חבר קבוצת רכישה בפרויקט של ענבל אור יפוצה ביותר מחצי מיליון שקל ן
אחד מעורכי הדין שימש בא כוחה של החברה שקידמה את פרויקט אור בשדרה, והשניים הנותרים היו נאמני קבוצת הרכישה
אחד מעורכי הדין שימש בא כוחה של החברה שקידמה את פרויקט אור בשדרה, והשניים הנותרים היו נאמני קבוצת הרכישה
הוועדה המחוזית אישרה את תכנית שדרות הילד 1 בר"ג - שיזמית הנדל"ן שיווקה ללא אישור לפני קריסתה - נוספו 35 דירות ו-10 קומות • הצפיפות חריגה? בכלל לא בטוח
עו"ד איתן ארז, מומחה לקבוצות רכישה, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" ושוחח עם נמרוד בוסו על מה הופך את תחום קבוצות הרכישה לרווי תרמיות ומדוע זו בעיקר אשמת המדינה, על הלקחים מפרשות ענבל אור ואלדד פרי ועל הדרכים להיזהר: "אנשים צריכים להסתכל גם על עצמם. אם אתה קונה דירה בחצי ממחיר השוק, אתה צריך להבין שמשהו לא בסדר"
למרות השם הרע שהוציאו לתחום חברות שקרסו ופרויקטים שהסתבכו, ועל רקע עליית הריבית ועלויות המימון החונקות, לאחרונה צמח היקף העסקאות במסגרת קבוצות רכישה, ולאחרונה אף הצטרף לתחום שחקן נוצץ חדש - חנן מור. היתרון הבולט: האפשרות לחיסכון של 15%-20% ממחיר הנכס. החיסרון הבולט: הסיכונים כולם עליך, כפי שגילו לאחרונה רוכשי "רום כנרת". הממונה על חוק המכר: "ממליץ לרוכשי דירה ראשונה לא להתקרב לזה. להערכתי לפחות 90% מההבטחות של קבוצות הרכישה לא מתקיימות"
החברה הציעה עבור הקרקע 362 מיליון שקל כולל עלויות פיתוח • רק לפני כשבועיים חברת שיכון ובינוי זכתה במכרז בפרויקט דומה בשכונה
החברה תקים 159 יחידות דיור חדשות – מהן 50% שיושכרו בשכר דירה מפוקח לזכאים • החברה תציע את הדירות להשכרה (מחצית מהן בשוק החופשי) למשך 20 שנה • מדובר בפרויקט השלישי של החברה מסוג זה
בשולחן עגול בנושא "מגמות ושינויים בקבוצות רכישה 2021" אמר מנכ"ל טריא: "בתוך שנה-שנתיים מהיום נראה את המספרים גדלים בחזרה" • עו"ד איתן ארז: "חוק קבוצות הרכישה אמור לעבור עד סוף השנה"
הוועדה המחוזית בחיפה אישרה את הקמת שכונת "ח'לת נאסר", עם 750 יח"ד חדשות • המשרדים שתרכוש אפי נכסים – 25,600 מ"ר בפראג • סאמיט סיכמה על רכישת מלון נוסף בניו יורק
רשות מקרקעי ישראל ו"דירה להשכיר" פרסמו את המכרז להקמת הפרויקט – שבו כ-50% מהדירות יושכרו בשכר דירה מפוקח וכ-50% יושכרו בשוק החופשי • מחיר המינימום לקרקע: 14,273,259 שקל
הידיעות האחרונות סביב קבוצות רכישה כאלו ואחרות אינן מחמיאות לתחום – אך אם שומרים על כמה כללים ברורים, אין סיבה שהדברים יגיעו למצב רע כל כך • חשוב לא פחות לעגן את התחום, סוף-סוף, בחוק מסודר
על רקע הקפאת ההליכים של חברת פרי נדל"ן שבבעלותו, חזרנו לפרק שבו התארח פרי בפודקאסט הבית של מרכז הנדל"ן .
שיא כל הזמנים במשכנתאות בצל המשבר • החשב הכללי במשרד האוצר מפרסם הבהרה חשובה • וניצני המשבר נראים בתחום המשרדים • רגע לפני שבת, 10.4.20
משפחת כוזהינוף, בעלת הפרויקט, בחרה את אלקטרה במסגרת מכרז קבלנים, כמי שתקים את מגדל היוקרה • יכלול 44 קומות ו-174 יח"ד בשטח של עד 750 מ"ר
עו"ד איתן ארז: "עדיף לא לעבוד מאשר לעבוד בהפסד" • כונסת הנכסים הרשמית: "חלק מהסיכונים לא נראים לעין ולא מתומחרים נכון; כשקונים בזול משלמים ביוקר"
עו"ד איתן ארז, כונס הנכסים האימתני של ענבל אור, מדבר על שיגרה של הונאות ועקיצות בנדל"ן, סלחנות של המחוקק לרמאים, ותחמנות יהודית שהבאנו מהגלות