את הקרקע בשכונת גליל ים רכשה החברה לאחר שזכתה בהתמחרות שנעשתה במסגרת הליך פירוק שיתוף. הבנייה תיעשה בשני בניינים בני 10 קומות. עוד כולל הפרויקט 600 מ"ר של שטחי מסחר
נדל"ן למגורים
28.01
דרור ניר קסטל
ראש עיריית לוד יאיר רביבו והח"כ לשעבר יורם מרציאנו המתמודדים זה מול זה באחת הערים המורכבות בישראל, מייצגים גישות הפוכות כמעט בכל נושא, החל מהיקפי הבנייה הנדרשים בעיר ועד ליחס הנדרש לאוכלוסייה הערבית בה. בעוד שרביבו מבטיח לשלש את גודלה של העיר, מרציאנו טוען כי הבנייה המואצת פוגעת באיכות חיי התושבים
נדל"ן למגורים
28.01
דרור ניר קסטל
קבוצת אלקטה הודיעה כי חברת בת שלה, F.W. Sims, שמוחזקת על ידה בשיעור של כ-67%, נבחרה לבצע עבודות מכניות באצטדיון חדש שנבנה במסגרת ליגת ה-NFL, שנבנה בהשקעה כוללת של 1.7 מיליארד דולר ויכיל כ-62 אלף מושבים
נדל"ן מניב והשקעות
28.01
רוני ליפשיץ
במסגרת הפינוי-בינוי ברחובות אלנבי, הפרטיזנים ודרור, ייבנו מגדלים עד 22 קומות לצד בנייה מרקמית, שטחי מסחר ותעסוקה, זאת במקום 126 יח"ד קיימות. החברה כבר זכתה במכרז בקריית אליעזר, ובסך הכל מקדמת בשכונה כ-2,600 יח"ד ב-6 מתחמים
התחדשות עירונית
28.01
דרור ניר קסטל
ישי אשלגי, סמנכ"ל פיתוח עסקי ושיווק באשטרום מגורים להשכרה, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" וסיפר לנמרוד בוסו על הפרויקטים של החברה להשכרה ארוכת טווח, למה היא כורח המציאות, ומה יגרום לתחום להתפתח. "הכלכלה תדבר ויזמים יכנסו. לדעתי המדינה כבר לחלוטין שם. אנחנו כיזמים מנסים לקדם יוזמות ולדחוף את הרגולטור"
פודקאסטים
28.01
מערכת מרכז הנדל"ן
אפי קפיטל החלה בשיווק הפרויקט בשכונת נופי בן שמן, שיכלול גם מגדל של 21 קומות, MODY משיקה אולם תצוגה של 2,000 מ"ר כולל מטבחים וחדרי רחצה, ופרשקובסקי מציעה מבצעים על דירות גן בת"א, חיפה והרצליה
חדשות הענף
26.01
מערכת מרכז הנדל"ן
בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם – רפי אלמליח, מנכ"ל מינהל התכנון, שמספר על הפעולות שנקט בעקבות המלחמה, התוכנית שאותה הוא תופס כהצלחה הגדולה הכי גדולה שלו, הטעות שעשה בתחילת הקריירה ומאיזה מנהיג הוא שואב השראה
חדשות הענף
25.01
נמרוד בוסו
במהלך עבודות תמ"א 38 בבניין ברחוב אבן גבירול 10 בעיר, נפל רכב לבור שנפער במקום. עמוד חשמל סמוך נפגע, מה שגרם להפסקת חשמל. עירית בני ברק: "נפתחה חקירת משטרה ופונו דיירים מהבניין הסמוך"
נדל"ן למגורים
25.01
דרור ניר קסטל
מדובר בראשוני הפועלים שיגיעו לארץ במסגרת מסלול הגיוס הפרטי, שאושר על ידי הממשלה בדצמבר במקביל למסלול הבילטראלי. עד כה אותרו במבחני המיון כ-5,500 פועלים המתאימים לעבודה בענף, רובם מהודו. בהתאחדות הקבלנים מעריכים כי החל מעוד שבועיים יגיעו הפועלים בקצב של 700 עד 1,000 בשבוע
נדל"ן למגורים
25.01
נמרוד בוסו
מדובר במרכז לוגיסטי בשטח כולל של 33 אלף מ"ר. שלב א' יכלול מבנה של 10,000 מ"ר שיופעל באמצעות מערכת אחסון אוטומטית, ומבנה תפעולי בן 5 קומות בשטח של 5,000 מ"ר בכל קומה. את הקרקע רכשו השותפות ב-2022 תמורת 350 מיליון שקל
נדל"ן מניב והשקעות
25.01
דרור ניר קסטל
בית וגג הרסה בניין עם 11 דירות ברחוב ליפסקי 18, ותקים במקומו בניין עם 23 דירות. הפרויקט כולל דירות בנות 2 ו-3 חדרים, דירת גן בת 4 חדרים, פנטהאוז ומיני פנטהאוזים. הצפי לאכלוס - בעוד כשלוש שנים
התחדשות עירונית
25.01
דרור ניר קסטל
המגרש שווק על ידי רמ"י בחלקה המערבי של שכונת גליל ים בסמיכות לנתיבי איילון, ומיועד לבניית מבנה בן 8 קומות תעסוקה מעל קומת מסחר, בהיקף בנייה כולל של כ-20 אלף מ"ר. מגרשים לבניית 137 יח"ד צמודות קרקע שווקו בהצלחה בשלומי שבגליל
נדל"ן למגורים
25.01
דרור ניר קסטל
"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - שכונת הגפן ברמת גן שנהנית ממיקום חלומי, מרחק הליכה מפארק הירקון, בקרבת שניים מאזורי התעסוקה הגדולים של גוש דן, ועל ציר הקו האדום של הרק"ל. מפתיע אם כן לראות שהליכי ההתחדשות וציפוף השכונה עדיין בתחילתם
התחדשות עירונית
25.01
נמרוד בוסו
הוועדה המחוזית החליטה להפקיד את התוכנית למגדל בלו בכניסה הצפונית לתל אביב אך הורידה את מספר יחידות הדיור מ–315 בתוכנית המקורית ל-150, שכולן יוגדרו להשכרה בבעלות אחודה ל-20 שנה. הוועדה גם ביטלה חניות במפלס הקרקע וקבעה תקן חניה מועצם לאופניים
נדל"ן למגורים
24.01
דרור ניר קסטל
עם הגעתה של ההתחדשות העירונית לאזור, הפך היישוב הקטן בפאתי תל אביב לאבן שואבת עבור משפחות המבקשות סביבת מגורים מטופחת במיקום מיטבי. "רוכשי דירות באזור עדיין נהנים מעיוות תמחירי גדול, אבל לא רחוק היום שהוא ייעלם"
התחדשות עירונית
24.01
מרכז הנדל"ן
נושי הקרקע קיבלו הצעה לא מחייבת מהחברה שבשליטת יגאל דמרי, על הקרקע בשטח 7.6 דונם שחנן מור רכשה תמורת 1.6 מיליארד שקל ב-2021, ותכננה להקים שם 458 דירות, מלון בן 80 חדרים ו-1,500 מ"ר למסחר
נדל"ן מניב והשקעות
24.01
דרור ניר קסטל
יישובי העוטף עומדים לקראת תהליך שיקום ארוך ומשמעותי. שלושה אדריכלים, אחד מהם תושב העוטף בעצמו, מסבירים מדוע התושבים הם אלה שצריכים לנהל את תהליך השיקום וכיצד ניתן לנצל את ההזדמנות על מנת לצאת מהמשבר מחוזקים.
דעות וניתוחים
24.01
מרכז הנדל"ן
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם אסף אופיר, מנכ"ל קבוצת אופיר התחדשות עירונית ואחד מבעלי החברה, שמספר על המשיכה לתחום מילדות, על הטעות שבזכותה הוא עושה החלטות טובות יותר ועל האתגרים שבדרך. "אי אפשר לקחת כמובן מאליו את זה שדייר חתם, בשום שלב"
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
24.01
מרכז הנדל"ן
על פי הפשרה שהוגשה השבוע לבג"ץ לאחר עתירת הקבלנים, תחולק עלות ההצמדה שבוטלה בעקבות תיקון חוק המכר בין רוכשי הדירות, הקבלנים והמדינה, בשיעור של שליש כל אחד. ההערכה היא כי העלות לכל אחד מהצדדים היא 300 מיליון שקל, וכי כל רוכש בודד ייאלץ להוסיף 4,000 עד 8,000 ש' למחיר הדירה
נדל"ן למגורים
24.01
דרור ניר קסטל
חברת הנדל"ן המניב שבשליטת נתן חץ דיווחה כי החברות הבנות בבריטניה ובארה"ב צפויות לרשום בגין הרבעון הרביעי של 2023 הפסדים בהיקף 1.3 מיליארד שקל המשקפים 7.5 שקלים למניה. שווי החברה נכון להיום וטרם ירידת הערך - 4.94 מיליארד שקלים. בעקבות ההפסדים החברה מקיימת היום שיחת זום עם המשקיעים
נדל"ן מניב והשקעות
24.01
דרור ניר קסטל
בפס"ד תקדימי נקבע כי על אף שהקונה בתום לב שילם מחיר מלא על מגרש ביישוב אירוס, העסקה אינה עומדת ב"תקנת השוק" והקרקע תוחזר לבעליה המקוריים. בפיצוי לקונה שרומה, ע"ס 1.68 מיליון שקלים, יישאו עו"ד המתחזה שנמצא כי התרשלה (70%) ולשכת רישום המקרקעין (30%). ערעורו של עו"ד הקונה התקבל והוא נוקה מאחריות
נדל"ן למגורים
24.01
דרור ניר קסטל
אירוע "שולחן עגול" שערך מרכז הנדל"ן עסק בחשיבותן של קהילות, בעיקר בעידן הנוכחי המושפע מהמלחמה וממשבר הקורונה. מנכ"ל ICR מורדי שבת: "שיווק נדל"ן מצריך חשיבה הוליסטית, הלקוח מתוחכם וצריך לתפור לו את החליפה ספציפית". יועצת השיווק, גיל מרטנס: "קהילה זקוקה למקום ניטרלי, נגיש ומאחד, וניתן לבנות מקומות פיזיים שמאפשרים לקשרים להתפתח"
דעות וניתוחים
24.01
רוני ליפשיץ
ראש עיריית חיפה לשעבר יונה יהב מעמיד את תחום הבנייה במרכז הקמפיין לבחירתו מחדש, והציג השבוע תוכנית לבניית 42 אלף דירות ברחבי העיר, מחציתן בהתחדשות עירונית. בראיון למרכז הנדל"ן הוא מתחייב לשקם את האמון בין העירייה ליזמים, לשחרר את התוכניות התקועות ולנער את אגף ההנדסה: "יש לפעול להוצאת היתרים במהירות וללא הפסקה"
נדל"ן למגורים
24.01
דרור ניר קסטל
את הדברים אמר אורי יוניסי במהלך אירוע "שולחן עגול" שערך היום (ג') מרכז הנדל"ן, במסגרת הרצאה המנתחת את השפעות המלחמה על שוק הנדל"ן למגורים. "השוק מתחיל להתחמם, האינפלציה יורדת, האיום הביטחוני בדרום, בהנחה שיוסר, יעלה את הביקושים, והכלכלנים צופים הפחתה של עוד 1% מהריבית לאורך השנה"
נדל"ן למגורים
23.01
רוני ליפשיץ
התוכנית, ביוזמת בעלי הקרקע ועיריית חדרה, תקום על שטח מפעל "תנופורט" ותכלול מבני מגורים של 6-24 קומות ו-23 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר
נדל"ן למגורים
23.01
רוני ליפשיץ
בעוד שאת מרב תשומת הלב תפסו דבריו של פרופ' ירון על אפשרות לחידוש עליות המחירים בענף, נתון אחר שהציג בוועדת הכספים צריך להדליק נורה אדומה: היקף האשראי הבנקאי שצורך ענף הנדל"ן ב-28% בתוך פחות משנתיים, לרמה של 293 מיליארדי שקלים, וזאת בתקופה שבה השוק נחלש דרמטית. 0.4% מכלל ההלוואות שנטל הענף מצויות בפיגור חריף, לעומת כ-0.2% בלבד חודשים ספורים קודם לכן
דעות וניתוחים
23.01
נמרוד בוסו
אם תבעה לפנות את בתה שהתגוררה עם בני משפחתה ביחידת דיור בביתה, מכיוון שלטענתה לא עמדה בחוזה השכירות וסרבה לשלם שכ"ד. הבת טענה כי מדובר בסכסוך משפחתי ולכן המקום לדון בו הוא ביהמ"ש לענייני משפחה. כך הכריע בית המשפט
דעות וניתוחים
23.01
עו"ד ספיר יחזקאל
ההנפקה בוצעה לפי מחיר של 36.25 שקלים למניה, ובסך הכול 3.3 מיליון מניות המהוות 5.51% מהחברה. בעקבות העסקה אלקו תרד משליטה של 58% ל-54.8%
נדל"ן מניב והשקעות
23.01
דרור ניר קסטל
התוכנית ל"מגדל בלו" מקודמת ע"י עיריית ת"א וישראל קנדה בכניסה הצפונית לת"א, נדונה אתמול בוועדה המחוזית ת"א שתפרסם החלטתה בימים הקרובים, וצפויה "לקצץ" את התוכנית המקורית שהגישה היזמית לבניית 80 קומות. עוד כוללת התוכנית בניית 315 יח"ד, שטחי מסחר ותעסוקה ו-10 קומות תת-קרקעיות. הקמת המגדל מתאפשרת נוכח הסרת מגבלות הגובה שנבעו מקיומו של שדה דב שפעל בסמוך
התחדשות עירונית
23.01
דרור ניר קסטל
ועדת השרים לענייני פנים החליטה היום (ב') על העברת שורה של מתחמים לתכנון מהיר בוותמ"ל. בנס ציונה מתוכננות יותר מ-9,000 דירות בשני מתחמים. בגדרה מתוכננת שכונה במערב העיר עם 3,000 יח"ד, שטחי מסחר ופארק. עוד יועברו תוכניות פינוי-בינוי לבניית 1,330 יח"ד בקריית ים ו-2,350 יח"ד באשקלון
נדל"ן למגורים
22.01
רוני ליפשיץ
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם עמיר רחלבסקי, בעלים ומנכ"ל גרופית, שמספר איך גדל כילד באווירת של בנייה והתחדשות, באיזה פרויקט הוא גאה במיוחד וגם יש לו הצעה לממשלה איך אפשר להתמודד עם ההתנגשות בין האינטרס הפרטי לזה הציבורי בפרויקטים של התחדשות עירונית.
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
22.01
מרכז הנדל"ן
הוועדה המחוזית אישרה אתמול למתן תוקף פרויקט התחדשות בשכונת רמת בן צבי בצפון העיר, שיכלול הריסת 120 יח"ד והקמת 9 מבנים בני 9-14 קומות. ראש העיר העירייה: "מבינים את הצורך הקריטי בחידוש המתחמים הישנים, יש לנו עוד 7 בקנה"
התחדשות עירונית
22.01
דרור ניר קסטל
התנגשות נוספת בין רמ"י לעיריית י-ם, בעקבות פרסומם אתמול (א') של 6 מכרזים חדשים בבירה. זאת לטענת רמ"י בשל העלייה החריגה במחירי הדיור בעיר והמחסור בקרקעות. לשניים מהמכרזים, במורדות משואה ונחל רוממה, הביעה העירייה בעבר התנגדות נחרצת. ראש העירייה משה ליאון דורש ממנכ"ל רמ"י ינקי קוינט: "הנכם נדרשים למשוך את המכרזים לאלתר"
נדל"ן למגורים
22.01
דרור ניר קסטל
משרד האוצר אישר העברה של 100 מיליון שקלים הדרושים להקמת הגשר לחיבור שכונת "איילת השחר" בצפון בני ברק למערכת הכבישים הסובבת אותה. כעת על עיריית בני ברק לחתום על הסכם לבניית הגשר מול רכבת ישראל, ואז תוכל לאשר את אכלוסן של מאות יח"ד שבנייתן הושלמה כבר לפני חודשיים. עם זאת, טרם הושגו הסכמות לקירוי המסילה, בלעדיו לא ניתן לאכלס מאות יח"ד החשופות לחומרים מסוכנים
נדל"ן למגורים
22.01
רוני ליפשיץ
הוועדה המקומית בת ים המליצה להפקיד את התוכנית במתחם הרב מימון בשכונת רמת הנשיא, במסגרתה ייהרסו 128 יח"ד וייבנו 3 מגדלים בני 33-40 קומות, וכן יוקצו 3,500 מ"ר למסחר ותעסוקה
התחדשות עירונית
22.01
רוני ליפשיץ
כך עולה מנתוני הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית שפורסמו הבוקר (ב'). זאת לעומת היתרים עבור קרוב ל-12 אלף יח"ד במהלך שנת 2022. הנסיגה על רקע ההאטה הקשה בענף והבחירות המוניציפליות. כ-124.3 מיליון שקל יועברו במענקים לרשויות שהוציאו השנה היתרים. במענקים הגבוהים ביותר זכו עיריות ירושלים (28 מלש"ח) ונתניה (22.5 מלש"ח). הרשות להתחדשות: "למענקים אלה נודעה בשנה זו חשיבות, ככלי ממשלתי שמנע נסיגה משמעותית עוד יותר בהיקף היתרי הבנייה"
התחדשות עירונית
22.01
דרור ניר קסטל
התוכנית במתחם דוד המלך שהוכרז ב-2022 כמתחם מועדף, מתפרשת על פני 170 דונם בהם בנויות כיום 727 דירות. במקומם יוקמו מגדלים של עד 35 קומות לצד בניה מרקמית של 7-8 קומות. עוד כוללת התוכנית 86 אלף מ"ר של מסחר ותעסוקה
התחדשות עירונית
22.01
דרור ניר קסטל
מערכת הבחירות ברמת השרון מסתמנת כאחת המעניינות במסגרת הבחירות המקומיות, לאחר שראש העיר המכהן אבי גרובר הודיע כי לא יתמודד. שניים מהמועמדים הבולטים הם מי שהיה כבר בתפקיד במשך עשור, יצחק רוכברגר וסגן ראש העיר לשעבר גיא קלנר. על הפרק: מה עמדתם ביחס להתחדשות עירונית, איך מושכים לעיר יזמים ואיך מגדילים את שטחי המסחר תוך שמירה על השטחים הירוקים
נדל"ן למגורים
22.01
דרור ניר קסטל
קשיי היזמים והקבלנים אינם עניין פנימי שמשפיע עליהם בלבד. גם מבחינת בעלי דירות המבקשים לקדם פרויקט של התחדשות עירונית, מדובר בנורת אזהרה מהבהבת. אז איך מבטיחים פרויקט מוצלח בתקופה כזו ונמנעים מהפסדים כספיים כבדים? עו"ד דן הלפרט מסביר
התחדשות עירונית
21.01
מרכז הנדל"ן
נחום (65) הוא קבלן ויזם מעל 35 שנה, שהיה בעבר יו"ר ארגון הקבלנים מחוז דן ומ"מ נשיא לשכת הקבלנים. הוא יחליף את רוני מזרחי, שפרש מתפקידו לאחר 6 שנים
חדשות הענף
21.01
דרור ניר קסטל
בקרקע שבמתחם תל השומר ניתן לבנות 158 דירות, 66 מהן במחיר מופחת. ערב המלחמה הייתה קבוצת מור במגעים מתקדמים למכירת הקרקע לעמרם אברהם עבור 165.5 מיליון שקל
נדל"ן מניב והשקעות
21.01
דרור ניר קסטל
את הרפורמה, שבעבר נודעה כ"חלופת שקד", קידמה מערכת התכנון בשנים האחרונות כחלופה לתמ"א 38 שמגיעה בימים אלה לסוף דרכה. להערכת מערכת התכנון עשויה הרפורמה להפחית עד 4 שנים מאורכם המצטבר של הליכי התכנון והרישוי
התחדשות עירונית
21.01
נמרוד בוסו
במסגרת הפרויקט ברחוב פרוג בשכונת חשמונאים, ייהרסו 140 יח"ד וייבנה מגדל בן 30 קומות ו-7 בניינים בני 9 קומות, וכן שולבו שטחי מסחר וציבור. ההכנסות הצפויות: 680 מיליון שקל, והרווח גולמי הצפוי: 138 מיליון שקל
התחדשות עירונית
21.01
רוני ליפשיץ
הוועדה המחוזית לתכנון ובניה תדון מחר (ב') בהפקדת התוכנית, המקודמת ע"י יעלים נכסים והשקעות שבבעלות דניאל בירגר. במקום שבו שוכנת כיום הבריכה השכונתית, מתוכנן לקום בניין בן 12 קומות שבקומתו האחרונה ייבנה מתחם חדר כושר, בריכה וספא
נדל"ן למגורים
21.01
דרור ניר קסטל
עוד כוללות התקנות חובת יידוע על כל קבלת תשלום מגורם שלישי שאינו מקבלת השירות, וחובת עדכון לגבי תוכניות בניה בסמוך לנכס. הטיוטה תישאר פתוחה להערות עד ל-7.2, ולאחר מכן תועבר לוועדת הפנים. להערכת מש' המשפטים יחסכו התקנות כ-200 מלש"ח בשנה למשק בשל מניעת סכסוכים משפטיים
נדל"ן למגורים
21.01
רוני ליפשיץ
מיכל דגני הלברשטם, יו"ר ועדת הערר המחוזית לתכנון ובנייה במחוז תל אביב. התארחה בפודקאסט "החזית העירונית" וסיפרה על ההבדלים בין חיפה לתל אביב בהיבט התכנוני, האם אפשר להתנתק מהתפקידים הקודמים כשמגיעים להיות יו"ר ועדה, ועל איך היא רואה את השנה הקרובה: "צריך לבנות מחדש את הצפון והדרום ואין ידיים עובדות, הכל קפוא"
פודקאסטים
21.01
מערכת מרכז הנדל"ן
העיר שאיבדה 47 מבניה במתקפת הטרור הרצחנית, חוזרת לשגרה לפחות מבחינה נדל"נית. רוב העניין מצד משקיעים שמחפשים דירות יד שנייה ב-700-800 אלף שקל, ומשפרי דיור שמבקשים ליהנות מהטבת המס שהעיר מציעה
נדל"ן למגורים
19.01
דרור ניר קסטל
צרפתי שמעון מוציאה לשיווק את המגדל החמישי בפרויקט בשכונת נאות הדרים החדשה בב"ש, קרסו פותחת לשיווק את המגדל החמישי במתחם אומאמי בקריית אונו, והיתר חפירה לפרויקט בשכונת הרובע הבינלאומי בלוד שיכלול 8 בניינים
חדשות הענף
19.01
מערכת מרכז הנדל"ן
חברת הנדל"ן ביטלה את חוזה הפרסום עם הראפר לאחר שנחקר בחשד שאיים על המורה של בנו בבית ספרו בת"א. מדובר בקמפיין שהחל לפני שנה והושקעו בו כשני מיליון שקלים. אפי קפיטל: "אוהבים ומעריכים את סאבלימינל, נישאר בקשר חברי"
חדשות הענף
18.01
דרור ניר קסטל
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם הראל פרץ, שמספר על ההחלטות שהובילו אותו לתחום ההתחדשות העירונית, על התכונות הנדרשות ליזמים בתחום ועל העתיד של פינוי-בינוי ותמ"א 38. "לא יהיה מנוס מניצול הקרקע בצורה יותר חכמה והגדלת הצפיפות. על הממשלה להאיץ תהליכים ביורוקרטיים ולספק ודאות בפריפריה".
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
18.01
מרכז הנדל"ן
השותפות החדשה צפויה לקדם ייזום תכנון ובנייה של כ-3,000 יחידות דיור בפרויקטי התחדשות עירונית שכבר מצויים בשלבי תכנון שונים בעיר נתניה ואף תקדם מתחמים נוספים בעיר הנמצאים בשלבים ייזום ראשוניים
התחדשות עירונית
06.04
דרור ניר קסטל
בין המכרזים: הגרלת 44 יח"ד לחסרי דיור בראמה, זכויות חכירה ל-51 יח"ד בבית שאן, בניית 166 יח"ד בטובא זנגרייה, חכירה ל-144 יח"ד בעוספייא ב-48 מגרשים ובניית 147 יח"ד בערערה
נדל"ן למגורים
05.04
דרור ניר קסטל
את הדברים הללו אמר שר הבינוי והשיכון זאב אלקין בשיחה אחד על אחד עם דני קושמרו בפסגת ההתחדשות העירונית, והוסיף: "מלכתחילה רצינו להגיע לסדר גודל של 85% מקרקעות המדינה שימכרו במסגרת הנחות, בסוף התפשרנו על 60%-65%".
נדל"ן למגורים
04.04
עו"ד ארנון יהב: "המדינה מתעדפת את הצרכים של הרשויות על פני הצרכים של התושבים" • הכלכלן והשמאי ירון ספקטור: "חלופת שקד תחסל את התמ"א • צביקה ברוט ראש העיר בת ים: בעד פינוי בינוי אבל לא שוללים תמ"א 38 • הדברים נאמרו במהלך פאנל סוער שנערך באירוע פסגת ההתחדשות העירונית
התחדשות עירונית
04.04
על מחירי הדיור: 'אנחנו יושבים ברכבת הרים שיצאה כבר מזמן מכלל שליטה' • על חוסר השקיפות: 'כיום ישנו כאוס אדיר בנתונים' כל גורם שולף את הנתונים הנוחים עבורו, וכל מספר זוכה' • על תקופת הזמן להוצאת היתר בנייה: 'סיוט בירוקרטי, שלוש וחצי שנים בממוצע ארצי להוצאת היתר בנייה בפרויקט מזערי למגורים'
התחדשות עירונית
04.04
ניתוח מיוחד של אתר מדל"ן לקראת כנס פסגת ההתחדשות שיתקיים מחר, מציב סימן שאלה גדול בנוגע לתקופת הזמן להוצאת ההיתר בנייה בשנים האחרונות • מה קורה ברחבי הערים?
התחדשות עירונית
03.04
זכויות החכירה של 558 מ"ר מתוך המקרקעין שייכות, לבעלים אחרים, ועל פי תנאי ההסכם על הצדדים השלישיים לקנות אותם; רותם שני תלווה לבעלים 65 מיליון שקל לסילוק חובות
נדל"ן מניב והשקעות
01.04
דרור ניר קסטל
החברה הוסיפה את חתימתה על הסכם פינוי בינוי החתום על ידי 75% מבעלי הזכויות במקרקעין שיהרסו • 2 בניינים משותפים הכוללים יחד 30 יח"ד למגורים ובמקומם יקומו מבני מגורים בני 11 קומות וסך של 95 יח"ד
התחדשות עירונית
31.03
מערכת מרכז הנדל"ן
הירידה בהכנסות נבעה בעיקר ממגזר ההנדסה שהתקזז בעלייה בהכנסות מגזר התעשייה ומגזר התעשייה בחו"ל. הגידול ברבעון נבע בעיקר ממגזר התעשייה
נדל"ן מניב והשקעות
31.03
דרור ניר קסטל
על הגרלות הדיור: "נרשמו 86 אלף, פי 2 מכמות הנרשמים להגרלה הגדולה ביותר בתקופת כחלון" • על תמרוץ הרשויות במסגרת הסכמי הגג להתחדשות עירונית: "נתקצב רק אחרי שנקבל היתר בנייה חתום"
נדל"ן למגורים
27.03
התוכנית אותה קידמה רמ"י, משתרעת על שטח כולל של כ-3.352 דונם מתוכם כ-11,750 מ"ר לטובת מגורים, כ-1,500 מ"ר למבנים ומוסדות ציבור וכ-11,750 מ"ר למסחר, תעסוקה ולמלונאות להם יתווספו עוד קומה מסחרית וכיכר ציבורית
נדל"ן למגורים
24.03
הירידה בהכנסות נובעת בעיקר ממגזר קבלנות חו"ל בעקבות סיום עבודות ועיכוב בקבלת ותחילת עבודות חדשות, בתקופת הקורונה; עם זאת הרווח הנקי לבעלי המניות עלה לכ-1.23 מיליארד שקל
נדל"ן מניב והשקעות
23.03
דרור ניר קסטל
דירה בהנחה היא שם כולל למגוון מסלולי דיור של משרד הבינוי והשיכון ורמ"י, הכוללים את מחיר מטרה, מחיר מופחת, מחיר למשתכן ודירה להשכיר. מהם השלבים לקבלת דירה בהנחה?
נדל"ן למגורים
16.02
מערכת מרכז הנדל"ן
הניגשים למכרז יידרשו לניסיון בליווי בניית מבני מגורים או מבני מסחר ומשרדים לפחות שנתיים, לניסיון בתקצוב ותמחור של פרויקטים למגורים בני 300 יח"ד; ולהעסיק שלושה עובדים לפחות
נדל"ן למגורים
23.03
דרור ניר קסטל
היום תציג התאחדות הקבלנים בפני משרד האוצר תוכנית להורדת מחירי הדיור, שעיקריה הם הקפאת מחירי הקרקע, שיווק מקסימילי של יח"ד, תקצוב הרשויות המקומיות, הארכת תמ"א 38 לצד חלופת שקד, חובת רישוי עצמי, הטבות מס והקפאת הרגולציה
נדל"ן למגורים
22.03
דרור ניר קסטל
התחלות בנייה לכ־9,700 יח"ד במסגרת התחדשות עירונית • בסוף 2021, יותר מ-151 אלף דירות היו בבנייה פעילה • תל אביב מובילה בפער בהתחלות הבנייה החדשות ורשמה עלייה גבוהה מהשנה לפני כן
נדל"ן מניב והשקעות
20.03
בכך המדינה מוותרת על כ־20% מהכנסותיה ומרחיבה את תוכנית מחיר למשתכן לכולם • בענף הנדל"ן ובפוליטיקה הדעות חלוקות • ח"כ איתן גינזבורג, יו"ר סיעת כחול לבן: "אין מנוס מהקמת ועדה שתגבש תכנית פעולה רחבה, אמיצה ומשמעותית להתמודדות עם המצב"
נדל"ן למגורים
20.03
דרור ניר קסטל
השימוש באנרגיה מתחדשת לטובת צמצום זיהום האוויר נמצא בראש סדר העדיפויות של רוב מדינות העולם החופשי. אבל דווקא בארצנו ברוכת השמש, היכולת להשתמש באנרגיה סולרית לטובת צמצום צריכת החשמל בבנייני המגורים קטנה מבעבר. כיצד זה קשור לצפיפות ומה עשוי להיות הפתרון למצב?
נדל"ן מניב והשקעות
21.03
מערכת מרכז הנדל"ן
בפרויקט צפויות להיהרס 120 יח"ד קיימות בחמישה בניינים ישנים שבמתחם, ובמקומם החברה צופה שיוקמו הדירות החדשות, שטחי מסחר, מבני ציבור ופיתוח סביבתי
התחדשות עירונית
13.03
דרור ניר קסטל
קבוצת איציק תשובה קיבלה היתר בנייה לפרויקט "מטרופולין Tshuva Business Center" בנתניה • קבוצת תצפית רכשה את מרכז מסחרי בשלומי • זאת, ועוד
נדל"ן מניב והשקעות
11.03
עד כה: מועצת העיר קריית אונו דנה בכל פרויקט בנפרד ופטרה את כל הפרויקטים מהיטל השבחה • בעקבות חוק ההסדרים וההחלטה החדשה של מועצת העיר הפטור יינתן מעתה באופן גורף
התחדשות עירונית
09.03
מערכת מרכז הנדל"ן
הנידון: קרקעות שאושרו למתן תוקף לפני 18 שנה, טרם קיבלו היתר בנייה • בית המשפט המחוזי קבע בדצמבר: כי על העירייה להכין תוכנית אסטרטגית תוך שישה חודשים • ערעור עיריית חדרה: "ככל שפסה"ד לא יעוכב חלילה, העירייה עלולה להיות מואשמת בביזיון ביהמ"ש"
נדל"ן למגורים
06.03
פינוי בינוי בחיפה - משער העלייה, דרך נווה שאנן ועד שפרינצק - היכן יש מיזמי פינוי בינוי בעיר?
התחדשות עירונית
03.02
דרור ניר קסטל
הבניין לשימור נמצא ברחוב בנבנישתי 18 פינת דרך שלמה 69 בתל אביב • הבניין נרכש מבעלים פרטיים, עם זכויות בנייה של 1,300 מ"ר עיקרי לפני מרפסות • מחיר הנכס מגלם כ־18 אלף שקל למ"ר אקווילנט • עלויות הבנייה בפרויקט צפויות לעמוד על כ־15 מיליון שקל
נדל"ן למגורים
01.03
תקן הבנייה הירוקה ייכנס בשתי פעימות. הראשונה תחול על בקשות בנייה בהיקפים גדולים ותחייב מבנים רבי קומות למגורים, בנייה מסחרית ובנייה ציבורית; השנייה תחל בספטמבר 2023 ותחול גם על כל בנייה רוויה למגורים
נדל"ן למגורים
01.03
דרור ניר קסטל
מחירי דירות שנמכרו - חלק גדול מהבנת שוק הנדל"ן באזור מסוים נובע מכך שנמכרו באותו אזור. איך בודקים מחירי דירות שנמכרו? מהם המקורות המהימנים ביותר לכך?
נדל"ן למגורים
12.01
מערכת מרכז הנדל"ן
פי גלילות: החברה שילמה 8 מיליון שקל לחברת סילברדו, המשקיעים הרוויחו מעל 80% רווח • חולון: העסקה נעשתה מול בעלי קרקעות פרטיים, הקרקעות יצאו לשיווק בעוד כחודש
נדל"ן למגורים
27.02
כ-24,000 מ"ר מיועדים למשרדים ומלונאות כאשר השטח הנותר מיועד לבנייה של 70 יח"ד ומסחר בקומת הקרקע • בחודש ינואר האחרון YBOX חתמה על הסכם מכר מול חברת המלונות פתאל, על מכירת חצי מזכויות שטח המלון במטרה להקמת מלון בשותפות
נדל"ן מניב והשקעות
27.02
בית משפט השלום הורה על מתן שישה צווי הריסה למבנים בלתי חוקיים, במתחם קבר הרשב"י • חג'ג' אירופה מדווחת כי התקבל בידה פרוטוקולים למסירה של שני בניינים מפרויקט Lake Pipera ברומניה שבבעלותה
נדל"ן מניב והשקעות
25.02
מערכת מרכז הנדל"ן
חגי טולדנו מנהל אגף קשרי קהילה ברשות להתחדשות עירונית: "התוכניות מחליפות התמ"א אותם אנו מקדמים, יאפשרו ליזמים להמשיך להגיש היתרי בנייה כרגיל ולזכות בהטבות המס שנקבעו בחוק התמ"א המקורי"
התחדשות עירונית
24.02
מרחב פעולה מצומצם של הרשויות והעדר יכולת הרתעה או ענישה מאפשרת תרבות של חריגות בנייה באין מפריע • התוצאה: בעיות בטיחות, נגישות, כיבוי אש וסכנה ממשית לציבור • ועדיין, עבור עברייני הבנייה קל יותר לבקש סליחה מאשר רשות
נדל"ן למגורים
03.05
מערכת מרכז הנדל"ן
מיקום הפרויקט: רחוב גולומב 38, רמת השרון. בתוכנית: בניין בן שש קומות ו-22 יח"ד במקום בניין המגורים בן שלוש הקומות ו-9 יח"ד שייהרס
התחדשות עירונית
22.02
החברה היזמית: פיתוח גרופ של היזם אריה אלטר • שטח התוכנית הוא כ-47.5 דונם • מתחם התוכנית: רחוב אולסוונגר 115-111
נדל"ן למגורים
20.02
הפרויקט בהובלת חברת צרפתי ובניו ובקידום המועצה המקומית • במסגרת הפרויקט ייהרסו שלושה בנייני רכבת ובהם 96 דירות ותיקות ובמקומם ייבנו 360 יחידות דיור בשלושה מגדלים
התחדשות עירונית
15.02
העירייה הודיעה כי החישוב בוצע על פי צפי של היתרי בנייה עתידיים • מהרשות הממשלתית להתחדשות עירונית נמסר כי ההסכמים טרם נחתמו
התחדשות עירונית
15.02
דן קצנובסקי מנכ"ל מרכז הנדל"ן התארח בפרק 24 בפודקאסט "החזית העירונית", עם אילי בר, ודיבר על היתרי בנייה בפרויקטים לפינוי בינוי, מדוע הם מתעכבים ומה ניתן לעשות כדי למנוע זאת
פודקאסטים
13.02
מערכת מרכז הנדל"ן
עיצוב פנים הוא תחום התמחות העוסק בתכנון ושינוי חללים פנימיים במבנים לפרטי פרטים. איך דואגים לעיצוב פנים שמתאים לכם? ומה תפקיד מעצב פנים בעיצוב דירה חדשה או שיפוץ?
נדל"ן למגורים
13.01
מערכת מרכז הנדל"ן
חוק קמיניץ הוא כינוי לתיקון 116 לחוק התכנון והבנייה. הוא נועד להגביר את האכיפה והענישה נגד עבירות הבנייה. אלא שהחוק יצר מחלוקת רבה שהרגיזה גם את המגזר הערבי וגם את החקלאים והמושבניקים. למה הוא הוקפא והאם יש סיכוי שיחזור?
נדל"ן למגורים
13.01
מערכת מרכז הנדל"ן
הפרויקט, המובל על ידי קבוצת רכישה וממוקם בשכונת קריית השרון בנתניה, קיבל היתר בנייה והביצוע צפוי להתחיל כבר בחודש הקרוב
נדל"ן מניב והשקעות
06.02
מערכת מרכז הנדל"ן
תכנית ההריסה והבנייה תתפרס על פני כשני דונם: 260 מ"ר למבני ציבור, 936 מ"ר למסחר ו-3,915 מ"ר לתעסוקה
נדל"ן מניב והשקעות
03.02
החלטת הוועדה באה לאחר שבחודש נובמבר האחרון הוועדה המקומית המליצה לקדם את התוכנית • בתוכנית: 500 דירות חדשות במקום 154 דירות קיימות
התחדשות עירונית
02.02
מדובר בהסכמים שבמסגרתם תממן המדינה את התשתיות "המצויות בזיקה ישירה לתהליכי ההתחדשות העירונית" בכל רשות • השר זאב אלקין: "פריצת דרך בתחום ההתחדשות העירונית"
התחדשות עירונית
31.01
החברה מקדמת שורה של פרויקטים הצפויים לחדש את פני העיר בשנים הקרובות. 300 יח"ד ראשונות ברחוב ויצמן כבר נמצאות בשלבי תכנון, לצד שטחי מסחר נרחבים
התחדשות עירונית
27.01
מערכת מרכז הנדל"ן
בית צמוד קרקע הוא סוג מבנה חד-משפחתי או דו-משפחתי, הכולל גינה פרטית. מה היקף בניית צמודי קרקע בישראל? ומהם השלבים לבניית צמוד קרקע על השטח שלכם?
נדל"ן למגורים
22.12
מערכת מרכז הנדל"ן
עד כה הפרויקט היה בבעלותו המלאה של YBOX • הסכם המכר: פתאל תשלם כ-93.6 מיליון שקל תמורת הקמת מלון בשותפות עם החברה המוכרת • הסכם הניהול: תוקם חברה ייעודית לניהול המלון לתקופה של 15 שנה
נדל"ן מניב והשקעות
26.01
מערכת מרכז הנדל"ן
לתמורה יתווספו עוד כ-14 מיליון שקל המותנים בהסדרים עתידיים • החברה רוכשת את המתחם מקרן ריאליטי • קרן ריאליטי רכשה את המתחם ב-2019 ממשפחת שטראוס תמורת 100 מיליון שקל • מאז הרכישה הנכס הניב לקרן כ-11 מיליון שקל
נדל"ן מניב והשקעות
25.01
מערכת מרכז הנדל"ן
הוועדה המחוזית צפון נתנה תוקף לשכונה בדרום-מזרח מרר, עם 526 יח"ד • תימורה מתכוונת לגייס בשנה הקרובה עוד 250 מיליון שקל • חג'ג' אירופה בדרך לרכוש קרקע בבוקרשט בשמונה מיליון אירו
נדל"ן מניב והשקעות
21.01
התוכנית תופקד בוועדה המחוזית לתכנון בנייה מרכז. רק לאחרונה אישרה הוועדה המחוזית תוכנית לשיפור מרכז העיר שמטרתה בין היתר הפחתת שימושים מזהמים
נדל"ן מניב והשקעות
20.01
מערכת מרכז הנדל"ן
תוכנית "אמת המים התחתונה" – 1,215 יח"ד אושרה להפקדה בוועדה המחוזית • בחודש שעבר הוועדה המחוזית הפקידה את התוכנית הסמוכה - "דרום מזרח ארנונה": 450 יח"ד נוספות
נדל"ן למגורים
19.01
שטחי המשרדים יוצעו למכירה לפי מחיר 12 אלף מ"ר למ"ר • משרדי החברה יעברו למתחם
נדל"ן מניב והשקעות
17.01
