חדשות ועדכונים בנושא ישראל-קנדה

מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על ישראל-קנדה תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על ישראל-קנדה.

כתבות אחרונות בישראל-קנדה

בהשקעה של 197 מיליון שקל: שת"פ ראשון של דן, יעז ואדרום בפרויקט התחדשות ביד אליהו

דן נדל"ן, יעז התחדשות עירונית ואדרום נדל"ן ישתפו פעולה לראשונה בפרויקט פינוי בינוי ברחוב יצחק שדה בת"א, במסגרתו ייהרסו 32 יח"ד וייבנו שני בניינים בני 15 קומות, בהם 98 דירות. צפי ההכנסות מהפרויקט: כ-238 מיליון שקל

התחדשות עירונית

12.06

רוני ליפשיץ

בהיקף של חצי מיליארד שקל: דניה תבנה מלון דירות בהרצליה, ותחליף חברה סינית בקריית אונו

קבוצת דניה תבנה עבור פתאל וקבוצת יצחקי מלון בן 6 קומות במרינה בהרצליה, כולל חניון ושטחי ציבור תמורת כ-200 מיליון שקל. בנוסף, דניה תבצע את שלב ג' של פרויקט אומאמי בקריית אונו עבור קרסו, ותחליף את חברת BCEG הסינית שכבר ביצעה חלק מהפרויקט

נדל"ן למגורים

12.06

דרור ניר קסטל

שר הפנים החליט להעביר לקריית גת 5,500 דונם: "יאפשר בנייה של עשרות אלפי דירות"

משה ארבל חתם על העברת אלפי דונם מהמועצות האזוריות שפיר ולכיש לתחומה השיפוטי של קריית גת, שחווה תנופת פיתוח. בשטח צפויה בין היתר בניית רובע עירוני חדש מדרום לקריית גת הוותיקה. שר הפנים: "בשורה אדירה לתושבי העיר וצעד משמעותי בהתמודדות עם משבר הדיור של האוכלוסייה החרדית"

נדל"ן למגורים

12.06

רוני ליפשיץ

דירות להשכרה ארוכת טווח ובניינים בני 6 קומות: הוועדה המחוזית תדון בתוספת 880 יח"ד בגדרה

תוכנית איחוד וחלוקה של החברה הממשלתית "דירה להשכיר" מציעה בין השאר בניית 7 מבני מגורים של עד 6 קומות, כשחלק מהדירות יושכרו לטווח ארוך במחיר מופחת. עוד ייבנו מבני מסחר ותעסוקה, מוסדות ציבור ופארק גדול

התחדשות עירונית

12.06

דרור ניר קסטל

שלוש שנים לחילופי ההנהלה: ICR מדהימה את השוק – ולא חושבת לעצור

ביולי 2020 נרכשה חברת מנרב פרויקטים על ידי שתיים מענקיות שוק הנדל"ן המקומי – ישראל קנדה, שבשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר, וקבוצת ראם שבשליטת האחים ג'ו, רפי ואבי נקש, אבי חורמרו ורז עודד. החברות חתמו אז על הסכם שותפות בחלקים שווים לרכישת 100% ממניות מנרב פרויקטים בתמורה ל-574 מיליון שקל, לרבות כלל הנכסים, הפרויקטים וההון האנושי של החברה הוותיקה.

זירת העסקאות

11.06

מערכת מרכז הנדל"ן

נתוני שפל: 3,500 דירות בלבד נמכרו במחירי שוק במהלך אפריל

סקירת הנדל"ן של הכלכלנית הראשית: אלו הם נתוני העסקאות הנמוכים ביותר ב-20 השנה האחרונות, מלבד אפריל 2020 שבו חל סגר הקורונה הראשון. רק 1,050 דירות חדשות נמכרו במחירי שוק. כמו כן לראשונה זה תקופה ארוכה, הצטמצם שיעור הדירות הנמכרות "על הנייר"

נדל"ן למגורים

11.06

נמרוד בוסו

ממשיכה לממש נכסים: קבוצת חנן מור מכרה נכס מסחרי באור עקיבא ב-33 מיליון שקל

חנן מור מכר לרוכש פרטי את הנכס המסחרי בשכונת אור ים המתפרש על שני מגרשים בעיר ואמור לכלול 1,200 מ"ר של שטחי מסחר. לדברי החברה, ההכנסות השנתיות הצפויות מדמי שכירות בתפוסה מלאה של הנכס עומדות על כ-2.4 מיליון שקל

נדל"ן מניב והשקעות

11.06

דרור ניר קסטל

בתוך 4 שנים בלבד: אושרה תוכנית ההתחדשות של בראל ותירוש בנוף הגליל

הוועדה המחוזית אישרה להפקדה את התוכנית לפינוי בינוי הראשונה מסוגה בנוף הגליל, במסגרתה ייהרסו 120 דירות ישנות ובמקומן יוקם פרויקט עירוב שימושים שיכלול 778 יח"ד במגדלים, וכן יוקמו מבני ציבור וישודרגו תשתיות

התחדשות עירונית

11.06

אסף קרביץ

קבלני השיפוצים לבן גביר: הילחם בתופעת "עובדי הצמתים"

במכתב ששלח יו"ר ההתאחדות ערן סיב לשר לביטחון לאומי, הזהיר כי בעקבות עליית הריבית מנסים משקי בית רבים לחסוך באמצעות העסקה ישירה של פועלים פלסטינים חסרי הכשרה, זאת על חשבון קבלנים רשומים, ותוך שהם חושפים עצמם לסכנות בטיחותיות. לדבריו "ענף השיפוצים בישראל גוסס"

חדשות הענף

11.06

רוני ליפשיץ

"לא מזמן ישב אצלי רוכש שאיבד מיליון שקלים. כשאתה בא לקנות דירה - תקנה דירה"

עמית גריידי, הממונה על חוק המכר ורשם הקבלנים במשרד הבינוי והשיכון, שוחח עם נמרוד בוסו על שיטת ההלוואות המסוכנת שבה משתמשים כיום יזמים קטנים כדי לעקוף את חוק המכר, על המאבק בחברות הסוחרות בסיווג הקבלני שלהן ועל הבעייתיות בהערות האזהרה. עצתו: "קונים דירה מקבלן? השקיעו כמה אלפי שקלים וקחו לכם איש מקצוע"

פודקאסטים

11.06

מערכת מרכז הנדל"ן

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 9.6.23

ירושלים ממשיכה לצמוח לגובה עם עוד מגדלים בשכונות ארנונה והקטמונים, הממשלה מתכננת שינוי בשיטת גביית היטלי השבחה, ותוכנית ההתחדשות העירונית החדשה של תל אביב צפויה להגדיל את זכויות הבנייה בעיר ולאפשר הוצאת היתרי בנייה בכ-17,500 דונם

חדשות הענף

09.06

מערכת מרכז הנדל"ן

מנכ"ל מינהל התכנון: "פועל לשיפור שכר המתכננים בשירות הציבורי"

את הדברים אמר הבוקר (ה') בכנס השנתי של איגוד המתכננים בירושלים. לדבריו, אנו מתקשים כיום למצוא מתכננים, דבר שלא היה לפני 10 שנים.לאדריכלים ומהנדסים נושא השכר כבר סודר ולפני חודש אישרה נציבות שירות המדינה את שיפור השכר לשני מגזרים אלה"

חדשות הענף

08.06

מערכת מרכז הנדל"ן

מיזם הענק של משפחת ורטהיים אושר סופית: מאות דירות ואלפי מ"ר משרדים ב-4 מגדלים על איילון

ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית דחתה ערר שהגישו שלושה מחברי הוועדה המחוזית, בהם משרד התחבורה נגד תוכנית "מתחם טרה" בטענה כי חיבור הפרויקט ישירות לנתיבי איילון אינו בטיחותי. בסך הכל יכלול מיזם הענק 660 דירות, מהן 256 יח"ד להשכרה ב-4 מגדלים של עד 65 קומות

נדל"ן למגורים

08.06

דרור ניר קסטל

פרויקט בשווי 690 מיליון שקל: אושרה למתן תוקף התוכנית של מבנה נדל"ן במתחם יגאל אלון

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה את פרויקט המיטב שלב ב' בעיר, שיכלול הקמת 3 בניינים, בהם בניין מגורים בן 47 קומות הכולל 400 יח"ד ו-2 בנייני תעסוקה בני 47 קומות. בתוכנית זכויות בנייה של כ-41 אלף מ"ר למגורים וכ-125 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה

התחדשות עירונית

08.06

רוני ליפשיץ

5 שנים וסיימתם לבנות: משרד השיכון ורמ"י מחמירים את מדיניות מתן הארכות ליזמים

במטרה להאיץ את הבניה, צפויה מועצת מקרקעי ישראל לאשר מדיניות חדשה שתקבע את פרקי הזמן בהם היזמים חייבים לסיים את בנייה בקרקעות שרכש מהמדינה ואת הקנס על כל שנת עיכוב. בבנייה רוויה למגורים תחויב להסתיים בתוך 5 שנים, בנייה נמוכה בתוך ארבע

נדל"ן למגורים

08.06

רוני ליפשיץ

העליון: בעלי דירות בפרויקט התחדשות אינם מחויבים לחברה שרכשה את הפעילות מהיזמית המקורית

לפני כשנה רכשה א. לוי את פעילותה של קבוצת בכר שנקלעה לחדלות פרעון מידי הנאמן שמונה לה. אולם בעלי הדירות במיזם תמ"א בר"ג סירבו להתקשר עמה והעדיפו את חברת מעוז דניאל. לאחרונה פסק ביהמ"ש המחוזי כי א. לוי תפוצה וכי מעוז דניאל תמשיך בייזום הפרויקט. שופטת העליון רות רונן דחתה את בקשת עיכוב הביצוע שהגישה א. לוי

התחדשות עירונית

08.06

דרור ניר קסטל

25 ק"מ מת"א: העיר שתיתן לכם תשואה של 3.5% על דירות 3-5 חדרים

לוד, בה מתגוררים כ-92 אלף איש, חווה התעוררות עם מיזמי פינוי בינוי שכבר בעיצומם. השכונה הכי מבוקשת בעיר היא גני אביב, והכי הרבה אנשים חיפשו דירה עם 3 חדרים, עליה תשלמו בממוצע 1.109 מיליון שקל. אם תרצו להשכיר דירת 4 חדרים תשלמו בממוצע כ-3,800 ש' לחודש

נדל"ן למגורים

08.06

אסף קרביץ

"החוק משווה את ההגדרה ליחידת מגורים בתמ"א לזו שבפינוי בינוי. קליניקות ומשרדים יצטרכו לחשוב מחדש"

בעקבות התיקונים בחוק ההסדרים, הכוללים בין היתר את שינוי הרוב הדרוש, שינויי מס וביטול פיצול הדירות בין שותפים, הסבירו עורכי הדין ערן באלינט ואורית קוך במסגרת "בוקר של נדל"ן" מה זה אומר בפועל על פרויקטים של התחדשות עירונית ומיסוי מקרקעין. "יש השוואה של הדינים מכוח פינוי ובינוי לחיזוק. אלו דינים שנועדו להקל על הביורוקרטיה", הסביר באלינט

פודקאסטים

07.06

דרור ניר קסטל

מגדלים עם 400 יח"ד בי-ם: אושרו שתי תוכניות של ס.א.ל ארי ובית ירושלמי בקריית יובל והר חומה

עיריית ירושלים אישרה להפקדה בוועדה המקומית תוכנית התחדשות ברחוב גואטמלה בשכונת קריית יובל, במסגרתה ייהרסו 3 מבני שיכון בני 85 יח"ד וייבנו שני מגדלי מגורים בני 27 קומות עם 320 יח"ד. בנוסף, בהר חומה ייבנו בקרקע פנויה מבינוי שני מבנים עם 78 יח"ד ודיור להשכרה

התחדשות עירונית

07.06

דרור ניר קסטל

אושרה להפקדה התוכנית להקמת רובע מגורים חדש מעל דיפו המטרו העתידי בראשל"צ

המועצה הארצית לתכנון ובנייה החליטה לקדם את התוכנית המורכבת של נת"ע, שחלקה מתוכנן מעל מתחם התפעול של קו המטרו 1M המאושר העתיד לקום. התוכנית כוללת כ-2,700 יח"ד שיוקמו ב-26 מבנים בגבהים מגוונים. בנוסף מתוכננים כ-14,000 מ"ר עבור שטחי מסחר, 250 אלף מ"ר לשטחי תעסוקה, ו-55 דונם לשטחים פתוחים. חלק מהתוכנית ייבנה מעל קרקע מלאכותית שתוקם

התחדשות עירונית

07.06

אסף קרביץ

ברגע האחרון: שינוי נוסח בהחלטה להפחתת הנחות "מחיר מטרה" - דווקא מגדילה אותן

מועצת מקרקעי ישראל הייתה אמורה להפחית את גובה ההנחות הניתנות ב"מחיר מטרה", במסגרתו משווקת דירות מוזלות לרוכשי דירה ראשונה. אך משפט שנוסף בסוף ההחלטה, עשוי להעניק הנחות עתק של למעלה ממיליון שקלים לדירה. גורמים עמם שוחחנו התפלאו על השינוי והעריכו כי הוא צפוי להשתנות. משרד השיכון: "לא יוסיף אלא עשרות אלפי שקלים בודדים לגודל ההנחה"

נדל"ן למגורים

07.06

רוני ליפשיץ ונמרוד בוסו

דיון בוועדת החוץ והביטחון על הבנייה ביו"ש: "יכולה לסייע במשבר הדיור, רוצים לקדם אותה"

ועדת המשנה לענייני יהודה ושומרון של ועדת החוץ והביטחון של הכנסת, התכנסה לדיון על ההתיישבות. יו"ר ועדת המשנה ח"כ סלומון: "כממשלה לאומית רוצים לקדם את הבנייה". נציג מנהלת ההתיישבות במשרד הביטחון: "אין היום באמת תכנון מתאר ארצי ביו"ש". ח"כ מעוצמה יהודית: "שמענו את כל החסמים והסרבול - יש פה מגמה מהותית שעומדת מאחורי ההתנהלות, שמחה שרוצים לשנות"

נדל"ן למגורים

07.06

רוני ליפשיץ

לאחר ביקושים של כ-2 מיליארד שקל: מבנה גייסה 1.2 מיליארד שקל מהנפקת אגרות חוב

כדי למחזר את החוב ולפתח את הפרויקטים שלה, בחרה מבנה לגייס כ-1.2 מיליארד שקל מהמוסדיים, בדרך של הרחבת שתי סדרות אג"ח, וזכתה לביקושים גבוהים במיוחד. למרות הריביות הגבוהות בשוק, על פי גורמים בענף הנדל"ן במבנה מעוניינים בגמישות פיננסית ולהיערך למחזורי חוב עתידיים, במקרה ששוק ההון ייסגר בפניהם ולא יוכלו לגייס אג"ח

נדל"ן מניב והשקעות

07.06

דרור ניר קסטל

פס"ד תקדימי של העליון: על רשויות מקומיות לנמק את דרישותיהן להיטלי פיתוח

במהלך דיון בערעור קופ"ח כללית נגד עיריית חצור הגלילית, אימץ בית המשפט את עמדתה של היועצת המשפטית לממשלה, לפיה נטל ההוכחה הראשוני לדרישת תשלום ההיטל מוטל על הרשות ורק בשלב השני, ככל שהנישום חולק על קביעתה, צריך הוא להוכיח את עמדתו

חדשות הענף

07.06

רוני ליפשיץ

המועצה הארצית תכין תוכנית מתאר להצבת מיגוניות: "מדובר בצורך של הצלת חיי אדם"

המועצה הארצית לתכנון ובנייה ממליצה לשר הפנים להאריך ב-18 חודשים את הצו המאפשר הצבה של מיגוניות על ידי פיקוד העורף בפטור מתוכנית ומהיתר. במקביל החליטה על הכנת תוכנית מתאר ארצית מפורטת למיגוניות, כולל ייעודי קרקע בהן תתאפשר הצבתן, זכויות בנייה והוראות בינוי

חדשות הענף

06.06

דרור ניר קסטל

חתמו חוזה למראית עין כדי להטעות את רשויות המס, ולאחר עשור דרש אחד הצדדים את ביטולו. מה החליט ביהמ"ש?

אדם מכר לחברה לזכויות חכירה במקרקעין תמורת כ-300 אלף דולר, וכעבור עשור טען כי התמורה האמיתית הייתה אחרת, אך פוצלה לשני הסכמים משיקולי מס, ודרש לבטל את שני ההסכמים - הגלוי והנסתר. בית המשפט קיבל את בקשתו: "לא ניתן להכשיר את אי החוקיות החמורה בה נגועה ההתקשרות כולה"

דעות וניתוחים

06.06

286 דונם, 1,300 יח"ד ונגישות תחבורתית גבוהה: אושרה הקמת שכונה חדשה בבאר שבע

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום החליטה לאשר את התוכנית של רמ"י להקמת שכונה חדשה - בית אשל, שמהווה המשך של שכונת פארק הנחל, שנמצאת בשלבי אכלוס. הדירות החדשות יוקמו בכ-18 מבני מגורים, וחלק מהן יוקצו לדיור מוגן ולדירות קטנות. בכירה ברמ"י: "מרחב אורבני המשלב מגורים באיכות חיים גבוהה לצד שטחים פתוחים וטבע, מסחר ומבני ציבור"

נדל"ן למגורים

06.06

דרור ניר קסטל

1,400 דירות במגדלים ליד הטכניון: אאורה נבחרה לבצע פרויקט התחדשות בנשר

חברת אאורה הודיעה כי הדיירים בשכונת גבעת עמוס הוותיקה בנשר בחרו בה לביצוע הפרויקט, במסגרתו ייהרסו 254 דירות בשמונה בניינים ישנים, לצד בין היתר שטחי מסחר ומבני ציבור. היתר בנייה צפוי להתקבל בעוד כ-3 עד 5 שנים

התחדשות עירונית

06.06

דרור ניר קסטל

אושרה ההצעה להגדלת ההספק ממתקנים פוטו-וולטאים קרקעיים בשטח של 40 אלף דונם

הוועדה הארצית לתכנון ובנייה בראשות נתן אלנתן החליטה לאשר את הצעת מנהל התכנון להגדלת ההספק ממתקנים פוטו-וולטאים קרקעיים בכ-4,000 מגוואט, כדי לעמוד ביעד של 30% ייצור מאנרגיות מתחדשות עד לשנת 2023. יו"ר המועצה לתכנון ובנייה: "צעד חשוב נוסף להגדלת ייצור חשמל מאנרגיות מתחדשות כנהוג במדינות מתקדמות בעולם"

נדל"ן מניב והשקעות

06.06

דרור ניר קסטל

פרסום ראשון: עו"ד בני ארביב מונה לסגן יו"ר מטה התכנון הלאומי

ממינהל התכנון למטה התכנון הלאומי: מי ששימש בשנים האחרונות כסגן היועמ"שית במינהל התכנון צפוי להצטרף לשירה ברנד, ולשמש כסגן נוסף תחת יו"ר המטה נתן אלנתן. בשבועות הקרובים צפויה ועדת גילאור לדון במינוי, ובמידה שיאושר יהפוך למינוי קבע

חדשות הענף

06.06

נמרוד בוסו

352 יח"ד במקום 88, מגדלים במקום בנייני רכבת ישנים: תוכנית התחדשות ראשונה בשכונת דורה בנתניה

ועדת המשנה לתכנון ובנייה אישרה להפקדה תוכנית התחדשות עירונית בשכונת רמת ידין (דורה) הוותיקה במרכז נתניה, שיזמה העירייה בשיתוף הרשות להתחדשות. במסגרת התוכנית יוקמו שני מגדלים בני 22 ו-30 קומות ו-3 בניינים של 10 קומות

התחדשות עירונית

06.06

דרור ניר קסטל

השכרה וחיי קהילה: חברת מצודות בטוחה שמצאה את הפרויקט שיביא אתכם לגור בשדרות

בימים אלו החל שיווק פרויקט דגל ראשון מסוגו בשדרות, עם התיאור בעל הניחוח הנוסטלגי "שכונת חיים", שתתקיים כמתחם קהילתי שמספק מענה הוליסטי לכל מה שזקוק לו מי שמחפש חיי קהילה, המשולבים בנוחות של עיר. בכיר בתנועה שמקדמת התיישבות בנגב ובגליל: "עד היום כל מי שפנה אלינו רצה בית פרטי בקיבוץ. בשביל שינוי דמוגרפי אמיתי, צריך לעזור לערים להשיג ערך מוסף"

נדל"ן למגורים

06.06

רוני ליפשיץ

"בחמישי הייתה מכת רוח מ-17 ל-109 קמ"ש בשניות. מנופאים התווכחו עם מנהלי עבודה אם יכולים לעבוד"

כך אמר היום בדיון בכנסת יו"ר ארגון מפעילי עגורן צריח בישראל בדיון בעקבות קריסת המנוף בהרצליה. בהמשך דנה הוועדה בטכנולוגיה להפעלת עגורנים מרחוק, שלא אושרה לשימוש על ידי מנהל הבטיחות

חדשות הענף

05.06

רוני ליפשיץ

ועדות קבלה יתאפשרו ביישובים של עד 1,000 בתי אב, במקום 400 כיום - גם ביו״ש

כך אישרה אתמול ועדת השרים לענייני חקיקה. לפי הצעת החוק שהגיש ח"כ יצחק קרויזר, תחולתו של חוק ועדות הקבלה תורחב וניתן יהיה להקים ועדות קבלה ביישובים רבים יותר מאשר היום. ההצעה תעלה להצבעה טרומית ברביעי הקרוב

נדל"ן למגורים

05.06

רוני ליפשיץ

"לשותפות טובה צריך גבולות גזרה ברורים, ואוטונומיה מוחלטת לכל אחד בתחום שלו"

תומר רייפמן, מנכ"ל חברת יעז יזמות ובנייה, התארח בפודקאסט החזית העירונית ושוחח עם מיכאל אסף על עולם השותפויות בענף הנדל"ן.מדוע אנחנו רואים היום יותר ויותר שותפויות של חברות גדולות בתחום, מהם היתרונות והחסרונות, איך גורמים לשותפות כזאת לעבוד, ומדוע לפעמים הוא יעדיף לעשות הסכם שותפות גם באמצע הפרויקט

נדל"ן מניב והשקעות

05.06

מערכת מרכז הנדל"ן

העליון הכריע: הגדרת תמ"א 38 לדייר סרבן תחול – גם אם הפרויקט לא הוכרז רשמית כתמ"א

בדיון שנערך לאחרונה סמך בית המשפט העליון על הכרעת המחוזי, ודחה ערעור דיירים סרבנים נגד היזם אלברטו גבסו המקדם פרויקט התחדשות ברחוב העצמאות בבת ים. על פי הפסיקה, בפרויקט התחדשות שנהנה מזכויות הבניה שהעניקה תמ"א 38, יחולו הגדרות הדייר הסרבן בהתאם – גם אם הפרויקט לא הוכר רשמית על ידי העירייה כתמ"א 38

התחדשות עירונית

05.06

דרור ניר קסטל

6 ק"מ של טיילת רציפה: תוכנית חזית הים בהרצליה אושרה סופית

התוכנית מסדירה טיילת לאורך כל רצועת החוף של הרצליה, לא כולל המרינה, ומגדירה את השימושים המותרים לאורכה: שימור, פיתוח מתון ופיתוח אינטנסיבי. לפי התוכנית תוקם טיילת רציפה לאורך החוף עם חיבורים לעיר ולאזורי פיתוח עתידיים

נדל"ן מניב והשקעות

04.06

דרור ניר קסטל

גולדקנופף מאשים: שר האוצר ויישובי הפריפריה מעכבים תוכניות דיור

שר השיכון שלח מכתב לרה"מ בו הוא טוען כי ערכי הקרקע של מגרשים לצמודי קרקע בפריפריה נמוכים משמעותית מאלו בערים, ואת חצי הביקורת הוא שולח ליישובי הפריפריה והמועצה להרחבת היישובים: "הניסיונות של רמ"י להרחיב את היישובים בשנים האחרונות נתקלו בהתנגדות עזה, ולא בגלל היעדר ביקוש לגור במקומות אלו"

נדל"ן למגורים

04.06

דרור ניר קסטל

הממשלה מתכננת רפורמה בחוק התכנון והבנייה: תבחן שינוי בשיטת גביית היטלי ההשבחה

צוות בין משרדי החל לפעול לאחרונה על מנת לעדכן את חוק התכנון והבנייה, שרבים מסעיפיו התיישנו לאורך השנים. בראש הצוות עומדים יו"ר מטה התכנון נתן אלנתן, המשנה ליועמ"שית כרמית יוליס ומנכ"ל מינהל התכנון רפי אלמליח. עוד במוקד עבודת הצוות: סמכויות הוועדות המקומיות

נדל"ן למגורים

04.06

נמרוד בוסו

י-ם ממשיכה לצמוח לגובה: אושרו שתי תוכניות של טופ י.ד בראזני ומגדלי קטמון בארנונה ובקטמונים

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בבירה אישרה שתי תוכניות להתחדשות עירונית, הכוללות 400 יח"ד. בשכונת ארנונה יוקם מבנה בן 24 קומות מהם 23 יהיו עד 80 מ"ר. בקטמונים יוקמו שני מבנים בני 30 קומות עם 285 יח"ד, במקום שני מבני שיכון עם 72 יח"ד - שייהרסו

התחדשות עירונית

04.06

רוני ליפשיץ

הוות"ל מודיעה על הכנת תוכנית להקמת מסופי תחבורה ציבורית בחמישה מתחמים; לא יינתנו היתרי בנייה בתחומם

המתחמים – בכפר סבא, בגהה, במסובים-גנות, בצפון-מערב תל אביב ובשוהם • במתחמים אלו "לא יינתנו היתרי בנייה, היתרים לשימוש חורג או הרשאות מכוח סעיף 261(ד) לחוק, וייאסר ביצוע עבודות"

נדל"ן מניב והשקעות

13.05

כחצי שנה לאחר הפקדתה: אושרה התוכנית לשדרוג מסילת הרכבת מבאר שבע דרומה – כולל התחנה החדשה בדימונה

השדרוג יאפשר נסיעה במהירות של עד 250 קמ"ש • מדובר במסילות באורך של כ-50 קילומטרים, בפרויקט שהשקעתו כשלושה מיליארד שקל • מתכנן המחוז במנהל התכנון: "יש לתעדף תוכנית זו בהקצאת המשאבים הנדרשים לביצועה"

נדל"ן מניב והשקעות

09.05

מישהו לעצב איתו: "הבית שלכם צריך לשקף את מי שאתם ואת מה שאתם אוהבים"

לכל בית יש קסם משלו שרק מחכה לידיים הנכונות שיעצבו אותו, סיפור אישי של דייריו שרוצה לקבל ביטוי ויזואלי • עמית ישראל – מעצב הפנים שפועל בתחום כבר למעלה מ-17 שנה, מביא עמו חזון עיצובי ייחודי שמקים על רגליו את הסיפור של כל בית: "כל פרויקט חדש מעניק לי הזדמנות להפליג בדמיון למחוזות חדשים כדי להעניק לאנשים את הבית שתמיד חלמו עליו"

נדל"ן למגורים

06.05

מערכת מרכז הנדל"ן

באר יעקב ממשיכה לצמוח: מתחם צריפין שווק, המטרו מתקדם – ושכונה חדשה בדרך; מתחילת השנה צמחה האוכלוסייה בכ-1,300 איש

שכונת האיקליפטוסים הופקדה בימים האחרונים – ותציע 1,380 יחידות דיור חדשות במקום בית החולים הפסיכיאטרי בעיר • הזדמנות טובה "לצלול" לנתונים ולבדוק מקרוב את ההתפתחות המרשימה של המושבה הצנועה לשעבר

נדל"ן למגורים

05.05

אושרה למתן תוקף תוכנית המתאר הכוללנית לזכרון יעקב; יעד האוכלוסייה – 37,000 תושבים

התוכנית מאפשרת תוספת של כ-4,200 יח"ד, לצד כ-330,000 מ"ר שטחים מניבים וכן חיזוק לב המושבה במלונות תיירות, אלמנטים לתיירות חקלאית ועוד • התוכנית גם קובעת הנחיות לשמירת המסדרונות האקולוגיים העוברים ביישוב

נדל"ן למגורים

04.05

אומה קטנה עם לד גדול: מסכי הענק של 'טיימס סקוור ישראל' מציבים רף חדש בתחום הפרסום

בדיוק כמו החיים שלנו, גם הטכנולוגיה שנמצאת סביבנו מתקדמת בקצב מסחרר. במרוצת השנים הטלפון הקווי הפך לסמארטפון, הספר הכתוב הפך לאודיו-בוק, וכעת – שלטי החוצות הסטטיים הופכים למסכי לד ענקיים עליהם רצות פרסומות וידאו באיכות K4: "מדובר במדיום שכל כולו עוצמה, יוקרה ותדמית מלהיבה יותר לכל עסק"

נדל"ן מניב והשקעות

03.05

מערכת מרכז הנדל"ן

הישועה של תושבי מתחם אופטושו-ליוויק בדרום ת"א: הופקדה תוכנית בינוי-פינוי למתחם מגורים חדש

התוכנית הופקדה על ידי הוועדה המחוזית ותאפשר הקמת מתחם חדש בן 355 יחידות דיור מערבית מהמתחם הקיים, הצמוד לנתיבי איילון וסובל מהזנחה קשה • מתחם המגורים החדש יכלול, בין היתר, מגדל בן 31 קומות

נדל"ן למגורים

25.04

עוד אישור לתוכנית התחדשות עירונית של קבוצת אלמוג – הפעם בבת ים: פינוי-בינוי נרחב עם 964 יח"ד

מדובר בתוכנית שהופקדה על ידי המחוזית בפברואר 2020, וכעת אושרה למתן תוקף • במתחם, הסמוך לנתיבי איילון, קיימות היום 224 יח"ד • בחמישי האחרון אושרה תוכנית התחדשות של החברה בפ"ת

התחדשות עירונית

25.04

מערכת מרכז הנדל"ן

הופקדה תוכנית ההתחדשות לשכונת רמת אליהו בראשל"צ: כ-2,245 יח"ד בפינוי-בינוי וכ-300 בתמ"א 38

זאת במסגרת קיבולת מקסימלית של 7,200 יחידות דיור שנקבעה לשכונה • התוכנית כוללת גם מהלכי בינוי-פינוי-בינוי, שכמה מהם כבר יצאו לדרך, והתייחסות נרחבת לתחבורה ולשטחים פתוחים • "מחזירה את משאבי השכונה אל התושבים"

התחדשות עירונית

23.04

מערכת מרכז הנדל"ן

אושרו שני מתחמי מגורים בבית שמש – בני 1,160 יחידות דיור חדשות; כוללים גם הקמת מלון ומוזיאון

התוכנית הראשונה מתייחסת לשטח של כ-195 במרכז העיר, ואילו השנייה לשטח של 61 ממזרח לכביש 38 • "שתי התוכניות ממשיכות את רצף הבינוי של המתחמים הוותיקים בעיר, המיועדים להתחדשות עירונית בתוכנית המתאר של העיר"

נדל"ן למגורים

22.04

מדוע תשלם נתנאל גרופ 14.5 מיליון שקל על מחסן בן 46 מ"ר בת"א? משום ש"מסתתרות" בו זכויות למאות מ"ר

המרכז הסטנדרטי לכאורה כולל פוטנציאל למאות מ"ר נוספים – במסגרת זכויות בנייה שבהם מחזיקה עמידר במקום • על פי הערכת רמ"י, מדובר בכ-682 מ"ר שטח עיקרי וכ-528 מ"ר שטח שירות • חוברת המכרז - בכתבה

נדל"ן מניב והשקעות

21.04

עוד פרויקט גדול לאפריקה התחדשות עירונית - בנתניה: פינוי-בינוי ברחוב זלמן שניאור עם 512 יח"ד

מדובר בפרויקט שנכלל בתוכנית המתאר להתחדשות עירונית של שכונת קריית נורדאו • יציע בנייה מרקמית לצד מגדלים בני 24 קומות, וכן שטחי מסחר ותעסוקה ושטחים למבני ציבור

התחדשות עירונית

13.04

מערכת מרכז הנדל"ן

הורידו עכשיו את האפליקציה של מרכז הנדל"ן

המרכז בפייסבוק

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

 
מחפש...