יותר ויותר פרויקטים של התחדשות עירונית מתנהלים כיום בחסותו של "בורר מלווה", המספק מעטפת דיסקרטית ליישוב סכסוכים לכל אורך הדרך. השופטת בדימוס ד"ר דפנה אבניאלי: "הבורר המלווה הוא מעין אפוטרופוס של הפרויקט, והוא זה שמאפשר לו לנוע קדימה"
מדורים קבועים
03.01
מרכז הנדל"ן
היועמ"שית הגישה את עמדתה למחוזי בת"א, כחלק מדיון בעתירה נגד החלטת ועדת הערר המחוזית לפיה יש לחייב מוכרי נכסים בתחום תוכנית הרובעים בהיטל השבחה. עם זאת עמדה היועמ"שית על הצורך להפריד בין עליית שווי הנובעת ישירות מזכויות הבניה ובין עליית שווי כללית, אותה אין למסות גם אם הושפעה מקיומה של תמ"א 38 במרחב. עוד קבעה כי ניתן לגבות היטל השבחה מכח תוכנית לפי סעיף 23, רק כשהזכויות המוענקות הן ברמה גבוהה של ודאות וקונקרטיות
התחדשות עירונית
03.01
נמרוד בוסו
תושבי רחוב איתמר בן אב"י הסמוך לבית סוקולוב ברחוב קפלן, הגישו התנגדות לפרויקט של קרן ריאלטי והפניקס, שכבר אושר בוועדה המקומית אך ביהמ"ש החזיר לוועדה בעקבות עתירה מנהלית. "התושבים נדהמו לגלות את הדרך התמוהה וחוסר השקיפות בכל הקשור לאופן חישוב הזכויות ואת הנתונים החלקיים שהוצגו"
התחדשות עירונית
03.01
דרור ניר קסטל
על אף המלחמה ומיעוט העסקאות, שלל נתונים מלמדים על קיומו של חלון הזדמנויות צר וקצר מועד לרכישת דירה בתנאים שלא יחזרו – רגע לפני חזרת הביקושים לשוק
דעות וניתוחים
03.01
עו"ד דני אבו
כך הודיע הבוקר השר במשרד המשפטים דודי אמסלם. זאת בעקבות התפטרותה של מנהלת הרשות מיכל רוזנבוים, ועד למינוי מנהל קבוע. קוינט שימש כמנהל רשות החברות בשנים 2017-2020
חדשות הענף
03.01
מערכת מרכז הנדל"ן
21% מהדירות החלו להיבנות בשנה האחרונה במגדלים של 16 קומות ומעלה - נתון המשקף ירידה קלה לעומת 2022. יו"ר הפורום גיל שנהב: "רשויות התכנון הבינו את החשיבות בניצול מיטבי של משאב הקרקע". השמאי אוהד דנוס: "עלויות הביצוע של מגדלים גבוהות מאוד, ועליית הריבית בשנה האחרונה הביאה לעצירת חלק מההשקעות"
נדל"ן למגורים
03.01
נמרוד בוסו
מהן תוכניות המדינה ליום שאחרי המלחמה עבור קיבוצי ומושבי עוטף עזה, ומדוע תנועות הקיבוצים והמושבים ביקרו את סל ההטבות שהציעה רמ"י לאחרונה לאותם יישובים? עו"ד חגית בן משה אשר מייצגת כמה מהיישובים המפונים מתארחת באולפן של מרכז הנדל"ן ומסבירה: "מדובר בצעד ראשון בכיוון הנכון, מקווה שמקבלי ההחלטות יקדישו מחשבה לגבי ההמשך"
נדל"ן TV
02.01.24
מערכת מרכז הנדל"ן
שוכר של שטח אחסון קיבל אותו באיחור, שיפץ אותו בעלות של 435 אלש"ח על מנת להכשירו, ולאחר מכן קיזז העלויות משכר הדירה. המשכירה בתגובה תבעה אותו. כך הכריע המחוזי
דעות וניתוחים
02.01
עו"ד ספיר בנימיני
התוכנית של קיי טי וי אחזקות ו-JTLV ממוקמת בין דרך יפו לדרך העצמאות, ותכלול בניינים למגורים בני 10 קומות. התוכנית קובעת גם הוראות לשימור, למרתף עם קמרונות (קשתות) המצוי בתחום התוכנית
נדל"ן למגורים
02.01
רוני ליפשיץ
כעת נדרשות הרשויות להשלים את תנאי הסף עד אוגוסט, במקום המועד הנוכחי שחייבן לעשות זאת עד פברואר או מאי 2024. עד לאישור התוכניות החדשות - תמ"א 38 תיוותר בתוקף. בחולון כבר קיימת תוכנית בתוקף, ובגבעתיים רעננה וחדרה כבר אושרו התוכניות להפקדה
התחדשות עירונית
02.01
דרור ניר קסטל
במסגרת הפרויקט ברחובות חיים עוזר 26-32 וההסתדרות 23, יפונו 67 יחידות, מהן 43 לדיור ו-24 למסחר. המתחם מהווה חלק ממתחם רחב יותר שאושר כמתחם לקידום בהתחדשות עירונית במרכז פ"ת
התחדשות עירונית
02.01
רוני ליפשיץ
מנתוני מנהל התכנון עולה כי חלה עלייה של כ-6.5% במספר היח"ד הכולל שאושר, אך בלב אזורי הביקוש חלה ירידה. עלייה בהיקפי התכניות בירושלים, בדרום, בצפון ובחיפה, לעומת צניחה של שני שליש במחוז ת"א: 10,937 יח"ד שאושרו ב-2023 לעומת 32,878 ב-2022
נדל"ן למגורים
02.01
דרור ניר קסטל
ויתקין פרי תשלים השבוע רכישת בניין בן כ-90 שנה בנחלת בנימין 83, עם 3 קומות ו-8 דירות מעל קומת גלריה בה נמצאת החנות המיתולוגית של ארטא. היא תהפוך אותו לבניין בן 5 קומות ו-23 דירות מעל קומת מסחר וגלריה
התחדשות עירונית
02.01
דרור ניר קסטל
דוד עציוני לא נותן לגילו הצעיר, 40, לעצור אותו בדרך לכיבוש העיר חיפה. עם רזומה מרשים של יועץ לשר האוצר לשעבר כחלון ומשנה למנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, הוא בטוח שהוא יודע מה הפתרון לקידום העיר שמדשדשת כבר עשורים: תקציבים ממשלתיים ופתיחת הדלת ליזמים. "אבהיר למנהל ההנדסה שהיזמים הם לא האויב, הם שותפים. זה ייצר מסר לכל היזמים, שיש עידן חדש בחיפה ושיבואו להשקיע בעיר"
נדל"ן למגורים
02.01
רוני ליפשיץ
ברכות מקיר לקיר על החלטת בנק ישראל על הפחתת הריבית ב-0.25%. נשיא התאחדות הקבלנים: "צעד נכון ומתבקש שיקל מעט על המגזר העסקי וענף הבנייה". בדיקת רשת המשכנתאות דרכנו: ההחלטה תוזיל עלות משכנתה ממוצעת בכ-20 אלף ש"ח
נדל"ן למגורים
01.01
מערכת מרכז הנדל"ן
ביומה הראשון של 2024 החליטה הוועדה המוניטרית של בנק ישראל על הפחתת ריבית. מדובר בהורדת ריבית ראשונה מאז אפריל 2020, שבאה לאחר רצף של 10 העלאות ריבית בין אפריל 22 ליוני 23. בנק ישראל: "על רקע המלחמה, מדיניות הוועדה המוניטרית מתמקדת בייצוב השווקים והפחתת אי הוודאות, לצד יציבות מחירים ותמיכה בפעילות הכלכלית"
נדל"ן למגורים
01.01
נמרוד בוסו
במסגרת התוכנית באזור התעשייה תלפיות ברחוב פייר קינג, ייהרס מתחם מסחרי של שופרסל ויוקם מגדל עם 108 דירות מעל 6 קומות מסד, ומבנה בן 9 קומות בעירוב שימושים. קומות המסד יכללו שטחי מסחר ותעסוקה ומבני ציבור
התחדשות עירונית
01.01
דרור ניר קסטל
במסגרת העסקה תרכוש כלל 20% מהון המניות של אפריקה התחדשות עירונית, ותקים שותפות חדשה עם אפריקה מגורים לתקופה בת 5 שנים, בהשקעה כוללת של מיליארד שקלים מצד שתי החברות. מנכ"ל אפריקה מגורים מיכה קליין: "העסקה מהווה הבעת אמון משמעותית באפריקה ישראל מגורים ובאסטרטגיה העסקית שלה"
נדל"ן מניב והשקעות
01.01
דרור ניר קסטל
כמו המדינה כולה, בסופה של 2023 שרוי הענף הבנייה במשבר עמוק ועם סימני שאלה רבים לגבי ההמשך. המקרה האופטימי יחסית, שבו הכלכלה תתאושש לאורך השנה, יוביל לסיום תקופת ירידות המחירים ולהתייצבותם. התפתחויות לא צפויות בלחימה והמשך הכאוס במערכת הפוליטית עלול להעמיק את השבר
דעות וניתוחים
01.01
נמרוד בוסו
במסגרת פרויקט "בבלי 3" תבנה קבוצת חג'ג' מגדל עם 247 דירות בנות 3-5 חדרים, וכן מיני פנטהאוזים ופנטהאוז. במגדל ייבנו גם ספא, בריכה, חדר כושר ובר קוקטיילים. פארק בבלי ממוקם על שטח שכונת גבעת עמל ב' שפונתה מתושבים, וכולל בסה"כ 6 מגדלים
נדל"ן למגורים
01.01
רוני ליפשיץ
במתחם ברחוב קדושי בבל 10-14 קיימים כיום 48 דירות שייהרסו לטובת 3 מגדלים בני 21-22 קומות, הכוללים חזית מסחרית כלפי רחוב עולי הגרדום. בנוסף תוקם קרן תחזוקה למשך 10 שנים לטובת הדיירים
התחדשות עירונית
01.01
דרור ניר קסטל
עסקאות לבניית 60 אלף דירות נחתמו במהלך 2023 לעומת 81 אלף בשנה שקדמה לה, והיקף הפרסומים הגיע ל-93.5 אל יח"ד לעומת 107 אלף. גם הכנסות הרשות הצטמצמו, מ-41 מיליארד שקלים ב-2022, ל-31 מיליארד השנה. ברמ"י ובמשרד השיכון טוענים לנתונים יפים ביחס לנסיבות. שר השיכון: "נתון מעולה בהתחשב באתגרים. מקווים להגיע בשנה הבאה לכמות שיווקים גבוהה יותר"
נדל"ן למגורים
01.01
נמרוד בוסו
החלטת הממשלה אתמול על דחייה נוספת של הבחירות ל-27.2 מעוררת חשש בקרב עורכי דין ויזמים כי ההאטה בפעילות הוועדות המקומיות תתארך: "אין ספק שדחיית הבחירות, עד כמה שהיא מחויבת המציאות, תגרום לנזק מצטבר בענף ולעיכובים נוספים ביצירת פרויקטים חדשים"
נדל"ן למגורים
01.01
רוני ליפשיץ
במסגרת הסכם הזיכיון תהיה החברה הזכיינית Jtrain אחראית לפרויקט לתקופה של כ-25 שנה ותזכה למענק הקמה מהמדינה בסך 2.3 מיליארד שקל שישולם בשלבים. הקו הכחול צפוי לחבר בין שכונת רמות בצפון לשכונת גילה בדרום לאורך מסילה של כ-31 ק"מ. סך השקעותיה של דן במסגרת הפרויקט: כמיליארד שקל
נדל"ן למגורים
31.12
דרור ניר קסטל
במסגרת הפרויקט יפונו 48 דירות במתחם צה"ל, וייבנו מבנים של 7-21 קומות ו-600 מ"ר למסחר. המתחם הוא חלק מתוכנית להתחדשות לב קריית ים, שתכלול 1,900 דירות חדשות במקום 378 קיימות
התחדשות עירונית
31.12
דרור ניר קסטל
התוכנית ביוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית בת ים, ממוקמת במתחם שפרבר ליד רחוב הקוממיות, ותכלול מבנים מעורבי שימושים עם שטחים למסחר ותעסוקה בקומות התחתונות
התחדשות עירונית
31.12
אסף קרביץ
ימים ספורים לאחר ההחלטה אודות פירוק שותפות צים-בהרי, דרמה נוספת בעסקי הנדל"ן של עדי צים. כשקרן המימון שבשליטתו הודיעה על פירוק השותפות גם היא. על פי הודעת המנכ"לית דנה סנדר לבורסה, ההחלטה נעשתה בין היתר בשל עליית הריבית והשלכות המלחמה, ועל אף תשואה חיובית של כ-4.7% על ההשקעה. עם זאת, קבוצת ארנו ממשיכה בפעילות מימון וליווי פרויקטי נדל״ן
נדל"ן מניב והשקעות
31.12
דרור ניר קסטל
ניתן היתר לתחילת העבודות בתוכנית ההתחדשות במתחם רסקו ברחוב שמעוני, במסגרתה ייהרסו 95 דירות וייבנו 3 מגדלי מגורים בני 20-40 קומות, ו-5,000 מ"ר למסחר ומשרדים. 100 מהדירות מיועדות להשכרה. עבודות השיווק והביצוע לפרויקט צפויות להתחיל ב-2024
התחדשות עירונית
31.12
דרור ניר קסטל
אירועי חדירת המחבלים לבתים הותיר את רישומו על רוכשי דירות היוקרה. לפי נתוני אלדר שיווק, ב-3 הרבעונים הראשונים לשנה 16% מהפונים הביעו עניין בדירות גן לעומת 11% בלבד מאז פרוץ המלחמה, ואילו העניין בקומות הגבוהות נסק מ-7% ל-29%. מומחים מתריעים כי במקרי חירום מגורים בגובה דווקא מסוכנים יותר
נדל"ן למגורים
31.12
דרור ניר קסטל
במתחמים עליהם הכריזה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ישנן כיום 737 יח"ד, ובמקומן ייבנו 3,474 יח"ד. כל המתחמים מקודמים ב"מסלול מיסוי" בו התכנון מבוצע ביוזמת יזם פרטי. ההכרזה מקנה ליזם הטבות מס ומאפשרת לקדם הליכי "דייר סרבן"
התחדשות עירונית
31.12
רוני ליפשיץ
כוכבית ארנון, מרצה ויועצת בהטמעת AI ועידו שגב, מומחה לתחום, התארחו בפודקאסט "החזית העירונית" ושוחחו עם דן קצ'נובסקי על עולם הבינה המלאכותית, האם מדובר במהפכה שתחליף את העבודות של רובנו, ואיך זה פוגש את עולם הנדל"ן, למשל בתחום ההדמיות: "אפשר לשנות את הריצוף, לבחור איזה צבע קיר אתה רוצה ולהוסיף כלב לתמונה"
פודקאסטים
31.12
מערכת מרכז הנדל"ן
נחנך פרויקט 'ניצני פארק הנחל' בלוד שיכלול 144 דירות כולל מגדל בן 22 קומות. איאון ישראל מינתה את אורן ישראלי למנהל תחום קבלנים ומידר חתמה על עסקת קומבינציה ותבנה 22 דירות בשכונת מקור חיים
חדשות הענף
28.12
מערכת מרכז הנדל"ן
הפרויקט המוערך בכ-62 מיליון שקל ייבנה בשכונת המוזיקה בעיר. מנכ"ל רובי קפיטל יעקב ניצן: "רואים בקידום פרויקטים בשדרות ובמקומות נוספים בקו העימות בימים אלו משימה לאומית חשובה. אנחנו עדים לגידול בפעילות קבוצות הרכישה, הביקוש למימון הקבוצות עולה"
נדל"ן למגורים
28.12
דרור ניר קסטל
תקינה ארכאית, הזנחה ממשלתית והנהגה מקומית שעדיין לא הבינה את גודל האירוע. התחלות הבניה בענף ההתחדשות העירונית נבלמו בשנת 2023, וזה לא מקרי. על השלטון, הן הארצי והן המקומי, להתעשת ולפעול
דעות וניתוחים
28.12
דן קצ'נובסקי
חברת "אבני ספירים" בבעלות בן זקן זכתה במכרז ייזום של רמ"י לתכנון ובניית 250 יח"ד בבנייה רוויה ברובע ט"ו הסמוך לקו החוף של העיר. מנכ"ל החברה: "מדובר באחת מעתודות הקרקע הכי טובות שיש בעיר"
נדל"ן למגורים
28.12
רוני ליפשיץ
אזור התעסוקה המטרופוליני של נתניה אושר סופית לאחר שוועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית דחתה פה אחד את ערעור מועצת חוף השרון הסמוכה, שטענה לפגיעה ודרשה תוכנית מתוקנת. האזור מתפרש על 7 מתחמי תכנון צפוי להיות הגדול במרכז, ולספק עשרות אלפי מקומות עבודה
נדל"ן מניב והשקעות
28.12
דרור ניר קסטל
קמפיין משותף של התאחדות הקבלנים ומשרד הבינוי והשיכון הביא למאות נרשמים שהביעו עניין בעבודה בענף הבניה. זאת כחלק ממאמצי הממשלה להפחית את התלות בכח אדם הזר והפלסטיני, אשר הביא לשיתוק הענף עם פרוץ המלחמה. למתעניינים יוצע קורס בסיסי במקצועות השלד, או לימודי מקצוע כגון מיזוג או חשמל. משרד השיכון מממן ההכשרות ב-20 מלש"ח
חדשות הענף
28.12
רוני ליפשיץ
בית המשפט בת"א קיבל את בקשת קבוצת חנן מור והאריך את צו עיכוב ההליכים נגדה, בנוגע לחובות בסך 2.7 מיליארד שקל, עד ל-11 בינואר. השופט על בקשת לאומי לקבוע דיון באכיפת השעבודים: "כמו תליית חרב דמוקלס מעל ראשי המבקשות"
נדל"ן מניב והשקעות
28.12
דרור ניר קסטל
הוועדה המחוזית אישרה את התוכנית ברחוב אגריפס 92, סמוך למתחם הישן של בית חולים שערי צדק ברחוב יפו, במסגרתה ייהרס בניין עם 22 דירות, וייבנה מגדל עם 2 קומות למסחר ותעסוקה ועליהן 18 קומות למגורים
התחדשות עירונית
28.12
דרור ניר קסטל
התותחים רועמים, מאות אלפים מגוייסים או מפונים מבתיהם, הריבית בשמיים והביקושים נמוכים. אך למי שעוסק בהשקעות נדל"ן, תקופה זו מספקת אינספור הזדמנויות. בכיר בקרן השקעות: "עסקאות שהיו על השולחן לפני המלחמה, מגיעות אלינו עכשיו במחיר נמוך ב-15%"
נדל"ן למגורים
28.12
דרור ניר קסטל
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם שכונת כפר שלם בדרום-מזרח תל אביב שעוברת בשנים האחרונות הליך התחדשות אינטנסיבי וממתינה למכללת אפקה שתגיע, ותשלים סופית את המהפך
נדל"ן למגורים
27.12
נמרוד בוסו
מכרז מחיר מטרה לבניית 673 דירות במועצה החרדית הסמוכה לחיפה הצליח במלואו תמורת כ-132 מיליון שקל. בין הזוכות: אבני דרך וקבוצת שובל. שי חי יזמות זכתה במכרז מחיר מטרה לבניית 166 דירות בטירת הכרמל תמורת כ-49 מיליון שקל. הצלחה גם למכרז מחיר מטרה בהיקף 21 יח"ד באפרת, ומכרז נוסף ל-12 יח"ד בקריית שמונה
נדל"ן למגורים
27.12
דרור ניר קסטל
בבנק לאומי מפתחים בשנים האחרונות פתרונות שיגשרו בין העולם הדיגיטלי לצורך של הלקוחות בליווי אישי ומקצועי. את התוצאות אפשר לראות כבר היום – גם בזום
חדשות הענף
27.12
מרכז הנדל"ן
מטה החברה בישראל נמצא כיום בעיקר בפארק עופר West הישן יותר - שניהם ממוקמים בקריית אריה בפתח תקווה. IBM שוקלת לצמצם את שטחי המשרדים שלה לכ-5,000 מ"ר, בעוד חברת קינדריל שנפרדה מ-IBM, צפויה לעבור למשרדים אחרים בפארק עופר West
נדל"ן מניב והשקעות
27.12
דרור ניר קסטל
אפי שקדי, המנכ"ל והיו"ר של אפי קפיטל, סיים לאחרונה עם עוד 130 חרדים טירונות בת שבועיים המיועדת לבוגרי מוסדות חרדיים עם פטור מהצבא. הוא אמר לכיכר השבת: "כל מי שלומד תורה צריך להמשיך, אבל מי שלא - צריך לחשוב איך הוא תורם. הגענו מתוך רצון אמיתי להתנדב"
חדשות הענף
27.12
מערכת מרכז הנדל"ן
למרות ההתחממות בגבול הצפון, 10 מציעים נגשו למכרז מסחר ותעסוקה בקצרין שבו זכתה ארזים מי מרום. נהוראי ניהול ואחזקות זכתה במגרש להקמת מתחם מסחרי בעמק יזרעאל, ומתוך 6 מגרשים במתחם תיירותי בזכרון יעקב - 4 שווקו בהצלחה
נדל"ן מניב והשקעות
27.12
דרור ניר קסטל
בעוד שהתותחים באזור הדרום עדיין רועמים, צפויה הוותמ"ל לדון מחר (ה') בתוכנית הרחבה מאסיבית לעיר נתיבות, שתהפוך אותה לאחת הערים הגדולות בדרום הארץ, עם אוכלוסייה של כ-150 אלף איש. עוד כוללת התוכנית הקמת תחנת רכבת חדשה
נדל"ן למגורים
27.12
רוני ליפשיץ
בקבוצת חנן מור הגישו בקשה דחופה לבית המשפט המחוזי בת"א, כדי שיאריך את צו עיכוב ההליכים שהוצא בנוגע לחובות בסך 2.7 מיליארד שקל. בבקשה מפציר מנהל ההסדר עו"ד גינדס להגיע לפשרה, טוען כי קוים תהליך אינטנסיבי של שיחות ופגישות עם הנושים, אך מודה: "עדיין אין פריצת דרך, וקיים חשש שכל נושה יידחק לפעול עצמאית"
נדל"ן מניב והשקעות
27.12
דרור ניר קסטל
ניתוח של לשכת שמאי המקרקעין מוצא כי חל זינוק בשיעור הדירות הקטנות שבנייתן החלה ב-2023 - 26% מהן עד 3 חדרים. ת"א ממשיכה להוביל בהתחלות בנייה, אך דווקא ירושלים הובילה בבניית דירות של עד 2 חדרים, שזוהו עד היום בעיקר עם ת"א. יו"ר הלשכה: " קהלי היעד הבינו שדירות 4 חדרים ויותר אינן בהישג ידם והחליטו להתחיל בדירות צנועות יותר"
נדל"ן למגורים
27.12
נמרוד בוסו
סימון מילא שורת תפקידים בעולם הנדל"ן, כולל 7 שנים כמנכ"ל אפריקה התחדשות עירונית. סימון: "כבר בתקופה הקרובה תגביר החברה את היקף היזום, הביצוע והשיווק של הפרויקטים בבעלותה"
חדשות הענף
26.12
מערכת מרכז הנדל"ן
התוכנית שצפויה לעלות מחר לאישור מועצת מקרקעי ישראל סופגת ביקורת מכלל התנועות המיישבות בהן התנועה הקיבוצית, תנועת המושבים, האיחוד החקלאי ועוד, שטוענים בין היתר כי גובשה ללא הידברות עם נציגי התנועות עצמן, וכי היא מובאת כהטבה זמנית ללא עיגון בחקיקה ראשית. רמ"י בתגובה: "חלק מהקולות נגד הצעות אלו מועלים על ידי גורמים אינטרסנטים שאינם נוגעים בהכרח לישובי העוטף וקו העימות"
נדל"ן למגורים
21.11
רוני ליפשיץ
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם – קריית שרת, השכונה הגדולה בחולון ואחת הוותיקות שבהן. הרמה הסוציו-אקונומית מעט נמוכה מהממוצע, אך רוכשי דירה ראשונה יוכלו למצוא בה הזדמנויות
נדל"ן למגורים
22.11
נמרוד בוסו
ביהמ"ש קבע כי אין מניעה לאשר את הסכם הפשרה בתביעה הייצוגית של בעלי מניות נגד דירקטורים ובעלי תפקידים בדורי בנייה, על נזק שנגרם לכאורה לציבור המשקיעים בה. במסגרת ההסדר, סכום הפשרה הכולל וחלוקתו ייקבע על ידי ביהמ"ש, וחלקם של נושאי המשרה שכיהנו בה ישולם ע"י הפניקס
חדשות הענף
20.11
דרור ניר קסטל
מועצת מקרקעי ישראל צפויה לאשר ביום ד' הקרוב שורה של הטבות שגיבשה הנהלת רמ"י לטובת יישובי קו העימות, בדרום ובצפון הארץ, ביניהן הקצאת 60% מהמגרשים בבנייה עצמית ו-50% מהדירות בבנייה רוויה לבני המקום, פטור לקיבוצים מדמי חכירה, מתן אפשרות להקמת מתחם השכרה של עד 50 יח"ד לנקלטים בכל יישוב כפרי ועוד
נדל"ן למגורים
19.11
רוני ליפשיץ
היריד בהשתתפות עשרות חברות, נערך על רקע ההערכות כי התגברות מקרי האנטישמיות בחו"ל לצד רצון לחזק את הכלכלה הישראלית, יובלו להגדלת היקפי רכישת הדירות מצד יהדות התפוצות. במסגרת הארוע שיימשך כחודש ייערכו הדרכות בנושאי מימון, מיסוי ועוד. אתר היריד מאפשר לקיים סיור וירטואלי בדירות ולהשקיף על הנוף
נדל"ן למגורים
19.11
נמרוד בוסו
שתי החברות סיכמו על מכירת 3 מתחמי מקרקעין שבבעלותן המשותפת במתחם ביל"ו בחדרה לחברות בית ירושלמי וקריית ספר. הרווח ל-ybox עומד על 40 מלש"ח לפני מס. התב"ע אושרה כבר ב-2003 והרוכשות מתכננות להקים על השטח שכונת מגורים
נדל"ן מניב והשקעות
19.11
דרור ניר קסטל
ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, התארח בפודקאסט ושוחח עם נמרוד בוסו על מצב הענף במלחמה ("גרוע בהרבה מהקורונה") על השינוי שצריך לקרות ("היחס בין פועלים זרים לפלסטינים צריך להיות לפחות 50-50") על הסכנה בה מצויות כיום חברות במינוף גבוה בענף ועל התנהלות בנק לאומי מול חנן מור: "הבנקים צריכים לדעת שכל הקבלנים מסתכלים מהצד ויסיקו את המסקנות"
פודקאסטים
19.11
מערכת מרכז הנדל"ן
המחדל של השביעי באוקטובר, הרכב הקואליציה ואפילו הסחבת בתחום הרישוי, קשורים כולם לתרבות שנוצרה בישראל בעשורים האחרונים, אומר יגאל צ'ודנר, מנכ"ל נתיבי הקמה, חברה המתמחה בניהול הליכי סטטוטוריקה ורישוי בנייה. טור דעה
דעות וניתוחים
16.11
יגאל צ'ודנר
מניתוח המדד שפרסמה כלכלנית ראשית בבנק דיסקונט, עולה כי הסיכוי להורדת ריבית בנק ישראל עולה מאוד. "מדד אוקטובר, בשילוב עם התחזקות השקל, מעלים את הסיכוי להורדת הריבית ב-25 נקודות בסיס ב-3 החודשים הקרובים"
נדל"ן למגורים
16.11
דרור ניר קסטל
הלמ"ס פרסם את מדד המחירים לצרכן, ממנו עולה כי עליה שנתית במחירי הדירות החדשות ויד שנייה התרחשה בחיפה ובירושלים, לעומת ירידה שנתית בת"א ובדרום. המחיר הממוצע של דירה בישראל ברבעון השני של 2023 עמד על 1.927 מיליון שקל
נדל"ן למגורים
15.11
אסף קרביץ
משה ארבל מינה כיועץ בכיר את אל"מ (במיל') חאמד, בעל ניסיון רב בייעוץ משפטי וליטיגציה ששימש כיועמ״ש איו״ש בפרקליטות הצבאית. ארבל הכריז על המינוי במהלך ישיבה של הוועדה המחוזית צפון, בה גם אושרו להפקדה תוכניות ל-920 דירות בחורפיש, כפר מסעדה ומג'דל שמס
חדשות הענף
15.11
אסף קרביץ
הות"ל קיבלה את עיקר המלצות החוקרת שמונתה, כולל ההמלצה להחריג תוכניות שכבר אושרו ממגבלות הגובה. לתוכנית הוגשו מעל 20 השגות כולל על ידי יזמים, בעלי קרקע ורשויות מקומיות, כשהחשש העיקרי היו המגבלות על בנייה לגובה, אך רשות שדות התעופה הציגה פתרונות
נדל"ן מניב והשקעות
15.11
דרור ניר קסטל
על פי הצעת החוק, מי שהוכשרו לתפקיד מנהל עבודה או ממונה בטיחות באתרי בנייה יוכלו גם הם להתמנות לתפקיד בכפוף להדרכה ממבצע הבנייה; בנוסף, יפתח גם מסלול הכשרה מורחב עבור מי שאינם בעלי הכשרה או ניסיון בענף הבנייה
נדל"ן למגורים
14.11
אסף קרביץ
כך על פי נתוני הלמ"ס. ברבעון השלישי חלה התאוששות קלה במכירת הדירות החדשות, אך הוא הסתיים בנתון שפל של כ-1,500 יח"ד בלבד שנמכרו במחירי שוק בספטמבר. באשקלון נמכר המספר הרב ביותר של דירות, אשדוד ושדרות אחריה
נדל"ן למגורים
14.11
נמרוד בוסו
חודש וחצי לאחר הודעת ראש העירייה יעלה מקליס על עצירת עבודות הפיתוח בשכונת גדות, בטענה כי רמ"י אינה עומדת בהתחייבותה להקצאת קרקע משלימה להתחדשות, מאשים אותה מנהל מרחב מרכז ברשות בפגיעה בתושביה הממתינים לפתרונות דיור, ואף עדכן כי רמ"י תוציא מגרשים נוספים לשיווק במקום. לאחרונה פרסמה הרשות להתחדשות חוו"ד לפיה יש לסבסד את מתחמי ההתחדשות במרכז יהוד ב-65 מלש"ח כדי להביאם לכדאיות כלכלית
התחדשות עירונית
13.11
נמרוד בוסו
יותם אלרואי, ממייסדי רשת חללי העבודה מיינדספייס שלה 45 סניפים ב-7 מדינות, לא מודאג מקריסת wework ובטוח כי חללי העבודה כאן כדי להישאר. הוא לא מתרגש מטרנד העבודה מהבית: "להרבה מעסיקים זה כבר לא מתאים, הם פשוט לא רוצים לריב עם העובדים", ומשוכנע: "אין כמעט בעל נכס שלא רוצה פונקציה של חלל גמיש"
נדל"ן מניב והשקעות
14.11
דרור ניר קסטל
עוד לפני פרוץ המלחמה חלה ירידה במכירת הדירות כשמס' העסקאות במחירי הדוק בספטמבר היה נמוך ב-18% לעומת אוגוסט, כך עולה מנתוני הכלכלן הראשי של האוצר. מספר דירות הקבלן שנמכרו במחירי השוק עמד על 1,700 דירות – 27% פחות מבשנה שעברה. "בכך התעצם שיעור הירידה במכירות הקבלנים בשוק החופשי לאחר התמתנות בירידות אלו בשלושת החודשים הקודמים"
נדל"ן למגורים
13.11
נמרוד בוסו
כך עולה מנתוני בנק ישראל שפורסמו היום (א'). נתוני השפל כמובן אינם מפתיעים לאור פריצת המלחמה שעיכבה מהלכים עסקיים רבים. מתוך סך ההלוואות ניטלו 2.52 מיליארדי שקלים במסלולים בריבית משתנה, ו-2.03 מיליארדים בריבית קבועה
נדל"ן למגורים
12.11
נמרוד בוסו
זאת על רקע מצוקת כח האדם החמורה שממנה סובל הענף מאז נפתחה מלחמת "חרבות ברזל". עפ"י ההחלטה התאחדות הקבלנים תפעל ישירות מול הפועלים הזרים בחו"ל ותגיש לרשות האוכלוסין את הבקשות למתן היתרי העבודה. הפועלים ייכללו במכסת הפועלים הזרים המוגדלת של 53 אלף איש שאושרה לאחרונה ע"י הממשלה
חדשות הענף
12.11
רוני ליפשיץ
צחי פלאטו, מנכ"ל ומייסד שותף בחברת טכנולוגיית הבנייה סקייליין קוקפיט, התארח בפודקאסט וסיפר לדן קצ'נובסקי על שנותיו במרכז החדשנות ConTech, על האקו-סיסטם בתחום טכנולוגיות הרכב שמהווה מודל, ועל הטכנולוגיה שמפתחת החברה בניהולו לשליטה מהקרקע על מנופים ועגורני צריח: "אפשר לעשות את זה גם מהממ"ד"
פודקאסטים
12.11
מערכת מרכז הנדל"ן
כרם שלום כבר הגיע להסכמה על פתרון הביניים, ובניר עוז שוקלים פרויקט השכרה בקרית גת. שתיים מהנשים המעורבות באחורי הקלעים של התהליך מספרות על השיקולים. מנהלת המרחב העסקי ברמ"י: "הפתרונות הם בתפירה אישית לכל קהילה. יש התעניינות של אנשי ניר עוז במיזם בקריית גת". בכירה במוא"ז שער הנגב מתנגדת: "לשים אנשים שעבדו בשדה וברפת בבניין בקריית גת זו מכה"
נדל"ן למגורים
09.11
דרור ניר קסטל
המגרשים המשווקים במכרז מיועדים למגורים והם חלק מתוכנית לאזור מגורים חדש בן יותר מ-4,000 דירות. מחיר המינימום במכרז: 17.12 מיליון שקל ו-171 מיליון שקל הוצאות פיתוח
נדל"ן למגורים
09.11
דרור ניר קסטל
על פי התוכנית שגובשה כדי לסייע לענפים שאיבדו הרבה עובדים כמו בניין וחקלאות, כל עובד חדש שיחזיק לפחות חודשיים יקבל 3,000 שקל מהביטוח הלאומי ומענק מוגדל של 4,000 בחודש השלישי. יינתן מענק כפול לעובדים במקומות שפונו
נדל"ן למגורים
08.11
דרור ניר קסטל
בנק ישראל הודיע כי ירחיב את מתווה הסיוע עליו הודיע עם פרוץ המלחמה, כך שיחול גם על האוכלוסייה או בעלי עסק באזורים שפונו, עד 5 ק"מ מהגבול כולל קריית שמונה ומטולה
נדל"ן למגורים
08.11
דרור ניר קסטל
בעוד סופה של המלחמה לא נראה באופק, עולות שאלות כמו מהו הדין לגבי חוזי שכירות של מפונים מהעוטף או מהצפון, מה עם אנשים שהחליטו להתפנות על דעת עצמם ומה לגבי עסקים? שאלנו את המומחים שמבהירים: "במדינת ישראל מלחמה היא מצב שניתן לצפות"
נדל"ן למגורים
09.11
דרור ניר קסטל
החלטת האוצר שהובאה הבוקר (ד') לאישור ועדת הכספים קובעת כי קבלנים יפוצו בשיעור מופחת משאר המשק – 15% מעלות הביצוע, מול פיצוי בגובה 22% עבור ההוצאות שינתן לשאר ענפי העסקים. הפיצוי מיועד לקבלנים רשומים בלבד וחברות יזמיות שמבצעות בעצמן את הפרויקטים, אך חברות יזמיות בלבד אינן זכאיות לו. הקבלנים: "נוסח הפיצוי הזה לא יאפשר להחזיר את הענף לפעילות אלה אם יזרמו אליו עשרות אלפי עובדים זרים שיחליפו את הפלסטינים"
נדל"ן למגורים
08.11
נמרוד בוסו
התוכנית תאפשר להקים מתקנים פוטו-וולטאיים על הגדרות על ידי יזמים פרטיים, במטרה לספק הגנה על היישוב לצד ייצור חשמל נקי. "הקמת המתקנים תייצר כ-300 מגה וואט של אנרגיה מתחדשת, כגודל תחנת כוח ברמה הארצית". המועצה הארצית החליטה אתמול על העברת התמ"א להערות הוועדות המחוזות
נדל"ן מניב והשקעות
08.11
מערכת מרכז הנדל"ן
אחרי אישור הולנת"ע, אישרה גם המועצה הארצית את הקמת היישוב הקהילתי החדש במועצה האזורית שדות נגב, עם כ-500 משפחות דתיות וחילוניות שצפויות להתגורר בו. נתן אלנתן: "צעד חשוב לחיזוק ההתיישבות בחבל התקומה"
נדל"ן למגורים
07.11
דרור ניר קסטל
מדובר בשלב השני מתוך שלושה של פרויקט עלמא, במסגרתו ייהרסו 11 בניינים עם 232 דירות, וייבנו 760 דירות עם ממ"ד בעשרה בניינים בני 12-20 קומות, וכן כ-6,000 מ"ר של מסחר
התחדשות עירונית
07.11
דרור ניר קסטל
בית המשפט העליון הכריע בשאלת הזכאות לפיצויים עבור בעלי זכויות שרכשו קרקע בידיעה שהיא מיועדת להפקעה, והפך בפסיקתו את הכרעת המחוזי. מה ניתן ללמוד מפסק הדין?
דעות וניתוחים
07.11
עו"ד אלה טובים גדסי
ענקית חללי העבודה שבשיאה הוערכה ב-47 מיליארד דולר, מבקשת הגנה מפני נושים, אחרי שדווח שהיא מתמודדת עם הפסדים גדולים וחובותיה הגיעו עד ל-2.9 מיליארד שקל. עם זאת החברה הודיעה כי חללי המשרדים יישארו פתוחים, והיא תמשיך לספק שירותים למנוייה. WeWork ישראל: "לא מושפעים ממצבה של החברה האמריקאית"
נדל"ן מניב והשקעות
07.11
דרור ניר קסטל
המחסור בכח אדם הביא לזינוק של 20% בשכר העובדים הזרים ואתרי בנייה רבים עדיין סגורים בשל העדר כח אדם: "גם האתרים בתפוקה הגבוהה עובדים ב-70%". בכיר בהתאחדות הקבלנים: "התפיסה של האוצר לפיה העסקת העובדים הזרים פוגעת בעובדים מקומיים מיושנת ומנותקת. אם זה נכון, תוציאו צו 8 לכל העובדים הישראלים המובטלים שיבואו לעבוד"
נדל"ן למגורים
07.11
רוני ליפשיץ
הוועדה לתשתיות לאומיות אישרה להעביר לוועדות המחוזיות ולהשגות הציבור את התוכנית לפיתוח רשת המסילות עליהן יוכלו הרכבות להגיע ל-250 קמ"ש. אורך המסילות בתוכנית 60 ק"מ וזו כוללת גם הקמת 28 גשרים
חדשות הענף
06.11
רוני ליפשיץ
טלילה הראל נבחרה למתכננת מחוז מרכז, המחוז הגדול בישראל שמונה 2.5 מיליון איש ותחליף את יעל סולומון שתשוב לעסוק בניהול אגף המטרו במשרה מלאה. מיכל מריל מונתה כמ"מ מתכננת מחוז הדרום, במקביל לתפקידה כמנהלת אגף, ותחליף את תומר גוטהלף. זאת לאחר שהצעתו להישאר מספר חודשים בתפקיד על רקע פריצת המלחמה סורבה
חדשות הענף
06.11
דרור ניר קסטל
פינס, שהיה בעבר מנכ"ל משרד ראש הממשלה ומנכ"ל משרד השיכון, מסיים את תפקידו לאחר זמן קצר כמנכ"ל החברה שבבעלות חיים צוף וקובי מימון. פינס ואיירפורט סיטי טרם מסרו את הסיבה להתפטרות ולא את זהות המחליף
חדשות הענף
06.11
דרור ניר קסטל
החודש האחרון הבהיר לכל מי שעוד היה צריך את הצורך בקידום מהיר של תוכניות מיגון בכלל היישובים, ולקראת "היום שאחרי", מהנדסי הערים עבר נערכים עם תוכניות עבודה. מהנדסת העיר בת ים: "הבעיה היא בעיקר בגני ילדים שלא נבנו בהם מקלטים", מהנדסת העיר לוד: "אנחנו בצו השעה להקים בניינים עם מרחב מוגן דירתי", ואילו מהנדס העיר שדרות טוען כי "העיר היא דוגמא לאיך מתמודדים עם משברים כאלו"
נדל"ן למגורים
05.11
דרור ניר קסטל
תוכנית המתאר הארצית למיגון נועדה לאפשר את זירוז מיגונם של מבני המגורים ומוסדות הציבור בכל המדינה, על ידי הרחבה של תוכנית שכבר קיימת בגבול הצפון. התוכנית נידונה כבר במחוזות י-ם, ת"א והמרכז ותגיע מחר לחיפה והדרום, וכבר הוגשו לה 2 התנגדויות, של עיריית חולון ושל מהנדס העיר פ"ת, שטוען שהיא לא ברורה דיו
נדל"ן למגורים
05.11
דרור ניר קסטל
יום לאחר פרוץ המלחמה מצא עצמו ניר שמול, בעלי חברת השיווק "שניר" ומנכ"ל שותף בחברה לפיתוח והתחדשות עירונית, מגויס בצו 8 לאחד התפקידים הרגישים ביותר – קצין קשר למשפחות החטופים. בשיחה עם מרכז הנדל"ן הוא משתף בחוויות הקשות, אך לא מתלונן: "זו הזדמנות להיות עבור המשפחות האלה משהו מוצק שנותן להן תקווה, אחרי האכזבה שהייתה להן מהצבא שלא היה שם כדי להגן עליהם"
חדשות הענף
07.11
רוני ליפשיץ
רבות נכתב על התמכרותו של ענף הבנייה לכח אדם זול ולא מיומן מהשטחים, על חשבון תיעוש והשקעה בטכנולוגיות בנייה מתקדמות. עד היום חשבנו שהמחיר על כך הוא איכות בנייה ירודה וליקויי בטיחות, אך עם פתיחת המלחמה התברר הסיכון האמיתי שרחש מתחת לפני השטח – השבתה כמעט מלאה לאורך חודשים
דעות וניתוחים
02.11
נמרוד בוסו
אקרו הודיעה על הקצאה פרטית לחברת כלל של 3.125 מיליון מניות, במחיר של 32 שקל למניה. בכך תהפוך כלל לבעלת עניין באקרו ותצטרף להפניקס שמחזיקה ב-17% מהמניות
נדל"ן מניב והשקעות
02.11
דרור ניר קסטל
היועמ"שית של מינהל התכנון פרסמה חוות דעת שמרככת את ההגבלות על הוועדות המקומיות בתקופת הבחירות. תוכניות בסמכות מחוזית ניתן לקדם, אך על הוועדות המקומיות להימנע מדיון בתוכניות שלא עולות עם מדיניות שפורסמה על ידן. בתחום הרישוי אין מניעה להוציא היתרים ובקשות שימוש חורג בהתאם למדיניות קיימת
נדל"ן למגורים
02.11
נמרוד בוסו
המפתח למענק, שאושר אתמול בוועדת העבודה והרווחה, הוא מתן סך של 200 ש"ח ליום למבוגר שזכאי לקבלת המענק, ו-100 ש"ח לילד. המענק יינתן כנגד הגשת תצהיר של המפונה על כתובת מגוריו ומועד פינויו
נדל"ן למגורים
02.11
רוני ליפשיץ
מסקר על מצב העסקים שפרסמה הלמ"ס עולה כי 11% בלבד מחברות הבנייה דיווחו שהיקף פעילותן גבוה מ-80% מהנורמה. התאחדות הקבלנים מדווחת על "צניחה של לפחות 85% בפעילות הבנייה באתרים". למרות כל זאת, ענף הבנייה הוחרג ממתווה הפיצויים של האוצר
נדל"ן למגורים
01.11
נמרוד בוסו
על פי דיווח בוול סטריט ג'ורנל, סופטבנק, בעלת השליטה בענקית חללי העבודה שבשיאה הוערכה ב-47 מיליארד דולר, מתמודדת עם הפסדים גדולים. אמש ירדה מניית WeWork ב-30% ובכל השנה רשמה כבר ירידה של 96%. WeWork ישראל: "לא מושפעים ממצבה של החברה האמריקאית"
נדל"ן מניב והשקעות
01.11
דרור ניר קסטל
ח"כ יעקב אשר הוסיף כי ועדות התכנון והבנייה המקומיות יחזרו בכפוף לסייגים וכי תזכיר החוק בנושא נכתב כעת. "אסור לנו לעצור את שוק הבנייה, אנחנו נשלם על זה מחירים יקרים מאוד", אמר אשר. לדבריו, "צריך לעשות את זה באחריות, לא להיכנס לניגודי עניינים כי זו תקופת בחירות"
נדל"ן למגורים
31.10
רוני ליפשיץ
כ-3,500 עובדים זרים בענף הבנייה נבהלו ויצאו לחופשת מולדת, ו-400 אחרים מוכנים לבוא לעבוד כאן באופן מיידי. ראש מינהל עובדים זרים ברשות ההגירה חושפת מה מתרחש בתחום הפועלים הזרים לענף, ומה מונע הגעה של אלפים מחר בבוקר
חדשות הענף
31.10
דרור ניר קסטל
הנהלת רמ"י גיבשה אתמול שורת החלטות שיהיו בתוקף ל-3 שנים, לסיוע ליישובי הצפון והדרום שקרובים לגבול. בין היתר יוגדל עד ל-60% שיעור בני המקום בהקצאות קרקע, קיבוצים יקבלו פטור מדמי חכירה ויאוישו נחלות פנויות במושבים ללא תמורה על הקרקע
נדל"ן למגורים
31.10
דרור ניר קסטל
פרויקט מיוחד: יזמים ושמאים, בכירים במשרד השיכון ויועצי משכנתאות. בין 350 אלף המילואימניקים שעזבו הכל ללא היסוס על מנת להגן על הבית, לענף הנדל"ן יש נציגות מרשימה. כעת הם מתארים את תפקידם במערכה, ושולחים מסר אל העורף. מרכז הנדל"ן מצדיע ומחכה לכם בבית
חדשות הענף
02.11
מערכת מרכז הנדל"ן
אחרי שאתרי הבנייה חזרו לעבוד בעיר לפני כשבועיים תחת הגבלות, הקלה העירייה בנושא חסימת צירים אך הבהירה: חסימת נתיבי נסיעה באישור המשטרה והעירייה בלבד. בהתאם להנחיות המקוריות, אסורה לינת פועלים באתרי הבנייה ולא יאושרו עבודת לילה
נדל"ן למגורים
31.10
דרור ניר קסטל
דחיית הבחירות לרשויות המקומיות ב-3 חודשים מאיימת להאריך גם את תקופת אי התפקוד של הוועדות המקומיות, שמחודש אוגוסט האחרון הפסיקו לדון בתוכניות. היום צפויה ועדת הפנים של הכנסת לדון בכך. יזם: "9 חודשים לפחות ללא דיונים באף אחת מהוועדות המקומיות? מדובר באבסורד מאין כמותו"
נדל"ן למגורים
31.10
רוני ליפשיץ
