<?xml version="1.0"?><rss version="2.0" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xml:base="https://www.nadlancenter.co.il/rss/main" xmlns:media="http://search.yahoo.com/mrss/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"><channel><title>Array</title><link>https://www.nadlancenter.co.il/</link><description><![CDATA[כתבות ממדור Array]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/rss/category/182" rel="self" type="application/rss+xml" /><copyright>מרכז הנדלן</copyright><lastBuildDate>Tue, 28 Jul 2026 15:27:00 +0300</lastBuildDate><managingEditor>hi@nadlancenter.co.il (Nadlan Center)</managingEditor><language>he</language><ttl>10</ttl><image><height>70</height><width>144</width><url>https://www.nadlancenter.co.il/themes/MGZ/images/rss_logo.png</url><link>https://www.nadlancenter.co.il/</link><title>Array</title></image><item><title><![CDATA["השוק מחפש יציבות — וברגע שהיא תחזור, גם קצב העסקאות יתגבר"]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15064</link><description><![CDATA[שוק הנדל"ן נמצא בתקופת המתנה, אך הביקוש הבסיסי לדיור נותר חזק: יובל גבאי, סמנכ"ל בהפניקס ליווי בניה מקבוצת הפניקס גמא, מסביר מדוע לדעתו מדובר בתקופה של התאמות מחירים, כיצד ליווי פיננסי אחראי מסייע ליזמים להשלים פרויקטים, ומה יכול להחזיר את הקונים לפעולה]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15064" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15064</guid><pubDate>Tue, 28 Jul 2026 15:27:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (מרכז הנדל"ן)</author><category><![CDATA[שוק הדיור]]></category><category><![CDATA[מחירי הדיור]]></category><category><![CDATA[ריבית בנק ישראל]]></category><category><![CDATA[דירות חדשות]]></category><category><![CDATA[דירות יד שנייה]]></category><category><![CDATA[שכירות]]></category><category><![CDATA[מחירי השכירות]]></category><category><![CDATA[התחדשות עירונית]]></category><category><![CDATA[ליווי בניה]]></category><category><![CDATA[הפניקס]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/57105_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/57105_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[הסתמך על הבטחה בבית קפה, השקיע בנדל"ן ברומניה - והפסיד מיליונים. כך הכריע ביהמ"ש]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15059</link><description><![CDATA[לטענת המשקיע, איש העסקים התחייב בעל פה להחזיר את כספי השקעתו אם עסקת הנדל"ן ברומניה לא תצא לפועל. מנגד טען הנתבע כי ההתקשרות כולה עוגנה בהסכמים כתובים בין חברות, ללא כל התחייבות אישית. האם ניתן להסתמך על הבטחה בעל פה בנסיבות כאלה? כך הכריע העליון ]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15059" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15059</guid><pubDate>Tue, 28 Jul 2026 12:30:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (עו"ד גיתית לבנבראון)</author><category><![CDATA[משפטון]]></category><category><![CDATA[הסכם בעל-פה]]></category><category><![CDATA[בית המשפט העליון]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/57090_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/57090_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[תמורה שווה - אבל לא שוויונית: כך ניתן לפתור את הבעיה שיצר פס"ד "קרן אור"]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15036</link><description><![CDATA[פס"ד "קרן אור" מערער על מודל התמורה האחידה לבעלי הדירות ומחדד את הפער בין תוספת זהה לבין שוויון כלכלי. במקום שומה פרטנית לכל דירה, שעלולה לסרבל ואף לסכל פרויקטים, יד לקבוע מדרגות תמורה לפי קבוצות שטח ולשמור את תשלומי האיזון למקרים חריגים בלבד]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15036" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15036</guid><pubDate>Fri, 24 Jul 2026 07:15:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (עומר גד ליבלינג)</author><category><![CDATA[פס"ד קרן אור]]></category><category><![CDATA[גלעד הס]]></category><category><![CDATA[תמורות דיירים]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/57040_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/57040_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[המנוח חתם על ייפוי כוח, בת הזוג טענה שהדירה שלה והיורשים התנגדו. כך הכריע ביהמ"ש]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15008</link><description><![CDATA[ידועה בציבור שרכשה יחד עם בן זוגה המנוח דירת מגורים, טענה כי ייפוי הכוח הבלתי חוזר שעליו חתם המנוח הקנה לה את זכויותיו בדירה, וביקשה לבטל את רישום היורשים. מנגד טענו היורשים כי המסמך אינו מוכיח שהושלמה עסקת מתנה מחייבת וכי הזכויות בדירה עברו אליהם במסגרת הירושה. ביהמ"ש פסק בצורה חד משמעית ]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15008" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15008</guid><pubDate>Tue, 21 Jul 2026 14:34:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (עו"ד נועה מזרחי)</author><category><![CDATA[משפטון]]></category><category><![CDATA[בית משפט לענייני משפחה]]></category><category><![CDATA[העברת זכויות]]></category><category><![CDATA[ייפוי כוח]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/56971_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/56971_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[סקטור דירות היד השנייה הצטרף לירידות המחיר - והוריד את המסכה מעל מה שמתחולל בשוק]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/14973</link><description><![CDATA[בניגוד לשוק הדירות החדשות שבו ניתן להסוות ירידות מחיר בפועל בשלל הטבות, הרגע שבו החלו גם מוכרי דירות היד השנייה להוריד מחירים בא לידי ביטוי מיידי במדדים. הטיימינג, מייד עם סיום מבצע "שאגת הארי" המאכזב, כנראה אינו מקרי]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/14973" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/14973</guid><pubDate>Thu, 16 Jul 2026 11:00:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (נמרוד בוסו)</author><category><![CDATA[למ"ס]]></category><category><![CDATA[ירידת מחירים]]></category><category><![CDATA[מחירי הדיור]]></category><category><![CDATA[דירות יד שנייה]]></category><category><![CDATA[מבצע שאגת הארי]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/56867_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/56867_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[בעקבות פס"ד "קרן אור": כש"שוויון" הופך לאויב ההתחדשות העירונית]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/14931</link><description><![CDATA[הקביעה כי תוספת אחידה לדירות אינה בהכרח שוויונית עלולה לפתוח מחדש את שאלת התמורות בפרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי. במקום מבחנים מופשטים שקשה ליישם, יש להבחין בין רכיבי תמורה יחסיים לבין סל הטבות אחיד, ולבחון אם נוצר קיפוח מהותי בלבד. עו"ד אבי ארד בטור אורח]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/14931" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/14931</guid><pubDate>Thu, 09 Jul 2026 18:00:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (עו"ד אבי ארד)</author><category><![CDATA[פס"ד קרן אור]]></category><category><![CDATA[דיירים סרבנים]]></category><category><![CDATA[תמורות דיירים]]></category><category><![CDATA[גלעד הס]]></category><category><![CDATA[עו"ד אבי ארד]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/56782_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/56782_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[חתמה על הסכם לשכירת תחנת דלק, טענה שהמכירות נמוכות, וביקשה לבטל. כך זה הוכרע ]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/14902</link><description><![CDATA[חברה שהתקשרה בהסכם לשבע שנים להפעלת תחנת דלק וחנות נוחות טענה כי היקפי המכירות בפועל היו נמוכים משמעותית מהנתונים שהוצגו לה, וכי הסתמכה עליהם בעת חתימת ההסכם. המשכירה מנגד טענה כי לא נמסרו כל מצגים מטעים וכי מדובר בהחלטה עסקית שלא צלחה. כך הכריע ביהמ"ש ]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/14902" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/14902</guid><pubDate>Wed, 08 Jul 2026 12:30:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (עו"ד ליאל מנגד שץ)</author><category><![CDATA[משפטון]]></category><category><![CDATA[שכירות]]></category><category><![CDATA[תחנת דלק]]></category><category><![CDATA[הסכם שכירות]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/56708_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/56708_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[אחרי ששילמו 750 אלף שקל, החברה הודיעה: הדירה תימכר לאחרים. מה קבע בית המשפט?]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/14851</link><description><![CDATA[בני זוג שביקשו לרכוש דירה בפרויקט של רמי שבירו בראש העין חתמו על מסמכי העסקה והעבירו 750 אלף שקל, אך החברה טענה כי לא גיבשה גמירות דעת ולא חתמה על ההסכם או על נספח השינויים. בני הזוג ביקשו למנוע את מכירת הדירה לצד שלישי - כך הכריע ביהמ"ש]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/14851" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/14851</guid><pubDate>Tue, 30 Jun 2026 16:00:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (עו"ד אלמירה דדון)</author><category><![CDATA[משפטון]]></category><category><![CDATA[גינדי כספי ושות‘]]></category><category><![CDATA[מכירת דירות]]></category><category><![CDATA[תום לב]]></category><category><![CDATA[רמי שבירו]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/56496_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/56496_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[בלי לבנות דירה אחת: הפתרון למשבר הדיור כבר קיים - והוא עומד ריק ]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/14835</link><description><![CDATA[בעוד כ-85 אלף דירות חדשות ממתינות לרוכשים ויותר מ-100 אלף משקי בית מתחרים על אלפי דירות מוזלות בלבד, המדינה יכולה להסב אלפי דירות שכבר קיבלו טופס 4 למסלול של שכירות ארוכת טווח. מהלך כזה עשוי להגדיל את ההיצע, לבלום את עליית שכר הדירה ולהקל גם על האינפלציה. יו"ר ארגון הקבלנים והבונים מחוז ת"א והמרכז בטור אורח]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/14835" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/14835</guid><pubDate>Mon, 29 Jun 2026 14:26:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (עמית גוטליב)</author><category><![CDATA[עמית גוטליב]]></category><category><![CDATA[ארגון הקבלנים והבונים במחוז תל אביב והמרכז]]></category><category><![CDATA[שכירות ארוכת טווח]]></category><category><![CDATA[משבר הדיור]]></category><category><![CDATA[הדירות הלא מכורוצ]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/56450_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/56450_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[העירייה סרבה לאשר היתר תואם תוכנית במשך שנה וחצי. כך הכריעה ועדת הערר ]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/14791</link><description><![CDATA[חברת נדל"ן טענה כי הוועדה המקומית עיכבה במשך כשנה וחצי בקשה להיתר בנייה התואמת תוכנית מאושרת, בעוד שהוועדה טענה כי לא ניתן לקדם את הבקשה בשל הליכים ותנאים שטרם הושלמו ובשל צורך בבחינה תכנונית מחודשת של המתחם. היזמית פנתה לוועדת הערר, שניפקה החלטה נחרצת ]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/14791" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/14791</guid><pubDate>Wed, 24 Jun 2026 11:30:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (עו"ד ויקטוריה שטיינבוק)</author><category><![CDATA[משפטון]]></category><category><![CDATA[ועדת הערר המחוזית תל אביב]]></category><category><![CDATA[היתר בנייה]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/56335_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/56335_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[הערב שילם את החוב לבנק, והחייבת קיבלה הפטר - האם היא חייבת להשיב לו את הכסף?]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/14745</link><description><![CDATA[ערב להלוואה נאלץ לשלם לבנק את יתרת החוב לאחר שהחייבת נכנסה להליכי חדלות פירעון ובהמשך אף קיבלה צו הפטר. הערב טען כי מכוח חוק הערבות הוא זכאי לשיפוי מלא, בעוד שהחייבת טענה כי ההפטר שניתן לה מונע ממנו לתבוע אותה כיום. כך הכריע ביהמ"ש]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/14745" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/14745</guid><pubDate>Tue, 16 Jun 2026 15:50:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (עו"ד ירין רביבו)</author><category><![CDATA[משפטון]]></category><category><![CDATA[חדלות פירעון]]></category><category><![CDATA[ערבות בנקאית]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/56220_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/56220_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item></channel></rss>