<?xml version="1.0"?><rss version="2.0" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xml:base="https://www.nadlancenter.co.il/rss/main" xmlns:media="http://search.yahoo.com/mrss/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"><channel><title>Array</title><link>https://www.nadlancenter.co.il/</link><description><![CDATA[כתבות ממדור Array]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/rss/category/182" rel="self" type="application/rss+xml" /><copyright>מרכז הנדלן</copyright><lastBuildDate>Tue, 09 Jun 2026 15:30:00 +0300</lastBuildDate><managingEditor>hi@nadlancenter.co.il (Nadlan Center)</managingEditor><language>he</language><ttl>10</ttl><image><height>70</height><width>144</width><url>https://www.nadlancenter.co.il/themes/MGZ/images/rss_logo.png</url><link>https://www.nadlancenter.co.il/</link><title>Array</title></image><item><title><![CDATA[עזבו את הדירה אחרי 3 חודשים והמשכירה ביקשה לממש את שטר החוב. כך הכריע ביהמ"ש]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/14689</link><description><![CDATA[בני זוג ששכרו דירה בגבעתיים הודיעו על עזיבתם לאחר 3 חודשים בלבד, בטענה לנסיבות אישיות ולליקויים שהתגלו בנכס. לדבריהם, פעלו לאיתור שוכרים חלופיים, אך בעלת הדירה סירבה לקבל את המועמדים שהציעו וטענה כי השוכרים הפרו את הסכם השכירות ועזבו ללא הצדקה. כך הכריע ביהמ"ש]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/14689" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/14689</guid><pubDate>Tue, 09 Jun 2026 15:30:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (עו"ד עדן סטוקלוב)</author><category><![CDATA[גינדי כספי ושות‘]]></category><category><![CDATA[משפטון]]></category><category><![CDATA[שוכרי דירות]]></category><category><![CDATA[בית משפט השלום בתל אביב-יפו]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/56092_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/56092_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[מכרו קרקע ליזם בעסקת קומבינציה - ונדרשו לשלם היטל על הממ"דים. כך זה הוכרע]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/14643</link><description><![CDATA[בעלי זכויות במתחם האלף בראשל"צ התקשרו עם יזם שהתחייב לבנות עבורם דירות עם ממ"דים. לאחר שהשמאי המכריע קבע כי אין לחייב בהיטל השבחה בגין שטחי הממ"ד, ערערה הוועדה המקומית וטענה כי הפטור אינו חל במקרה זה. בעלי הקרקע גרסו כי יש להחיל את הפטור. כך הכריעה ועדת הערר]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/14643" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/14643</guid><pubDate>Wed, 03 Jun 2026 08:25:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (עו"ד מילי פוליאצ'ק)</author><category><![CDATA[משפטון]]></category><category><![CDATA[היטל השבחה]]></category><category><![CDATA[ממ"ד]]></category><category><![CDATA[עסקת קומבינציה]]></category><category><![CDATA[תוכנית איחוד וחלוקה]]></category><category><![CDATA[מתחם האלף]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/55974_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/55974_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[מארגן הקבוצה קידם מגדל של 15 קומות במקום בניין בוטיק - ונתבע. כך הכריע ביהמ"ש]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/14588</link><description><![CDATA[חברה בקבוצת רכישה להקמת בניין משרדים בהרצליה, טענה כי המארגנת שינתה באופן מהותי את מתווה הפרויקט המקורי ללא הסכמתה ותוך חריגה מההסכמות שנקבעו בין הצדדים. עוד נטען כי החברה משמשת למעשה כיזמית. כך הכריע בית המשפט]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/14588" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/14588</guid><pubDate>Tue, 26 May 2026 14:30:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (עו"ד שי אליאב)</author><category><![CDATA[חוק המכר]]></category><category><![CDATA[משפטון]]></category><category><![CDATA[קבוצות רכישה]]></category><category><![CDATA[עו"ד שי אליאב]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/55825_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/55825_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[כאוס הוא הבעיה הקטנה: המהפכה של הס רומסת את מדיניות התכנון ומגדילה פערים בחברה]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/14565</link><description><![CDATA[מאז החלטת ביהמ"ש המחוזי בת"א לבטל את עקרון התמורות השוות, מתמקדות התגובות בתסבוכת שתיווצר כעת בין הדיירים ואשר תוביל לעיכובם של מאות פרויקטים. אך מעבר לכך חותרת ההחלטה תחת המדיניות המוצהרת של רוב הרשויות המקומיות להעניק לדיירים תוספת שטח זהה ותחת השאיפה שמצויה בבסיסה של כל כלכלה מודרנית - לצמצם פערים בחברה ולא להרחיבם]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/14565" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/14565</guid><pubDate>Mon, 25 May 2026 07:00:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (נמרוד בוסו)</author><category><![CDATA[התחדשות עירונית]]></category><category><![CDATA[דירות תמורה]]></category><category><![CDATA[בית המשפט המחוזי בתל אביב]]></category><category><![CDATA[משה הס]]></category><category><![CDATA[דייר סרבן]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/55786_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/55786_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[רכשו דירות במלון יוקרה באילת - ואז רשת הניהול הבינלאומית עזבה: מה קובע ההסכם?]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/14542</link><description><![CDATA[בעלי יחידות דיור במלון מלכת שבא טענו כי לאחר שרשת הניהול הבינלאומית עזבה, הופר ההסכם שנחתם עמם וכי לא ניתן היה להעלות את דמי הניהול או להחליף את חברת הניהול ללא גוף בעל מוניטין דומה. מנגד נטען כי ההסכמים שנחתמו היו ברורים ומפורטים, וכי אין מקום לפרש אותם. כך הכריע ביהמ"ש העליון]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/14542" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/14542</guid><pubDate>Tue, 19 May 2026 15:50:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (עו"ד שי אליאב ועו''ד רון בן עזרא)</author><category><![CDATA[גינדי כספי ושות‘]]></category><category><![CDATA[משפטון]]></category><category><![CDATA[בית המשפט העליון]]></category><category><![CDATA[מלכת שבא אילת]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/55664_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/55664_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[הגרוש התחייב להעביר לה את הדירה ונרשמה הערת אזהרה, ואז הגיעו העיקולים: כך הוכרע]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/14489</link><description><![CDATA[לאחר גירושין התחייב הבעל להעביר לגרושתו את מלוא זכויותיו בדירה בחיפה, אך לאורך השנים נרשמו על חלקו עיקולים, חלקם עוד לפני ההסכם וחלקם לאחריו; האישה טענה כי זכותה גוברת, בעוד הנושים טענו כי מדובר בהתחייבות שאינה עדיפה על זכויותיהם. כך הכריע ביהמ"ש ]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/14489" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/14489</guid><pubDate>Tue, 12 May 2026 12:51:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (עו"ד ויקטוריה שטיינבוק)</author><category><![CDATA[משפטון]]></category><category><![CDATA[גירושים]]></category><category><![CDATA[בית המשפט המחוזי חיפה]]></category><category><![CDATA[עסקת מכר]]></category><category><![CDATA[הערת אזהרה]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/55534_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/55534_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA["למי שתהיה נגישות לביצוע יעיל, כסף זול וכוח אדם איכותי - ידו תהיה על העליונה" ]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/14467</link><description><![CDATA[עם היצע דירות הולך וגדל לצד שינוי בביקושים ואזהרות מפני פגיעה בכדאיות הכלכלית של פרויקטים, הממשלה חייבת לפעול להחזרת המשקיעים, לקדם שכירות ארוכת טווח ולהסיר חסמים בהתחדשות העירונית. דבריו של דן קצ'נובסקי, בעלים ומנכ"ל מרכז הנדל"ן, בו ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2026, שנפתחה היום ]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/14467" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/14467</guid><pubDate>Sun, 10 May 2026 16:30:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (דן קצ'נובסקי)</author><category><![CDATA[ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2026]]></category><category><![CDATA[דן קצ'נובסקי]]></category><category><![CDATA[מרכז הנדל"ן]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/55498_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/55498_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA["היזמים חסכו הפסד של מיליונים": כך תיזהרו ממלכודות נדל"ן עוד לפני תחילת הפרויקט ]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/14382</link><description><![CDATA[שורת טעויות חוזרות - מדוחות לא ריאליים ועד כשלים תכנוניים - עלולות להפוך עסקאות מבטיחות להפסדים כבדים עוד לפני היציאה לדרך. בהרצאת "בוקר של נדל"ן" של מרכז הנדל"ן הציגו רות לוי, מנכ"לית עדית מימון, ועו"ד אורי סגיב ממשרד סגיב גוני, את המלכודות המרכזיות בענף והזהירו: "במקרה של דיפולט, מי שנפגע הוא היזם", לצד מקרים שבהם "הבדיקות מחזירות את היזם לשלב הראשון". צפו בהרצאה המלאה]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/14382" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/14382</guid><pubDate>Sun, 03 May 2026 17:00:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (לי סעדון)</author><category><![CDATA[בוקר של נדל"ן]]></category><category><![CDATA[עדית מימון]]></category><category><![CDATA[רות לוי]]></category><category><![CDATA[דניאל אוסטרינסקי]]></category><category><![CDATA[מימון חוץ בנקאי]]></category><category><![CDATA[דוח אפס]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/55256_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/55256_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[יזם ביקש להאריך תוקף היתר לתמ״א 38, הדיירים התנגדו בטענה לעיכובים. כך זה הוכרע ]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/14387</link><description><![CDATA[חברה יזמית ביקשה להאריך ולחדש היתר בנייה לפרויקט תמ״א 38 בפתח תקווה וטענה כי מדובר בהליך טכני שאינו מצריך שיקול דעת, אך נתקלה בהתנגדויות מצד חלק מהדיירים שטענו לעיכובים ממושכים וחוסר היתכנות להשלמת הפרויקט במועד. כך הכריעה ועדת הערר ]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/14387" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/14387</guid><pubDate>Tue, 28 Apr 2026 14:00:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (עו"ד קרן חן)</author><category><![CDATA[משפטון]]></category><category><![CDATA[היתר בניה]]></category><category><![CDATA[הוועדה המקומית פתח תקווה]]></category><category><![CDATA[תמ"א 38]]></category><category><![CDATA[ועדת הערר המחוזית במחוז מרכז]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/55266_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/55266_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[יום העצמאות תשפ"ו: מה ניתן ללמוד מהדמוגרפיה של הדירות בישראל?]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/14350</link><description><![CDATA[הטרנד החדש הוא לטעון שאין מחסור בדירות בישראל ולהציג כראיה את כמות הדירות הלא מכורות. מי שיצלול לנתונים יגלה שמדובר במיתוס, וכי בפועל - קיים מחסור אדיר]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/14350" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/14350</guid><pubDate>Wed, 22 Apr 2026 09:00:02 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (אסף כהנר)</author><category><![CDATA[אסף כהנר]]></category><category><![CDATA[שוק הדיור]]></category><category><![CDATA[מחירי הדירות]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/55180_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/55180_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[3.2 מיליון אזרחים בקו האש: "כיפת הברזל" האמיתית של הישראלים לא מקודמת]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/14326</link><description><![CDATA[השנתיים וחצי האחרונות, ובפרט מבצעי "עם כלביא" ו"שאגת הארי", חשפו אמת כואבת: העורף הישראלי הפך לחזית. למרות זאת, שליש מהאוכלוסיה אינה ממוגנת, כתוצאה מהיקפי התחדשות נמוכים מדי, ובפריפריה ובמגזר הערבי מדובר בהפקרה של ממש. על הממשלה להתעשת ולעמוד במחויבותה לחדש ולמגן את ערי ישראל. יו"ר איגוד מהנדסי ערים ואדריכלים גיא דוננפלד בטור אורח]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/14326" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/14326</guid><pubDate>Thu, 16 Apr 2026 17:05:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (גיא דוננפלד)</author><category><![CDATA[איגוד מהנדסי ואדריכלי הערים]]></category><category><![CDATA[גיא דוננפלד]]></category><category><![CDATA[פינוי-בינוי]]></category><category><![CDATA[עם כלביא]]></category><category><![CDATA[מבצע שאגת הארי]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/55109_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/55109_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item></channel></rss>