<?xml version="1.0"?><rss version="2.0" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xml:base="https://www.nadlancenter.co.il/rss/main" xmlns:media="http://search.yahoo.com/mrss/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"><channel><title>Array</title><link>https://www.nadlancenter.co.il/</link><description><![CDATA[כתבות ממדור Array]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/rss/category/24" rel="self" type="application/rss+xml" /><copyright>מרכז הנדלן</copyright><lastBuildDate>Thu, 17 Sep 2026 15:53:00 +0300</lastBuildDate><managingEditor>hi@nadlancenter.co.il (Nadlan Center)</managingEditor><language>he</language><ttl>10</ttl><image><height>70</height><width>144</width><url>https://www.nadlancenter.co.il/themes/MGZ/images/rss_logo.png</url><link>https://www.nadlancenter.co.il/</link><title>Array</title></image><item><title><![CDATA[בקרוב בארנונה? משרד המשפטים קבע הגדרה אחידה ל"שטח דירה"]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15413</link><description><![CDATA[מועצת שמאי המקרקעין אישרה את תקן 9.1, שמכריע במחלוקות שנותרו פתוחות סביב מדידת דירות: רק מחצית מקיר משותף תיספר, עד 10 ס"מ, מסתורי כביסה יישארו בחוץ ועליות גג ייכללו רק מגובה 1.80 מטר. יו"ר הוועדה לתקינה שמאית אייל יצחקי מקווה שהכללים החדשים יאומצו גם לצורכי ארנונה]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15413" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15413</guid><pubDate>Thu, 17 Sep 2026 15:53:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (דרור ניר קסטל)</author><category><![CDATA[משרד המשפטים]]></category><category><![CDATA[שמאי מקרקעין]]></category><category><![CDATA[מועצת שמאי מקרקעין]]></category><category><![CDATA[שטח דירה]]></category><category><![CDATA[ארנונה]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/58244_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/58244_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[מלחמת שכנים: הערר התקבל לאחר שהבנייה החלה, וההיתר ישונה תוך כדי עבודה]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15411</link><description><![CDATA[בעלי דירות בראשון לציון ערערו נגד היתר הבנייה של שכנם, לאחר שקיר תמך בגבול המגרשים אושר ללא הדירוג הנדרש ומבלי שפורסמה לגביו הקלה. הוועדה המקומית הודתה כי נפלה טעות בהליך הרישוי, אך ועדת הערר קבעה כי אין הצדקה לבטל את ההיתר כולו והורתה ליזם לתקן את הקיר במסגרת שינוי בהיתר]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15411" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15411</guid><pubDate>Thu, 17 Sep 2026 13:08:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (דרור ניר קסטל)</author><category><![CDATA[ועדת הערר המחוזית במחוז מרכז]]></category><category><![CDATA[היתר בניה]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/58239_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/58239_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[היקפי הבנייה נחתכו ב-10%, צניחה דרמטית בבניית התחדשות עירונית]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15410</link><description><![CDATA[לאחר מספר רבעונים בהם עמד קצב הבנייה השנתי על כ-80 אלף דירות, ברבעון השני של השנה החלה בנייתן של כ-17.9 אלף דירות - הנתון הנמוך מזה שנתיים. כך עולה מנתוני הלמ"ס שפורסמו היום (ה'). בתחום ההתחדשות הירידה בהיקפים חדה בהרבה. תל אביב חוזרת להוביל בהיקפי הבנייה עם כ-7,600 התחלות ב-12 חודשים, ואילו בירושלים הצטמצמה הבנייה בכ-30% ל-5,440]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15410" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15410</guid><pubDate>Thu, 17 Sep 2026 13:00:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (נמרוד בוסו)</author><category><![CDATA[שוק הדירות]]></category><category><![CDATA[התחלות בניה]]></category><category><![CDATA[הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה]]></category><category><![CDATA[דירות חדשות]]></category><category><![CDATA[בנייה חדשה]]></category><category><![CDATA[היצע הדירות]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/58233_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/58233_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[הקרב על עסקת הקומבינציה במזא"ה: בג"ץ סירב להתערב בסכסוך בין מ"ו לפגסוס]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15399</link><description><![CDATA[מ"ו השקעות, שביטלה את הסכם הקומבינציה שנחתם ב-2018 עם פגסוס החזקות לבניית בניין מגורים בת"א, עתרה לבג"ץ לאחר שהמחוזי קבע כי חוות דעת כלכלית שהגישה במסגרת גישור לא תועבר למומחה שמונה. ברקע: תביעה של פגסוס נגד מ"ו בסך 10 מלש"ח. העליון דחה את העתירה על הסף וקבע כי התערבות בהחלטות ביניים אזרחיות שמורה למקרים חריגים ביותר]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15399" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15399</guid><pubDate>Wed, 16 Sep 2026 11:07:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (דרור ניר קסטל)</author><category><![CDATA[עסקת קומבינציה]]></category><category><![CDATA[בית המשפט העליון]]></category><category><![CDATA[בג"ץ]]></category><category><![CDATA[מ.ו השקעות]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/58203_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/58203_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[שיא בהיתרים, צניחה באכלוסים ורוב שלא עמד בחוק: כך התנהלו הוועדות המקומיות ב-25']]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15394</link><description><![CDATA[הדוח השנתי של מינהל התכנון חושף תמונה מעורבת: ב-2025 הונפקו היתרים לשיא של 84,429 דירות, עלייה של 11.5% בשנה, אך מספר הדירות שקיבלו תעודות גמר ירד ב-10%. ירושלים הובילה בהיתרים ותל אביב באכלוסים, ורק 68% מהוועדות קיימו את מספר הישיבות המינימלי שנדרש בחוק]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15394" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15394</guid><pubDate>Wed, 16 Sep 2026 07:00:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (נמרוד בוסו)</author><category><![CDATA[ועדות מקומיות]]></category><category><![CDATA[היתרי בנייה]]></category><category><![CDATA[שוק הדיור]]></category><category><![CDATA[ענף הבניה]]></category><category><![CDATA[הוועדה המקומית ירושלים]]></category><category><![CDATA[מנהל התכנון]]></category><category><![CDATA[משרד הפנים]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/58189_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/58189_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[חודש שני ברציפות: מחירי הדירות ממשיכים לעלות]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15395</link><description><![CDATA[נתוני הלמ"ס מצביעים על עלייה חודשית שנייה ברציפות, של 0.2%, לאחר עלייה של 0.1% בחודש הקודם, אך בהשוואה לשנה שעברה המחירים עדיין נמוכים ב-1.2%. תל אביב הובילה את העליות עם 0.7%, מחירי הדירות החדשות עלו ב-0.5%, ובחמש השנים האחרונות זינקו מחירי כלל הדירות ב-29.3%]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15395" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15395</guid><pubDate>Tue, 15 Sep 2026 18:30:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (נמרוד בוסו)</author><category><![CDATA[מדד מחירי הדירות]]></category><category><![CDATA[למ"ס]]></category><category><![CDATA[שוק הדיור]]></category><category><![CDATA[דירות חדשות]]></category><category><![CDATA[דירות יד שנייה]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/58190_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/58190_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[עד 195 דירות ב-82.5 מיליון שקל: העסקה החדשה של מגידו באור עקיבא]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15381</link><description><![CDATA[חברת מגידו, שבשליטת אאורה, רכשה תמורת 55 מיליון שקל זכויות במגרש שעליו ניתן להקים 115 יח"ד, ובמקביל קיבלה ללא תמורה אופציה לרכישת זכויות במגרש נוסף תמורת 27.5 מיליון שקל. במגרש השני מאושרות 80 יח"ד, אך האופציה מתייחסת לכ-72% מהזכויות בו. בכוונת החברה לפעול לפירוק-שיתוף ולהחזיק במלוא הזכויות]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15381" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15381</guid><pubDate>Tue, 15 Sep 2026 06:58:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (דרור ניר קסטל)</author><category><![CDATA[מגידו]]></category><category><![CDATA[אאורה]]></category><category><![CDATA[יעקב אטרקצ'י]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/58167_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/58167_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[המהפכה המתוכננת בשוק השכירות: חובת דיווח למשכירים ועיצומים על הפרת החוק]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15383</link><description><![CDATA[משרד הבינוי והשיכון מציג תוכנית אסטרטגית חדשה לשוק שבו מתגוררים כ-30% ממשקי הבית בישראל, הכוללת הקמת מאגר מידע לאומי שיתבסס בין היתר על חובת דיווח של משכירים ומנגנון לבירור תלונות ולהטלת עיצומים כספיים. עוד מוצעים הקצאת קרקעות לשכירות ארוכת טווח, הפחתת מס רכישה לגופים מוסדיים ותמריצים ליזמים ולמשקיעים. חלק מהצעדים צפויים לדרוש תיקוני חקיקה והחלטות ממשלה]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15383" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15383</guid><pubDate>Mon, 14 Sep 2026 15:33:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (דרור ניר קסטל)</author><category><![CDATA[משרד השיכון]]></category><category><![CDATA[שכירות ארוכת טווח]]></category><category><![CDATA[יהודה מורגנשטרן]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/58125_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/58125_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[שוק חלש? נתוני המשכנתאות ממשיכים לדהור: 10.9 מיליארד ש"ח ניטלו באוגוסט]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15382</link><description><![CDATA[כך עולה מנתוני בנק ישראל היום (ב'), שבאים לאחר שבחודשים יוני-יולי חצה רף ההלוואות את ה-11 מיליארד. הפחתת הריבית הביאה לעליית נתח מסלול הפריים. התאחדות יועצי המשכנתאות: "הפער בין שוק אשראי רותח לבין שוק דיור חלש ממשיך להעיד על מימוש עסקאות עבר במבצעי מימון, שמבשילות כעת לכדי משכנתאות בפועל"]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15382" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15382</guid><pubDate>Mon, 14 Sep 2026 14:52:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (נמרוד בוסו)</author><category><![CDATA[שוק המשכנתאות]]></category><category><![CDATA[בנק ישראל]]></category><category><![CDATA[הפיקוח על הבנקים]]></category><category><![CDATA[התאחדות יועצי המשכנתאות]]></category><category><![CDATA[ריבית בנק ישראל]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/58122_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/58122_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[הוועדה המקומית נתנה אור ירוק: כ-4,000 דירות במתחם הראשון בחוף התכלת בהרצליה ]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15380</link><description><![CDATA[הוועדה המקומית המליצה להפקיד את התוכנית שמקדמת "דירה להשכיר" במתחם 1 ברובע, המשתרע על כ-595 דונם. לצד כ-4,000 יח"ד מתוכננים 492 דיור בהישג יד, כ-103 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר וכ-173.5 אלף מ"ר למבני ציבור, וכן בנייה של עד 30 קומות. כעת תועבר התוכנית לדיון בוועדה המחוזית]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15380" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15380</guid><pubDate>Mon, 14 Sep 2026 12:43:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (אמיר סגל)</author><category><![CDATA[הוועדה המקומית הרצליה]]></category><category><![CDATA[תוכנית חוף התכלת]]></category><category><![CDATA[חוף התכלת]]></category><category><![CDATA[עיריית הרצליה]]></category><category><![CDATA[דירה להשכיר]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/58112_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/58112_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[העליון בתקדים: "מחיר למשתכן" לא מזכה אוטומטית בפטור מתשלום אגרת בנייה לעירייה]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15379</link><description><![CDATA[בית המשפט העליון הפך את פסיקת המחוזי וקבע כי יזם בפרויקט "מחיר למשתכן" אינו זכאי אוטומטית לפטור ממחצית אגרות הבנייה: נדרש אישור מפורש של הרשות המקומית או משרד השיכון כי מדובר ב"שיכון לזוגות צעירים". בכך נדחתה תביעת אופק שלי להשבת מחצית מהאגרות ששילמה עבור 36 דירות בבית שמש]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15379" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15379</guid><pubDate>Mon, 14 Sep 2026 11:50:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (דרור ניר קסטל)</author><category><![CDATA[מחיר למשתכן]]></category><category><![CDATA[בית המשפט העליון]]></category><category><![CDATA[אגרות בנייה]]></category><category><![CDATA[אופק שלי]]></category><category><![CDATA[הוועדה המקומית בית שמש]]></category><category><![CDATA[התאחדות הקבלנים]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/58111_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/58111_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item></channel></rss>