במגדלים של 36 קומות: אושרה להפקדה תוכנית בוני התיכון ל-500 יח"ד בארמון הנציב
במסגרת פרויקט הפינוי-בינוי ייהרסו במתחם בשכונה הירושלמית 106 יח"ד וייבנו 3 מגדלים מעל 2-3 קומות מסד ועוד בניין בן 8 קומות. בנוסף יוקצו 3,000 מ"ר למסחר
במסגרת פרויקט הפינוי-בינוי ייהרסו במתחם בשכונה הירושלמית 106 יח"ד וייבנו 3 מגדלים מעל 2-3 קומות מסד ועוד בניין בן 8 קומות. בנוסף יוקצו 3,000 מ"ר למסחר
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם עו"ד נריה כהן, שמספר על האופן שבו הגיע לתחום ומתאר את הפרויקט שהצליח להוציא לדרך נגד כל הסיכויים בשכונת המצוקה. עם זאת, המסר שלו לממשלה חד וברור: "לא סביר שתהליכים של אישור תב"ע וקבלת היתר יתפרסו על פני 5-10 שנים".
הוועדה המחוזית אישרה את התוכנית ברחוב אגריפס 92, סמוך למתחם הישן של בית חולים שערי צדק ברחוב יפו, במסגרתה ייהרס בניין עם 22 דירות, וייבנה מגדל עם 2 קומות למסחר ותעסוקה ועליהן 18 קומות למגורים
החברה שבשליטת דידי ידידיה ואבי טוריסקי יקימו עם השותף תאגיד משותף אשר ייעודו יהיה ייזום והקמת הפרויקט, שיעור ההחזקה בתאגיד יהיה 75% לרותם שני ו-25% לשותף. על הקרקע בבנימינה מתוכננת תב"ע על ידי הותמ"ל, להקמת 1,400 דירות
הנשיאה חיות דחתה בקשה לדיון נוסף והתירה על כנה את ההחלטה לפיה זכויות הבנייה הבלתי מנוצלות (כ-1,200 מ"ר) בבית הדר בצומת הרכבת ובגין, לא מצויות בבעלותן הבלעדית של חברות גג בית הדר ובית הדר. החברות טענו כי העליון הנהיג הלכה חדשה היוצרת אי ודאות בעולם הנדל"ן
על פי התב"ע החדשה ב"מתחם אלמגור" שבצפון ת"א, ייהרסו 104 דירות ויוקמו 260 דירות בבניינים של 9 קומות ומגדל של 30 קומות. הפרויקט נוהל ב"מודל החברתי" שבו בעלי הדירות הם יזמי ההליך והצפי לקבלת היתר בנייה הוא בעוד כ-3 שנים
סגן ראש עיריית ת"א דורון ספיר, המשמש כיו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעירייה מאז 2002, הודיע כי בכוונתו לסיים את הקריירה הציבורית הארוכה. "שנות דור שבהן הובלתי, יחד עם ראש העירייה ורבים אחרים, את תל אביב להיות מהערים המובילות בעולם"
העליון דחה את עמדת העירייה לפיה יש לחייב את הכנסייה בהיטל השבחה של כ-3 מיליון שקל על מכירת נכס בעיר בגין פעילות מסחרית. השופטת ברק ארז אף קבעה: "החקיקה הקיימת בתחום של היטל השבחה לוקה בחסרים רבים". יו"ר ועדת הערר לשעבר בי-ם: "להחלטה השלכות דרמטיות על העיר"
נתניה עוברת בשנים האחרונות מהפכה, כשאין כמעט יום ללא אישור תוכנית לתמ"א 38 או פינוי בינוי. השכונות שנחשבות ליקרות יותר בעיר, כמו עיר ימים, רמת פולג ואגמים - אינן נכללות בשכונות המבוקשות בעיר בשנה האחרונה. דירות 4-5 חדרים הן הכי מבוקשות, והתשואה די יציבה ועומדת על כ-3%. וכמה תעלה לכם דירת 4 חדרים?
על פי תוכנית הפינוי בינוי ברחוב קצנלסון, ייהרסו 3 בניינים עם 48 דירות וייבנו מגדל בן 32 קומות ובניין עם 8 קומות. בקרדן מעריכים שהיתר בנייה יתקבל בתוך כ-12-18 חודשים, וצופים הכנסות של מעל 350 מיליון שקל
מליסרון משיקה את מתחם עופר לאונג' בפארק ההייטק עופר בהשקעה של 3 מלש"ח, חברת פז כלכלה רוכשת את חברת בר-דב המתמחה באנרגיה,
הוועדה המקומית ירושלים המליצה על הפקדת התוכנית ברחובות בית לחם ודרך חברון, במסגרתו צפויות להיהרס 64 דירות ויוקמו שני מגדלים, שגשר יחבר ביניהם
מדובר בפרויקט התחדשות עירונית גדול במתחם הרחובות רוטנברג, שליט, אסא, נפתלי, עולי הגרדום, הרצל ומוצקין, במסגרתו ייהרסו 37 בניינים עם 350 יח"ד. הפרויקט יכלול גם כ-2,000 מ"ר למסחר וכ-9,500 מ"ר שטחי תעסוקה. ההכנסות הצפויות: יותר מ-2 מיליארד שקל
הוועדה המקומית נתניה הפקידה בתנאים את התב"ע שמקדמת קבוצת גבאי במתחם הרחובות פרישמן, פרוג, ציטלינג וגליקסון. כיום יש במתחם 8 בניינים עם 116 דירות. הקמת הפרויקט שיכלול מגדלים עד 30 קומות צפויה להתחיל ב-2026 וההכנסות הצפויות מוערכות בכמיליארד שקל
בעלים של דירה בבית משותף הגישו תוכנית להוספת יח"ד, וטענו כי אין צורך לבקש את אישור הדיירים, על פי תקנות התכנון והבנייה, אם הבנייה היא רק בתחומי הדירה. הוועדה המקומית יקנעם עילית טענה כי הוספת יח"ד מחייבת הסכמה של 60% מהדיירים. ועדת הערר פסקה בצורה חד משמעית
עיריית ת"א אישרה את התוכנית לבניית כ-890 יחידות מגורים - מתוכן 15% לדיור בהישג יד - שטחי משרדים בהיקף של כ-20 אלף מ"ר ושטחי מסחר. התב"ע שאושרה מתפרשת על 55 דונם. בקרדן צופים כי היתר בנייה יתקבל בתוך כשלוש שנים
הוועדה המקומית אישרה אתמול (א') את התוכנית שצפויה להחליף את תמ"א 38 בעיר, והיא תועבר לוועדה המחוזית. התוכנית חלה על 620 בניינים ותיקים הכוללים 8,600 דירות. קידום התוכנית יאפשר לרשות להאריך את תוקפה של תמ"א 38 גם לאחר אוקטובר הקרוב
אי הבהירות לגבי המשך דרכה של תמ"א 38, לצד קווי מדיניות לא מספיק ברורים בתחום הפינוי בינוי, עליות הריבית התכופות ושנת הבחירות בשלטון המקומי – כל אלה צפויים להפוך את 2023 לאחת המאתגרות שידע ענף ההתחדשות העירונית. בצל התקופה הסוערת בענף ולכבוד פסגת ההתחדשות העירונית המתקיימת ב27 למרץ בתל אביב, קבלו את התחזית ואת הנושאים הבוערים שיעסיקו את הענף בשנה הקרובה
הוועדה המחוזית מרכז אישרה תוכנית התחדשות בניינית ברמלה שבה לא יהיה צורך במעבר במוסדות התכנון, עם הוצאת היתר בנייה בלבד. התוכנית מאפשרת התחדשות של כ-200 בניינים, שטחה משתרע על כל העיר, וניתן לבנות במסגרתה כ-3,000 יחידות דיור. בכל עיר שתחול תוכנית כזו, ניתן יהיה להאריך את תוקפה של תמ"א 38
במסגרת הפרויקט יפונו שלושה בנייני רכבת בשכונת קריית שרת הכוללים 138 יחידות, ובמקומם תתבצע בנייה מחדש של שישה בניינים שיכללו 355 יחידות דיור חדשות. קידר זכתה בפרויקט לאחר מאבק משפטי ארוך שנים שבעקבותיו רסקו ויתרה על הפרויקט
בעקבות פיילוט שבוצע בעשרות תב"עות, מקדמת כיום רמ"י תיקון חקיקה שיאפשר רישומי גושים וחלקות כבר בשלב התכנון - מהלך שצפוי לחסוך בירוקרטיה רבה בהמשך. התיקון יועבר בימים הקרובים לבחינת המשנה ליועמ"ש כרמית יוליס
תמ"א 38 לא באמת הולכת לשום מקום. יוזמת "ההתחדשות הבניינית" שמקדמת כיום הרשות להתחדשות עירונית בלא פחות מ-16 ערים ברחבי ישראל מתכוונת להמשיך ולהחיל את עיקריה של התמ"א על עשרות אלפי מבנים המצריכים חיזוק והתחדשות, תוך מתן מענה לחסרונותיה המרכזיים: היעדר תכנון כולל ואי רלוונטיות לחלק גדול מהבניינים. כך הדבר הולך להיעשות
תוכנית המתאר של רמת גן אושרה להפקדה וכך גם מסמך מדיניות להתחדשות מרכז פ"ת; בניין שדייריו התחננו במשך שנים להיתר לתמ"א פונה מדייריו, מחקר חדש צופה זינוק בכמות חברות הנדל"ן שייסגרו ב-2023 ומה הביא לזינוק במספר העסקות בדרום?
החברות חתמו על הסכם לשיתוף פעולה בפרויקט התחדשות עירונית בעיר. בשלב ראשון ייבנו 550 דירות ואילו בשני עוד 1,330. התב"ע למתחם אושרה לפני שנה בוועדה המחוזית מרכז. התוכנית תכלול גם 1,620 מ"ר שטחי מסחר וגם מבני ציבור
אביעד מור, מהנדס העיר חולון, התארח בפרק 53 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיבר עם אילי בר על תוכנית ההתחדשות העירונית של חולון, העיר כרשת רב מוקדית, תקני החניה, מערכות הסעת ההמונים ועוד
פרסום ראשון: לאחר למעלה משנתיים של עיכוב הפקידה הוועדה המחוזית תל אביב את תוכנית השימור של רמת גן, הקובעת שימור של כ-400 פריטים שונים בעיר, בהם 281 מבנים. יכולת הפיתוח של בעלי הנכסים תיפגע, אך התוכנית מציעה תמריצים לביצוע השימור
התכנית כוללת הנחיות לשימור המבנים המיועדים לשימוש עתידי של מסחר ותעסוקה. תוכנית בניין עיר צפויה לאישור תוך כ-18 חודשים והפרויקט עתיד להסתיים בשנת 2028
בכירי מטה התכנון הלאומי הציגו היום בפירוט את עיקרי התיקון לחוק התכנון והבניה בפני עשרות מהנדסי ואדריכלי עיר, שמצדם יצאו מהאירוע בתחושת חוסר ודאות. היזם יעקב אטרקצ'י: "יש דברים שאמורים לשפר אבל רק יוצרים בלבול"
בין מתחמי פינוי בינוי בולטים ב-2024 בחדרה ניתן למנות את מתחם אלי כהן, שכונת פאר, שכונת רסקו, נווה אליעזר, רסקו ועוד
ועדת הערר לפיצויים קבעה "כי סימון המבנה להריסה לא פגע בשווי המקרקעין, מאחר שהשמשת המבנה הבנוי ללא היתר, מחייבת הכנת תוכנית לשינוי ייעוד", מה הייתה קביעת בית המשפט המנהלי לעתירת החברה כנגד החלטת ועדת הערר?
בית המשפט החליט: יש לראות את התוכנית ככזו אשר הובאה לידיעת הציבור – על אף הפגמים שנפלו בפרסום דבר הפקדתה, ואין בפגמים אלו כדי להביא לתוצאה מרחיקת הלכת של ביטול אישורה של התוכנית
כ-24,000 מ"ר מיועדים למשרדים ומלונאות כאשר השטח הנותר מיועד לבנייה של 70 יח"ד ומסחר בקומת הקרקע • בחודש ינואר האחרון YBOX חתמה על הסכם מכר מול חברת המלונות פתאל, על מכירת חצי מזכויות שטח המלון במטרה להקמת מלון בשותפות
מרחב פעולה מצומצם של הרשויות והעדר יכולת הרתעה או ענישה מאפשרת תרבות של חריגות בנייה באין מפריע • התוצאה: בעיות בטיחות, נגישות, כיבוי אש וסכנה ממשית לציבור • ועדיין, עבור עברייני הבנייה קל יותר לבקש סליחה מאשר רשות
במשך עשרות שנים, בחסות החוק, הפכה נורמת ה"הקלות" בקבלת היתר בנייה לאחד הגורמים המשמעותיים לנסיקת מחירי הדיור • לאחרונה, החליטה הממשלה כי הליך ההקלות יבוטל החל מ-2023 • האם צעד זה יצליח למנוע את קריסת שוק הדיור?
החברה וחברת הבת שלה המחזיקה במרכז המסחרי התקשרו בהסכם עם חברת סגול ב.ר. השקעות • העסקה – לפי 2,000 שקל למ"ר • זכויות הבנייה במגרש מסתכמות בכ-18,400 מ"ר
חברת עופר סחף מכרה שתי חלקות ברחוב הצורף, בפברואר 2018, תמורת 111 מיליון שקל • הוועדה המקומית דרשה כמעט 8.5 מיליון שקל • ועדת הערר העניקה תוקף לשומה המכריעה – שעמדה על כ-2.7 מיליון שקל
מדובר באזור שייעודו בעיקר תעשייה קלה, תעסוקה ומסחר • "התוכנית מבוססת על פרוגרמה כלכלית בראייה כלל עירונית" • כוללת גם התוויית מערכת דרכים אשר תקשר בין האזור והשכונה לכביש 1
במשך שנים האריכו הבקשות להקלות פי שלושה את הליך הוצאת ההיתר – הליך ארוך ומסורבל גם בלעדיהן • החלטת הממשלה על ביטול מוסד ההקלות תתקן עוול שקיים כאן זמן רב מדי
הוועדה המקומית המליצה על הפקדת התוכנית, שתכלול גם יחידות מגורים לדיור מוגן, שטחי תעסוקה ומסחר ושטחים ציבוריים פתוחים • מדובר בתוכנית על שטח שדה התעופה הישן, המתפרסת על כ-1,234 דונם
החברה רכשה 12 מיליון מניות רגילות של אמות, חברה בת שלה, במסגרת הצעה לציבור על פי דו"ח הצעת מדף • לפני כשבוע וחצי זכתה אמות במכרז הסוכנות היהודית בפארק לוגיסטי צריפין
שתי הדירות, בפרויקט של שיכון ובינוי, נמכרו באותו יום – מעט לפני ראש השנה • דירה אחת, בשטח 176 מ"ר, נמכרה תמורת כ-6.5 מיליון שקל, ודירה שנייה, בשטח 134 מ"ר, תמורת כחמישה מיליון שקל
מדובר במכרז שבו השתתפה גם קבוצת חג'ג', כפי שהודיעה בשישי האחרון • דמי השכירות המצרפיים שמתקבלים נכון להיום מהמתחם – כ-56 מיליון שקל • "הרכישה - חלק מאסטרטגיית החברה להרחבת סקטור הלוגיסטיקה והאחסנה"
על שימוש יתר בהחלת תוכניות ישנות תוך שינוין יפגע ביעילות התוכנית לפיתוח ולחידוש ארלוזורוב – ועל נטישת עיקרון "תוכנית אחת למגרש אחד" שתביא בהכרח לקושי רב יותר
החברה עדכנה על הסכם המכירה כבר בנובמבר 2020, וכעת – עם התקיימות התנאים המתלים – הושלמה המכירה במלואה • על הקרקע ניתן יהיה להקים שלושה בניינים מדורגים בני 27 קומות, עם 300 יח"ד בסך הכול
מדובר בשני מתחמים שבהם ייהרסו בסך הכול 128 יחידות דיור, וייבנו כ-600 חדשות, לצד שטחי מסחר ושטחי ציבור • החברה מעדכנת כי בשני המתחמים התקשרו כבר יותר מ-90% מבעלי הזכויות בהסכם הפינוי-בינוי
התוכנית, שתוקם על ציר הרכבת הקלה, מציעה בין היתר 128 יחידות דיור, 2,004 מ"ר שטחי מסחר ו-2,282 מ"ר שטחי תעסוקה • המתחם יציע גם חנייה תת-קרקעית בת שש קומות
הבנייה בקרקע תקודם למרות שלא הושגה הסכמתם של 30% מבעלי הקרקעות הפרטיות במתחם • 70% מהבעלים יבצעו למעשה רכישה כפויה של זכויות הסרבנים, בהליך של פירוק שיתוף, ובימים אלו כבר מתבצע מכרז יזמים
מהנדסת אזור, אדריכלית אסנת אלרון, מספרת על שנת השינוי שהעיר עומדת לעבור – ועל המשימה הגדולה ביותר שלה: "האתגר הכי משמעותי של אזור יהיה איך לשמור על האופי שלה גם בעידן של ציפוף" • כתבה נוספת בסדרה "אחד על אחד" עם מהנדסי ערים
מדובר בפרויקט פינוי-בינוי שמנוהל בשותפות מחומשת שבה חברות תדהר, אקרו נדל"ן, אזורים, בניין עיר ותפ אראל יזמות • כיום נמצאות במקום 196 יחידות דיור, בשבעה בניינים המיועדים להריסה
איתור גוש חלקה היא חלק מהמערכת למיפוי וזיהוי נכסים בישראל. כך תוכל לאתר מידע על נכס מסוים על פי גוש חלקה, לקראת עסקת נדל"ן - המדריך לאיתור גוש חלקה