בסרטון שלישי בסדרת הסרטונים "גיוס משקיע אידיאלי לפרויקט הבא שלך" מסביר ארבל דר מגרניט גיוס הון בנדל"ן כיצד בפועל עובד מימון באמצעות קרן אקוויטי – דרך פרויקט שימור מעניין בלב תל אביב
מדובר בעסקה התשיעית בין החברות, שכבר רכשו יחד נכסי מולטי פמילי בטקסס, בפלורידה ובצפון קרוליינה • "סוג נכסים שנחשב יציב ומספק תזרים שוטף גם בתקופות כלכליות מאתגרות"
מדובר בעשרה דונמים שעליהם ניתן לבנות פרויקט של 36,000 מ"ר תעסוקה ומסחר, בבינוי של 20 קומות • בכוונת קרן ריאליטי להשביח את הקרקע בהתאם לתוכנית המתאר החדשה המקודמת לעיר חולון
למרות החששות ואי-הוודאות עם פרוץ משבר הקורונה, הגופים החוץ-בנקאיים המשיכו לעבוד - ואפילו הפכו לאלטרנטיבה חשובה עבור יזמים שעד לאותו זמן קיבלו מימון מהבנקים בלבד • איך קרה שדווקא הקורונה הביאה לריבוי פניות אל החברות החוץ-בנקאיות?
בניין חדש למכירה, בשטח בנוי של 3,2000 מ"ר, המיועד לתעשייה ולוגיסטיקה באזור התעשייה הר טוב בעיר • שתי קומות וכן רחבת פריקה וטעינה.
היצע >> בית מלון במקום אסטרטגי בחיפה, בבניין טמפלרי משופץ ומשוחזר • המלון משתרע על שטח של 1.3 דונמים, ושטחו הבנוי 2,000 מ"ר • כולל גם זכויות בנייה ל-500 מ"ר נוספים • מחיר מבוקש: 41,000,000 שקל
מתחם מסחרי שכונתי אשר חולש על שטח של 5,800 מ"ר, עם 75 מקומות חניה תת-קרקעיים • בנכס הושקעו עשרה מיליון שקלים לטובת השבחתו .
היצע >> מתחם בנייני משרדים באזור פתח תקווה, ששטחו כ-13,000 מ"ר והוא כולל חניון תת-קרקעי גדול, מחסנים וכ-300 חניות • התפוסה במתחם: 90% - עם לקוחות עוגן לתקופות שכירות ארוכות • מחיר מבוקש: 125,000,000 שקל
היצע >> מגדל משרדים בהרצליה, שנמצא בתפוסה מלאה ומושכר לשוכרים בחוזים לעשר שנים • מדובר בנכס מניב בשטח 2,700 מ"ר • מחיר מבוקש: 49,900,000 שקל
קרקע בצפון הוד השרון, בייעוד תעסוקה ומסחר – 16 דונם בשתי חלקות בשלמות • הקרקע תחת תוכנית הר/1202 • צפי הזכויות – כ-40,000 מ"ר בנוי .
מגרש בן 7 דונמים באחד הלוקיישנים המבוקשים בשרון – קו ראשון לים • על הקרקע ניתן לבנות 175 דירות בשני בניינים, עם בריכה, שטחי מסחרי ושטחים ציבוריים.
היצע >> בניין משרדים במערב ראשון לציון שנמצא בימים אלו בבנייה • הבניין יכלול שבע קומות וחניון תת-קרקעי, וישתרע על פני 13,000 מ"ר • מחיר מבוקש: 145,000,000 שקל
היצע >> קרקע בבת ים, המשתרעת על פני 7.5 דונמים, ומיועדת לבניית פרויקט בן 200 יחידות דיור, בתוספת שטחי משרדים • לקרקע תב"ע מאושרת • מחיר מבוקש: 150,000,000 שקל
הפרויקט נמצא לקראת היתר בנייה • מחיר מבוקש: 50,000,000 שקל
היצע >> קרקע בתל אביב עם תב"ע קיימת, שמיועדת להקמת פרויקט מסחר ומגורים עם 20 יח"ד • גודל השטח – 438 מ"ר • מחיר מבוקש: 20,000,000 שקל
היצע >> בניין מסחרי המכיל 4,500 מ"ר בחמש קומות, ועוד כ-6,000 מ"ר חניונים ומחסנים • המבנה מתאים למסחר, למשרדים, למרפאות, למוסדות, לבית כנסת ועוד
היצע >> קרקע בשטח של 27 דונם בשכונת נוף כינרת החדשה בצפת • על הקרקע ניתן לבנות ארבע יח"ד לדונם, ואף יותר בבנייה רוויה • מחיר מבוקש: 6,750,000 שקל
קרקע בשטח של 250 דונם להקמת יישוב עתידי, כולל 2,500 יח"ד, מוסדות חינוך, בתי כנסת, מרכזי קניות, מתחמי ספורט ועוד • נמכר לפי 240,000 שקל לדונם.
היצע >> בניין משרדים חדש בכפר סבא, על שטח של 2,090 מ"ר ובתוספת 3,457 מ"ר שטח בנוי • במקום גם 34 מקומות חניה ושתי חצרות תפעוליות
היצע >> נכס למגורים ברחוב דיזנגוף המבוקש, שבו 14 דיירים, המניב כיום כ-900,000 שקל בשנה מדמי שכירות • אפשרות לבנות במקום 20-18 דירות ועוד 200 מ"ר מסחר
