חדשות ועדכונים בנושא הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית

תמורת 176 מיליון שקל: דניה תקים עבור קרסו פרויקטים של פינוי-בינוי בחולון ובת ים 

קבוצת הבנייה בניהולו של רונן גינזבורג נבחרה על ידי קרסו להקמת שני פרויקטי פינוי-בינוי של קרסו, אחד על גבול בת ים-יפו ליד הים, להקמת 110 יח"ד. השני ברחוב וייצמן במרכז חולון, לפרויקט שיכלול 110 יח"ד

1,600 דירות חדשות: אזורים מקדמת 3 מתחמי התחדשות לאורך רחוב מבצע סיני בבת ים

בשלושת המתחמים ייהרסו כ-520 יח"ד בסך הכל. בשניים מהמתחמים, אזורים כבר הגיעה לרוב הדרוש של החתימות, ובשלישי חצתה את ה-50%. המתחמים מצויים זה בקרבתו של זה ובקרבה לתחנת הרכבת יוספטל ולקו המטרו M3 העתידי

בלעדי: 3 דירות בפרויקט תמ"א חיזוק בירושלים נמכרו לתושבי חוץ עבור 32 מיליון שקל

תושב בריטניה רכש בראשית מרץ דירת 5 חדרים בשטח 209 מ"ר בשכונת רמת אשכול עבור כ-12.74 מיליון שקלים. מספר ימים לאחר מכן נמכרו באותו הפרויקט - תמ"א 38 במסלול עיבוי וחיזוק שמקדמת "קפיטל גולד" - שני פנטהאוזים בסכום כולל של כמעט 20 מיליון שקל, לקונה מארה"ב

גיוס יוקרתי למבנה: צחי דוד, לשעבר סגן הממונה על התקציבים באוצר, מונה לסמנכ"ל תכנון ופיתוח עסקי

בתפקידו יהיה דוד אחראי על השבחתם הכלכלית והתכנונית של נכסי החברה, טיפול שוטף בנושאי המקרקעין וכן יוזמות עסקיות. איתי וקנין, לשעבר משנה למנכ"ל וסמנכ"ל הכספים בקבוצת אביב, מונה לסמנכ"ל הכספים של החברה

תמורת 670 מיליון שקל: רבוע כחול נדל"ן תשכיר 60% משטחי המשרדים בפרויקט בנחלת יצחק

חברת הנדל"ן המניב והמגורים שבשליטת מוטי בן משה, חתמה על עסקאות עם מספר חברות הייטק להשכרת משרדים בפרויקט ברחוב תוצרת הארץ בתל אביב. בסה"כ יושכרו 18 אלף מ"ר מתוך 32 אלף מ"ר של מסחר ותעסוקה בפרויקט. העסקאות הן במחיר ממוצע של כ-155 שקל למטר

גם היזמים הופתעו: "אם האירוע הזה הוא בדיקת דופק, אז הפציינט במצב פגז"

קרוב ל-18 אלף רוכשים פוטנציאלים הגיעו לאירוע שארגנה יד2 בסוף השבוע בגני התערוכה, ונתנו תוקף לתחושה בשוק שהביקוש לדירות חוזר. בעוד שאנשי המכירות היו מאושרים וקבעו מאות פגישות המשך, המבקרים התאכזבו מרמת המחירים שנותרה גבוהה גם אחרי שנה של האטה

"הרכב תמיד לוקח אותי לדרום ת"א. המחיר למ"ר בנווה שאנן זהה היום לזה שאני מוכר בפנקס"

פרק נוסף של פודקאסט הנדל"ן "החזית העירונית" מבית מרכז הנדל"ן, והפעם מתארח אסף כהנר, מנכ"ל Ewave Nadlan, שסיפר על הכניסה של החברה לעולם היזמות לפני 11 שנה, על המיומנויות שסיגל בעשור בו עבד בתעשיית הכושר, למה Ewave Nadlan הפסיקה להתעסק עם קבוצות רכישה, וגם: באילו שכונות הוא ממליץ לחפש דירות לרכישה ולמה דירות קטנות הן מוצר מעולה להשקעה

טיפול בעשרות בקשות היתר עבור כ-1,200 דירות בת"א הועבר לוועדת הערר המחוזית – וצפוי להתעכב

כך חשף מהנדס העיר אודי כרמלי במהלך ועידת מרכז הנדל"ן אילת שנערכה בשבוע שעבר. זאת בעקבות החוק שאושר בנובמבר במטרה לזרז מתן היתרים, אולם לטענת יו"ר ועדת הערר שרון טל שנכחה בדיון – הוועדה כלל אינה מחזיקה בכלים מתאימים להנפקת היתר

נדל"ן בקצרה: אביב משווקת בגבעתיים, תוכנית לקריה אקדמית בפ"ת, ומיזם גרפיטי מרגש באשדוד

אביב ייזום החלה בשיווק 3 בניינים במתחם אביב בגבעתיים שיכלול הקמת 11 מגדלים. עיריית פתח תקווה מקדמת קריה אקדמית שתכלול ספורט ובילוי לצד קמפוס, ורגע לפני הריסת קניון לב אשדוד הוותיק, צרפתי שמעון יזמה מיזם שינציח את ה-7 באוקטובר

"כולם מבינים שהתחדשות עירונית היא משימה לאומית, האזור שלנו רווי סכנות והזמן לא משחק לטובתנו"

"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם עו"ד אלי תוסייה כהן ועו"ד רועי אלקלעי שמספרים איך הגיעו לתחום ההתחדשות העירונית, מתארים את הרגע שאף אחד מהם לא ישכח, שמים את האצבע על התובנה החשובה שהתגבשה אצל דיירים במרוצת השנים וגם מגלים איך זה לעבוד יחד בפער גילאים משמעותי

"סיימתי לימודי הנדסה והייתי בהלם מהפער האדיר בין האקדמיה למציאות בשטח. הרגשתי מרומה"

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - נועם גרייף, מנכ"ל חברת עמרם אברהם, שמספר איך הבין שגם לפועל הכי פשוט יש מה לתרום, על ההורים שלו שעלו מאורוגוואי ובנו את עצמם בלי קיצורי דרך, ומשתף ברגע מרגש מימיו כמהנדס העיר אלעד

משרד השיכון חידש את ההסכם עם עמידר. פעילים חברתיים מבקרים: "חברה כושלת"

משרד הבינוי והשיכון הודיע אתמול (ד') כי חתם על הסכם מסגרת חדש מול חברת עמידר לניהול ותחזוקת הדיור הציבורי, בהיקף של 6.2 מיליארד שקל ל-7 שנים. "ההסכם מבטא את האמון שמביעה המדינה בשינוי החיובי בחברת עמידר החדשה". ארגון פורום הדיור הציבורי: "לא ברור מדוע חודש ההסכם, שוקלים לעתור לבג"ץ"

זאב בויקו מונה למנכ"ל מכון בקרת הבנייה גאודע: "רואה בתפקיד שליחות ומשמעות רבה לענף"

בויקו, יועץ ובודק בנייה ירוקה מוסמך, כיהן כמשנה למנכ"ל קבוצת סיסטם מעבדות, ויחליף את ינון פרסיקו כמנכ"ל מכון בקרת הבנייה גאודע. המלצתם של מכוני הבקרה על מתן היתר בנייה, אישור תחילת עבודות ותעודת גמר בנייה מהווה תנאי הכרחי במסגרת הליך הרישוי הכולל

אאורה רוכשת מרני צים ויגאל קרני את חברת הבנייה מגידו ב-280 מיליון שקל

במסגרת הרכישה מידי מייסד החברה קרני (64%) ורני צים מרכזי קניות (36%) יועבר תשלום מיידי של 160 מיליון שקל, ו-120 מיליון שקל ישולמו בתוך כחצי שנה. סמכויות ניהול החברה יועברו לאאורה תוך 30 יום, לאחר קבלת האישורים הרגולטוריים. מנכ"ל אאורה: "באמצעות מגידו, לאאורה תהיה בפעם הראשונה זרוע ביצועית"

כלל ביטוח תשקיע עד 50 מיליון שקל ברוטשטיין: שילמה 22 מיליון שקל תמורות 4% ממניות החברה

רוטשטיין הנפיקה לכלל ביטוח כ-616.5 אלף מניות לפי מחיר של כ-35.2 שקל למניה, שיהוו כ-3.85% מהון החברה. עוד הונפקו אופציות לחברת הביטוח שמימושן יאפשר את הגדלת הגיוס בכ-28 מיליון שקל נוספים

"פלטפורמה להחדרת מחבלים": הכנסת אישרה - עד 7 שנות מאסר למי שיעסיק, ילין או יסיע שב"חים

על פי הצעת החוק שאושרה בקריאה שניה ושלישית בכנסת, הענישה בגין "נסיבות רגילות" על סיוע לשוהים בלתי חוקיים תוחמר משנתיים ל-4 שנים, והענישה בגין "נסיבות מחמירות" תוחמר מ-4 ל-7 שנים. עוד נקבע כי רישיונו של מי שארגן שירותי הסעה לשב"חים יפסל, גם אם לא עבר את אותה עבירה בעבר

אושרה להפקדה תוכנית התחדשות של אלעד דוניץ ל-530 דירות בחיפה

תוכנית הפינוי-בינוי שממוקמת בשכונת קריית אליעזר תכלול הריסת 109 דירות קיימות ובנייה של 6 מבני מגורים בני 10-30 קומות. כ-1,000 מ"ר שטחי מסחר ישולבו בחזיתות המבנים לאורך דרך אלנבי

בעקבות אשקלון: הממשלה צפויה לאשר תוכנית השלמת כדאיות כלכלית למיזמי התחדשות בערי העוטף וקריית שמונה

כך חשף מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, במהלך ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024 שנערכה בשבוע שעבר. לדבריו בימים אלה מתגבשת החלטת ממשלה בהיקף של 200 מלש"ח לשדרות, ובעקבותיה צפויות החלטות נוספות לנתיבות, אופקים וקריית שמונה

מלכת התמ"א: בשכונה שלא מפסיקה להתחדש כמות העסקאות נותרה גבוהה גם ב-2023 הקשה

"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל"ני מואץ, והפעם - שכונת המרכז השקט, מהשכונות הוותיקות של פתח תקווה, בה מקודמים למעלה מ-150 פרויקטים של התחדשות עירונית בתכנון ובביצוע. לא פלא שהמחירים זינקו ב-12% בתוך שנה, ושקצב המכירות בשכונה גבוה מאוד

אאורה נבחרה להקים 500 דירות במקום 140 בפרויקט התחדשות במרכז לוד

מדובר בפרויקט פינוי-בינוי של הרשות להתחדשות והעירייה, הממוקם ברחובות דוד המלך ורחל אלתר, וכולל גם 1,150 מ"ר למסחר ומבני ציבור. הפרויקט הוא חלק מתוכנית כוללת למתחם דוד המלך, בו צפויות לקום 3,800 דירות חדשות במקום 713 כיום

צניחה של 42%: הכנסות המדינה מנדל"ן נחתכו ב-11 מיליארד שקל ב-2023

מסקירה מיוחדת שפרסמה רשות המסים עולה כי הכנסות המדינה מנדל"ן ירדו משמעותית בשנה החולפת לעומת 2022, גם בגלל עליית הריבית והמלחמה שפרצה בסוף השנה. הירידה בפעילות הנדל"ן השפיעה הן על ההכנסה ממסים ישירים והן על מיסים עקיפים

גינדי החזקות רכשה מאפגד קרקע לבניית 154 יח"ד בהרצליה עבור 242 מיליון שקל

פרסום ראשון: המתחם שבשכונת גליל ים נרכש בסוף 2022 במכרז רמ"י ע"י ורדים ניהול – חברה בת של אפגד. כעת הוא נמכר במחיר המשקף עליית שווי של 13%, ושווי קרקע של כ-1.7 מיליון שקל ליחידת דיור. גינדי שלה מגרש נוסף במתחם, מחזיקה כעת בזכויות לבניית 310 יח"ד ו-1,000 מ"ר מסחר

בהשקעה של 120 מיליון שקל: אספן גרופ רכשה קרקע באשקלון ותבנה בניין למסחר ותעסוקה

החברה שבשליטת רוני צארום רכשה 4 דונם בשכונת רמת כרמים מרדקו השקעות. בשטח תבנה אספן מבנה בן 3 קומות עם 9,000 מ"ר. 42.5 מיליון שקל מהתשלום הוא עלות הקרקע ו-78 מיליון שקל עלות הקמה

1,800 דירות ו-9,000 מ"ר לתעסוקה ומסחר: הוותמ"ל תדון היום בהקמת שכונה חדשה בכפר יונה

תוכנית "כפר יונה דרום" של משרד השיכון מתפרסת על 500 דונם, ותיבנה על שטח פנוי מבנייה שרובו חקלאי. הבינוי המתוכנן ברובו מרקמי של 4-7 קומות, אך מוצעים גם מספר מבנים של עד 13 קומות. התכנית תכלול שדרה מרכזית רוחבית ומוצלת המעודדת תנועת הולכי רגל ואופניים

יובלים נכנסת לשותפות עם לוינסקי עופר בפרויקט פינוי-בינוי של 448 יח"ד בחולון

הקבוצה בבעלות איציק ברוך חתמה השבוע על הסכם לרכישת 49% מפרויקט אותו מקדמת קבוצת לוינסקי עופר באזור שכונת רסקו בחולון. במסגרת העסקה צפויה יובלים לשלם עד 26 מיליון שקלים. עוד כולל הפרויקט 3,350 מ"ר של שטחי מסחר. עד כה חתמו 71% מבעלי הזכויות

הפתעה: גם ב-2023 התחלות הבניה של שטחי המשרדים המשיכו לעלות

למרות עליית הריבית, הרפורמה המשפטית והמשבר בהייטק, הצליחה שנת 2023 להתעלות על קודמתה בהיבט של התחלות הבניה, כך מעלה סיכום השנה בהתחלות הבניה של הנדל"ן המניב. ולאחר מספר שנים תל אביב חוזרת להוביל בפער. שנה שניה ברציפות – יותר שטחי לוגיסטיקה ואחסנה שהחלו להיבנות לעומת משרדים

אושרו תקנות המחייבות תשתית לעמדות טעינה לרכב חשמלי בכל מבנה חדש

המועצה הארצית לתכנון ולבנייה אישרה תקנות שיחייבו הכנת תשתית לעמדות טעינה לרכב חשמלי בבניינים חדשים שאינם למגורים הכוללים מעל 30 מקומות חניה. כעת התקנות יתפרסמו להערות הציבור ולאחר מכן לחתימת שר הפנים. בין המטרות: פיזור שעות הטעינה והסטת ביקושים לשעות היום, וטעינת רכב לאלו שאין להם אפשרות להטעין בביתם

37 אלף דירות ימשיכו לחכות: העליון הורה למדינה להשיב להצעה לבצע סקר סיכונים בקרקעות תע"ש השרון

על המועצה הארצית ורמ"י להשיב בתוך 30 יום להצעת השופטים, כך הוחלט בדיון ערעור שהגישו עיריות הרצליה, רמה"ש, הוד השרון ומספר ארגוני סביבה, שטענו כי תוכנית הענק אושרה בלי שנבדקו המפגעים באחת הקרקעות המזוהמות בארץ

מנהל ההסדר של חנן מור לביהמ"ש: רוב הנושים תומכים בהסדר, מחזיקי אחת מסדרות האג"ח מתנגדים

בין התומכים בהצעת ההסדר: לאומי, דיסקונט, מזרחי, הפניקס, הראל, מיטב דש ועוד. רוב לתומכים גם בקרב מחזיקי כלל סדרות האג"ח, מלבד סדרה י"ב המחזיקה בחוב של 42.5 מיליון שקל

על חשבון דונם מהקריה: תורחב המדרכה בדרך בגין, יסללו שבילי אופניים ותוסדר גישה לרכבת הקלה

לאחר מספר שנות תכנון ועבודה שהחלו ב-2014, משרד הביטחון השלים את פינוי והעברת "רצועת בגין" במחנה הקריה לעיריית תל אביב. עוד יכללו העבודות: בניית קיר חדש הכולל חיפוי דקורטיבי; סלילת נתיב כניסה נפרד לקריה והפרדתו מנת"צ ושתילת שלוש שורות עצים על המדרכה

האם העניקה את זכויותיה בדירה במתנה לאחד מבניה - והתחרטה. מה פסק בית המשפט?

אם לשלושה בנים חתמה על הסכם מתנה, במסגרתו העבירה לאחד מבניה את זכויותיה בדירה ללא תמורה. לאחר יומיים היא התחרטה, לאחר שלטענתה לא הבינה את החוזה והופעל עליה לחץ. הבן טען כי האם חתמה מרצונה החופשי. בית המשפט לענייני משפחה הכריע באופן ברור

נמוך ב-30% ממחיר השומה: 300 יחידות דיור מוגן בבית שמש שווקו תמורת 110 מיליון שקל

הזוכה במכרז רמ"י בשכונת בשכונת בעדיה (הטבעת) בבית שמש, הוא עו"ד ליאור רוב. המגרש בשטח כ-9 דונם הוא חלק מתוכנית המתפרסת על 215 דונם להקמת מתחם מלונאות, מגורים, מסחר ותעסוקה בבית שמש הוותיקה

"אנחנו בסוף עידן המבצעים וההטבות המפליגות, התקופה הכי טובה לרוכשים היא היום"

פרק נוסף של פודקאסט הנדל"ן "החזית העירונית" מבית מרכז הנדל"ן , והפעם מתארח יקי רייסנר, בעלים ויו"ר של רייסדור יזמות, שהסביר מדוע הוא מאמין גדול בפרויקטים בתחום ההשכרה, מה קרה לשוק המשרדים שכבר הוספד וחזר בגדול, ומדוע יזם חייב ללכת עם התחושות: "כשניגשתי למכרזים בב"ש וכרמי גת - הייתי מציע יחיד. יזם צריך לחשוב כמה שנים קדימה ולגלות הזדמנויות"

תוכנית מתחם הצעירים של פרשקובסקי בראשל"צ אושרה להפקדה: למעלה מ-1,000 יח"ד להשכרה ב-3 מגדלים

הוועדה המחוזית אישרה אתמול (ב') להפקדה את התוכנית, הכוללת גם 250 יחידות מלונאיות ושטחי מסחר וציבור. הדירות ייבנו במגדלים של עד 35 קומות, 700 מהדירות ייבנו בשטח של 55 מ"ר ומטה, ו-25% מהן יושכרו במחיר מופחת

רבוע כחול נדל"ן: חטיבת מגורים חדשה עם 11 אלף דירות, ורווח שיא של 634 מיליון שקל

מהדוח השנתי של החברה שבשליטת מוטי בן משה עולה כי ב-2023 זינק הרווח הנקי ב-114% לעומת 2022 והגיע לשיא, גם ה-NOI וההכנסות משכירות עלו, בעיקר במרכזים המסחריים ובחניונים בכיכר גבעון וקניון TLV. שווי כלל נכסי הנדל"ן של החברה עומד על כ-8 מיליארד שקל

דיווח: יצחק תשובה מציע לרכוש את קרקעות חנן מור בשדה דב תמורת עד 1.5 מיליארד שקל

לאחר ההצעות של דמרי וישראל קנדה, גם בעל השליטה בדלק פנה לנושי חנן מור עם הצעה, כשעל פי הדיווח 1.1 מיליארד שקל מהסכום ישולמו במזומן, ותינתן אפשרות לאפסייד עתידי של עד 400 מיליון שקל מהעודפים בפרויקט. עם זאת את רוב הכסף ישלם תשובה בעתיד, רק לאחר שהפרויקט ייבנה

רני צים מרכזי קניות: עלייה של 18.5% בהכנסות החברה שמגיעות ל-113 מיליון שקל

מדוחותיה הכספיים של רני צים מרכזי קניות ל-2023, עולה כי ה-NOI עלה בכ-16.6% לכ-84.4 מיליון שקל. החברה רשמה ברבעון הרביעי לשנת 2023 זינוק של 73.5% ברווח הנקי לכ-32.8 מיליון שקל, אבל ההכנסות ברבעון זה דווקא ירדו, בעיקר מירידה בהכנסות מפרויקטים אשר בשלבי השבחה

"אם רוצים פה מותגי על צריך לאפשר גם מגורים במלונות. לא צריך יותר מפלצות שהן רק חדרי מלון"

כך אמר ראובן אלקס, מנכ"ל שותף בקנדה ישראל מלונות, במהלך פאנל שעסק באתגרים הגדולים של ענף המלונאות, בוועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024. מנכ"לית רשת מלונות פתאל: "בישראל, מהיום שאתה מחליט שאתה רוצה להקים מלון עד שהוא מוקם עוברות 10 שנים. צריך לעודד יזמים ולהקל"

ירושלים לא מפסיקה להתחדש: אושרו להפקדה 3 תוכניות ל-900 דירות

בקריית מנחם כוללת תוכנית של שפיר מגורים הקמת 580 יח"ד ב-3 מגדלים בני 32 קומות. בקטמונים מתכננת בית ירושלמי הריסת 36 יח"ד והקמת 130 חדשות, ובקריית יובל כוללת התוכנית של נופי ירושלים מגדל בן 24 קומות עם 185 יח"ד. כל התוכניות כוללות גם שטחי מסחר משולבים בבניינים, מבני ציבור וכיכרות

שר הפנים: "פניתי לרוה"מ בבקשה להחזרת הפועלים הפלסטינים, אחרת ענף הבניין יקרוס"

כך אמר שר הפנים במהלך דיון של הוועדה המיוחדת לעובדים זרים בכנסת. לדברי השר, "ישנם עובדים שנכנסים ללא היתר ורשויות האכיפה לא מספיקות לאכוף, וזה מוביל לאסונות כמו בפיגוע בגן יבנה". מנכ"ל רשות האוכלוסין: "קיימת בעיה עם עלויות הטיסות לישראל לפועלים זרים"

"בחלק מהמקרים, החלטת השמאי היא דיני נפשות עבור הדיירים"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם ארז כהן, שמספר על האלמנט הפסיכולוגי של עבודת השמאי בהתחדשות עירונית, על ההחלטות שחורצות גורלות עבור בעלי הדירות ועל אי הוודאות שעוד נותרה בתחום. "תחום ההתחדשות התמקצע לאורך השנים, אבל יש לו עוד דרך ארוכה לעשות"

מינויים חדשים: שלומי אטיאס ישמש כיו"ר הוועדה המיוחדת גולן; שילה רצהבי כיו"ר הוועדה המיוחדת כסיף

שר הפנים הודיע על המינויים החדשים, במסגרת ועדת איתור בראשה עמד יו"ר מטה התכנון הלאומי נתן אלנתן. אטיאס (62) ינהל את הוועדה המיוחדת גולן שתפקידה המרכזי פיתוח והרחבת ההתיישבות ברמת הגולן. עו"ד שילה רצהבי (45) ינהל את הוועדה המיוחדת כסיף שעיקר עיסוקה הוא הקמת עיר חדשה עבור האוכלוסייה החרדית

"אנשים חיים בבועה ולא מבינים לקראת מה אנחנו הולכים. כל הנתונים מראים עליית מחירים עד סוף השנה"

כך אמר יעקב ניצן, מנכ"ל משותף ברובי קפיטל, במהלך ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024. לדבריו, "המימון הופך לתחום של ידע ויצירתיות בגלל כל הבירוקרטיה והעיכובים, בעיקר בהתחדשות עירונית". מנכ"לית קרן יסודות: "אנחנו יכולים לעזור במימון, אך הממשלה צריכה לקבל את ההחלטות". סמנכ"ל ומנהל אגף השקעות באיילון: "מי שמעריך את התפתחויות האינפלציה והריבית עשה 80% מהעבודה"

קבוצת חנן מור תסיים את השנה עם הפסד של 840 מיליון שקל

פרסום הדוח השנתי של הקבוצה נדחה בשבוע ל-7 באפריל, אז יפורסמו גם דוחותיה המתוקנים ל-2022 ולרבעוני 2023, לדרישת הרשות לניירות ערך. בימים אלה מנהלת הקבוצה מגעים עם י.ח דמרי ועם קנדה ישראל למכירת קרקעותיה בשדה דב בלמעלה ממיליארד שקלים

קבוצת חג'ג': הרווח הנקי ב-2023 - הגבוה מאז הונפקה החברה בבורסה ב-2010

מפרסום תוצאותיה הכספיות של חג'ג' לשנת 2023, עולה כי הרווח הנקי של הקבוצה ב-2023 הסתכם בכ-269 מיליון שקל וכי הקבוצה שיווקה 25 דירות מתחילת 2024 לעומת 35 ב-2023 כולה. הכנסות הקבוצה ב-2023 הסתכמו בכ-577 מיליון שקל, עלייה של 100% לעומת 2022

המשנה ליועמ"ש: "מתכננים לחוקק 'קרן פנסיה' לבניינים קיימים – הדיירים יחויבו להניח בצד כסף לתחזוקה"

במהלך וועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024 אמרה עו"ד כרמית יוליס כי "אין היום בישראל אבא לנושא התחזוקה, העניין הזה פרוץ". יו"ר ועדת הפנים ח"כ יעקב אשר: "אם היתה מקודמת התחדשות עירונית בפריפריה אולי לא היו מפנים תושבים מהבתים. על המדינה לקדם הטבות מס ליזמים שבונים באזורים האלה"

המחוזי קיבל את בקשת התובעות לחייב יזם למכור להן דירות. כיצד הכריע העליון?

רוכשות דירה בפרויקט בר"ג חתמו עם חברת התחדשות על הסכם רכישה מותנה בקבלת היתר בנייה בתוך 8 חודשים מחתימת ההסכם. לאחר חלוף הזמן, ביטלה החברה את ההסכם, וכאשר הנפיקה היתר בשלב מאוחר יותר - נתבעה. המחוזי פסק כי יש לאכוף את ההסכם, והחברה הגישה לעליון בקשת רשות ערעור. כך הוא הכריע

עמרם אברהם: 590 דירות נמכרו ברבעון הראשון של 2024 – יותר מב-2023 כולה

היקף המכירות ברבעון הראשון עמד על 920 מיליון שקל. לאורך 2023 מכרה החברה 560 יח"ד, אך ספגה ירידה של 22% בהכנסות וירידה של 35% ברווח הנקי

החברה מהנגב תבנה מגדל בן 17 קומות ו-80 דירות במרכז רמת גן

הוועדה המחוזית תל אביב אישרה את התוכנית של כוכב התחדשות עירונית לתמ"א הריסה ובנייה ברחוב ארלוזורוב בר"ג, במסגרתה ייהרסו 28 יח"ד. הוועדה דחתה מספר התנגדויות, כולל דרישה להקטין את המגדל ל-10 קומות ולהוסיף שטחי ציבור

מינוי חדש באשדר: עדית פרידמן תכהן כסמנכ"לית שיווק ומכירות 

קבוצת אשטרום הודיעה על מינויה של פרידמן, בעלת ניסיון רב בתחום השיווק והמכירות, לתפקיד סמנכ"לית שיווק ומכירות באשדר, זרוע הייזום למגורים של אשטרום. "פרידמן בעלת 20 שנות ניסיון בניהול תהליכים מורכבים בעולמות השיווק והמכירות, ועם הבנה עסקית מעמיקה", נמסר

1,645 יחידות דיור חדשות: הוועדה המחוזית בירושלים אישרה הפקדת ארבע תוכניות התחדשות בעיר

התוכניות הן בשכונות קטמונים ח'-ט' הכוללות כ-600 יח"ד, שמואל הנביא (575) וגילה (460). התוכניות כוללות גם אלפי מ"ר למסחר ואלפי מ"ר למבני ציבור. מתחילת מרץ אושרו ברחבי העיר תוכניות התחדשות עירונית בהיקף של כמעט 2,000 יחידות דיור, לא כולל ארבע התוכניות שהופקדו

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 31.03.23

בכירים בענף הנדל"ן סבורים שירידות המחירים כבר כאן. ברמ"י וברשות להתחדשות עירונית מקדמים תוכנית ענק לחידוש מרכזי הערים בפריפריה. איזה עיר היא אלופת הסחבת בהוצאת היתרים לתמ"א 38, ומתי צפויה תמ"א 38 להסתיים בערים שלא יגישו תוכנית חלופית?

"אין סיכוי שהרשויות המקומיות יצליחו לקבל החלטה בנושא הארכת תמ"א 38 עד אוקטובר"

סמנכ"ל קרינסקי-גוטליב עמית גוטליב תקף באירוע "פסגת ההתחדשות העירונית" את תוכניות הממשלה להתנות את הארכת התמ"א בהחלטת הרשויות המקומיות וטען כי לוחות הזמנים אינם אפשריים. ראש עיריית רמת השרון אבי גרובר: "מציגים את תמ"א 38 כאויב וזו בעיה. אני בעדה". שמאי המקרקעין ארז כהן: "תקן 21 לא רלוונטי למציאות – צריך לקבל את מה שהשוק דורש"

העיר שבה דווקא דירת שישה חדרים תניב את התשואה הגבוהה ביותר

ברמת גן יש כיום כ-470 פרויקטים שנמצאים בשלבים שונים, ותוכנית המתאר שלה, שתכפיל את מספר הדירות בעיר, אושרה להפקדה לפני כמה חודשים. הביקוש לדירות חמישה ושישה חדרים בעיר הוא נמוך, אך מנגד כמעט רבע מתוך סך של כ-2,000 עסקאות שבוצעו ברמת גן היו לדירות חמישה חדרים

יהודה כתב פורש מתפקיד יו"ר ארגון הקבלנים והבונים מחוז ת"א והמרכז

הוא עושה זאת לאחר שכיהן בתפקיד חמש שנים, לאחר שנבחר לכהונה שנייה ב-2021. מחליפו הזמני יהיה ממלא מקומו, מנכ"ל א. זיתוני, אבי זיתוני. הבחירות הקרובות לתפקיד יתקיימו ב-2024

"בישראל עוצרים היתרים חצי שנה לפני ואחרי בחירות – אין לזה שום מקור חוקי"

כך אמר עו"ד יריב בר דיין בכנס "פסגת ההתחדשות העירונית" בתחילת השבוע. לדברי סמנכ"לית הרשות להתחדשות עירונית: "עיריית ירושלים מובילה אצלנו את הטבלה עם סכומים משמעותיים מאוד שהיא מקבלת לתשתיות". אולג לוקינסקי "יש שונות רבה בין מינהלות ההתחדשות. חלקן גוף ביורוקרטי שהיזמים לא יודעים איך לאכול אותו"

יו"ר הוועדה המחוזית ת"א: מימוש המטרו מחייב בית משפט עליון חזק

ערן ניצן אמר את הדברים בהתייחס לחקיקת הרפורמה, לפני הצהרת נתניהו על דחיית החקיקה, בכנס "פסגת ההתחדשות העירונית" שנערך אתמול. סמנכ"ל התחדשות עירונית בבנייני העיר הלבנה: "תוכנית הרובעים הגבירה את הוודאות, אך לא קיצרה לוחות זמנים – ובכך היא נכשלה"

מנהלי רמ"י והרשות להתחדשות: מקדמים חידוש מסיבי של מרכזי ערים בעזרת קרקע משלימה

לפי הצעת חוק המקודמת בימים אלה, ושאותה חשפו ינקי קוינט ואלעזר במברגר בכנס "פסגת ההתחדשות העירונית 2023", התוכנית תכלול פינוי תושבים תמורת פיצוי ושיווק מחדש של הקרקע. לדברי במברגר, אם רשות מקומית מתנגדת לתוכנית התחדשות עקב אג'נדה, ולא מאפשרת להתקדם לוועדה מחוזית, "נגיש אותה על הראש שלה"

סיכום שנת 2022 בהתחדשות: עלייה בהיקפי התמ"א, הפינוי-בינוי דורך במקום

לכאורה - כמות הדירות החדשות שבנייתן החלה במסגרת מיזמי התחדשות עירונית בשנת 2022 כמעט זהה למספרן ש-2021. אלא שבדיקת הנתונים לעומק מעלה כי התחלות הבניה של מיזמי הפינוי-בינוי נחתכו כמעט ברבע, בעוד שדווקא התחלות הבניה במסגרת תמ"א 38 – היוזמה שצפויה להסתיים, בעלייה. זינוק אדיר בהיקפי ההתחדשות בתל אביב, ובת ים אחריה

העיר שבה התשואה המקסימלית היא רק 2.61% - לדירת ארבעה חדרים

הביקושים לדירות בגבעתיים נמצאים במגמת ירידה, ואילו מנגד ההיצע נמצא בעלייה בחודשים האחרונים. יותר משליש מהדירות למכירה הן בנות ארבעה חדרים. הוועדה המחוזית תל אביב אישרה בחודשים האחרונים שתי תוכניות התחדשות ענקיות בעיר, שצפויות להוסיף לה כ-6,600 יחידות דיור

שר השיכון יאריך מועד הגשת התוכניות שיחליפו את תמ"א 38: "פעילות התמ"א תימשך כסדרה גם אחרי אוקטובר"

לדברי השר גולדקנופף היום בוועדת הפנים של הכנסת, המועד האחרון להגשת התוכניות העירוניות המחליפות את תמ"א 38 יוארך עד מאי 2024, ועד לכניסת התוכנית החדשה לתוקף תוכל כל רשות מקומית להאריך את התמ"א בתחומה באמצעות הכרזה במועצת העיר על הארכת תוקף תמ"א 38

2023 היא שנת מפנה בהתחדשות העירונית – אך לא בטוח שלטובה

אי הבהירות לגבי המשך דרכה של תמ"א 38, לצד קווי מדיניות לא מספיק ברורים בתחום הפינוי בינוי, עליות הריבית התכופות ושנת הבחירות בשלטון המקומי – כל אלה צפויים להפוך את 2023 לאחת המאתגרות שידע ענף ההתחדשות העירונית. בצל התקופה הסוערת בענף ולכבוד פסגת ההתחדשות העירונית המתקיימת ב27 למרץ בתל אביב, קבלו את התחזית ואת הנושאים הבוערים שיעסיקו את הענף בשנה הקרובה

בכירי המהנדסים מתריעים: גם בניין שעבר תמ"א 38 עלול לקרוס ברעידת אדמה

לדבריהם, החיזוק לא מבטיח הגנה מפני קריסה של הבניינים הישנים, בין השאר מכיוון שהחומרים שמהם נבנו לא מתאימים לתוספת קומות, לא ברור מה מצב היסודות ואין פיקוח על החיזוקים. "זה כמו בן אדם מבוגר שאתה מחליף לו את הידיים והרגליים והוא עדיין נשאר מבוגר"

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 03.03.23

אושרה להפקדה תוכנית התחדשות בניינית ראשונה שתחליף את תמ"א 38, בחוק ההסדרים מסתתרת הטבה ענקית למשקיעים בפריפריה, נתן אלנתן מונה לראש מטה התכנון הלאומי, הגרלת דירה בהנחה הראשונה של 2023 תכלול 9,000 יחידות דיור ברחבי הארץ

העיר שבה דירה ב-650 אלף שקל תשיא תשואה של כמעט 5%

קריית ביאליק נכללת בתוכנית חדשה של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, לקידום תוכניות להתחדשות בניינית בכל רחבי העיר, ביחד עם 16 ערים אחרות. ועד שהתוכנית תצא לפועל, דירות שניים ושלושה חדרים בעיר יעניקו לרוכשים שלהן תשואות של 4% ומעלה

לראשונה: אושרה להפקדה תוכנית התחדשות בניינית המחליפה את תמ"א 38

הוועדה המחוזית מרכז אישרה תוכנית התחדשות בניינית ברמלה שבה לא יהיה צורך במעבר במוסדות התכנון, עם הוצאת היתר בנייה בלבד. התוכנית מאפשרת התחדשות של כ-200 בניינים, שטחה משתרע על כל העיר, וניתן לבנות במסגרתה כ-3,000 יחידות דיור. בכל עיר שתחול תוכנית כזו, ניתן יהיה להאריך את תוקפה של תמ"א 38

הוועדה המחוזית חיפה הפקידה תוכנית התחדשות בקריית ים הכוללת בניית 1,900 דירות

התוכנית, שמשתרעת על שטח של כ-136 דונם, כוללת הריסת 386 יחידות דיור, והקמת בנייני מגורים של 37-8 קומות, שיכללו בין היתר 570 דירות קטנות, ועוד 200 דירות שיוקצו לדיור מוגן, שכירות ארוכת טווח או מלונאות. כמו כן, ייבנו 10,000 מ"ר למסחר ומשרדים, ו-100 אלף מ"ר מבני ציבור

גולדקנופף וסמוטריץ הודיעו על הגדלת תקציב הדיור הציבורי; הפורום לדיור ציבורי: זו מניפולציה

לטענת פעילי הדיור הציבורי, מדובר בתקציבים קיימים ולא חדשים. מנכ"ל פורום הדיור הציבורי: "מדובר במהלך ציני של האוצר. הציבור חייב לצאת למאבק נגד המדיניות הדורסנית הזו, שכל מטרתה היא חיסול הדיור הציבורי וייבוש שלו"

הופקדה תוכנית ענק להתחדשות עירונית בפ"ת: 4,300 יחידות דיור ייבנו במזרח העיר

התוכנית שמחדשת את שכונת יוספטל מהיסוד כוללת הריסת 1,382 יחידות דיור קיימות ומשתרעת על 340 דונם. עוד ייבנו 42 אלף מ"ר מבני ציבור, 2,700 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה, ופארק בשטח של 16 דונם

אזורים תקים 160 יחידות דיור בפרויקט התחדשות ברמת השרון

החברה השיגה את מספר החתימות הדרוש ותהרוס 64 יחידות דיור במרכז העיר. התוכנית אושרה בוועדה המקומית וכעת הועברה לוועדה המחוזית, וצפויה לכלול גם 1,670 מ"ר למסחר, ומבני ציבור בהם גן ילדים, מעון יום ובית כנסת

סוף להתנגדות העיריות לבניית דירות? הממשלה יוזמת העברת הכנסות ארנונה מנדל"ן מניב לתמרוץ מגורים

הטיוטה הסופית של חוק ההסדרים, שנשלחה הבוקר להערות הציבור, גדושה ברפורמות בתחום הדיור. בין הצעדים: הגדלת סמכויות הוועדות המקומיות, הפחתת הרוב הדרוש לביצוע תמ"א 38, החלת מסלול הרישוי העצמי מינואר 2024 ועוד

הדיירים בחרו: אאורה תבנה עוד 620 דירות בקריית אליעזר

החברה הודיעה שנבחרה להקים פרויקט התחדשות עירונית בשכונה שבחיפה, הכולל הריסת 144 דירות קיימות ובניית מגדלים של עד 22 קומות ובנייה מרקמית. לחברה יש עוד כמה פרויקטים של התחדשות בשכונה

אקרו נדל"ן חתמה על הסכם לבניית 480 דירות בפינוי בינוי בכפר סבא

החברה הודיעה כי הקימה שותפות שכבר חתמה על הסכמי פינוי בינוי עם למעלה מ-60% מהדיירים במתחם במרכז העיר. במסגרת המיזם ייהרסו 161 דירות קיימות ויוקמו גם כ-7,000 מ"ר למסחר ותעסוקה. אם שיעור הרווחיות לפרויקט יהיה גבוה מהצפוי יתחלקו החברה והבעלים ברווחים הנוספים

התמריץ הכספי עבד: הרשות להתחדשות עירונית תעביר לעיריות 221 מיליון שקל

התמריצים יינתנו עקב שנת שיא במתן היתרים למיזמי התחדשות עירונית. הרשות הודיעה על הנפקת היתרים ל-27 אלף דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית ב-2022. עיריות ירושלים (50.5 מיליון שקל) ובית שמש (25 מיליון שקל) יזכו במענקים הגבוהים ביותר. הממשלה צפויה להקצות עוד 550 מיליון שקל לתמריצים דומים בתקציב 2024-2023

העיר שבה ניתן לזכות בתשואה של מעל 4% על דירה של 600 אלש"ח

טירת הכרמל עוברת בשנים האחרונות תנופה של התחדשות עירונית, עם כמה פרויקטים בתחום, חלקם ביוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. דירות שניים ושלושה חדרים בעיר יעניקו למשקיעים תשואה נאה

הוועדה המחוזית ירושלים הפקידה תוכניות התחדשות בעיר בהיקף של כ-1,200 דירות

שתי התוכניות שאושרו להפקדה הן בשכונות קריית היובל וארנונה. הגדולה מביניהן תהיה בקריית היובל, ובמסגרתה ייהרסו 340 יחידות דיור ויוקמו 1,070 חדשות. תוכנית זו מקודמת על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית וכללת גם 150 יחידות דיור קטנות של עד 55 מ"ר

משם היזם ועד גבולות המתחם: הפרטים שבלעדיהם אף הסכם התחדשות לא יהיה תקף

הרשות להתחדשות עירונית מגבשת בימים אלו תקנות חדשות - הקובעות אילו פרטים חייב כל הסכם ביצוע פרויקט התחדשות לכלול על מנת שיהיה בתוקף. כך חשף בכיר הרשות להתחדשות חגי טולדנו במהלך אירוע "שולחן עגול" למארגני דיירים.

הפעם בשולחן העגול: יישוב סכסוכים בהתחדשות עירונית

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 20.01.23

עצירת המחירים כבר כאן, אבל זה הגורם שיקבע אם הם גם יתחילו לרדת. נפתחה הדרך לבניית אלפי דירות בהרצליה לאחר שי. ח. דמרי והעירייה יישבו את המחלוקת. נשק יום הדין של הרשות להתחדשות למתחמי פינוי בינוי תקועים, ושינוי המדיניות שישמח את המושבניקים של אזור המרכז

יותר מ-3,000 דירות בהרצליה: נפתרה המחלוקת בין י. ח. דמרי לעירייה על חידוש שכונת יד התשעה

פרסום ראשון: כשנתיים לאחר הודעת עיריית הרצליה על ביטול ההסכם עם החברות י.ח. דמרי ו-NBS שזכו ב"קול קורא" לחידוש שכונת יד התשעה בשלמותה, הודיעה אתמול העירייה לתושבים על הגעה להסכמות מחודשות. על פי התוכנית העדכנית, 4,440 יח"ד ייבנו בשכונה, בה קיימות כיום כ-1,400 יח"ד

התוכנית הגדולה בתולדות גבעתיים: אושרה תוספת של 3,800 דירות במרכז העיר

הוועדה המחוזית תל אביב אישרה תוכנית התחדשות ענקית בשכונת גבעת רמב"ם, שבה יש כיום כ-3,000 דירות. שטח התוכנית הוא 340 דונם, והיא כוללת בנייה נמוכה בלב השכונה, ומגדלים של 45-35 קומות על הצירים הראשיים שבשוליה

"נשק יום הדין": זהו הכלי החדש של הרשות להתחדשות לשחרור מתחמי פינוי-בינוי מעסקאות חוסמות

לאחר שזיהתה כי פעילות של שני יזמים באותו מתחם מהווה חסם במאות מתחמי התחדשות, מקדמת הרשות להתחדשות ועדה עתירת סמכויות שתציע לצדדים כיצד לקדם את ההליך, ושבהיעדר הסכמה עשויה לבטל לחלוטין את כל הסכמי ההתקשרות. כך עדכן מנהל הרשות, אלעזר במברגר, ב"פורום עורכי דין" שערך מרכז הנדל"ן. עוד בתוכנית – הפחתת הרוב הדרוש בתמ"א 38 ל-67%

העיר שבה השקעה של 600 אלף שקל מניבה תשואה של 4.7%

היצע הדירות למכירה מיד שנייה בכרמיאל הוא דל למדי, אך מי שכבר ביצע רכישה כזו, יזכה לתשואה נאה. בדצמבר היו רק 400 דירות למכירה בעיר הצפונית, אך מספר החיפושים הגיע ל-6,900. שכונת המייסדים בעיר זכתה באחרונה בקול קורא של הרשות להתחדשות עירונית, ותעבור התחדשות בשלמותה במסגרתה יגדל מספר היח"ד מ-1,497 ל-3,700

חשיפה: משרד השיכון גיבש חוק התחדשות עירונית חדש

הסתיימה כתיבת טיוטת החוק, שנועד להסדיר את כל מה שנעשה עד היום בחקיקה, פסיקה, תקנות והוראות ביצוע בתחום ההתחדשות העירונית. לשכת עורכי הדין: "אנו רואים חשיבות בקידום הנושא ומשתפים פעולה עם משרד השיכון"

תנופת התחדשות בחדרה: היתרים ל-674 דירות במיזמי פינוי-בינוי

מפת הפינוי-בינוי מתרחבת: ההיתרים ניתנו לשני מיזמי התחדשות בעיר ובכך הגיעה חדרה להיתרים ליותר מ-1,000 יחידות דיור בפינוי בינוי בשנה החולפת. עבור יחידות הדיור שאושרו, צפויה העירייה לזכות במימון בהיקף של 30-20 מיליון שקל מהמדינה

רוטשטיין תבנה 354 דירות בפרויקט התחדשות בלוד - ותקבל סבסוד בסך 41 מלש"ח

החברה זכתה במכרז לפרויקט פינוי בינוי במתחם שלמה המלך, להקמת 354 דירות חדשות ו-1,200 מ"ר שטחי מסחר, במקום 124 דירות ישנות. הסבסוד ניתן במסגרת תוכנית של הרשות להתחדשות עירונית, שנועדה לאפשר התחדשות באזורים שבהם אין לכך היתכנות כלכלית

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 30.12.22

מה יקרה לחברות שבמינוף גבוה ועד מתי ימשיכו מניות הנדל"ן לצלול; המכרז שממנו דווקא העיתונאים הרוויחו בגדול; מסמך הנחיות חדש של הרשות להתחדשות למייצגי הדיירים בפרויקטים; ולמה יש פער של מאות אחוזים בנתוני הפינוי-בינוי בין הלמ"ס לרשות להתחדשות?

תעלומת הפינוי-בינוי: פער של מאות אחוזים בנתוני הבניה בין הלמ"ס לרשות להתחדשות

בדיקת מרכז הנדל"ן: בעוד שלפי הלמ"ס התחלות הבניה בפינוי-בינוי מסתכמות במאות דירות ברבעון, נתוני הרשות להתחדשות מראים היתרים ל-7,000 דירות ב-2021 ולא פחות מכך ב-2022. הסיבה: הבדלים בשיטת הספירה. בשורה התחתונה: היקפי הבניה נמוכים משנדמה לנו

אאורה נבחרה להקים 230 יח"ד בראשון לציון בהתחדשות עירונית

במסגרת הפרויקט בשכונת קריית ראשון, בשטח 7 דונם, צפויות להיהרס 72 יח"ד קיימות בשלושה בניינים ישנים ותחתם יוקמו הדירות חדשות במספר בניינים יוקרתיים בני כ- 10 קומות. היתר בנייה צפוי להתקבל בתוך חמש שנים

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 23.12.22

60 אלף דירות ב-15 ערים - כך תיראה מפת ההתחדשות העירונית בישראל בעשור הקרוב. מחירי הדירות ממשיכים לעלות העצירה בעסקות, ואלה הסיבות לכך. מגדלים של 40 קומות וכ-500 אלף מ"ר בנויים בפרויקט הענק שקיבל היתר בפתח תקווה. אושרה סופית תוכנית בינוי פינוי ענקית בחדרה

אאורה, דמרי וחברות נוספות זכו במענק התחדשות עירונית ברחובות בהיקף של 210 מיליון שקל

החברות יבצעו פרויקטים של התחדשות עירונית בשכונת קריית משה בעיר. הן יהרסו 516 דירות קיימות ויקימו במקומן 1,627 דירות חדשות. סכומי המענקים נקבעו בהתאם לבדיקה שמאית שביצעה הרשות להתחדשות, כדי לקבוע את התקציב הנדרש להבאת המתחמים לכדאיות כלכלית לביצוע פרויקט ההתחדשות

אושרה למתן תוקף תוכנית הכוללת 2,400 יחידות דיור לשכונה חדשה בנהריה

השכונה תשתרע על 966 דונם, וכ-200 מבין יחידות הדיור המתוכננות מיועדות לסגל ולסטודנטים מהמרכז הרפואי גליל. התוכנית כוללת גם כ-200 יחידות מלונאיות ו-478 אלף מ"ר לתעסוקה

מפת ההתחדשות של ישראל לעשור הקרוב: 60 אלף דירות יתווספו ב-15 ערים

מנהריה עד קרית גת, מהרצליה עד כרמיאל - תוצאות הקול הקורא שפרסמה הרשות להתחדשות שפורסמו השבוע מצביעות על עשרות מתחמים שבהם מתכוונות המדינה והרשויות למקד מאמצים בעשור הקרוב. כך נראית מפת המתחמים

מזרח גבעתיים מתחדשת: מגדלים בני 30 קומות ותוספת 2,800 יח"ד

התוכנית לאורך רחוב בן גוריון שבגבול גבעתיים-ר"ג אושרה להפקדה ע"י הוועדה המחוזית תל אביב. יו"ר הוועדה ערן ניצן: "גבעתיים עומדת בפני שינוי אדיר בזכות רשת מערכת תחבורה עתירת נוסעים שנבנית בליבה". התוכנית קובעת שימור של מרקם היסטורי בשכונת פועלי הרכבת

אושרה סופית תוכנית פינוי בינוי ל-1,840 דירות בגבעת אולגה בחדרה

התוכנית של עיריית חדרה ושחף פיתוח נדל"ן להקמת 1,840 דירות בשכונת גבעת אולגה אושרה למתן תוקף; התוכנית של שיכון ובינוי להקמת 913 דירות במתחם ארגוב בפ"ת אושרה להפקדה

הרשות להתחדשות הכריזה על המתחמים בהם תממן תכנון התחדשות בהיקף 61 אלף יח"ד

בעקבות הקול הקורא שפרסמה בספטמבר הודעה היום (א') הרשות על המתחמים שיזכו לסיוע בתכנון בהיקף של 77 מלש"ח. בין הרשויות הזוכות: הרצליה, גבעתיים, בת ים, עכו וחיפה

413 דירות ייבנו: אאורה נבחרה לבצע פרויקט פינוי בינוי בקריית אליעזר בחיפה

במסגרת הפרויקט ייהרסו 96 דירות קיימות, וייבנו מגדלים של עד 22 קומות לצד בנייה מרקמית, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ופיתוח סביבתי. החברה תפעל להכרזה על המתחם, ששטחו 5.7 דונמים, מתחם פינוי בינוי במסלול מיסוי

8 רשויות מקומיות זכו ב-3 מיליון שקל למימון מנהלי פרויקטים להתחדשות עירונית

הרשויות המקומיות שזכו הן רחובות, טבריה, אזור, יקנעם עלית, מגדל העמק, נשר, נהריה ועכו. המנהלים יסייעו לרשויות מקומיות לקדם תהליכי התחדשות עירונית בתחומן מול בעלי דירות, יזמים ומוסדות תכנון

בית וגג וטופ במרחבי השרון השיגו את הרוב הדרוש: יבנו 912 דירות בקדימה-צורן

מדובר בפרויקט התחדשות בשני מתחמים מתוך חמישה שנכללים בתוכנית התחדשות של מרכז היישוב, שמקודמת על ידי הרשות המקומית והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. היקף ההכנסות בו צפוי להגיע ל-1.23 מיליארד שקל

תאכלי אבק חלופת שקד: כך הולכת המדינה להשאיר את תמ"א 38 בחיים

תמ"א 38 לא באמת הולכת לשום מקום. יוזמת "ההתחדשות הבניינית" שמקדמת כיום הרשות להתחדשות עירונית בלא פחות מ-16 ערים ברחבי ישראל מתכוונת להמשיך ולהחיל את עיקריה של התמ"א על עשרות אלפי מבנים המצריכים חיזוק והתחדשות, תוך מתן מענה לחסרונותיה המרכזיים: היעדר תכנון כולל ואי רלוונטיות לחלק גדול מהבניינים. כך הדבר הולך להיעשות