדיור האסטרטגית", היקף שיווקי הקרקעות של רמ"י "מנופח" ע"י ספירה כפולה ומשולשת של אותם מכרזים, 35% מכלל תוכניות המגורים שאושרו בין 2017 ל-2021, סובלות מחסמים שונים ועוד

נדל"ן למגורים

02.05

דרור ניר קסטל

השרה רגב הודיעה על הוצאת ניהול המטרו מידי חברת נת"ע

זאת על רקע עיכוב נוסף במועד התחלת הפעלתו של הקו האדום של הרכבת הקלה, שהיתה מתוכננת להתרחש עד לסוף החודש. רגב: "ההחלטה הזאת תאפשר לנת"ע להתמקד כל כולה בקו האדום, בקו הסגול ובקו הירוק, על מנת שהמשגים של הקו האדום לא יחזרו על עצמם בקווים הסגול והירוק"

חדשות הענף

02.05

רוני ליפשיץ

הופקדה תוכנית להקמת מגדל בן 50 קומות במתחם "ביג" ברמת השרון

הוועדה המחוזית תל אביב הפקידה תוכנית להקמת מגדל נוסף בפרויקט שיזמה ביג מרכזי קניות בע"מ, בצפון גלילות צמוד לכביש 2. התוכנית אינה מוסיפה חניות אלא נסמכת על המטרו והקו הירוק של הרכבת הקלה העתידיים שם

התחדשות עירונית

02.05

דרור ניר קסטל

2,170 דירות בדרום ת"א: אושר פרויקט הענק של דוניץ-אלעד, פרידמן חכשורי ואביוד בשכונת הארגזים

תוכנית הענק כוללת שישה מגדלים של 33 קומות, אחד מהם להשכרה, ומספר בניינים בבנייה נמוכה יותר. 174 יח"ד ייועדו להשכרה ו-300 לדיור מוגן. עוד כוללת התוכנית 12.5 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. שטח דירה ממוצע עומד על 80 מ"ר

נדל"ן למגורים

02.05

מצומצמת מהמתוכנן: אושרה להפקדה תוכנית אאורה לפינוי בינוי ל-152 יח"ד בהוד השרון

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה תוכנית להתחדשות עירונית במתחם סאלד, וחברת אאורה תבנה 4 בניינים, מבני ציבור וגינה, במקום 48 יח"ד בשיכוני רכבת כיום. התוכנית צומצמה בשל רצון לאזן ולשמור על המרקם הקיים

התחדשות עירונית

02.05

רוני ליפשיץ

יחבר בין יד אליהו למרכז ת"א, באורך 110 מטר: הוכרז העיצוב המנצח ל"גשר השלושה"

בתום תחרות אדריכלים שארגנה עיריית ת"א, נבחר התכנון לגשר שיחבר בין מזרח העיר לשכונת מונטיפיורי, והוא מיועד לכלי רכב, להולכי רגל ולרוכבי אופניים. ההצעה הזוכה כוללת פתרון הצללה במרבית שטח ההליכה

התחדשות עירונית

02.05

רוני ליפשיץ

פורסם מכרז יזמים לקידום פינוי בינוי בהיקף 260 דירות בשכונת נווה שרת בת"א

על פי התב"ע החדשה של "מתחם אלמגור" הסמוך לאזור תעסוקה "עתידים" ושכונת צהלה, ייהרסו 104 דירות ישנות ויוקם פרויקט חדש הכולל גם מגדל בן 30 קומות ובסה"כ 260 יח"ד. בנוסף ייסללו שבילים להולכי רגל ויורחבו כבישים. הפרויקט נוהל ב"מודל החברתי", בו בעלי הדירות הם היזמים בהליך

התחדשות עירונית

02.05

רוני ליפשיץ

בעלי דירות שעברו תמ"א ביקשו פטור מלא ממס שבח גם על השיפוץ הפנימי. מה קבע ביהמ"ש?

בבניין שעבר תמ״א 38 נדונה השאלה האם זכויות הבנייה בנכס נמכרו ליזם רק כנגד שירותי בנייה, דבר המזכה בפטור מלא ממס שבח, או שמא ניתנה תמורה נוספת. בית המשפט המחוזי קבע כי חלק מהתשלום מהווה "תמורה שניתנה שלא בשירותי בנייה"

דעות וניתוחים

02.05

הירידה במחירי הדירות החלה: שלושה משתנים מרכזיים יקבעו האם תהיה חדה וממושכת

מדד מחירי הדירות השלילי שפרסמה הלמ"ס, הראשון מזה שלוש שנים, לא הפתיע איש על רקע היצע הדירות הגבוה ועליית הריבית החדה. אך מכאן פתוחה הדלת לשני תרחישים - ירידה מתונה בשיעור של אחוזים ספורים, כפי שאירע ב-2017, או צניחה חדה. וכן זה קשור גם ל"רפורמה"

דעות וניתוחים

02.05

נמרוד בוסו

עוד 11 אלף דירות, רובע חדש ומרכז תחבורה: ערד מכוונת ל-70 אלף תושבים

מחר (ג') תדון הוועדה לתכנון ובנייה בערד בעקרונות תוכנית המתאר הכוללנית של העיר, בה מתגוררים כיום כ-27 אלף בני אדם. בין העקרונות: פיתוח מרכז העיר, תוספת שדרות עירוניות ראשיות וכניסה חדשה ליישוב. בנוסף יוגדל היצע החדרים במלונות לצד מלוניות ואכסניות תרמילאים

התחדשות עירונית

01.05

דרור ניר קסטל

לקידום בנייה מודולרית: שתי חברות זכו במענק של 11 מיליון שקל ממשרד השיכון

 "ישראמרין" ו"מודולארט טכנולוגיות בנייה" זכו במענק מיוחד שנועד לקדם בישראל את שיטת הבנייה המודולרית, שמבוצעת במספר מדינות מתקדמות בעולם וע"פ מחקרים חוסכת בכח אדם, מגבירה בטיחות ומצמצמת פסולת

חדשות הענף

01.05

3 שנים לאחר ההיתר: פרויקט הפינוי בינוי הראשון בחדרה קיבל אישור אכלוס

היזמים קיבלו טופס 4 לאכלוס פרויקט ניו סוהו, שבמסגרתו נהרסו 3 מבני רכבת בני 3 קומות ו-29 דירות, ונבנה מגדל בן 21 קומות הכולל מסחר, תעסוקה ו-120 דירות. בעלי הדירות הקודמות קיבלו דירת 85 מ"ר, מרפסת, חניה ומחסן

התחדשות עירונית

01.05

דרור ניר קסטל

הוועדה לתכנון ובנייה בת"א תדון בהפקדת תוכנית למגדל בן 40 קומות ביהודה הלוי

על פי התכנון, 3 מבנים בני 4 קומות ברחובות יהודה הלוי וליליינבלום ייהרסו לטובת מגדל, בניית אגף מרקמי והקמת שטחים ציבוריים. התוכנית כוללת הקמת עד 41 יח"ד, חלקם להשכרה במחיר מפוקח. כמו כן תורחב רצועת הדרך ביהודה הלוי ויוקם מעבר בינו לבין לליליינבלום

התחדשות עירונית

01.05

עיריית י-ם אישרה את התוכנית של קרדן: עוד 1,700 דירות לשכונת רמות

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בבירה אישרה להפקדה שתי תוכניות להרחבת אחת השכונות הגדולות בארץ שבצפון מערב העיר. התוכניות כוללות מבנים בגובה 12 קומות לכל היותר, שטחי מסחר ותעסוקה ומוסדות ציבור. יזמי התוכנית: חברת קרדן עם עיריית ירושלים ואריה אייכלר

נדל"ן למגורים

01.05

דרור ניר קסטל

משפרי הדיור הרוויחו: ועדת הכספים סירבה להצביע על קיצור תקופת "שחלוף הדירה" לשנה

כיום מאפשר החוק למשפרי דיור להחזיק בדירתם הישנה לתקופה של עד שנתיים, מבלי להיחשב כמשקיעים. הצעת האוצר כי התקופה תקוצר לשנה בלבד על מנת להגדיל את היצע הדירות - נדחתה על ידי היו"ר גפני שדרש כי התקופה תוארך לשנה וחצי: "יש מצבים שאדם רוצה למכור ולא מצליח". נציג האוצר: "מהטבה זו נהנים העשירונים העליונים"

נדל"ן למגורים

01.05

רוני ליפשיץ

בית המשפט המחוזי: נכסים שהועברו לבעלי חברות שפורקו חייבים במס שבח

ועדת ערר לחוק מיסוי מקרקעין דחתה ערעור של בעל חברת השקעות נגד רשות המיסים, וקבעה כי עליו לשלם מס שבח מלא בגין שתי דירות שהועברו אליו לאחר פירוקה של חברה שבבעלותו. השופט: "אין לפרש את סעיף החוק כמעניק פטור ממס שכלל לא היה קיים"

נדל"ן מניב והשקעות

01.05

דרור ניר קסטל

בחשד שהטעה ואיים על בעלי דירות: הוגשה קובלנה נגד עו"ד יוסי אומיד

ועדת האתיקה של לשכת עוה"ד שפעלה בשיתוף הרשות להתחדשות עירונית, הגישה קובלנה נגד אומיד, שעל פי החשד ניסה להחתים בעלי דירות על הסכם פינוי בינוי עם חברה שאינה קיימת בפועל, תוך איום על בעלי דירות שלא רצו לחתום. עו"ד אומיד: "דיירים שאינם משתפים פעולה עם הפרויקט, בחרו משיקולים אישיים לנקוט קו מטעה ומכפיש"

חדשות הענף

30.04

דרור ניר קסטל

בשורה לדיירים: יש לפטור ממס הוצאות על החזר שכר דירה - גם במיזמי תמ"א 38 ללא הריסה

בית המשפט המחוזי קיבל ערר שהגישו בעלי דירות וחברה היזמית בפרויקט תמ"א 38 עיבוי וחיזוק ביד אליהו נגד רשות המסים, וקבע כי יש להכיר בהוצאות החזר שכר הדירה לאורך שנה וחצי כחלק מהוצאות פרויקט התמ"א, אותן יש לפטור ממס

התחדשות עירונית

30.04

נמרוד בוסו

ירידה של כ-35% ברווח הכולל: גב-ים פרסמה את נתוני הרבעון הראשון

מהדו"ח הכספי של גב-ים לרבעון הראשון של 2023, עולה כי היא סיימה ברווח של כ-111 מיליון שקל, לעומת 172 מיליון בתקופה המקבילה אשתקד. מאידך חל גידול של כ-43% ב-FFO, גידול בתזרים המזומנים מפעילות שוטפת, והוצאות המימון והריבית -פחתו

נדל"ן מניב והשקעות

30.04

דרור ניר קסטל

עזריאלי מרחיבה את תחום ההשכרה לטווח ארוך: זכתה במכרז בהרצליה

קבוצת עזריאלי זכתה לראשונה במכרז של "דירה להשכיר" ורמ"י בשכונת גליל ים שכולל 147 יח"ד, המיועדות לדיור בטווח ארוך. 50% מיחידות הדיור הן בשכירות מופחתת, עזריאלי תשלם בסך הכל כ-109 מיליון שקל, כולל כ-19 מיליון שקלים בגין הוצאות פיתוח

עסקאות נדל״ן

30.04

דרור ניר קסטל

"יזם שצריך גם קרקע מרמ"י וגם אישור תוכנית - זה נס שהוא מצליח להקים את הפרויקט"

ארז קמיניץ, המשנה ליועמ"ש לשעבר ושותף בארדינסט, בן נתן טולידאנו ושות' כיום, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" וסיפר על ההתמודדות עם המערכות השלטוניות מצד היזם הפרטי, על הדרמה הגדולה שמתחבאת בחוק ההסדרים ומסביר איך החלשת מערכת המשפט תפגע קודם כל ביזמים

פודקאסטים

30.04

מערכת מרכז הנדל"ן

חדשות הנדל"ן: קרדן מאמצת את גולני, צרפתי ובניו מאמצת ג'ודוקא, פרשקובסקי הורסת על הירקון, ברק פיננסים מחדשת בפ"ת

חברת הבנייה צרפתי צבי ובניו חתמה על חוזה אימוץ חדש עם ים וולצ'ק בן ה-19 שצפוי לייצג את ישראל באולימפיאדת פריז 2024. חברת הנדל"ן קרדן מאמצת את לוחמי גדוד 12 של גולני, וביום ראשון ייהרסו שני בניינים ברחוב בני דן בתל אביב לטובת פרויקט חדש

חדשות הענף

28.04

אסף קרביץ

500 יח"ד, סמוך למכון ויצמן: החלה בניית מעונות לסטודנטים ברחובות

לאחר קבלת האישורים, עיריית רחובות החלה בבניית מעונות לסטודנטים בעיר. הבנייה צפויה להסתיים בתוך כשנתיים וחצי ותכלול גם שטח של כ-1,100 מ"ר. את הבנייה והתפעול מבצעת חברת שיכון ובינוי סולל בונה, שקיבלה לשם כך מימון מהפניקס

חדשות הענף

27.04

דרור ניר קסטל

דסק"ש מציעה לנכסים ובניין מיזוג, שימחק את חברת ההשקעות של דיסקונט מהבורסה

חברת ההשקעות של דיסקונט בוחנת מיזוג אפשרי עם נכסים ובניין. על פי העסקה, בעלי מניות בדיסקונט יקבלו תמורה במניות של נכסים ובניין. אם העסקה תתבצע, אגרות החוב של דסק"ש יימחקו מהמסחר בבורסה. נכסים ובניין: "הקמנו ועדה בלתי תלויה שתבחן את הנושא, אין כל ודאות שזה יבשיל לעסקה"

נדל"ן מניב והשקעות

27.04

דרור ניר קסטל

ניצחון לעיריית תל אביב בעליון: נכס ריק לא יוכל להיות מוגדר כ"בית תוכנה"

העליון הפך החלטה של בית המשפט לעניינים מנהליים לטובת חברת הנדל"ן "שובל" שערערה על חיוב הארנונה של עיריית ת"א. על פי פסק הדין הטבת הוזלת הארנונה לבתי תוכנה יכולה להתממש רק כאשר הנכס משמש ככזה בפועל. המשמעות: שובל תיאלץ לשלם תעריף יקר ביותר מפי 2

חדשות הענף

27.04

דרור ניר קסטל

ג'י סיטי מכרה את כל תיקי הנכסים שלה ברוסיה, צפויה להפסיד יותר מחצי מיליארד שקל

חברת הנדל"ן ג'י סיטי קיבלה 524 מיליון שקל במזומן לאחר שמכרה את את כל תיקי הנכסים שלה ברוסיה, שכללו 7 נכסים מניבים ושתי קרקעות בשטח להשכרה של כ-238 אלפי מ"ר. המנכ"ל חיים כצמן: "צעד משמעותי מאוד ביישום התוכנית האסטרטגית של החברה"

נדל"ן מניב והשקעות

27.04

מערכת מרכז הנדל"ן

העיר שבה ניתן להשיג למעלה מ-4% תשואה על דירה בפחות מ-750 אלף שקלים

בשדרות עומד מחירן של דירות 3 חדרים על 736 ש"ח בממוצע, ואילו התשואה עומדת על 4.2%. עם זאת, קרוב ל-50% מהיצע דירות היד השניה בעיר בשנה האחרונה היה לדירות 4 חדרים, שמחירן עמד בשנה האחרונה על 1.12 מלש"ח בממוצע והתשואה עבורן 3.85%

נדל"ן למגורים

27.04

אסף קרביץ

נלבישך שלמת בטון וכסף: פרשיות השחיתות הנדל"נית הגדולות בתולדות המדינה

מאשר ידלין ועד דודי אפל, מאהוד אולמרט ועד צבי בר – הנדל"ן עמד במרכזן של כמה מפרשיות השחיתות החמורות ביותר בתולדות המדינה. לרגל יום הולדתה ה-75 של ישראל – זרקור על הנקודה החלשה של רבים מדי מנבחרי הציבור שלנו

נדל"ן למגורים

26.04

קהילת הנדל"ן מתגייסת: הכירו את העמותה שמסייעת לחיילים הבודדים

אלפי חיילים, בהם יוצאי החברה החרדית, עולים מחו"ל או נוער בסיכון, נתמכים מדי שנה על ידי המרכז לחיילים בודדים לזכרו של מייקל לוין, עמותה המתמחה בסיוע לחיילים ללא עורף משפחתי. בשנים האחרונות התגייסו לסייע לעמותה כמה מאנשי הנדל"ן הבולטים. לרגל יום הזיכרון, הודיע מרכז הנדל"ן על הרחבת התמיכה בעמותה

חדשות הענף

25.04

מערכת מרכז הנדל"ן

רכישה מעניינת נוספת לקרן ריאליטי: קרקע מפעל זוגלובק ההיסטורי בנהריה; תשלם 77.5 מיליון שקל

מדובר בקרקע בשטח 11 דונם, שעליה מתכוונת הקרן להקים מתחם עירוב שימושים של מגורים, תעסוקה, מסחר ומלונאות – "מוקד עירוני המהווה את שער העיר" • מתחילת השנה רכשה הקרן נכסים בכמעט מיליארד שקל

נדל"ן מניב והשקעות

08.08

עו"ד מיטל טויסטר רוזנטל בפודקאסט "החזית העירונית": "פטור מהיטל השבחה על תוכניות לפי סעיף 23 לאחר סיום התמ"א? אין כאן תשובה חד-משמעית"

אחת מעורכות הדין המובילות בתחום התכנון והבנייה בישראל, עו"ד מיטל טויסטר רוזנטל, שותפה בכירה במשרד עו"ד עפר טויסטר, בשיחה עם אילי בר על התחדשות עירונית – ובעיקר על תפוח האדמה הלוהט: היטל השבחה

פודקאסטים

08.08

מערכת מרכז הנדל"ן

טבריה: מכרז המגורים הגדול ביותר אי פעם של רמ"י שווק בהצלחה; 888 יחידות דיור – תמורת כ-100 מיליון שקל

עוד מכרז מוצלח במסלול דיור במחיר מופחת – לאחר כישלונות רבים בעיר של מכרזים גדולים במסגרת מחיר למשתכן • הזוכות בששת המתחמים: קליימן-שמגר יזמות ובניה (שתקים 660 יח"ד), טרקלין יזום ובניה וציפייה יזמות

נדל"ן למגורים

04.08

בהמשך לרפורמות חוק ההסדרים: ביצוע עבודות הפיתוח בתוכניות למגורים יעבור לאחריות רמ"י ומשרד הבינוי והשיכון?

לאחרונה פורסם תזכיר חוק אשר מציע להסמיך את שני המוסדות לבצע את עבודות הפיתוח בעצמם • "לעיתים עבודות הפיתוח מעוכבות ואף לא מבוצעות כלל, באופן שמוביל לעיכוב ממשי בשיווק יחידות דיור למגורים"

נדל"ן למגורים

04.08

הזוכה במכרז "דירה להשכיר" בפארק איילון, אור יהודה: חברת שיכון ובינוי; תשלם כ-217 מיליון שקל

החברה תקים 159 יחידות דיור חדשות – מהן 50% שיושכרו בשכר דירה מפוקח לזכאים • החברה תציע את הדירות להשכרה (מחצית מהן בשוק החופשי) למשך 20 שנה • מדובר בפרויקט השלישי של החברה מסוג זה

נדל"ן למגורים

04.08

לראשונה מאז 2017: מכרז לבנייה רוויה במעלות תרשיחא – שאינו במסלול מחיר מופחת או במסגרת מחיר למשתכן

רמ"י פרסמה "מכרז פומבי רגיל" לבניית 509 יחידות דיור בחמישה מתחמים בשכונה החדשה "גבעת הנשיא פרס" • הוצאות הפיתוח מסתכמות בכ-71.1 מיליון שקל, אך המכרז אינו כולל מחיר מינימום

נדל"ן למגורים

03.08

ענבר אשכנזי: "שונאת במיוחד להחזיר יזם לשולחן התכנון או להגיע לבית המשפט – אבל עד היום לא הייתה עתירה אחת שהפסדנו בה"

מנהלת תחום התכנון והמידע ופקידת היערות, אדריכלית נוף ענבר אשכנזי, בהרצאה מיוחדת לאתר מרכז הנדל"ן על העבודה מול פקידי היערות • "אנחנו רוצים להיות רגולטור מאוזן – לאזן בין בנייה לבין שמירה על העצים"

נדל"ן מניב והשקעות

02.08

מערכת מרכז הנדל"ן

מכרזי דיור במחיר מופחת ממשיכים לנחול הצלחות: 797 יח"ד שווקו בהצלחה בעכו – לאחר שני כישלונות למחיר למשתכן

שתי הזוכות בששת המגרשים: ספייס בניה ויזמות, שתקים 486 יחידות דיור, ושמואל ברוך חברה לבנין וניהול, שתקים 311 יחידות דיור • מדובר במתחם בשטח תוכנית "עכו מזרח", שבה מתוכננות 8,060 יח"ד חדשות

נדל"ן למגורים

01.08

חדשות הנדל"ן: דן נדל"ן ורמי לוי יקימו את הפרויקט החדש בהולילנד, י-ם; קרדן נדל"ן בעסקת קומבינציה נוספת

היקף ההשקעה המוערך בפרויקט שבמתחם המפורסם בירושלים – כ-350 מיליון שקל • עסקת קרדן נדל"ן – בקרקע בשטח 50 דונם בשרון • א. ליבנטל רכשה מניות של החברה הבת, לוינסקי-עופר, בכ-4.8 מיליון שקל

נדל"ן מניב והשקעות

30.07

עולים על הקרקע: החלו העבודות באחד ממתחמי המלונות הגדולים בירושלים – 1,360 חדרים בארמון הנציב

מדובר במתחם שיכלול חמישה חדרי מלון, ובשניים מהם - של רמי לוי נדל"ן ושל קליר אחזקות - כבר החלו עבודות ההקמה • מלון נוסף יוקם על ידי חברת אחים חסיד ושני מגרשים נוספים עומדים בפני מכרז של רמ"י

נדל"ן מניב והשקעות

30.07

מערכת מרכז הנדל"ן

רני צים נכנסת לראשונה לתחום המגורים בחברה הערבית: תקים 36 יח"ד בפורדיס תמורת כ-10.3 מיליון שקל

זכתה במכרז רמ"י ביישוב הערבי שליד חיפה, ומעריכה כי הרווח מהפרויקט יסתכם בכעשרה מיליון שקלים • לצורך מהלך הכניסה לתחום, תוקם חברה שתוחזק על ידי קבוצת רני צים, היזם איתי שליין ואיש העסקים איימן סייף

נדל"ן למגורים

28.07

ביתר עילית: הקבלן יפוצה ב-3.75 מיליון שקל – ופרויקט שעוכב שנים רבות יצא לדרך

מדובר בפרויקט מחיר למשתכן שבו זכתה חברת עופר אהרון ב-2018 • עם תחילת העבודות התגלה צינור מים של מקורות בשטח • החברה פעלה לביטול התחייבויותיה – אך בסופו של דבר התרצתה, קיבלה פיצוי ותבצע את העבודות

נדל"ן למגורים

27.07

ביקשו היתר בנייה – וגילו כי העירייה מחייבת אותם בהוצאות פיתוח כפולות; ביהמ"ש ביטל את החיוב

העותרים, שזכו בשני מגרשים בשכונת קריית משה ברחובות, טענו כי החיובים הכפולים מסתכמים לסכום של יותר מ-300,000 שקל לכל אחד – בניגוד לחוק • העירייה התעקשה כי החיובים "הושתו כדין" אך בית המשפט קבע אחרת

נדל"ן למגורים

27.07

בהמשך לדיון בצהריים: הוותמ"ל אישרה את תוכנית "קריית מסלול" של רמ"י בהרצליה; 1,940 יח"ד ו-350 יחידות דיור מוגן

מדובר בתוכנית הראשונה המקודמת בשטח שדה התעופה המיועד לפינוי • הבינוי יהיה בן 27-8 קומות, ויכלול גם מגדל בן 40 קומות ליד תחנת המטרו • שרת הפנים מבטיחה: "אפעל שהשדה לא יפונה עד שתקודם החלופה"

נדל"ן למגורים

25.07

מערכת מרכז הנדל"ן

חדשות הנדל"ן: נחתמו הסכמי שכירות לשטחים המסחריים ב"פסגת דן"; אכלוס "אלמוג כרמל מערב" יוקדם בשמונה חודשים

דן נדל"ן חתמה על הסכמי שכירות עם קופת חולים כללית, עם סופר פארם, עם רשת גולדה ועוד • הפרויקט של קבוצת אלמוג בחיפה יאוכלס ב-2023 • ישראל-קנדה השלימה את רכישת הקרקע במתחם "בית הנערה"

נדל"ן מניב והשקעות

23.07

גם הסבב הרביעי הוכתר בהצלחה: 29 המגרשים באזור התעשייה שקד באופקים שווקו בסכום כולל של כ-105 מיליון שקל

בין הזוכות – רמי לוי שיווק השקמה, שחכרה שלושה מגרשים בשטח כולל של 25,792 מ"ר • מדובר בסבב רביעי מוצלח בתוך שנה, ובסך הכול שווקו באזור התעשייה החדש של העיר כמאה מגרשים

נדל"ן מניב והשקעות

22.07

עו"ד עופר זוזובסקי: "חל כרסום הולך וגובר בשאלת הארכת תקופת מסירת דירות; הפסיקה דורסת את היזמים"

בהרצאה מיוחדת למרכז הנדל"ן דיבר עו"ד עופר זוזובסקי על ההתמודדות של היזמים עם שאלת הארכת תקופת המסירה, ועל נושאים רבים אחרים • על חלקות תלת-ממדיות אמר: "יותר ויותר ועדות רוצות להשתמש בתיקון החדש"

נדל"ן מניב והשקעות

20.07

הופקדה תוכנית המתאר למועצה המקומית אזור - תוספת של כ-4,400 יחידות דיור עבור 27,000 תושבים עד 2035

התוכנית מציעה בין היתר הוספה של 1,400 יח"ד באזורי התעסוקה, והגדלתם של שטחי התעסוקה ביישוב – כולל מתחם "אופיס" שהיה במרכזה של עסקה בין קרן ריאליטי לאפריקה ישראל מגורים בשבוע שעבר

נדל"ן למגורים

19.07

מכרז עבור 5.6 מ"ר בלבד – במחיר מינימום של 1.9 מיליון שקל? הסתכלו על ההצמדות ועל זכויות הבנייה

לכאורה, מכרז רמ"י ברחוב ד"ר ארליך בת"א מציע שטח מזערי במחיר לא פרופורציונלי • התבוננות באותיות הקטנות מגלה: לנכס הצמדות וזכויות בנייה בשטח כולל של כמעט 400 מ"ר • המכרז עדיין פתוח להצעות

נדל"ן מניב והשקעות

19.07

עוד זכייה לחברת דונה במכרז של "דירה להשכיר": תקים 390 יחידות דיור ביישוב רכסים הסמוך לחיפה

זהו המכרז השני המשווק בהצלחה ביישובי המגזר החרדי בחודש האחרון – והפרויקט הרביעי שבו זוכה דונה במסגרת מכרזי "דירה להשכיר" • 198 יח"ד בפרויקט ייועדו להשכרה ארוכת טווח ו-192 יח"ד למכירה מיידית

נדל"ן למגורים

14.07

עוד שיתוף פעולה נדל"ני לקרן ריאליטי: מוכרת 34% ממתחם "אופיס" באזור לפי שווי של 245 מיליון שקל

לאפריקה ישראל מגורים - שתקדם עם הקרן תוכנית לשינוי ייעוד, שתאפשר הקמת שכונה חדשה עם יותר מ-630 יחידות דיור וכ-45,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה • בחודשים האחרונים ביצעה הקרן שורת עסקאות, בסכום כולל של מאות מיליוני שקלים

עסקאות נדל״ן

14.07

העצה לשר הבינוי והשיכון החדש, זאב אלקין: לא צריך להמציא את הגלגל, אלא רק לחזק ברגים

כל ממשלה חדשה בעשורים האחרונים צריכה להתמודד עם משבר דיור כזה או אחר • אך במקום מהפכות, רפורמות ושלל עצות בומבסטיות, כל מה שצריך השר החדש לעשות כעת הוא לחזק ברגים - ולתת לשוק לעבוד

דעות וניתוחים

13.07

מערכת מרכז הנדל"ן

פודקאסט "החזית העירונית", פרק 7: מהנדס העיר אשדוד, דורון חזן

דורון חזן, המכהן כשש שנים בתפקיד, מדבר על מאפייני העיר, על האתגרים, על ההתחדשות העירונית באשדוד - ועל היחסים עם מנהל התכנון • עו"ד זיו כספי מארח לשיחה את מי שמוביל את התכנון באחת הערים הצומחות בישראל

פודקאסטים

10.07

מערכת מרכז הנדל"ן

חדשות הנדל"ן: שלל תוכניות יצאו לדרך השבוע, עסקאות נסגרו והיתרי בנייה התקבלו

אלמוגים נבחרה לביצוע שני פרויקטי פינוי-בינוי, אחד מהם עם חברת יוסי אברהמי • בוני התיכון ממשיכה לשלב ב' ב-ONO ONE • רוזיו קיבלה היתר בנייה לפרויקט בת"א • ורותם שני בעסקת קומבינציה באבן יהודה

נדל"ן מניב והשקעות

09.07

הורידו עכשיו את האפליקציה של מרכז הנדל"ן

המרכז בפייסבוק

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

 
מחפש...