חדשות ועדכונים בנושא בנייה חדשה

מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על בנייה חדשה תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על בנייה חדשה.

עוברים דירה? אלו הערים ששוות לכם עוד מאות אלפי שקלים בשנה בכיס

בדיקת מרכז הנדל"ן: במרחק 10-20 דקות נסיעה זו מזו, באזורי הצפון והדרום, שוכנות ערים שבאחת מהן עשויות הטבות במס הכנסה לחסוך עשרות אלפי שקלים למשק בית, לעומת מי שהטבות אלה כלל אינן קיימות בהן, כאשר הפטור המירבי ממס הכנסה יכול להגיע גם עד 20%. תקרת ההטבה המקסימלית בשדרות עשויה להגיע עד לכ-260 אש"ח ובאופקים ל-206 אש"ח. מנכ"ל מרכז הנדל"ן דן קצ'נובסקי: "לעיתים החזרי המס יכולים להגיע עד לסכום של שכירות או משכנתה חודשית"

נדל"ן למגורים

18.02

מערכת מרכז הנדל"ן

נתוני BMBY: מספר הדירות החדשות שנרכש בינואר 2024 צפוי להיות גבוה יותר מכל אחד מחדשי 2023

כך עדכנה החברה על רקע נתוני הלמ"ס אתמול, מהם עולה כי ב-2023 חלה ירידה של 35% במספר העסקאות. עפ"י מערכות BMBY, בינואר חלה עלייה של כ-60% בעסקאות לעומת דצמבר. המנכ"ל מארק זאבי: "בחודשיים האחרונים העלייה בביקוש הפכה לעלייה במס' העסקאות"

נדל"ן למגורים

15.02

דרור ניר קסטל

"בתוך שנה תראו מנופים, טרקטורים ומשאיות שיתחילו לבצע התחדשות עירונית"

דוד עציוני, לשעבר משנה למנכ"ל משרד השיכון וכיום מועמד לראשות העיר חיפה, התארח בפודקאסט החזית העירונית ושוחח עם דן קצ'נובסקי על איך הוא יעודד התחדשות עירונית והגעת יזמים לעיר, על התוכנית שלו להכשיר את מנהרות הכרמל כעיר מקלט, ואיך הוא יחזיר את הצעירים שעזבו את העיר: "נחזיר את חיפה להיות עיר עשירה וזו לא מילת גנאי. זה חוזר לתושב בחינוך, תרבות וספורט"

פודקאסטים

15.02

מערכת מרכז הנדל"ן

עיריית י-ם ומש' התחבורה רצו לקדם מנהרה של 145 מטר ללא תוכנית – ועדת הערר ביטלה את ההיתר

המדובר במנהרה שאמורה לחבר בין תחנת הרכבת הקלה "יפה נוף" למרכז הרפואי שערי צדק. התוואי המקורי למנהרה שאושר בתוכנית בית החולים "נדרס" על ידי בניין חדש שנבנה במקום, מה שהביא את הוועדה המקומית לקדם בינוי של מנהרה בתוואי אחר ללא תוכנית. ועדת הערר: "על עיריית ירושלים לפעול להכנת תוכנית מתאימה"

נדל"ן מניב והשקעות

15.02

דרור ניר קסטל

נדל"ן בקצרה: בריזה ורובי קפיטל בונות באשדוד, ג'י סיטי בבורסה בברזיל ושובל מוכרת בעכו

בריזה נדל"ן ורובי קפיטל החלו לבנות מרכז לוגיסטי לעסקים קטנים באשדוד, ג'י סיטי פתחה את המסחר בבורסה בברזיל, שובל עורכת כנס וירטואלי למכירת דירות בעכו, ומתחם חברתי חדש ברמת גן  

חדשות הענף

15.02

מערכת מרכז הנדל"ן

"לבנות בשכונה שאני זוכר מהילדות כמעברה ועכשיו תהפוך לשכונת יוקרה, זה מרגש"

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - אבי זיתוני, מ"מ יו"ר ארגון הקבלנים והבונים מחוז ת"א והמרכז ומנכ"ל קבוצת זיתוני, שמספר על השיעורים שלמד מיגאל גינדי בתחילת הדרך, איך הגיע למסקנה שפרויקטים קטנים הם לא בשבילו, ועל התחזית שלו לענף: "זו תהיה שנה קשה ואת ההתאוששות נראה לקראת 2025"

חדשות הענף

15.02

רוני ליפשיץ

"להקטין את הרוב הנדרש זה בסדר, אך יש לפתור ביעילות את הבעיות מול סרבנים"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם עו"ד עופר גראור, שמספר על חוויה משמעותית והצלחות מול רשות המיסים, על פרויקט שלא הפסיק לייצר אתגרים ועל מחשבות לייעול והאצת תחום ההתחדשות העירונית: "מנגנון ההכרעה בסכסוכים מול סרבנים הוא לא יעיל"

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

15.02

מרכז הנדל"ן

פורום ה-15 ומרכז השלטון המקומי נגד הוותמ"ל: "דורסנות באישור תוכניות"; יו"ר הוותמ"ל: "הליך מסודר ומקצועי"

לאחר הסערה סביב אישור תוכנית ענק ל-8,000 דירות בחדרה, רון חולדאי וחיים ביבס שלחו מכתב ליו"ר הוותמ"ל ולמנכ"ל רמ"י: "מתנגדים נחרצות למחטפים כאשר הרשויות עסוקות במענה לתושבים בזמן מלחמה". יו"ר הוותמ"ל נתן אלנתן השיב: "בחרתם לנהל קמפיין תקשורתי במקום שיח ישיר וענייני עם הגורמים המקצועיים"

נדל"ן למגורים

15.02

דרור ניר קסטל

המהפכה שתקבע לרמת גן מרכז עיר חדש, תביא יזמיות גדולות לגבעת שמואל ואולי גם תוריד את המחירים בת"א

אחרי שהקו האדום עשה היסטוריה, הקו הסגול שיחל לפעול ב-2027 מייצר כבר היום שינויים משמעותיים במציאות הנדל"נית של גוש דן. בר"ג התוכניות צפויות להוסיף עוד עשרות אלפי תושבים ו"להזיז" את מרכז העיר, קריית אונו מצפה למשוך גם תל אביבים, ואיך זה שבת"א עצמה המחירים דווקא צפויים לרדת. כתבה שנייה בסדרה

נדל"ן למגורים

14.02

רוני ליפשיץ

העליון: יזם יכול לבטל חוזה אם תנאיו לא התקיימו - ובמקביל לשווק לרוכשים אחרים

במסגרת תמ"א 38 רכשו שתי הנתבעות דירה מאבן דרך התחדשות, כשהחוזה הותנה בקבלת היתר תוך 8 חודשים מהחתימה. לאחר שנה היזם הודיע כי הפרויקט מבוטל, אך הנתבעות סירבו לבטל כי גילו שהיזם ממשיך לשווק בפרויקט. העליון הפך החלטה של המחוזי וקבע כי היזם הראה שנתקל בקשיים מול הרשויות. בעקבות ההחלטה מומחה מסביר: זה הסעיף שכדאי להוסיף להסכם מכר 

נדל"ן למגורים

14.02

רוני ליפשיץ

הסתיימה ההרשמה להגרלת "דירה בהנחה": 105 אלף זכאים נרשמו, וזו העיר בה הסיכוי לזכות הוא הגבוה ביותר

הלילה בחצות נסגרה ההרשמה להגרלה במסגרתה יוגרלו כ-7,000 דירות ב-16 ערים שונות. מס' הנרשמים הגבוה ביותר (כ-44 אלף) הוא ברחובות, והנמוך ביותר (כ-2,500) בקריית שמונה שעוברת תקופה קשה. איפה הסיכוי לזכות הוא הגבוה ביותר ואיפה הכי נמוך? התשובות בפנים

נדל"ן למגורים

14.02

אסף קרביץ

סיכום 2023: צניחה של 35% בעסקאות לרכישת דירה, קרוב ל-68 אלף דירות על המדף

66.6 אלף דירות בלבד נרכשו ב-23 לעומת למעלה מ-102 אלף ב-22, כך עולה מסיכום השנה שפרסמה היום (ד') הלמ"ס. שיאניות מכירת הדירות החדשות הן ירושלים ואשקלון. בערי העוטף חל זינוק של מאות אחוזים, לעומת צניחה חדה בת"א. חיפה וב"ש הובילו את עסקאות היד השנייה

נדל"ן למגורים

14.02

נמרוד בוסו

דיון חוזר במועצה הארצית על הרובע החדש בחדרה. ראש העיר: "לא יכול עוד להתייחס לוותמ"ל כגורם נקי כפיים"

המועצה הארצית הודיעה כי תכנס ישיבה מיוחדת לדיון בתוכנית בניית הרובע החדש במזרח העיר, בהיקף 8,000 יח"ד, שאושרה לפני שבועיים בוותמ"ל על אף התנגדות נחרצת של העירייה. בכך נענתה לדרישת שורת ראשי עיר, בהן י-ם, ת"א וחיפה, שתמכו בעמדתה. ראש העיר חדרה על הוותמ"ל: "התנהלותה מקוממת בכל כך הרבה מובנים ואת כולם אחשוף". יו"ר הוותמ"ל: "חבל שראש העיר בחר לקדם את עצמו פוליטית ערב בחירות על הראש של הוותמ"ל"

נדל"ן למגורים

14.02

אסף קרביץ

שינוי מגמה בענף המשרדים? הפרויקט שמביא את הבשורה החדשה

"אינפיניטי פארק רעננה", פארק התעסוקה החדש בצומת רעננה המתאכלס בימים אלה, מוכיח שהבית הטוב ביותר לחברות ההיי טק נמצא דווקא בשרון. מגדל חדש לצד מבנים קיימים, מקומות פנאי ובילוי, נגישות גבוהה ופארק מרשים. האם גם אתם מוכנים לצעוד לעתיד?

נדל"ן מניב והשקעות

14.02

אינפיניטי פארק

במגדלים של 24 קומות: אושרה להפקדה תוכנית גבאי לפינוי-בינוי לבניית 480 דירות בכפר סבא

על פי התוכנית שהגישו גבאי דיבלופרס בשיתוף הוועדה המקומית כפ"ס, ייהרסו במתחם כיסופים בעיר 160 יח"ד במבני שיכון וייבנו 7 מבנים בני 9 קומות ושני מגדלים. 600 מ"ר יוקצו למסחר בחזיתות מבני המגורים

התחדשות עירונית

14.02

דרור ניר קסטל

רמ"י ודירה להשכיר מפרסמות מכרז לבניית 265 יח"ד בלוד, מתוכן 193 להשכרה לטווח ארוך

על פי תנאי המכרז, במתחם הרובע הבינלאומי בלוד, הדירות להשכרה יושכרו ל-15 שנה, חצי מהן בשכ"ד מפוקח לזכאים וחצי יושכרו בשוק החופשי. שאר 72 הדירות יוצעו למכירה מיידית. בנוסף לסכום שיוצע עבור הקרקע ישלם הזוכה במכרז הוצאות פיתוח של 51 מיליון שקל

נדל"ן למגורים

14.02

דרור ניר קסטל

השוק מתחיל להתאושש: ירידה של 15% בלבד ברכישת דירות בדצמבר לעומת שנה קודם

נתוני הכלכלן הראשי באוצר על דצמבר 2023 מצביעים על ירידה מתונה יחסית לחודשיים הראשונים למלחמה ברכישות, וגידול של 47% בהשוואה לנובמבר 2023. עם זאת, זה דצמבר עם הרמה הנמוכה ביותר של עסקאות, לפחות מתחילת שנות ה-2000. עלייה חדה במכירות הקבלנים באזור המרכז, צניחה של 43% ברחובות

נדל"ן למגורים

14.02

אסף קרביץ

ועדת הערר ביטלה חיוב בהיטל ע"י עיריית ת"א: "לא מדובר בהקלה כי אם בזכויות קיימות מכח תוכנית הגגות"

ערר שהגישה יזמית תמ"א 38 ברחוב יבנה בעיר התקבל ע"י ועדת הערר, שאף ביקרה בחריפות את העירייה: "אין לאפשר הכנסתן של הקלות שלא נדרש פרסומן ולא בוצע פרסומן 'בדלת האחורית' ולצרכי היטל השבחה בלבד"

נדל"ן למגורים

14.02

דרור ניר קסטל

4 חודשים מפרוץ המלחמה, בעיר הפריפריאלית הזו זינקו חיפושי הדירות פי 2.5 ביחס לנורמה

בחודש ינואר המשיכו ערי העוטף להוביל את רשימת הערים שבהן חל דווקא זינוק בהיקפי חיפושי הדירות, כך עולה מניתוח נתוני אתר מדלן. אך מעל כולן מתבלטת ערד, עם עלייה של 140% בהיקפי החיפושים לעומת אשתקד. לעומתן, ערי גוש דן וגבול לבנון ממשיכות לסבול מרמות התעניינות נמוכות משמעותית ביחס לשגרה

נדל"ן למגורים

13.02

נמרוד בוסו

"פתאום אתה הורס לה את הבית, היא עומדת עם דמעות בעיניים ואתה מבין את גודל האחריות"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם גידי מוזס, שמספר על התובנות שאסף בדרך, על הסיבות שבגללן פרויקט התחדשות עירונית הוא לא תמיד win-win ועל האחריות העצומה שכל יזם מתחיל חייב להפנים: "אתם מבטיחים הבטחות, גורמים לניצוץ בעיניים, אבל לא תמיד נותנים את התמונה המלאה"

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

13.02

מרכז הנדל"ן

צניחה של כ-13% בהיקף המשכנתאות בינואר 2024 לעומת ינואר אשתקד

מנתוני בנק ישראל עולה כי בינואר 2024 הסתכם היקף המשכנתאות ב-5.52 מיליארד שקל, לעומת 5.61 מיליארד שקל בדצמבר 23, ירידה של כאחוז. בנובמבר-ינואר הסתכם היקף המשכנתאות ב-16.63 מיליארד שקל, לעומת 17.05 מיליארד שקל בחודשים שקדמו להם

נדל"ן למגורים

13.02

דרור ניר קסטל

"ניסו לקצר תהליכים עם מערכת רישוי זמין- זה ממש לא עבד. להיפך, זה רק האריך את התהליך"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם האדריכלית מילי בן עזרא שמספרת על רגע משמעותי מתחילת הדרך, על הפעם שבה שכנעה את הוועדה להגמיש את הכללים ועל הניסיונות הכושלים של המדינה לקצר את תהליכי הרישוי: "כל מה שניסו לעשות לא עזר. לפני 6-7 שנים הכל היה הרבה יותר מהיר"

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

13.02

מרכז הנדל"ן

קבלן תמ"א 38 נעצר בחשד להעלמות מס בעסקאות בהיקף של עשרות מיליוני שקלים

הקבלן עופר שבת חשוד שלא דיווח על עסקאות וכספים שקיבל מרוכשי דירות בסכום כולל של עשרות מיליוני שקלים, וכן שהוציא חשבוניות פיקטיביות. אתמול (ב') נחקר על ידי רשויות המס, ולאחר מכן שוחרר ע"י ביהמ"ש בתנאים מגבילים

חדשות הענף

13.02

דרור ניר קסטל

במעמד החתימה על הסכם למכירת דירה - המוכרת חזרה בה, והקונים דרשו פיצוי. כך הכריע ביהמ"ש

בני זוג ביקשו לרכוש נכס מגורים, ובתום מו"מ אינטנסיבי הגיעו לנוסח מוסכם. אלא שבמעמד החתימה המוכרת חזרה בה, לטענתה כיוון שגילתה להפתעתה כי לא קיים לה פטור במס שבח. הרוכשים דרשו פיצוי בגין הפרת ההסכם. ביהמ"ש פסק בצורה נחרצת

דעות וניתוחים

13.02

עו"ד אלה טובים גדסי

בשעה טובה: 70 פועלים ראשונים מהודו נחתו היום בנתב"ג

מדובר בראשוני הפועלים המגיעים במסגרת המסלול ה"פרטי" שאושר לאחרונה על ידי הממשלה. זוהי אמנם כמות מזערית ביחס לצרכי הענף, הנזקק לעשרות אלפי פועלים, אך יש לקוות כי היא מבשרת על בואם של אלפי פועלים נוספים מדי חודש

נדל"ן למגורים

13.02

נמרוד בוסו

הטרקטורים כבר עובדים: החלה בניית קיבוץ בארי הזמני בצמוד לקיבוץ חצרים שבנגב, בהיקף 250 יח"ד

קהילת בארי תעבור בחודשים הקרובים לקיבוץ זמני שיוקם במערב קיבוץ חצרים, במודל חדשני של קהילות שכנות - שתי קהילות שיגורו בנפרד, אך בשכנות צמודה. יוקמו כ-250 יחידות דיור בטווח של 60-120 מ"ר, כולן עם ממ"ד וחצר, ובליבו של הקיבוץ הזמני יוקם חדר אוכל  ולצידו מדשאה רחבה. בתקופה הקרובה יתבצעו עבודות להרחבת התשתיות במקום

נדל"ן למגורים

13.02

דרור ניר קסטל

בהשקעה של 50 מיליון שקל: כך נראה בית דני המחודש בשכונת התקווה

אחרי 5 שנים, עיריית תל אביב סיימה את עבודות השיפוץ הפנימי והחיצוני בקמפוס בית דני, שכללו שדרוג תשתיות מקיף. בין היתר הוקם מרכז מבקרים שיספר את סיפורה של השכונה, ושופצו אולם הספורט, הספרייה והסטודיו למחול

נדל"ן מניב והשקעות

13.02

אסף קרביץ

האם ההתחדשות העירונית תציל את אחת השכונות הקשות באשדוד?

"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם – רובע ו' באשדוד, שעל אף מיקום מוצלח ונגיש תחבורתית, נחשבת לאחת השכונות הקשות בעיר, וחווה בעיות חברתיות בהן פשיעה ואלימות. בצד החיובי, מחירי הדירות החדשות הנבנות בעשרות מיזמי ההתחדשות הם עדיין "ברי השגה"

נדל"ן למגורים

13.02

נמרוד בוסו

אושר למרות ההתנגדויות: היישוב הקהילתי הקטן בנגב יהפוך למרכז אזורי

הוועדה המחוזית דרום אישרה את התוכנית של רמ"י להרחבת היישוב מבועים שבאזור ערד, שמתפרשת על שטח כולל של כ-1,087 דונם. התוכנית כוללת יותר מ-1,000 דירות, 300 יחידות דיור מוגן, כ-67,000 מ"ר למבנים ומוסדות ציבור וכ-6,700 מ"ר למסחר

נדל"ן למגורים

12.02

אסף קרביץ

מה אפשר ללמוד מהדוחות הראשונים של ענקיות המניבים, ואיך הורדת דירוג האשראי קשורה?

"לפגוש את הכסף": בכל שבוע ינתח רו"ח רותם זילבר סוגיה במרחב שבין עולמות הנדל"ן ושוק ההון. והפעם אנו צוללים לדוחותיהן של גב ים ואמות, שתי חברות שהקדימו לפרסם את דוחותיהן השנתיים. עיון מדוקדק בהם מעלה כי החלה מגמה של ירידה מתונה בשווי הריאלי. הורדת הדירוג ע"י מודי'ס בסופ"ש עלולה להעצים את המגמה

דעות וניתוחים

12.02

רותם זילבר

"קונץ-פטנט": בגיל שבו כבר לא מהמרים – עדיין אפשר לעשות כסף

"משכנתא זהב" מאפשרת לבני הגיל השלישי למשכן את ביתם תמורת סכום כסף גדול לכל מטרה שירצו – מעזרה לילדים ועד לטיול מסביב לעולם. שימוש נפוץ נוסף בכלי הזה, אשר תופס תאוצה דווקא עכשיו בימי המלחמה – מימון מגורים בבתי דיור מוגן

נדל"ן למגורים

12.02

מרכז הנדל"ן

הגירוש מגן עדן: בעלי צמודי קרקע בגבעתיים עלולים למצוא עצמם במגדלים בשל תוכנית התחדשות מאסיבית

מתחם "בראשית" הכולל כיום בתים דו קומתיים בסביבה שקטה, נכלל בתוכנית התחדשות מאסיבית המבקשת להפקיע את שטחו ולהעביר את דייריו למגדלים של עד 24 קומות בציר בן גוריון הסואן, והתושבים יוצאים למאבק. עיריית גבעתיים: "תוכניות פינוי-בינוי לא יצאו לפועל אם בעלי הדירות/נכסים לא ירצו בהן"

התחדשות עירונית

12.02

רוני ליפשיץ

שר הפנים בוחן: דחיית הבחירות לנובמבר במועצות שבהן יישובים שתושביהם פונו

פחות מ-3 שבועות לפני הבחירות המקומיות, הודיע משה ארבל כי הוא בוחן את האפשרות לדחות את הבחירות במועצות האזוריות שבהן יישובים שפונו בעקבות המלחמה, כולל אשכול, הגליל העליון, מרום הגליל ושער הנגב. "מובן כי במצב הדברים הנוכחי לא ניתן לנהל הליך בחירות תקין"

חדשות הענף

12.02

רוני ליפשיץ

מנהל ההסדרים של חנן מור מבקש להאריך את גיבוש הסדר החוב הסופי בשבוע וחצי

הסדר החוב היה אמור להיות מוצג היום, אך עו"ד אהוד גינדס הגיש בקשה דחופה לביהמ"ש לעיכוב הליכים עד ל-22 בפברואר. לאחרונה מימשה הקבוצה קרקעות בחיפה ובר"ג שהקטינו את החוב ואף קיבל הצעות לרכישת הקרקע בשדה דב

נדל"ן למגורים

12.02

דרור ניר קסטל

נתנאל גרופ נבחרה להקים 154 דירות בפינוי-בינוי בכיכר השבעה בחולון

החברה זכתה במכרז דיירים בפרויקט במסגרתו יפונו 84 דירות ב-7 מבנים ברחובות חנקין, ההגנה וז'בוטינסקי, ובמקום ייבנו 7 בניינים בני 7 קומות. בעלי הדירות הקיימות יקבלו תוספת של 12 מ"ר לשטח הדירה, מרפסת חניה ומחסן

התחדשות עירונית

12.02

דרור ניר קסטל

בשל המחסור החמור באנשי מקצוע: תוכנית ייחודית של הטכניון תסב אקדמאים למודדים מוסמכים

הטכניון יפעיל החל ממרץ הקרוב תוכנית ראשונה מסוגה בישראל, שתימשך שנתיים ומיועדת לבעלי תואר ראשון במדעים מדויקים. כיום יש בישראל רק כאלף מודדים מוסמכים, ונחוצים לפחות עד פי 2.5 על רקע הפיתוח המואץ של תשתיות לאומיות ופרויקטי נדל"ן גדולים

חדשות הענף

12.02

אסף קרביץ

יובלים גייסה 120 מיליון שקל בהנפקת אג"ח מהפניקס, מגדל, מור ומוסדיים נוספים

הקבוצה בבעלות איציק ברוך דיווחה כי השלימה בהצלחה את השלב המוסדי של הנפקת איגרות חוב, במסגרתה זכתה לביקושים של כ-238 מיליון שקל. הגיוס נועד לתמוך בפרויקטים הקיימים של החברה ולהרחיב את פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית

נדל"ן מניב והשקעות

12.02

דרור ניר קסטל

הורדת דירוג האשראי תחמיר את המשבר בענף? "יהיה יקר יותר לבנות דירות, וגם לקנות אותן"

בענף שצורך אשראי של מאות מיליארדי שקלים, הורדת הדירוג ע"י סוכנות מודי'ס היא אירוע דרמטי, אך הכלכלנים חלוקים לגבי רמת ההשפעה. האסטרטג הראשי של הפועלים, מודי שפריר: "השוק תמחר מזמן את הירידה. בשווקים הבינ"ל הריבית על האג"ח הממשלתי כבר תואמת דירוג טריפל B, הנמוך בהרבה מזה של מודי'ס". פרופ' דני בן שחר מאונ' ת"א: "אין ספק שהאירוע יחמיר את המיתון בשוק הנדל"ן"

נדל"ן למגורים

12.02

נמרוד בוסו

היועמ"שית: חלקים מתוכנית הדיור של הממשלה אושרו בניגוד לחוק

בשבוע שעבר אישרה הממשלה תוכנית דיור. במכתב חריף ששלח למזכיר הממשלה טוען המשנה ליועמ"שית עו"ד גיל לימון, כי שניים מהסעיפים בה אושרו שלא כדין, כולל הבאת 10,000 פועלים זרים נוספים באופן פרטי. "הבאת החלטות מהותיות לאישור הממשלה מבלי שהובאה מראש בפני השרים, מנוגדת לשלטון החוק"

נדל"ן למגורים

11.02

נמרוד בוסו

תושבי קריית מוצקין יידרשו להכריע בין מי שמוביל את העיר מזה 35 שנה ובין מי שמבקש לאחד אותם עם הקריה השכנה

בבחירות המשונות שייערכו בעיר שבמפרץ חיפה, מתמודד ראש העיר המכהן חיים צורי המבטיח להביא להמשך פריחתה של העיר. ציקי אבישר המתמודד מולו מעמיד את האיחוד עם קריית חיים השכנה במרכז מצע התכנון שלו

נדל"ן למגורים

11.02

דרור ניר קסטל

טרנד הוולנס בנדל"ן: ביקור ברובע המגורים החדש של צרפתי בראשון לציון

פרויקט מגורים חדש המוקם בימים אלה באזור "המערב הישן" של ראשון לציון עתיד לספק לדייריו כל מה שצריך על מנת לחיות ברמת איכות החיים הגבוהה ביותר: פארק מטופח, נוחות מקסימלית, ומגוון מתקנים משפרי אורח חיים- ממש מתחת לבית.

נדל"ן למגורים

11.02

מרכז הנדל"ן

פרויקט של תדהר בהוד השרון הוביל לקרב פוליטי ומלחמת הכפשות. כך הכריעה ועדת הערר

הוועדה המקומית הוד השרון החליטה לבטל תוכנית התחדשות לבניית 140 יח"ד במתחם "בני ברית" בעיר, לאחר שנים ארוכות שבהן העירייה עצמה הייתה שותפה לקידומה של התוכנית. זאת בין היתר בשל טענות לניגודי עניינים של ראש העירייה כוכבי, שנדחו בעבר על ידי משרד המשפטים. ועדת הערר המחוזית ביטלה את ההחלטה לאחר שמצאה כי זו כלל לא נומקה, לצד פגמים חמורים אחרים שנפלו בה, ואף השיתה על הוועדה המקומית 40 אלש"ח הוצאות

נדל"ן למגורים

11.02

נמרוד בוסו

תוכנית מתחם דובנוב אושרה להפקדה בוועדה המחוזית: מגדל בן 45 קומות ו־170 יח"ד יקום באזור קריית מאיר

התוכנית אותה קידמה רמ"י, משתרעת על שטח כולל של כ-3.352 דונם מתוכם כ-11,750 מ"ר לטובת מגורים, כ-1,500 מ"ר למבנים ומוסדות ציבור וכ-11,750 מ"ר למסחר, תעסוקה ולמלונאות להם יתווספו עוד קומה מסחרית וכיכר ציבורית

נדל"ן למגורים

24.03

הסכם הגג קם לתחייה: פורסם מכרז לשכונה חדשה בבאר שבע

במסגרת המכרז: שכונה חדשה – 'פסגת רמות' שתכלול כ-3,700 יח"ד חדשות • 915 יח"ד יימכרו לזכאים במסגרת תוכנית מחיר מטרה • ראש העיר רוביק דנילוביץ': "השכונה החדשה תיתן מענה לתנופת הפיתוח של העיר כמטרופולין הדרומי של מדינת ישראל"

נדל"ן למגורים

22.03

מערכת מרכז הנדל"ן

לאחר תוכנית ליברמן להורדת מחירי הדיור, התאחדות הקבלנים תציג לשר האוצר תוכנית משלה

היום תציג התאחדות הקבלנים בפני משרד האוצר תוכנית להורדת מחירי הדיור, שעיקריה הם הקפאת מחירי הקרקע, שיווק מקסימילי של יח"ד, תקצוב הרשויות המקומיות, הארכת תמ"א 38 לצד חלופת שקד, חובת רישוי עצמי, הטבות מס והקפאת הרגולציה

נדל"ן למגורים

22.03

דרור ניר קסטל

השמאי והכלכלן ירון ספקטור על תוכנית הדיור של ליברמן: "הממשלה חוזרת על טעויות העבר"

בעקבות פרסום הלמ"ס על עלייה של 13% במחירי הדיור בשנה האחרונה, מיהר שר האוצר לפרסם את תוכנית חירום לבלימת מחירי הדיור • ירון ספקטור כלכלן ושמאי מקרקעי בעלי משרד ירון ספקטור שמאות מקרקעין בניתוח מיוחד על ההיתכנות הכלכלית של התוכנית

נדל"ן למגורים

21.03

מערכת מרכז הנדל"ן

האם ליישוב אלפי מנשה שבשומרון יתווספו 850 יחידות דיור?

כך עולה מדברים שאמר ראש המועצה שי רוזנצווייג בטקס חנוכת משרד מכירות של פרויקט המגורים "אלפא" בשכונת גבעת טל. עוד הוא צופה הגדלה של היישוב שבמערב השומרון ב-40%. אירית הופר, משווקת הפרויקט: "כבר בשבוע הראשון לפתיחת המכירות נמכרו קרוב ל-20% מיחידות הפרויקט"

נדל"ן למגורים

17.03

דרור ניר קסטל

למרות האישור בוועדות התכנון ראש עיריית ירושלים מצהיר: תוכנית רכס לבן בעיר תוחלף בתוכנית חדשה

שם התוכנית החדשה: "הבשורה בלבן". על פי התוכנית החדשה יתאפשר בינוי רק בשטחים המופרים בשטח של כ-300 דונם לעומת 800 דונם בתוכנית המקורית. 500 הדונם שהוצאו מחוץ לתוכנית הבינוי יוכרזו כגן לאומי

התחדשות עירונית

08.03

דרור ניר קסטל

כבר לא רק רצון טוב: מהיום תקן בנייה ירוקה הוא חובה בכל הארץ

תקן הבנייה הירוקה ייכנס בשתי פעימות. הראשונה תחול על בקשות בנייה בהיקפים גדולים ותחייב מבנים רבי קומות למגורים, בנייה מסחרית ובנייה ציבורית; השנייה תחל בספטמבר 2023 ותחול גם על כל בנייה רוויה למגורים

נדל"ן למגורים

01.03

דרור ניר קסטל

סמוטריץ' דחף, אלקין קידם וקושניר הגיש: חוק מדד תשומות הבנייה יעלה מחר לקריאה טרומית במליאת הכנסת

החוק המוצע: המדד יכלול רק את עלות הבנייה ולא את רכיב הקרקע • החידוש שנכלל בחוק: יזם לא יוכל לגבות מדד לדירה שבנייתה הושלמה • החוק אושר אתמול בוועדת השרים לענייני חקיקה ויוגש כהצעת חוק ממשלתית

נדל"ן למגורים

15.02

חדשות הנדל"ן: עוד עסקה מעניינת למישורים בארה"ב; הוועדה המקומית פ"ת המליצה על תוכנית התחדשות בשכונת עמישב

מישורים חתמה על הסכם למכירת מרכז הקניות Regency Court בפלורידה תמורת כ-23 מיליון דולר • תוכנית ההתחדשות בעמישב הומלצה למחוזית – וכוללת 776 יח"ד חדשות • אושרה להפקדה תוכנית לכניסה חדשה להר הרצל בירושלים

נדל"ן מניב והשקעות

28.01

ההתחדשות העירונית משנה את פניה – כיצד משתנים בהתאם פתרונות המימון?

סיומה הקרב של תמ"א 38 מייצר מציאות חדשה בענף ההתחדשות העירונית וצרכי מימון חדשים הדורשים פתרונות מתאימים. ויקטור וייסמן, מנכ"ל טופ קפיטל, מספר על השינויים הדרמטיים בתחום מנקודת המבט של הגוף המממן

התחדשות עירונית

25.01

מערכת מרכז הנדל"ן

חדשות הנדל"ן: מתן תוקף לשכונה חדשה במרר; קרן המימון החדשה תימורה גייסה 250 מיליון שקל

הוועדה המחוזית צפון נתנה תוקף לשכונה בדרום-מזרח מרר, עם 526 יח"ד • תימורה מתכוונת לגייס בשנה הקרובה עוד 250 מיליון שקל • חג'ג' אירופה בדרך לרכוש קרקע בבוקרשט בשמונה מיליון אירו

נדל"ן מניב והשקעות

21.01

המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה: בבניינים חדשים בני שש יח"ד ויותר - תחויב הכנת תשתית לעמדות טעינה לרכב חשמלי

"כחלק מהמאמצים לעודד שימוש ברכב חשמלי ולהפחית את השימוש בכלי רכב מזהמים" • המועצה אימצה גם את התקנה למתן פטור מהיתר בהקמת מתקנים פוטו-וולטאים על מאגרי מים • ההמלצות הועברו לאישור שרת הפנים

נדל"ן מניב והשקעות

18.01

בהיקף של 250 מיליון שקל: קרן מימון נדל"ן חדשה לטופ קפיטל – לצד ילין לפידות ושותפים נוספים

בית ההשקעות יהיה משקיע עוגן, ולצידו ישקיעו בקרן גם הבנק הבינלאומי, בית ההשקעות אנליסט, לידר שוקי הון ובית ההשקעות גילעד פנסיה • הקרן תעמיד הלוואות גישור ומימון בנייה לקבוצות רכישה קטנות ובינוניות, ותעניק הלוואות גישור ליזמי נדל"ן

נדל"ן מניב והשקעות

09.01

תוכנית אופטושו-ליוויק אושרה – אך האם הבניינים הקיימים נמצאים רגע לפני קריסה?

האישור ניתן, אך השלמת הבנייה עוד רחוקה, והמבנים רעועים • עו"ד יוסי אומיד: "בניין אחר כבר נוטה על צידו; מבחינת הדיירים כל יום ללא קריסה נוספת הוא נס" • עיריית תל אביב-יפו: "האחריות לתיקון הליקויים לצורך יציבות הבניין היא של הבעלים"

התחדשות עירונית

06.01

מערכת מרכז הנדל"ן

יואל אבן, מהנדס העיר ירושלים: "נבנה כ-6,000 יח"ד חדשות מדי שנה - כמו עיר חדשה בכל שנה"

את הדברים אמר היום מהנדס העיר ירושלים יואל אבן לפורום השולחן העגול ליזמים שעסק בנושא ההתחדשות העירונית בירושלים. כיצד העיר הגדולה בישראל נערכת להתחדשות עירונית בהיקפים ענקיים, בכתבה שלפניכם

התחדשות עירונית

05.01

מערכת מרכז הנדל"ן

3,000 יח"ד יעברו הסדרה; הצפיפות ושיעור היח"ד הקטנות – מתחת לתקן: הכירו את תוכנית עין ג'ראר באום אל פאחם

התוכנית הופקדה לאחרונה על ידי הוותמ"ל, וזוכה לכמה וכמה החרגות ופשרות • מציעה בסך הכול כ-6,500 יחידות דיור, כולל יחידות הדיור ש"יוכשרו", וכן 222,830 מ"ר של שטחים עבור מבני ציבור

נדל"ן למגורים

29.12

המציאות שמאחורי האחוזים: היתר בנייה לתמ"א 2/38 של YBOX בת"א מספק הזדמנות מצוינת להתעמק במספרים

על הרווח הגולמי ש"ניצל" בזכות שתי דירות יזמיות נוספות, ועל שיעור הסכמה של פחות מ-90%, שבפועל מעיד על סירובם של שני דיירים בלבד • האחוזים בפרויקטי תמ"א 38 קטנים נראים אחרת בשטח

התחדשות עירונית

27.12

בדרך לאישור? היום (ב') ייערך דיון סביב מתן תוקף לתוכנית המתאר הכוללנית של ק. אונו – בדרך לכ-80,000 תושבים

התוכנית תביא את העיר לכמעט 26,000 יחידות דיור – הן באמצעות בנייה חדשה והן באמצעות התחדשות עירונית • הדיון ייערך היום בשעות אחר הצהריים, במסגרת ישיבת ועדת המשנה ב' להתנגדויות של הוועדה המחוזית

נדל"ן למגורים

26.12

חיים קראדי בפודקאסט החזית העירונית: "זוגות צעירים שגרים היום בפלורנטין – יידחקו החוצה; תל אביב תהיה עיר רק של עשירים"

מנכ"ל חברת פרשקובסקי מניבים, חיים קראדי, התארח לשיחה עם מוטי ויזל ודיבר על העבר שלו בענף הנדל"ן, על ההווה שלו ושל החברה, ועל העתיד – גם של החברה וגם של ענף הנדל"ן כולו

נדל"ן מניב והשקעות

25.12

מערכת מרכז הנדל"ן

מבואות שער יפו, מתחם דיסקין, מידטאון וקניון מלחה: ארבע תוכניות בירושלים מתקדמות לעבר ביצוע

שתי תוכניות – מידטאון שבכניסה לעיר והרחבת קניון מלחה – אושרו • התוכניות עבור מבואות שער יפו ומתחם דיסקין הופקדו באופן רשמי • הבינוי בארבע התוכניות יחד: כמעט 300,000 מ"ר

נדל"ן מניב והשקעות

21.12

בדרך להפקדת תוכנית המתאר הכוללנית לפ"ת? המחוזית תדון היום (ב') בתוכנית שתוסיף 63,500 יחידות דיור לעיר

על פי הוראותיה, תוסיף התוכנית כ-6,790,000 מ"ר שטחי מגורים ועוד כ-3,800,000 מ"ר שטחי תעסוקה • גודלה של העיר ותהליכי הפיתוח בה מחייבים מדיניות תכנון מושכלת והרחבת האפשרויות שיש לה להציע - על מנת לעמוד בתחרות מול ערים אחרות"

נדל"ן למגורים

20.12

מתחם ההסתדרות בגבעתיים: הוועדה המחוזית אישרה את התוכנית למתחם של חברת ICR, היקף ההשקעה במתחם כחצי מיליארד שקלים

הוועדה המקומית בגבעתיים אישרה למתן תוקף את תוכנית מתחם ב' בהסתדרות, אותה מובילה חברת ICR החברה תקים 333 יח"ד חדשות במקום 117 יח"ד ישנות הקיימות כיום במתחם

התחדשות עירונית

19.12

אחרי חמישה דיונים בוועדה העירונית: האם תוכנית שימור בית ילדותו של יאיר לפיד בת"א תופקד מחר (ד')?

הדיונים סביב שימור המבנה החלו כבר ב-2013 – כולל הצעה לעריכת תמ"א 38 בשני המבנים במתחם, שטורפדה בשל חוסר התאמה למטרות השימור - אך רק כעת מובאת התוכנית לדיון בהפקדתה בוועדת המשנה של הוועדה המקומית

נדל"ן למגורים

14.12

ירושלים: הופקדה תוכנית לאזור תעסוקה חדש דרום-מזרחית לשכונת עיסאוויה - בהיקף 65,949 מ"ר

מדובר באזור שייעודו בעיקר תעשייה קלה, תעסוקה ומסחר • "התוכנית מבוססת על פרוגרמה כלכלית בראייה כלל עירונית" • כוללת גם התוויית מערכת דרכים אשר תקשר בין האזור והשכונה לכביש 1

נדל"ן מניב והשקעות

13.12

כשבעה חודשים לאחר שאושרה להפקדה: הופקדה תוכנית ההתחדשות העירונית לשכונת רמת ורבר בפ"ת

התוכנית מציעה תוספת של כ-3,954 יחידות דיור חדשות לאחת השכונות הוותיקות בעיר, שבה ישנם כיום כ-3,880 יחידות דיור • כוללת בסך הכול 17 מתחמי פינוי-בינוי, בתוכנית ההתחדשות הראשונה לשכונה שלמה בפ"ת

התחדשות עירונית

11.12

מערכת מרכז הנדל"ן

האם בקרוב אזרחים ותיקים יוכלו לשכור דירה לצמיתות? אלו פתרונות הדיור החדשים לגיל השלישי

המשרד לשוויון חברתי מציג; כך נקדם דיור מותאם לגיל השלישי בשנים הקרובות. בין הפתרונות, בנייה מאסיבית של דירות קטנות במיקומים מרכזיים, קידום שכירות לצמיתות לטובת האזרחים הוותיקים ועוד מגוון פתרונות חדשים נוספים.

נדל"ן למגורים

28.11

טירת כרמל; חברת ספייס בנייה ויזמות בע"מ זכתה במכרז "דיור במחיר מופחת" לבניית 250 יח"ד

הזכייה כוללת בנייה בשני מתחמים שונים צמודים • מחצית מהדירות יימכרו בשיטת "דיור במחיר מופחת" והמחצית השנייה יימכרו לפי מחיר השוק • בתוך כך, הוועדה המחוזית חיפה הפקידה היום לאישור את תוכנית המתאר הכוללנית לטירת כרמל

נדל"ן למגורים

24.11

הורידו עכשיו את האפליקציה של מרכז הנדל"ן

המרכז בפייסבוק

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

 
מחפש...