<?xml version="1.0"?><rss version="2.0" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xml:base="https://www.nadlancenter.co.il/rss/main" xmlns:media="http://search.yahoo.com/mrss/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"><channel><title>Array</title><link>https://www.nadlancenter.co.il/</link><description><![CDATA[כתבות ממדור Array]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/rss/category/24" rel="self" type="application/rss+xml" /><copyright>מרכז הנדלן</copyright><lastBuildDate>Sun, 01 Nov 2026 15:23:00 +0200</lastBuildDate><managingEditor>hi@nadlancenter.co.il (Nadlan Center)</managingEditor><language>he</language><ttl>10</ttl><image><height>70</height><width>144</width><url>https://www.nadlancenter.co.il/themes/MGZ/images/rss_logo.png</url><link>https://www.nadlancenter.co.il/</link><title>Array</title></image><item><title><![CDATA[סערת תוכנית המתאר בת"א: עוה"ד והשמאים דורשים לדחות את הדיונים במאות התנגדויות ]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15703</link><description><![CDATA[לשכת עורכי הדין ולשכת שמאי המקרקעין פנו בדחיפות לעיריית תל אביב בדרישה לשנות את מועדי הדיונים בהתנגדויות לתוכנית תא/5500. לטענתן, הקצאת חמישה ימי דיונים בלבד ליותר מ-500 התנגדויות, הגבלת זמן הטיעון לכחמש דקות ומניעת השתתפות פעילה בזום פוגעות בזכויות המתנגדים. בנוסף, שניים מהדיונים חופפים לוועידה השנתית של השמאים באילת. ברקע: טענות לאי-התאמה בין התוכנית לתמ"א 70]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15703" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15703</guid><pubDate>Sun, 01 Nov 2026 15:23:00 +0200</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (דרור ניר קסטל)</author><category><![CDATA[לשכת עורכי הדין]]></category><category><![CDATA[עיריית תל אביב-יפו]]></category><category><![CDATA[תא/5500]]></category><category><![CDATA[לשכת שמאי המקרקעין]]></category><category><![CDATA[תמ"א 70]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59157_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59157_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[האם מרתף יכול להיות מעל הקרקע? המאבק על שתי דירות בתל אביב מגיע לעליון]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15700</link><description><![CDATA[פרסום ראשון: חברת ירום אור נכסים מערערת על פסק דין שמנע ממנה להסב למגורים נכס ברחוב בן יהודה 100, שהוגדר כמרתף בהיתר בנייה משנת 1955, אף שכל קירותיו החיצוניים נמצאים מעל פני הקרקע. לטענת החברה, הנכס שימש במשך 53 שנה כמשרדים בהיתר, והחלת איסור המגורים עליו מנוגדת להוראות התוכנית העירונית. בערעור היא מזהירה מפני השלכות על אלפי היתרים שניתנו בעבר ועל זכויותיהם של בעלי נכסים נוספים בעיר]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15700" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15700</guid><pubDate>Sun, 01 Nov 2026 11:10:00 +0200</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (דרור ניר קסטל)</author><category><![CDATA[מרתף]]></category><category><![CDATA[בית המשפט העליון]]></category><category><![CDATA[היתר בנייה]]></category><category><![CDATA[בית המשפט לעניינים מנהליים בתל אביב-יפו]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59145_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59145_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[141 מ"ר ו-88 מ"ר מרפסות: זה המחיר ששולם על פנטהאוז ברמת אביב]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15698</link><description><![CDATA[הדירה, בקומה החמישית בפרויקט של אמריקה ישראל ברחוב ברודצקי, משתרעת על פני 141 מ"ר בנוי וכוללת 88 מ"ר מרפסות, שתי חניות ומחסן. במסגרת הפרויקט נהרס בניין בן 12 דירות, ויוקמו שני בניינים עם 23 דירות חדשות]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15698" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15698</guid><pubDate>Sun, 01 Nov 2026 10:33:00 +0200</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (מערכת מרכז הנדל"ן)</author><category><![CDATA[אמריקה ישראל]]></category><category><![CDATA[שכונת רמת אביב]]></category><category><![CDATA[דירות יוקרה]]></category><category><![CDATA[פנטהאוז]]></category><category><![CDATA[אוניברסיטת תל אביב]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59140_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59140_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[השכונה שמציעה דירה בפחות ממיליון שקל ליד הכנרת - והמחירים בה ממשיכים לרדת]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15669</link><description><![CDATA[המדד השכונתי: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שנמצאת בתנופת פיתוח נדל"ני. והפעם - קריית שמואל בטבריה, שכונה ותיקה שנוסדה לפני כמאה שנה, עם כ-356 דירות בבנייה ובתכנון וארבעה פרויקטים של התחדשות עירונית. אלא שבזמן שמחירי הדירות בטבריה רשמו עלייה קלה, בשכונה דווקא נרשמה ירידה של כ-5%, לצד צניחה של יותר מ-27% במספר העסקאות. כמה עולה לגור בה היום, ומה צפוי להשתנות בשנים הקרובות?]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15669" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15669</guid><pubDate>Sat, 31 Oct 2026 09:52:00 +0200</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (מערכת מרכז הנדל"ן)</author><category><![CDATA[המדד השכונתי]]></category><category><![CDATA[מדלןם]]></category><category><![CDATA[טבריה]]></category><category><![CDATA[בנייה חדשה]]></category><category><![CDATA[שוק הדיור]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59080_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59080_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA["צחי אבו עשה עסקה טובה, אזורים זרקה את הסחורה לים" - דוד אזולאי פותח הכול]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15672</link><description><![CDATA[בריאיון למרכז הנדל"ן, הבעלים ויו"ר קבוצת דוד אזולאי מבקר עסקת הענק של צחי אבו ואזורים בנתניה שנעשתה לדבריו במחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק: "אזורים היא חברה ציבורית שרוצה להראות מכירות, יכול להיות שבשבילה זה דמי כיס". לצד סימני התאוששות בשוק, הוא מספר על חזרת הרוכשים מצרפת בעקבות המהומות, חושף מדוע ביטל הנפקת אג"ח ומתייחס לירידות המחירים בענף: "אנשים יכולים ליהנות מירידה של 10%, הוודאות תגדל, והשוק יתקן את עצמו"]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15672" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15672</guid><pubDate>Fri, 30 Oct 2026 07:00:00 +0200</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (דרור ניר קסטל)</author><category><![CDATA[דוד אזולאי]]></category><category><![CDATA[קבוצת דוד אזולאי]]></category><category><![CDATA[שוק הדיור]]></category><category><![CDATA[צחי אבו]]></category><category><![CDATA[נתניה]]></category><category><![CDATA[תושבי חוץ]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59072_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59072_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[בזכות הקרבה למטרו: מספר הדירות בתוכנית הענק בהוד השרון זינק מ-1,755 ל-3,085]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15690</link><description><![CDATA[אחרי כעשור בוועדות התכנון, הוועדה המחוזית מרכז אישרה לקדם להפקדה מחודשת את תוכנית "מתחם התפר" שמקדמת רמ"י בשיתוף העירייה. בעקבות מדיניות הציפוף בסביבת המטרו, התוכנית תכלול מגדלים של עד 26 קומות, מאות יחידות לדיור מוגן ולהשכרה ארוכת טווח, שטחי מסחר ופארק עירוני]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15690" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15690</guid><pubDate>Thu, 29 Oct 2026 14:33:00 +0200</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (רנית נחום-הלוי)</author><category><![CDATA[רמ"י]]></category><category><![CDATA[עיריית הוד השרון]]></category><category><![CDATA[מנהל התכנון]]></category><category><![CDATA[המטרו של גוש דן]]></category><category><![CDATA[תמ"א 70]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59106_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59106_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[40 חברות עתרו לבג"ץ נגד רשות המסים: דורשות החזר מע"מ על 1.57 מיליארד ש"ח הוצאות]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15688</link><description><![CDATA[בעתירה שהוגשה לבג"ץ דורשות החברות ובהן דמרי, עמרם אברהם ואבו מגורים, להכיר בקבלות שהנפיקה רמ"י עבור הוצאות פיתוח, באופן שיאפשר להן לנכות מס תשומות בהיקף של עשרות מיליוני שקלים. לטענת העותרות, המדינה גובה מס רכישה על הוצאות הפיתוח כחלק ממחיר הקרקע, אך מסרבת להכיר בהן לצורכי מע"מ: "המדינה אינה זיקית המשנה עורה לפי נוחיותה". עוד נטען כי רמ"י כבר שינתה את מדיניותה במכרזים חדשים]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15688" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15688</guid><pubDate>Thu, 29 Oct 2026 13:01:00 +0200</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (נמרוד בוסו)</author><category><![CDATA[בג"ץ]]></category><category><![CDATA[י.ח דמרי]]></category><category><![CDATA[עמרם אברהם]]></category><category><![CDATA[רשות המסים]]></category><category><![CDATA[אבו מגורים]]></category><category><![CDATA[עו"ד ירון קוסטליץ]]></category><category><![CDATA[מע"מ]]></category><category><![CDATA[הוצאות פיתוח]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59101_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59101_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[אחרי 105 שומות סותרות: ועדת הערר קבעה היטל השבחה אחיד במתחם הענק בחולון]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15684</link><description><![CDATA[ועדת הערר המחוזית תל אביב דחתה את דרישת עיריית חולון להעלות את היטל ההשבחה במתחם ח/500 בדרום העיר ל-385 שקל למ"ר, והותירה על כנו את התעריף של 330 שקל שנקבע בהחלטה קודמת מ-2021. זאת לאחר ששמאים מכריעים קבעו היטלים שנעו בין 275 ל-440 שקל למ"ר. הוועדה מתחה ביקורת על הפערים בשומות: "חותר תחת התכלית של שוויון בגבייתם של תשלומי חובה"]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15684" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15684</guid><pubDate>Thu, 29 Oct 2026 11:33:00 +0200</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (דרור ניר קסטל)</author><category><![CDATA[שמאי מכריע]]></category><category><![CDATA[ועדת הערר המחוזית תל אביב]]></category><category><![CDATA[ח/500/א]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59097_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59097_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[עסקה משפחתית בירושלים: שתי אחיות מארה"ב רכשו דופלקסים ב-20 מיליון שקל]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15671</link><description><![CDATA[פרסום ראשון: שתי אחיות המתגוררות בארה"ב רכשו כל אחת דופלקס בן 5 חדרים בשטח של 171 מ"ר בפרויקט "עיר עולם" של קבוצת ISA בגבעת שאול, תמורת 9.8 ו-10.3 מיליון שקל. הדירות ממוקמות בקומות 24–27 במגדל המוקם במתחם טחנת הקמח ההיסטורית. הפרויקט, שנמצא בשלבי בנייה מתקדמים, יכלול כ-300 דירות לצד עשרות אלפי מ"ר של תעסוקה ומסחר]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15671" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15671</guid><pubDate>Thu, 29 Oct 2026 10:30:00 +0200</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (דרור ניר קסטל)</author><category><![CDATA[ISA Group]]></category><category><![CDATA[דירות יוקרה]]></category><category><![CDATA[גבעת שאול]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59064_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59064_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[בדרך להיתר: אושרה תוכנית הבינוי ל-401 דירות במגדלים ליד בלומפילד]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15677</link><description><![CDATA[הוועדה המקומית תל אביב-יפו אישרה את תוכנית הבינוי והפיתוח למתחם התשב"צ ביפו, המשתרע על כ-27.6 דונם בין הרחובות התחייה, שלבים ובן צבי. התוכנית כוללת חמישה מגדלים בני עד 25 קומות, כ-30 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר ושטחים לצורכי ציבור, לצד העברת "בית התעשייה יפו" לבעלות עירונית]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15677" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15677</guid><pubDate>Wed, 28 Oct 2026 15:00:00 +0200</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (דרור ניר קסטל)</author><category><![CDATA[הוועדה המקומית תל אביב]]></category><category><![CDATA[בלומפילד]]></category><category><![CDATA[עיריית תל אביב-יפו]]></category><category><![CDATA[יובלים סיטי]]></category><category><![CDATA[קרדן גבע]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59075_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59075_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[שביעות רצון בסביבת גארי ברנט: העליון דוחף את קק"ל להסדר בקרקעות הכנסייה בירושלים]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15676</link><description><![CDATA[בדיון בעתירת 260 משקי בית בירושלים, הורה בית המשפט העליון לצדדים לקדם משא ומתן מואץ להסדרת זכויות החכירה, והמליץ לשלב בו גם את העירייה ורמ"י. בעוד שבסביבת ברנט בירכו על ההחלטה, בקרב החוכרים הביעו אכזבה מכך שלא ניתנה הכרעה בזכויותיהם. סגן ראש העיר יוסי חביליו מזהיר: "הסדר כזה יפתור רק חלק קטן מהבעיה"]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15676" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15676</guid><pubDate>Wed, 28 Oct 2026 14:53:00 +0200</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (רנית נחום-הלוי)</author><category><![CDATA[גארי ברנט]]></category><category><![CDATA[עיריית ירושלים]]></category><category><![CDATA[רמ"י]]></category><category><![CDATA[קרקעות הכנסייה היוונית]]></category><category><![CDATA[בית המשפט העליון]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59074_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59074_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item></channel></rss>