בימ"ש: מגורים משותפים לא שוללים טענה להפרדה רכושית
בימ"ש מחוזי קיבל טענת אישה כי מגורים בדירת הבעל לא שוללת הפרדה רכושית המעוגנת בהסכם הממון; "יש לכבד אוטונומיה של פרטים להגדרת מערכת היחסים בניהם"
בימ"ש מחוזי קיבל טענת אישה כי מגורים בדירת הבעל לא שוללת הפרדה רכושית המעוגנת בהסכם הממון; "יש לכבד אוטונומיה של פרטים להגדרת מערכת היחסים בניהם"
חודשים ספורים לאחר שחתם על הסכם מתנה במסגרתו העניק לאשתו את בית המגורים, הודיע הבעל על ביטול ההסכם לעו"ד שערך את ההסכם - אך הסתיר זאת מאשתו, תוך רישום הערת אזהרה בטאבו על שם ילדיו מנישואיו הראשונים. כשנודע הדבר לאשה - תבעה את הבעל. כך פסק בית המשפט
פרויקט סמל במתחם הרחובות אבן גבירול, ז'בוטינסקי ובן סרוק במרכז תל אביב צפוי לכלול בניין דירות נוסף שההיתר לו צפוי להתקבל בימים הקרובים. אפריקה מגורים מחזיקה ב-88% מהפרויקט והיתרה בידי בעלים פרטיים. החברה מעריכה כי העבודות יסתיימו ב-2028-2029
ביהמ"ש המחוזי דחה תביעת גבר לזכויות בדירה שגרושתו ירשה במהלך נישואיהם, אך הגדיל ל-75% את חלקו של בדמי ההשבחה שנוצרה בגין שיפוץ מקיף שעבורו נטלו בני הזוג לשעבר משכנתה של מיליון ש"ח. מומחה לענייני משפחה: "משמעות ההחלטה כי האיזון הראוי הוא דווקא בדמות חלוקה לא שוויונית של רכיב ההשבחה, באופן שמי שנותר ללא זכויות בנכס, יקבל חלק גדול יותר מההשבחה"
על פי ההסכם, יהפכו מתחמי התחנות למרכזי תחבורה משולבים. תוך העצמת זכויות הבנייה בייעוד מסחר, מגורים ותעסוקה. הפיילוט יבוצע במתחם תחנת רכבת מודיעין מרכז
קהילת בארי תעבור בחודשים הקרובים לקיבוץ זמני שיוקם במערב קיבוץ חצרים, במודל חדשני של קהילות שכנות - שתי קהילות שיגורו בנפרד, אך בשכנות צמודה. יוקמו כ-250 יחידות דיור בטווח של 60-120 מ"ר, כולן עם ממ"ד וחצר, ובליבו של הקיבוץ הזמני יוקם חדר אוכל ולצידו מדשאה רחבה. בתקופה הקרובה יתבצעו עבודות להרחבת התשתיות במקום
ההסכם שנחתם היום, כולל מעבר זמני של חברי הקיבוץ בעוטף עזה ל-140 דירות בשכונה החדשה כרמי גת, שבנתה "דונה חברה להנדסה ובניין". מנהלת תקומה, משרד השיכון וחברת עמידר תממן עבורם את תשלומי השכירות, הביטוחים והארנונה. בנוסף יוקמו חדר אוכל משותף, גני ילדים, מועדון נוער ומועדון ותיקים
מדובר בפרויקט פינוי בינוי מעורב שימושים שיזמו עיריית חיפה והרשות להתחדשות, וצמח המרמן ואפריקה התחדשות זכו במכרז לביצועו. במסגרתו ייהרסו 119 יח"ד ויוקמו 3 בניינים בני 30 קומות ועוד שניים בני 8 קומות מעל קומת מסחר
הוועדה המקומית אור עקיבא נתנה היתר בנייה לפרויקט, במסגרתו ייבנו 5 בניינים בני 9-12 קומות, על עתודות קרקע בין קיסריה לאור עקיבא. אלמוגים מכרה 49 דירות בנובמבר לעומת 11 ברבעון השלישי כולו
בעל זכויות בגבעת שמואל הגיש ערר נגד הוועדה המקומית שדחתה בקשתו לתוספת יח"ד חמישית בהליך של הקלה, שאינה תואמת את התוכנית הכוללנית. ועדת הערר מרכז דחתה את הערעור: "הקלה אינה יכולה לערער את האיזון שעליו מבוססים עקרונות התוכנית הכוללנית"
כיום קיימים במתחם 3 מבני רכבת בני 3 קומות, ובמקומם יוקמו 4 בניינים בני 16 קומות, בהשקה של יותר מ-700 מיליון שקל. בדצמבר תחל ההריסה כשהצפי לסיום הוא 3 שנים מתחילת העבודות
דייר סרבן הוא בעל דירה המסרב לקדם ביצוע פרויקט התחדשות עירונית בבניין. מהי עילה סבירה לסירוב? מתי אפשר לנקוט בהליכים משפטיים? ומהן התקנות המקלות עבור קשישים?
הוועדה המחוזית צפון דנה בהפקדת התוכנית לפיתוח המרכז הוותיק בעיר ל-2035, שמתפרסת על 326 דונם והיא ביוזמת העירייה והרשות להתחדשות. התוכנית מחולקת למתחמים וגובה הבנייה ינוע בין 5-16 קומות
בעל נכס הגיש לוועדה המקומית ולוועדת הערר בקשה לשינוי מהיתר בנייה שניתן לו, כולל בנייה על הרכוש המשותף שאינו צמוד לדירתו, ונדחה בטענה שיש להסדיר קודם את הזכויות הקנייניות ברכוש המשותף. מבקש ההיתר ערער לעליון - שהכריע בצורה חד משמעית
זאת בשלושה מגדלים בני 24 קומות, שיכללו גם מסחר בשטח של 1,200 מ"ר. 4 מבנים קיימים הכוללים 115 דירות ברחובות ההסתדרות, המאבק ו-כ"ג צפויים להיהרס. בסך הכל כולל מתחם ההסתדרות תוכניות לבנייה של כ-3,200 דירות, מהם מקדמת אביב ייזום פרויקטים בהיקף כולל של למעלה מ-1,500 דירות
בעקבות בניית מנהרות הכניסה לירושלים באמצעות כביש 16, אשר חולפות מתחת למבני מגורים בשכונת יפה נוף, הופקעה תת הקרקע ונרשמה על שם מדינת ישראל, בעוד שהחלק שמעל פני הקרקע רשום על שם הדיירים. החוק, שאושר בשנת 2018, מאפשר הפרדת בעלויות באותו תא שטח באמצעות רישום תלת ממדי
בעל דירת גג בבית משותף הגיש בקשה להיתר לוועדה המקומית לבנייה על השטחים המשותפים בגג. לבקשה צורפו חתימות של 75% מהדיירים. לאחר מספר ערכאות הגיעה הסוגיה לעליון, שקבע: "הצגת תוכנית חתומה על ידי 75% מדיירי הבניין, אינה מספיקה לשם הוכחה שאותם דיירים הסכימו להעביר לידי המערער את הזכויות ברכוש המשותף לשם הרחבת דירתו"
שיכון ובינוי זכתה במכרז להקמת מתחם מעונות באוניברסיטה העברית, כולל 700 חדרי סטודנטים ו-90 דירות לסגל. מרכז למורשת יהדות סוריה, שתוכנן על ידי האדריכל רם כרמי, יוקם בחולון ויכלול בית כנסת וספרי קודש נדירים. וחברת הבנייה הישראלית Veev ומודיעה על השקת המוצר החדש שלה - בתים פרטיים בשיטת הבנייה המודולרית
הוועדה המחוזית אישרה להפקדה תוכנית פינוי בינוי במתחם בן צבי-כצנלסון בלב יהוד. התוכנית תכלול גם 1,200 מ"ר מסחר ו-14,000 מ"ר שטחי ציבור כולל פארק חדש. 320 יח"ד בבניינים ישנים ייהרסו ובמקומם יוקמו 16 בניינים של עד 15 קומות
טיוטת חוק ההסדרים שפורסמה בשבוע שעבר, כוללת כמה צעדים חשובים, בעיקר ביצירת מלאי השכרה של דירות קטנות, אך לא בטוח שאלה יתאימו לכל אחד. גם חובת הדיווח על המשכירים הפרטיים עלולה לחזור לממשלה כבומרנג. המרוויחות: קרנות הריט. עד כמה באמת צפויה החקיקה המסתמנת לסייע לשוכרי הדירות?
התוכנית של קרדן ועוד שותף (30%) כוללת, בין השאר, הריסת 52 דירות ובניית 300 יחידות דיור חדשות. התוכנית, בשטח של 9 דונמים, כוללת גם שטחי מסחר, שטחים ציבוריים פתוחים ומבני ציבור, שכרגע לא ידוע היקפם
פרסום ראשון: מהבקשה עולה כי לחברה חובות של 52 מיליוני שקלים, והדיון ייערך מחר. כיום מצויים 6 ממיזמי החברה בבניה פעילה. הנושה הבולטת - חברת המימון גמלא הראל אשר מלווה את כלל הפרויקטים. טל בר: "הבקשה הוגשה על מנת להשלים את הפרויקטים"
שורת המכרזים לבניית אלפי יחידות דיור ביישובי החברה הערבית שפרסמה השבוע רמ"י הם מהלך מבורך ואינטרס של כלל אזרחי ישראל, לצד מיגור מכת הבנייה הלא חוקית, אשר בחלקה נעשתה בלית ברירה. יש לקוות כי גם הממשלה הנכנסת תמשיך בכך
המשנה ליועמ"ש דיברה בכנס של ארגון הקבלנים והבונים מחוז תל אביב. לדבריה, "המטרו הוא לא רק פרויקט תשתית - הוא בראש וראשונה פרויקט אורבני, ויש הצדקה להגביר את היטלי ההשבחה". מנכ"ל רמ"י אמר בכנס כי "הסיבה שאנו לא מאמינים בהורדת מחירי הקרקע במכרזים היא השאלה לאן הכסף יילך - לקופת הציבור או לקבלן"
התוכנית של צ.צרפתי מציעה הריסה של 136 דירות בשלוש בתים משותפים ברחוב ירושלים, והקמת ארבעה בניינים חדשים. התוכנית משתרעת על שטח כולל של 22 דונם. החברה החתימה כבר 61% מבעלי הדירות
בסך הכל שווקה בהצלחה קרקע לבניית 2,048 דירות - 80% מהן מוזלות לזכאי משרד השיכון. אלמוגים וצים-מגידו זכו במתחם ל-400 יח"ד, י. אלון ואשל הירדן יבנו כ-360 יח"ד כל אחת
2,195 משקי בית נרשמו להגרלת 44 דירות בשכירות מוזלת ארוכת טווח בשכונת המשתלה, ביוזמת דירה להשכיר ואשטרום. הזוכים ייהנו משכ"ד הנמוך ב-20% ביחס למחיר השוק - 6,000 ש' לדירת 3 חדרים וכ-7,500 ש' לדירת 4 חדרים
יהלומית פרץ ערערה על החלטת הוועדה המקומית באר שבע, שמנעה ממנה הקמת דירות בחלקות שהוגדרו במקור כמחסנים. החלקות נרשמו על שמה, והיא רצתה לבנות בהן עקב ניוד זכויות. השופטים: הוועדה פעלה ללא סמכות
ועדת השרים אישרה היום הקמה של שלושה מתחמים מועדפים לדיור בשכונות מגורים חדשות בעיר
בתמורה ל-32 מיליון שקל רכשה פתאל 26,876,478 מניות רגילות של וויי-בוקס במחיר של 135 אגורות לכל מניה אחת. פתאל שותפה בחלק המלונאי בפרויקט גת רימון, הממוקם בסמוך לשדרות רוטשילד, שאותו מקימה וויי-בוקס בימים אלה
המגרש הוא בשטח של 18.5 אלף מ"ר ונמצא בצפון מדריד,שעליו תקים פרויקט דיור שיתופי מהגדולים בספרד. בקרקע ייבנו מאות דירות להשכרה לטווח בינוני בשטח של כ-21.7 אלף מ"ר
השותפות החדשה צפויה לקדם ייזום תכנון ובנייה של כ-3,000 יחידות דיור בפרויקטי התחדשות עירונית שכבר מצויים בשלבי תכנון שונים בעיר נתניה ואף תקדם מתחמים נוספים בעיר הנמצאים בשלבים ייזום ראשוניים
זכויות החכירה של 558 מ"ר מתוך המקרקעין שייכות, לבעלים אחרים, ועל פי תנאי ההסכם על הצדדים השלישיים לקנות אותם; רותם שני תלווה לבעלים 65 מיליון שקל לסילוק חובות
החברה הוסיפה את חתימתה על הסכם פינוי בינוי החתום על ידי 75% מבעלי הזכויות במקרקעין שיהרסו • 2 בניינים משותפים הכוללים יחד 30 יח"ד למגורים ובמקומם יקומו מבני מגורים בני 11 קומות וסך של 95 יח"ד
רמי שיווקה בהצלחה מכרז של 530 יח"ד בשני מגרשים בקריית ביאליק; 23 הצעות הוגשו לשני המגרשים בסך הכול; . גודל השטח הכולל הוא כ-29 דונם
"כחלק מהמאמצים לעודד שימוש ברכב חשמלי ולהפחית את השימוש בכלי רכב מזהמים" • המועצה אימצה גם את התקנה למתן פטור מהיתר בהקמת מתקנים פוטו-וולטאים על מאגרי מים • ההמלצות הועברו לאישור שרת הפנים
מדובר בשכונה במרכז היישוב, שתכלול גם 112 יחידות דיור קטנות • הבינוי במתחם יהיה עד לשבע קומות, אם כי יהיו גם יחידות דיור צמודות קרקע • ממוצע הדירות בתוכנית - 162-135 מ"ר שטח עיקרי
לקרקע בשכונה החדשה נקבע מחיר שומה של כ-540,000 שקל, ומחיר מינימום של כ-83,000 שקל • הזוכה היא חברת תעז יזמות, שתשלם גם כ-3.2 מיליון שקל הוצאות פיתוח • מאז 2009 לא שווק בהצלחה מכרז בייעוד זה בעיר
מדובר בתוכנית שמציעה 1,500 יחידות דיור חדשות, לצד 300 דירות בהגדרת "דיור מיוחד" • היא חולשת על פני כ-66 דונם ותכלול בנייה של מגדלים בני עד 35 קומות
הוועדה המקומית המליצה על הפקדת תוכנית פינוי-בינוי בקריית היובל, ואישרה תוכנית פינוי בינוי בגילה • שפיר תשלם כ-138 מיליון שקל על הזכייה • צרפתי צבי ובניו מוכרת דירות בבאר יעקב ב-כ-129 מיליון שקל
מדובר בתוכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים - אשר "מאפשרת בנייה חדשה וכן ציפוף עירוני, מתוך הרצון לחיזוק שכונת מגורים" • התוכנית מפרקת את חלקות המושע למגרשים ובכך "מעודדת את התחדשות האזור"
בני הזוג מכרו את הפנהאוז שבבעלותם ב-2008 – וב-2021 קיבלו דרישה לתשלום ההיטל, בעקבות תיקון לחוק התכנון והבנייה המתייחס לחיוב בהיטל השבחה בבית משותף • השמאי המריע שנדרש לסוגיה קבע: אין השבחה
השלטון המקומי מתנגד נחרצות – אך הוא דווקא יכול להרוויח מהתוכנית, אם זו תיושם בחוכמה • הדירות ה"רגילות" יפונו למשפחות, ובמשרדים אפשר ליצור עירוב שימושים עם מתחמי בילוי וחללי עבודה משותפים
עלות ההשקעה המוערכת בפרויקט - כ-850 מיליון שקל, וההכנסה הצפויה - יותר ממיליארד שקלים • הפרויקט נמצא בשטח תוכנית נת/542 • בעלי המניות של אפריקה ישראל מגורים אישרו ההתקשרויות עם דניה סיבוס
דניה תקים את שלב ב' של הפרויקט, בהמשך לשלב א' שהיא מבצעת בימים אלה • בתחילת השבוע סיכמו החברות כי דניה תבצע גם את פרויקט "אאורה בן שמן" בלוד, תמורת כ-400 מיליון שקל
במתחם בנויים כיום שבעה מבנים, שבהם 33 יחידות דיור של עמידר ועוד שתי דירות פרטיות • התוכנית כוללת 7,856 מ"ר שטחי מגורים – ללא כל שימושים או ייעודים אחרים
רחוב בודד מספק הרבה מאוד פעילות נדל"נית בעיר, כחלק מההתפתחות של שכונת עין שרה הוותיקה שבה הוא נמצא • בשכונה כולה נרשמו 68 עסקאות מתחילת 2020
אלהרם חברה לבניין ופיתוח נמצאת בהליכי פירוק, והשאירה אחריה חמישה פרויקטים שטרם הסתיים הרישום שלהם • בעלי החברה ביקש להשלימם – ובית המשפט אישר זאת, בהסתייגות: "הפיקוח והאחריות יישארו של המפרק"
כלל הדירות בבניין יוקצו להשכרה ארוכת טווח, ו-47 מהן יהיו דירות קטנות • הפרויקט יכלול גם 1,125 מ"ר שטחי מסחר • "אופי המגורים במבנה יאפשר למגוון אוכלוסיות להתגורר בשכונה"
הדירות – בארבעה פרויקטים בעיר התחתית, שייועדו להשכרה לטווח ארוך • לחברה אופציה לרכישת שטחי מסחר ומשרדים בפרויקטים, ואף ייתכן כי תרכוש מספר יח"ד גדול יותר במתחם