<?xml version="1.0"?><rss version="2.0" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xml:base="https://www.nadlancenter.co.il/rss/main" xmlns:media="http://search.yahoo.com/mrss/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"><channel><title>ראשי</title><link>https://www.nadlancenter.co.il/</link><description><![CDATA[כתבות ממדור ראשי]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/rss/main" rel="self" type="application/rss+xml" /><copyright>מרכז הנדלן</copyright><lastBuildDate>Mon, 02 Nov 2026 12:54:00 +0200</lastBuildDate><managingEditor>hi@nadlancenter.co.il (Nadlan Center)</managingEditor><language>he</language><ttl>10</ttl><image><height>70</height><width>144</width><url>https://www.nadlancenter.co.il/themes/MGZ/images/rss_logo.png</url><link>https://www.nadlancenter.co.il/</link><title>ראשי</title></image><item><title><![CDATA[לקבל כסף או לחכות לדירה חדשה? ההחלטה הכלכלית של בעלי הדירות במתחמי השיקום]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15711</link><description><![CDATA[דירה בבניין שנפגע במלחמה בבת ים הציבה בפני שמאי המקרקעין שי אברהם שאלה מורכבת: איזו משתי חלופות השיקום משתלמת יותר לבעלים, ועד כמה יכולה תקופת ההמתנה לשנות את התוצאה?]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15711" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15711</guid><pubDate>Mon, 02 Nov 2026 12:54:00 +0200</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (שי אברהם)</author><category><![CDATA[פגיעת טילים]]></category><category><![CDATA[עם כלביא]]></category><category><![CDATA[שיקום מבנים]]></category><category><![CDATA[מיגון מבנים]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59176_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59176_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[ביג נכנסת לבולגריה: רוכשת 7 מרכזים מסחריים תמורת 223 מיליון אירו]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15710</link><description><![CDATA[חברת המרכזים המסחריים מרחיבה את פעילותה במזרח אירופה עם רכישת שלושה מרכזים פעילים וארבעה נוספים הנמצאים בהקמה, שיירכשו במהלך 18 החודשים הקרובים. שבעת הנכסים משתרעים על שטח להשכרה של כ-140 אלף מ"ר וצפויים להניב NOI שנתי של כ-16.8 מיליון אירו. בכוונת ביג לממן עד 60% מהעסקה באמצעות הלוואות בנקאיות]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15710" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15710</guid><pubDate>Mon, 02 Nov 2026 12:13:00 +0200</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (מערכת מרכז הנדל"ן)</author><category><![CDATA[ביג מרכזי קניות]]></category><category><![CDATA[ביג]]></category><category><![CDATA[נדל"ן בחו"ל]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59173_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59173_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[החיוב של עיריית ר"ג בוטל: "קומות מרתף בפרויקט תמ"א 38 אינן חייבות בהיטל השבחה"]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15709</link><description><![CDATA[ועדת הערר המחוזית ת"א דחתה ערר שהגישה הוועדה המקומית ר"ג וקבעה כי ניתן להקים מספר קומות מרתף במסגרת פרויקט תמ"א 38 מכוח זכויות הבנייה שמעניקה התוכנית, ללא צורך בהקלה וללא חבות בהיטל השבחה. ההחלטה ניתנה בעקבות ערר על שומה מכרעת שהפחיתה את החיוב בפרויקט מ-210 אלף שקל ל-5,300 שקל בלבד]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15709" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15709</guid><pubDate>Mon, 02 Nov 2026 11:47:00 +0200</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (רנית נחום-הלוי)</author><category><![CDATA[תמ"א 38]]></category><category><![CDATA[עיריית רמת גן]]></category><category><![CDATA[היטל השבחה]]></category><category><![CDATA[מרתף]]></category><category><![CDATA[התחדשות עירונית ברמת גן]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59172_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59172_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[180 מיליון שקל ל-4 קומות: עסקת הענק של WeWork במגדל ToHa2 בתל אביב]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15707</link><description><![CDATA[חברות אמות השקעות וגב-ים חתמו עם ענקית חללי העבודה המשותפים על הסכם להשכרת כ-10,000 מ"ר לתקופה של עשר שנים. העסקה מצטרפת להסכמי השכירות שנחתמו עם גוגל, בהיקף של יותר ממיליארד שקל, ועם סיילספורס בכ-140 מיליון שקל. המגדל, המתנשא לגובה של 77 קומות, צפוי לקבל טופס 4 עד סוף השנה]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15707" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15707</guid><pubDate>Mon, 02 Nov 2026 09:59:00 +0200</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (דרור ניר קסטל)</author><category><![CDATA[אמות השקעות]]></category><category><![CDATA[גב ים]]></category><category><![CDATA[WeWork]]></category><category><![CDATA[ToHa2]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59170_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59170_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[בלעדי: פינוי שדה התעופה הרצליה עשוי להידחות ל-28', היזמים בוחנים תביעה]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15699</link><description><![CDATA[בעקבות הצעת שופטי בג"ץ לדחות את פינוי השדה בעוד חצי שנה לפחות, גובר החשש בקרב חברות הנדל"ן שזכו במכרזי קרקע בהיקף של למעלה מ-1.5 מיליארד שקל. כמה מהן כבר פנו לייעוץ משפטי ובוחנות דרישת פיצויים מרמ"י ומהמדינה. ברקע: הודאת המדינה כי טרם נמצאה חלופה מלאה לפעילות השדה, וסעיף במכרז שעשוי להקשות על הגשת תביעה]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15699" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15699</guid><pubDate>Mon, 02 Nov 2026 07:00:00 +0200</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (רנית נחום-הלוי)</author><category><![CDATA[שדה התעופה הרצליה]]></category><category><![CDATA[בג"ץ]]></category><category><![CDATA[רמ"י]]></category><category><![CDATA[מכרזי רמ"י]]></category><category><![CDATA[קבוצת אביב]]></category><category><![CDATA[רמי שבירו]]></category><category><![CDATA[אביסרור משה ובניו]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59141_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59141_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[העיריות יקבעו מחדש את שיעור היטל ההשבחה בהתחדשות: "תוכניות רבות מתקשות להתממש"]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15705</link><description><![CDATA[הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הודיעה לרשויות המקומיות כי עד 1 במאי 2027 עליהן לקבוע מחדש את שיעורי היטלי ההשבחה בפרויקטי פינוי-בינוי, שיחולו בחמש השנים הבאות. הרשויות יוכלו לבחור בין פטור מלא להיטל של 25% או 50%, כאשר ברירת המחדל תהיה 25%. ברקע, אזהרת הרשות כי היטלים גבוהים פוגעים בכדאיות הכלכלית של פריקטים ועלולים למנוע את מימושם]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15705" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15705</guid><pubDate>Sun, 01 Nov 2026 15:37:00 +0200</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (רנית נחום-הלוי)</author><category><![CDATA[הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית]]></category><category><![CDATA[היטל השבחה]]></category><category><![CDATA[הרשויות המקומיות]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59161_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59161_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[מבית שמש לזכרון יעקב ובנימינה: התפקיד החדש של גיא דוננפלד]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15704</link><description><![CDATA[דוננפלד, עד לאחרונה מהנדס העיר בית שמש וגם יו"ר איגוד מהנדסי ואדריכלי ערים בישראל, ימונה למהנדס הוועדה המרחבית יישובי הברון, שאחראית על התכנון והבנייה בזכרון יעקב, בנימינה-גבעת עדה, אור עקיבא, פורדיס וג'סר א-זרקא]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15704" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15704</guid><pubDate>Sun, 01 Nov 2026 15:32:00 +0200</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (דרור ניר קסטל ורוני ליפשיץ)</author><category><![CDATA[גיא דוננפלד]]></category><category><![CDATA[איגוד מהנדסי ערים]]></category><category><![CDATA[הוועדה המרחבית לתכנון ולבנייה יישובי הברון]]></category><category><![CDATA[מנדי שפיגלר]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59159_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59159_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[סערת תוכנית המתאר בת"א: עוה"ד והשמאים דורשים לדחות את הדיונים במאות התנגדויות ]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15703</link><description><![CDATA[לשכת עורכי הדין ולשכת שמאי המקרקעין פנו בדחיפות לעיריית תל אביב בדרישה לשנות את מועדי הדיונים בהתנגדויות לתוכנית תא/5500. לטענתן, הקצאת חמישה ימי דיונים בלבד ליותר מ-500 התנגדויות, הגבלת זמן הטיעון לכחמש דקות ומניעת השתתפות פעילה בזום פוגעות בזכויות המתנגדים. בנוסף, שניים מהדיונים חופפים לוועידה השנתית של השמאים באילת. ברקע: טענות לאי-התאמה בין התוכנית לתמ"א 70]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15703" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15703</guid><pubDate>Sun, 01 Nov 2026 15:23:00 +0200</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (דרור ניר קסטל)</author><category><![CDATA[לשכת עורכי הדין]]></category><category><![CDATA[עיריית תל אביב-יפו]]></category><category><![CDATA[תא/5500]]></category><category><![CDATA[לשכת שמאי המקרקעין]]></category><category><![CDATA[תמ"א 70]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59157_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59157_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[במקום בית החולים ההיסטורי בבת ים: אושרה תוכנית למגדל בן 27 קומות ו-140 דירות]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15702</link><description><![CDATA[הוועדה המחוזית תל אביב אישרה את התוכנית להתחדשות מתחם "בית הגפן" במרכז בת ים, ששימש בעבר בית חולים למתמודדי נפש. התוכנית כוללת מגדל מגורים, מבנה למסחר ותעסוקה בן שש קומות ושימור שני מבנים היסטוריים, לצד הרחבת כיכר וינגייט. המתחם משתרע על כ-4.3 דונם, בסמוך לתחנת הרכבת הקלה רוטשילד]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15702" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15702</guid><pubDate>Sun, 01 Nov 2026 13:36:00 +0200</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (מערכת מרכז הנדל"ן)</author><category><![CDATA[הוועדה המחוזית לתכנון בנייה תל אביב]]></category><category><![CDATA[הרכבת הקלה]]></category><category><![CDATA[עיריית בת ים]]></category><category><![CDATA[התחדשות עירונית בבת ים]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59156_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59156_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[כ-100 מלש"ח חובות: חברת הבנייה הירושלמית פיטרה כמעט את כל עובדיה ומוצעת למכירה]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15701</link><description><![CDATA[חברת נטע ליפשיץ, הפועלת בענף הבנייה מאז 1997, נקלעה לחדלות פירעון לאחר שצברה חובות כבדים לספקים, לבנקים ולבעלי מניותיה. החברה פיטרה 43 מתוך 45 עובדיה, לא שילמה שכר במשך חודשיים ונותרה ללא משרדים. ביהמ"ש הורה על הפעלתה הזמנית בניסיון לאתר רוכש. בין הפרויקטים שבהם פעלה: מתחם התחדשות עירונית של קרסו בי-ם, שבו הופסקו העבודות לאחר שהגיעו לכ-80% ביצוע]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15701" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15701</guid><pubDate>Sun, 01 Nov 2026 11:31:00 +0200</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (רנית נחום-הלוי)</author><category><![CDATA[פשיטת רגל]]></category><category><![CDATA[ענף הנדל"ן ענף הבנייה]]></category><category><![CDATA[נטע ליפשיץ]]></category><category><![CDATA[חדלות פירעון]]></category><category><![CDATA[קרסו נדל"ן]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59146_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59146_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[האם מרתף יכול להיות מעל הקרקע? המאבק על שתי דירות בתל אביב מגיע לעליון]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15700</link><description><![CDATA[פרסום ראשון: חברת ירום אור נכסים מערערת על פסק דין שמנע ממנה להסב למגורים נכס ברחוב בן יהודה 100, שהוגדר כמרתף בהיתר בנייה משנת 1955, אף שכל קירותיו החיצוניים נמצאים מעל פני הקרקע. לטענת החברה, הנכס שימש במשך 53 שנה כמשרדים בהיתר, והחלת איסור המגורים עליו מנוגדת להוראות התוכנית העירונית. בערעור היא מזהירה מפני השלכות על אלפי היתרים שניתנו בעבר ועל זכויותיהם של בעלי נכסים נוספים בעיר]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15700" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15700</guid><pubDate>Sun, 01 Nov 2026 11:10:00 +0200</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (דרור ניר קסטל)</author><category><![CDATA[מרתף]]></category><category><![CDATA[בית המשפט העליון]]></category><category><![CDATA[היתר בנייה]]></category><category><![CDATA[בית המשפט לעניינים מנהליים בתל אביב-יפו]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59145_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59145_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item></channel></rss>