תוכנית בפרדס חנה-כרכור תשוב לדיון בשל "פגם בהליך אישורה"
הוועדה המחוזית ערכה פגישה עם מגישת התוכנית, אך ללא כל הגורמים – וביניהם הוועדה המקומית – ולכן ועדת המשנה הורתה על עריכת דיון פומבי נוסף.
חדשות ועדכונים בנושא המועצה הארצית לתכנון ובנייה
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על המועצה הארצית לתכנון ובנייה תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על המועצה הארצית לתכנון ובנייה.
התקדמות נוספת בפרויקט הרק"ל חיפה-נצרת
מדובר בקטע בתחומה העיר חיפה, שמתחיל בתחנת לב המפרץ ומסתיים בחציית כביש 22
הופקדה תוכנית להתחדשות מרכז העיר מגדל העמק
מדובר בתוכנית בשטח של כ-16 דונם שמטרתה פיתוח מתחם עסקים ומסחר כחלק מהמרכז העירוני
מזכרת בתיה: תתאפשר בחינת היתרים לתמ"א 38
ועדת המשנה לעררים של המועצה הארצית קבעה כי "הבקשות להיתר ייבחנו לגופן מבלי לפגוע בתוקף התנאים"
לקראת פינוי-בינוי במתחם בן זכאי: המחוזית ירושלים הורתה על עצירת היתרי בנייה לתמ"א 38 במתחם
ההחלטה דוחה, הלכה למעשה, בקשות להיתרים שהוגשו עבור פרויקטים מסוג חיזוק ותוספת במתחם • המתחם משתרע על פני שמונה דונמים, שבהם חמישה מבנים ו-144 יחידות דיור, ויכלול בסוף התהליך 374 יח"ד
מה שלא יקרה כעת לא יקרה כנראה לעולם: מדוע ליישם תמ"א 38 ?
תמ"א 38 מתקרבת לתאריך הסיום שלה - אוקטובר 2022 • למרות שהוא נשמע רחוק, התאריך הזה נמצא ממש מעבר לפינה
רק 9% מיחידות הדיור שאושרו במנהל התכנון – במחוזות ת"א וי-ם
כך בדו"ח פעילות מנהל התכנון לשנת 2019, בהתייחס ליח"ד שאושרו בוועדות המחוזיות ובוותמ"ל • הזמן הממוצע לאישור תוכנית בסמכות ועדה מחוזית התקצר ל-2.1 שנים
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 08.05.20
עמוס שפירא בעצות חשובות להתנהלות במשבר הקורונה • ורד אולפינר בהרצאת ZOOM מיוחדת בנושא מיסוי נדל"ן • ונתונים שליליים ברבעון הראשון של 2020 בענף הבנייה • רגע לפני שבת, 08/05/20
האם פעילות הוותמ"ל תוארך בשלושה חודשים וחצי?
המועצה הארצית לתכנון ובנייה דנה בתזכיר, שמציע גם את החזרת המועדים הקבועים בחוק התכנון והבנייה • הדיון הועבר לראשונה בשידור חי לציבור, דרך YouTube
המועצה הארצית אישרה תיקונים בתקנות התכנון והבנייה
במקום תוקף של שנתיים שניתן אוטומטית עד היום, כעת ניתן לבקש הארכה של ההחלטה מהוועדה המקומית
התמ"א למתקנים פוטו-וולטאיים עוברת שלב
המועצה הארצית לתכנון ובנייה החליטה על קידומה של התוכנית במעלה ההליך התכנוני, לקראת אישורה
אושרה תוכנית המתאר המשולבת לתחבורה יבשתית (תמ"א 42); "בשורה אמיתית"
המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה את התוכנית, שמכוחה יהיה ניתן לקדם תכנון מפורט של פרוייקטים תחבורתיים ארציים • כוללת תכנון מוטה תחבורה ציבורית ונת"צים בלעדיים
המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה פה אחד: תקן 5281 בבנייה חדשה
תקנות הבנייה הירוקה אומצו על ידי מליאת המועצה, שממליצה לשר האוצר ליישמן • מדובר ביישום הדרגתי, שיחל ביולי 2021 ויימשך עד שנת 2025
היישוב דניאל בנגב מתקרב לביצוע: המועצה הארצית מקדמת שינוי תוכנית המתאר
השינוי יאפשר את הקמת היישוב הסמוך לאופקים, שיציע לראשונה גם מגורים לאוכלוסיות בעלות צרכים מיוחדים • "העניין החברתי היווה משקל מכריע בקבלת ההחלטה"
בדרך לאישור: תקנות שיחייבו בנייה ירוקה במבנים חדשים לפי תקן 5281
ועדת המשנה של המועצה הארצית ממליצה, בהמשך למדיניות פורום ה-15, לאמץ שורה של תקנות שתחייב כל פרויקט חדש • פרטי המתווה – בכתבה
המחוזית אישרה את הקמת "מגדל יעקב נמרודי" – עם 42 קומות בלבד
תוכנית המתאר למגדל שיקום במקום בית מעריב אושרה בגרסה המצומצמת יותר – בעוד הכשרת הישוב ביקשה היתר ל-60 קומות • הנושא עוד צפוי לעלות לדיון במועצה הארצית
הוועדה המקומית דרשה לחייב יזם בביצוע מטלות ציבוריות – ונדחתה
תוכנית פינוי-בינוי בגבעתיים אושרה על ידי הוועדה המחוזית למרות התנגדות הוועדה המקומית – שערערה על כך למועצה הארצית • ועדת המשנה לעררים דחתה הערר במלואו
עוד התקדמות בתמ"א נתב"ג: מועברת להערות הוועדות והשגות הציבור
כך החליטה המועצה הארצית לתכנון ובנייה, לאחר שבתחילת דצמבר הודיעה על קידום של עדכון לתוכנית • המטרה: "ייעול השימוש בשדה, תוך קביעת גבולות הרעש"
ועדת הערר הארצית: אישור היתר לצורך הנגשה - גם תחת סעיף 78
בקשת היתר של דיירת עיוורת מגבעתיים נדחה, משום שהסעיף לא אפשר הוצאת היתר לתוספת שטח לצורכי הנגשה • "נקודת האיזון צריכה לנטות לטובת בעלי הצורך בהנגשה"
חברה בת חדשה לרני צים בתחום הסולארי; הכנסות צפויות: 4 מיליון שקל
החברה החדשה תשאף להגיע לייצור 40 מגה ואט בתוך שנתיים וחצי • התקשרה בהסכם לרכישת מכסות חשמל של עד 5 מגה ואט, וקיבלה היתר בתנאים להקמת מתקן בבית שאן
חדשות הנדל"ן: 2 פרויקטים בי-ם מבשילים; נרכש בית גולדין בת"א
גב ים הודיעה כי התקיימו התנאים המתלים להקמת פארק ההייטק בגבעת רם • החלה בניית מגדל "גט"י הר חוצבים" • וקבוצת רכישה של פסו-גוב תקים את נחלת בנימין 7
"לעצור תכנון אזורי התעסוקה המטורפים במרכז הארץ"
דיון במועצה הארצית בנוגע לתוכנית האסטרטגית של ישראל 2040 הציף את התלות האדירה במטרופולין ת"א. "נודיע לבאר שבע 'חברים, חבל על המאמץ' ונסגור את העסק"
ב"ש: התקדמות בתוכניות להקמת בית חולים – ומלון חדש
המועצה הארצית לתכנון ובנייה מקדמת את הרחבת אזור הפיתוח העירוני בדרום-מזרחה, שיאפשר הקמת בי"ח חדש .
המראות מנתב"ג – גם במסלול הצפוני
עדכון תוכנית המתאר הארצית של שדה התעופה הגדול בישראל יאפשר שינויים הן במסלולי ההמראות והן בתקנות הרעש, לטובת התמודדות עם הגידול בביקוש
ירושלים: העררים נדחו – תוכנית הקמת מכללות צה"ל יוצאת לדרך
המועצה הארצית החליטה כי ניתן להוציא לפועל את התוכנית, שאושרה להפקדה כבר באוגוסט שעבר • "דין הטענות הנוגעות לאישור התוכנית ולבחינת החלופות – להידחות"
יעורר את הביקושים? אושרה תוספת שטח עבור רובע מוטה עסקים בחריש
המועצה הארצית הפקידה תוכנית להרחבת שטח העיר, שיכלול 1,430 יח"ד ויותר מ-330 אלף מ"ר לתעסוקה • "צעד חשוב נוסף להתפתחותה והבטחת המשך תנופת פיתוחה"
לשכת עוה"ד למועצה הארצית: לכנס "ישיבה דחופה" בנושא תמ"א 38
יושבי הראש של פורום קניין ומקרקעין בלשכה דורשים דיון דחוף בעתיד התוכנית • "חוסר הוודאות והערפל הכבד גורמים לנזקים רבים ובלתי הפיכים לעוסקים בתחום"
המועצה הארצית החליטה: בינוי בתוכנית כיכר אתרים – עד 25 קומות
ועדת המשנה לעררים קיבלה את עמדת הוולחו"ף, וקבעה עוד כי היקף שימושי התיירות בתוכנית לא יפחת מ-30% • "אין מניעה שבתכנון המפורט יאושרו החריגות המבוקשות"
החלטה בלי שיניים? מטה הדיור הודיע כי "יבחן הארכת תמ"א 38"
למרות עתידו המעורפל, החליט המטה על בחינת הארכה נוספת – ואחרונה – של התוכנית, בניגוד להמלצת מנהל התכנון • ראש המטה בילסקי: "לא ניתן לבטל את תמ"א 38
חדשות הנדל"ן: עידוד הצללות במרחב הפתוח; מעונות נחנכו בק.אונו
המועצה הארצית לתכנון ובנייה פועלת להקלה על הקמת הצללות ביישובים • 154 דירות במעונות הסטודנטים של מכללת אונו • 2,000 מ"ר הושכרו בבית אמצור בהרצליה
העליון: "אין עילה להתערבות" בנושא חלופה לשדה"ת המשלים לנתב"ג
הרכב של שלושה שופטים דחה העתירות נגד הליך בחירת החלופות, כולל חלופת חיפה • "רשויות התכנון נתנו פעם אחר פעם את דעתן ואת התייחסותן העניינית והמקצועית"
אושרה תוכנית תמ"א 1 שתאחד 300 תוכניות מתאר ארציות לתוכנית אחת
תמ"א 1 תנגיש את המידע התכנוני ותסייע בהסדרת מערכות הפיתוח, התשתיות, הסביבה והמגורים • נוספו עוד כחצי מיליון דונם בשטחי שמורות טבע, גנים ויערות
למרות ההתנגדויות: המועצה הארצית מקדמת הבנייה ברכס לבן בי-ם
המועצה אישרה את השינוי בתוכנית המתאר המחוזית של העיר, שתאפשר את פיתוח הקרקעות באזור – על אף מחאות התושבים • "התוכנית משקפת איזון בין הצרכים השונים"
השטחים הפתוחים - במרכז תוכנית אסטרטגית חדשה של מנהל התכנון
התוכנית לשנת 2040 מקצה פרק נרחב לשטחים אלו, כולל יצירת מסדרון אקולוגי שיקשר בין המרכז לצפון ולדרום • "המהלך האסטרטגי המשמעותי ביותר בזמן האחרון"
חריש: המועצה הארצית נגד התוכנית למגדלים של 27 קומות
בניגוד לעמדת משרד השיכון, קבעה המועצה כי "חמשת המגדלים אינם מייצרים עירוניות ראויה ואינם יוצרים דופן רחוב ומרחב ציבורי ראוי להולכים ברגל"
חדשות הנדל"ן: עשרות אלפי דירות חדשות בותמ"ל ובקבינט הדיור
שכונות חדשות בהוד השרון ובירכא • תוכניות מתאר ארציות לעורף נמל חיפה ולחופי אילת • סוף עידן בזק במגדלי עזריאלי ת"א • סיכום שבוע בתעשיית הנדל"ן
היום זה קורה: שרי הממשלה ובכירי הענף חוגגים 70 שנות נדל"ן
היום בצהריים תתכנס צמרת ענף הנדל"ן המקומי לארוע "פסגת הנדל"ן הישראלי" • השרים כחלון, גלנט, איילת שקד, כץ ואלי כהן על במה אחת • אתר מרכז הנדל"ן ידווח מהשטח
חדשות הנדל"ן: עשרות דונמים באזורי ביקוש הועברו לציבור, החל מיגון הצפון
וגם: אכלוס במגדל היוקרה בת"א • דחיית תקופת פירעון משכנתא ליורשים • 82 מיליון שקל לטובת 71 פרויקטים ירוקים • סיכום שבוע בתעשיית הנדל"ן הישראלית
הארכת תמ"א 38: "בשבועות הקרובים תגובש עמדה ממשלתית בנושא"
הפגישה שנערכה בלשכת שר האוצר הסתיימה ללא החלטות ממשיות, אך נדמה כי הנטייה היא להאריך את התוכנית אחרי מאי 2020 • "הארכה תאפשר התארגנות לחלופות אחרות"
אושרה תמ"א 24/4 למתקני כליאה: תאפשר הקמת 8 בתי כלא חדשים
המועצה הארצית לתכנון ובנייה העבירה לאישור הממשלה את התוכנית, שתאפשר הקמת מתקנים שיכילו עד 8,000 אסירים • "תאפשר שיפור תנאי המחיה הירודים בבתי הסוהר"
המועצה הארצית החליטה: מועד התפוגה של תמ"א 38 - אוקטובר 2022
בתום הדיון החשוב הוחלט באופן רשמי כי התוכנית תסתיים בעוד 3 שנים – בהתאם להחלטת הגורמים הממשלתיים מאוקטובר • כל פרטי ההחלטה והמתווה שעליו סוכם - בכתבה
אושר קידומה של תמ"א 41 – התוכנית הארצית המקיפה למשק האנרגיה
המועצה הארצית לתכנון ובנייה תעביר את התוכנית, שתקבע את צורכי האנרגיה העתידיים של ישראל, להתייחסות הוועדות המחוזיות • מנהל התכנון: "החלטה היסטורית"
המועצה הארצית ממליצה לשר האוצר: שינוי תקנות הגשת בקשה להיתר
בין השינויים – שיקול דעת באשר לחובת הגשה אלקטרונית של בקשות ופטור מהגשת מפת מדידה להיתר • "תיקונים שיביאו להפחתת הנטל הרגולטורי ויקלו על עורכי הבקשה"
