איך אדריכלים מתכננים בית? המדריך השלם לשנת 2024
איך אדריכלים מתכננים בית? עיצוב בית או דירה על ידי אדריכלים מבוצע על פי כמה שלבים מובנים - החל בשלב ההיכרות ואיתור הצרכים, דרך שלב התכנית האדריכלית ועד לגמר הבנייה.
איך אדריכלים מתכננים בית? עיצוב בית או דירה על ידי אדריכלים מבוצע על פי כמה שלבים מובנים - החל בשלב ההיכרות ואיתור הצרכים, דרך שלב התכנית האדריכלית ועד לגמר הבנייה.
הזנה להרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן, במלואה, עם שמאית נחמה בוגין, שהתקיימה ב-18.1.2021
הוועדה המקומית אישרה את התוכנית המפורטת לשטח של כ-11.5 דונם, בין הרחובות רוטשילד, יבנה, אחד העם ובצלאל יפה • תתאפשר בנייה של שני מגדלים – אחד עד 30 קומות ואחד עד 40 קומות • מסמכי התוכנית - בכתבה
חברת י.מאנע ושות' מבקשת להקים פרויקט בן 26 יח"ד בשכונה • הוועדה המקומית, ועדת הערר המחוזית וביהמ"ש המחוזי דחו את הבקשה – אך פניה של החברה לבית המשפט העליון
בית המשפט קיבל את תביעת המדינה נגד החברה – והורה כי הפינוי יתבצע עד לסוף יוני הקרוב • "הוכח בבירור כי מדינת ישראל היא בעלת הזכויות במקרקעין, ומתוך שכך, כי קיימת לה זכות לדרוש את פינויה של התובעת" • פסה"ד - בכתבה
התוכנית תאפשר את הרחבת היישוב, כמו גם תסייע להקצאת קרקעות לעשר משפחות שממתינות זה תקופה לקרקע עבור ביתן • עם יישום התוכנית יוכל לגדול המושב לכ-100 משפחות
החברה ביצעה אתמול את שלב הריסת המבנים הקיימים, שבמקומם תקים שלושה בניינים בני תשע קומות כל אחד • 44 מהדירות בפרויקט מיועדות לדיירי הבניינים המפונים
כך מסקר המשרות הפנויות של הלמ"ס, אשר ניתח את השנה החולפת • עוד עולה מהסקר כי בשלושת החודשים האחרונים של השנה יחד מספר המשרות הפנויות במקצועות הבינוי ב-10-4%
המחירים – בין 900,000 שקל ל-1.9 מיליון שקל • מרבית הדירות בנות ארבעה או חמישה חדרים • הרכישות התפרסו על כל ימות החודש, וזאת למרות הסגר "המוחלש" שנכנס לתוקפו בימי החודש האחרונים
המתחם, שיצמיח מגדל בעירוב שימושים בן 30 קומות ובניין נוסף בן עשר קומות, ייבנה במקום שני מבנים קיימים, בין הרחובות קינג ג'ורג' ומבוא המתמיד • יכלול 252 יחידות דיור להשכרה או למלונאות
השמאית נחמה בוגין דיברה בהרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן על היטלי השבחה בהתחדשות עירונית, והוסיפה: "ההיטל הינו גורם מכריע בקביעת גורלו של פרויקט" • ההרצאה, והמצגת במלואה - בכתבה
העדכון – בעקבות השינוי במדד לאורך שנת 2020, והוא ישפיע הן על מדרגות המס באשר לדירה יחידה, והן על מדרגות המס באשר לדירה נוספת
מלכין כמנכ"ל בנק אוצר החייל משנת 2013 • גליקסברג, שהיה המנכ"ל בפועל, ימשיך לכהן כסמנכ"ל הכספים בחברה • לפני כחודש מונה יאיר זילברשטיין ליו"ר הדירקטוריון
העירייה, שהזמינה יזמים להציע הצעת רכישה לזכויות בנייה בתוכנית היוקרתית, דחתה את מועד ההגשה האחרון ל-11.2.2021 • המחיר המינימלי לכלל המגרשים: כ-265 מיליון שקל
הצדדים חתמו על מזכר הבנות מחייב למכירת הקרקע, בשטח של 430 דונם • במקום זכויות בנייה של מאות אלפי מטרים לשימושי לוגיסטיקה, תעשייה ואחסנה
שומה מכריעה לדירה בתל אביב ממחישה את הסרבול שבחישוב היטלי השבחה בתמ"א 38 • במרכז הדילמה: האם "במצב הקודם" יש לכלול את הפוטנציאל מתמ"א 38? • השומה במלואה - בכתבה
מחירי הדירות החדשות עלו ב-0.3% בהשוואה לאוקטובר 2020 • הלמ"ס פרסמה גם את נתוני הדירות החדשות שנמכרו: כ-11,360 בין ספטמבר לנובמבר, עלייה של 7.3%
חברת מבנה דיווחה כי קיבלה היתר חפירה, דיפון וביסוס לפרויקט הסוללים • אלקו מכרה מניות אלקטרה נדל"ן ב-60 מיליון שקל • אלוני חץ לקראת עסקה גדולה בוושינגטון
תישקל דחייה במועד להגשת התנגדויות לתוכנית המטרו • ענף הנדל"ן בנובמבר 2020 היה מהפעילים בשנים האחרונות • וביהמ"ש דחה תביעה של י.ח דמרי • רגע לפני שבת, 15.01.21
מקבוצת הקניונים עזריאלי ועד לחברת הנדל"ן למגורים הגדולים בארה"ב • ביג שוט בשיתוף פעולה עם מרכז הנדל"ן בניתוח מקיף על ארבע מניות הנדל"ן החמות ביותר לרכישה
מדד הנדל"ן מאגד את חברות הנדל"ן הציבוריות הנסחרות בבורסה • לאחרונה הושקו 3 מדדים נוספים בתחום הנדל"ן - מה הם מאפייניהם, וכיצד הם מסייעים לעקוב אחר מגמות בענף?
הדירות - בפרויקט DUO במתחם סומייל בת"א • בעל השליטה, יעקב לוקסנבורג, ירכוש דירה ב-3.29 מיליון שקל • בנו, ובתו של סגן יו"ר הדירקטוריון, צפויים לרכוש גם הם דירות
המיזם, אשר צפוי לכלול 850 יח"ד חדשות, התקדם שלב נוסף • מדובר במתחם מנחם בגין, בשטח 70 דונם, שבמסגרתו ייהרסו 270 יח"ד קיימות • "יביא לקידום תוכניות נוספות"
לשכת עוה"ד ביקשה לדחות את המועד האחרון להגשת התנגדויות לקו M1 של המטרו בחודש • הוות"ל: "מהנימוק הכללי לא עולה מדוע לא ניתן היה להיערך עד כה להגשת ההשגות במועדן"
בימים האחרונים נסגרו עוד 47 מכרזים באזור התעשייה שקד, שאליהם הוגשו כ-430 הצעות • מכרזים אלו מצטרפים לעוד שני סבבים מוצלחים – בסכום כולל של יותר מ-100 מיליון שקל
התוכנית מייעדת לאום אל-פאחם היקף אוכלוסייה של 140,000 תושבים • התוכנית מגדילה את השטח לפיתוח עירוני ל-15,000 דונם ומוסיפה כ-1.5 מיליון מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה
חוזר חדש קובע כי בעת שינוי ייעוד למגורים בקרקעות רמ"י, הקרקע תוחזר לרשות ותוחכר מחדש • המשמעות: מדובר בשני אירועי מס, ולכן המיסוי הכולל על המהלך עשוי לגדול
עליות מרשימות בכל המדדים – אשר ממשיכות מגמה של כמה חודשים • מכירות הקבלנים בשוק החופשי – הגבוהות ממרץ 2016 • הגידול במכירות משקיעים גבוה מזה של משפרי הדיור
ביג מרכזי קניות תבעה 19.8 מיליון שקל מהעירייה בביהמ"ש המחוזי, בטענה לגביית יֶתֶר • העירייה טענה כי רק לעליון סמכות לדון בסוגיה כזו • השופט גרוסקופף דחה הטענות
ביהמ"ש אישר את הצו מטעם עמותת "שומרים על דניה" המייצגת כ-800 מתושבי העיר • זאת על רקע ההחלטה לדחות את כל העררים נגד התוכנית • הבקשה וההחלטה במלואן - בכתבה
השתיים חתמו על הסכם להעמדת מעטפת אשראי ליזמים ולקבלנים, גם בתחום ההתחדשות העירונית • "בתקופה המאתגרת הנוכחית יש צורך אמיתי במתן פתרון פיננסי מקיף"
הדירה, ברחוב אלי כהן בצפון תל אביב, נמכרה בחודש שעבר תמורת 4.17 מיליון שקל – בעוד בשנת 2018 נמכרה תמורת סכום שיא עבורה: 6.6 מיליון שקל
התוכנית מיועדת "לפיתוח המרכז הרפואי ולהתאמתו לצרכים משתנים ולסטנדרטיים עדכניים" • תאפשר את הגדלת היצע המיטות בבית החולים ל-1,200 וכן בניית 320 יחידות דיור מוגן
עד היום מסלול הרישוי ללא הקלות לא אפשר להגיש בקשה להיתר טרם אישור רשות מקרקעי ישראל במסלול • השר דרעי: "התקנות החדשות יביאו לייעול וקיצור הליכים מול התושב"
החברה קיבלה כ-7 מיליון שקל פיצוי על דירות שבנתה בניסנית, וטענה כי יש לפצותה בעוד כ-17 מ' שקל • ביהמ"ש: "סכום הפיצוי שהוענק מפצה על הנזק שנגרם" • פסה"ד - בכתבה
מדובר בפרויקט שני של דירה להשכיר בשכונת אגמים המוקמת בדרום העיר • 121 דירות מתוך הפרויקט ייועדו לשכירות ארוכת טווח והיתר יימכרו בשוק החופשי
הירידה הגיעה לשיאה באוקטובר – אך מאז תיקנה את עצמה, ובסוף דצמבר עמדה על 20% • "החברות יכולות לגייס מקורות מימון נוספים, ולכן לא עלולות להיקלע למצוקת נזילות"
אדריכלות נוף היא תחום האחראי על החיבור בין התכנון האקולוגי ותנאי השטח לבין הסביבה • מה הם מאפייניה? מה ההבדל בינה לבין מעצב גינות? ומה הם הטרנדים החמים?
התוכנית למתחם בר"ג אושרה למתן תוקף, ותכלול 3.7 מיליון מ"ר בנויים • חג'ג' מנהלת משאים ומתנים מול רוכשים/שותפים פוטנציאליים ב-3 פרויקטים • ופרויקט חדש לקרדן נדל"ן
מנהל התכנון - 95,200 יח"ד אושרו ב-2020 • משרד הבינוי והשיכון קנס מארגנות של קבוצת רכישה • ואושרה תוכנית רכס לבן בירושלים • רגע לפני שבת, 08.01.21
זה התחיל ברכישה מינורית, המשיך להצעת רכישה כוללת – ומשם להתכתשות בלתי פוסקת בבית המשפט, ולא רק שם • להיכן הולכת הפרשה? • מסמכים חשובים "מאחורי הקלעים" - בכתבה
במהלך נדיר למדי החליטה המחוזית על ביטול הסבת שטח לצורכי ציבור בפרויקט פינוי-בינוי לייעוד שצ"פ • "קיים צורך משמעותי בשטחי ציבור בשכונה" • לשון ההחלטה – בכתבה
אם המדינה לא תשחרר קרקעות באופן מיידי, כשייגמר המשבר הנוכחי יחל אחד גדול יותר – עם עליית מחירים שלא נראתה כמותה זה 20 שנה • המדינה חייבת לשחרר קרקעות, ומהר