<?xml version="1.0"?><rss version="2.0" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xml:base="https://www.nadlancenter.co.il/rss/main" xmlns:media="http://search.yahoo.com/mrss/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"><channel><title>Array</title><link>https://www.nadlancenter.co.il/</link><description><![CDATA[כתבות ממדור Array]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/rss/category/23" rel="self" type="application/rss+xml" /><copyright>מרכז הנדלן</copyright><lastBuildDate>Sun, 01 Nov 2026 15:37:00 +0200</lastBuildDate><managingEditor>hi@nadlancenter.co.il (Nadlan Center)</managingEditor><language>he</language><ttl>10</ttl><image><height>70</height><width>144</width><url>https://www.nadlancenter.co.il/themes/MGZ/images/rss_logo.png</url><link>https://www.nadlancenter.co.il/</link><title>Array</title></image><item><title><![CDATA[היטלי ההשבחה בפינוי-בינוי ייקבעו מחדש: "תוכניות רבות מתקשות להתממש"]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15705</link><description><![CDATA[הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הודיעה לרשויות המקומיות כי עד 1 במאי 2027 עליהן לקבוע מחדש את שיעורי היטלי ההשבחה בפרויקטי פינוי-בינוי, שיחולו בחמש השנים הבאות. הרשויות יוכלו לבחור בין פטור מלא להיטל של 25% או 50%, כאשר ברירת המחדל תהיה 25%. ברקע, אזהרת הרשות כי היטלים גבוהים פוגעים בכדאיות הכלכלית של פריקטים ועלולים למנוע את מימושם]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15705" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15705</guid><pubDate>Sun, 01 Nov 2026 15:37:00 +0200</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (רנית נחום-הלוי)</author><category><![CDATA[הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית]]></category><category><![CDATA[היטל השבחה]]></category><category><![CDATA[הרשויות המקומיות]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59161_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59161_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[במקום בית החולים ההיסטורי בבת ים: אושרה תוכנית למגדל בן 27 קומות ו-140 דירות]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15702</link><description><![CDATA[הוועדה המחוזית תל אביב אישרה את התוכנית להתחדשות מתחם "בית הגפן" במרכז בת ים, ששימש בעבר בית חולים למתמודדי נפש. התוכנית כוללת מגדל מגורים, מבנה למסחר ותעסוקה בן שש קומות ושימור שני מבנים היסטוריים, לצד הרחבת כיכר וינגייט. המתחם משתרע על כ-4.3 דונם, בסמוך לתחנת הרכבת הקלה רוטשילד]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15702" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15702</guid><pubDate>Sun, 01 Nov 2026 13:36:00 +0200</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (מערכת מרכז הנדל"ן)</author><category><![CDATA[הוועדה המחוזית לתכנון בנייה תל אביב]]></category><category><![CDATA[הרכבת הקלה]]></category><category><![CDATA[עיריית בת ים]]></category><category><![CDATA[התחדשות עירונית בבת ים]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59156_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59156_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[387 דירות במקום 120: הכשרת הישוב בדרך להיתר בנס ציונה]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15683</link><description><![CDATA[הוועדה המקומית בנס ציונה אישרה מתן היתר בנייה בתנאים לפרויקט פינוי-בינוי של הכשרת הישוב התחדשות עירונית בשכונת רמת בן צבי. במסגרת הפרויקט ייהרסו שבעה בניינים הכוללים 120 דירות, ובמקומם יוקמו תשעה בניינים בני 9 עד 14 קומות, עם 267 דירות לשיווק בשוק החופשי]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15683" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15683</guid><pubDate>Thu, 29 Oct 2026 11:11:00 +0200</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (דרור ניר קסטל)</author><category><![CDATA[הכשרה התחדשות]]></category><category><![CDATA[קבוצת נמרודי]]></category><category><![CDATA[אלכס מריאש]]></category><category><![CDATA[נס ציונה]]></category><category><![CDATA[התחדשות עירונית בנס ציונה]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59095_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59095_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[אלפי דירות בת"א, חולון, הרצליה, פרדס חנה ושלומי: הוכרזו 12 מתחמי פינוי-בינוי]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15680</link><description><![CDATA[מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית חתם על צווי הכרזה למתחמים שבהם ייהרסו 1,867 דירות קיימות ובמקומן ייבנו 6,154 דירות חדשות. בין המתחמים: שישה בתל אביב-יפו עם 2,355 דירות, מתחם ענק בדרום הרצליה עם 1,339 דירות ופרויקט בשלומי הסמוכה לגבול הצפון עם 825 דירות חדשות וממוגנות. שבעה מהמתחמים הוכרזו במסלול רשויות וחמישה במסלול יזמים]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15680" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15680</guid><pubDate>Thu, 29 Oct 2026 10:20:00 +0200</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (מערכת מרכז הנדל"ן)</author><category><![CDATA[הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית]]></category><category><![CDATA[יורי גמרמן]]></category><category><![CDATA[מתחמים מוכרזים]]></category><category><![CDATA[הרצליה]]></category><category><![CDATA[תל אביב]]></category><category><![CDATA[שלומי]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59093_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59093_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[לאחר שקוצצו אלפי מ"ר מזכויות הבניה: אושרה תוכנית המגדלים בכיכר אתרים]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15674</link><description><![CDATA[ועדת הערר המחוזית תל אביב דחתה את ההתנגדות העקרונית לתוכנית ההתחדשות של כיכר אתרים, הכוללת כ-220 דירות וכ-300 חדרי מלון בשני מגדלים בני עד 25 קומות. עם זאת, הורתה לצמצם את הבינוי כדי להרחיב את המרחב הציבורי ולשמור על המבטים לים, וקבעה כי לא ניתן יהיה לאכלס את הדירות לפני השלמת מגדל המלון. עוד נקבעו הוראות לצמצום הפגיעה במלונות הסמוכים]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15674" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15674</guid><pubDate>Wed, 28 Oct 2026 12:58:00 +0200</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (מערכת מרכז הנדל"ן)</author><category><![CDATA[כיכר אתרים]]></category><category><![CDATA[ועדת הערר המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב]]></category><category><![CDATA[מיכל דגני הלברשטם]]></category><category><![CDATA[הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב]]></category><category><![CDATA[התחדשות עירונית בתל אביב]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59071_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59071_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[תוספת של 14 אלף דירות בלב ההיסטורי של ת"א: אושרה תוכנית הרובעים 5 ו-6]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15667</link><description><![CDATA[התוכנית המשתרעת על פני כ-1,700 דונם במרכז העיר, מאפשרת תוספות בנייה או הריסה ובנייה מחדש בגובה של עד 7.5 קומות, לצד חיזוק ומיגון מבנים קיימים. היא כוללת הוראות להקצאת שטחי ציבור במגרשים גדולים, ומחריגה מבנים לשימור במטרה לשמור על אופייה ההיסטורי של העיר הלבנה. הוועדה המחוזית אישרה אותה בתוך 11 חודשים בלבד]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15667" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15667</guid><pubDate>Wed, 28 Oct 2026 09:20:00 +0200</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (דרור ניר קסטל)</author><category><![CDATA[הוועדה המחוזית לתכנון בנייה תל אביב]]></category><category><![CDATA[שירה תלמי-באבאי]]></category><category><![CDATA[ארז בן אליעזר]]></category><category><![CDATA[תוכנית הרובעים 5 ו-6 בתל אביב]]></category><category><![CDATA[התחדשות עירונית בתל אביב]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59060_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59060_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[השכונה שנפגעה מטיל בערד בדרך לשיקום: תוכנית למאות דירות במגדלים הגיעה לוותמ"ל ]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15659</link><description><![CDATA[הוותמ"ל דנה בשבוע שעבר בתוכנית לשיקום מתחם טללים בערד, שנפגע קשות מפגיעת טיל במהלך מבצע "שאגת הארי". התוכנית כוללת הריסת 161 דירות קיימות והקמת 360 דירות חדשות במבנים של עד 9 קומות, לצד שטחי מסחר, מבני ציבור ופארק. קבוצת אלמוג נבחרה על ידי הדיירים לפרויקט, שיזכה לסיוע ממשלתי של 58.5 מלש"ח ]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15659" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15659</guid><pubDate>Mon, 26 Oct 2026 16:33:00 +0200</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (דרור ניר קסטל)</author><category><![CDATA[ותמ"ל]]></category><category><![CDATA[פגיעת טילים בבית]]></category><category><![CDATA[מבצע שאגת הארי]]></category><category><![CDATA[קבוצת אלמוג]]></category><category><![CDATA[הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית]]></category><category><![CDATA[התחדשות עירונית בערד]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59040_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59040_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[אור ירוק לתוכנית הענק של בוני התיכון בחיפה: כ-1,200 יח"ד בפינוי-בינוי בנווה שאנן]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15654</link><description><![CDATA[הוועדה המקומית אישרה השבוע להפקיד בתנאים תב"ע רחבת היקף לתוכנית ההתחדשות בשכונת נווה שאנן שמשתרעת על פני כ-41 דונם וכוללת הריסת מבנים קיימים והקמת 15 בניינים בני 10 עד 22 קומות, לצד שטחי מסחר ותעסוקה. בבוני התיכון מעריכים כי הבנייה תחל ב-2029]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15654" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15654</guid><pubDate>Mon, 26 Oct 2026 11:14:00 +0200</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (מערכת מרכז הנדל"ן)</author><category><![CDATA[הוועדה המקומית חיפה]]></category><category><![CDATA[בוני התיכון התחדשות עירונית]]></category><category><![CDATA[בוני התיכון]]></category><category><![CDATA[עיריית חיפה]]></category><category><![CDATA[התחדשות עירונית בחיפה]]></category><category><![CDATA[נווה שאנן]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59033_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/59033_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[אחרי פגיעת הטיל ומאבק ממושך בעירייה: הבניין בכפר סבא נהרס לטובת פרויקט התחדשות]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15648</link><description><![CDATA[בניין בן 20 דירות ברחוב בילינסון בעיר נהרס בשבוע שעבר, ובמקומו יוקם בניין בן 10 קומות ו-54 דירות. הפרויקט של בוני בניין, שקידומו נתקל במשך שנים בהתנגדות העירייה, הואץ לאחר שגג המבנה נפגע מטיל במרץ האחרון]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15648" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15648</guid><pubDate>Sun, 25 Oct 2026 16:10:00 +0200</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (דרור ניר קסטל)</author><category><![CDATA[כפר סבא]]></category><category><![CDATA[שאגת הארי]]></category><category><![CDATA[פגיעת טילים]]></category><category><![CDATA[התחדשות עירונית בכפר סבא]]></category><category><![CDATA[עיריית כפר סבא]]></category><category><![CDATA[אלון מידן]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/58973_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/58973_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[פיילוט ההתחדשות בפריפריה יוצא לדרך: תוכנית ל-260 יח"ד במגדל העמק אושרה להפקדה]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15643</link><description><![CDATA[הוועדה המחוזית צפון החליטה להפקיד בתנאים תוכנית פינוי-בינוי במסגרתה ייבנו 259 דירות חדשות בבנייה עד 18 קומות, וייהרסו 64 דירות ותיקות. זוהי התוכנית הראשונה שמקודמת במסגרת "מסלול המעטפת" של מינהל התכנון. עם זאת, הרווח היזמי עומד על 11% בלבד - מתחת לרף הכלכליות הנדרשת על מנת שהפרויקט יצא לפועל]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15643" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15643</guid><pubDate>Sun, 25 Oct 2026 11:20:00 +0200</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (נמרוד בוסו)</author><category><![CDATA[מגדל העמק]]></category><category><![CDATA[הוועדה המחוזית צפון]]></category><category><![CDATA[מנהל התכנון]]></category><category><![CDATA[רפי אלמליח]]></category><category><![CDATA[התחדשות עירונית במגדל העמק]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/58965_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/58965_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[למרות גל ההתחדשות, המחירים בשכונה הוותיקה על הכרמל דווקא בירידה]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15615</link><description><![CDATA[המדד השכונתי: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שנמצאת בתנופת פיתוח נדל"ני. והפעם - נווה שאנן בחיפה, שכונה ותיקה על רכס הכרמל שנמצאת בעיצומה של התחדשות עירונית, עם יותר מ-1,100 דירות בתכנון ובנייה וצפי לתוספת של אלפי דירות בשנים הקרובות. אולם בזמן שבחיפה נרשם זינוק במספר העסקאות, בשכונה הזו הם דווקא יורדים]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15615" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15615</guid><pubDate>Sat, 24 Oct 2026 16:00:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (אסף קרביץ)</author><category><![CDATA[המדד השכונתי]]></category><category><![CDATA[מדלן]]></category><category><![CDATA[נווה שאנן]]></category><category><![CDATA[שכונת נווה שאנן חיפה]]></category><category><![CDATA[חיפה]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/58913_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/58913_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item></channel></rss>