אלי רוזנטל, מנכ"ל ארגון הקבלנים והבונים במחוז ת"א והמרכז, על השינוי הנדרש סביב מדיניות ההתחדשות העירונית • "180 פרויקטים בצנרת, בואו נאשר לפחות אותם"
עם הפנים לשנה החדשה, מתכונ ןיהודה כתב יו״ר ארגון הקבלנים מחוז ת״א והמרכז לכינונה של ממשלה חדשה – ולגזירות החדשות שאיתן יצטרך להתמודד הענף • "הסיכון ליזמים גדול מהתשואה", הוא מצהיר
תופעת דמי החסות שבעבר זוהתה בעיקר עם צפון ודרום הארץ, הפכה לנחלת הכלל כאשר כמעט 90% מהקבלנים מדווחים כי נאלצו לשלם פרוטקשן. מה עושים? חברת אבטחה פרטית בטוחה כי מצאה את הדרך להתגונן בפני ארגוני הפשיעה, ואף צרפה אל שורותיה את מפקד מחוז הצפון במשטרה לשעבר. מנכ"ל החברה: "בכל מקום שבו אנחנו מתעקשים - בסוף זה עובד. לעבריינים אין מוטיבציה להשקיע מאמץ באתר אחד"
עוד אמר אודי כרמלי כי ככל שהפסיקה תישאר בעינה הדבר ישפיע על קידום מיזמי התחדשות עירונית בת"א. לגבי היצע הדירות בעיר אמר כי "יש אצלי במערכת כ-3,000 יח"ד בהיתרים שלא נמשכים. היינו כבר ב-4,000 כך שזה במגמת ירידה. השוק במצב מצוין, בלי מחסור עצום ובלי היצע עצום"
התקפות חסרות תקדים על הממשלה אתמול (ד') בפתיחת הכנס השנתי של ארגון הקבלנים מחוז ת"א והמרכז. יו"ר הארגון עמית גוטליב תקף את שר האוצר שקרא לא לקנות דירות: "אמירה מסוכנת שתגרום לציבור לקנות את אותה הדירה במחיר גבוה יותר"
בעקבות מתקפת הטילים על בת ים בשבוע שעבר, שגרמה להרוגים ופצועים ולנזק קשה לכ-75 בניינים מהם 22 מיועדים להריסה, פנה ארגון הקבלנים והבונים מחוז ת"א והמרכז לראש העירייה צביקה ברוט בהצעה לשיתוף פעולה דחוף לשיקום האזור שנפגע. "הארגון כולל מעל 450 חברות בנייה ויזמות מובילות, שמוכנות להיכנס מיידית לשטח ולסייע"
על רקע סיומם המתקרב של מבצעי ה-20/80 והלוואות הקבלן, אלפי מבקרים פקדו בסוף השבוע את יריד הדירות שערכו ארגון הקבלנים וקבוצת עמנואל בגני התערוכה. אולם למרות הנוכחות שהפתיעה לטובה, רוב המבקרים התלוננו על רמת המחיר: "מחירים לא פרופורציונאליים להכנסה, הכול יתפוצץ לאנשים בפנים"
בדיקה של היקפי הבניה בכל עיר ביחס לגודלה הנוכחי, שערך ארגון קבלני מחוז תל אביב, מעלה כי ערי הפריפריה מרבות לבנות ביחס לגודלן, ובראשן אופקים עם כ-60 התחלות בניה ל-1,000 תושבים ב-2024. העשירייה התחתונה, לעומת זאת, מורכבת כמעט אך ורק מערי המרכז, כאשר בראשון לציון (3.5 התחלות ל-1,000 איש) והרצליה (4 התחלות) המצב הוא העגום ביותר
עוד אמר אתמול (ה') אלעזר במברגר בכנס ארגון הקבלנים המתקיים באילת, כי מתגבש מקור תקציבי לסבסוד תוכניות ההתחדשות העירונית שמקדמת הרשות בפריפריה, שעלות הוצאתן לפועל נאמדת בכ-2.5 מיליארד שקלים
במהלך כנס של ארגון הקבלנים ת"א והמרכז חשף היום (ד') מורגנשטרן כי התקיים דיון האם לדחות הוצאת 2,500 יח"ד להגרלת דירה בהנחה בבית שמש "היו גורמי מקצוע שאמרו שזה לא נראה טוב כלפי חוץ". יו"ר מטה התכנון אלנתן: "אין שום כוונה לבטל את היטלי ההשבחה"
השלכות המלחמה לצד הריבית הגבוהה, המחסור בכוח האדם, חרם הסחורות מטורקיה, הרגולציה הבלתי נגמרת והדרישות של הרשויות המקומיות רק מגדילות את אי הוודאות בענף. מה הפתרונות שיש ליזמים והאם גורמי הממשל באמת רוצים לסייע ולתמוך?
גוטליב, מבעלי גוטליב אחריות בבניה וסמנכ"ל בחברת ההתחדשות קרינסקי גוטליב, ישמש בתפקיד במקביל לתפקידו כסגן נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ. אילי בר ויעקב אופק נבחרו להנהלת הארגון
יוסי איזנקרפט מונה למשנה למנכ"ל בחברת דן נדל"ן מקבוצת דן תחבורה, ארגון הקבלנים והבונים בת"א וברקת השיקו שת"פ חדש במהלך כנס על מימון, מגדל ONE TOWER ברמת גן זכה בפרס המצוינות מטעם הארגון הבינ"ל לבניה גבוהה ואורבנית, וכנס מצטיינים שנתי של אנגלו סכסון
ארגון קבלני ת"א והמרכז זכה אמש לניצחון ראשון במאבקו ברשויות המקומיות, עם הודעת עיריית ת"א על פתיחת אתרי הבניה. אך היו"ר אבי זיתוני לא ממהר לחגוג ומזהיר: "לא יכול להיות שהאתרים סגורים כמעט שבועיים. נשמע למישהו הגיוני שאזרחים עם תעודת זהות כחולה לא יכולים לעבוד? זה הזוי".
ארגון קבלני ת"א והמרכז הבהיר כי בכוונתו לפנות לערכאות אם לא תשתנה מדיניות העירייה, וכי זו תידרש לפצות את הקבלנים על נזקיהם ה"עומדים על עשרות מיליוני שקלים בכל יום בו יוותרו אתרי הבנייה סגורים". במקביל פנה שר הבינוי השיכון לשר הפנים על מנת שיפעל לחידוש הבנייה
הוא עושה זאת לאחר שכיהן בתפקיד חמש שנים, לאחר שנבחר לכהונה שנייה ב-2021. מחליפו הזמני יהיה ממלא מקומו, מנכ"ל א. זיתוני, אבי זיתוני. הבחירות הקרובות לתפקיד יתקיימו ב-2024
חשיפת מרכז הנדל"ן: בשבועות האחרונים עצרה מחלקת רישוי הבנייה של גבעתיים מתן היתרים באופן גורף, בשל התנגדות תאגיד מי גבעתיים, וכעת מעוכבים מיזמים בהיקף של מאות יחידות דיור. עקב פניית ארגון הקבלנים, עדכן ראש העיר קוניק כי פתרון בנושא מקודם מול עיריית תל אביב, אך לא נקב במועד שבו תחזור הרשות להנפיק היתרים
בכירי הענף מגיבים בחריפות לנתוני השפל שהציגה הכלכלנית הראשית מהבוקר, המצביעים על צניחה של 65% במספר העסקות באוקטובר לעומת השנה שעברה. בהתאחדות הקבלנים קראו לממשלה החדשה "לשבת אתנו ולהגיע לנוסחה שתגדיל מיד דרמטית את היצע הקרקעות ותקצר את הליכי הרישוי. ללא שינוי שכזה, התוצאה של צונאמי הביקושים תהיה אחת: זינוק מטאורי במחירי הדירות"
עוד אמר שר השיכון היוצא בכנס ארגון קבלני מחוז המרכז כי שיטת ההגרלות של דירה בהנחה היא ההוגנת ביותר שבנמצא. יו"ר ועדת הכספים הנכנס משה גפני האשים במשבר הדיור את התנהלות האוצר
מנכ"ל רשות המיסים, ערן יעקב, דיבר בכנס הנדל"ן השנתי של ארגון הקבלנים והבונים באילת, ואמר עוד: "מחירי הקרקעות בגוש הגדול בתל אביב מקורם בתהליכים מתארכים שנמשכו שנים"
כך ראשת עיריית יהוד-מונוסון, יעלה מקליס, וראש עיריית ראשון לציון, רז קינסטליך, בפאנל התחדשות עירונית בכנס הנדל"ן השנתי של ארגון הקבלנים והבונים • עו"ד במברגר: "ליצור מצב שבו ניתן היתר בתוך 9-8 חודשים"
איילת שקד: "החלופה לתמ"א 38 תועלה בקרוב לקריאה ראשונה" • הדרך לסופו הטראגי של אלדד פרי ז"ל • ותוכנית פינוי-בינוי בירושלים אושרה בתוך כחודשיים וחצי • רגע לפני שבת, 22.10.21
שר הבינוי והשיכון זאב אלקין התייחס, בשיחה מיוחדת בכנס ארגון הקבלנים והבונים באילת, גם לנושא המשקיעים: "זה לא פשע לצנן מעט את השוק; רוצים לתעל אותם לכיוון שכירות ארוכת טווח"
שרת הפנים איילת שקד דיברה בכנס הנדל"ן השנתי ה-23 של ארגון הקבלנים והבונים במחוז תל אביב והמרכז • באשר למוסד ההקלות אמרה השרה: "הרעיון הוא שהמחוזית תיתן את המקסימום שאפשר; לא צריך לעניין אותה כמה היזם מרוויח"
אלמוגים נבחרה לביצוע שני פרויקטי פינוי-בינוי, אחד מהם עם חברת יוסי אברהמי • בוני התיכון ממשיכה לשלב ב' ב-ONO ONE • רוזיו קיבלה היתר בנייה לפרויקט בת"א • ורותם שני בעסקת קומבינציה באבן יהודה
חברות בנייה שונות תלו שלטי הזדהות עם המשפחות השכולות, שנמנע מהן השנה לבקר בקברי יקיריהן ביום זה
בזמן שהסגר רק הולך ומתהדק, אנשי הענף צריכים למצוא דרכים יצירתיות כדי להמשיך ולהניע אותו קדימה • כבר היום יש לא מעט שמיישמים זאת בפועל
כך בהודעה מטעם אגף רישוי ופיקוח על הבנייה ליזמים, קבלנים ומגישי בקשות להיתר • גם מחלקת הפיקוח בשטח ואגף הכנסות מבנייה ופיתוח ימשיכו לפעול
הקבלן הוותיק יהודה כתב מדבר על קריסות של קבלנים ועל חאפרים שנכנסו לתחום שנראה זוהר רק מבחוץ; "אנחנו הבטן הרכה ואותנו תמיד אפשר לתקוף"
התחלות הבנייה, מדיניות האוצר בנוגע לשוק הדיור, מחיר למשתכן ועוד • כתבה מיוחדת לכבוד פסח, מתוך האספה הכללית של ארגון הקבלנים והבונים בת"א-יפו ובת ים
מסתמן כי נושא התמורות בפרויקטים אלו יעלה לדיון בוועדה המקומית בעוד כשבועיים • יהודה כתב, יו"ר ארגון הקבלנים בעיר: "העירייה נותנת ידה להמשך אי-הוודאות"
סקר שביצעה חברת המידע העסקי CofaceBdi מעלה כי 41% מהקבלנים חושבים שיש להפסיק את מחיר למשתכן לאלתר • 73% מהקבלנים צופים גידול בהיקף פעילות החברה שלהם
