החברה שבשליטת רוני צארום רכשה 4 דונם בשכונת רמת כרמים מרדקו השקעות. בשטח תבנה אספן מבנה בן 3 קומות עם 9,000 מ"ר. 42.5 מיליון שקל מהתשלום הוא עלות הקרקע ו-78 מיליון שקל עלות הקמה
נדל"ן מניב והשקעות
03.04
דרור ניר קסטל
תוכנית "כפר יונה דרום" של משרד השיכון מתפרסת על 500 דונם, ותיבנה על שטח פנוי מבנייה שרובו חקלאי. הבינוי המתוכנן ברובו מרקמי של 4-7 קומות, אך מוצעים גם מספר מבנים של עד 13 קומות. התכנית תכלול שדרה מרכזית רוחבית ומוצלת המעודדת תנועת הולכי רגל ואופניים
נדל"ן למגורים
03.04
דרור ניר קסטל
הקבוצה בבעלות איציק ברוך חתמה השבוע על הסכם לרכישת 49% מפרויקט אותו מקדמת קבוצת לוינסקי עופר באזור שכונת רסקו בחולון. במסגרת העסקה צפויה יובלים לשלם עד 26 מיליון שקלים. עוד כולל הפרויקט 3,350 מ"ר של שטחי מסחר. עד כה חתמו 71% מבעלי הזכויות
נדל"ן מניב והשקעות
03.04
דרור ניר קסטל
למרות עליית הריבית, הרפורמה המשפטית והמשבר בהייטק, הצליחה שנת 2023 להתעלות על קודמתה בהיבט של התחלות הבניה, כך מעלה סיכום השנה בהתחלות הבניה של הנדל"ן המניב. ולאחר מספר שנים תל אביב חוזרת להוביל בפער. שנה שניה ברציפות – יותר שטחי לוגיסטיקה ואחסנה שהחלו להיבנות לעומת משרדים
נדל"ן מניב והשקעות
03.04
רוני ליפשיץ
המועצה הארצית לתכנון ולבנייה אישרה תקנות שיחייבו הכנת תשתית לעמדות טעינה לרכב חשמלי בבניינים חדשים שאינם למגורים הכוללים מעל 30 מקומות חניה. כעת התקנות יתפרסמו להערות הציבור ולאחר מכן לחתימת שר הפנים. בין המטרות: פיזור שעות הטעינה והסטת ביקושים לשעות היום, וטעינת רכב לאלו שאין להם אפשרות להטעין בביתם
נדל"ן למגורים
03.04
דרור ניר קסטל
על המועצה הארצית ורמ"י להשיב בתוך 30 יום להצעת השופטים, כך הוחלט בדיון ערעור שהגישו עיריות הרצליה, רמה"ש, הוד השרון ומספר ארגוני סביבה, שטענו כי תוכנית הענק אושרה בלי שנבדקו המפגעים באחת הקרקעות המזוהמות בארץ
נדל"ן למגורים
03.04
דרור ניר קסטל
בין התומכים בהצעת ההסדר: לאומי, דיסקונט, מזרחי, הפניקס, הראל, מיטב דש ועוד. רוב לתומכים גם בקרב מחזיקי כלל סדרות האג"ח, מלבד סדרה י"ב המחזיקה בחוב של 42.5 מיליון שקל
חדשות הענף
02.04
נמרוד בוסו
לאחר מספר שנות תכנון ועבודה שהחלו ב-2014, משרד הביטחון השלים את פינוי והעברת "רצועת בגין" במחנה הקריה לעיריית תל אביב. עוד יכללו העבודות: בניית קיר חדש הכולל חיפוי דקורטיבי; סלילת נתיב כניסה נפרד לקריה והפרדתו מנת"צ ושתילת שלוש שורות עצים על המדרכה
נדל"ן למגורים
02.04
דרור ניר קסטל
אם לשלושה בנים חתמה על הסכם מתנה, במסגרתו העבירה לאחד מבניה את זכויותיה בדירה ללא תמורה. לאחר יומיים היא התחרטה, לאחר שלטענתה לא הבינה את החוזה והופעל עליה לחץ. הבן טען כי האם חתמה מרצונה החופשי. בית המשפט לענייני משפחה הכריע באופן ברור
דעות וניתוחים
02.04
עו"ד סיגל מיכאלי
הזוכה במכרז רמ"י בשכונת בשכונת בעדיה (הטבעת) בבית שמש, הוא עו"ד ליאור רוב. המגרש בשטח כ-9 דונם הוא חלק מתוכנית המתפרסת על 215 דונם להקמת מתחם מלונאות, מגורים, מסחר ותעסוקה בבית שמש הוותיקה
נדל"ן למגורים
02.04
דרור ניר קסטל
פרק נוסף של פודקאסט הנדל"ן "החזית העירונית" מבית מרכז הנדל"ן , והפעם מתארח יקי רייסנר, בעלים ויו"ר של רייסדור יזמות, שהסביר מדוע הוא מאמין גדול בפרויקטים בתחום ההשכרה, מה קרה לשוק המשרדים שכבר הוספד וחזר בגדול, ומדוע יזם חייב ללכת עם התחושות: "כשניגשתי למכרזים בב"ש וכרמי גת - הייתי מציע יחיד. יזם צריך לחשוב כמה שנים קדימה ולגלות הזדמנויות"
פודקאסטים
02.04
מערכת מרכז הנדל"ן
הוועדה המחוזית אישרה אתמול (ב') להפקדה את התוכנית, הכוללת גם 250 יחידות מלונאיות ושטחי מסחר וציבור. הדירות ייבנו במגדלים של עד 35 קומות, 700 מהדירות ייבנו בשטח של 55 מ"ר ומטה, ו-25% מהן יושכרו במחיר מופחת
נדל"ן למגורים
02.04
נמרוד בוסו
מהדוח השנתי של החברה שבשליטת מוטי בן משה עולה כי ב-2023 זינק הרווח הנקי ב-114% לעומת 2022 והגיע לשיא, גם ה-NOI וההכנסות משכירות עלו, בעיקר במרכזים המסחריים ובחניונים בכיכר גבעון וקניון TLV. שווי כלל נכסי הנדל"ן של החברה עומד על כ-8 מיליארד שקל
נדל"ן מניב והשקעות
02.04
דרור ניר קסטל
לאחר ההצעות של דמרי וישראל קנדה, גם בעל השליטה בדלק פנה לנושי חנן מור עם הצעה, כשעל פי הדיווח 1.1 מיליארד שקל מהסכום ישולמו במזומן, ותינתן אפשרות לאפסייד עתידי של עד 400 מיליון שקל מהעודפים בפרויקט. עם זאת את רוב הכסף ישלם תשובה בעתיד, רק לאחר שהפרויקט ייבנה
נדל"ן מניב והשקעות
02.04
דרור ניר קסטל
מדוחותיה הכספיים של רני צים מרכזי קניות ל-2023, עולה כי ה-NOI עלה בכ-16.6% לכ-84.4 מיליון שקל. החברה רשמה ברבעון הרביעי לשנת 2023 זינוק של 73.5% ברווח הנקי לכ-32.8 מיליון שקל, אבל ההכנסות ברבעון זה דווקא ירדו, בעיקר מירידה בהכנסות מפרויקטים אשר בשלבי השבחה
נדל"ן מניב והשקעות
02.04
דרור ניר קסטל
כך אמר ראובן אלקס, מנכ"ל שותף בקנדה ישראל מלונות, במהלך פאנל שעסק באתגרים הגדולים של ענף המלונאות, בוועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024. מנכ"לית רשת מלונות פתאל: "בישראל, מהיום שאתה מחליט שאתה רוצה להקים מלון עד שהוא מוקם עוברות 10 שנים. צריך לעודד יזמים ולהקל"
נדל"ן מניב והשקעות
02.04
רוני ליפשיץ
בקריית מנחם כוללת תוכנית של שפיר מגורים הקמת 580 יח"ד ב-3 מגדלים בני 32 קומות. בקטמונים מתכננת בית ירושלמי הריסת 36 יח"ד והקמת 130 חדשות, ובקריית יובל כוללת התוכנית של נופי ירושלים מגדל בן 24 קומות עם 185 יח"ד. כל התוכניות כוללות גם שטחי מסחר משולבים בבניינים, מבני ציבור וכיכרות
התחדשות עירונית
02.04
רוני ליפשיץ
כך אמר שר הפנים במהלך דיון של הוועדה המיוחדת לעובדים זרים בכנסת. לדברי השר, "ישנם עובדים שנכנסים ללא היתר ורשויות האכיפה לא מספיקות לאכוף, וזה מוביל לאסונות כמו בפיגוע בגן יבנה". מנכ"ל רשות האוכלוסין: "קיימת בעיה עם עלויות הטיסות לישראל לפועלים זרים"
נדל"ן למגורים
01.04
רוני ליפשיץ
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם ארז כהן, שמספר על האלמנט הפסיכולוגי של עבודת השמאי בהתחדשות עירונית, על ההחלטות שחורצות גורלות עבור בעלי הדירות ועל אי הוודאות שעוד נותרה בתחום. "תחום ההתחדשות התמקצע לאורך השנים, אבל יש לו עוד דרך ארוכה לעשות"
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
01.04
מרכז הנדל"ן
שר הפנים הודיע על המינויים החדשים, במסגרת ועדת איתור בראשה עמד יו"ר מטה התכנון הלאומי נתן אלנתן. אטיאס (62) ינהל את הוועדה המיוחדת גולן שתפקידה המרכזי פיתוח והרחבת ההתיישבות ברמת הגולן. עו"ד שילה רצהבי (45) ינהל את הוועדה המיוחדת כסיף שעיקר עיסוקה הוא הקמת עיר חדשה עבור האוכלוסייה החרדית
נדל"ן למגורים
01.04
רוני ליפשיץ
כך אמר יעקב ניצן, מנכ"ל משותף ברובי קפיטל, במהלך ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024. לדבריו, "המימון הופך לתחום של ידע ויצירתיות בגלל כל הבירוקרטיה והעיכובים, בעיקר בהתחדשות עירונית". מנכ"לית קרן יסודות: "אנחנו יכולים לעזור במימון, אך הממשלה צריכה לקבל את ההחלטות". סמנכ"ל ומנהל אגף השקעות באיילון: "מי שמעריך את התפתחויות האינפלציה והריבית עשה 80% מהעבודה"
נדל"ן למגורים
01.04
דרור ניר קסטל
פרסום הדוח השנתי של הקבוצה נדחה בשבוע ל-7 באפריל, אז יפורסמו גם דוחותיה המתוקנים ל-2022 ולרבעוני 2023, לדרישת הרשות לניירות ערך. בימים אלה מנהלת הקבוצה מגעים עם י.ח דמרי ועם קנדה ישראל למכירת קרקעותיה בשדה דב בלמעלה ממיליארד שקלים
נדל"ן מניב והשקעות
01.04
דרור ניר קסטל
מפרסום תוצאותיה הכספיות של חג'ג' לשנת 2023, עולה כי הרווח הנקי של הקבוצה ב-2023 הסתכם בכ-269 מיליון שקל וכי הקבוצה שיווקה 25 דירות מתחילת 2024 לעומת 35 ב-2023 כולה. הכנסות הקבוצה ב-2023 הסתכמו בכ-577 מיליון שקל, עלייה של 100% לעומת 2022
נדל"ן מניב והשקעות
01.04
דרור ניר קסטל
במהלך וועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024 אמרה עו"ד כרמית יוליס כי "אין היום בישראל אבא לנושא התחזוקה, העניין הזה פרוץ". יו"ר ועדת הפנים ח"כ יעקב אשר: "אם היתה מקודמת התחדשות עירונית בפריפריה אולי לא היו מפנים תושבים מהבתים. על המדינה לקדם הטבות מס ליזמים שבונים באזורים האלה"
נדל"ן למגורים
01.04
דרור ניר קסטל
רוכשות דירה בפרויקט בר"ג חתמו עם חברת התחדשות על הסכם רכישה מותנה בקבלת היתר בנייה בתוך 8 חודשים מחתימת ההסכם. לאחר חלוף הזמן, ביטלה החברה את ההסכם, וכאשר הנפיקה היתר בשלב מאוחר יותר - נתבעה. המחוזי פסק כי יש לאכוף את ההסכם, והחברה הגישה לעליון בקשת רשות ערעור. כך הוא הכריע
דעות וניתוחים
01.04
עו"ד מאי זכאי
היקף המכירות ברבעון הראשון עמד על 920 מיליון שקל. לאורך 2023 מכרה החברה 560 יח"ד, אך ספגה ירידה של 22% בהכנסות וירידה של 35% ברווח הנקי
נדל"ן למגורים
01.04
רוני ליפשיץ
הוועדה המחוזית תל אביב אישרה את התוכנית של כוכב התחדשות עירונית לתמ"א הריסה ובנייה ברחוב ארלוזורוב בר"ג, במסגרתה ייהרסו 28 יח"ד. הוועדה דחתה מספר התנגדויות, כולל דרישה להקטין את המגדל ל-10 קומות ולהוסיף שטחי ציבור
התחדשות עירונית
01.04
דרור ניר קסטל
קבוצת אשטרום הודיעה על מינויה של פרידמן, בעלת ניסיון רב בתחום השיווק והמכירות, לתפקיד סמנכ"לית שיווק ומכירות באשדר, זרוע הייזום למגורים של אשטרום. "פרידמן בעלת 20 שנות ניסיון בניהול תהליכים מורכבים בעולמות השיווק והמכירות, ועם הבנה עסקית מעמיקה", נמסר
חדשות הענף
01.04
רוני ליפשיץ
חודשים ספורים לאחר שרכש "מתחם שפע" במרכז בני ברק עבור 570 מלש"ח, חתם רייך על עסקה במסגרתה קבוצת הרבוע הכחול שבשליטת בן רוכשת 50% מהפרויקט. עבור שטחי המסחר שולמו 60 מלש"ח וכן הועמדו לזכות רייך שורה של הלוואות. כיום במתחם זכויות לבניית 388 דירות וכ-22 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר
נדל"ן מניב והשקעות
01.04
דרור ניר קסטל
פרופדו קרסו העמידה גם במסגרת העסקה ליושפה הלוואת בעלים של כ-31 מיליון שקל, ובתוך שנה ממועד החתימה תעמיד הלוואה נוספת של 11 מיליון שקל. בנוסף, המוכרים שהם משקיעים פרטיים, העמידו לקונים אופציה לרכישת 2% נוספים מהון יושפה בתמורה ל-2.57 מיליון שקל
נדל"ן מניב והשקעות
31.03
דרור ניר קסטל
במסגרת התוכנית של ברזאני בשותפות עם דבלינגר, אאורה ואלעד מגורים, בין השכונות תלפיות וארונונה, ייהרסו 350 יח"ד וייבנו 7 מגדלים של 29-49 קומות, כולל 1,550 מ"ר למסחר ו-3,450 מ"ר לתעסוקה
התחדשות עירונית
31.03
דרור ניר קסטל
התוכנית ביוזמת הרשות להתחדשות עירונית ועיריית כפר סבא, מאפשרת התחדשות הדרגתית של המרקם הבנוי בעיר במנגנון של חיזוק ותוספות בנייה או במנגנון של הריסה ובנייה מחדש, וזאת כדי לחזק מבנים מפני רעידות אדמה. בכפ"ס כיום 515 מבנים טעוני חיזוק, בהם 5,900 יח"ד
נדל"ן למגורים
31.03
רוני ליפשיץ
במהלך 2023 מכרה החברה כ-650 יח"ד לעומת 1,170 ב-2022, אך היקף ההכנסות הצטמצם ב-5% בלבד – כך חושף הדוח השנתי של החברה. נכון לסוף השנה ביצעה החברה פרויקטים בהיקף של 3,500 יח"ד, מהן נמכרו כ-1,700 יח"ד. הונה העצמי של החברה עומד על כ-2 מיליארד שקלים
נדל"ן למגורים
31.03
רוני ליפשיץ
הבנק המרכזי מפרסם היום (א') את הדוח השנתי שלו, כאשר בנושא הבניה מתמקד הדוח בסוגיית משבר כח האדם בענף. "היקף המחסור בעובדים שנוצר בענף הוא חסר תקדים", נכתב. ומה מלמדת ההשוואה לימי פרוץ האינתיפאדה השנייה?
נדל"ן למגורים
31.03
נמרוד בוסו
הרפז ז"ל, בן 39 ואב לשלושה, הצטרף לאאורה ב-2013 וכיהן בה במספר תפקידים. בין היתר קידם ייזום והקמה של למעלה מ-100 פרויקטי מגורים, כולל מגה פרויקטים בהתחדשות עירונית. היה בוגר מדעי המדינה ומזרח אסיה וגם בוגר לימודי שמאות מקרקעין בטכניון
חדשות הענף
31.03
רוני ליפשיץ
לאחר דחייה, מנהלת תקומה תציג בעוד כשבועיים את תוכנית החומש שלה לממשלה. התוכנית שהוצגה בשבוע שעבר, כוללת כ-1.3 מיליארד שקל לבינוי ושיפוץ מוסדות ציבור, 200 מיליון שקל בסיוע להתחדשות עירונית, וגם 400 מיליון שקל להקמת סניף דרומי של מכון וינגייט
נדל"ן למגורים
31.03
רוני ליפשיץ
התוכנית שאושרה למתן תוקף בוועדה המחוזית ת"א, תכלול הריסת 72 יח"ד בשכונת נחלת גנים שבצפון העיר, והקמת מגדל מגורים בן 35 קומות. 128 מהדירות שייבנו ישווקו על ידי ICR, והיתר הן דירות התמורה לדיירים. בנוסף תכלול התוכנית כ-1,000 מ"ר שטחי מסחר
התחדשות עירונית
31.03
דרור ניר קסטל
בפאנל שעסק בהתעוררות שוק השקעות הנדל"ן בחו"ל, בוועידת "מרכז הנדל"ן אילת 2024", סיפר מנהל תחום השקעות בנדל"ן בהפניקס כי "בבריטניה לקחו משרדים ישנים שלא הצליחו והפכו אותם למיועדים למגורים. מעריך שנראה יותר ויותר פרויקטים כאלו". מנכ"לית ג'י סיטי: "ברחוב הראשי בוורשה מתהלכים 72 מיליון אנשים בשנה. אנחנו בתפוסות גבוהות ורואים עלייה בהכנסות". יו"ר הנהלה ומייסד חברת ALTO Real Estate Funds: "כולם ציפו שהקניונים יתמוטטו - זה לא קרה"
נדל"ן מניב והשקעות
31.03
דרור ניר קסטל
מינהל התכנון בוחן האם להפוך את רשות הרישוי הארצית לכזו שתוכל להחליף את הרשות המקומית בהליכי הוצאת ההיתר, גם בלי שיחלפו 8 חודשים מיום הגשת הבקשה. בראיון שנערך עמו בוועידה אמר רפי אלמליח: "הניסיון של הקמת הוותמ"ל והאפקט שהיה לכך על ועדות התכנון המחוזיות, מלמד שתחרות עושה טוב למערכת התכנון"
נדל"ן למגורים
30.03
מערכת מרכז הנדל"ן
כך חשף אתמול (ה') מנכ"ל משרד האוצר שלומי הייזלר במסגרת ועידת "מרכז הנדל"ן אילת 2024". לצד זאת, שלל הייזלר את הפתרון הנבחן כיום ע"י משרד השיכון לפיצוי יזמים בפריפריה בלבד. עוד מסתמן שינוי עמדה באוצר בשאלת הוצאת פרויקט המטרו מידי נת"ע, ועמדת מנהל רשות החברות ינקי קוינט לפיה יש להקים חברה חדשה, תיבחן
נדל"ן למגורים
29.03
נמרוד בוסו
ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024: במהלך פאנל מסקרן בנושא המטרו והתשתיות התעמתו מתן יגל, סגן הממונה על התקציבים באוצר, ונחמה בוגין שאמרה: "אם לא נעשה עכשיו תיקונים נכונים המטרו יישאר על הנייר". מהנדס העיר דימונה: "פועלים נמרצות להביא רכבת לדימונה כי זה גיים צ'יינג'ר". מהנדס העיר י-ם: "הרכבת הכבדה והמהירה לירושלים והרכבת הקלה בעיר משנים את המציאות"
נדל"ן למגורים
28.03
מערכת מרכז הנדל"ן
המגרש שווק כחלק מתוכנית המתפרשת על 1,764 דונם ושוכנת באזור נמל חיפה המערבי והמתקנים הביטחוניים. השכונה החדשה כוללת מתחמי מגורים לצד שטחים פתוחים עם מרחב הולכי רגל, כולל טיילת חוף וכיכרות. הבנייה תהיה נמוכה במטרה לאפשר נוף לכיוון הנמל והים
נדל"ן למגורים
28.03
רוני ליפשיץ
ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024: יו"ר מטה התכנון הלאומי נתן אלנתן: "תוכניות העיצוב הפכו למפלצת כי זה לא מוסדר, הרשויות המקומיות לקחו את זה למקומות לא חוקיים". מנכ"לית אביב ייזום: "אם נושא היטל ההשבחה במטרו לא ייפתר כלום לא ייבנה. אין פרויקט שיכול לשלם 75%, וכמות הזכויות לא הגיונית מבחינה תכנונית"
התחדשות עירונית
28.03
דרור ניר קסטל
ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024: יו"ר ועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת התייחס למשבר החמור של כח האדם בענף ותקף את הפקידות: "תמיד אוהבים לתקוף את השרים, ועכשיו זמן חירום, המשק קורס, וזה נופל בייעוץ כזה או אחר". אשר אמר כי חוק המטרו יעבור תוך שבועות: "החוק לא עוכב, טייבנו אותו בצורה רצינית". על התחדשות עירונית: "מנוע שיכול להוציא אותנו מהמשבר, אבל המדינה חייבת לדאוג שזה יקרה גם איפה שאין כדאיות כלכלית"
נדל"ן למגורים
28.03
דרור ניר קסטל
ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024: אורי יוניסי, ראש חטיבת משכנתאות בלאומי, אמר כי "השוק כבר חם והתוצאות מדברות בעד עצמן". מנכ"ל BST יזום: "אמנם נתוני המאקרו מסמנים ביקוש גדל והולך אבל היזמים והקבלנים מחזיקים ביותר מ-60,000 יח"ד שלא נמכרו". מנכ"ל יד 2: "בדירות חדשות בפברואר-מרץ יש עליות של מעל 50% בביקושים". רונן סיונוב, בעלים ומנכ"ל, קבוצת הומרקט: "המשרדים בת"א מלאים. היום הרוכש עושה אודישנים ליזמים"
נדל"ן למגורים
28.03
רוני ליפשיץ
ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024: שרת התחבורה קראה להביא עובדים זרים במקום הפלסטינים: "ראיתי בסרי לנקה מה קורה, ואי אפשר לספר לי סיפורים, צריך להפסיק עם הבירוקרטיה ולהביא אותם כמה שיותר מהר. אין סיבה לשלם לעובד 1,500 שקל ליום". רגב ספגה קריאות "בושה" מהקהל ולא נותרה חייבת: "לא למדו כלום מה-7 באוקטובר, אותו שיח מפלג ומסית". שר האוצר סמוטריץ': "יש משבר, אבל גם הזדמנות לשנות את שוק הבנייה". משה ליאון: "ירושלים זה הדבר הבא של מדינת ישראל. כל אחד מאיתנו יהיה גאה בה"
נדל"ן למגורים
27.03
מערכת מרכז הנדל"ן
ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024: עו"ד שי אהרונוביץ' חשף כי במשרד האוצר מחזירים לשולחן את המס שכבר עבר בכנסת ב-2016 ובוטל. "כולם הלכו לקנות, אבל אין מספיק דירות ואז התחילו עם כל הפטנטים - להעלות את מס הרכישה, להוריד. המדינה צריכה ליצור אחידות", אמר אהרונוביץ'. רכז שיכון ונדל"ן, באגף התקציבים באוצר על החזרת מס רכוש: "יכול לתרום ליצירת היצע הדירות, זה משהו שאפשר לבחון"
נדל"ן למגורים
27.03
מערכת מרכז הנדל"ן
ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024: עו"ד כרמית יוליס אמרה כי צוות בראשותה בוחן בימים אלו את נושא היטלי ההשבחה: "הדין לא מתאים להיום, להיקפי הנדל"ן ולהתחדשות העירונית. הסוגיות המשפטיות בתחום הזה הגדישו את הסאה". גם יו"ר לשכת שמאי המקרקעין התייחסה לסוגיה: "הסלט שנוצר הוא הרבה פעמים בגלל התערבות יתר של ועדות ערר בשיקול הדעת השמאי, ואז נוצר בלגן"
התחדשות עירונית
27.03
רוני ליפשיץ
ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024: במהלך פאנל שעסק ביחסי יזם-דיירים-רשות מקומית, תקף משנה למנכ"ל אורון נדל"ן: "מטלות שונות יכולות לנגוס גם 800 מטר בפרויקט ואז אין פרויקט". בכיר ברשות להתחדשות עירונית: "דורשים שכל עירייה תייצר את המדיניות התכנונית שלה". ראש העיר רעננה: "יש לנו 4,000 תושבים בלי ממ"דים. אנחנו במציאות בלתי אפשרית". מנכ"ל פרשקובסקי גרופ: "גוש דן היא ג'ונגל של יזמים, לבוא לעשות התחדשות עירונית בקרית ביאליק זו החוכמה"
התחדשות עירונית
27.03
רוני ליפשיץ
ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2024: ראש מערך בנייה ונדל"ן בבנק לאומי הכחישה שהבנקים אחראים על מחירי הדירות: "אנחנו כיפת ברזל של הכלכלה". בעלים ומנכ"ל אאורה יעקב אטרקצ'י: "התפרקנו טוטאלית כעם, אבל נבנה פה מדינה למאה שנה הבאות". ראש חטיבת המשכנתאות בלאומי אורי יוניסי: "השוק מתפקע בצורה שלא חשבתי עליה, אבל הזוגות הצעירים בבעיה". עמיר בירם, שותף מנהל ב-JTLV: "עליית הריבית פגעה הרבה יותר בשווי החברות והנדל"ן המניב מאשר המלחמה"
נדל"ן מניב והשקעות
27.03
דרור ניר קסטל
חברת המימון חתמה עם חברת אדני ארץ על הסכם למימון וליווי פרויקט בשכונת שיפולי ההר באילת, שכולל כ-20 מיליון שקל לרכישת הקרקע ועוד כ-200 מיליון שקל למימון הבנייה. השכונה בצפון מערב עיר הנופש הדרומית תכלול 2,680 יח"ד, תעסוקה ומסחר
נדל"ן למגורים
20.03
דרור ניר קסטל
בניגוד לפסיקה המקובלת, דחתה שופטת המחוזי עפרה אטיאס תביעה שהגישו 240 בעלי דירות נגד זוג שכנים אחד בקבעה כי "התנגדות הנתבעים לעסקה היא מטעמים אמיתיים, כנים וענייניים, ולא מנימוקים סחטניים". משפטנים מבקרים: "הפסיקה עומדת בניגוד מוחלט לעמדת המחוקק בשנים האחרונות שנקט יד קשה נגד סרבנים"
התחדשות עירונית
20.03
דרור ניר קסטל
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הכריזה על המתחמים ב"מסלול מיסוי", שמיועד למתחמים שבהם התכנון מבוצע בידי יזם פרטי, ומחיל עליהם בין היתר את ההסדרים בחוק בנושא "דייר סרבן". בין המתחמים שהוכרזו: העצמאות באור יהודה, יעקוב קרול בפ"ת, האומנים בראשל"צ, בן צבי בנתניה
התחדשות עירונית
19.03
רוני ליפשיץ
במסגרת התוכנית לחידוש מתחם יוספטל, המקודמת בסמוך לתחנת מטרו מתוכננת, צפויות להתפנות 844 דירות ב-50 מבני מגורים ותיקים לטובת בניית מבני מגורים של עד 25 קומות, וכ-32 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה. על פי נתוני מינהל התכנון 20 תוכניות התחדשות בהיקף של 30 אלף יח"ד מקודמות כיום בעיר
התחדשות עירונית
18.03
נמרוד בוסו
"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל"ני מואץ, והפעם - מרכז העיר הוותיק של רחובות, שעד לאחרונה נותר מנומנם כשסביבו צצות שכונות חדשות. עשרות יזמים הבינו לאחרונה את הפוטנציאל בהתחדשות לאורך הרחוב הראשי, והמחירים עלו ב-15% בתוך שנה
נדל"ן למגורים
20.03
אסף קרביץ
אל הר הנדסה חתמה עם רמט טרום, על הסכם לפיו רמט תבצע פרויקט מגורים בשכונת עיר היין, אחת השכונות הגדולות שנבנות כיום בישראל. תקופת הביצוע של הפרויקט צפויה להימשך כ-35 חודשים ממועד קבלת צו תחילת עבודה
נדל"ן למגורים
17.03
דרור ניר קסטל
תקציב המדינה ל-2024 אושר סופית ביום ד' בהיקף 584 מיליארד שקל - הגבוה אי פעם. עיקר התקציב החדש לענף הבניה מורכב מהתוכנית הממשלתית שאושרה בחודש שעבר לתמרוץ הענף: 1.1 מיליארד שקל להגדלת סבסוד הוצאות הפיתוח במכרזי מקרקעין באזורי עדיפות לאומית ויגובש מנגנון להורדת שיעור המכירה המוקדמת (pre-sell)
נדל"ן למגורים
17.03
רוני ליפשיץ
עלייה של 33% במספר העסקאות בינואר 2024 לעומת דצמבר שקדם לו. 3,750 מהדירות שנמכרו הן דירות חדשות. בירושלים ואשדוד נמכר המספר הגבוה ביותר של דירות חדשות בשלושת החודשים האחרונים. הגידול במספר הדירות הלא מכורות נבלם, ועומד על 68 אלף - 8,000 מהן בת"א
נדל"ן למגורים
14.03
מערכת מרכז הנדל"ן
רמ"י פרסמה שני מכרזים ליותר מ-1,000 יח"ד בק"ג, 817 מהן במתחם יסקי במרכז העיר, במסגרת תוכנית פינוי-בינוי גדולה בה בין היתר ייבנו מגדלים עד 30 קומות. באופקים פורסמו 4 מכרזים ל-934 דירות בשכונת חורשת האקליפטוס, 830 מהן במסגרת מחיר מטרה
נדל"ן למגורים
13.03
אסף קרביץ
מנתוני הכלכלן הראשי באוצר עולה כי בינואר האחרון נרשמו 8,053 עסקאות לרכישת דירה, עלייה של 14% בהשוואה לחודש המקביל אשתקד, והפעם הראשונה מאז מרץ 2022, אז החלה עליית הריבית, שנרשם גידול ברכישת הדירות לעומת החודש המקביל אשתקד. מכירות הקבלנים בינואר עמדו על 3,716 דירות, גידול של 46% בהשוואה לינואר אשתקד
נדל"ן למגורים
12.03
דרור ניר קסטל
המחוזי אישר הסכם פשרה בעקבות עתירה של אדם טבע ודין, על תוכניות בניה להקמת אלפי דירות במקום הבסיס הצבאי שיפונה. המדינה הסכימה לטפל בזיהום הקרקע ולהגביר השקיפות - יוקם אתר שירכז את כל החומר בנושא
נדל"ן למגורים
11.03
רוני ליפשיץ
בתוכנית פינוי-בינוי של עזרא קוקיא במתחם יפו והמלך ג'ורג' במרכז העיר, ייבנו 300 יח"ד בשני מגדלים עד 35 קומות, על 5 קומות מסד של משרדים ומסחר. בשכונת גבעת מרדכי יוקמו ליד ישיבת חברון כנסת ישראל 300 יח"ד להשכרה בשני מגדלים
התחדשות עירונית
11.03
רוני ליפשיץ
"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם עו"ד גלעד ברון, מייסד ושותף מנהל במשרד עו"ד ברון ושות', מספר איך תחום ההתחדשות העירונית התפתח בשנים האחרונות, כיצד הוא משלב את התחביב שלו בעבודה השוטפת ומסביר מדוע ייצוג של יזמים וגם של דיירים מהווה יתרון מקצועי משמעותי בעבודת המשרד.
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
07.03
מרכז הנדל"ן
תוכנית הפינוי-בינוי של משרד השיכון ועיריית לוד שמתפרסת על 924 דונם, תכלול הריסת 865 יח"ד, וכן הקמת מסוף תחבורה ציבורית ליד תחנת הרכבת. עשרות אלפי מ"ר מ"ר יוקצו למשרדים, בעיקר לאורך רחוב יוספטל שיהפוך לשדרה רחבה של מסחר, תעסוקה ומגורים. בין היתר יפונה מפעל "דלקול" ותוקם עליו שכונת מגורים
נדל"ן למגורים
07.03
רוני ליפשיץ
עשרות אלפי בעלי דירות מנועים מלקדם פינוי-בינוי בשל הערות אזהרה הרשומות לטובת מחתימי דיירים ומאכערים שפעלו במתחמים לפני שנים – ונעלמו. סמכויות חדשות שהוענקו לממונה על פניות דיירים ברשות להתחדשות עירונית משנות את התמונה מיסודה
נדל"ן למגורים
10.03
מרכז הנדל"ן
ועדה מקומית רשאית לדרוש מיזם הטמנת רשת חשמל לצד פעולות נוספות לשיפור נראות הרחוב - גם מחוץ למגרש בו מקודם הפרויקט. כך הכריעה ועדת הערר המחוזית מרכז שדחתה ערר שהוגש נגד הוועדה המקומית רעננה בנושא. "יש הצדקה מלאה להתניית היתר הבנייה בהטמנת רשת החשמל העוברת בחזית המגרש"
התחדשות עירונית
06.03
דרור ניר קסטל
במסגרת התוכנית שמקדמים משרד השיכון ועיריית לוד על פני קרוב ל-1,000 דונם, ייהרסו 865 יח"ד ויפנו את מקומן למגדלים של עד 30 קומות, ויחודשו אזורי תעשייה ומלאכה קיימים. עוד כוללת התוכנית הקמת מסוף תחבורה ציבורית בסמוך לתחנת הרכבת לוד
התחדשות עירונית
06.03
דרור ניר קסטל
מדובר בשני פרוייקטים המקודמים במסלול תמ"א 38 הריסה ובניה, במסגרתם צפויים לצאת להריסה 11 בניינים קיימים. באחד מתוכננות להיבנות 200 דירות בשטח בו קיימות כיום 74 דירות, והשני בן 140 דירות במקומן של 45 ותיקות
התחדשות עירונית
05.03
דרור ניר קסטל
החברות נבחרו החודש במכרז דיירים לקידום פרויקט במתחם חנה סנש, בין הרחובות חביבה רייק, דוד רמז, דרך השלום וההגנה, במסגרתו ייהרסו למעלה מ-330 יח"ד וייבנו מגדלים יחד עם בנייה מרקמית. החברות מעריכות כי בחודשים הקרובים ניתן יהיה להגיש לוועדה המקומית את מסמכי התוכנית המפורטת
התחדשות עירונית
04.03
דרור ניר קסטל
הפרויקט מקודם בשכונת רמת ורבר, בשטח בו קיימים כיום 3 בנייני רכבת בני 90 יח"ד המיועדים להריסה. הבנייה החדשה תיעשה במגדלים של עד 22 קומות
התחדשות עירונית
29.02
מערכת מרכז הנדל"ן
השקת פרויקט המגורים החדש של חברת שובל בעכו הפתיעה רבים. עמוק לתוך ימי המלחמה, כאשר שוק הנדל"ן עדיין מחפש את דרכו, ההחלטה לפתוח את שיווק הדירות דווקא באירוע וירטואלי הייתה לא שגרתית. מסתבר שהדור החדש של רוכשי הדירות מעדיף לבחון מוצרים דרך המסך, ואירועי מכירות און ליין מקצרים היום את הדרך לעסקת נדל"ן.
נדל"ן למגורים
29.02
מרכז הנדל"ן
במסגרת הפרויקט בדרום העיר ייהרסו 6 בניינים ויוקמו בניינים בני 10 ו-16 קומות, כאשר התכנון הוא לשמור על צביון השכונה ולהקים גם גינות ציבוריות, אזורי פנאי ומסחר מלווה רחוב. מדובר בחלק מתוכנית התחדשות כוללת לשכונה לכ-5,000 דירות
התחדשות עירונית
28.02
דרור ניר קסטל
קבוצת חג'ג' דיווחה היום (ד') על קבלת היתר סופי ומלא לחפירה ודיפון, שיאפשר את תחילת העבודות בפרויקט ברחוב איינשטיין 35, שיכלול 300 דירות ו-9,000 מ"ר למסחר. בקומפלקס צפויה לקום גם שדרת קניות במתחם ענק בין לוי אשכול לאבן גבירול
נדל"ן למגורים
28.02
אסף קרביץ
במסגרת השלב השלישי בפרויקט "מתחם סוף רוטשילד" בפ"ת, הרסה קטה גרופ 6 בניינים ישנים לטובת הקמת 8 בניינים בני 9 קומות. מדובר בשלב השלישי בפרויקט "מתחם סוף רוטשילד" שכולל הריסת 100 דירות והקמת 300 דירות במקומן
התחדשות עירונית
26.02
דרור ניר קסטל
יגאל צ'ודנר, מייסד ומנכ"ל נתיבי הקמה, חברה המתמחה בניהול הליכי סטטוטוריקה ורישוי בנייה, מצביע על ארבעה צעדים קריטיים שניתן וראוי לבצע עוד היום, וקורא למדינה לעצור את האסון הנדל"ני המתקרב. טור דעה
דעות וניתוחים
25.02
יגאל צ'ודנר
בארוע מכירות וירטואלי שערכה קבוצת שובל שריינו על פי המארגנים 68 רוכשים דירה בפרויקט בשכונה החדשה "שערי עכו". הרוכשים ראו את כל הדירות המוצעות באמצעות תוכנה המאפשרת לראות כל פרט בדירה, בבניין ובפרויקט. משנה למנכ"ל שובל: "מדובר בדור שרגיל לרכוש כמעט הכל בסמארטפון ודורש לראות את המוצר הסופי לפני רכישתו"
נדל"ן למגורים
27.02
רוני ליפשיץ
קבוצת תדהר וקבוצת שיכון ובינוי חתמו על הסכם עם העירייה, והשלימו את כל התנאים להם נדרשו בהתאם לתוכנית הפינוי-בינוי המופקדת בשכונת שז"ר, שתכלול הריסת 355 דירות, מבני ציבור ושטחי מסחר. הבנייה מתוכננת להתחיל מיד עם קבלת היתרי הבניה
התחדשות עירונית
22.02
רוני ליפשיץ
ועדת הפנים והגנת הסביבה קיימה דיון ראשון בהצעת החוק המבקשת להאריך ב-10 שנים את האפשרות לרכוש דירה במחיר מסובסד למי שגר בדיור הציבורי לפחות 5 שנים ואין בבעלותו דירה. תוקף החוק פג כבר לפני שנה. בין 2014- 2022 נמכרו 13,319 דירות לזכאים במסגרת החוק
נדל"ן למגורים
21.02
רוני ליפשיץ
על פי התוכנית בשיתוף הוועדה המקומית בעיר, ייבנו 5 מגדלים בני 20-27 קומות, וכן מגדל תעסוקה ומשרדים. זאת כחלק מרובע אופק הים על קרקע פנויה בלב נתניה, שיכלול 9,000 דירות, עשרות אלפי מ"ר למסחר ותעסוקה וקריית ממשלה חדשה
נדל"ן למגורים
20.02
רוני ליפשיץ
במסגרת פרויקט הפינוי-בינוי ייהרסו במתחם בשכונה הירושלמית 106 יח"ד וייבנו 3 מגדלים מעל 2-3 קומות מסד ועוד בניין בן 8 קומות. בנוסף יוקצו 3,000 מ"ר למסחר
התחדשות עירונית
20.02
דרור ניר קסטל
על פי התוכנית בשיתוף העירייה, ייהרסו 120 יח"ד במתחם יוסף חיים -השלהבת בגבול המזרחי של אור יהודה, וייבנו 4 מבנים בני 16 קומות. 102 מהדירות יהיו קטנות. בנוסף יוקצו כ-2,500 מ"ר למסחר
התחדשות עירונית
20.02
רוני ליפשיץ
נציגות הדיירים בחרה בחברה של רון משולמי לביצוע הפרויקט במתחם שבו קיימות כיום 52 יח"ד ב-3 בניינים. לדיירים הוצעה תוספת 14 מ"ר, מרפסת שמש, חניה ומחסן, והחברה נמצאת במגעים להרחבת המתחם בבניין נוסף ברחוב אלכסנדר הסמוך
התחדשות עירונית
21.02
דרור ניר קסטל
לפי התוכנית של ויתניה ו-SGS LIVING, ייהרסו 81 דירות ישנות וייבנו מגדל ושני בניינים בני 10 ו-16 קומות, כמו גם שטחי תעסוקה, פארק וחניון תת-קרקעי. בעלי הדירות הקיימות יקבלו תוספת של 12 מ"ר, מרפסת שמש וחניה
התחדשות עירונית
19.02
דרור ניר קסטל
הפרויקט, במסגרת עסקת קומבינציה בין בעלים פרטיים וחברת הגיגים יזום ובנייה, ממוקם בשכונה החדשה רמת אברהם שמיועדת למגזר החרדי, ויכלול דירות 3-5 חדרים ב-5 בנייני מגורים. 162 מיליון שקל מהסכום יגיע מערבויות חוק המכר
נדל"ן למגורים
19.02
דרור ניר קסטל
"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם - דרום-מרכז רעננה, שרמות המחיר בה נוחים ביחס לעיר, ואשר מאז פתיחת כביש 531 גם נהנית מרמת נגישות גבוהה לכלי רכב. ב-2023 השחונה נמכרו באזור למעלה מ-100 דירות חדשות
התחדשות עירונית
22.02
נמרוד בוסו
החברה דיווחה כי חתמה על הסכמים עם 67% מתוך 80 בעלי הדירות במתחם בורמה בשכונת קריית שלום, וצפויה לבנות פרויקט שיכלול גם כ-1,800 מ"ר למסחר ו-700 מ"ר למבני ציבור. החברה מעריכה כי ההשקעות הצפויות בפרויקט יגיעו לכ-220 מיליון שקלים
התחדשות עירונית
19.02
דרור ניר קסטל
כך עדכנה החברה על רקע נתוני הלמ"ס אתמול, מהם עולה כי ב-2023 חלה ירידה של 35% במספר העסקאות. עפ"י מערכות BMBY, בינואר חלה עלייה של כ-60% בעסקאות לעומת דצמבר. המנכ"ל מארק זאבי: "בחודשיים האחרונים העלייה בביקוש הפכה לעלייה במס' העסקאות"
נדל"ן למגורים
15.02
דרור ניר קסטל
הוותמ"ל החליטה על הפקדת התוכנית של משרד השיכון לפיתוח רובע חדש בכפר קרע שבוואדי ערה, שתכלול גם 113 אלף מ"ר למבני ציבור ו-120 דונם שטחים פתוחים כולל טיילת חדשה. 2,434 מהדירות יהיו קטנות
נדל"ן למגורים
15.02
רוני ליפשיץ
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם עו"ד עופר גראור, שמספר על חוויה משמעותית והצלחות מול רשות המיסים, על פרויקט שלא הפסיק לייצר אתגרים ועל מחשבות לייעול והאצת תחום ההתחדשות העירונית: "מנגנון ההכרעה בסכסוכים מול סרבנים הוא לא יעיל"
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
15.02
מרכז הנדל"ן
לאחר הסערה סביב אישור תוכנית ענק ל-8,000 דירות בחדרה, רון חולדאי וחיים ביבס שלחו מכתב ליו"ר הוותמ"ל ולמנכ"ל רמ"י: "מתנגדים נחרצות למחטפים כאשר הרשויות עסוקות במענה לתושבים בזמן מלחמה". יו"ר הוותמ"ל נתן אלנתן השיב: "בחרתם לנהל קמפיין תקשורתי במקום שיח ישיר וענייני עם הגורמים המקצועיים"
נדל"ן למגורים
15.02
דרור ניר קסטל
הלילה בחצות נסגרה ההרשמה להגרלה במסגרתה יוגרלו כ-7,000 דירות ב-16 ערים שונות. מס' הנרשמים הגבוה ביותר (כ-44 אלף) הוא ברחובות, והנמוך ביותר (כ-2,500) בקריית שמונה שעוברת תקופה קשה. איפה הסיכוי לזכות הוא הגבוה ביותר ואיפה הכי נמוך? התשובות בפנים
נדל"ן למגורים
14.02
אסף קרביץ
66.6 אלף דירות בלבד נרכשו ב-23 לעומת למעלה מ-102 אלף ב-22, כך עולה מסיכום השנה שפרסמה היום (ד') הלמ"ס. שיאניות מכירת הדירות החדשות הן ירושלים ואשקלון. בערי העוטף חל זינוק של מאות אחוזים, לעומת צניחה חדה בת"א. חיפה וב"ש הובילו את עסקאות היד השנייה
נדל"ן למגורים
14.02
נמרוד בוסו
ערר שהגישה יזמית תמ"א 38 ברחוב יבנה בעיר התקבל ע"י ועדת הערר, שאף ביקרה בחריפות את העירייה: "אין לאפשר הכנסתן של הקלות שלא נדרש פרסומן ולא בוצע פרסומן 'בדלת האחורית' ולצרכי היטל השבחה בלבד"
נדל"ן למגורים
27.02
דרור ניר קסטל
"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם – רובע ו' באשדוד, שעל אף מיקום מוצלח ונגיש תחבורתית, נחשבת לאחת השכונות הקשות בעיר, וחווה בעיות חברתיות בהן פשיעה ואלימות. בצד החיובי, מחירי הדירות החדשות הנבנות בעשרות מיזמי ההתחדשות הם עדיין "ברי השגה"
נדל"ן למגורים
15.02
נמרוד בוסו
מתחם "בראשית" הכולל כיום בתים דו קומתיים בסביבה שקטה, נכלל בתוכנית התחדשות מאסיבית המבקשת להפקיע את שטחו ולהעביר את דייריו למגדלים של עד 24 קומות בציר בן גוריון הסואן, והתושבים יוצאים למאבק. עיריית גבעתיים: "תוכניות פינוי-בינוי לא יצאו לפועל אם בעלי הדירות/נכסים לא ירצו בהן"
התחדשות עירונית
12.02
רוני ליפשיץ
החברה זכתה במכרז דיירים בפרויקט במסגרתו יפונו 84 דירות ב-7 מבנים ברחובות חנקין, ההגנה וז'בוטינסקי, ובמקום ייבנו 7 בניינים בני 7 קומות. בעלי הדירות הקיימות יקבלו תוספת של 12 מ"ר לשטח הדירה, מרפסת חניה ומחסן
התחדשות עירונית
12.02
דרור ניר קסטל
3 שבועות לאחר שנבחרה ע"י נציגות הדיירים, הגיעה אזורים לרוב הדרוש בפרויקט, שממוקם בשכונת יד לבנים במתחם ברחוב שדרות ירושלים, וכולל כיום 5 בניינים ובהם 87 יח"ד
התחדשות עירונית
11.02
דרור ניר קסטל
פרויקט מגורים חדש המוקם בימים אלה באזור "המערב הישן" של ראשון לציון עתיד לספק לדייריו כל מה שצריך על מנת לחיות ברמת איכות החיים הגבוהה ביותר: פארק מטופח, נוחות מקסימלית, ומגוון מתקנים משפרי אורח חיים- ממש מתחת לבית.
נדל"ן למגורים
13.02
מרכז הנדל"ן
אפי קפיטל ובראל החלו בבניית פרויקט גבעת בראשית בירושלים; קרן נדל"ן החלה לבנות סמוך לכיכר המדינה בת"א; אלמוג האריכה את הסכם החסות עם קב' הכדורסל של הפועל חיפה; קרן אלטו חתמה על הסכם עם ענקית הלוגיסטיקה IDV
חדשות הענף
09.02
מערכת מרכז הנדל"ן
במסגרת הפרויקט אותו נבחרה לבצע אאורה ע"י נציגות הדיירים, ייהרסו ברחוב דרך למרחב 84 יח"ד. היתר בנייה צפוי להתקבל בעוד כ-3-5 שנים
התחדשות עירונית
08.02
דרור ניר קסטל
