<?xml version="1.0"?><rss version="2.0" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xml:base="https://www.nadlancenter.co.il/rss/main" xmlns:media="http://search.yahoo.com/mrss/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"><channel><title>Array</title><link>https://www.nadlancenter.co.il/</link><description><![CDATA[כתבות ממדור Array]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/rss/category/1777" rel="self" type="application/rss+xml" /><copyright>מרכז הנדלן</copyright><lastBuildDate>Thu, 10 Sep 2026 09:47:00 +0300</lastBuildDate><managingEditor>hi@nadlancenter.co.il (Nadlan Center)</managingEditor><language>he</language><ttl>10</ttl><image><height>70</height><width>144</width><url>https://www.nadlancenter.co.il/themes/MGZ/images/rss_logo.png</url><link>https://www.nadlancenter.co.il/</link><title>Array</title></image><item><title><![CDATA[ירשתם דירה יחד עם עוד אחים? הצעדים שיחסכו לכם כסף וריבים]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15377</link><description><![CDATA[ירושת דירה משותפת בין כמה יורשים דורשת החלטות זהירות. איך נמנעים מבית המשפט, ומתי הסכם חלוקת עיזבון יכול לחסוך מאות אלפי שקלים במס]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15377" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15377</guid><pubDate>Thu, 10 Sep 2026 09:47:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (עו"ד הילה צאירי)</author><category><![CDATA[ירושה]]></category><category><![CDATA[דירה משותפת]]></category><category><![CDATA[יורשים]]></category><category><![CDATA[פירוק שיתוף]]></category><category><![CDATA[בית המשפט]]></category><category><![CDATA[הסכם חלוקת עיזבון]]></category><category><![CDATA[מיסוי מקרקעין]]></category><category><![CDATA[מס שבח]]></category><category><![CDATA[מס רכישה]]></category><category><![CDATA[עיזבון]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/58103_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/58103_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[מה יקרה אם תרצו למכור דירה בבניין שלא רשום כבית משותף?]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15346</link><description><![CDATA[רישום הבית כבית משותף ותקנון מותאם אישית לבניין הם שני צעדים משפטיים שמסדירים את הבעלות על הדירה ואת ניהול הבניין, ומונעים סכסוכים וסיבוכים בהמשך הדרך]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15346" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15346</guid><pubDate>Mon, 07 Sep 2026 13:01:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (עו"ד לילך כהן שמיר)</author><category><![CDATA[בית משותף]]></category><category><![CDATA[רישום מקרקעין]]></category><category><![CDATA[תשריט בית משותף]]></category><category><![CDATA[תקנון מוסכם]]></category><category><![CDATA[חוק המקרקעין]]></category><category><![CDATA[משכנתא]]></category><category><![CDATA[דירה]]></category><category><![CDATA[מכירת דירה]]></category><category><![CDATA[בעלות משותפת]]></category><category><![CDATA[לשכת רישום המקרקעין]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/57980_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/57980_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[האם דירת מעטפת חוסכת לכם מס?]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15203</link><description><![CDATA[בשנים האחרונות רכשו יותר ויותר קונים דירות מעטפת, עד שהתדיינויות מול רשות המסים ובוועדות הערר הובילו לתיקון בחוק. מה אומר התיקון היום, ואיזה חיסכון עדיין אפשרי]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15203" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15203</guid><pubDate>Tue, 01 Sep 2026 14:56:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (עו"ד אורית קוך)</author><category><![CDATA[מס רכישה]]></category><category><![CDATA[דירת מעטפת]]></category><category><![CDATA[מס שבח]]></category><category><![CDATA[מיסוי מקרקעין]]></category><category><![CDATA[נדל"ן]]></category><category><![CDATA[דירות יוקרה]]></category><category><![CDATA[בנייה עצמית]]></category><category><![CDATA[רשות המיסים]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/57511_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/57511_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[למכור דירה לבד? לפני שאתם חוסכים עמלה, בדקו כמה זה עלול לעלות לכם]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15192</link><description><![CDATA[מכירה עצמאית וחיסכון בעמלה נשמעים כמו החלטה מצוינת, אבל בכל שלב בתהליך יש הבדל בין מה שמוכר עצמאי עושה בעצמו לבין מה שמתווך מביא איתו. השוואה שלב אחר שלב, כדי שתחליטו מה נכון לכם]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15192" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15192</guid><pubDate>Thu, 27 Aug 2026 14:29:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (מיכל אביב)</author><category><![CDATA[תיווך]]></category><category><![CDATA[נדל״ן]]></category><category><![CDATA[מכירת דירה]]></category><category><![CDATA[מס שבח]]></category><category><![CDATA[שמאות מקרקעין]]></category><category><![CDATA[משא ומתן]]></category><category><![CDATA[היבטים משפטיים]]></category><category><![CDATA[מיסוי מקרקעין]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/57472_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/57472_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[מה צריך לדעת על רישום בית משותף ותקנון מוסכם?]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15182</link><description><![CDATA[הסדרת הרכוש המשותף, ניהול זכויות הבנייה והתמודדות עם אתגרי המחר: מדוע הליך הרישום והתקנון הם היסוד המשפטי החשוב ביותר של כל דירה בישראל]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15182" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15182</guid><pubDate>Sun, 23 Aug 2026 14:49:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (עו"ד רועי חרש)</author><category><![CDATA[חוק המקרקעין]]></category><category><![CDATA[רישום בית משותף]]></category><category><![CDATA[תקנון מוסכם]]></category><category><![CDATA[תשריט]]></category><category><![CDATA[מפקחת על רישום מקרקעין]]></category><category><![CDATA[רכוש משותף]]></category><category><![CDATA[זכויות בנייה]]></category><category><![CDATA[ועד בית]]></category><category><![CDATA[מגורים משותפים]]></category><category><![CDATA[עריכת תשריט בית משותף]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/57453_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/57453_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[הנוסחה למציאת ה"זהב" הנדל"ני: איך לזהות שכונות מתפתחות לפני כולם?]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15202</link><description><![CDATA[חמישה כלים תכנוניים ודמוגרפיים שמאפשרים לזהות שכונה שעומדת לעלות בערכה, עוד לפני שהיא הופכת לכותרת בעיתון]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15202" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15202</guid><pubDate>Mon, 17 Aug 2026 14:37:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (שי שהרבני, שמאי מקרקעין)</author><category><![CDATA[תמ"א 70]]></category><category><![CDATA[מטרו]]></category><category><![CDATA[התחדשות עירונית]]></category><category><![CDATA[עירוב שימושים]]></category><category><![CDATA[תוכניות מתאר]]></category><category><![CDATA[הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה]]></category><category><![CDATA[זכויות בנייה]]></category><category><![CDATA[היטל השבחה]]></category><category><![CDATA[פינוי בינוי ]]></category><category><![CDATA[שמאות מקרקעין]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/57514_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/57514_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[תזמון שוק הדיור: מתי כדאי לקנות ומתי למכור?]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15184</link><description><![CDATA[השאלה "מתי נכון לקנות דירה?" או "מתי כדאי למכור?" נשמעת פשוטה, אבל בפועל היא מורכבת הרבה יותר מהניסיון לזהות את החודש שבו המחירים יגיעו לשיא או לתחתית. שוק הדיור מושפע ממספר רב של גורמים, ריבית, אשראי, היצע וביקוש, מצב המשק, שוק העבודה, רגולציה, פסיכולוגיה של קונים ומוכרים וכמובן גם מאפיינים מקומיים של כל אזור ושכונה.]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15184" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15184</guid><pubDate>Thu, 13 Aug 2026 15:13:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (בר איוניר)</author><category><![CDATA[שוק הדיור]]></category><category><![CDATA[מחירי הדיור]]></category><category><![CDATA[תזמון שוק]]></category><category><![CDATA[ריבית בנק ישראל]]></category><category><![CDATA[ריבית המשכנתאות]]></category><category><![CDATA[עסקאות נדל"ן]]></category><category><![CDATA[שכירות]]></category><category><![CDATA[היצע וביקוש]]></category><category><![CDATA[חוסר ודאות ביטחונית]]></category><category><![CDATA[תיווך]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/57456_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/57456_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[מכרתם נכס בהפסד? כך אפשר לקזז אותו ולשלם פחות מס]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15077</link><description><![CDATA[קיזוז הפסדים במכירת מקרקעין יכול לחסוך מס משמעותי, אבל התהליך תלוי בסוג ההפסד ובעיתוי שלו - זהו הפער בין הפסד שאפשר לנצל להפסד שהולך לאיבוד]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15077" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15077</guid><pubDate>Thu, 13 Aug 2026 10:11:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (עו"ד עופר אלבוים ועו"ד (רו"ח) לימור וגנר)</author><category><![CDATA[מס שבח]]></category><category><![CDATA[מיסוי מקרקעין]]></category><category><![CDATA[רשות המיסים]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/57148_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/57148_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[רכישת דירה להשקעה: מה בודקים לפני שחותמים?]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15175</link><description><![CDATA[בכל מודעה לדירה להשקעה מופיע אותו מספר במרכז, מחיר למ"ר. זה המספר הראשון שמשקיעים משווים בין פרויקטים, ולפעמים גם המספר האחרון שהם בודקים לפני שהם מתקדמים לחתימה. שתי דירות באותו אזור ובאותו מחיר יכולות להיות שתי השקעות שונות לגמרי, אחת שמניבה תשואה יציבה לאורך שנים והשנייה שמסתבכת כבר בשנה הראשונה בשוכר שלא נמצא או בליקוי שלא התגלה בזמן. ההבדל ביניהן לא נמצא במחיר עצמו אלא בבדיקות שנעשו לפניו]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15175" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15175</guid><pubDate>Wed, 12 Aug 2026 16:18:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (עו"ד ונוטריון רוית אזולאי)</author><category><![CDATA[דירות להשקעה]]></category><category><![CDATA[מחיר למ"ר]]></category><category><![CDATA[תשואה]]></category><category><![CDATA[מס רכישה]]></category><category><![CDATA[מס שבח]]></category><category><![CDATA[דירה חדשה]]></category><category><![CDATA[דירות יד שנייה]]></category><category><![CDATA[מימון]]></category><category><![CDATA[ליווי משקיעים]]></category><category><![CDATA[שכירות]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/57436_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/57436_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[פירוק שיתוף במקרקעין: הפטור שיכול לעלות לכם ביוקר]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15090</link><description><![CDATA[גירושין וחלוקת עיזבון הם שני המצבים הנפוצים ביותר שבהם מקרקעין עוברים בין שותפים בלי תשלום מס מיידי. אלא שזה אינו פטור אמיתי אלא דחיית מס: התזמון, מקור כספי האיזון והשבח ההיסטורי הם שיקבעו את החשבון הסופי. מדריך מעשי]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15090" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15090</guid><pubDate>Sun, 02 Aug 2026 12:01:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (עו"ד (רו"ח) ורד אולפינר סקל)</author><category><![CDATA[פירוק שיתוף במקרקעין]]></category><category><![CDATA[מקרקעין]]></category><category><![CDATA[מיסוי מקרקעין]]></category><category><![CDATA[מס שבח]]></category><category><![CDATA[מס רכישה]]></category><category><![CDATA[חוק מיסוי מקרקעין]]></category><category><![CDATA[גירושין]]></category><category><![CDATA[חלוקת עיזבון]]></category><category><![CDATA[ירושה]]></category><category><![CDATA[רשות המיסים]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/57178_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/57178_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item><item><title><![CDATA[האם כדאי להזמין שמאי לפני רכישת דירה]]></title><link>https://www.nadlancenter.co.il/article/15089</link><description><![CDATA[רוכשים רבים בודקים היטב את עיצוב המטבח או הנוף מהמרפסת, אך מוותרים דווקא על הבדיקה שקובעת אם הנכס שווה את המחיר המבוקש ואם מסתתרים בו סיכונים. שמאי מקרקעין שמלווה רוכש לפני חתימת חוזה בוחן את הנכס מכל זווית כלכלית, תכנונית ומשפטית ומגן עליכם מטעויות ]]></description><atom:link href="https://www.nadlancenter.co.il/article/15089" rel="current"/><guid isPermaLink="true">https://www.nadlancenter.co.il/article/15089</guid><pubDate>Sun, 02 Aug 2026 11:34:00 +0300</pubDate><author>hi@nadlancenter.co.il (עומר גד ליבלינג)</author><category><![CDATA[שמאות מקרקעין]]></category><category><![CDATA[הערכת שווי]]></category><category><![CDATA[רשות מקרקעי ישראל]]></category><category><![CDATA[זכויות בנייה]]></category><category><![CDATA[היטל השבחה]]></category><category><![CDATA[חריגות בנייה]]></category><category><![CDATA[תכנון ובנייה]]></category><category><![CDATA[ייעוץ נדל"ן]]></category><category><![CDATA[עסקאות נדל"ן]]></category><category><![CDATA[רכישת דירה]]></category><enclosure url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/57176_tumb_1200X800.jpg" length="71" type="image/jpeg"/><media:content width="140" url="https://storage.nadlancenter.co.il/articles_new/57176_tumb_1200X800.jpg"></media:content></item></channel></rss>