דף הבית
חדשות הנדל"ן

חדשות ועדכונים בנושא חדשות הנדל"ן

מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על חדשות הנדל"ן תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על חדשות הנדל"ן.

סמנכ"ל בנק לאומי לשעבר ימונה ליו"ר דירקטוריון צרפתי צבי ובניו

גידי אלטמן, שכיהן בשורת תפקידים בבנק לאומי במשך יותר מ-30 שנה, יכהן החל מ-1 במרץ ליו"ר דירקטוריון חברת הבנייה צרפתי צבי ובניו, ויחליף את מייסד החברה צבי צרפתי, שימונה לתפקיד נשיא החברה

חדשות הענף

03.03

דרור ניר קסטל

עסקת ענק: רבוע כחול נדל"ן רוכשת מהראל נכסים מניבים ברעננה ובנתניה תמורת 290 מיליון שקל

החברה שבשליטת מוטי בן-משה רכשה מהראל את מלוא הזכויות במגדל אלון ברעננה שכולל בניין משרדים בן 17 קומות. היא כבר מחזיקה 50% בנכס ותרכוש את היתרה תמורת 170 מיליון שקל פלוס מע"מ. בנוסף תרכוש את מלוא הזכויות על מרכז אלון בנתניה, עליו מרכז מסחרי, מרפאות ומשרדים, שגם עליו היא מחזיקה 50% ותרכוש את היתרה תמורת 120 מיליון שקל פלוס מע"מ. ברבוע כחול צופים גידול בהכנסות ב-22 מיליון שקל משני הנכסים

נדל"ן מניב והשקעות

03.03

דרור ניר קסטל

גינדי TLV ויד אליהו בפנים: נפתחה ההרשמה להגרלת 150 דירות להשכרה במחיר מופחת בת"א

עיריית ת"א פתחה את ההרשמה להגרלה השנתית לדיור בר השגה, עם 151 דירות שיוגרלו ב-7 פרויקטים ברחבי העיר. ההרשמה - לתושבי העיר שעומדים במספר תנאים ביניהם: אינם בעלי דירה ובעלי הכנסה מקסימלית מסוימת. השנה תוכלו לבחור את הפרויקט אליו אתם מעוניינים להירשם

נדל"ן למגורים

03.03

מערכת מרכז הנדל"ן

"החיוך של הדייר במועד מסירת המפתחות שווה את הכל"

"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם אורי ניאזוב, מנכ"ל ומייסד כאן בינוי חדשנות עירונית שמספר מה מניע אותו בעבודה, מה הוא אוהב לעשות בשעה חמש בבוקר ואילו סוגיות מאתגרות נמצאות על השולחן כרגע

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

03.03

מרכז הנדל"ן

אושרה להפקדה תוכנית ענק של קרדן לפינוי-בינוי בטירת כרמל: 730 דירות במגדלים עד 30 קומות

התוכנית שקודמה בשיתוף הרשות להתחדשות עירונית בשכונת בן צבי שבדרום העיר, מתפרסת על 30 דונם וכוללת הריסת 120 יח"ד והקמת 8 מבני מגורים. בנוסף יוקצו שטחים למסחר ומבני חינוך בקומות הקרקע של הבניינים. קרדן נדל"ן דיווחה כי השיגה את הרוב הדרוש לפרויקט

נדל"ן למגורים

03.03

רוני ליפשיץ

ייצוגית נגד עיריית ת"א: מחייבת ריבית גבוהה על היטלי ההשבחה החל ממועד העסקה בניגוד לחוק

על פי התביעה העירייה מחייבת היטל השבחה עם "ריבית רשויות" בשיעור גבוה החל מיום העסקה ולא מיום הוצאת השומה. המבקשים מעריכים את חיובי היתר שנגבו מכלל הנישומים בשנתיים האחרונות ב-22 מיליון שקל

נדל"ן למגורים

03.03

דרור ניר קסטל

ראש עיריית בני ברק חתם על טפסי 4: 600 דירות ראשונות בשכונת איילת השחר בדרך לאכלוס

ראש עיריית בני ברק הנבחר חנוך זייברט חתם הבוקר על טופס 4 שיאפשר אכלוסן של כ-600 דירות מתוך 840 בשכונת איילת השחר, שבנייתן כבר הסתיימה בנובמבר האחרון. אכלוס יתר הדירות מותנה בבניית קירוי מעל מסילה סמוכה של רכבת ישראל, בה מועברים דרך קבע חומרים מסוכנים. הסכם לבניית הקירוי הנדרש טרם נחתם

נדל"ן למגורים

03.03

רוני ליפשיץ

למרות התנגדות עיריית רמת השרון: אושרה תוכנית הענק של קנדה ישראל במתחם "אלקו" בעיר

על פי התוכנית, במקום המפעל תקודם בניית מתחם מעורב שימושים שיכלול 600 יח"ד קטנות, מהן יוקצו 20% להשכרה, וכ-111 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר. הוועדה דחתה את רוב התנגדויות מהנדסת העיר רמת השרון: "תוכנית ראויה היוצרת איזון בין תעסוקה לשימושים נוספים של מגורים ושטחי ציבור ויוצרת חיבור עם השכונות הסמוכות"

התחדשות עירונית

03.03

דרור ניר קסטל

אושרה הפקדת התוכנית שתחליף את תמ"א 38 בפ"ת: תוספת 11 אלף יח"ד ובנייה עד 11 קומות

התוכנית של הרשות להתחדשות ועיריית פ"ת משתרעת על חלק ניכר מהעיר וקובעת את התנאים להתחדשות בניינית בעיר, בה כיום כ-2,500 מבנים עם 35 אלף יח"ד הזקוקים לחיזוק. כמו כן התוכנית קובעת מנגנונים לתוספת חזית פעילה הכוללת מסחר או שטחי ציבור ברחובות ראשיים

התחדשות עירונית

03.03

דרור ניר קסטל

"עד 2008 הבאנו בעצמנו את העובדים הזרים ולא היה מחסור. היום מנסים לתקן במהירות עיוותים של שנים"

אלדד ניצן, יו"ר התאחדות תאגידי כח אדם זר בענף הבניין, מתארח בפודקאסט "החזית העירונית" וטוען כי המדינה אשמה במצוקת כח האדם ובבירוקרטיה האינסופית, ומסביר למה הגדלת מספר התאגידים הוא צעד פזיז ומה צריך לעשות עכשיו: "לייצר פה מספר קבוע של 65-70 אלף עובדים זרים, זה ייצר איזונים ויבטיח שלא יהיה מחסור, בכל אירוע שלא יקרה"

פודקאסטים

03.03

מערכת מרכז הנדל"ן

תוכנית פינוי-בינוי של ב.ס.ר ואורבניקה לבניית 314 יח"ד בפ"ת אושרה להפקדה

הפרויקט מקודם בשכונת רמת ורבר, בשטח בו קיימים כיום 3 בנייני רכבת בני 90 יח"ד המיועדים להריסה. הבנייה החדשה תיעשה במגדלים של עד 22 קומות

התחדשות עירונית

29.02

מערכת מרכז הנדל"ן

התנגדות בעלי הווילות באפקה לא עזרה: פרויקט ההתחדשות ברמת אביב ג' יוצא לדרך אחרי שנים של עיכובים

ועדת הערר בת"א דחתה את רוב העררים שהוגשו נגד תוכנית הפינוי-בינוי במתחם ברקאי, שיזמו תדהר, קיו נדל"ן ואקרו נדל"ן. לפי התוכנית ייהרסו 113 דירות ויוקמו 17 בניינים עם 370 דירות, שטחי מסחר, משרדים ומבני ציבור. טענת תושבי אפקה הצמודה לפרויקט כי האופי השקט והכפרי בשכונה ייפגע נדחתה ע"י ועדת הערר

התחדשות עירונית

29.02

דרור ניר קסטל

"שנים הייתי צריכה להסביר שאני לא אדריכלית. כמתכנן אתה צריך כל היום לענות לשאלה 'אז מה אתה בעצם עושה?'"

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - תמי גבריאלי, יו"ר משותפת של איגוד המתכננים בישראל, מספרת על הכנס בשדרות שלעולם לא תשכח, על אביה שלימד אותה מה זה תכנון, איך כמעט נהייתה מוזיקאית ואיך סייעה להביא את הרעיון של תכנון רב תחומי לארץ

חדשות הענף

29.02

אסף קרביץ

נחתם הסכם: בנק הפועלים יממן את מישורים בסך 170 מיליון שקלים

המימון יועמד לחברת הנדל"ן המניב שבשליטת אלכס שניידר, כחלק ממחזור חוב בסך 115 מיליון שקלים. 19 מיליון שקלים ישמשו לפירעון הלוואת מוכר שניתנה בעת רכישת מגדל ויטה בבני ברק

נדל"ן מניב והשקעות

29.02

דרור ניר קסטל

איך נמכרו עשרות דירות בעכו בתוך שעה?

השקת פרויקט המגורים החדש של חברת שובל בעכו הפתיעה רבים. עמוק לתוך ימי המלחמה, כאשר שוק הנדל"ן עדיין מחפש את דרכו, ההחלטה לפתוח את שיווק הדירות דווקא באירוע וירטואלי הייתה לא שגרתית. מסתבר שהדור החדש של רוכשי הדירות מעדיף לבחון מוצרים דרך המסך, ואירועי מכירות און ליין מקצרים היום את הדרך לעסקת נדל"ן.

נדל"ן למגורים

29.02

מרכז הנדל"ן

עיריית ת"א הכירה בכך שהפרויקט נבנה מכח תמ"א 38 - ועדת הערר ביטלה את היטל ההשבחה ע"ס 750 אלף שקל

ועדת הערר המחוזית דחתה את ערר הוועדה המקומית בת"א, על שומה מכרעת שניתנה בגין בקשה להיתר בנייה בבניין לשימור בשכונת כרם התימנים, שזכויות הבנייה בו הומרו לתמ"א 38. "לא נפל פגם בשומה המכרעת המצדיק התערבותנו, משעסקינן בזכויות שניתן היה לנצל מכוח תמ"א 38 וככאלה הן פטורות מהיטל השבחה"

נדל"ן למגורים

29.02

דרור ניר קסטל

מכת פתיחה לרוכברגר: אאורה תובעת 122 מיליוני שקלים מעיריית רמת השרון

לטענת אאורה ביצעו העירייה וחברת רימונים שבבעלותה שורה של פעולות אשר הביאו להפסדים של עשרות מיליוני שקלים בפרויקט הענק שמקדמת החברה במתחם אילת בשכונת מורשה בעיר, בהן ביטול פטור מהיטל השבחה בדיעבד ולאחר שהחברה הסתמכה עליו לצורך קידום הפרויקט, הסתרת העובדה כי חלק מהשטח בבעלות קק"ל וסחיטת מטלות ציבוריות

התחדשות עירונית

29.02

נמרוד בוסו

הרשות להתחדשות: "קביעת שכר טרחת מארגני עסקאות התחדשות כאחוז מהרווח היזמי - יוצרת ניגוד עניינים ואינה מומלצת"

כך אמרה היום סמנכ"לית הרשות עינת גנון, בפורום מארגני עסקאות שערך מרכז הנדל"ן, והסבירה את הירידה של קרוב ל-20% בהיקף היתרי הבנייה בתחום ב-2023. עו"ד גיא יקותיאל חשף שיטת מכרז חדשה שעשויה להגדיל את תמורות הדיירים בעשרות אחוזים

התחדשות עירונית

28.02

דרור ניר קסטל

הצלחה למכרזי רמ"י בירושלים: 193 מיליון שקל ישולמו עבור מגרשים לבניית 520 יח"ד

בית ירושלמי זכתה במכרז ייזום, המקנה זכויות תכנון במגרש בתלפיות בהיקף משוער של 400 דירות תמורת כ-133 מיליון שקל. בשכונת קטמונים זכתה ר.מ.א טרגט נדל"ן במגרש לבניית 120 יח"ד תמורת כ-60 מיליון שקל. הצלחה גם בנתיבות במכרזים לבניית 120 דירות תמורת כ-35 מיליון שקל

נדל"ן למגורים

28.02

דרור ניר קסטל

אזורים הגיעה לרוב הדרוש בשכונת אושיות ברחובות ותקים 400 דירות במקום 100 כיום

במסגרת הפרויקט בדרום העיר ייהרסו 6 בניינים ויוקמו בניינים בני 10 ו-16 קומות, כאשר התכנון הוא לשמור על צביון השכונה ולהקים גם גינות ציבוריות, אזורי פנאי ומסחר מלווה רחוב. מדובר בחלק מתוכנית התחדשות כוללת לשכונה לכ-5,000 דירות

התחדשות עירונית

28.02

דרור ניר קסטל

חתמו על זיכרון דברים למכירת דירה, אך המוכרת התחרטה ונתבעה. כך הכריע בית המשפט

המוכרת החליטה למכור את דירתה, נפגשה עם הקונה ואביו ואף נחתם זכרון דברים וניתן לה צ'ק דחוי על סך 5,000 שקל. אך המוכרת התחרטה וטענה כי חתמה תוך שהרוכש ואביו מנצלים את חולשתה וחוסר הבנתה. הרוכש מצידו טען כי התנהלה בחוסר תום לב. ביהמ"ש המחוזי הכריע בצורה נחרצת

דעות וניתוחים

28.02

עו"ד סיגל מיכאלי

תוכנית הענק באשדוד אושרה: 1,100 דירות ו-16 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה במקום אזור התעשייה

הוועדה המחוזית דרום אישרה למתן תוקף את התוכנית של אפרידר במתחם הסוהו, על 65 דונם שיהפכו לרובע עם 16 מבני מגורים בני 6-30 קומות, כש-660 מהדירות יהיו קטנות. התוכנית כוללת כ-17,000 מ"ר עבור מבני ציבור ו-6 דונם לשטחים פתוחים

התחדשות עירונית

28.02

אסף קרביץ

בדרך למגדל בן 33 קומות עם 300 דירות ברחוב איינשטיין בת"א: חג'ג' קיבלה היתר חפירה סופי

קבוצת חג'ג' דיווחה היום (ד') על קבלת היתר סופי ומלא לחפירה ודיפון, שיאפשר את תחילת העבודות בפרויקט ברחוב איינשטיין 35, שיכלול 300 דירות ו-9,000 מ"ר למסחר. בקומפלקס צפויה לקום גם שדרת קניות במתחם ענק בין לוי אשכול לאבן גבירול

נדל"ן למגורים

28.02

אסף קרביץ

"אין דבר מרגש יותר מבחינתי מלראות עד כמה עוצמתי טקס ההריסה לבעלי הדירות"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם עו"ד ירון טיקוצקי, שמספר על הדבר החשוב ביותר לכל מי שניגש לפרויקט התחדשות, על שתי טעויות שעלולות 'לגמור' פרויקט ועל הדרך שעשו בעלי הדירות במשך השנים. "המשאב העיקרי שעו"ד שמייצג בעלי דירות חייב להיות מצויד בו הוא ס-ב-ל-נ-ו-ת"

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

28.02

מרכז הנדל"ן

ועדה מקצועית תבחן את הצעת המיליארדר יצחק מירילשוילי למכור לרוטשטיין שבשליטתו קרקעות בחצי מיליארד שקל

הוועדה תמונה ע"י הדירקטוריון של רוטשטיין ותבחן את הצעת מירילשוילי, שהוא גם בעל השליטה בערוץ 14, למכור לה 3 נכסים באזור התעשייה בהרצליה פיתוח בכ-490 מלש"ח, מחיר שלטענת מירילשוילי אינו משקף רווח. הקרקעות עמדו בלב בקשה לתביעה נגזרת נגד רוטשטיין, הדירקטורים בה וחברת ויזרע, שבבעלותו המלאה של מירילשוילי

נדל"ן למגורים

28.02

דרור ניר קסטל

מלכת העוטף: בשכונה שבה דירות נמכרו כמו לחמניות, השוק קפא והמחירים צנחו ב-11% בשנה

"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - רמות יורם בנתיבות, שכונת הענק שצפויה למנות 20 אלף תושבים, ושבה נמכרו ב-2023 לבדה למעלה מ-1,000 דירות. החדשות הרעות: רק 39 מהן נמכרו ברבעון הרביעי

נדל"ן למגורים

28.02

נמרוד בוסו

ועדת הערר ביטלה חיוב בהיטל ע"י עיריית ת"א: "לא מדובר בהקלה כי אם בזכויות קיימות מכח תוכנית הגגות"

ערר שהגישה יזמית תמ"א 38 ברחוב יבנה בעיר התקבל ע"י ועדת הערר, שאף ביקרה בחריפות את העירייה: "אין לאפשר הכנסתן של הקלות שלא נדרש פרסומן ולא בוצע פרסומן 'בדלת האחורית' ולצרכי היטל השבחה בלבד"

נדל"ן למגורים

27.02

דרור ניר קסטל

ראו את הדירה באמצעות תוכנת תלת ממד: עשרות רכשו דירות בעכו בכנס וירטואלי

בארוע מכירות וירטואלי שערכה קבוצת שובל שריינו על פי המארגנים 68 רוכשים דירה בפרויקט בשכונה החדשה "שערי עכו". הרוכשים ראו את כל הדירות המוצעות באמצעות תוכנה המאפשרת לראות כל פרט בדירה, בבניין ובפרויקט. משנה למנכ"ל שובל: "מדובר בדור שרגיל לרכוש כמעט הכל בסמארטפון ודורש לראות את המוצר הסופי לפני רכישתו"

נדל"ן למגורים

27.02

רוני ליפשיץ

אצבע בעין לליאון: רמ"י פרסמה תוצאות המכרזים לבניית מאות יח"ד בי-ם, להם התנגד בתוקף

רגע לפני פתיחת הקלפיות, פרסמה אמש (ב') רמ"י את תוצאות המכרזים שעיריית י-ם דרשה לבטל. נראה כי התנגדות העירייה השפיעה על ההיענות: למכרז לבניית 500 יח"ד במורדות משואה לא ניגשו מציעים כלל, ובנחל רוממה זכה מציע בודד בהרשאת ייזום לכ-330 יח"ד, וישלם לרמ"י 57 מלש"ח. לפני חודש כתב ליאון לרמ"י: "מי שייגש למכרזים אלו יניח את כספו על קרן הצבי"

נדל"ן למגורים

27.02

נמרוד בוסו

העסקה לא הושלמה, אך הרוכשים ישלמו למתווך עשרות אלפי שקלים: "לא פעלו בתום לב"

רוכשי צמוד קרקע בנס ציונה טענו כי המתווך לא זכאי לדמי תיווך, כי היה אמור לעדכן אותם על הפרות בניה שהתגלו בנכס. המתווך טען כי אינו צד במחלוקת ותבע דמי תיווך. השופט: "ההלכה המטילה אחריות יתרה על המוכר - אינה חלה על המתווך"

נדל"ן למגורים

27.02

דרור ניר קסטל

בנק ישראל החליט להותיר את הריבית ללא שינוי ברמה של 4.5%

הוועדה המוניטרית בבנק ישראל החליטה היום (ב') להותיר את הריבית ללא שינוי ברמה של 4.5%. "מידת אי-הוודאות לגבי היקף ומשך הלחימה הצפויים והשפעותיה גדולה מאוד. למלחמה השלכות כלכליות משמעותיות, הן על הפעילות הריאלית והן על השווקים הפיננסיים ופרמיית הסיכון של המשק עדיין שוהה ברמה גבוהה". היזמים מאוכזבים: "הנגיד טעה טעות חמורה"

נדל"ן למגורים

26.02

נמרוד בוסו

השלטון המקומי וארגוני הסביבה נגד הפיכת הוותמ"ל לוועדה קבועה: "כח גדול ולא מאוזן"

יותר מ-20 ארגוני סביבה, חברה ותכנון פנו לשר הפנים וליו"ר המועצה הארצית בבקשה שלא לאשר את ההצעה להרחבת סמכויות הוותמ"ל. "ראוי שהממשלה תתמקד במימוש המלאי התכנוני הקיים ולא בהפיכת ועדת התכנון הדרקונית לקבועה". במרכז השלטון המקומי ופורום ה-15 טענו נגד מועד הדיון, יום לאחר הבחירות המקומיות: "הדרה מכוונת של השלטון המקומי"

נדל"ן למגורים

26.02

דרור ניר קסטל

צפו: הריסת 6 בניינים עם 42 דירות בפתח תקווה, לטובת הקמת 126 דירות

במסגרת השלב השלישי בפרויקט "מתחם סוף רוטשילד" בפ"ת, הרסה קטה גרופ 6 בניינים ישנים לטובת הקמת 8 בניינים בני 9 קומות. מדובר בשלב השלישי בפרויקט "מתחם סוף רוטשילד" שכולל הריסת 100 דירות והקמת 300 דירות במקומן

התחדשות עירונית

26.02

דרור ניר קסטל

מי עדיף: המועמד שמבטיח בניה לצעירים או זה שישמור על איכות החיים הכפרית? מדריך למצביע הנבוך

רוב המועמדים בבחירות לראשות הרשויות המקומיות שייערכו מחר, מציגים עמדות השוללות בנייה אינטנסיבית, הן מחשש להגדלת העומס על התשתיות השונות וגם בשל הרתיעה הציבורית מעודף מגדלים. הבעיה: לעמדה זו יש השלכה הרסנית על היצע הדיור. האם יש דרך לפשר בין הצרכים המנוגדים לכאורה? בהחלט. זוהי העמדה שעל המצביעים לדרוש מהמתמודדים

דעות וניתוחים

26.02

נמרוד בוסו

העמותות הירוקות נגד התוכנית בהרי י-ם: "אפשר להגדיל את הדיור במקומות אחרים בלי לפגוע בסביבה"

החברה להגנת הטבע ותנו לחיות לחיות עתרו לביהמ"ש המחוזי, בדרישה להורות על ביטול תוכנית משרד הבינוי והשיכון "רכס לבן" שאושרה בינואר. לטענתן מדובר בפנינת טבע ייחודית, מהבודדות ששרדו את תנופת הפיתוח, שמהווה בית גידול לחיות בר רבות. יש לציין כי גם ראש העיר משה ליאון הביע מתנגד לתוכנית והציע חלופית

נדל"ן למגורים

26.02

דרור ניר קסטל

אחרי כשנה וחצי בתפקיד: מנכ"ל קבוצת חג'ג' תמיר אמר פורש, בעלי השליטה צחי ועידו חג'ג' יחליפו אותו

מנכ"ל קבוצת חג'ג' הודיע כי בכוונתו לסיים את תפקידו באוגוסט הקרוב. מי שיחליפו אותו הם האחים חג'ג', בעלי השליטה ודירקטורים בחברה, שיכהנו כמנכ"לים. בהודעה של חג'ג' לבורסה לא מצוינת הסיבה לפרישה

חדשות הענף

26.02

דרור ניר קסטל

הוועדה המחוזית תכריע היום בתוכנית הענק של קנדה ישראל במתחם "אלקו" ברמת השרון

על פי התוכנית, במקום שבו ניצב המפעל תקודם בניית מתחם מעורב שימושים שיכלול 600 יח"ד קטנות, מהן יוקצו 20% להשכרה, וכ-111 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר. בראש המתנגדים לתוכנית עיריית רמה"ש שטוענת ל"פגיעה הנובעת מצמצום אזור התעסוקה, ובעייתיות של החדרת מגורים לאזור סביבתי מטרדי שאינו מתאים לכך"

התחדשות עירונית

26.02

דרור ניר קסטל

ענף הנדל"ן ספג מכה קשה יותר מבכל משבר קודם – מה אפשר לעשות כדי להתאושש?

יגאל צ'ודנר, מייסד ומנכ"ל נתיבי הקמה, חברה המתמחה בניהול הליכי סטטוטוריקה ורישוי בנייה, מצביע על ארבעה צעדים קריטיים שניתן וראוי לבצע עוד היום, וקורא למדינה לעצור את האסון הנדל"ני המתקרב. טור דעה

דעות וניתוחים

25.02

יגאל צ'ודנר

מידטאון בבגין, גינדי TLV ויד אליהו: עיריית ת"א תגריל 150 דירות להשכרה במחיר מופחת

בהגרלה השנתית שההרשמה אליה תיפתח בתחילת חודש מרץ, יוגרלו דירות ב-7 פרויקטים, לתושבי העיר שעומדים במספר תנאים ביניהם: אינם בעלי דירה ובעלי הכנסה מקסימלית מסוימת. וכמה תעלה לכם שכירות בכל פרויקט אם תזכו?

נדל"ן למגורים

25.02

רוני ליפשיץ

"ילד אחד מהפרויקט אומר 'עשית בשבילנו משהו שלא אשכח לעולם' והילד השני אומר 'מתי כבר תבנה גם לנו בית חדש' - זה צובט בלב"

"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם סמי מצלאוי, בעלים של קבוצת מצלאוי, אשר מספר על החלק שלו כחלוץ תחום הפינוי-בינוי בישראל עוד בשנת 1994, על הפרויקט שהוא מקבל חיבוקים ונשיקות מהדיירים כשהוא מגיע אליו גם 20 שנה אחרי האכלוס, ועל הצורך להפוך את הפינוי-בינוי לפרויקט כלל-ארצי וכלל-מדיני. "אני מגיל 13 בתחום הבנייה. אני פשוט אוהב את זה. חייב לבוא כל יום לאתר ולדבר עם המהנדסים והעובדים"

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

25.02

מרכז הנדל"ן

תושבת י-ם העלימה הכנסות של יותר מ-2 מיליון שקל משכ"ד: זה כופר המס שתשלם

רשות המסים פרסמה את החלטות ועדות הכופר ל-2022, מהן עולה כי 11% מעונשי הכופר הוטלו בגין השמטת הכנסות משכר דירה לעומת 7% בשנה שקדמה לה. כופר מס הוא אחת הדרכים לסיים תיקי חקירה בעבירות מס, כחלופה להליך הפלילי

נדל"ן למגורים

25.02

דרור ניר קסטל

הפניקס תשקיע במיזמי ההתחדשות העירונית של אב-גד עד 400 מיליון שקל

על פי ההסכם שנחתם בין הצדדים בסוף השבוע, הפניקס תעמיד לזכות חברת בת של אב-גד המתמחה בהתחדשות מסגרת השקעה של 250 מיליון שקל, ותוכל להגדילה בהמשך. מסגרת ההשקעה תינתן לתקופה של 48 חודשים, לצורך מימון הון עצמי הנדרש לפרויקטים של התחדשות באזור המרכז. לצורך כך יוקם תאגיד משותף בו תחזיק הפניקס עד 37.5%

נדל"ן מניב והשקעות

25.02

דרור ניר קסטל

היעדר ניהול, פאסיביות וחוסר יכולת להכריע: משבר כח האדם בבנייה משקף את כל חוליי הממשלה

מאות הפועלים הראשונים שהגיע בשבוע שעבר מהודו, למעלה מארבעה חודשים לאחר שהחלה הממשלה לפעול להבאת עשרות אלפי פועלים, ממחישים עד כמה התהליך איטי מהנדרש. לרשות האוכלוסין, משרד השיכון ולמשרד המשפטים חלק בסרבול, אך מעל הכל בולט היעדרה של דמות ניהולית שתושיב את כל הגורמים סביב שולחן ולא תרפה עד לפתרונו של אחד המשברים הגדולים בתולדות הענף

דעות וניתוחים

25.02

נמרוד בוסו

ועדת שרים לחקיקה תדון: עד מיליון שקל למי שיחזור או יעבור להתגורר בעוטף עזה

על פי הצעת החוק שהגישו 56 ח"כים מהקואליציה, לה האוצר צפוי להתנגד בשל העלויות, תושבים שיחזרו ליישוב שמיועד לשיקום - יקבלו מענק בהתאם לקרבת היישוב לגבול. עוד מוצע להעניק הנחה של 50% בארנונה לכל הישובים בחבל תקומה

נדל"ן למגורים

25.02

רוני ליפשיץ

בעקבות הפיגוע במעלה אדומים: הממשלה אישרה בנייה של כ-3,300 יח"ד ביהודה ושומרון

ההחלטה התקבלה בישיבה שקיימו רה"מ, שר האוצר ושר הביטחון, בעקבות הפיגוע בו נרצח מתן אלמליח ונפצעו 11 בני אדם נוספים. בין היתר ייבנו אלפי יח"ד במעלה אדומים ומאות באפרת. בארה"ב ובריטניה גינו את המהלך

נדל"ן למגורים

25.02

נמרוד בוסו

"כבר ארבעה חודשים שיש לי מאה וואטסאפים ביום, אני לא מצליח לפתוח את כולם"

אמיר דהן, מנהל קרן הפיצויים של מס רכוש, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" וסיפר לנמרוד בוסו על היקף הנזקים עד כה במלחמה, כמה כבר שילמה המדינה וכמה היא צפויה עוד לשלם, ועל הביקורות על אופן הטיפול בנפגעים: "היה פער אך הוא צומצם וכמעט כבר לא קיים. היקף הנזקים כאן לא דומה לשום דבר אחר שראינו"

פודקאסטים

25.02

מערכת מרכז הנדל"ן

"רחוב בשכונת התקווה זה לא משהו שאפשר להבין דרך מפה באינטרנט, אלא רק דרך הרגליים"

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - שמאי המקרקעין אריה קמיל, שמספר למה החליט לצאת לשוק הפרטי אחרי 21 שנה בעיריית ת"א, איך פספס קריירה באקדמיה, על ההשפעה העצומה של דודו השמאי על בחירותיו המקצועיות ועל הפרויקט האהוב עליו: "הפכנו דירות לשטחי מסחר שיסבסדו את הוצאות התחזוקה במיזם בן מאות יח"ד"

חדשות הענף

23.02

רוני ליפשיץ

נדל"ן בקצרה: המהנדסים התכנסו באקספו, גיא ודורון משווקת ברעננה, שרביב משיקה בקריית אתא

מאות מבכירי הענף הציגו השבוע את תחזיותיהם בכנס השנתי של איגוד המהנדסים בתל אביב, גיא & דורון לוי יוצאת לשיווק של 3 בניינים ברעננה, שרביב משיקה 3 מגדלים בשכונת גבעת אלונים בקריית אתא

חדשות הענף

22.02

מערכת מרכז הנדל"ן

מתרעננת: השכונה הוותיקה שמאפשרת מחיר יחסית נח באחת הערים המבוקשות בישראל

"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - דרום-מרכז רעננה, שרמות המחיר בה נוחים ביחס לעיר, ואשר מאז פתיחת כביש 531 גם נהנית מרמת נגישות גבוהה לכלי רכב. ב-2023 השחונה נמכרו באזור למעלה מ-100 דירות חדשות

התחדשות עירונית

22.02

נמרוד בוסו

בהשקעה של כ-3 מיליארד שקל: תוכנית הענק של תדהר ושיכון ובינוי ל-1,650 דירות ב-12 מגדלים באור עקיבא

קבוצת תדהר וקבוצת שיכון ובינוי חתמו על הסכם עם העירייה, והשלימו את כל התנאים להם נדרשו בהתאם לתוכנית הפינוי-בינוי המופקדת בשכונת שז"ר, שתכלול הריסת 355 דירות, מבני ציבור ושטחי מסחר. הבנייה מתוכננת להתחיל מיד עם קבלת היתרי הבניה

התחדשות עירונית

22.02

רוני ליפשיץ

460 דירות ו-1,700 מ"ר למסחר: הופקדה התוכנית של גבאי בשכונת סלע בנתניה

הוועדה המקומית נתניה הפקידה בתנאים את התב"ע שמקדמת קבוצת גבאי במתחם הרחובות פרישמן, פרוג, ציטלינג וגליקסון. כיום יש במתחם 8 בניינים עם 116 דירות. הקמת הפרויקט שיכלול מגדלים עד 30 קומות צפויה להתחיל ב-2026 וההכנסות הצפויות מוערכות בכמיליארד שקל

התחדשות עירונית

28.06

דרור ניר קסטל

יזמים, הכירו: השכונה הכי חמה בישראל בשנים הקרובות

עם מיקום מושלם בסמוך לרובע החדשנות העירוני, הזדמנויות תעסוקתיות מגוונות ומודל קהילתי פורץ דרך, פסגת רמות בבאר שבע היא כנראה השכונה הכי אטרקטיבית כיום למגורים בבאר שבע – ולא רק בה.

חדשות הענף

21.06

יובלים ויוקה פארק קיבלו היתר להקמת מבנה לוגיסטיקה בפ"ת בשטח 65 אלף מ"ר

המבנה הישן ייהרס ובמקומו ייבנה מבנה בן 5 קומות הנמצא במגרש בן 22 דונם בסגולה, שהשותפות רכשו בנובמבר האחרון. המגרש מיועד לפרויקט עירוב שימושים ענק שיכלול מסחר, תעשייה ולוגיסטיקה. ההשקעה הכוללת בפרויקט 560 מ' שקל

נדל"ן מניב והשקעות

15.01

דרור ניר קסטל

עשור לאחר שהמחוזית קברה את הפרויקט: תוכנית מגדלים חדשה הופקדה למתחם הלביא בגבעתיים

התוכנית ביוזמת קרסו נדל"ן, כוללת הקמת שני מגדלים בני 30 קומות ו-220 דירות, לצד שימור שני מבנים ותיקים והעברתם לעירייה לצורך דיור בר השגה. תוכנית שקידמו בעבר אפריקה ישראל ונוה גד נבלמה ע"י הוועדה המחוזית ת"א שדרשה לשמר את כלל המתחם

התחדשות עירונית

10.01

פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן יוצאת לדרך - מה צפוי באירוע המוביל בענף?

תחום ההתחדשות העירונית נהפך בעשור האחרון לאחד הקטרים המרכזיים של ענף הנדל"ן הישראלי. האירוע הגדול בתחום הוא פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן, שבו משתתפים אלפי אנשי מקצוע מהתחום. בפסגה הקרובה, שתיערך ב-27 למרץ במלון דיוויד אינטרקונטיננטל בתל אביב, ייערכו דיונים, הרצאות ופאנלים בהשתתפות בכירי המשק וקובעי המדיניות. אלה הנושאים החמים שצפויים לעלות בה לדיון

התחדשות עירונית

10.01

"הריבית תחזיר דברים לפרופורציה - הקבלנים כבר נותנים הטבות, שהן תחליף להורדת מחירים"

הכלכלן הראשי של מיטב, אלכס זבז'נסקי, צופה עצירה ירידה של מחירי הדיור, ירידה בלקיחת משכנתאות וירידה בהתחלות הבנייה – כל אלה ב-2023. "תחום הנדל"ן הכניס הכנסות עודפות ממסים. עכשיו ההכנסות יירדו ויילכו, הן כבר יורדות"

נדל"ן למגורים

28.11

דרור ניר קסטל

ותיקי השכונה לא מאמינים: כך הפכה נווה עופר ללהיט הנדל"ני של תל אביב

שורה של מיזמי התחדשות מושכת אוכלוסיות חדשות לשכונה הדרום תל-אביבית שגם לאחר התייקרות - המחירים בה עדיין אטרקטיביים. מתווך מקומי: "הציפיות לפינוי-בינוי הקפיצו את מחירי הדירות בלי פרופורציה. דירה במחיר שוק תימכר בתוך 48 שעות"

פרסום ראשון: אסף ניר מונה למנכ"ל דמרי בעיר

ניר היה ממקימי החברה (דמרי גלים לשעבר) ובארבע השנים האחרונות שימש בה כמנהל תחום התחדשות עירונית. ניר יחליף בתפקיד את איל טישל שמונה לאחרונה לסמנכ"ל התחדשות עירונית באזורים

התחדשות עירונית

06.10

דרור ניר קסטל

ראש חטיבת השמירה על הקרקעות ברמ"י: "מאתרים 1,000 פלישות בשנה - וזה רק קצה הקרחון"

על רקע אלפי פלישות בשנה והליכים משפטיים שעשויים להיגרר שנים, ברמ"י מכניסים לשימוש בימים אלה אמצעים טכנולוגיים רבי עוצמה לזיהוי מהיר של פלישות חדשות. לדברי מנהלת החטיבה שירה תם מדובר במהפכה: "הפולשים לא מבינים איך הגענו אליהם ושואלים 'מי הלשין?'".

נדל"ן למגורים

26.09

מהלך השבוע: בנק ישראל, זה ממש לא הזמן לגזירות חדשות על מימון הנדל"ן

הדיווח על כוונתו בנק ישראל להקשיח עוד יותר את ההגבלות על מתן אשראי בנקאי מטריד ותמוה. האם זהו הזמן הנכון להערים על היזמים מגבלות מימון חדשות ולהחריף את מחנק האשראי? האם זו העת להפחית את הזרמת החמצן לשוק הדיור?

דעות וניתוחים

16.09

מהנדס העיר ירושלים: "אנחנו צריכים לבנות 6,000 דירות בכל שנה כדי לעמוד בקצב הגידול הנדרש"

הדברים נאמרו במסגרת כנס נדל"ן בירושלים. יו"ר הוועדה המחוזית שירה תלמי-באבאי: אני קוראת לכל מי שנמצא כאן – תבואו אליי, תפנו אליי ותקבלו תשובות

התחדשות עירונית

15.09

כיצד תשפיע ההחלטה על ביטול הקלות להיתרי הבנייה על ענף הנדל"ן והציבור? התגובות מהשטח

בצעד שרבים מחכים לו כבר שנים, אושרה סופסוף הרפורמה לביטול הקלות הבנייה בהליכי קבלת ההיתר. האם עידן ההקלות באמת מאחורינו או שהגורם היחידי שהוצא מהמשוואה הוא הציבור? כיצד המהלך ישפיע על קידום פרויקטים לא שיגרתיים? התגובות מהשטח על המסלול החדש

דעות וניתוחים

07.09

האיש שרוצה להעביר אתכם לגליל ולנגב לא מתכוון להמשיך לחכות לפוליטיקאים

הקמה מיידית של שתי ערי מטרופולין בגליל ובנגב בנות 2-3 מיליון איש כל אחת נמצאת בראש רשימת הדרישות של "מועצת המאה" שמזהירה מפני פיצוץ האוכלוסין במרכז. "זו הקמת מדינה חדשה", מסביר מזכ"ל הארגון החדש רוני פלמר "בפחות מ־30 שנים האוכלוסיה תכפיל את עצמה ואין לכך מענה"

נדל"ן למגורים

06.09

הוועדה המקומית קריית מלאכי אישרה קידום תוכנית ענק לפינוי בינוי: 3,200 דירות ייבנו

הוועדה אישרה את העברת התוכנית במתחם קיבוץ גלויות לדיון לקראת הפקדה בוועדה המחוזית. החברה היזמית המובילה את הפרויקט, לוינסקי-עופר, הודיעה שהיא בוחנת צירוף שותפה

התחדשות עירונית

29.08

בתוך חצי שנה: משכנתה של מיליון ש"ח התייקרה בכ-100 אלף ש"ח

כך עולה מתחשיב של חברת ייעוץ המשכנתאות "דרכנו". בענף הנדל"ן מבקרים את החלטת בנק ישראל שצפויה לפגוע בביקוש לדירות: "תחזק רוכשים עם הון עצמי זמין"

נדל"ן למגורים

22.08

נמרוד בוסו

מגוריט רושמת עליה של כ־485% ברווח הנקי ברבעון השני

זאת לעומת הרבעון המקביל לו 2021. החברה רשמה רווח נקי של 48.4 מלש"ח ברבעון השני של 2022 ורווח נקי של כ־110.5 מלש"ח במחצית הראשונה של שנה זו

נדל"ן מניב והשקעות

18.08

בתוך 7 חודשים: שוק השכירות התכווץ ב-5,000 דירות

סקירת הכלכלנית הראשית הבוקר (ב') מלמדת על המשך הצניחה בביקוש לדירות, אך גם על התכווצות היצע הדירות להשכרה לאחר הטלת המס על המשקיעים בנובמבר. זינוק מפתיע של 18% ברכישות זוגות צעירים באזור תל אביב היקר

נדל"ן למגורים

15.08

נמרוד בוסו

"המדינה בפאניקה מוצדקת. אין דרך לדעת מה יהיו עלויות התחזוקה של מגדל"

מתווה משרד המשפטים למימון קרנות תחזוקה למגדלים באמצעות הגדלת זכויות בניה, מהווה פתרון חלקי לבעיה שרק תמשיך ותסתבך – כך אומרת פרופ' רחל אלתרמן בראיון למרכז הנדל"ן. "מגדל הוא לא בניין אלא 'מכונת מגורים' וכך צריך להתייחס אליו"

התחדשות עירונית

31.07