בנק הפועלים מבקש כונס נכסים לפרויקט של רוטשטיין בקריית מלאכי
הבנק המלווה את פרויקט "כרמי הנדיב" שבו מחזיקה רוטשטיין ב-40% מבקש להפסיק הליווי ולמכור את הפרויקט עקב סכסוך בין רוטשטיין ושותפתה
הבנק המלווה את פרויקט "כרמי הנדיב" שבו מחזיקה רוטשטיין ב-40% מבקש להפסיק הליווי ולמכור את הפרויקט עקב סכסוך בין רוטשטיין ושותפתה
על פי התוכנית של אנשי העיר מקבוצת רוטשטיין, במתחם אלמגור סמוך לאזור תעסוקה עתידים, ייהרסו 104 יח"ד וייבנו בניינים של 9 קומות ומגדל של 30 קומות. החברה צופה כי היתר בנייה יתקבל בעוד כ-3 שנים
במתחמים עליהם הכריזה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ישנן כיום 737 יח"ד, ובמקומן ייבנו 3,474 יח"ד. כל המתחמים מקודמים ב"מסלול מיסוי" בו התכנון מבוצע ביוזמת יזם פרטי. ההכרזה מקנה ליזם הטבות מס ומאפשרת לקדם הליכי "דייר סרבן"
נתונים שאספה חברת במבי מלמדים על עלייה חדה בכמות הלידים שמקבלות חברות הנדל"ן – מצד ישראלים ותושבי חוץ כאחד. אירוע מכירות אונליין שייערך מחר מבקש לתרגם את ההתעניינות הגוברת בדירות לעסקאות רכישה של ממש.
היריד בהשתתפות עשרות חברות, נערך על רקע ההערכות כי התגברות מקרי האנטישמיות בחו"ל לצד רצון לחזק את הכלכלה הישראלית, יובלו להגדלת היקפי רכישת הדירות מצד יהדות התפוצות. במסגרת הארוע שיימשך כחודש ייערכו הדרכות בנושאי מימון, מיסוי ועוד. אתר היריד מאפשר לקיים סיור וירטואלי בדירות ולהשקיף על הנוף
8 מהמתחמים, כולל 300 דירות בחולון ו-1,500 בקריית ביאליק, מקודמים ב"מסלול רשויות" במסגרתו מתבצע התכנון על ידי הרשות להתחדשות. 6 נוספים מקודמים ב"מסלול מיסוי", במסגרתו מתבצע תכנון ביוזמת יזם פרטי כמו בוני התיכון ורוטשטיין. ההכרזה על המתחם מקנה ליזם את הטבות המס הקבועות בחוק
על פי התב"ע החדשה ב"מתחם אלמגור" שבצפון ת"א, ייהרסו 104 דירות ויוקמו 260 דירות בבניינים של 9 קומות ומגדל של 30 קומות. הפרויקט נוהל ב"מודל החברתי" שבו בעלי הדירות הם יזמי ההליך והצפי לקבלת היתר בנייה הוא בעוד כ-3 שנים
על פי מערכת yzer המנתחת את נתוני אתר יד2, שכונת כרמי הנדיב היא המבוקשת ביותר בקריית מלאכי, והדירות המבוקשות בעיר הן בעלות 3-4 חדרים. תוכלו לקנות אותן עבור פחות ממיליון וחצי שקל - ולזכות בתשואה גבוהה מהממוצע בשוק המגורים
עד לא מזמן גיוסי אג"ח בריבית גבוהה היו מביאים להרמת גבה, אך מצבו הנוכחי של שוק המימון הפך את גיוסן לסטנדרט. יזמים ומומחי מימון מסבירים כיצד הפכה האג"ח ללהיט החדש, וגם נותנים טיפים למי שמעוניין להשקיע. "לחלק מהחברות אין היום ברירה אחרת, הן מגייסות אג"ח בריביות גבוהות בתקווה לעבור את המשבר הזה".
למרות שנה לא פשוטה, שכללה עליות ריבית חדות וצניחה במספר העסקאות, כמה מחברות הנדל"ן דווקא הציגו זינוק ברווחיהן ברבעון האחרון - ביניהן רוטשטיין, רני צים ואפי קפיטל. איך הן עשו זאת? בעיקר באמצעות ריבוי מיזמי התחדשות עירונית, בנייה דווקא מחוץ לאזורי הביקוש, שמרנות פיננסית וניצול הזדמנויות למימושים
בקשת תביעה ייצוגית נגד חברת רייסדור יזמות אושרה ע"י ביהמ"ש המחוזי, ולראשונה התביעה היא בגין פרויקט מחיר למשתכן. זוהי בקשת התביעה הייצוגית השנייה שמאושרת בגין שיטת הצמדה למדד תשומות עתידי לא ידוע, לאחר שבקשות מסוג זה הוגשו נגד עשרות חברות בניה
ברמת גן יש כיום כ-470 פרויקטים שנמצאים בשלבים שונים, ותוכנית המתאר שלה, שתכפיל את מספר הדירות בעיר, אושרה להפקדה לפני כמה חודשים. הביקוש לדירות חמישה ושישה חדרים בעיר הוא נמוך, אך מנגד כמעט רבע מתוך סך של כ-2,000 עסקאות שבוצעו ברמת גן היו לדירות חמישה חדרים
לדברי רון חן, בפורום עורכי דין ביוזמת מרכז הנדל"ן, הרעב של יזמים למכרזים הוא נמוך יותר כיום: "מספיק משהו קטן שמדליק נורה אדומה ואני עוזב את המכרז". סגן מהנדס העיר תל אביב, הלל הלמן: "כל יום יש תקנה חדשה של גורמי התכנון, הטרלה חדשה, והעירייה צריכה להיות זו שמאזנת בין הקונפליקטים"
זו ההשקעה ראשונה של הרבור גרופ בחברת לוגיסטיקה ישראלית, והיא נעשתה לפי שווי של 71 מיליון שקל לחברת הנדל"ן ללוגיסטיקה. קרוויל הקימה ומקימה 11 פרויקטים בהיקף של 150 אלף מ"ר, ובהיקף ייזום וניהול של 1.5 מיליארד שקל
ברחוב הרדוף שבגילה תופקד תוכנית של רוטשטיין להקמת 750 יחידות דיור; ברחוב אפרסמון שאף הוא בגילה אושרה תוכנית של אשדר להקמת 500 יחידות דיור; ובקריית מנחם אושרה תוכנית של רוטשטיין להקמת 128 דירות. בנוסף, החליטה הוועדה לקדם מנגנון להקמת קרן תחזוקה לבניינים גבוהים
גיליה ברגר קוליץ (47) ששימשה בתפקידה האחרון כסמנכ"לית ההתחדשות העירונית בחברה העירונית של עיריית תל אביב-יפו, עוברת לשוק הפרטי ומצטרפת לקבוצת רוטשטיין
התוכנית, בשכונת סלע בית"ר במרכז העיר, כוללת גם 14.8 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה, 8,000 מ"ר למלונאות, 6,500 מ"ר למבני ציבור וכ-9 דונמים שטחים פתוחים. היזמים שנבחרו על ידי הדיירים ומקדמים את הפרויקט הם רוטשטיין נדל"ן, קבוצת פרקש ודן נדל"ן
אם רוב התנאים לירידת מחירי הדירות כבר כאן – מה עוד חסר כדי שזה יקרה? יו"ר ועדת הערר תל אביב שולחת את הדיירים לתחבורה הציבורית. משרד השיכון רוצה לסבסד במיליארדים התחדשות עירונית בפריפריה, האוצר מתנגד. קבוצת חג'ג' עם רכישת ענק בתל אביב
4 הרוגים בשלוש תאונות עבודה במהלך השבוע; בנק ישראל מעלה את הריבית לערכה הגבוה זה עשור; ומה הן ההשלכות של ההחלטה הדרמטית בוועדת הערר תל אביב?
"יזם זה לא עניין של תחום, זה עניין של אופי"- ראיון אחד על אחד עם רון חן, בעלים ומנכ"ל חברת "אנשי העיר", על תחילת דרכו בעולם היזמות, הכניסה לתחום ההתחדשות העירונית ועל החזון לשלב נדל"ן וטכנולוגיה
רוטשטיין מוכרת 49% מזכויותיה בפרויקט בלוד תמורת כ־77 מיליון שקלים; אפי קפיטל התקשרה בהסכם מימון וליווי לקרקע שזכתה בה בלוד ולקיום הבינוי עליה
החברה נבחרה על ידי הדיירים לפרויקט שבו ייהרסו 10 בנייני רכבת עם 180 דירות. בכוונת נציגות הדיירים לקדם את הפרויקט במסלול ותמ"ל המזורז
בין מתחמי פינוי בינוי בולטים ב-2024 בחדרה ניתן למנות את מתחם אלי כהן, שכונת פאר, שכונת רסקו, נווה אליעזר, רסקו ועוד
בכנס נדל"ן שנערך בת"א הציגו היזמים את הסיכונים המאיימים כיום על הענף. בעלי ב.ס.ר על טירוף מחירי הקרקעות: "אלו שרכשו לא יידעו לשלם, ואלו שלקחו הלוואות מהבנקים יהיה קשה להם להחזיר". מנכ"ל אשדר: "אנחנו חווים האטה במכירות, הסיכון שלנו עלה"
אילו מיזמי פינוי בינוי בירושלים כדאי להכיר? והכול על תוכניות פינוי בינוי בגילה, בקריית מנחם, קריית יובל ובבר יוחאי והקטמונים
שרת התחבורה מיכאלי, ראש העיר חולדאי ומנכ"ל נת"ע גליק חנכו את המנהרות באופן רשמי • עיריית ערד, משרד הבינוי והשיכון ורמ"י פרסמו מכרז ראשון בשכונה • שלמה ביטוח מכרה קרקע באשקלון תמורת 103.5 מיליון שקל
בכירי חברות הנדל"ן, יזמים ומנכ"לים, מסכמים מנקודת המבט שלהם את השנה שהייתה • כתבה שנייה בסדרת כתבות המסכמת את השנה מנקודת מבטם של גורמי הנדל"ן השונים
תוכנית אחת, חרמון-גלבוע, לפינוי 60 יח"ד ולבניית 467 יח"ד תחתן, היא תוכנית של רוטשטיין נדל"ן • התוכנית השנייה, ברחוב כצנלסון, עם 130 יח"ד במקום 24 קיימות, היא פרי יוזמה של חברת כח נדל"ן התחדשות עירונית
הוועדה המקומית המליצה על הפקדת תוכנית פינוי-בינוי בקריית היובל, ואישרה תוכנית פינוי בינוי בגילה • שפיר תשלם כ-138 מיליון שקל על הזכייה • צרפתי צבי ובניו מוכרת דירות בבאר יעקב ב-כ-129 מיליון שקל
דן נדל"ן חתמה על הסכמי שכירות עם קופת חולים כללית, עם סופר פארם, עם רשת גולדה ועוד • הפרויקט של קבוצת אלמוג בחיפה יאוכלס ב-2023 • ישראל-קנדה השלימה את רכישת הקרקע במתחם "בית הנערה"
חוב משקי הבית לדיור ממשיך לתפוח • דירה במגדל אחימאיר בת"א נמכרה בכ-37.4 מיליון שקל • ואישור ראשון למתחמים בתוכנית ההסתדרות בגבעתיים • רגע לפני שבת, 25.06.21
דניה הודיעה כי הצעתה להקמת המגדל, בן 47 קומות, נבחרה כהצעה הזוכה • ביג מרכזי קניות, וכן רוטשטיין נדל"ן, השלימו שתי עסקאות חשובות • אירוע האדריכלות "בתים מבפנים" חוזר לאחר שנתיים של הפסקה
השכונה שמקדמת רמ"י ביישוב הצפוני תכיל 100 יחידות דיור חדשות • פרויקט BRIZZO של שפונדר-פדלון יכלול 159 יח"ד בשכונת פארק הים • דורסל רוכשת בניין משרדים באנגליה תמורת 18 מיליון ליש"ט
שתי תוכניות התחדשות עירונית הופקדו ברמת גן ובתל אביב • ישראל-קנדה זכתה במכרז במתחם "בית הנערה" • והצעה במרכז רמ"י נדחתה בגלל איחור של 2 דקות • רגע לפני שבת, 09.04.21
היקף המשכנתאות החדשות שוב חצה את רף שבעה מיליארד השקלים • סכסוך בחברת התחדשות עירונית הביא להחלפת ארבעה בוררים • ורוטשטיין מזהירה מפני מצבם הכלכלי של קבלני המשנה וקבלני הביצוע • רגע לפני שבת (וחג),26.03.21
אושרה תוכנית מרכזית במע"ר רוטשילד בתל אביב • עיריית חולון בתוכנית להבטחת זכויות בנייה סביב צירי מתע"ן • ושמאית נחמה בוגין בהרצאה חשובה על היטלי השבחה • רגע לפני שבת, 22.01.21
איך ממשיכים לספק מימון לפרויקטים גם בזמן הקורונה? איילת רוסק, מנכ"לית ומייסדת מכלול: "צריך להיות רץ למרחקים ארוכים; אנחנו מאמינים בשוק הזה, שיודע לתקן את עצמו"
ירידה בהתחלות הבנייה - אך מתונה מהתחזיות • היקף המשכנתאות ממשיך לעלות • ותנופה במגזר הערבי • רגע לפני שבת, 25.12.20
התוכנית, במתחם חרמון-גלבוע, חולשת על שטח של 15 דונם ותכלול שבעה מבני מגורים בני 24-10 קומות.
בעקבות הרכישה הופכת GPM, חברת הבת של ארקו, לאחת הגדולות בתחום אספקת הדלקים בארה"ב • המבנה שרכשה חברת למיר נמצא בפינת הרחובות שיינקין-מלצ'ט.
הבינוי המוצע במסגרת התוכנית הוא בהיקף כולל של 200,000 מ"ר • הבניין ההיסטורי של בית החולים, שפועל כבר כמעט 100 שנים, מוגדר בתוכנית כ"מונומנט לשימור".
הפארק שבדרום-מערב עיר הבירה יהפוך לפארק רובעי-עירוני ויכלול בין היתר אגם מלאכותי • רוטשטיין תחזיק ב-55% מחברת אנשי העיר, ותהפוך לבעלת השליטה בה.
אחד מההיבטים החשובים ביותר בכל פרויקט נדל"ן הוא הליווי הפיננסי והמימון • מנהלי חברות הנדל"ן מהגדולות בישראל משתפים בשיקולים שלהם בבחירת הגוף המממן
הקורונה מדאיגה ומעסיקה את בכירי הענף • עוד שיא חדש, עונתי הפעם, במשכנתאות • לקריית אתא יש הסכם גג חדש - ובי"ח בדרך • רגע לפני שבת, 28.02.20
מדובר בשטח המשתרע על פני 4,188 מ"ר – ומצטרף לשטח סמוך שבו זכתה ביוני האחרון, לצד יוסף מוריס החזקות • מכרזים לשטחי תעשייה בטירת הכרמל נכשלו בפעם השנייה
החברה הפועלת בתחום ההשכרה לטווח הארוך רכשה את הדירות מגבאי מניבים • הכשרת הישוב תסיים את ההריסה בתוך כחודש • וביג בדרך לרכישת מרכז מסחרי נוסף בסרביה
עיריית ר"ג ערערה רשמית לעליון • מספר הקבלנים בענף הצטמצם ב-20% • צפי להאטה בתחום הנדל"ן למשרדים • ובית מעריב לקראת • רגע לפני שבת, 15.11.19
תוכנית המתאר הארצית לתשתיות תחבורה יבשתית נידונה לראשונה בוועדה • צים אורבן לייף של רני צים אושר בוועדה המקומית • מתחם תעסוקה חדש יוקם בעמק ציון בי-ם
רשות מקרקעי ישראל הפקידה תוכנית להקמת רובע התעסוקה בשטח הבסיס המתפנה • "פרויקט הררי" בר"ג יכלול 200 יח"ד • ופנטהאוז בגבעת שמואל נמכר ב-6 מיליון שקל