הופקדה תוכנית להתחדשות מרכז העיר מגדל העמק
מדובר בתוכנית בשטח של כ-16 דונם שמטרתה פיתוח מתחם עסקים ומסחר כחלק מהמרכז העירוני
מדובר בתוכנית בשטח של כ-16 דונם שמטרתה פיתוח מתחם עסקים ומסחר כחלק מהמרכז העירוני
זאת לאחר שבמרץ העניקה לה אישור למתן תוקף • מתכננת המחוז: "הצלחנו לקדם תכנון דחוף ומיטבי להרבה מאוד יחידות דיור, מבלי להתפשר על איכות"
היצע >> כפר נופש בסמוך לטבריה החולש על 55 דונם, ובו בנויות כיום 22 יחידות אירוח • במקום זכויות בנייה בהיקף 19,232 מ"ר
מדובר בשטח צמוד למתחם שער הכניסה לעיר, שבו חמישה מגרשים אשר שווקו כיחידה אחת • הזוכה - חברה בת של קנדה-ישראל • " הבעת אמון בכלכלה הירושלמית"
בשורה ליזמים הפועלים לקידום פרויקטי תמ"א 38 בתל אביב: לפני כמה ימים קיבלה ועדת הערר המחוזית תל אביב החלטה מעניינת בעררים שהוגשו בגין שומת היטל השבחה שנערכה לעת מימוש זכויות בדרך של היתר בנייה, לפרויקט הריסה ובנייה מכוח תמ"א 38 ולתוכניות החלות ברחוב מונטיפיורי בעיר.
אחת הסוגיות שנדונו במ
ייזום פרויקט נדל"ן על ידי קבוצת רכישה הוא תהליך מורכב עם משתתפים ומשתנים רבים, לצד הרבה החלטות וגורמי עיכוב פוטנציאליים. מה הם צומתי ההחלטה הקריטיים ביותר?
החברה מדווחת גם על רווח נקי של 37 מיליון שקל ברבעון • שורת הרווח – "בעיקר כתוצאה ממכירת שטחי המסחר בפרויקט איינשטיין בולווארד''
במקור כללה התוכנית – שאושרה לפני יותר מ-30 שנים – 181 יחידות דיור בלבד • התוכנית קובעת, בהתאם לתקן, כי 20% מהדירות יהיו דירות קטנות, בשטח של עד 80 מ"ר
יזם שנכנס לפרויקט מסוג תמ"א 2/38 או רוצה להוציא לפועל עסקת קומבינציה, צריך להכיר גם את היבטי המיסוי במיזמים אלו - עניין מורכב למדי
הוועדה המחוזית ירושלים אישרה את סלילת הכביש החדש להר חוצבים • קבוצת גבאי זכתה לאישור הוועדה המקומית לפרויקט ההתחדשות בנאות אפקה
הוועדה המחוזית תל אביב קידמה שלב נוסף את אחת התוכנית המרכזיות באזור גוש דן לתעסוקה ומסחר • הבינוי המותר בשטח התוכנית – עד 60 קומות • תכלול גם 450 יחידות דיור
המגדל המרכזי בפארק העסקים החדש יכלול 30 קומות, ובהן בין היתר יותר מ-60,000 מ"ר שטחי תעסוקה • זכויות הבנייה שמעניקה התוכנית, בשטח של כ-21 דונם – עד 550%
החברים רכשו את הזכויות בבניין בן חמש דירות, וקידמו פרויקט שבמהלכו נבנה בניין חדש בן 20 דירות • בערעור טענו כי הם זכאים לפטור, משם שהיו בעלי זכויות בקרקע ובדירות • בית המשפט דחה את טענותיהם
שתי חברות בנייה תבעו את המועצה המקומית גני תקווה ואת הוועדה המקומית "מצפה אפק" על ביטול הסכמים שנחתמו לפני ההלכה המדוברת • ביהמ"ש דחה את התביעה, אך ביקר את הגופים וביטל את חיוב היטל ההשבחה
במקור תוכנן לקום במקום גם בניין משרדים בן 17 קומות, אך בתוכנית המעודכנת הוא יוחלף במלון בן שלוש קומות ו-29 חדרים • מספר יחידות הדיור המוגן הוגדל מ-200 ל-320
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה את הקמת הבניין, שישמש כמתחם רב-שימושי להייטק, מסחר ומשרדים • מעט צפונית לשם אושרה תוכנית "מתחם ויתניה"
משרד הבינוי והשיכון הודיע על אישור סופי של התקנות, שיאפשרו "ניצול טוב יותר של מקרקעין" • עיריית ירושלים אישרה 3 תוכניות במתחם הרכבת
העותרים טענו כי היתר דיפון וחפירה שניתן לחברות הפועלות במקום, וביניהן אפריקה מגורים, הוא בניגוד להוראות התב"ע הקיימת
כזכור, קבוצת חג'ג' סיכמה בתחילת אפריל על רכישת 14.5 דונם מפלאזה אינטרנשיונל של קבוצת תשובה, וחיפשה משקיעים נוספים • שתי החברות ישלמו כל אחת 190 מיליון שקל, ויקימו שני מגדלים בני 44 קומות
היצע >> קניון בשטח של 30,000 מ"ר בצפון, בתפוסה מלאה וזכויות לבנייה ולהשבחה • נמצא במקום מרכזי, נגיש לצירי התנועה הראשיים ולרכבת ישראל