מימון קבוצות רכישה כמו שמעולם לא הכרתם: מהפכת המימון של בנק ירושלים
כבר לא צריך להתלבט בין ליווי בנקאי לבין גופי מימון חוץ בנקאיים- בנק ירושלים מציע מתכונת חדשה לליווי קבוצות רכישה, המשלבת בין היתרונות של שני הצדדים
כבר לא צריך להתלבט בין ליווי בנקאי לבין גופי מימון חוץ בנקאיים- בנק ירושלים מציע מתכונת חדשה לליווי קבוצות רכישה, המשלבת בין היתרונות של שני הצדדים
החוזה נחתם בסוף השבוע האחרון, ולתקופה של 15 שנים • מנכ"ל הכשרת הישוב, עופר נמרודי: "הבעת אמון של הקהילה העסקית והפיננסית במתחם ה-BBC ובשורה משמעותית לעסקים הנמצאים במתחם"
לאחר שלושה חודשים רצופים של עליית מחירים, השינוי השנתי במדד מחירי הדירות של הלמ"ס חוזר למגמת עלייה לאחר חצי שנה, ומראה התייקרות של 0.3% לעומת אשתקד. עלייה חדה של 0.6% באינפלציה עלולה להשפיע על החלטות הריבית הקרובות של בנק ישראל
בשבוע האחרון נחתם מזכר הבנות בין הבנק לשותפות בפרויקט התשתית הענק, שצפוי לחבר בין שכונת רמות בצפון לשכונת גילה בדרום לאורך מסילה של כ-31 ק"מ. חברת Jtrain, בבעלות דניה סיבוס ודן, חתמה לאחרונה על הסכם זיכיון למימון, הקמה, הפעלה ותחזוקת הקו. היקף הפרויקט מוערך בכ-9 מיליארד שקל
פרשת השוקניון הכושל שבמרכז ירושלים מסרבת לגווע. שש שנים לאחר שניתן פסק דין המחייב עשרות בעלי חנויות במקום למכור את נכסיהם ל"דירות עם" שבשליטת שלמה אייזנברג, כעת הם טוענים כי עו"ד יוסף ריכטר שתבע אותם לצד דירות עם, כלל לא ידע על התביעה שהוגשה בשמו וכי יש לבטל את הפס"ד מחמת זיוף. נציגי דירות עם: "טענה מופרכת"
החברה להגנת הטבע ותנו לחיות לחיות עתרו לביהמ"ש המחוזי, בדרישה להורות על ביטול תוכנית משרד הבינוי והשיכון "רכס לבן" שאושרה בינואר. לטענתן מדובר בפנינת טבע ייחודית, מהבודדות ששרדו את תנופת הפיתוח, שמהווה בית גידול לחיות בר רבות. יש לציין כי גם ראש העיר משה ליאון הביע מתנגד לתוכנית והציע חלופית
במחירי הדירות החדשות חלה עלייה של 0.9%. בהשוואה שנתית של מחירי העסקאות עולה כי חלה ירידה של 1.4% במחיר. עלייה גם במחירי שכר הדירה, בשיעור 2.7% למחדשי חוזים, ובשיעור 3.2% בדירות בהן התחלף שוכר
כך עולה ממדד מחירי הדירות שפרסמה היום (ו') הלמ"ס. במחוז המרכז חלה לאורך השנה ירידת המחירים החדה ביותר, בשיעור של כ-3%, ובירושלים הם דווקא עלו ב-3.3%. מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.4% בחודש, וב-3.6% בשנה
לירן עובדיה, סמנכ"ל, מנהל חטיבת נדל"ן ומוצרים בנקאיים בבנק ירושלים, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" ושוחח עם דן קצ'נובסקי על האתגרים שמציבה המלחמה לשוק שגם כך היה בתקופה מאתגרת, מה הוא חושב על המקרה של חנן מור ומה הוא צופה לענף ב-2024. "אם ההיצע יתחיל לעלות, נראה את הרוכשים חוזרים בהדרגה. מקווה שנראה התחלה של מגמה"
הוועדה המחוזית בבירה אישרה 500 יחידות דיור במתחם הצעירים בפסגת זאב, 300 מתוכן להשכרה ולדיור מוגן, ב-3 בניינים של 22 קומות מעל קומת מסחר. בנוסף אושר פרויקט בקטמון הישנה, בו ייבנה בניין בן 8 קומות עם 80 דירות
במסגרת מיזם תמ"א 38 שמקדמת חברת קונטמפו החזקות ברחוב יהודה המכבי בתל אביב, ייבנו שני בניינים בני 8 קומות. הדיירים יקבלו תוספת 25 מ"ר, מרפסת, חניה ומחסנים. צפו בהריסת הבניינים
רצף העלאות הריבית מצד בנק ישראל עולה לציבור בעלי המשכנתה לא רק בכסף, אלא גם בחרדות – כך מעלה מחקר שערך מכון "גיאוקרטוגרפיה". שיעור המודאגים הגבוה ביותר – דווקא בערי השרון החזקות והיקרות. 20% בלבד השיבו כי ימשיכו לשלם את ההחזר החודשי ללא בעיה, 53% השיבו כי ינסו להגדיל הכנסות, 7% פונים לעזרת המשפחה ו-5% מתכוונים למכור את הדירה
הריבית עלתה בפעם העשירית ברציפות והבנקים הכריזו על גל הטבות לנוטלי המשכנתאות, היתר ראשון לפרויקט של האחים חג'ג' במתחם פרדס דכה ביפו, ומארה"ב עד סינגפור - כך מצליחים זוגות צעירים ברחבי העולם להגיע למשכנתה
עלייה חדה של 0.8% במדד המחירים לצרכן מגדילה משמעותית את הסיכוי להעלאה נוספת בריבית בשבוע הבא. מחיר עסקה ממוצעת ברבעון הראשון של 23 - 1.97 מיליון ש'. כמו כן חלה עלייה של 0.3% במדד תשומות הבניה, והתייקרות של 9% ברמת שכר הדירה בדירות שבהן התחלף שוכר
חברת קרסו נדל"ן רכשה מג'י סיטי את מרכז "G יבנה" - המרכז המסחרי הגדול בעיר. כיום הוא נמצא בתפוסה של כ-95%, ובכוונת קרסו להגדיל את התפוסה לכ-100% כבר ב-2023 והיא במגעים מול רשתות ומותגים נוספים
קבוצת הנדל"ן "בית ירושלמי" רכשה מגרש נחשק באחת השכונות המבוקשות בבירה, וצפויה להקים מגדל על ציר הרכבת הקלה, יחד עם שטחי מסר ותעסוקה ושטחים ציבוריים. ההכנסות המוערכות בפרויקט: כ-700 מיליון ש"ח
לראשונה מאז אפריל 2020 – מחירי הדירות ירדו ב-0.2% בחודשים ינואר-פברואר 2023, כאשר מחירי הדירות החדשות גם רושמים ירידה של 0.3%. בגזרת שכר הדירה החודשי נרשמה עלייה של 7.2% לשוכרים חדשים ועלייה של 4.2% עבור שוכרים אשר חידשו חוזה. נשיא התאחדות הקבלנים: "ירידת מחירי הדיור מבורכת אך מוקדם לחגוג"
האשראי מיועד למימון הקמת שלב ב' בפרויקט של השותפות בתלפיות שבירושלים. סופרין דיווחה כי עד כה הושלמה מכירת כ-55% משטחי המשרדים הכלולים בשלב השני של הפרויקט. הבנק יעמיד גם מסגרות אשראי מקדמיות נוספות בהיקף של 56 מיליון שקל
בפעם השלישית ברציפות מראה מדד מחירי הדירות עלייה מינורית - הפעם של 0.1%, זאת על אף עליית הריבית החדה וצניחת מספר העסקאות. ירידה של 0.5% במחירי דירות חדשות הנמכרות במחיר שוק. עלייה חדה של 7.5% במחירי השכירות בדירות בהן התחלף שוכר
ההלוואות המשלימות עלולות לסבך את נוטלי המשכנתאות, העיר הקטנה והמפתיעה שמובילה את התחלות הבנייה של שטחי מסחר, תוכנית מגדלים חדשה אושרה במרכז ירושלים, הדרך לאזרחות במדינה האירופית הזו עוברת בהשקעות נדל"ן
עלייה נוספת של 1.2% במחירי הדירות מביאה את קצב ההתייקרות השנתי למעל 20% ולשיא של עשור, כך עולה ממדד מחירי הדירות של הלמ"ס. בדירות שבהן התחלף שוכר חלה התייקרות של 8.1% בדמי השכירות. מדד תשומות הבניה יורד ב-0.2%
מגדל אאורה פיבקו בת-ים ממוקם בשדרות העצמאות בעיר ובנייתו צפויה להתחיל כבר ברבעון הראשון של 2023. הוא צפוי להתנשא ל-32 קומות ולכלול 120 דירות, בשטח שבו ניצבות כיום 23 יח"ד בלבד. בחברה מעריכים רווח גולמי של 69 מלש"ח
ריבית בנק ישראל עדיין לא משפיעה על מחירי הדירות, וזהו שעור העלייה השנתית החד מזה עשור. בדירות שהושכרו לשוכרים חדשים זינק מחיר שכר הדירה ב-8%. מדד תשומות הבניה למגורים ללא שינוי
דירה להשכרה היא פתרון מגורים נפוץ בישראל, אשר כולל הסכם שכירות חתום בין בעלי הנכס לבין השוכרים. מה שיעור הדירות המושכרות בישראל? ועל מה כדאי להקפיד בשכירת דירה?
סקירת הכלכלנית הראשית הבוקר (ב') מלמדת על המשך הצניחה בביקוש לדירות, אך גם על התכווצות היצע הדירות להשכרה לאחר הטלת המס על המשקיעים בנובמבר. זינוק מפתיע של 18% ברכישות זוגות צעירים באזור תל אביב היקר
בחודשים האחרונים מתמודד ענף הבניה עם אתגר חדש - מחנק האשראי. שורת הנחיות של בנק ישראל שנועדו להגביל מתן מימון במינוף גבוה לקבלנים לצורך רכישת קרקע, הביאו לשינוי של מדיניות הבנקים בכל הקשור להקצאת אשראי לענף מהקצה אל הקצה. כך מצאו עצמן חברות הבניה, שעד לפני רגע עוד חוזרו על יד הבנקים וחברות המימון השונות, מתקשות להשיג ולו מקור מימון אחד להקמת הפרויקט הבא שלהן.
אז איך צפוי השוק להתנהל תחת המגבלות החדשות, והאם בקרוב נראה את המגבלות משפיעות על היקף הבניה? צפו בדיון באולפן עם חיים פייגלין, מנכ"ל ובעלי חברת צמח המרמן וסגן נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ ולירן עובדיה, סמנכ״ל ומנהל חטיבת הנדל"ן של בנק ירושלים.
הכבדת המסים ועליית הריבית מתחילות להשפיע: כ-3,800 דירות חדשות נמכרו במהלך חודש מאי לעומת כ-4,700 אשתקד. בכמות הדירות "על המדף" חל זינוק של 5% בתוך חודש בלבד
החברה, שלאחרונה הגישה בקשה לפשיטת רגל ולשיקום, חייבת להן מעל 41 מיליון שקל על פרויקט בהרצליה. אילון וארנו ביקשו לממש את השעבודים וכן למנות את ישראל שלו לכונס
תוכנית ענק בנתניה אושרה באופן סופי • דו"ח בנק ישראל - מה גורם לעלייה במחירי הדיור? • נרשמתם להגרלות הדיור? בואו לראות מה הסיכוי שלכם לזכות • רגע לפני שבת 01.04.22
החברה מוכרת תמורת 56 מיליון שקל זכויות בשתי קומות במגדל הכשרה בקמפוס BBS בבני ברק. שתי הקומות הללו מהוות את יתרת אחזקותיה של החברה במגדל
המספר כולל מכרזים של 30 יח"ד ומעלה בלבד • המספר כולל מכרזים של 30 יח"ד ומעלה בלבד • התוכנית כוללת מכרזים במסלול דיור להשכרה ואינה כוללת מכרזים שפורסמו לפני שנת 2022 • בשנה שעברה רמ"י שיווקה 63,275 יח"ד
החברה מקדמת שורה של פרויקטים הצפויים לחדש את פני העיר בשנים הקרובות. 300 יח"ד ראשונות ברחוב ויצמן כבר נמצאות בשלבי תכנון, לצד שטחי מסחר נרחבים
שמואל לוי מנכ"ל החברה היה בעברו יו"ר ארגון קבלני הבניין והתשתיות בירושלים וסגן הנשיא של התאחדות הקבלנים הארצית. החברה פועלת בתחום ההתחדשות העירונית בירושלים
המדד עלה ב-0.7% בספטמבר האחרון • בראייה שנתית המחירים עלו משמעותית בכל המחוזות, אך בהשוואה לאוגוסט 2021 נרשמה דווקא ירידה בשני המחוזות המרכזיים – ירושלים ותל אביב
מה הוביל להפרת ההגמוניה של הבנקים ולכניסת הגופים החוץ-בנקאיים לתחום, וכיצד ייראה ענף המימון בעוד עשור? אחד על אחד עם מיקי ברגר, סמנכ"ל ליווי פיננסי בחברת רובי קפיטל
מחירי הדירות עלו משמעותית גם ביולי • מטה התכנון הלאומי אישר חמישה מתחמים מועדפים לדיור • וגם בנק מזרחי טפחות מממש נכסים בתל אביב • רגע לפני שבת, 17.09.21
יום שלם של הרצאות, פאנלים מקצועיים ומפגשים מלמדים, בהשתתפות יותר מ-2,000 איש מכל תחומי הנדל"ן בישראל • במהלך האירוע ייחשף, כמדי שנה, דירוג אנשי המקצוע המובילים בתחום ההתחדשות העירונית לשנת 2021
המתחם הסמוך לתחנה המרכזית בפ"ת מקודם על ידי העירייה • המימון לפרויקט של ICR בהרצליה – מצד בנק מזרחי-טפחות • ווי בוקס בדרך לרכוש נכס בתל אביב תמורת 32 מיליון שקל
המגמה מ-2019 נמשכת, שיעור המשכנתאות שנלקחות במסגרת מחיר למשתכן רק עולה – אז למה לבטל את התוכנית? • נראה שהמהלך נעשה מוקדם מדי, ומרחיק זוגות צעירים רבים מהאפשרות לרכוש דירה במחיר שפוי
האזנה להרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן עם יעקב סיסו, עופר רופא וארבל דר, שהתקיימה ב-27.10.2020
יעקב סיסו מקרן יסודות, עופר רופא מבנק ירושלים וארבל דר מגרניט ניתחו בהרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן את עולם מימון הנדל"ן בעת הנוכחית.
הפרויקט יכלול בשלב ראשון שני מגדלי מגורים עם 308 יחידות דיור, בשטח בנוי של 60,000 מ"ר • הפרויקט יכלול גם מלון בוטיק
כך הוחלט על רקע התפרצות נגיף הקורונה והקושי לבצע את הרישום פיזית • המשרד מאפשר כעת שתי דרכים לרישום משכנתה דיגיטלי, לצד האופציה לעשות זאת באמצעות בנקים התומכים בהליך
זאת על רקע המשבר החריף, שגורם לירידות שערים בבורסה בתל אביב, כידוע, כמו גם ברחבי העולם • בנק ירושלים מכר 80% מתיק ההלוואות לדיור שהוא מנהל
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה את השלב הבא במתחם שבקריית היובל, שבו ייבנו 508 דירות חדשות בסך הכול • מדובר בפרויקט משותף לקדמת היובל וקרסו נדל"ן
דוח בנק ישראל: ב-2018 ירדו מחירי הדירות לראשונה לאחר עשור שבו הם עלו - בהשפעת מאמצי הממשלה • מבקר את כמות התחלות הבנייה ואת הסכמי הגג
סך הדירות החדשות בשבעת הרבעונים האחרונים עומד על כ-88% • מחוז תל אביב – היחיד שנמצא מעל היעד • נתוני דו"ח בנק ישראל ל-2018 בתחום ההתחדשות העירונית
הפרויקט ברחוב המכבי כולל שני בניינים חדשים ו-42 דירות • הדיירים פונו מדירותיהם • ליווי פיננסי - בנק ירושלים וכלל ביטוח; מימון חוץ בנקאי מקרן וולת'סטון
(עדכון) - יום אחרי שבית המשפט ביטל את בקשת פירוק השותפות לפרויקט "כרמי הנדיב", בנק הפועלים המלווה אותו משך את בקשתו לאכיפת השעבודים ומינוי כונס נכסים
שר הבינוי והשיכון משוכנע שמדינות רבות יעבירו השגרירות לבירה - והוא נערך מבעוד מועד • סיכום שבוע בתעשיית הנדל"ן הישראלית