למכירה: 16 דונם בהוד השרון בייעוד תעסוקה ומסחר – צפי זכויות ל-40,000 מ"ר בנוי
היצע >> קרקע בצפון הוד השרון, בייעוד תעסוקה ומסחר – 16 דונם בשתי חלקות בשלמות • הקרקע תחת תוכנית הר/1202 • צפי הזכויות – כ-40,000 מ"ר בנוי • מחיר מבוקש: 41,600,000 שקל
תוצאות חיפוש
נמצאו תוצאות להיטל השבחה
האם היטל ההשבחה כמעט יוכפל למרות השומה המכריעה? הוועדה המקומית חיפה ערערה על קביעת שמאי מכריע – וזכתה
השמאי המכריע קבע את שומת היטל ההשבחה על כ-270,000 שקל, אך הוועדה המקומית טענה כי נפלה טעות, וכי ההיטל צריך להיות כ-511,000 שקל • ועדת הערר קבעה: השמאי "ישלח לצדדים שומה מתוקנת"
אולם שמחות כמוהו כמסעדה? ועדת הערר סברה שלא – וקבעה כי בעלי אולם בת"א ישלמו היטל השבחה בגין שימוש חורג
המערערים, שחויבו בכ-44,500 שקל, טענו כי "שימוש לאולם אירועים דומה לשימוש למסעדות" • ועדת הערר: "קיים גם שוני, ואף שוני משמעותי, בין הפעלת מסעדה לבין הפעלת אולם אירועים"
האגודה הקימה בניין מגורים בן 18 יח"ד – ותשלם היטל השבחה על אף שהיא מוכרת כמלכ"ר
בית אגודת ישראל בתל אביב יפו הגישה ערר נגד היטל השבחה שהטילה הוועדה המקומית בתל אביב • ועדת הערר קבעה: "ההשבחה שנוצרה היא בשל היכולת לעשות במקרקעין שימוש למגורים"
ועדת הערר קבעה: שינוי הייעוד יש בו משום השבחה של המקרקעין; פסקה כי בזק תשלם 166,110 שקל
ועדת הערר: "עצם הגדלת אפשרויות השימוש יש בו כדי להשביח את המקרקעין" • אגב, שומת היטל ההשבחה המקורית עמדה על סכום גבוה הרבה יותר – 1.27 מיליון שקל, אך השמאי המכריע הפחית אותה משמעותית
"העבודה היא לא רק לחסוך כסף או להרוויח כסף; היא משפיעה על חיים של אנשים"
שמאית תמר אברהם על מס שבח ועל היטל השבחה, על הדרכים להפחית אותם ועל חשיבות עבודתה המורכבת בענף הנדל"ן • "הדרך להפחית היטל השבחה עוברת קודם כול ביסודיות וביצירתיות"
ועדת הערר המחוזית בחיפה: "אין פסול ברצונה של ועדה מקומית לגבות היטל השבחה מלא"
תושבים שקידמו תוכנית מפורטת באזור מרכז הכרמל בעיר טענו כי ההחלטה לאפשר היתר לא מכוח תמ"א 38 נועד אך ורק כדי להגדיל את היטל ההשבחה שיידרשו לשלם • ועדת הערר לא ראתה בכך בעיה
הוועדה המקומית ת"א ביקשה לחייב בהיטל השבחה בעלי בניין ביפו; ועדת הערר קבעה: יזכו לפטור
הערר התקבל משום שמדובר בשכונה בשיקום, שכונת עג'מי, הגדרה המזכה בפטור מלא • הפטור – עבור הרחבת דירות • ועדת הערר פרטה אחת לאחת את טענות הוועדה המקומית – ודחתה את כולן
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן
מס הרכישה על דירה נוספת הופחת רשמית • הפעילות הכלכלית בענף הצטמקה כמעט בשליש • והתקדמות בשלל פרויקטים לפינוי-בינוי במרכז • רגע לפני שבת, 31.7.2020
היזם ערער, ועדת הערר דחתה: שטחי מחסנים בפרויקט תמ"א 38 בירושלים לא יזכו לפטור מהיטל השבחה
הוועדה קבעה כי התוכנית אומנם התאפשרה מכוח סעיף 23 לחוק התמ"א, אך המחסנים הנכללים בה הם תוצאה של יישום סעיף מתוכנית תקפה אחרת, שאינה תוכנית להתחדשות עירונית
חוק המטרו: תוספת דרמטית ודרקונית לחוק ההסדרים – שכל אחד חייב להכיר
בימים אלו עסוקה ממשלת ישראל בכמה נושאים בוערים, ואחד מהם – כמו בכל תקופת הכנות לגיבוש תקציב חדש – הוא חוק ההסדרים, שכבר הונח על שולחנה ומחכה לאישור סופי. לא מעט מילים נכתבו על חוק ההסדרים החדש, בי היתר גם בענייני נדל"ן, אך נדמה שסעיף אחד בתוכו נשכח, או נעלם בבליל הארוך של המילים שנכתבו בחוק ההסדר
להאזנה: הרצאת זום - כיצד להקטין היטלים ולזרז הליכי רישוי על ידי תכנון נכון?
הרצאה מיוחדת למרכז הנדל"ן עם עו"ד ענת בירן, על ניסוח נכון של תוכנית ועל הדרך להשפיע על הליכי רישוי כך שיהיו קצרים ויעילים יותר • האזינו להרצאה במלואה
ת"א: שומת השבחה שהוציאה הוועדה המקומית - גבוהה בכ-21 מיליון שקל משומות קודמות שהוצאו לאותה חלקה בדיוק
ועדת הערר קבעה כי היטל ההשבחה ייקבע על פי השומות הקודמות וקבעה: "הוועדה המקומית לא הייתה מוסמכת כלל להוציא שומה חדשה, וגם אם הייתה מוסמכת - לא עשתה זאת כדין"
"כל עוד תמ"א 38 קיימת – להילחם שהתוכנית תהיה מכוח סעיף 23; אחרת הפרויקט עלול ליפול"
עו"ד ענת בירן דיברה בהרצאת זום מיוחדת על הדרך להקטין היטלים ולזרז הליכי רישוי בעזרת תכנון נכון • על תוכניות מכוח סעיף 23 אמרה: "הוועדות מאוד לא אוהבות את זה" • על מטלות ציבוריות בתוכניות: "הפכו להיות צרה צרורה"
ועדת הערר המחוזית בת"א: "אין לחייב בהיטל השבחה בגין שטחי מרפסות שניתן היה לקבל מכוח תמ"א 38"
בשורה ליזמים הפועלים לקידום פרויקטי תמ"א 38 בתל אביב: לפני כמה ימים קיבלה ועדת הערר המחוזית תל אביב החלטה מעניינת בעררים שהוגשו בגין שומת היטל השבחה שנערכה לעת מימוש זכויות בדרך של היתר בנייה, לפרויקט הריסה ובנייה מכוח תמ"א 38 ולתוכניות החלות ברחוב מונטיפיורי בעיר.
אחת הסוגיות שנדונו במ
עומדים לפני מכירת נכס או היתר בנייה? כך תוכלו לוודא שהיטל ההשבחה שתשלמו יהיה נמוך ככל האפשר
הוא יכול להגיע עד לשיעור של 50% מההשבחה – אבל אפשר לצמצם אותו משמעותית על ידי התנהלות נכונה • איך תעשו זאת נכון? הכלכלן, המשפטן ושמאי המקרקעין גלעד המאירי מסביר
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן
השר ליצמן הכריע: התקופה המוכרת לעיכוב במסירת דירות - 40 יום • היקף המשכנתאות עלה מעט במאי • וגינדי החזקות רוכשת קרקע מאאורה בצומת סביון • רגע לפני שבת, 26.6.2020
תקן 21 לשנת 2020 - כך מאזנים בין האינטרסים של הצדדים בהתחדשות עירונית פינוי בינוי
תקן 21 נועד לאזן בין האינטרסים השונים של המעורבים בפרויקט התחדשות עירונית מסוג פינוי ובינוי: מוסדות התכנון, היזם ובעלי הדירות. מה המשמעות של התקן עבור כל אחד מהצדדים? ומה תפקידו של שמאי המקרקעין בעסקה על פי תקן 21?
המדריך המלא ל-2020: מהו תיק בניין?
מהו בעצם תיק בניין ולמה הוא משמש? כל מה שאתם צריכים לדעת על מרכיביו השונים של תיק בניין, כיצד ניתן לאתר תיקי בניין ספציפיים ובמה זה יכול להועיל לכם
עיריית תל אביב דרשה היטל השבחה בגובה כ-258,000 שקל – השמאית המכריעה "חתכה" ממנו 67%
מדובר בדירת מגורים בשטח של 83 מ"ר ברחוב מאנה בעיר, בתחומי רובע 3 • העירייה: "סמכות ההכרעה נתונה לוועדת הערר ולבתי המשפט, ולא לשמאים מכריעים" • מסמכי השומה המכריעה - בכתבה
